HOLA AMIX XD

MODELO 35.- DEMANDA DE RETRACTO

Expediente N°
Secretario:
Cuaderno Principal
Escrito N° 01-01
Interpone Demanda de
Retracto
SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO;

ALEJANDRO DA VILA CUENCA, con DNI N° 02343678, con

domicilio real en la Calle Vitor Nº 230, señalando domicilio procesal en
el Jr. Lima Nº 212, Oficina Nº 8 de esta Ciudad a Usted, atentamente
digo:
Que, interpongo demanda de retracto contra don Luis Alva Duarte,
domiciliado en el Jr. Celendín N° 123 - Trujillo y doña Luzmila Pérez
García domiciliada en la Calle Vitor N° 560, de esta Ciudad.

1. PETITORIO:
Que, se declare fundada la demanda y en sustitución de la
compradora se me otorgue la respectiva Escritura de Compra-Venta
del inmueble ubicado en la Calle Vitor Nº 230 - Trujillo.

2. FUNDAMENTOS DE HECHOS:
2.1 Soy copropietario del cincuenta por ciento del predio indiviso
Materia de demanda.
2.2 El otro copropietario ele la mitad del bien a pesar de tener un
Pacto que establecía que en caso de venta, la enajenación se haría
entre nosotros, ha vendido su alícuota parte a la codemandada
Luzmila Pérez García, por la suma de VEINTE MIL NUEVOS SOLES.
2.3 los demandados han fumado el contrato de compra-venta con
fecha 20 de abril del presente año, habiéndome enterado de esta
traslación de dominio el 30 de abril de 2001, en la que el demandado
Alva Duarte me comunica mediante carta notarial.
2.4 la presente demanda la estoy presentando dentro del plazo de
ley. .
2.5 Sustituyéndome en los derechos de comprador, acompaño el
Certificado de Depósito Judicial N° 7265435B, por la suma de
VEINTIDOS MIL NUEVOS SOLES, cantidad con la cual estoy
pagando el valor del bien vendido, además de los tributos y gastos
pagados por el comprador, más una cantidad prudencial por probables
intereses.
2.6 El documento que tengo suscrito con el codemandado Alva
Duarte, me da el derecho de retraer.
3. FUNDAMENTACION DE DERECHO:
Son aplicables los Artículos 1592°,1596 ° Y 1599° inciso 2) del Código
Civil; Y los Artículos 424°, 425°, 495° Y 500° del Código Procesal Civil.
4. VIA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde el trámite del Proceso Abreviado.
5. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como prueba de mi parte:
5.1 El mérito de la Carta Notarial que me cursara el codemandado
Alva Duarte con fecha 30 de abril del presente año, la misma que
debe ser reconocida en su contenido y firma por la citada persona,
bajo apercibimiento de tenerse por verdadera la copia que estoy
presentando.
5.2 El mérito del Convenio que suscribiera con el codemandado Alva
Duarte con fecha 8 de enero de 1993, documento que También debe
ser reconocido en su contenido y firma por el Mencionado emplazado,
bajo el mismo apercibimiento del Punto 5.1.
5.3 El mérito de las Declaraciones Juradas correspondientes a los
años1992 hasta 2001, del inmueble indiviso y que es materia de litis
sito en la Calle Vipol N° 560, Trujillo; y sus respectivos comprobantes
de pago del Impuesto al Patrimonio Predial.
6. ANEXOS:
Adjunto como anexos:
6.1 Fotocopia de mi DNI.
6.2 Recibo de pago del Arancel Judicial.
6.3 la Carta Notarial de fecha 30 de abril de 1999.
6.4 Convenio de fecha 8 de enero de 1993.
6.5 Declaraciones Juradas y recibos del Impuesto desde 1992, hasta
2001, del inmueble materia de autos.
6.6 Certificado de Consignación por S /. 22,000:00;
POR TANTO:
Sírvase Usted señor Juez, admitir esta demanda, tramitarla conforme,
a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con costas y
costos.

Trujillo,. . .
.de..............del…….
 Isaías Prado
Pérez
Alejandro Dávila
Cuenca Abogado
Reg. N° 122 C. A. L. L.