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Nema: Proceso Ejecutivo Mercantil

Señor (a) Juez(a) de lo Civil y lo Mercantil

Municipio de San Salvador

Departamento de San Salvador

EDUARDO ENRIQUE MEJÍA LEMUS, de treinta y siete años de edad, abogado y notario, del
domicilio del Municipio y Departamento de San Salvador, poseedor del documento único de identidad
numero: CERO CERO CINCO CUATRO NUEVE NUEVE CERO UNO — OCHO, numero de
identificación tributaria : CERO SEIS UNO CUATRO - CERO NUEVE CERO TRES OCHO
CERO - UNO TRES CERO - CERO; y de la credencial de abogado numero: UNO TRES SIETE
CINCO SEIS; actuando en mi calidad de APODERADO GENERAL JUDICIAL del BANCO DE
FOMENTO AGROPECUARIO, Institución Oficial de Crédito, del domicilio de la ciudad de San
Salvador, con Número de Identificación Tributaria: CERO SEISCIENTOS CATORCE-CERO DIEZ
MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO-CERO CERO DOS-CINCO, lo que compruebo
mediante Copia Certificada de la Escritura Pública de Poder General Judicial, otorgado por la
presidenta del BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO; igualmente expresando que no poseo
ninguna de las incapacidades a las que se refiere el artículo 67 del Código de Procesal Civil y Mercantil.
Que presentadas mis credenciales bajas las cuales acredito la personería con la que actuó, presento a
usted con el debido respeto la siguiente demanda a lo cual EXPONGO:

I. Que según Documento Privado Autenticado otorgado en el municipio de San Salvador,

Departamento de San Salvador, autenticado a las nueve horas con cuarenta minutos del día
veinticinco de Abril del año dos mil ocho , ante los oficios de la notario DELMY ROXANA
CUELLAR LINARES , el señor PEDRO DE JESUS GARCIA, mayor de edad, jornalero,
del domicilio del municipio de Apopa, departamento de San Salvador, con Documento Único
de Identidad número CERO DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
CIENTO TREINTA Y TRES - UNO y con Número de Identificación Tributaria CERO
CIENTO SIETE – DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO – CIENTO
TRES - SEIS; recibio en calidad de préstamo mercantil y a título de mutuo; de parte del
BANCO DE FOMENTO AGROPECUARIO, la suma de CINCO MIL SETECIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EXACTOS ($ 5,700.00) en
concepto de capital, sobre ésta cantidad se pactó un interés del ONCE PUNTO CERO
(11.00%) por ciento anual sobre saldos diarios pendientes; y una tasa efectiva del ONCE
PUNTO TREINTA Y CINCO POR CIENTO ANUAL (11.35%) ; el plazo que se estipuló
para el cumplimiento de la obligación fue de CINCO AÑOS, contados a partir de la fecha de
otorgamiento del crédito que vencería el día VEINTICINCO DE ABRIL DEL DOS MIL
TRECE; el deudor pagaría la cantidad adeudada por medio de veinte cuota mensuales, fijas,
vencidas y sucesivas, de las cuales CUATRO CUOTAS solo pagara intereses, y las
DIECISEIS RESTANTES las pagara TRIMESTRALMENTE por el valor de
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES CON QUINCE CENTAVOS
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EXACTOS ($ 445.15), en concepto de abono
a capital más el pago de intereses comenzando a pagarla el día VEINTICINCO DE MAYO
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DEL DOS MIL OCHO y así sucesivamente los días veinticinco comprendidos dentro de los
mese del plazo hasta su vencimiento.

II. Cabe la pena señalar que el Interés corriente pactado en dicha obligación fue del ONCE
PUNTO CERO POR CIENTO ANUAL (11.00%) sobre saldos, mismo que se mantuvo fijo
desde fecha DIECINUEVE DE FEBRERO DEL DOS MIL NUEVE hasta fecha CUATRO DE
MARZO DEL DOS MIL NUEVE, incrementándose desde la fecha CINCO DE MARZO DEL
AÑO DOS MIL NUEVE al DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO ANUAL
(12.50%); sobre saldos computado, manteniéndose así a la fecha de presentación de la presente
demanda

III. Se pactó que en caso de mora en el pago de una o más cuotas de capital o de intereses en la
forma convenida, de este o de cualquier otra deuda con el Banco, haría caducar el plazo de esta
obligación, la cual se volvería exigible inmediatamente y en su totalidad como de plazo
vencido, con sus respectivos intereses según se estipulo en la cláusula VIII) a esto se le suma
un porcentaje del CINCO POR CIENTO en concepto de interés penal moratorio, el cual
deberá calcularse partir de la fecha VEINTICINCO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIEZ
ambas clausulas señaladas correspondiente al referido instrumento. Todo lo anterior consta en
Documento Privado Autenticado de Préstamo Mercantil que en original presento para que se
agreguen en autos y que constituye el primer documento con fuerza ejecutiva que presento.

IV. Es el caso que el señor PEDRO DE JESUS GARCIA, de generales antes expresadas, se
encuentra en mora en el pago de esta obligación desde fecha VEINTICUATRO DE ENERO
DE DOS MIL DIEZ a la fecha de presentación de la presente demanda, a este adeudo se le
suma un porcentaje del CINCO POR CIENTO ANUAL según se estipulo en la cláusula
VIII) del documento base de la acción, el cual deberá calcularse partir de la fecha
VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ, razón por la cual el plazo estipulado para
el pago de este ya caducó, pudiendo en consecuencia mis representados exigir de inmediato la
totalidad de la deuda pendiente de pago, la cual asciende a la suma de CINCO MIL
SETECIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en concepto de
capital, más intereses corrientes del DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO ANUAL
(12.50%); sobre saldos computado calculados a parto de fecha VEINTICUATRO DE
ENERO DE DOS MIL DIEZ, más un interés penal moratorio equivalentes al CINCO POR
CIENTO ANUAL según se estipulo en la cláusula VIII) del documento base de la acción, el
cual deberá calcularse partir de la fecha VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ
según lo estipulado anteriormente, más costas procesales correspondientes.

V. En garantía de la obligación antes relacionada, el señor PEDRO DE JESUS GARCIA, de

genérales ya expresadas, constituyo PRIMERA HIPOTECA según consta en Testimonio de
Escritura Publica otorgada a las nueve horas con treinta minutos del día veinticinco de Abril
del año dos mil ocho, ante los oficios notariales de la Notario DELMY ROXANA CUELLAR
LINARES sobre un inmueble ubicado según descripción técnica en LOTE NUMERO
CINCO POLIGONO COMUN, LA BOMBA, HACIENDA ZAPOTITAN, ZAPOTITAN
CORRESPONDIENTE A LA JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO DE CIUDAD ARCE,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD inscrita a la matrícula número TRES CERO UNO
UNO OCHO NUEVE UNO SEIS – CERO CERO CERO CERO CERO (MAT.
30118916-00000) del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Cuarta Sección del Centro,
Departamento de La Libertad de una extensión superficial de DOSCIENTOS SESENTA Y
SIETE PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS
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VI. El Deudor PEDRO DE JESUS GARCIA de generales antes expresadas; originalmente

poseían lugar de habitación denominado como CIUDAD ARCE, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, sin dar mayores datos de ubicación, donde pudieran haber sido emplazado, siendo
el caso que durante la fase de recuperación administrativa no pudo ser localizado bajo ninguna
circunstancia, por cual y en base al Art. 181 del Código de Procedimiento Civiles y Mercantiles
que expresa:.-” Todo demandado debe ser debidamente informado de la admisión de una
demanda en su contra, a fin de que pueda preparar la defensa de sus derechos o intereses
legítimos. A tal efecto, el demandante deberá indicar la dirección donde puede ser
localizado el demandado. ... Si manifestare que le es imposible hacerlo, se utilizarán los
medios que el juez considere idóneos para averiguar dicha circunstancia, pudiendo
dirigirse en virtud de la obligación que tiene toda persona o autoridad de colaborar, a
registros u organismos públicos, asociaciones, entidades o empresas que puedan dar razón
de ella, quienes deberán rendir el informe respectivo en un plazo que no excederá de diez
días, el cual será determinado a juicio prudencial del juez. Si se obtuviere el conocimiento
de un domicilio o lugar de residencia, se practicará la comunicación en la forma ordinaria.
En caso contrario el emplazamiento se realizará en la forma prevista en este Código” y
dado que se nos es imposible determinar el domicilio actual de ambos demandado se proceda de
acuerdo a o normado en dicho artículo a fin de determinar la dirección de estos así como su
estatus migratorio, y una vez confirmada su imposibilidad de localización se proceda de
acuerdo a lo normado en el Art 186 del Código de Procedimiento Civiles y Mercantiles y una
vez seguidos todos los trámites establecidos en dicho artículo se les nombre un CURADOR AD
LITEM para que le represente en el proceso; para lo cual propongo al Licenciado CHRISTIAN
BARA COUSIN, mayor de edad, abogado y notario, del domicilio de San Salvador,
Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad Número: CERO CERO
CINCO CUATRO NUEVE NUEVE CERO UNO - OCHO y número de Identificación
Tributaria: CERO SEIS UNO CUATRO – UNO OCHO UNO UNO OCHO SIETE – UNO
CERO TRES – CERO;, cuya documentación anexo al presente proceso y quien puede ser
notificado llegado el momento en RESIDENCIAL ESCALON, CALLE ESCORIAL NUMERO
TREINTA Y UNO H DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR el
telefax 2235-2253

VII.

VIII. Por lo antes expuesto y de acuerdo a lo establecido en los artículos 457 y siguientes, 341 Inc. 2,
todos del Código Procesal Civil y Mercantil; el artículo 2 del Código de Comercio; y, articulo
52 de la Ley de Notariado, con expresas instrucciones de mi poderdante, tal como ya se
mencionó al inicio de la presente, vengo a demandar en Proceso Ejecutivo al señor PEDRO DE
JESUS GARCIA de genérales previamente expresadas, al deber a mi poderdante la cantidad de
dinero e intereses anteriormente relacionados, por tanto es a usted que de la manera más
respetuosa le SOLICITO:

1) Me admita la presente demanda;

2) Me tenga por parte en el carácter en que comparezco;

3) Agregue los documentos base de la acción que presento y vista su fuerza ejecutiva
decrete embargo en bienes propios de los demandados, libre el correspondiente
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mandamiento de embargo y comisione a un Ejecutor de Embargos para que lo

diligencie; solicitando se nombre como juez ejecutor al Licenciado ROLANDO
OVIDIO PERAZA JOSA quien es mayor de edad, de domicilio del municipio y
departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad: CERO DOS UNO
NUEVE SEIS CUATRO CERO SIETE - TRES, y número de identificación
tributaria: CERO SEIS UNO CUATRO — UNO SIETE UNO CERO SIETE TRES
- UNO CERO TRES - TRES quien puede notificado del referido nombramiento en
RESIDENCIAL BERNAL 1, CALLE A SAN ANTONIO ABAD, # 3, DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR,.-

4) Previos los trámites de ley en Sentencia definitiva condene al señor PEDRO DE

JESUS GARCIA de generales previamente mencionadas, a pagar al BANCO DE
FOMENTO AGROPECUARIO la suma de dinero que a continuación detallo: la
suma de CINCO MIL SETECIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA, en concepto de capital, más intereses corrientes del DOCE PUNTO
CINCUENTA POR CIENTO ANUAL (12.50%); sobre saldos computado calculados
a parto de fecha VEINTICUATRO DE ENERO DE DOS MIL DIEZ, más un interés
penal moratorio equivalentes al CINCO POR CIENTO ANUAL según se estipulo en
la cláusula VIII) del documento base de la acción, el cual deberá calcularse partir de la
fecha VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ según lo estipulado
anteriormente, más costas procesales correspondientes, más costas procesales
correspondientes.

5) En base a desconocer el paradero delos deudores se giren informes que considere

necesarios, a fin de determinar la ubicación del demandado PEDRO DE JESUS
GARCIA, así como su estatus migratorio, y una vez confirmada su imposibilidad de
localización se proceda de acuerdo a lo normado en el Art 186 del Código de
Procedimiento Civiles y Mercantiles y se les nombre CURADOR AD LITEM en base
a lo solicitado.

Señalo para oir notificaciones la siguiente dirección: REPARTO SANTA FE, CASA DIECIOCHO,
ENTRE AVENIDA CENTRAL Y CALLE LOS LIRIOS, DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, o al fax DOS DOS TRES CINCO — DOS DOS
CINCO TRES (2235-2253), y comisión para tales efectos a los señores JUAN ANTONIO LEMUS
HERNÁNDEZ y ALBERT STEVE MOLINA ALVARADO, así como al Licenciado LUIS
ENRIQUE FLORES IRAHETA, de treinta y dos años de edad, abogado, del domicilio de San
Salvador, con documento Único de Identidad número CERO CERO OCHO SIETE CUATRO UNO
CINCO CERO — TRES en su calidad de Colaborador Jurídico de Cobro Judicial. Del Banco de
Fomento Agropecuario, para poder darse por notificado, así como retirar y presentar escritos y
documentación concerniente a este juicio en mi representación, En la ciudad de San Salvador, a los
treinta días del mes de agosto del año dos mil diecisiete