EXAMEN DE DERECHOS REALES 

NOMBRE: JANINA SHIRLEY BLAS SOSA

1.- En los paréntesis en blanco escribe ( v) 0 (f)  según corresponda y luego marca la letra que
contenga la secuencia correcta. ( 4 Puntos)

(       ) En la ley de garantías mobiliarias N° 28677  se encuentra comprendidos las embarcaciones

pesqueras y buques.

(       ) el usufructo se constituye solo por contrato y la ley.

(       )Según la ley de garantías mobiliarias solo es posible la garantía con desposesión

(       ) La superficie es un derecho real por la cual el propietario del suelo constituye sobre este un
derecho a favor de un tercero facultando a tener edificaciones sobre la misma o debajo de ella por
un lapso determinado.

a. VVVV

b. FFVV

c. FVVV

d. VFFV

e. FVVF

 RESPUESTA: La alternativa “B” (FFVV)

2.- El derecho de habitación puede incidir en un terreno sin edificar (2puntos)

a) Si puede recaer

b) No puede recaer.

c) no siempre recae

d) Depende

 RESPUESTA: La alternativa “A” ( SI PUEDE RECAER)

3.- Respecto al disfrute en el ejercicio del derecho de uso es correcto afirma que. (2 puntos)

a) el disfrute es intenso.

b) El nudo propietario puede conservar ciertos derechos de disfrute.

c) El usuario tiene la posibilidad del disfrute, se admite, pero en forma limitada en la medida que
sea preciso para cubrir las necesidades del usuario y su familia

d) La posibilidad del disfrute es incierto

e) Solo b y c son correcta.

 RESPUESTA: La alternativa “C” (El usuario tiene la posibilidad del disfrute, se admite, pero
en forma limitada en la medida que sea preciso para cubrir las necesidades del usuario y
su familia)

4.- Uno de los bienes constituye un bien hipotecable. (2 puntos)

a) Bienes de uso público.

b) Bienes inmuebles inscritos

c) Derecho de habitación

d) Derecho de uso.

e) Derecho de servidumbre.

RESPUESTA: La alternativa “C” (Derecho de habitación)

5.- En que se diferencia fundamentalmente la anticresis y la hipoteca. ( 4 puntos )

I. Se trata de garantías reales que inciden sobre inmuebles

II. En la entrega de la posesión del anticresista al acreedor

III. Es una subespecie por decirlo así, de la hipoteca, aunque hay una diferencia crucial en la
constitución de la anticresis

IV. En el disfrute de la cosa por parte del acreedor.

V. No admite la constitución de segunda y ulteriores anticresis sino una sola constitución

anticresis.

Marque las diferencias resaltantes: La respuesta correcta es:

A. I, II, III

B. II, IV, V
 C. II, III, IV

D. III, IV, V

E. I, IV, V

1. RESPUESTA : La alternativa “D” ( III, IV, V)

6.- Es incorrecto afirmar respecto al derecho de retención. (2 puntos)

A. En todos los casos en que una persona se encuentra obligada a entregar un bien, puede
retenerla hasta que el deudor cancele las mejoras (útiles o necesarias) hechas en el bien o
los gastos realizados en la conservación

B. Los poseedores en nombre ajeno pueden retener en las mismas condiciones que retiene
el que era poseedor en nombre propio, es decir, por créditos que en su favor nazcan por
reparaciones extraordinarias hechas al bien

C. Se extingue cuando ha sido cumplida la obligación principal

D. Produce efectos Inter partes, pero no para los terceros

E. N.A.

 RESPUESTA: La alternativa “B” (Los poseedores en nombre ajeno pueden retener en las
mismas condiciones que retiene el que era poseedor en nombre propio, es decir, por
créditos que en su favor nazcan por reparaciones extraordinarias hechas al bien)

7.- En los paréntesis en blanco escribe (v) o (F) según corresponda y luego marque la letra que
contenga la secuencia correcta. ( 4 puntos)

(  ) la servidumbre aparentes la que se exterioriza por actos materiales, se anuncia por obras o por
signos exteriores

(  ) la garantía mobiliaria también recae sobre los pontones, plataformas y edificios flotantes

(  ) las naves y aeronaves antes de la ley de garantías mobiliarias eran consideradas como
inmuebles y eran objeto de hipoteca

I.- VVV

II- FFF

II VFV
 RESPUESTA: La alternativa I. VVV