MUNICIPALIDAD DISTRITAL EL ALGARROBAL

“UN DISTRITO CON

SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
FUTURO”

TÉRMINOS DE REFERENCIA
SERVICIO DE CONTRATACIÓN DE UN PROFESIONAL PARA LA EVALUACIÓN DEL DISEÑO
ARQUITECTONICO DEL PROYECTO DENOMINADO: “CREACION DEL MERCADO DE ABASTOS EN EL
PROMUVI I, DISTRITO EL ALGARROBAL, PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA”

1. DATOS GENERALES
Unidad ejecutora
Unidad Orgánica
Meta
Fuente de Financiamiento
Específica de Gasto
Tipo de Costo
: UEP - Municipalidad Distrital El Algarrobal
: Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
: 0064 CONSTRUCCION DE MERCADO MUNICIPAL
: 18-H CANON SOBRE CANON
: 2.6.81.31 Elaboración de Expediente Técnico
: Elaboración de Expediente Técnico

2. OBJETIVO PRINCIPAL
El objetivo principal es contratar los servicios de un profesional, para la EVALUACIÓN DEL
DISEÑO ARQUITECTONICO DEL PROYECTO DENOMINADO: “CREACIÓN DEL
MERCADO DE ABASTOS EN EL PROMUVI I, DISTRITO EL ALGARROBAL, PROVINCIA
DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA”.

3. NORMAS VIGENTES
Con el fin de Evaluar el respectivo diseño, el Profesional Responsable de la Evaluación deberá
tomar en cuenta la siguiente normatividad legal:
a) Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE
b) Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad del Algarrobal / Ilo.
c) Reglamentación vigente para el diseño arquitectónico de Mercado de Abastos.

4. LUGAR DE EJECUCIÓN
El lugar de ejecución del servicio será IN SITU él cual se encuentra ubicada en la Región
Moquegua - Provincia de Ilo, Distrito Algarrobal.

Cuadro de Localización geográfica del proyecto

Región Moquegua
Provincia Ilo
Distrito El Algarrobal
Región Costa
geográfica
Altitud 79 m.s.n.m.

MERCADO
PROMUVI I
SANTA ROSA

AVENIDA N° 05

Vista aérea de
ubicación del mercado
5. PERFIL DEL PROFESIONAL
 Arquitecto, colegiado y habilitado.
 Los profesionales deberán tener su inscripción vigente en el Registro Nacional de
Proveedores.
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 Tener experiencia profesional como mínimo 02 años.

 Tener experiencia profesional como evaluador mínimo 2 proyectos evaluados.
 No poseer impedimentos para contratar con el Estado.
 Contar con registro único de contribuyentes (RUC) vigente.
6. ALCANCES DEL PROYECTO
 El área de intervención del proyecto tiene un área de 2,596.74 m2 y un perímetro de 302.88 ml.
 La edificación propuesta es de 02 pisos, el cual poseerá una infraestructura de Concreto
Armado. El acceso al mercado de abastos se da, a través de la calle Jirón 13 y la Avenida 05, lo
cual ayudará a dinamizar las actividades que albergará la nueva propuesta. Se ha sectorizado la
distribución del mercado en las siguientes ÁREAS:
 Primer piso:
 AREA DE VENTAS (verduras, frutas comida etc.)
 AREA DE SERVICIO (frigoríferos, almacén administración etc)
 AREA DE ADMINISTRACION (oficinas)
 ZONA DE ESTACIONAMIENTO
 SSHH.
 Segundo piso:
 AREA Del SUM (espacio para reuniones)
 AREA DE ADMINISTRACION (oficinas)
 GUARDERIA
 SSHH
Durante el proceso o culminación del servicio del diseño de arquitectura del mercado de abastos, el
evaluador del diseño de arquitectura deberá estar en coordinaciones con el servicio del diseño de
arquitectura. El evaluador podrá revisar durante la ejecución del servicio del diseño de arquitectura
(si fuese el caso).
7. ACTIVIDADES DEL SERVICIO
El servicio comprende en la Evaluación de la especialidad de ARQUITECTURA del expediente
técnico del proyecto del mercado de abastos.
El Profesional Responsable de la Evaluación tendrá que revisar todo el desarrollo arquitectónico
del proyecto (emplazamientos, circulaciones, ventilaciones, iluminación natural y artificial, estética
formal, funcionalidad en los espacios, impacto visual etc), y a su vez que esté acorde a la realidad y
normas técnicas vigentes, debiendo garantizar la calidad del mismo.
El servicio también contempla si fuera el caso un informe de observación sobre la revisión de la
arquitectura.

8. PRODUCTO A ENTREGAR
8.1. Informe final de Evaluación de Arquitectura del Proyecto denominado: “CREACION DEL
MERCADO DE ABASTOS EN EL PROMUVI I, DISTRITO EL ALGARROBAL,
PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA”, el mismo que debe incluir
como conclusión final: la Aprobación o en su defecto el Rechazo de la arquitectura del
Proyecto.
8.2. Dicho informe será entregado en tres (03) originales, debidamente suscritas (firma y sello)
por él, o los profesionales responsables; asimismo, dicho documento, formatos, anexos u
otra información deberá ser entregada en formato digital (CD).
8.3. Asimismo, el mencionado Informe Final de Evaluación comprenderá mínimamente lo
siguiente:
1. Resumen ejecutivo:
2. Datos generales:
3. Antecedentes del proceso de evaluación:
3.1. Antecedentes
3.2. Marco Normativo
3.3. Objetivo
3.4. Ubicación
3.5. Componentes del diseño arquitectónico
3.6. Monto de Inversión
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3.7. Modalidad de ejecución

3.8. Ejecución del proyecto
4. Análisis:
5.1. Evaluación de las características generales de la Intervención.
5.2. Análisis de la arquitectura del proyecto, cumplimiento de la normatividad vigente
para los parámetros de diseño y normas técnicas de Mercados, reglamento nacional
de edificaciones entre otros lineamientos establecidos en el plan de desarrollo
urbano.
5.3. Análisis del componente de arquitectura (evaluación de documentos técnicos del
expediente técnico).
1. Memoria Descriptiva (debe contener lo siguiente: Generalidades,
justificación, objetivo, ubicación, descripción del proyecto, metas físicas,
presupuesto de la obra, plazo de ejecución y modalidad).
2. Especificaciones Técnicas (por cada partida, debe contar con la descripción,
forma de ejecución, medición y forma de pago, debe ser concordante con los
planos, metrados y presupuesto)
3. Metrados (debe sustentarse detallando la cuantificación de cada partida,
analizando cada estructura)
4. Resumen de Presupuesto
5. Presupuesto de Arquitectura
6. Análisis de precios unitarios (debe contar con costo hh considerara régimen
laboral construcción civil, contar con precios de materiales sin igv, contar con
hm con costos de posesión más costos de operación sin igv)
7. Listado de insumos (separado por mano de obra, materiales, maquinaria y
equipos) (debe contar con precios actualizados, justificado mediante
cotizaciones)
8. Planos (debe exigirse los planos detalle, de sistemas constructivos y de
materiales de acabados, debe estar firmados por el profesional de la
especialidad y visado por el evaluador)
9. Anexos:
 Vistas en 3D
 Panel Fotográfico
 Información Digitalizada y Base de Datos.
5. Conclusiones:
 De cada componente de arquitectura
6. Recomendaciones

La Entidad, mediante el coordinador del proyecto, realizará la revisión en los siguientes 5 días
calendarios y de existir observaciones el Profesional del servicio tendrá el mismo plazo para
realizar el levantamiento de observaciones.
9. PLAZO DE ENTREGA
El plazo de entrega considerado para el servicio será de 15 días calendario, contados del día
siguiente de la notificación de la orden de servicio al proveedor.

10. FORMA DE PAGO

 PAGO N°01: 60% del presupuesto total, a la presentación del servicio según el ítem 8, revisión
preliminar y conformidad parcial N° 01 por parte del Jefe Coordinador del Proyecto.
 PAGO N°02: 40% a la aprobación del Expediente Técnico mediante un informe técnico indicando
la aprobación del expediente, a la aprobación del expediente mediante acto resolutivo, y a la
conformidad parcial N° 02 por parte del Jefe Coordinador del Proyecto.
11. CONFORMIDAD DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO
 La conformidad del servicio se dará por el Jefe Coordinador del Proyecto mediante un informe, con
el Visto bueno de la Unidad de Estudios y Proyectos (UEP) de la Sub Gerencia de Desarrollo
Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital El Algarrobal, con cuyo informe se tramitará el pago,
de acuerdo a lo estipulado en el punto 9. del presente termino de referencia.
 En caso de haber observaciones, se le comunicará y alcanzará el informe de observaciones al
profesional responsable del estudio y tendrá un plazo de 05 días calendario para su absolución.
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 La Municipalidad Distrital El Algarrobal, a través de la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y

Rural, verificará el cumplimiento de lo establecido en el servicio y/o términos de referencia, si no
hubiera observación alguna, se considerará aprobado el servicio realizado, en las partes
establecidas.

12. OTRAS CONSIDERACIONES

 El consultor asumirá los gastos de alquiler de los equipos, protocolos de seguridad y salud en el
trabajo para la prevención del COVID - 19 y otros que sean necesarios para la ejecución del
servicio.
 De la Movilización y Desmovilización del Personal que realizará dicho servicio será asumido por el
profesional responsable.