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PROSPECTIVA

TERRITORIAL

b
MUNICIPIO DE
XXXX
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FECHA: XXXXX
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Presentado por:
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p XXXX
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XXXX
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XXXX
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Fernando Gaitán Luque, Arquitectura y Planificación


p

U
Introducción
e

n
NOMBRE DEL MUNICIPIO
e
DATOS GENERALES
n
LOCALIZACION
o
o

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mediano y largo plazo, para de esta manera mitigar
el choque con nuevo enfoque que tendrá el nuevo
Esquema de Ordenamiento Territorial.

Prospectiva Territorial

El proceso de Prospectiva en el Ordenamiento


Territorial es uno de los más complejos porque en
esta instancia se conjugan varios factores como son:
Los resultados de los aportes de la comunidad en la
fase de diagnóstico, el conocimiento técnico en las
condiciones como se encuentra el municipio y la
visión territorial que se busca en compañía con la
administración pública.

Hay que tener en cuenta que una vez se inicie este


proceso se afectan e intervienen todas las
dimensiones espacio-Territorio. Estos cambios no
sólo alteran la economía el municipio, sino el medio
ambiente, la sociedad y la cultura.

Para abordar esta fase se sugiere adelantar de


políticas y estrategias, que requirieran un enfoque a
o

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Prospectiva Territorial

La Ley 388 de 1997 nos dicta en su Artículo 21º.-


Armonía con el plan de desarrollo del municipio. El
plan de ordenamiento territorial define a largo y
mediano plazo un modelo de ocupación del territorio
municipal y distrital, señalando su estructura básica
y las acciones territoriales necesarias para su
adecuada organización, el cual estará vigente
mientras no sea modificado o sustituido. En tal
sentido, en la definición de programas y proyectos
de los planes de desarrollo de los municipios se
tendrán en cuenta las definiciones de largo y
mediano plazo de ocupación del territorio
o

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Prospectiva Territorial

PROSPECTIVA
Son las acciones que aceleran la evolución de un
territorio, mediante el análisis de situaciones que
podrían afectar su desarrollo integral.
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DEFINICIÓN DE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL

• Definición de los Escenarios de Prospectiva

La construcción de escenarios para la formulación y revisión de un EOT


esta estructurado para poder llegar a evaluar sus características,
derivadas de la articulación de los diferentes componentes del
territorio principalmente del Sistemas Ambiental, Vial, Saneamiento
o
Básico, Espacio Público y Equipamientos, Usos y Gestión los cuales
n

nos permitirán visualizar las diferencias entre los escenarios Real, a

r
tendencial y deseable.
U

Real

Tendencial
e
Deseado
n

C
MODELO DE OCUPACION
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p

Escenarios
e

Escenario Real
e

o
Este escenario se caracteriza por ser una
RADIOGRAFIA de la situación actual del
casco urbano dentro de las diferentes
sistemas estructurantes. Describir los
siguientes sistemas que sustentan el
escenario real.

⮚Sistema del Espacio Publico

⮚Sistema Ambiental

⮚Sistema del normativo

⮚Sistema vial.

⮚Sistema del dotacional


o

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Escenarios

Escenario Real
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Escenarios
Escenario Tendencial

⮚ Este escenario se caracteriza por ser un modelo de INERCIA en el desarrollo del


territorio caracterizándose por los siguientes elementos:

⮚ Se mantiene su trama urbana, con bajo nivel de densificación habitacional.

⮚ La conformación de las manzanas que se encuentran cercanas al parque central o

n
sus predios son perimetrales y con grandes vacíos al interior, desperdiciando
a

b
parte del suelo. El cual pude ser el mas rentable en el casco urbano.
r

⮚ Se continuara con el congestionamiento de la Carrera 6 entre las calles 8 y 1


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a e

nivel comercial por la falta de normatividad en la utilización del suelo y de igual n

e
manera sobre la calle 5 eje principal de acceso al casco urbano.
n

⮚ El municipio será permisivo en la Ocupación de la zonas de protección p

ambiental por viviendas y en algunos casos por ejes viales de segundo m

C
orden.

⮚ La falta de normatividad permitirá el crecimiento no planificado de los nuevos


desarrollos urbanísticos al igual que el predio a predio.

⮚ El crecimiento poblacional no estará planificado para soportar la demanda de


Espacio Publico que requiere cada habitante al igual que la cobertura de los
equipamientos y servicios públicos domiciliarios.

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Escenarios
Escenario Tendencial

o
C

Centros de Manzanas
Sub-utilizadas Zonas verdes

Existentes
Eje comercial
Vivienda en ZPMA

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Escenarios
Escenario Deseado

Este escenario se construye con los criterios soñadores e ideales que cualquier
comunidad quisiera tener:

⮚ Con respecto al sistema vial se generaría una Jerarquización con el fin de


o
denotar las diferentes actividades que se desarrollan paralelas a estas.
n

⮚ Consolidación del sector comercial solamente sobre el eje de la Calle 5 entre a

b
Carreras 9 y 1.
r

e
⮚ Afianzamiento en la definición del perímetro Urbano mediante la definición de un
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borde urbano Verde, con el fin de rodear al municipio de una barrea ambiental y
n
e
n
mitigar los impactos que se puedan ocasionar al suelo Rural.
o

m
⮚ Generación de nuevas y suficientes zonas verdes en puntos equidistantes a todo
o
el suelo urbano con el objetivo que toda la población tenga una fácil accesibilidad
C
a ellas y disminuir el déficit de Espacio Publico por Habitante.

⮚ Restitución de las zonas de protección ambiental ocupadas por viviendas y


generación de programas de reubicación para esta población objeto.

⮚ Las zonas de protección ambiental serian la receptores de cesiones Tipo A.

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Escenarios
Escenario Deseado

r
U

Vía Principal Vía Secundaria


Eje comercial
Eje articulador
Zonas verdes Propuestas
de Espacio Pub.
Borde Urbano Zonas verdes Existentes

Verde

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Prospectiva Territorial
MODELO DE OCUPACION:

Este escenario es un ambiente posible en el que el municipio aplica la visión y


prospectiva de desarrollo territorial garantizando las diferentes inversiones de orden
publico y privado, priorizando los programas y proyectos construidos en conjunto con la
comunidad, ya que estos procesos participativos garantizan la objetividad y viabilidad
del modelo.

o
El Modelo de Ocupación de caracteriza por los siguientes elementos:
n

b
⮚ Se consolida el eje comercial de la calle 5 y carrera 6, bajo las condiciones de
r

U
compatibilidad con el uso residencial en su entorno.
e

⮚ Se determinan zonas de expansión de carácter dotacional con el fin de consolidar n

áreas especializadas en servicios a la comunidad sin generar impactos negativos al


e
n

o
sector residencial.
p

⮚ Generación de normatividad especifica para predios susceptibles a ser m

C
desarrollados por la cercania con proyectos de alto impacto.

⮚ Categorización de la malla vial con el fin de generar espacios públicos amplios para
facilitar la libre movilidad de peatones.

⮚ Ampliación de los perfiles viales de las vías calle 5 y carrera 6 mejorando el trafico
pesado hacia la sierra y el municipio de Baraya.

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Prospectiva Territorial
MODELO DE OCUPACION:

⮚ Determinación del lote especifico para el


n

b funcionamiento de la terminal de transporte.


r

⮚ Localización de zonas para el desarrollo de


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t
vivienda campestre con el objetivo de dinamizar el
n
sector inmobiliario y buscar una actividad comercial
e alterna en la venta de servicios.
n

⮚ Generación de proyectos de reubicación de


o

vivienda para los habitantes que ocupan las zonas


de protección ambiental de los cuerpos de agua en
m

C
el suelo urbano.

⮚ Se formula la creación de un par vial con las


carreras 6 y 3 con las calles 5 y 8 para habilitar y
descongestionar la zona sur del casco urbano.
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MODELO DE OCUPACION:
o

C
Prospectiva Territorial

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