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PLANEACIÓN Y
PROGRAMACIÓN
DE OBRA
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PLANEACIÓN Y PROGRAMACIÓN
DE OBRA
 

MODULO 3. CONTROL DE OBRA

Abigail Martínez Torres

Daniel Alberto Sastré Hernández

Karen Amellaly Domínguez Domínguez

Lizbeth Gutiérrez Hernández

María de Jesús Espinoza Magaña

Merly Candy Pérez Guzmán

  
CATEDRÁTICO:

ING. JESÚS MANUEL MENDOZA PÉREZ

JUNIO DEL 2021

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DEFINICIÓN DEL PROYECTO

 CONCEPTO GENERAL.
CASA-HABITACIÓN.
El edificio como solución arquitectónica es naturalmente mucho más espectacular;
tanto por sus dimensiones, las que en muchos casos llegan hasta la
monumentalidad, así como porque de la posibilidad del ejercicio de atrevidos
procedimientos técnicos en efectos extraordinarios, pero que de todos modos
están usados con un sentido utilitario, que incluso exige el aprovechamiento
máximo del espacio arquitectónico, para lo cual es preciso dejar muchas veces a
un lado valores humanísticos, que en la arquitectura deben ser fundamentales.
En la casa habitación, por lo contrario, son esos valores humanísticos la base de
su creación, con el fin de hacer de ella el espacio vital del hombre. La casa
habitación, requiere por lo tanto, la creación de un ambiente de bienestar, que
haga su habitabilidad absoluta. Requiere pues, entre otras cosas, poesía. Si hay
un lugar donde el estar debe realizarse en toda su plenitud de bondad, es en la
casa, cuya funcionalidad nos ha de dar total satisfacción. Es por ello que la casa
habitación presenta grandes problemas, supuesto que el arquitecto para realizarla,
no solamente debe hacer uso de su sabiduría técnica, sino que también, y eso es
en mi concepto sumamente importante, debe poner en juego su sentido humano,
a efecto de que reúna en ella las condiciones específicas para quien ha de
habitarla. Yo diría que el arquitecto, para lograr tal predicción, necesita no sólo

conocer su oficio, sino que también debe entender la psicología de quien solicita
sus servicios, a fin de construirle lo que realmente le conviene.
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 NORMATIVIDAD APLICABLE PARA EL DISEÑO DE CASA-HABITACION.

En nuestro país existe un sistema de leyes, reglamentos y normas que rigen la
forma en que se debe construir, y que responde a condiciones estructurales de
seguridad, sobre todo.
Al ser un país conformado por estados soberanos, en cada uno de ellos existe un
Reglamento de Construcción adecuado a las condiciones geográficas, orográficas,
climáticas, entre otras cosas, de la región. En estos documentos se describen las
reglas para construir una casa en México, lo que se debe y no se debe realizar
para una edificación:
1. Unidades de medición oficiales.
2. Restricciones del uso de suelo.
3. Uso y limitaciones de la vía pública.
4. Consideraciones generales de las condicionantes de diseño como
distancias entre edificios, entre y con vías públicas, alturas, proporciones
urbanas, espacios con que debe contar cada tipo de edificación, etcétera.
5. Clasificación de las edificaciones con base en las actividades
preponderante llevada a cabo y las instalaciones requeridas: uso
habitacional (unifamiliar, multifamiliar o mixto), equipamiento, servicios,
comercio, educación y cultura, salud y servicios, diversión y espectáculos,
industria, etcétera.
6. Con base en el uso del espacio se define una superficie mínima y
condiciones mínimas de infraestructura
Sin embargo, a pesar de que hay mucha documentación técnica especializada por
estado e incluso por municipio y región para realizar cualquier tipo de
construcción, hay varios puntos comunes en todos los reglamentos, leyes y
normatividades que se deben cumplir a cabalidad para contar con una edificación
confiable y segura legal y estructuralmente. A continuación te hablamos de esos
aspectos en general, de las reglas generales que debes cumplir para construir una
casa.
Complementarios a los reglamentos de construcción estatales en México, existen
otros documentos para ampliar la información técnica de cada tipo de
construcción, como son, entre otros:
1. Normas técnicas complementarias de edificación.
2. Reglamentos estatal y municipal de urbanización.
3. Reglamentos de protección al ambiente.
4. Planes de desarrollos estatales y municipales.
5. Reglamentos de fraccionamientos municipales.
6. Leyes y reglamentos de vivienda.
Para este proyecto la normativa aplicable fue el:
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DEL CENTRO,

ESTADO DE TABASCO.
 ANALISIS DEL MEDIO
UBICACIÓN GEOGRAFICA
TABASCO
SITUACION GEOGRAFICA
Tabasco es una de las 32 entidades federativas que forman la República
Mexicana; se extiende desde la llanura costera del Golfo de México hasta las
sierras del norte de Chiapas.
Sus coordenadas geográficas extremas están entre los paralelos 18° 39´ (al norte)

y 17° 15´ (al sur) de latitud norte, y entre los meridianos 91° 00´ (al este) y 94° 07´
(al oeste) de longitud oeste.

OROGRAFÍA
Presenta el aspecto de una vasta planicie cortada a trechos por lomeríos bajos de
naturaleza arcillosa, plásticos, de color más o menos rojizo y bajos pantanosos
diseminados en su superficie cubiertos por maleza y plantas acuáticas.
HIDROGRAFÍA
Los principales recursos hidrológicos del municipio son las aguas del río Grijalva
con sus afluentes, los ríos Samaria, Carrizal y El Viejo. Las principales lagunas en
el municipio son: la de Las Ilusiones, la de Chilapa, El Campo, El Horizonte, Puché
y Maluco, que en su conjunto ocupan alrededor de 13,000 hectáreas, mismas que
representan el 6.4 % del área municipal del estado.
CLIMA
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El 95.5% de la superficie del estado presenta clima cálido húmedo, el restante

4.5% es clima cálido subhúmedo hacia la parte este del estado.
La temperatura media anual en la entidad es de 27°C, la temperatura máxima
promedia es de 36°C y se presenta en el mes de mayo, la temperatura mínima
promedio es de 18.5°C durante el mes de enero.
La precipitación media estatal es de 2 550 mm anuales, las lluvias se presentan
todo el año, siendo más abundantes en los meses de junio a octubre.
El clima cálido húmedo favorece el cultivo de plátano, papaya, naranja, limón,
coco, cacao, arroz, maíz y frijol, entre otros.
Los vientos dominantes van desde el noroeste, casi siempre van acompañados de
lluvias continuas a las que se les da el nombre de nortes, éstos se producen en los
meses de Octubre y Marzo.
El clima en Tabasco es cálido-húmedo-seco. La temperatura durante la primavera
puede llegar a superar los 40° C con una humedad relativa superior al 90%,
durante el corto invierno el clima es mucho más seco y las temperaturas son
mucho más bajas. Es un destino turístico ya que en primavera disfrutas del sol, la
playa y los ríos, mientras que en el corto invierno puedes disfrutar del clima
agradable ya que en la mayor parte del año hace mucho calor.
PRECIPITACIÓN PLUVIAL
En el Estado llueve la mayor parte del año, abarcando este periodo, del mes de
junio al de marzo. Las lluvias se intensifican en el verano, cuando se dan los
grandes aguaceros, mientras que en otoño e invierno se presentan los nortes, que
son tormentas acompañadas de fuertes vientos provenientes del Golfo de México.
Es en esta época cuando se presentan las inundaciones.

Grafica de comparación Temperatura y precipitación

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TEMPERATURA
Media anual: 27.5 °C
Abril, Septiembre y Mayo: 45.5°C
Enero, Marzo y Octubre: 11°C
Las temperaturas máximas para el clima cálido húmedo con lluvias todos los años
se tienen en los meses de mayo y junio con valores alrededor de 27°C, mientras
las mínimas son en los meses diciembre y enero con valores de 22°C.
Para el clima cálido húmedo con abundantes lluvias en verano. Sus temperaturas
máximas son en los meses de mayo, junio, julio y agosto con valores alrededor de
los 30°C y las menores para los meses de diciembre y enero con temperaturas de
alrededor de los 25°C.
ASPECTOS GEO HUMANOS DE LA POBLACIÓN.
Tabasco es uno de los 31 estados que junto con el Distrito Federal conforman
las 32 entidades federativas de México. El estado se localiza en el sureste de
México, colinda al norte con el golfo de México, al noreste con el estado
de Campeche, al sureste con la República de Guatemala, al oeste con el estado
de Veracruz y al sur con Chiapas.
La capital es la ciudad de Villahermosa, el estado cuenta con 17 municipios y su
extensión total son 24 731 km2 que constituyen el 1.3% del territorio nacional. El
estado tiene aproximadamente 2 238 603 habitantes, el 2.0% del total del país. La
distribución de la población es 57% urbana y 43% rural. La escolaridad en el
estado es de 8.6 (Casi el tercer año de secundaria), siendo 8.6 el promedio
nacional.
POBLACIÓN
La tasa de crecimiento de la población está determinada por el número de
nacimientos, defunciones y el saldo neto migratorio. La conjugación de lo anterior,
propició que en el periodo 2000-2005 se registrara una tasa de crecimiento
promedio anual de 0.90%, lo cual indica que, de mantenerse este ritmo, el estado
duplicaría su población en 78 años.
En el estado de Tabasco, en el periodo comprendido entre 2000 y 2005, se
registra una tasa media de crecimiento anual de 0.90%, la cual es inferior a la que
se presenta en el contexto nacional, de 1.02 por ciento.
El ritmo de crecimiento de la población en los municipios del estado, muestra
matices muy contrastantes, de los 17, en nueve el ritmo de crecimiento es menor
que el estatal (0.90%), y disminuye en forma significativa hasta presentar en tres
municipios, tasas con valores negativos, de los cuales, Balancín registra una
mayor desaceleración, de 0.40 por ciento.
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CUNDUACAN, TABASCO
CONDICIONES FISICAS
El terreno donde se desarrolla el proyecto se encuentra localizado en el municipio
de Cunduacán, Tabasco, se localiza en la región de la Chontalpa tabasqueña,
teniendo como cabecera municipal a la ciudad de Cunduacán, ubicada entre los
paralelos 18°03’ de latitud norte y 93º 10’ de longitud oeste.
Su clima es cálido-húmedo con abundantes lluvias en verano, el régimen normal
de calor con cambios térmicos en los meses de diciembre y enero; se aprecia una
temperatura media anual de 26.2°C, siendo la máxima media mensual en mayo
con 30.5°C, y la mínima media mensual en diciembre y enero con 22.5°C.
El régimen de precipitaciones se caracteriza por un total de caída de agua de 1947
mm anuales con un promedio máximo mensual de 327 mm en el mes de
septiembre y una mínima mensual de 6 mm en el mes de abril.
Las mayores velocidades del viento se concentran en los meses de noviembre y
diciembre con velocidades que alcanzan los 30 km/h. presentándose en el mes de
junio los menores con velocidades de 18km/h.
La mayoría de la superficie está clasificada como gley soles, que son suelos de
textura generalmente arcillosa o francas que presentan problemas de humedad
por drenaje deficiente.

 TERRENO Y SUS CARACTERISTICAS

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ANALISIS
Este es un predio con el que contaba el cliente, al realizar la visita pudimos notar
que es factible en uso para nuestro proyecto, tanto en ubicación, como
infraestructura, y puede ser una buena oportunidad para desarrollar un proyecto
como este en esta zona.
LOCALIZACION.

PANTEON
MUNICIPAL

PREDIO

Calle Profesor. Benito Ble Taracena Col. Logros Magisterial, Cunduacán, Tabasco.
FOTOS DEL PREDIO
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
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 PROYECTO ARQUITECTÓNICO
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
El proyecto se realiza principalmente por la solicitud del cliente, partiendo de sus
necesidades, el proyecto se acomoda según el terreno y las características
propias que le quiera dar el cliente, siempre tomando en cuenta los factores de su
alrededor y dándole el toque propio.
Tomando en cuenta el concepto de la casa habitación está estimada para un cupo
de una familia de 4 integrantes, cada uno con las comodidades necesarias según
sus necesidades y gustos; se tomaron en cuenta las actividades que se creen
realizaran en cada uno de los espacios, así como las medidas de cada una
tomando en cuenta la circulación que se tendrá en cada una de las áreas, al igual
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que vientos dominantes, luz solar, aislamiento, diseño y acabados de cada uno de
los espacios.
Se plantearon objetivos e hipótesis para el problema arquitectónico tratando de
resolverlo de la manera más adecuada.
Objetivos:

 Lograr la satisfacción del cliente

 Funcionalidad del proyecto
 Que el proyecto sea agradable a la vista
 Aprobación del cliente
 Obtener buenos resultados de las criticas
 Cumplir con los requisitos del reglamento

En conclusión este proyecto tendrá como objetivo lograr una buena funcionalidad
y satisfacción del cliente, que su familia tenga un espacio bien ambientado,
utilizando materiales de construcción de buena calidad para que tenga una mayor
durabilidad con el paso de los años; así mismo, con una supervisión adecuada
para así poder observar que todo se cumpla de acuerdo a lo realizado en el
proyecto.

 PROYECTO
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

VISTAS DEL PROYECTO

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ZONA LOCAL CANTIDAD

ZONA SOCIAL -Sala 1
-Comedor 1
-Terraza 1
-Patio 1
ZONA PRIVADA -Recamara Principal 1
-Recamara 3
-Oficina 1
ZONA DE -Cocina 1
SERVICIOS -Escalera 1
-Baño Múltiple 2
-Baño Vestidor 1
- ½ Baño 1
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