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PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL

PATRIMONIO FAMILIAR
D.S. Nº 255 (V. y U.) de 2006

Descripción de las Obras Programa PDAO

Datos de la obra

Nombre del comité: PDAO COMITÉ JUNTA DE VECINOS N 25 SEGUNDO Y CUARTO

SECTOR LOS PINOS.
Comuna: OSORNO.
EP/PSAT: LA ENTIDAD LATROCINANTE LOS AMANCAYES LTDA.
Contratista: CONSTRUCTORA JBC E.I.R.L.

Contenidos:

1.- Características del comité, ubicación y objetivos.

El proyecto de mejoramiento de vivienda PDAO COMITÉ JUNTA DE VECINOS N 25 SEGUNDO Y

CUARTO SECTOR LOS PINOS., está ubicado en polígono 6 Y 7 de la ciudad de Osorno o en el sector de
FRANCKE de la ciudad de Osorno. El objetivo de esta postulación es poder beneficiar a las familias de este
sector con subsidio de acondicionamiento térmico para ir en ayuda de la contaminación existente en la nuestra
ciudad, como además ayuda también en contribuir en el ahorro de compra de leña que es nuestro combustible
calórico en la nuestra zona.

2.- Descripción de las partidas involucradas en el proyecto, enumeradas.

F3 MURO DE ALBAÑILERÍA EXISTENTE CON LANA DE VIDRIO Y REVESTIMIENTO

TINGLADO DE FIBROCEMENTO

Muro de albañilería con sistema de aislación térmica exterior, con estructura soportante sobrepuesta a muro
existente mediante distanciadores de hilo continuo, conformada por perfiles galvanizados, tipo Portante 40R.
Entre el muro y los perfiles se incorpora la aislación térmica consistente en colchonetas de lana de fibra de
vidrio, papel una cara, de 100mm de espesor y densidad 12,5Kg/m3. Como revestimiento de terminación se
considera la utilización de tinglado de Fibroce- mento de 6mm. Se incluye barrera de vapor y barrera
hidrófuga.

F7 TABIQUERIA DE MADERA CON LANA DE VIDRIO + POLIESTIRENO EXPANDIDO Y

REVESTIMIENTO TINGLADO DE FIBROCEMENTO.

Tabiquería de madera existente con sistema de aislación térmica mixta (interior-exterior), consistente en
colchonetas de lana de fibra de vidrio, papel una cara, de 80mm de espesor y densidad 12,5Kg/m3, en el
interior del tabique, más una capa de poliestireno expandido (EPS) de 35mm de espesor y densidad 15Kg/m3,
ubicada por la cara exterior de la estructura del tabique, de forma continua. Como revestimiento de
terminación se considera la utilización de tinglado de Fibrocemento de 6mm. Se incluye la incorporación de
barrera hidrófuga.

F7A TABIQUERIA DE MADERA CON UNA CAPA DE LANA DE VIDRIO 100 mm Y

REVESTIMIENTO INTERIOR PLACA YESO CARTON ST 10 mm PARA ZONA SECA.

Solución constructiva de tabiquería de madera que consiste en PINO IPV 2” X 4” X 3,20 MTS,
REVESTIMIENTO YESO CARTON ST 10 MM, LANA DE VIDRIO 100mm, GUARDAPOLVO,
MOLDURA MDF, BARRERA AL VAPOR DE AGUA, PE VIRGEN 0.20mm, HUINCHA PARA
JUNTURA INVISIBLE, EMPASTE, PINTURA LATEX 2 MANOS y MOLDURA ¼ RODÓN, la tabiquería
se instalara sobre el muro existente de la vivienda.

F7B TABIQUERIA DE MADERA CON UNA CAPA DE LANA DE VIDRIO 100 mm Y

REVESTIMIENTO INTERIOR PLACA FIBROCEMENTO 6MM PARA ZONA HUMEDA.
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Solución constructiva de tabiquería de madera que consiste en PINO IPV 2” X 4” X 3,20 MTS, PLANCHA
FIBROCEMENTO 6mm., LANA DE VIDRIO 100mm, GUARDAPOLVO, MOLDURA MDF, BARRERA
AL VAPOR DE AGUA, PE VIRGEN 0.20mm, HUINCHA PARA JUNTURA INVISIBLE, EMPASTE,
PINTURA LATEX 2 MANOS y MOLDURA ¼ RODÓN, la tabiquería se instalara sobre el muro existente
de la vivienda, por el crecimiento de espesor del muro se incluye RETIRO DE ARTEFACTOS DE BAÑO Y
COCINA, ADECUACIÓN DE CAJAS ELECTRICAS, INTERRUPTORES Y/O ENCHUFES,
REINSTALACIÓN WC, REINSTALACIÓN LAVAMANOS, REINSTALACIÓN LAVAPLATOS y
REINSTALACIÓN TINA O PIE DE DUCHA.

F10a TECHUMBRE CON CERCHAS, CIELO RASO Y LANA FIBRA DE VIDRIO DE 140mm.

Complejo techumbre existente con cerchas y cielo raso, al cual se le incorpora aislación térmica consistente
en una capa de lana de fibra de vidrio de 140mm de espesor y densidad 12,5Kg/m3, con papel en una cara,
ubicada directamente encima del cielo raso, con la lámina de papel hacia arriba, para afianzar los trozos de
colchoneta con cinta adhesiva, a ambos lados de las cerchas.

F12a SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA PARA CIELOS INCLINADOS EN ZONA HUMEDA Y SECA

DE ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO PDA OSORNO.

Complejo techumbre existente con tijerales a la vista y cielo inclinado, al cual se le incorpora aislación
térmica mixta, consistente en una primera capa de lana de fibra de vidrio de 100mm de espesor y densidad
12,5Kg/m3, con papel en una cara, ubicada directamente por debajo del cielo inclinado con la lámina de papel
hacia abajo, para afianzar los rollos de colchoneta con cinta adhesiva, a ambos lados de los tijerales. A
continuación, se incorpora una segunda capa de aislación en base a una capa continua de poliestireno
expandido de 30mm de espesor y 15kg/m3 de densidad.

PARA ZONA SECA:

1.1.- Terciado ranurado de 12mm, para zona seca.

1.2.- Retiro de revestimiento de cielo existente.

PV1 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA PISOS VENTILADOS

Solución constructiva para pisos ventilados se instalaran Enjunquillado caseton vigas pino IPV 30x30mm,
Fieltro 15 lbs, Lana de vidrio e=80mm, 12,5 kg/m3, Poliestireno exandido 15 kg/m3, e=35mm, Plancha
fibrocemento 6mm, Terciado estructural e= 18 mm, Piso flotante 8 mm, Sistema click, Reparacion envigado
de piso 25%, Guardapolvo 3/4" x 3" y Adecuacion y recorte de hojas de puertas (disminucion de altura).

PARA ZONA HUMEDA:

Se incorporación de Piso Vinilico Flotante 4,2mm espesor.

H3 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICAD AL PASO DEL AIRE EN LAS

PUERTAS EN VIVIENDAS DE TABIQUERIA DE MADERA

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en marcos y hojas de puertas. Esta
solución puede ser aplicada en cerramientos de tabiquerías de madera en viviendas existentes, con
independencia de si se recam- bian las puertas y sus respectivos marcos.

H4 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETCIDAD AL PASO DEL AIRE EN LAS

VENTANAS EN VIVIENDAS DE TABIQUERIA DE MADERA

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en marcos de ventanas. Esta
solución puede ser aplicada en cerramientos de tabiquerías de madera en viviendas existentes, con
independencia de si se recambian las puertas y sus respectivos marcos.

H6 SOLICION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICAD AL PASO DE AIRE EN EL

TRASPASO DE DUCTOS DE VENTILACION EN VIVIENDAS DE TABIQUERIA DE MADERA

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en el atravieso de ductos de
ventilación y otro tipo de instalaciones similares y que requieran practicar una perforación previa en el muro o
cerramiento. Esta solución puede ser aplicada en muros y cerramientos compuestos por tabiquerías de
madera, en viviendas existentes.
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H7 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE EN EL

TRASPASO DE DUCTO DE ESTUFA A TRAVES DE TECHUMBRE EXISTENTE

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en el atravieso de ductos de
estufas, calefactores y calefont a través del complejo techumbre, en viviendas existentes.

H8 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMITICIDAD AL PASO DEL AIRE EN EL

ENCUENTRO DE SOLERA INFERIOR CON SOBRECIMIENTO EN VIVIENDA DE
TABIQUERIA DE MADERA

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en la zona de encuentro entre
solera inferior y sobrecimiento, siendo posible utilizarla en viviendas existentes con tabiquería de madera y
complejo de piso en base a radier confinado por un sobrecimiento.Se consulta la incorporación de un sello por
relleno instalado de forma longitudinal para absorber las irregularidades del sobrecimiento y/o de la madera,
más un cordón de sello de poliuretano mono componente, así como también se propone la continuidad de la
barrera de humedad y viento al interior de la solución constructiva.

H9 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE EN EL

ENCUENTRO DE SOLERA SUPERIOR CON ALERO EN VIVIENDA DE TABIQUERIA DE
MADERA

Solución constructiva propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en la zona de encuentro entre la
solera superior y el revestimiento del alero, posible de ser implementada en viviendas existentes que cuenten
con tabiquería de madera y estructura de techumbre también de madera.Esta solución consiste en la aplicación
de un sello de poliuretano mono componente, a lo largo del encuentro del revestimiento del alero y la barrera
de humedad y viento que protege a la aislación térmica del muro.Complementariamente, en la solución de
acondicionamiento térmico de fachada, también se propone la retro envoltura de la barrera de humedad y
viento al interior de la solución constructiva.

H12 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE EN EL

ENCUENTRO DE ARTEFACTOS ELECTRICOS CON TABIQUERIA DE MADERA

Solución propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en el encuentro de cajas eléctricas y
canalizaciones en PVC empotradas en muros y tabiques perimetrales e interiores, factible de ser
implementada en viviendas existentes que cuenten con cerramientos en base a muros de albañilería, hormigón
y tabiquerías de madera o metálicas.Esta solución consulta la incorporación de sellos de relleno en la llegada
de los ductos o canalizaciones a las cajas eléctricas de derivación o tableros eléctricos, y también juntas o
empaquetaduras entre el chasis y las tapas de los módulos eléctricos.

H13 SOLUCION CONSTRUCTIVA PARA LA HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE EN EL

ENCUENTRO DE ARTEFACTOS ELECTRICOS CON CIELO

Solución propuesta para generar hermeticidad al paso del aire en el encuentro de cajas eléctricas y
canalizaciones en PVC empotradas en el cielo raso o inclinado, factible de ser implementada en viviendas
existentes que cuenten con estructuras de entrepiso o techumbre en base a losa de hormigón armado,
envigados o estructuras de madera o metálicas.Esta solución consulta la incorporación de sellos de relleno en
la llegada de los ductos o canalizaciones a las cajas eléctricas de derivación y también juntas o
empaquetaduras entre el chasis y las tapas de los módulos eléctricos.

V VENTNAS DE PVC TERMOPANEL

Solución propuesta conlleva en recambio de ventana de PVC termopanel, con juego de marco para ventana y
retiro de ventana con cristal simple existente.

V1 SISTEMA DE VENTILACION MECANICA CONTROLADA (VMC) TIPO MIXTA CON

EXTRACCION FORZADA E INYECCION PASIVA

Solución propuesta de un Sistema de Ventilación Mecánica Controlada (VMC), tipo mixto, de extracción
mecánica e inyección pasiva, que permite generar la renovación del aire interior de una vivienda o de
cualquier espacio habitable que se ajuste a las condiciones de diseño.El sistema propuesto incorpora
reguladores higrostáticos (sensores de humedad), filtros para material particulado fino MP2.5 y atenuadores
acústicos.
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VZ1.A PISO VENTILADO EN VOLADIZO CON AISLACIÓN TERMICA DE LANA DE VIDRIO +

BARRERA DE HUMEDAD Y VIENTO + REVESTIMIENTO DE CIELO EN FIBROCEMENTO DE
6MM.

Solución propuesta de Retiro y despeje del revestimiento existente inslataciones de Listoneado 2" x 2" ,
incorporar Aislación lana de vidrio e=80mm, d=12,5Kg/m3, Fieltro 15 lb, Revestimiento fibrocemento 6mm,
Pino finger 1/4 Rodón y Pintura oleo opaco, 2 manos

F TABIQUERIA DE MADERA REVESTIMIENTO TINGLADO FIBROCEMENTO 6mm.

Tabiquería de madera existente con sistema de aislación térmica mixta (interior-exterior), consiste por la cara
exterior de la estructura del tabique, de forma continua. Como revestimiento de terminación se considera la
utilización de tinglado de Fibrocemento de 6mm. Se incluye la incorporación de barrera hidrófuga.

P.E PUERTA EXTERIOR PINO OREGON

Solución propuesta conlleva en recambio de puerta exterior de pino Oregón, con juego de marco para puerta,
cerradura sobreponer y retiro de puerta existente.

CC CAMBIO DE CUBIERTA

Solución propuesta de retirar la cubierta en mal estado y incorporar plancha cubierta zic alum 0.35mm, papel
filtro 15 lbs, reparaciones de estructuras de techumbre en un 25% y retiro de materiales y escombros a
botaderos autorizados.

Obras de regularización solución F60 listado oficial OGUC

Elemento de construcción para tabique divisorio o muro perimetral en edificaciones. Está

formado por una estructura de madera hecha con listones de pino radiata de 4” x 2”. Consta de 7
(pies derechos) distanciados entre si a 0,37 m, 2 cadenetas, una a 800 mm de la solera inferior y la
otra a 800 mm de la solera superior. Esta estructuración está forrada por ambas caras con una plancha
de fibrocemento tipo “Superboard” de 8 mm de espesor. Todo el conjunto esta unido por medio de
tornillos distanciados cada 200 mm. Esta configuración deja espacios libres al interior del elemento, los
cuales están rellenos con lana mineral cuya densidad media aparente es de 40 Kg/m3. El espesor total
del elemento es de 116 mm y sus dimensiones son 2,4 m (alto) por 2,2 m (ancho).

3.- Descripción del apoyo técnico en la elaboración y ejecución del proyecto.

PROFESIONAL FUNCIONES REALIZADAS EN FUNCIONES A REALIZAR EN

ELABORACIÓN DE PROYECTO EJECUCIÓN DE PROYECTO
EVA MARCELA Plano de ubicación general Inspeccionar obras y determinar que
COMIGUAL Descripción de las obras se cumpla con los estándares técnicos
BAÑADOS F2 requeridos por el programa y
Constructor Civil Análisis de precios unitarios garantizar la buena ejecución de las
Especificaciones técnicas obras.
Presupuesto Global
Programación de obras
Desglose de gastos generales
Plano de loteo
Informe estructural
Descripción de obra ajustada al proyecto
Formato descripción de proyecto
Archivo fotográfico
Planilla de ventilación
Presupuesto individual

PROFESIONAL FUNCIONES REALIZADAS EN FUNCIONES A REALIZAR EN

ELABORACIÓN DE PROYECTO
Acta de reunión difusión
Acta reunión información y
aprobación
Ficha de identificación personal
Ficha diagnostico PHS
EJECUCIÓN DE PROYECTO
Realizara talleres de información de
inicio de obras, socialización de phs,
mantención de uso y cuidado de las
obras.
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Ficha de diagnóstico físico

Asistente Social Certificado proyecto constructivo
colectivo
Cert. Aprobación PHS.
Declaraciones juradas simple
PHS, Res. N° 533

LA ENTIDAD LATROCINANTE LOS AMANCAYES LTDA:

PDAO COMITÉ JUNTA DE VECINOS N 25 SEGUNDO Y CUARTO SECTOR LOS PINOS:

CONSTRUCTORA JBC E.I.R.L: