El informe pericial en edificación y el arquitecto perito judicial

Muchas son las dudas de un técnico perito que nos invaden a la hora de reclamar alguna circunstancia
causada por actos relacionados con la edificación o construcción que pasa por un informe pericial ante una
compra-venta, herencias, relaciones entre los agentes intervinientes en el proceso edificatorio, desperfectos
ocasionados en los inmuebles en periodos de garantías…etc.
Modelos de informes periciales y clases
Los documentos de uso más frecuentes son:
•Certificados. Este documento que normalmente es corto se exige ante innumerables
procedimientos administrativos para que un determinado organismo – administración
tenga constancia de un hecho determinado y concreto, bajo la responsabilidad del
técnico firmante. (El ejemplo sería el certificado energético de una vivienda)
•Informes técnicos. La actuación de cualquier técnico consistirá exclusivamente en
realizar una descripción detallada y técnica objetiva de la cuestión sometida a examen
absteniéndose de emitir comentario o cualquier juicio o de extraer cualquier tipo de
conclusión. (El ejemplo sería los informe de evaluación de los edificios IEE)
•Dictámenes. Suele ser encargado por una autoridad con el objetivo de obtener
criterios claros para poder decidir sobre el tema en cuestión. Se trata por tanto de un
documento similar al Informe en el que el técnico después de observar los elementos
en estudio, procederá a analizarlos y a enjuiciarlos, estableciendo hipótesis, hasta
obtener unas conclusiones técnicas personales.