ESPACIO PÚBLICO INTEGRADOR EN LA VIVIENDA DE INTERÉS

SOCIAL

DIEGO ESTEBAN LÓPEZ LADINO

Monografía presentada para obtener el título de Arquitecto

Director de proyecto
Arquitecto Luis Castellanos

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE DISEÑO – PROGRAMA ARQUITECTURA
BOGOTÁ D.C.
JULIO 2015
 Nota de aceptación:

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Firma del Director

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Firma del Jurado

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Firma del Jurado

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 DEDICATORIA.

Este trabajo de grado lo quiero dedicar a Dios en primera instancia y como parte
fundamentar para alcanzar los objetivos propuestos de mi proyecto de vida, en
especial a mi madre Cecilia Ladino Valbuena quien fue un apoyo fundamental en
cada uno de los pasos dados en este proceso del arquitecto que hoy culmino, a mis
hermanos Nicolás y Mónica que me acompañaron en este proceso, y a las demás
personas que participaron en la finalización de este proceso profesional y que se
hiciera realidad, en lo personal me siento muy complacido por cumplir el logro que
empezó como un sueño y hoy es realidad, ser un Arquitecto responsable ético y con
una responsabilidad profesional.
 TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................. 9

1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................................. 11

2 OBJETIVOS ............................................................................................................. 13

2.1 OBJETIVO GENERAL ................................................................................... 13

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ........................................................................... 13

3 MARCO DE REFERENCIA ....................................................................................... 14

3.1 RESEÑA HISTÓRICA .................................................................................... 14

3.2 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR ............................................................. 17

4 PROCESO ................................................................................................................ 20

4.1 ANÁLISIS DE REFERENTE .......................................................................... 20

4.2 DESARROLLO DEL PROYECTO CON EL ESPACIO, EL LUGAR Y EL

HABITAD – ESTRATEGIAS PROYECTUALES ......................................................... 23

4.3 EJE DE DISEÑO – DISEÑO URBANO – DISEÑO ARQUITECTONICO –

DISEÑO CONSTRUCTIVO............................................................................................ 29

5 PROYECTO ............................................................................................................. 32

5.1 DESCRIPCION DEL PROYECTO CONCURRENTE (URBANO,

ARQUITECTONICO, CONSTRUCTIVO) PLANIMETRIA ........................................ 32

6 CONCLUSIONES .................................................................................................... 41

7 ANEXOS .................................................................................................................. 42

7.1 IMÁGENES ..................................................................................................... 42

7.2 MEMORIA Y FICHAS FINALES .................................................................. 47

 7.3 FOTOGRAFIAS DE MAQUETA ............................................................. 48

8 BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................................... 53
 TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1: Proyecto Borde Sur - Calle 2 Las Cruces ............................................ 17

Ilustración 2: UPZ N° 95 .................................................................................................... 19

Ilustración 3: Localización apartamentos..................................................................... 20

Ilustración 4: Imagen interior Edificio Gifu kitagata Kazuyo Sejima (1) ................ 21

Ilustración 5: Imagen interior Edificio Gifu kitagata Kazuyo Sejima (2) .................. 21

Ilustración 6: Proyección de aumento de población. ................................................. 22

Ilustración 7: Imágenes interiores, relación con el espacio público. ....................... 22

Ilustración 8: Tejido Vial Propuesto .............................................................................. 24

Ilustración 9: Tejido Verde Propuesto ................................................................................ 25

Ilustración 10: Estrategia de Espacio Público..................................................................... 26

Ilustración 11: Sistema de Alturas y Estrategias Proyectuales ........................................... 27

Ilustración 12: Estrategias de Conexión Barrial - Eje Propuesto........................................ 28

Ilustración 13: Estrategias de Implantación ........................................................................ 28

Ilustración 14: Planta General Barrio Las Cruces .............................................................. 32

Ilustración 15: Planta Urbana Propuesta Barrio Las Cruces............................................... 33

Ilustración 16: Planta Cubiertas Barrio Las Cruces ............................................................ 34

Ilustración 17: Planta Primer Nivel Barrio Las Cruces ...................................................... 35

Ilustración 18: Planta Segundo Nivel Barrio Las Cruces ................................................... 36

Ilustración 19: Planta Tercer Nivel Barrio Las Cruces ....................................................... 37

Ilustración 20: Planta Cuarto Nivel Barrio Las Cruces ...................................................... 38

Ilustración 21: Cortes Generales Barrio Las Cruces ..................................................... 39

Ilustración 22: Tipologías Barrio Las Cruces ..................................................................... 40

Ilustración 23: Imagen Realista (1) ..................................................................................... 42

Ilustración 24: Imagen Realista (2) ............................................................................... 42

Ilustración 25: Imagen Realista (3) ..................................................................................... 43

Ilustración 26: Imagen Realista (4) ..................................................................................... 43

Ilustración 27: Imagen Realista (5) ............................................................................... 44

Ilustración 28: Imagen Realista (6) ............................................................................... 44

Ilustración 29: Imagen Realista (7) ..................................................................................... 45

Ilustración 30: Imagen Realista (8) ..................................................................................... 45

Ilustración 31: Imagen Realista (9) ..................................................................................... 46

Ilustración 32: Imagen Realista (10) ................................................................................... 46

Ilustración 33: Imagen Maqueta (1).................................................................................... 48

Ilustración 34: Imagen Maqueta (2).................................................................................... 49

Ilustración 35: Imagen Maqueta (3).................................................................................... 50

Ilustración 36: Imagen Maqueta (4) .............................................................................. 50

Ilustración 37: Imagen Maqueta (5).................................................................................... 51

Ilustración 38: Imagen Maqueta (6) .............................................................................. 52

 INTRODUCCIÓN

El proyecto de revitalización y desarrollo de vivienda en el barrio las cruces se

encuentra enmarcado en el plan de borde calle 2 - Plan centro, el barrio presenta
una situación de deterioro físico en general tanto de los bienes culturales como de
los generales todo esto a causa de la constante trasformación del espacio y la
deformación del mismo, lo cual ha traído múltiples problemáticas de tipo ambiental,
económicas, sociales, administrativas, etc. Con base en estas problemáticas
identificadas con la comunidad se da la necesidad de realizar un planteamiento
urbano que articule los elementos relevantes del sector y los proyectos de vivienda,
el proyecto busca la conexión de los sectores aledaños a este como: el centro
histórico (La Candelaria) la ciudad salud encontrada en el plan centro ampliado.

Espacio público integrador para la vivienda de interés social apunta a contempla un

programa urbano con un área aproximada de 12.000 m2 desarrollados en un eje
lineal donde se encuentra espacios de reunión, de tránsito y en algunos puntos
espacios de permanencia junto con comercio dándole diferentes dinámicas y
experiencias al espacio público junto a esta propuesta ligamos los proyectos de
vivienda generando la integración de lo público con lo privado, la vivienda se
propone en la planta baja comercio un jardín comunitario, comercio artesanal y
talleres, zonas públicas distribuidas en 3 plazas ligadas a la parte comercial
enmarcando los accesos principales y generando una relación directa con el parque
principal de las cruces, senderos peatonales y zonas verdes de aislamiento contra
fachadas y culatas , el proyecto busca por medio de este espacio público generar la
integración social de los habitantes y exponer las viviendas a este mismo, la
generación de terrazas propiciando el encuentro en el espacio público.
El proyecto propicia la restauración de edificaciones patrimoniales existentes ya
que la gran mayoría se encuentran en un deterioro físico alto y con esto lograr una
red de equipamientos para el barrio como centros médicos, casas culturales,
bibliotecas, etc. Que de acuerdo con la propuesta de renovación del barrio las
Cruces, debe promover espacios que satisfagan las necesidades de la población
del lugar.
 1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En el barrio las cruces encontramos diversas problemáticas las cuales nos llevan a
tomar decisiones de carácter urbano arquitectónico y constructivo. En esas
problemáticas encontramos claramente la desarticulación del sector, la falta de
espacio público y la desapropiación del barrio, carencia de propuestas de vivienda
social e integración de la misma. De las problemáticas más relevantes vemos la
falta de espacio público en la zona es por eso que se quiere lograr la creación de
espacios públicos que fomenten la integración y la inclusión de los usuarios del
barrio las cruces con el fin de generar un sentido de pertenencia por parte de la
comunidad, espacios donde se desarrollen actividades culturales recreativas y de
ocio.

La política colombiana reconoce a la vivienda como parte esencial del derecho a

una vida digna, el lugar donde se satisfacen una serie de necesidades humanas
como habitación, seguridad, reproducción, descanso e integración y donde también
se generan las condiciones necesarias para crear, mantener y desarrollar los lazos
sociales1.

El diseño de la vivienda debe responder a las necesidades y expectativas de los

usuarios, que evolucionan en el tiempo. Pero la vivienda también ha satisfecho la
necesidad de la vida en comunidad y su necesaria integración con el medio que lo

1 Tabares, Héctor. Vivienda de Interés Social con Madera: Techos Posibles, Rentables y Necesarios, 2011 {En
línea} {Consultado Abril 2015}. Disponible en: http://www.revista-mm.com/ediciones/rev73/arquitectura_vis.pdf
rodea, demandan de la vivienda como solución de diseño un enfoque más
amplio, que se refleja en el concepto del hábitat2.
El género es una construcción social y cultural conformada históricamente. Una
construcción que no es nada inocente ni inocua. La revisión histórica desvela los
intencionados discursos que a lo largo de la historia se han dedicado a colocar a las
mujeres en un lugar de subordinación, una estrategia de dominio que atraviesa las
diversidades de clase, origen cultural y religioso, así como educativos. La
construcción del género o, lo que es lo mismo, la asignación de habilidades de las
que derivan capacidades y posibilidades, aptitudes y actividades en las cuales
desarrollan su personalidad. La Vivienda debe tener una conformación flexible para
adecuarse a los ciclos de vida. Conformar las viviendas sin jerarquías espaciales,
es decir, dando reconocimiento, visibilidad y espacio a las tareas derivadas de la
reproducción, quitándoles la percepción de espacio servidor y subordinado.
Visibilizando espacialmente una igualdad de importancia que contribuya a la
destrucción de la simplificación dual que ha segregado al género femenino bajo el
dominio patriarcal3.

PREGUNTAS PROBLÉMICAS

 ¿Cómo generar un proyecto de espacio público en un contexto de gran

densificación que integre y conecte puntos relevantes del sector?
 ¿Qué impacto tiene, una propuesta arquitectónica de tipo publica para
favorecer el desarrollo urbano?

2Pérez Pérez, Alex Leandro. Bases para el diseño de la vivienda de interés social según las necesidades y
expectativas de los usuarios. Bogotá universidad de la Salle 2013.

3
Muxi Martinez, Zaida. Colleccions CiP. Construyendo entornos seguros desde la perspectiva de género.
Bogotá 2011. {En línea} {Consultado Abril 2015} Disponible en:
http://www.icps.cat/archivos/CiPdigital/CiP-I5CollectiuPunt6.pdf?noga=1 .
  ¿Cómo replicar la intervención de la manzana propuesta para generar
una ciudad diversa que integre la comunidad?

2 OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GENERAL

Diseñar una propuesta de renovación urbana y de vivienda social en el barrio las

cruces, que fortalezca los bienes de interés cultural y fomente la evolución de
espacios colectivos utilizando el concepto de permeabilidad, el cual proporcione al
sector una serie de edificaciones que permitan la integración, por medio de la
vivienda, comercio, recreación y zonas públicas, utilizando medios tecnológicos y
ambientales para el buen desarrollo de un proyecto sostenible.

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Generar una propuesta urbana por medio de la apertura de las manzanas

que permitan la integración social.
 Aumentar el espacio público del barrio las cruces por medio de calles,
plazoletas, parques y senderos peatonales.
 Diseñar un modelo arquitectónico que permita la repetición en las diferentes
manzanas.
 3 MARCO DE REFERENCIA

3.1 RESEÑA HISTÓRICA

El barrio las Cruces empezó su desarrollo en la época de la colonia. Originalmente

lo habitaban indígenas y criollos de escasos recursos que trabajaban en la zona,
dicho esto es uno de los barrios conocidos como obreros de la época. La iglesia
Nuestra Señora de Las Cruces fue construida en el año 1655 y caída por un
terremoto de 1827. La iglesia actual se construyó en el siglo XIX, periodo dentro del
cual también se planifica y construye el parque Las Cruces. Debido a la gran
demanda de vivienda en el sector, la arquitectura del barrio sufrió durante los siglos
XIX y XX, un proceso de subdivisión en sus terrenos desdibujando la trama urbana
y empezando a edificar los espacios, lo cual hoy por hoy perdura, otra constante del
sector es que se manifiesta una gran presencia de inquilinatos ya que la arquitectura
de la época era tipo claustros y se presta para este tipo de dinámicas 4.

El barrio es de un gran interés cultural ya que encontramos viviendas que conservan

elementos arquitectónicos del siglo XIX, a pesar de la falta de apropiación de los
habitantes del sector son elementos que aun a simple vista se conservan en un gran
deterioro, sin embargo es de vital importancia recuperar todos estos valores
arquitectónicos que representan la historia de la ciudad y de la población. Aún
encontramos bastantes viviendas en adobe, de uno y dos niveles, algunas de
conservación histórica. También encontramos viviendas modernas de 2 y 3 pisos,
no obstante cabe recalcar que muchas de estas casas han sido construidas
empíricamente lo cual las hace inseguras y no aportan a la imagen de la ciudad. El

4
Beltrán, Lina, Hernández, Mauricio, Rodríguez, Natalie. Las Cruces fragmentos de historia Popular en
Bogotá. Pontificia Universidad Javeriana Santafé de Bogotá. 1999
60% de los habitantes vive en arriendo y los demás en propiedad. Hay gran
cantidad de inquilinatos5.

Las Cruces en Bogotá desde el punto de vista del desarrollo físico de la zona urbana
o de los factores históricos que intervinieron para propiciar esa configuración. Las
Cruces sólo comenzó a tomar una configuración como barrió en el segundo tercio
del siglo XIX, formando parte de una periferia del centro de la ciudad. Tal cronología
implica que son los fenómenos socioeconómicos de época llamada "republicana",
es decir, la configuración de la nueva nación colombiana, los que van a dar una
fisionomía particular a las nuevas zonas de la capital del país. Un proceso típico de
la época, surgido ante todo en el suroriente de Bogotá, y por ello mismo, en Las
Cruces, es el de la producción industrial y comercialización de materiales de
construcción, nuevos y tradicionales. En particular, en el barrio Las Cruces, gracias
a su proximidad a yacimientos de arcillas para la fabricación masiva de ladrillo,
tuberías de gres y otros productos cerámicos, fue escenario de la aparición de varias
fábricas y viviendas para los trabajadores de éstas, lo cual otorgó al barrio una
peculiar configuración urbana6.

Desde esta época se disparó el comercio y la plaza mayor dejaría de ser el único
espacio para mercar, los vendedores se trasladarían a plazas cercanas a iglesias y
su frecuencia de atención se aumentaría de dos hasta cuatro días a la semana, para
así llegar a convertirse en sitios que serían permanentes en la venta de productos
agrícolas y cárnicos principalmente. En la Colonia surgen los pulperos, compradores
de víveres al por mayor y que durante la semana vendían su mercancía al por menor
a los habitantes de los sectores aledaños al centro, entre estos Las Cruces. Allí se

5
Tellez, German. Valoración Histórica barrio Santa Bárbara y Las Cruces. Bogotá 2000.
6
Beltrán Beltrán, L. C. Las Cruces: Arqueología de recuerdos de una ciudad. Revista apuntes. Páginas 21,
100-126. Bogotá 2002
reunían comerciantes con productos que requerían los habitantes, que fueron
formando parte de un solo entorno. A su alrededor había expendios de chicha y se
reunían los vecinos y visitantes7.

Planes de desarrollo

 Cruces es tu casa Instituto Distrital de Patrimonio Cultural8

 Desarrollo de vivienda para población víctima del conflicto armado
 Secretaria de hábitat y Metro vivienda Plan de revitalización del centro
tradicional de Bogotá
 Las cruces, revitalización y patrimonio.
 Plan de borde calle 2 - Plan centro

7
Plan de ordenamiento territorial. Documento técnico de soporte plan zonal del centro de Bogotá art 170
modificado del art 217 Bogotá normas urbanísticas del plan de ordenamiento territorial de Bogotá. 2014
8
Instituto de Patrimonio Distrital. {En línea} {Consultado Abril 2015} Disponible en:
http://idpc.gov.co/plan-de-revitalizacion-del-centro-tradicional/.
Ilustración 1: Proyecto Borde Sur - Calle 2 Las Cruces

Fuente: (Instituto Distrital De Patrimonio Cultural)

3.2 CARACTERIZACIÓN DEL LUGAR

El lugar de intervención será la UPZ número 95 las cruces en donde se desarrollará

el proyecto arquitectónico y la revitalización urbana del mismo, el sector cuenta con
una identidad y trascendencia históricas de relevancia metropolitana ya que en este
sector se desarrolló gran parte de la historia de Bogotá, se destacó por el desarrollo
comercial de la ciudad y aporto con la comercialización de materiales de
construcción. El lugar se encuentra en la ciudad de Bogotá, enmarcado por el
sur con la calle 1 (Av. Hortua) y el oriente por la calle 4 y los cerros de la capital
como fondo de paisaje al norte con la Av. comuneros y el centro histórico (la
candelaria) al occidente con la Av. kr 10 y se encuentra clasificado en la localidad
número 3 “Santa fe”, en el barrio “CRUCES”.

La topografía del lugar es proporcionalmente ascendente a partir de la av. 8 hasta

culminar en la plaza de mercado hito del barrio, esta inclinación va de occidente a
oriente, cuenta con dos cuerpos verdes de importancia relevante, el primero el
parque central de las cruces y el segundo el polideportivo las cruces, además de la
inclinación de occidente a oriente desde la av8 hasta los cerros de la ciudad. El tipo
del proyecto que se va a desarrollar en el lugar es de carácter residencial y de
comercio en primera planta generando conexiones en el barrio por medio de un eje
lineal el cual generara impacto sobre el paisaje del barrio. En cuanto a alturas y a la
morfología urbana de la UPZ cruces presenta una variedad que va de dos niveles a
cuatro en general, aunque en el sector encontramos edificaciones que presentan
clasificación de patrimoniales, la gran mayoría de estas se encuentran en un gran
deterioro físico, la gran mayoría de edificaciones se clasifican de uso residencial
predominante. El uso que resalta en el barrio cruces es el mixto, por lo general en
las viviendas toman la primera planta de acceso y para el desarrollo de actividades
comerciales hacia las vías principales y alrededor de los hitos del barrio como la
plaza de mercado la iglesia y el parque, La vivienda ocupa un alto porcentaje en el
sector, por lo cual se define como un sector habitacional y con un alto índice de
comercio, el barrio cruces no posee una cobertura de edificios institucionales, se
propone mejorar las edificaciones patrimoniales y reactivarlas con equipamientos
que sirvan a la comunidad en general por otra parte encontramos un deterioro en
cuanto a la infraestructura vial y de espacio público.
Ilustración 2: UPZ N° 95

Fuente: Secretaría Distrital de Planeación; Alcaldía Mayor de Bogotá

 4 PROCESO

4.1 ANÁLISIS DE REFERENTE

Edificio de apartamentos Gifu kitagata Kazuyo Sejima

Ilustración 3: Localización apartamentos

Gifu kitagata Kazuyo Sejima

En el proyecto Gifu Kitagata, se

puede observar como el entorno
en el que se encuentra conserva
un tipo de arquitectura y forma
diferente a la que implanto la
arquitecta Kasuyo Sejima.

Espacio público

La idea principal del desarrollo del

proyecto fue emplazar los edificios
en el perímetro del terreno para
poder dejar áreas de parque en el
interior, de esto nace la forma en
doble L del edificio - "eles" que se
quiebran -, de base angosta.

Fuente: Gifuprefecture:
http://1.bp.blogspot.com/_Yq9yt4IMtNQ/R0moGuvr2qI/AAAAAAAAAHo/1W5R4Pn
yCyg/s1600-h/City+copy.jpg
Ilustración 4: Imagen interior Edificio Gifu kitagata Kazuyo Sejima (1)

Las unidades de ala Sejima la vivienda

ha sido diseñada con una profundidad
relevantemente baja con tal
profundidad que el espacio. Se
convierte en el único bloque de
construcción básico implantado en el
lugar.

Fuente: http://flickrhivemind.net/Tags/gifu,kitagata/Recent

Ilustración 5: Imagen interior Edificio Gifu kitagata Kazuyo Sejima (2)

El principio básico de minimizar los

residuos de la construcción a nivel de
diseño se logra sin duda cuidando la
manipulación de los resultados de los
espacios en una variedad de
configuraciones espaciales.

Fuente: http://flickrhivemind.net/Tags/gifu,kitagata/Recent
Ilustración 6: Proyección de aumento de población.

Fuente: Propia

Ilustración 7: Imágenes interiores, relación con el espacio público.

Fuente: http://flickrhivemind.net/Tags/gifu,kitagata/Recent
Análisis propio
El espacio público tiene un carácter de valor importante en este proyecto, ya que
este es donde se desarrolla las relaciones sociales la disposiciones de las viviendas
se hacen en forma de “tetris” volcadas hacia el espacio público sin perder la relación
directa con este mismo a pesar de la gran altura que posee el edificio la arquitecta
quiso conservar esta relación y la vinculación de diferentes clases sociales en la
misma generando dinámicas diferentes desde el punto de vista social la primera
planta la libera para generar una permeabilidad del espacio público por el edificio.

4.2 DESARROLLO DEL PROYECTO CON EL ESPACIO, EL LUGAR Y EL

HABITAD – ESTRATEGIAS PROYECTUALES

Para el desarrollo del proyecto fue necesario realizar una serie de análisis con la
comunidad de las cruces, de esta manera se reconocieron los elementos y
situaciones particulares del sector y se dio inicio a una propuesta general de barrio,
para mejorar las condiciones del mismo, dichas condiciones empezaron a dar
pautas para el desarrollo de la vivienda social y como debería ser el manejo del
espacio propuesto, con visiones de mejorar temas como la seguridad, la integración
cultural, y socio-espacial.
Ilustración 8: Tejido Vial Propuesto

Fuente: Propia

El lugar es uno de los elementos más importantes para iniciar la etapa de propuesta
para esto identificamos los sistemas que integran el barrio Las cruces (Ilustración
8), la UPZ se encuentra delimitada por la kr 10 al occidente y kr 4 al oriente, al sur
con la av Hortua calle 1 y al norte por la av comuneros, a partir de estas delimitantes
empezamos a identificar que la malla vial se encontraba discontinua, en las vías
más importantes se propone con esta revitalización dar continuidad y fluidez a las
vías más importantes como la calle 2 y la kr 4 de esta manera descongestionar el
barrio.
Ilustración 9: Tejido Verde Propuesto

Fuente: Propia

Ubicamos áreas privadas no construidas al interior de las manzanas generando una

propuesta urbana a partir de estos elementos dando un crecimiento de
aproximadamente 45 % de espacio público y zonas de esparcimiento para la
población, de esta manera integrar el barrio y elementos jerárquicos de patrimonio
que el barrio posee.
Se logró identificar que las personas que actualmente habitan el barrio las cruces
en su gran mayoría son las que inicialmente lo llegaron a conformar, no obstante y
a pesar que la mayoría de sus habitantes son los fundadores del barrio se evidencia
en algunos sectores presencia de personas jóvenes que le brindan dinámicas
diferentes al sector, con el paso de los años la población ha dejado deteriorar la
gran mayoría de los bienes inmuebles de carácter patrimonial lo cual le da un mal
aspecto al barrio, se busca por medio de entidades públicas revitalizar estos
inmuebles para brindar un uso dotacional a la población de las cruces.
Ilustración 10: Estrategia de Espacio Público

Fuente: Propia

Uno de los sistemas más importantes para la ciudad y para el barrio es la estructura
verde, esta como eje principal del proyecto, el parque de las cruces y la zona verde
del polideportivo son espacios públicos actuales de la zona, donde se valoran
elementos paisajísticos, por lo tanto es un espacio crucial y con un alto potencial
recreativo. Este es un elemento protector del ambiente y catalizador para las buenas
relaciones personales e integración espacial del barrio. Espacio público integrador
para la VIS busca lograr la reorganización de sistemas existentes los cuales
determinan y caracterizan el lugar, las estrategias utilizadas para el desarrollo del
eje donde se involucra una mezcla de usos y mezclar los limites perceptuales del
barrio las cruces, de igual manera se busca generar espacios internos (claustro
urbanos) para ampliar las zonas verdes y espacio público del lugar. Se busca
generar proyectos de vivienda inmersos en el espacio público que permita la
integración con áreas públicas, espacios comerciales y de equipamientos activando
estos espacios con el fin de generar seguridad en los mismos.
Ilustración 11: Sistema de Alturas y Estrategias Proyectuales

Fuente: Propia

El sistema de alturas en las cruces está regido por dos aspectos importantes el
primero se encuentran casas modernas de 2 y 3 pisos en su gran mayoría, por otra
parte encontramos elementos históricos que poseen una gran altura como la iglesia
de las cruces, la plaza de mercado y el convento, gran cantidad de casas en adobe
de 1 y dos niveles como máximo en un gran deterioro con la propuesta que
generamos incluimos estos predios de interés cultural dándoles un uso dotacional
para la UPZ, por otra parte se utiliza como estrategia desarrollar un proyecto
arquitectónico que no supere la altura de los hitos históricos de barrio, pero que
cumpla con la normatividad y el máximo aprovechamiento del lote generando
espacios públicos para la ciudad y la población de las cruces. Espacio público
integrador para la vivienda de interés social busca con este proyecto ubicar puntos
estratégicos a los que pueda ingresar la población y que constituyan focos
intensivos que encaminen sendas, momentos de paso o con un carácter físico
especial, como estrategia ligada a esta buscamos la re-activación de los predios de
interés cultural por medio de casas culturales, centros médicos y comercio de bajo
impacto en la propuesta.
Ilustración 12: Estrategias de Conexión Barrial - Eje Propuesto

Fuente: Propia

Ilustración 13: Estrategias de Implantación

Fuente: Propia

Espacio público integrador para la vivienda de interés social es un modelo de

vivienda popular que busca la manera de replicarse en las demás manzanas, una
de las estrategias y más importante es dotar el edificio de un espacio fluido, donde
se encuentre un vínculo entre lo público y lo privado aumentando las relaciones
entre vecinos y visitantes del sector, permitiéndole a cada habitante sacar el máximo
provecho, con espacios para los niños, recorridos de acceso, jardines
productivos y zonas comerciales y de oficinas. Este espacio además de vincular lo
público y lo privado, conecta la calle con el edificio y el parque de las cruces
directamente, por otra parte el diseño permite el máximo aprovechamiento de la
iluminación y ventilación natural del edificio, la manera como se distribuyó el espacio
interior del volumen en la fachada principal se proponen zonas comunes y de
comercio exponiendo los recorridos al espacio público y servicios al mismo, también
se propone un volumen de doble crujía con una circulación lineal vertical
aprovechando al máximo el espacio.

4.3 EJE DE DISEÑO – DISEÑO URBANO – DISEÑO ARQUITECTONICO –

DISEÑO CONSTRUCTIVO

El sector de las cruces posee un terreno con una inclinación leve casi plana desde
la Kr 10 hasta la calle 7, a partir de esta se observa que el terreno empieza a
mantener una inclinación de un 40 % aproximadamente, finalizando en el límite con
la Kr 4, se plantea formular una propuesta a partir de la morfología del barrio por
medio de las manzanas, un eje que permita la integración del barrio y aumentar la
densidad de espacio público en el sector ya que carece del mismo, el desarrollo de
este eje da inicio en la Kr 10 hasta llegar a uno de los proyectos arquitectónicos
donde se realizará vivienda social, rematará en la plaza de mercado hito del barrio
representativo por ser un monumento de patrimonio nacional, cada escenario se
desarrollará pasos peatonales permanecías espacios de contemplación y áreas
verdes.

Una de las limitantes para generar esta operación es la masiva acumulación de

culatas al interior de la manzana. Para solucionar esta problemática se propone una
zona de transición entre estas de vegetación, además de esto se identificó la
necesidad de brindar espacios comunes para la población donde no se discrimine
las personas, si no por el contrario se generaran espacios de integración y de
socialización con la comunidad, logrando así una mayor apropiación del lugar y
relación entre vecinos. A su vez, se propone generar una red de equipamientos en
el sector por medio de los bienes de interés cultural ya que en la actualidad se
encuentran en un estado de deterioro alto, por medio de programas estatales
reactivar estos inmuebles y darles un uso comunal y social para las personas del
barrio ya sean centros de salud, centros culturales, jardines infantiles, etc.

El espacio público integrador en la vivienda de interés social, busca generar

espacios de reunión, por medio del espacio público en el edificio y fuera de él, para
lograr esto debemos identificar qué tipo de personas van a habitar estos espacios y
que dinámicas queremos generar en el lugar, para iniciar se propone una mezcla
de usos en edificio manejando en primera planta una propuesta de comercio de bajo
impacto donde se beneficie toda la comunidad en la segunda planta una parte de
espacio público por medio de terrazas vinculadas directamente al espacio público
interior y exterior y una parte de oficinas donde pueden realizar sus actividades
laborales las mismas personas que allí habitan y así disminuir sus distancias de
trasporte laboral y mejorar la calidad de vida de cada uno de ellos, se desarrolla una
vivienda cálida que busca la manera que cada habitante pueda desarrollar su estilo
de vida y siempre este en contacto directo con el espacio público por medio de
balcones que se volcan al este mismo y dejando la parte de servicios al centro de
la propuesta.

La propuesta volumétrica se desarrolla a partir de una plataforma pública que se

amarra al contexto urbano a partir de la normatividad y de este se despliegan 3
franjas de desarrollo comercial oficinas y residencial en la parte posterior de la
propuesta se ubica un volumen de vivienda todo esto inmerso en una propuesta de
espacio público general.
El acceso principal se propone a un paso a nivel del andén junto con el parque
de las cruces permitiendo una relación directa con este mismo y generando unos
pasos peatonales con restricción vehicular, unificando la propuesta e integrando la
sociedad y el barrio en general.

Se propone un sistema estructural combinado por pórticos y muros pantalla

estructurales que permiten salvar grandes luces en el espacio comunal propuesto
en la parte de vivienda se desarrolla la propuesta en pórticos modulados, este
sistema es ideal para este tipo de proyectos ya que tiene una altura máxima de 4
niveles sin sótano ni semisótano, su proceso de construcción es simple y permite la
utilización bloque hueco que genera una cámara de aire y trasmite un ambiente
cómodo a los usuarios.
 5 PROYECTO
5.1 DESCRIPCION DEL PROYECTO CONCURRENTE (URBANO,
ARQUITECTONICO, CONSTRUCTIVO) PLANIMETRIA

Ilustración 14: Planta General Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 15: Planta Urbana Propuesta Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 16: Planta Cubiertas Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 17: Planta Primer Nivel Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 18: Planta Segundo Nivel Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 19: Planta Tercer Nivel Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 20: Planta Cuarto Nivel Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 21: Cortes Generales Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
Ilustración 22: Tipologías Barrio Las Cruces

Fuente: Propia
 6 CONCLUSIONES
El proyecto de renovación urbana y desarrollo de vivienda social en el barrio las
cruces, el cual se desarrolla con base a una propuesta por metro-vivienda en el
marco del plan centro y al deterioro físico del lugar que pudimos observar a través
de la trayectoria del mismo, donde por efectos de transformación y conservación se
encuentra deteriorado por múltiples dimensiones ya sean de tipo ambientales,
económicas, sociales etc.

El Espacio público integrador para la vivienda de interés social busca generar una
propuesta tipológica de vivienda, comercio, equipamiento y centro recreativo que
incentive la integración social tanto espacial como personal, de igual manera abarca
la necesidad de brindar espacios internos públicos con el fin de aumentar el índice
de espacio público en el barrio las cruces donde se evidencia la relación directa con
el interior y el exterior sin excluir a nadie en el proyecto la idea de esta propuesta es
lograr replicar y así unificar el barrio conservando las tipologías de patrimonio.

A nivel ambiental busca mejorar los espacios públicos, principalmente pensando en

el confort del usuario y en la conexión con el contexto urbano y el mejoramiento del
barrio las cruces. En cuanto al aspecto tecnológico se logra brindar espacios
públicos flexibles y versátiles con capacidad de dar diferentes experiencias al
humano en su circulación y manera de permanecer.
 7 ANEXOS
7.1 IMÁGENES

Ilustración 23: Imagen Realista (1)

Fuente: Propia
Ilustración 24: Imagen Realista (2)

Fuente: Propia
Ilustración 25: Imagen Realista (3)

Fuente: Propia

Ilustración 26: Imagen Realista (4)

Fuente: Propia
Ilustración 27: Imagen Realista (5)

Fuente: Propia
Ilustración 28: Imagen Realista (6)

Fuente: Propia
Ilustración 29: Imagen Realista (7)

Fuente: Propia

Ilustración 30: Imagen Realista (8)

Fuente: Propia
Ilustración 31: Imagen Realista (9)

Fuente: Propia

Ilustración 32: Imagen Realista (10)

Fuente: Propia
7.2 MEMORIA Y FICHAS FINALES
7.3 FOTOGRAFIAS DE MAQUETA

Ilustración 33: Imagen Maqueta (1)

Fuente: Propia
Ilustración 34: Imagen Maqueta (2)

Fuente: Propia
Ilustración 35: Imagen Maqueta (3)

Fuente: Propia

Ilustración 36: Imagen Maqueta (4)

Fuente: Propia
Ilustración 37: Imagen Maqueta (5)

Fuente: Propia
Ilustración 38: Imagen Maqueta (6)

Fuente: Propia
 8 BIBLIOGRAFÍA
1. Tabares, Héctor. Vivienda de Interés Social con Madera: Techos Posibles,
Rentables y Necesarios, 2011 {En línea} {Consultado Abril 2015}. Disponible en:
http://www.revista-mm.com/ediciones/rev73/arquitectura_vis.pdf.
2. Pérez Pérez, Alex Leandro. Bases para el diseño de la vivienda de interés social
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Salle 2013.
3. Muxi Martinez, Zaida. Colleccions CiP. Construyendo entornos seguros desde la
perspectiva de género. Bogotá 2011. {En línea} {Consultado Abril 2015}
Disponible en: http://www.icps.cat/archivos/CiPdigital/CiP-
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4. Beltrán, Lina, Hernández, Mauricio, Rodríguez, Natalie. Las Cruces fragmentos
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Bogotá. 1999
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2000.
6. Beltrán Beltrán, L. C. Las Cruces: Arqueología de recuerdos de una ciudad.
Revista apuntes. Páginas 21, 100-126. Bogotá 2002
7. Plan de ordenamiento territorial. Documento técnico de soporte plan zonal del
centro de Bogotá art 170 modificado del art 217 Bogotá normas urbanísticas del
plan de ordenamiento territorial de Bogotá. 2014
8. Instituto de Patrimonio Distrital. {En línea} {Consultado Abril 2015} Disponible en:
http://idpc.gov.co/plan-de-revitalizacion-del-centro-tradicional/.