Contrato de arrendamiento casa habitación

Contrato de arrendamiento: que celebran por parte la Sra. Julia Islas Colín a
quien en los sucesivos se le denomina “EL ARRENDADOR” y por la otra
parte el sr Octavio Hernández Hernández quien se denominara “EL
ARRENDATARIO” de conformidad con las siguientes declaraciones y
clausulas.

DECLARACIONES:

a) Declara el arrendador bajo protesta de decir verdad que

1 es legitimo propietario en plena posesión y domicilio de la casa ubicada Calle Justo Sierra Nº 23
Barrio San Bartolo Huehuetoca Edo de México , y al que se denominara indistintamente para
efectos del presente instrumento como el inmueble arrendado ,el cual se encuentra libre de todo
gravamen y al corriente en el pago de impuestos locales y de servicios.

2 A su vez declara “EL ARRENDATARIO” que es voluntad celebrar el presente contrato y que tiene
la suficiente capacidad para contratar.

Clausulas

Primera- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento “EL ARRENDATARIO” toma la misma forma la

casa para uso habitacional exclusivo, objeto de este contrato.

Segunda- El precio del arrendamiento es por la cantidad de $ 3,000.00 tres mil pesos M/N

Que se cubrirá por mensualidades adelantadas, sin previo aviso de cobro, en el domicilio del
“ARRENDADOR”, aun cuando el “ARRENDATARIO” ocupe el inmueble arrendado en una parte del
mes, la mensualidad se pagara integra, renunciando EL ARRENDATARIO en que por falta de pago
de una mensualidad podrá el ARRENDADOR solicitar la desocupación y entrega del inmueble
arrendado residiéndose para tal efecto el presente contrato.

En caso que el ARRENDATARIO no cubra el importe de los primeros cinco días de cada mes,
pagara a partir del sexto día un interés a razón del 4% mensual sobre el monto del adeudo ,dicho
interés deberá ser pagado a EL ARRENDADOR precisamente en el momento de cubrir en forma
extemporánea correspondiente pago de renta

Tercera- El término del arrendamiento será de tres meses forzosos para ambas partes, termino
que concluirá a las 24 horas del día.

Cuarta-Garantía del arrendamiento “EL ARRENDATARIO” entrega acto a “EL ARRENDADOR” la

cantidad de $ 3,000.00 tres mil pesos M/N, como depósito para garantizar todas y cada una de
las obligaciones asumidas por el mismo en este contrato en la inteligencia de que no cesara su
responsabilidad hasta que, concluido el arrendamiento entregue
El inmueble objeto de la misma “EL ARRENDADOR” a su entera satisfacción ,la devolución de este
importe se hará un mes después de que haya desocupado el mencionado inmueble y que el
“ARRENDADOR” haya deducido a su entera satisfacción todos los gastos hechos por el
“ARRENDATARIO” de índole personal y por consumo, así como los daños y perjuicios que hubiera
hecho el mismo mencionado inmueble “EL ARRENDATARIO” conviene en que el depósito antes
señalado no será aplicado bajo ninguna circunstancia para el pago de rentas que eventualmente
llegara a adeudar a “EL ARREBDADOR”.

En caso de renovación del presente contrato “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR”
diferencia que exista por incremento de renta con el objeto de que la referida garantía de
arrendamiento equivalente a un mes de renta vigente.

Quinta- el uso del inmueble será exclusivamente para casa habitación como lo previene la Fracc.III
del Art.2425 del Código Civil y sometiéndose a lo indicado en el Fracc.LI del Art.2489 del citado
código.

Sexta – “EL ARRENDATARIO “manifiesta que el inmueble arrendado lo recibe en buen estado y a
su entera satisfacción y de los servicios e instalaciones existentes, y declara que la misma es apta
para destinarla al fin convenido.

Séptima- el pago de los derechos por consumo de agua, energía eléctrica, gas, así como de otros
que requieran para sus propios fines y cualquier pago de derechos, impuestos y otros similares o
conexos relación con el uso del inmueble arrendado serán por cuenta única de “EL
ARRENDATARIO”, con excepción del pago de impuesto predial, el cual quedara cubierto por
cuenta de “EL ARRENDADOR”, de igual manera el pago de mantenimiento predial, el cual pueden
variar mensualmente lo deberá hacer la persona encargada del cobro y se obliga a entregar los
comprobantes del pago de los mismos cada vez que se renueve este contrato .

Octava- se prohíbe a “EL ARRENDATARIO” subarrendar todo o en parte del inmueble arrendado
así como ceder derechos del presente contrato, conservando “EL ARRENDATARIO” en todo caso
las responsabilidades que requieren por este contrato en los términos del artículo 2480 del
Código Civil Vigente, siendo causa de rescisión cualquier acto o controversia a esta clausula
conforme a lo dispuesto por la fracción tercera del articulo 2489 el mencionado código.

Cabe mencionar que si llegara a existir un traspaso, este solo podría realizarse contando con la
autorización de “EL ARRENDADOR” entrando en vigor nuevos términos fijados por el mismo.

Novena- en caso de siniestro producido en la inmueble materia de este contrato “EL

ARRENDATARIO” deberá cumplir a “EL ARRENDADOR” y a los demás vecinos, los daños y
perjuicios que le ocasione.

Decima- Toda mensualidad será pagada integra aun cuando “EL ARRENDATARIO” ocupe el
inmueble solo un día. Conviniendo en que por falta de pago de una mensualidad podrá “EL
ARRENDADOR” solicitar la recisión del contrato en los términos de la Fracc primera del
Artículo 2489 del código civil en concordancia con el Art.2424 del citado ordenamiento ,que a
cargo de “EL ARRENDATARIO” la carga de prueba y consecuentemente la obligación de demostrar
estar al corriente en el pago e las rentas cuando sea promovido en su contra juicio ordinario civil
de rescisión de contrato por incumplimiento de las pensiones rentísticas a su cargo.

“EL ARRENDATARIO” no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o
extrajudicial.

Decima primera-conviene “EL ARRENDATARIO” de que en caso de desahucio se le embargue

bienes muebles, instalaciones especiales y equipo u otro de los que introduce o introduzcan en la
localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, lo que entrega
desde luego a la persona que nombre como depositara “EL ARRENDADOR”.

Decima segunda- en el caso que el arrendatario no desee seguir ocupando el inmueble objeto del
presente instrumento ,deberá presentar por escrito al “ARRENDADOR” con sesenta días de
anticipación al vencimiento del plazo contrato o bien en la fecha en que piense concluir en forma
anticipada la duración del presente arrendamiento , constancia firmada en donde notifique su
decisión de entregar el local arrendado indicando el día y la hora en que se va a verificar la
entrega física.

Este plazo comenzara a computarse a partir de la fecha en que “ EL ARRENDADOR” reciba y fieme
dicha notificación.

En orden de los anterior “EL ARRENDATARIO” se obliga a acreditar antes de la desocupación de la

casa, encontrase al corriente de todo tipo de adeudo rentístico a si como entregar a “EL
ARRENDADOR” los documentos siguientes.

1 todos los recibos pagados por el servicio de energía eléctrica

2 todos los recibos de agua pendientes de entrega de donde se haya determinado el consumo
respectivo.

3 todos los recibos correspondientes al pago de mantenimiento.

El inmueble se recibe una vez que se verifique la presentación de toda documentación arriba
mencionada y un juego completo de llaves de la casa firmándose el finiquito del arrendamiento.

Decima tercera- terminación de contrato, ambas partes convienen en que el presente contrato
de arrendamiento por: vencido del plazo, por la muerte de cualquiera de los contractuales, por
resección del contrato (ante el incumplimiento de cualquier clausula del mismo), por mutuo
consentimiento o por subarrendar dicho predio o parte de él.
Decima cuarta- en el caso de que “EL ARRENDATARIO” haya contratado servicios de cualquier
compañía de televisión e internet o cualquier otro servicio que haya solicitado son el domicilio
del inmueble arrendado tendrá la obligación, deberá dar de baja al concluir el contrato del
arrendamiento y entregar los equipos que se le hayan prestado, mostrando a “ERRENDADOR”
prueba de la cancelación del servicio y entrega de equipos.

Decima quinta- para la interpretación ejecución y cumplimiento de este contrato ambas partes se
someten a la jurisdicción y competencia de las leyes y tribunales de la cuidad de México distrito
federal, renunciando a cualquier otra que pudiera tener derecho “EL ARRENDATARIO” deberá
pagar puntualmente las rentas a la persona que indique “EL ARRENDADOR”

Clausula única – en dado casi que el “ARRENDATARIO” desocupe dicho inmueble sin previo aviso,
será sometido a las autoridades correspondientes. Se prohíbe realizar construcciones adicionales
que modifiquen la construcción interna y externa sin previo aviso al ARRENDADOR

El presente contrato de firma por triplicado, quedando don tantos en el poder de “EL
ARRENDADOR” y uno en poder de “EL ARRENDATARIO”

Huehuetoca Edo. DE México; a 8 de Enero del 2017

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

__________________ _______________________

Sra. Julia Islas Colín Octavio Hernández Hernandez