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- De una parte don CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO, identificado con DNI N°
07905061, Peruano, Soltero con domicilio en Mz. A-1 Lote 2, Urbanización El Carmen -
Haway, Distrito de Punta Hermosa, provincia y departamento de Lima, y a quien en
adelante se les denominará EL VENDEDOR.
- GAS NATURAL DE LIMA Y CALLAO S.A. con R.U.C. No. 2050375811, con
domicilio en Av. Primavera N° 1878, Monterrico, Santiago de Surco, quien actúa
debidamente representada por su Gerente General ADOLFO GUSTAVO HEEREN
RAMOS con DNI N° 07869209 y por su Gerente de Finanzas y Administración, señor
JAIME QUINTANA MONTES, identificado con Carné de Extranjería N° 000787666, según
poder inscrito en la Partida No. 11352499 de los Registros de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Lima y Callao, a quien en adelante se denominará LA
COMPRADORA:
PRIMERO: ANTECEDENTES
Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a
favor de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula primera.
El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
US$ 2´600,000.00 (DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
Importe que se pagará de la siguiente manera:
Dejando constancia que este cheque quedara en custodia ante la notaria y serán
entregados inmediatamente se verifique que se haya anotado el bloqueo registral a favor de
LA COMPRADORA.
Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a más tardar el 30 de
agosto de 2013; de no cumplirse con la cancelación en la oportunidad indicada, el presente
contrato quedará resuelto de pleno derecho (quedando sin efecto alguno el presente contrato) y
EL VENDEDOR se quedará con el adelanto recibido como indemnización por el incumplimiento
indicado.
EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no pesa carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del mismo; con excepción de la servidumbre de paso inscrita en los
Asientos N° D-00001 y D-00002, los cuales LA COMPRADORA declara conocer. No
obstante ello, se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el artículo 1495° del Código Civil.
SEXTO: AD-CORPUS
6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo de EL VENDEDOR el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pública; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.
6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA COMPRADORA,
el otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la
formalización de la transferencia de EL INMUEBLE.
6.5. Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que hoy transfiere,
fueron adquiridos en el año 1994 según consta del asiento C1 de la ficha 430883, hoy
Partida Registral N° 42241377 del Registro de Predios, por lo que esta infecta al
impuesto a la renta por transferencia del inmuebles.
Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Lima.
Lima, 11 de junio de 2013