ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION EN REMATE EN JUICIO DE PARTICION.

...comparece don ..................... chileno, Abogado, de estado civil

......................, domiciliado en ..................... Nº....., en su carácte
r de Juez Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don ..............
....., mayor de edad, a quien conozco, y expone:
PRIMERO: Que, en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás
actuaciones
que obran en los autos, sobre partición de la herencia quedada al fallecimiento d
e don ......................................, y que, más adelante, se harán
constar,
reduce a escritura pública el acta de adjudicación, en remate público, hecha a
don ..
................, de la propiedad ubicada en ............................... Nº ..
............, de la comuna de ..................., provincia ................, d
e la .............., Región, que deslinda:
Al Norte: ..............................................
Al Sur: ................................................
Al Oriente: ..........................................; y
Al Poniente: ...........................................
Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a fs. ..
..... Nº ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de, ..
............... del año 19....
SEGUNDO: El precio de la adjudicación es la suma de $ ........., pagadero en la si
guiente forma:
a) Con la suma de $..........................., depositados por el subastador a
la orden del Partidor, y que corresponde a la garantía otorgada para tomar parte e
n la subasta.
b) Con la suma de $ ..........................., que el adjudicatario paga, en e
ste acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor declara recibir a entera sati
sfacción, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado, c
onforme con las bases de remate.
c) Con la suma de $ ............, pagadera con fecha ...... de ........ de 19...
Este saldo de precio devengará un interés de ....% anual, y de ........%, también
anu
al, en caso de mora; o de simple retardo.
TERCERO: En garantía del saldo de precio, de intereses y de costas, en su caso, se
constituye hipoteca sobre el inmueble adjudicado, en favor de ...............
CUARTO: La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edif
icado, en el estado en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todo
s sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibi
ción o embargo, y respondiendo, la sucesión vendedora, del saneamiento de la
evicción
según las reglas generales.
QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requ
erir las inscripciones y las subinscripciones que procedan.
SEXTO: Los derechos notariales e impuestos de esta escritura serán de cargo del ad
judicatario.
SEPTIMO: Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la prese
nte escritura, y que obran en los autos sobre partición de la herencia de don ....
..................., y de los que conoce el compareciente don ..................
....., en su calidad de Partidor, que se insertan, son del tenor siguiente:
OCTAVO: Presente a este acto, don .............., de nacionalidad ..........., d
e profesión ............., de estado civil ..........., domiciliado en ...........
......., mayor de edad, a quien conozco, y expone: que acepta en todas sus parte
s y en los términos relacionados, la adjudicación que se le hace por este
instrument
o y la constitución de la hipoteca a que se refiere la cláusula tercera de esta
escr
itura, hipoteca que acepta don ............, en su carácter de Partidor y en repre
sentación de la sucesión de don ...............................
En comprobante, firman ..........................
__________
NOTA: Insertar:
1.Inscripción del auto de posesión efectiva.
2.Inscripción especial de herencia del inmueble.
3.Comprobante del pago del impuesto de herencia; y aprobación del pago por
el Juez.
4.Testamento, si lo hay, y si en él constan las actuaciones pertinentes, c
omo el nombramiento de Partidor, etc.
5.Nombramiento del Partidor.
6.Aceptación del cargo, por parte de éste.
7.Constitución del juicio de partición y nombramiento del Actuario.
8.Acta del primer comparendo de la partición
9.Acta del comparendo en que se pidió el remate y en el que se acordaron l
as bases.
10.Bases de remate.
11.Certificado de avalúo del inmueble.
12.Copia de los avisos de remate y certificado del Actuario, de las fech
as y diario o diarios en que se publicaron.
13.Acta de remate.
14.Resolución que ordena extender la escritura, notificaciones y certifica
do de encontrarse -ésa- ejecutoriada.
Se insertarán también comprobante de pago de contribuciones de bienes raíces y
demás certificados que sean necesarios según la clase del bien raíz enajenado
(autori
zación para vender por pisos o departamentos, etc.); o según sea la naturaleza de
la
partición.
Ver formularios siguientes, el de Acta del Primer Comparendo de la Parti
ción y el de Bases de Remate, en esta Obra.
En caso de que no quede hipotecada la propiedad, en conformidad a las ba
ses de remate, se eliminarán las referencias que correspondan.
En el caso de que haya conjuntamente la partición de los bienes del causan
te y la liquidación de la sociedad conyugal, el partidor deberá tener también la
calid
ad de liquidador de esta última, y comparecer en dicho doble carácter.
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