AFECTACIÓN EN USO

Ministerjo
de Educación · .

Lima, o9 SEP 201h

OFICIO Nº 0(2-fo3 -2016-MINEDU/SG

Señor
JOSE LUIS PAIRAZAMAN TORRES
Superintendente Nacional de Bienes Estatales.
Calle Chinchón Nº 890
San Isidro.-

Asunto Afectación en uso de terreno para la construcción y

füñclo'ñ"aiñiento del Colegio de Alto Rendimiento de
Madre de Dios. COAR - Madre de Dios.

Ref. Oficio Nº 937-2016-MINEDUNMGP-DIGESE

SINAD 0163978-2016

& Tengo el agrado de dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia, a través del
cual la Directora General de Servicios Educativos Especializados - DIGESE solicita se tramite
ante vuestro Despacho, la afectación en uso a favor del Ministeriode Educación de un área de
4.6716 ha, del predio denominado CEDEGA-ubicado en-ersector El Castañal del distrito y
provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios,e(cual corre inscrito en la partida
registra! Nº 11012039 del Registro de predios de Madre de Dios, con la finalidad que dicho
predio sea destinado al funcionamiento del COAR Madre de Dios .
.:...--==-~-""'.......:;.·::::.::.:~

Esta solicitud se efectúa en el marco de lo dispuesto mediante la Resolución Ministerial Nº 274-

2014-MINEDU, que dispuso la creación del Modelo de Servicio Educativo para la Atención de
Estudiantes de Alto Desempeño y del Convenio Nº 509-2015-MINEDU suscrito entre el
Ministerio de Educación y el Gobierno Regional de Madre de Dios; para lo cual la DIGESE ha
remitido los requisitos para tramitar la solicitud de afectación en uso solicitados en la Directiva
Nº 005-2011-SBN, que regula los "Procedimientos para la afectación en uso, extinción de la
afectación en uso de predios de libre disponibilidad, así como para la regularización de las
afectaciones en uso en predios que éstán siendo destinados a uso público o que sirvan para la
prestación de un servicio público", aprobada con Resolución Nº 050-2011-SBN.

En ese sentido, en mérito a sus funciones establecidas en la Ley Nº 29151 y su Reglamento

aprobado por el Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, solicitamos a su Despacho que

'
emita pronunciamiento respecto a lo señalado en los párrafos precedentes.

Sin otro particular, me suscribo de usted.

Atentamente,

Secretaria Gene1al
irusterto de Educación

Calle Del Comercio 193

www.minedu.gob.pe San Borja, Lima 41, Perú
T: (511) 615 5800 Ax. 23456

1 F: (511) 223 0234

 Ministerio ~CACI N
de Educación
T ..
.,
1 ..
..................
Urna,
O 7 SET. 2016

OFICIO N~e)~2016-MINEDU/VMGP-DIGESE

Señor
FLAVIO FIGALLO RIVADENEYRA
Vice Ministro de Gestión pedagógica
Presente.-

Asunto: Afectación en uso de terreno destinado para el Colegio de Alto

Rendimiento (COAR) Madre de Dios

De mi consideración:

Es grato dirigirme a usted a fin de saludarlo cordialmente y a la vez manifestarle que, el Gobierno Regional
de Madre de Dios ha puesto a disposición el terreno rústico denominaisi__CEDE§A ubicado en el Sector El
castañal del distrito y provincia de Tambopata-;-Qepartamento de Madre de Dios, para la construcción del
Colegio d~_Alto Rendimiento de Madre de Dios; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registra! N°
11012039 del Registro de Predios de Madreae Dios, siendo su actual propietario el Estado representado
. peíiTclSuperintendencia de Bienes Nacionales - SBN: . . .

Por ello, para continuar con el desarrollo del COAR Madre de Dios, al amparo de la Ley Nº 29151, su
Reglamento aprobado por D.S. N° 007-2008-VIVIENDA y la Directiva Nº 005-2011-SBN, es necesario solicitar
la a~ción en ~-=-~~~~()L9,~~~!~i~e_i:~~~-Educa~~na la Superintendencia de Bienes Nacionales - SBN,
del área Te46~716 m2 (Cuarenta y seis mil setecientos dieciséis metros cuadrados) y un perímetro de 879.05
m. del predio rústico denominado CEDEGA ubicado en el Sector El Castañal del distrito y provincia de
Tambopata, departamento de Madre de Dios, de acuerdo a los ~~--planos y .memori
~--·-·-·a·-descripti_va
--~.· ..,:;":;-~-
'que-· ..se~ adjuntan
. -~---··-
en el expediente, el mismo que debe ser remitido a la Supeflntendencia de Bienes Nacionales - SBN.

•
Sin otro particular, me suscribo de usted .

Atentamente,
M'NISTERIO Oe EDUCACIÓN
Secrotarl& General

i'l;J '"::¡ srr

.,,_¡, 10··11:IJ:
....
'L ·I~·'-'~·i.¡ qI->\LAV
Registro·.................. .........
1.1 e-
., ..
Hora: -c ,,,.ri m·········

Directora General
Dirección General de Servicios Educativos Especializados
MMC/DMF/zbt
 .......................... ij'Í'')';"''''"'•"'"''''
i \U .
FOLION" ;,..\.. ·
MODELO DE SERVICIO EDUCATIVO PARA LA A , : ¡
DE ESTUDIANTES DE AL TO DESEMPEÑO
COLEGIOS DE AL TO RENDIMIENTO (COAR) - MADRE DE DIOS
Distrito de Tambopata - Provincia de Tambopata - Región Madre de Dios

l. UBICACIÓN

Distrito Tambopata
Provincia Tambopata
Departamento: Madre de Dios
Predio (ParteCrel predio CEDEGA ./
- ..__ . ~""'"''. -
''$.
~j

11. AREA DEL TERRENO Y PERIMETRO

---·" ·-
4.6716 ha, y tiene un perímetro de 879.005 mi.

111. PROPIETARIO DEL TERRENO

Este predio es parte de un terreno de mayor extensión, inscrito a favor del Estado,
representado por la Superintendencia de Bienes Estatales en la partida registra! Nº
11012039 de la Oficina Registra! Madre de Dios.

IV. ALCANCES

El proyecto se desarrollará sobre un área de 4.6716 ha, sobre el cual se tiene por
finalidad desarrollar la construcción y puesta en funcionamiento de la infraestructura
definitiva del COAR - Madre de Dios. ..,,/./

El terreno ha sido identificado mediante Convenio de Cooperación lnterinstitucional

entre el Gobierno Regional de Madre de Dios y el Ministerio de Educación, que
tiene como objeto que el Gobierno Regional encargue la realización de actividades
de su competencia de carácter material, técnico y/o de servidos al MINEDU para la
gestión educativa, administrativa y financiera, así como la operación y
mantenimiento del Colegio de Alto Rendimiento (COAR) en la región de Madre de
Dios, en el marco del Modelo de Servicio Educativo para la Atención de Estudiantes
de Alto Desempeño.

Mediante Resolución Ministerial Nº 274-2014-MINEDU, se dispuso la creación del

Modelo de Servicio Educativo para la Atención de Estudiantes de Alto Desempeño,
 , •u•i!•::r••"' .. º'''''

F OLIO Nº . J.r) .
................................. ~ t~·······
dirigido a estudiantes del VII ciclo de la Educación Básica Regu mismo que
tiene como objetivo proporcionar a los estudiantes de alto desempeño de tercer, ') r~ .'
"--··--1 ·-- -~ ~-··· --· ·--~~---~--. ··--· ---- .. -· -- ·- ··-·~- - - - .

cuarto y quinto grado de educación secundaria de todas las regiones del país, un
s-e-rvic:iÓ--ed~cativo con altos estándares. de calidad nacional e internacional que
permita fortalecer sus competencias personales, académicas, artísticas y/o
deportivas para constituir una red de líderes capaces de contribuir al desarrollo -1 11.,
'"'•' .. ~ .. -
loca 1, regional, nacional y mundial.

El proyecto se concibe como un lugar de residencia y aprendizaje del estudiante, '··.· ¡_' '"

por lo que deberá brindar confort y responder tanto a sus necesidades como a las
del resto de los usuarios (docentes, especialistas, personal administrativo y
deservicio). Además deberá reflejar claramente los enfoques y principios del COAR;
así como considerar los conceptos y pautas ya mencionadas, respetando la
ubicación geográfica en la que se encuentre, así como el clima y el
aprovechamiento de recursos naturales, buscando la eficiencia y sostenibilidad del
conjunto.

El campus está compuesto por cuatro mundos. Cada mundo posee un carácter y
atmósfera propia, los cuales se identificarán en la composición arquitectónica de los
espacios interiores y exteriores. Los mundos del campus son el Mundo YACH~ Y o
Mundo del Aprendizaje, el Mundo TINKUY o Mundo de la Convivencia, el Mundo
WASI o Mundo Residencial y el Mundo PUJLLAY o Mundo de la Expresión
Corporal.

Estos cuatro mundos estarán organizados en torno a una circulación principal axial
llamada Eje Articulador que ordenará y conectará los cuat~o ~undos de ma~era v

lineal y se organizarán en relación a gradientes de proximidad con la vía pública:

• El Mundo YACHAY o Mundo del Aprendizaje abarcará las Aulas, Talleres,

Laboratorios y otros Servicios Complementarios en los que se desarrolle la
propuesta pedagógica del COAR así como un Área de Socialización. Será el
más cercano al ingreso principal del COAR, al que no se podrá ingresar ;1

mediante un acceso directo sino a través del Eje Articulador.

• El Mundo TINKUY o Mundo de la Convivencia abarcará el Aula de
Innovación, Salas de Proyectos de Innovación, Biblioteca, Zona de Bienestar
Estudiantil, Dirección, Zona Administrativa, Comedor, Sala de Uso Múltiple
(SUM) y Áreas de Expansión. Será el espacio intermedio en cuanto a
gradiente de proximidad y privacidad con la calle y servirá como transición
 IOIGESE . - . i

. . . . . . . ..... .......... . }·u········ · .

FOLIO Nº )' j ..
entre el Mundo YACHA Y y el Mundo WASI. Tendrá ac
........... -······· ,';,, ••••••• ouu

hacia todos los mundos del campus.

• El Mundo PUJLLAY o Mundo de la Expresión Corporal será el que marque
la transición entre el interior del COAR y la vía pública. Será el único mundo
que tendrá la posibilidad de ser usado por la comunidad, por lo que su
funcionamiento deberá de poder independizarse del resto del campus,
mediante ingresos independientes peatonales y vehiculares.
• El Mundo WASI o Mundo Residencial, abarcará la Sala de Monitores,
Estación de Monitoreo, SUM Residencial, Área de Habitación, Sala de
Televisión y Área de Expansión. Será el último espacio y más alejado en la
gradiente de proximidad con la vía pública para garantizar la tranquilidad y
privacidad del alumno.

v. NUMERO DE BENEFICIARIOS /

Se estima que cada año ingresarán y egresarán 100 estudiantes, teniendo un total ,_ -
.,v>s-'Í'r--
por año entre tercero. cuarto y quinto gradq de educación secundaria 300 alumnos '\1~~.

cada año.

VI. RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

El estudio de pre inversión viene siendo elaborado por el Programa Nacional de

Infraestructura Educativa, el proyecto podrá ser ejecutado como obra pública,

•..
Asociación Público Privada u Obra por Impuesto.

..~
~ VII. P::UPUESTO ESTIMADO /

Se tiene un presupuesto estimado de S/. 70,000,000 (setenta millones de nuevos

soles). /

VIII. CRONOGRAMA PRELIMINAR j

La c.onstrucción de la ~ón
previsto para 31 (Treinta y uno meses),
formulación del proyecto final.
¡
\ (
donde funcionará el COAR Madre de Dios, está \
lo cual puede ser reajustado en la __)
San Borja, septiembre de 2016.

\
 frvffÑTSTERIO DÉ friOGJJ,C!Of\Jl
, tHGf'SE ¡·

Ministerio
de Educación
.~,-- · ·
......................................................
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"
, ~-~
. - ....... - ......... ..,....
"Decenio de las Personascon Discapacidaden el Perú 2007 -r.ru.i:¡•;,.,.," .,.,·r·'''-l'·'"I' , . . • -:--------·-·--¡
::'.:'.'::'~~::~~l üE Bl>NES .::_~]
1

¡ FOUO i·1° 0u 1
INFORME Nº 06 - 2016- MINEDU/ VMGP-DIG~-..-zfff· · · · · · · 1 · · · ~

A : MARILÚ MARTENS CORTÉS

Directora General de Servicios Educativos Especializados

Asunto : Aclaración a la Solicitud de Afectación en Uso de Terreno para Desarrollo del

Proyecto de Inversión Pública para el Colegio de Alto Rendimiento de Madre
de Dios.

Referencia : Oficio N° 5114-2014/SBN-DGPE-SDAPE

Fecha : Lima,
11 NOV. 2016

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al asunto del rubro y los documentos de
referencia, para informarle lo siguiente:

1.- ANTECEDENTES:

1.1 Mediante Oficio N° 01263-2016-MINEDU/SG, se solicitó a la Superintendencia Nacional de

Bienes Estatales la afectación en uso de terreno destinado para el Colegio de Alto

Rendimiento (COAR) Madre de Dios.

1.2 En respuesta, mediante Oficio N° 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE, se indica que no se

justifica la dimensión del área solicitada, y que el expediente no presenta el certificado de

Zonificación o certificado de parámetros urbanísticos.

11.- ANÁLISIS:

2.1. Respecto a la justificación de la dimensión del área solicitada 4.6716 ha, del predio rústico

denominado CEDEGA ubicado en el Sector El Castañal del distrito y provincia de

Tambopata, Departamento de Madre de Dios, para la construcción del Colegio de Alto

Rendimiento de Madre de Dios, se anexa la propuesta arquitectónica y su respectiva

memoria descriptiva que justifica la intervención en el terreno solicitado.

1
 Ministerio
de Educación
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"
"Decenio de las Personas con Discapacidad en el Perú 2007 • 2016"

2.2 El predio denominado CEDEGA ubicado en el sector El Castañal, actualmente no cuenta

con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni zonificación y vías.

111.- CONCLUSIONES:
3.1 De lo expuesto, y con la emisión del documento requerido, se concluye que el
expediente queda aclarado y puede seguir su trámite de afectación en uso a favor del

MINEDU.

IV. RECOMENDACIONES:

4.1 Se recomienda remitir los documentos··sustentatorios a la Superintendencia Nacional de

Bienes Estatales, para continuar con el trámite de la afectación en uso del terreno para el

desarrollo de los COAR.

/) t , /'
Í j i'·i
e~~
1-¡

---------------------7----------------
ZU LI BARRERATARAZONA

Especialista - Inversiones DIGESE

San Borja, 11 NOV. 2016

Con la conformidad del funcionario que suscribe, remítase el presente informe de aclaración al

Directora General

Dirección General de Servicios Educativos Especializados

2
 . ::;¡.:¡;:-R¡~m:NDENC!ANACIONALDE BIENE'. ···- .. ,;-; ¡

INFORME DE BRIGADA Nº 00588-2016/SBN-DGPE-SDAPE

A: CARLOS GARCIA WONG

Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal

DE: MALENA CASTRO MANRIQUE

Profesional de la Subdirección de Administración del Patrimonio
Estatal.

ASUNTO: Diagnostico Técnico, respecto a solicitud de Afectación en uso

REFERENCIA: Solicitud de Ingreso Nº 24596-2016

Expediente Nº 1086-2016/SBN-DGPE-SDAPE
POI 5.1.6.6

FECHA: San Isidro, 7 de diciembre del 2016

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al documento de la referencia, mediante

el cual la Sra. Desilu León Chempen, Secretaria General del Ministerio de Educación,
solicitó la Afectación en Uso del predio de 4.6716 ha, del predio denominado CEDEGA
ubicado en el sector El Castañal, del distrito y provincia de Tambopata, departamento de
Madre de Dios, inscrito a favor del Estado en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro
de Predios de la Oficina Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede
Cusca, (en adelante el "predio") y anotado en el Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

Sobre el particular, informo lo siguiente:

1.-ANTECEDENTES

Mediante escrito de la referencia, el administrado solicita la afectación en uso del "predio",

para lo cual presenta la siguiente información técnica:
• Plano perimétrico (P-02) en escala 1/1000 y datum WGS84 - zona 19 sur y su
respectiva memoria descriptiva.
• Plano de Localización ubicación (P-01) datum WGS84 - zona 19 sur
• Modelo de Servicio Educativo para la atención de estudiantes de alto desempeño
• Copia de la Partida Registra! Nº 11012039
• Propuesta arquitectónica COAR Madre de Dios
• Memoria descriptiva de arquitectura

11.- OBJETO DEL INFORME

2.1 Desarrollar el diagnóstico técnico de la situación del predio solicitado para el trámite de
Afectación en Uso y el cumplimiento de los requisitos para la misma.

111.- ANÁLISIS

3.1 La presente evaluación es resultado del trabajo en gabinete y el trabajo en campo.

3.2 Se verifica que el predio cuyo titular actual es el Estado, forma parte de predio mayor
inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina
Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, anotado en el
Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

3.3 De la revisión de la base gráfica referencial de solicitudes de ingreso que a manera de

consulta accede esta subdirección, no se ha encontrado solicitud pendiente o en
trámite respecto al área submateria.

3.4 Se procedió a contrastar el poligono del predio solicitado en las diferentes bases
gráficas referenciales, actualizadas a la fecha observándose gráficamente que el
 predio se encuentra en un entorno rural.

3.5 De la revisión de la documentación remitida, el administrado solicita parte de predio

mayor en un área de 4.6716 ha. así mismo presenta los documentos técnicos
correspondientes al trámite de afectación en uso, conforme la Directiva 005-2011/SBN
y su modificatoria mediante Resolución Nº 047-2016/SBN. Revisado el anteproyecto
no se ha especificado el cronograma de ejecución de la obra.

3.6 Respecto al Certificado de parámetros urbanísticos solicitado, revisado el Informe N°

06-2016-MINEDU/ VMGP-DIGESE-ZBT se advierte que en el ítem 2.2 se menciona
que "el predio no cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni
zonificación y vías".

3.7 En fecha 03 de noviembre del 2016, se realizó la inspección ocular al predio junto con
el Arq. Vizcarra en representación del Gobierno Regional de Madre de Dios, donde se
verifico con equipo sub métrico marca Trimble (que llevaba el polígono incorporado),
que el área solicitada se encuentra libre y sin edificaciones, presenta vegetación
abundante como arbustos y pasto gigante, sin embargo dentro de dicha área por el
lado este (paralelo en aprox. 1 O metros del lindero este) se advierte una cerca baja con
postecillos de-concreto y alambre de metal (en un solo lado) que según lo manifestado
por el Arq. Vizcarra se trataría de una senda de paso, por lo cual el polígono solicitado
por el Ministerio de Educación deberá ser desplazado al Oeste en aproximadamente
20 metros para dejar libre dicha senda de paso; esto será coordinado por el Propio
Gobierno regional y el MINEDU, Institución que deberá enviar nuevo plano y memoria
descriptiva con la ubicación definitiva del área; cabe mencionar que se inspecciono el
área aledaña por el oeste donde posiblemente se desplazara el polígono advirtiéndose
que se encuentra dentro de área mayor libre y sin edificaciones.
Así mismo cabe mencionar que para corroborar la ubicación del polígono se coordinó
con el área de patrimonio de Gobierno Regional de madre de Dios, con quienes se
realizó una segunda visita se corroboro el desplazamiento del polígono.

3.8 Revisada la propuesta arquitectónica del proyecto denominado "Creación del Servicio
Educativo Especializado para alumnos de Segundo Grado de Educación Secundaria
Básica Regular con Alto Desempeño Académico de la Región Madre de Dios" se
observa que el proyecto comprende la construcción del colegio para una capacidad de
300 alumnos donde los estudiantes tendrán áreas de residencia en las instalaciones,
por lo cual la propuesta arquitectónica es completa y contempla un área de aulas,
laboratorios, talleres, biblioteca, comedor - cocina, lavandería, residencia para 300
alumnos, polideportivo, piscina semi-olímpica, área administrativa y de bienestar
integral, así como áreas de soporte y apoyo dentro de una propuesta integral
coherente y que ocupa la totalidad del área solicitada.

IV.~ CONCLUSIONES

4.1 Se verifica que el predio cuyo titular actual es el Estado, forma parte de predio mayor
inscrito en la Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina
Registra! de Madre de Dios de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, anotado en el
Registro SINABIP con CUS Nº 51906.

4.2 La propuesta arquitectónica que contempla áreas de residencia para 300 estudiantes
presenta áreas educativas y áreas de soporte y apoyo dentro de una propuesta
integral coherente y que ocupa la totalidad del área solicitada.

4.3 Se deberá esperar que el MINEDU, presente nueva documentación técnica Plano
Perimétrico y Memoria Descriptiva del área con el respectivo cuadro de datos técnicos
que indique la nueva ubicación para proceder con el tramite solicitado.

Atentamente, ~~ ~-
'kJ:ad~
Arq. Malena Castro MaTlriqLJe------
Profesional de la SDAPE

§UJB',JD> l[RlECCl[ON
:. :'lP1C!ONAL DE 8iE:1!fS E :.·,-. '.u : •
DIE ADMllN l[§TR~O['O'N'"1Dr1E:1fJ?~'lttGH~"T A T AJL
FICHA TECNICA Nº 1652-2016/SBN-D~;fEfsoAPE
•. ···.,- ... _,:;;;:_e~~-::-:.-~'."';"--,;.__ -· - .• · . • -
Fecha:
- ..........,... ........ ,...... ~
14/12/2016

TIPO DE DOCUMENTO EXPEDIENTE NUMERO DE CUS

NUMERO DOCUMENTO 1086-2016/SBNSDAPE FECHA DE INSPECCION

UBICACION DEL PREDIO

DEPARTAMENTO MADRE DE DIOS

PROVINCIA TAMBOPATA DISTRITO TAMBOPATA

CR. PUERTO MALDONADO - CUSCO, KILOMETRO 16

DIRECCION

HABILITACION

·- ·-SECTOR EL CASTAÑAL
-- ·--- ·-·-·------------------------------·------- -- ---------·-··------
MANZANA
..--"---·--·---- .. -· LOTE

DENOMINACIONY OCUPACION

ESTADO - REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES

O DESOCUPADO

O ESPECIFICADO >

NO

NO TIPO TERRENO TERRENO RUSTICO

PREDIO DEL ESTADO EL CUAL FORMA PARTE DE AREA MAYOR, UBICADO APROX. A 30 MIN. DE LA CIUDAD DE PUERTO
MALDONADO, SE ENCUENTRA ALEDAÑO A LA CARRETERA INTER OCENICA, EFECTUADA LA INSPECCIÓN TECNICA EN FECHA 3 DE
NOVIEMBRE DEL 2016, EN PRESENCIA DEL ARQ. VIZCARRA EN REPRESENTACIÓN DEL GORE MADRE DE DIOS, SE OBSERVÓ QUE
EL PREDIO ES DE NATURALEZA RURAL, DONDE SE VERIFICO CON EQUIPO SUB METRICO MARCA TRIMBLE, QUE EL ÁREA
SOLICITADA SE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA VEGETACIÓN ABUNDANTE (ARBUSTOS, ARBOLES Y PASTO
GIGANTE), SIN EMBARGO DENTRO DE DICHA ÁREA POR EL LADO ESTE (PARALELO A APROX. 1 O METROS DEL LINDERO ESTE) SE
ADVIERTE UNA CERCA BAJA (DE 1.40 M. DE ALTURA) CON POSTECILLOS DE CONCRETO Y ALAMBRE DE METAL QUE SEGÚN LO
MANIFESTADO POR EL ARQ. VIZCARRA ESTARIA DELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, DICHA UBICACIÓN SE CORROBORÓ CON
PROFESIONALES DELAREA DE PATRIMONIO DE DICHA INSTITUCIÓN.

AL RESPECTO, EL ARQ. VIZCARRA MANIFESTO QUE DICHAAREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINISTERIO DE
EDUCACIÓN A EFECTOS DE SOLICITAR O NO EL DESPLAZAMIENTO AL OESTE DEL AREA SOLICITADA

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

LINDEROS COLINDANCIA

NORTE CON PREDIO MAYOR P.E.N' 11012039

.. "·" ,,,.,_., ,, , .
ESTE CON PREDIO MAYOR P.E.N' 11012039

AREA DEL TERRENO 879.05

DOCUMENTACION TECNICA
TIPO DE DOCUMENTO Nro. DOCUMENTO TIPO DE DOCUMENTO Nro. DOCUMENTO

PLANO PERIMETRICO 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE MEMORIA DESCRIPTIVA 2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE

VALORIZACION SBN 0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE

DATOS REGISTRALES
TOMO FOJAS FICHA PART. ELECT. 11012039 COD PREDIO

RESPONSABLES

0v---

MALENA CASTRO MANRIQUE

Responsable Tecnico
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SUPERINTENDENCIA N.ACIONAL DE BIENES ESTATALES

Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal
Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal

MEMORIA DESCRIPTIVA
Nº 2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE
AFECTACIÓN EN USO

EXPEDIENTE Nº: 1086 -2016/ SBN-DGPE-SDAPE

PLANO DE REFERENCIA Nº: 4232-2016/ SBN-DGPE-SDAPE
REGISTRO CUS Nº: 51906

l. UBICACION

El predio denominado CEDEGA, ubicado en el sector El Castañal, distrito y

provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.

11. DESCRIPCION

El terreno se encuentra ubicado en zona rural es de forma irreqular de topografía

plana con ligera pendiente, forma parte de predio mayor del Estado, presenta
abundante vegetación como pasto gigante, árboles y arbustos.

111. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el NORTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante una línea
recta de un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:
; ·. I·••
VERTICE LADO . DISTANCIA AN.G. INTERNO ESTE{X) NORTE(Y)
1 1-2 75.28 133º50'7" 468875. 7287 8602087 .0871

Por el ESTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante una línea
recta de un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:

..
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE{X} . NORTE {Y} .:
2 2-3 260.00 90º0'0" 468946.6247 8602112.3975

Por el SUR, colinda con la Carretera Interoceánica, mediante una línea recta de
un tramo, tal como se muestra en el cuadro siguiente:

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE{X) NORTE(Y}

3 3-4 223.97 89º59'33" 469034.0444 8601867 .5300

Por el OESTE, colinda con predio mayor (P.E. Nº 11012039), mediante dos
tramos rectos de dos tramos que en total suman 319,80 m., tal como se muestra
en el cuadro siguiente:

VERTl.cE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO . ESTE(X) NORTE (Y)

4 4-5 105.11 90º0'27" 468823.1037 8601792.2533
5 5-1 214.69 136º9'53" 468787. 7625 8601891.2462

NOTA: ZONA 19, SISTEMA DE COORDENADAS UTM, DATUM WGS 84

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal
Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal

IV. AREA Y PERIMETRO

El predio cuenta con un área de 46 716,53 m2 cuyos linderos describen un

perímetro de 879,05 m.

V. OBSERVACIONES:

El predio submateria forma parte de área mayor, el cual se encuentra inscrito en

la Partida Registra! Nº 11012039 de la Oficina Registra! de Madre de Dios, Zona
Registra! Nº X - Sede Cusca a favor de Estado.

La presente documentación técnica se ha elaborado en base a la información

proporcionada por el administrado y la base gráfica digital con que cuenta esta
Superintendencia. Las coordenadas UTM descritas, corresponden al DATUM
· WGS 84 Zona 19 sur.

San Isidro, 19 de diciembre del 2016

Arquitecta
CAP Nº 7639

2
SUPERINTENDENC!J\ N!~C!()N,L\L DE S!ENES EST.A.TA.LES
Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal
Subd1reccí6n de Adrnirustración de¡ Patrírnonto Estatal

TASACIÓN Nº 0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE

TASACIÓN COMERCIAL DE TERRENO RURAL DE 46 716,53 m2, UBICADO EN EL SECTOR

EL CASTAÑAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE
DE DIOS.

EXPEDIENTENº: 1086-2016/ SBN-DGPE-SDAPE

PLANO DE REFERENCIA Nº: 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE
REGISTRO CUS Nº: 51906

l. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 OBJETO DE LA TASACION

Determinar el valor comercial referencial del terreno materia de estudio.

1.1 METODOLOGIA Y REGLAMENTACION EMPLEADA

La metodología utilizada es la Tasación Directa, la misma que corresponde a la
determinación de los componentes físicos del inmueble mediante la inspección ocular y
toma de fotografías; en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones,
aprobado por Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA, publicado el 23 de julio del
2016.

1.2 FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALORIZACION

Lima, 03 de noviembre del 2016

1.3 UBICACION DEL INMUEBLE

El predio forma parte de predio mayor y se encuentra ubicado en el sector El Castañal,
distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios.

1.4 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO

El terreno cuenta con un área de 46 716,53 m2 cuyos linderos describen un perímetro de
879,05 m.

1.5 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

Zonificación Predio rural, no cuenta con zonificación.

'

Area sin ocupación, con abundante pasto gigante y árboles y

Usos arbustos.

1.6 DESCRIPCIÓN

El terreno de forma irregular, se encuentra ubicado en zona rural cuenta con topografía
plana con ligera pendiente, forma parte de predio mayor del Estado, actualmente no
tiene un uso agrícola, sin embargo, presenta abundante vegetación como pasto gigante,
árboles y arbustos.

1.7 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS

El predio se localiza en zona rural, aledaña a la carretera Interoceánica, por lo cual el

entorno cuenta con redes de energía eléctrica y de fibra óptica.
SUPERlNTEJ,.iDENCIA NACl()Nt\L DE BiENES ESTf\T;\LES
Dirección de Gestícn de ¡3 Prcpiedad Estatal
SubcHrec-ciór de Administración del Patrimonlo Estatal

11. VALORIZACION

2.1 VALOR DEL TERRENO (V.T.)

Se ha tomado como base el estudio de mercado inmobiliario realizado en la zona y

alrededores del inmueble materia de valuación, en el que se han considerado las
características propias del mismo, tales como accesibilidad y localización. Como el
predio a valuar es un lote de terreno rústico de naturaleza rural se procede conforme al
Título 1 1, Tasación de predios rústicos, artículo 80.- Procedimiento para la tasación
comercial de terreno rústico.

De acuerdo al estudio de mercado inmobiliario realizado en terrenos similares se ha

obtenido la siguiente información:

Por ocas ion vendo este

hermoso fundo el agujal
de 43 hect arias inscrito en htt p: 1 íurbp nj a. QP /ficha ..
los registros publicas
web/venta-de-terreno-
totalmente saneado ideal 430000 0.35 1.8 0.95 0.60
para todo negocio romercial-fl' ~-ta rnbcpa t=J-
turístico grifos bungalos madre-de-d ios-3465 220
hermoso comunicarse al
991047416
Terreno Agrícola ubicado
en San Pedro-Puerto
M a/donado, M uycerca al
htt o: I /urba ni a. pe /ficha-
Población de alerta
cuenta con buena frentera web lventa-de-te rre no-
al pie de la pista 300000 0.18 1.7 0.95 0.29 a gri coi a -e n-oue rto-
interoceanica, cuenta
ma i cionado··rna dre-de-
con Arboles Madera ble, y
Arboles Castaña. Plantas
ciios-3480497
Medicinales. Informes
982704019

La presente tasación de carácter referencial está considerando el valor promedio del

estudio de mercado de US$ 0,44 /m2 para el terreno materia de tasación.

El predio es de forma irregular y encierra una superficie de 46 716,53 m2, al cual se

accede por la carretera Interoceánica.

VT = 46 716,53 m2 * US$ 0,44 /m2 = US$ 20 770, 17

VT = US$ 20 770,17

SON: VEINTE MIL SETECIENTOS SETENTA CON 17/100 DOLARES

AMERICANOS.

Y expresado en Soles:

VT =SI. 70 203,17

SON: SETENTA MIL DOS CIENTOS TRES CON 17/100 SOLES

Tipo de cambio: 1 US$ = S/. 3,38 Soles (Fuente: SBS - 03/11/2016).

San Isidro, 21 de diciembre del 2016

2
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Oficina: ~tADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 1/4

ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO

OFTCTNA RICTSTRAL MADRE DE DIOS
N' Partida: 11012039
INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE
PREDIO RURAL UBlC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AREA Ha. 243.2629 U.C. 9-4658600- e:
030650 +J.~
TANIBOPATA ;;;<'
REGISTRO DE P,REDIOS V
RUBRO: PARTIDA DE PRIMERA DE DOMINIO
G 00001

ASIENTO 01.· INMATRICULACIÓN.·

"" " lb>
ANTECEDENTE REGISTRAL: PRIMERA DE DOMINIO ~(¡
~~
n.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: PREDIO RURAL, denominado "C.E.BE,~~w; ubicado en el
SECTOR: EL CASTAÑAL, del distrito y provincia de Tambopata, depa~entcf de Madre de Dios.
AREA: 243.2629 ha. PERIMETRO: 8,013.46 ML. UMIT S Y COLI Áfl/CIAS~
NORTE: Con los Terrenos del Estado, con 745.47 rn.
ESTE: Con Lino andrés Flores Portilla,
SUR: Con la Carretera Puerto Mald
OESTE: Con Ernesto Víllagaray Hu

TITULOS DE DOMINIO: EL
Presidente Regional Santo
rubro anterior, a mérito
22 de abril del 2008,
presente inscripción
VIVIENDA, por
Supremo Nª 00
19 de agosto ,
Jefe Zonal
Fedatado p
05 de setiembr

Constancia d
Verificador

GRA VAMENES Y CA[t6 . inguno.·

CANCELACIONE~· Nlng~ha .•
REGISTRO P~R'." . Ninguno.· ~&:
El título fue,lr'e o el 17109/2008 a las 11: 15: 4 7 AM horas, bajo el Nº 2008-00006976 del
TomoDia~~bs rechos S/.68.00 con Recibo(s) Numero(s) 00007862-01.-TAMBOPATA, 13 de
Novieni,~1:191\,008.

d Nérter...._ Ucit
'~ ';;tGISJUOO:l'1JOll(·)(•)
/r.''·!UGIST•AL~' t ~'.NCU5CO

Página Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Regís/ros Públicas N" 096-2001-SWl/ARP!SN

https ://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/public idadSimp le/imprimirlmagenPart... 05101/201 7

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Imprimir Imagen Partida i :::,:.)P::. :-; ."JT~~NC~~(J('.1::; Nf\ClóP:1~\L JE B:ENES E~~11~,T1J.,UE~gina 1 de 1

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Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 2/4

SUNARP
.. . .
ZONA REGlSTRAL Nº X SEDE CUSCO
OFTCJNA RIGTSTRAL MADRE DE DTOS 3·
• ~-.,.•~r."l<•'.o1•<·t~I

N' Partida: 11012039

o~.1 ~
r~ ~
1 ... ,_ " '·' ...... ~ ;. ·' 1.,.,io.1"'

INSCRIPCION DE PROPi:EDAD INMUEBLE

PREDIO RURAL UBIC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AREA Ha: 243.2629 U.C. 9-4658600- e:
030650 '
TANIBOPATA ~li'
REGISTRO D,E PREDIOS
RUBRO : TITULOS DE DOMINIO

C00002.- ACLARACION DE DOMINIO: Por Resolución N° 236-2009-,~-GO-

JAR de fecha 26 de octubre del 2009, expedido por la Superintendenc~J~acional
de Bienes Estatales, representadA por la Abog Edda Ysabel Carr~0 Gaviño -
Jefe de Adquisiciones y Recuperaciones, se ha dispuesto l~igute11te "(. . .) SE
RESUELVE Articulo 1º.- disponer la aclaración de la inscripc f}..e;¡fominio a favor
del Estado, representado por la Supen'ntendencia Nacion Bll'enes Estatales ,
del terreno de 2 432 629. 00 m2, ubicado en el Secior s sieñel del distrito y
provincia de Tambopata, departamento de de O , ín$jmto en la Partida Nª
11012039 del Registro de Predi Madú ios I ·· azones expuestas en
los considerandos de la pre sen f)sof.;., . (. . .}". ~nsta de la mencionada
. ón.
resoluci ""' ~( ~'b'
El titulo fue presentado el a as O , ChPM horas, bajo el Nº 2009-
00009723 del TomoDi S , con Recibo(s) Numero(s)
00007426-53.-TAMBO ~.009.
~·

.;;f' Página Número 1

' Resolución del SuperintendenteNacional de los Registros Públicos Nº 096-2001-SUJl/ARP!SN

https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/public idadS imple/imprimirlmagenPart... 05101/2017

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Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: 11012039. Pag. 3/4 n

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SUNARP ZONA REGlSTRAL Nº X. SEDE CIJSCO
OFlCINA REGISTRAL MADRE DE DIOS
• SUll!.!JUM'JE..IOü..'iCJA }'Jt\(JONAL
Dt\ U..'"'5JUlCJSTilOSPClnJJCOS
N° Partida: 11012039

INSCRlPClON DE PROPIEDAD ll"IMlJEBLE

PREDIO RlJRU UBIC.RUR SECTOR EL CASTA.t~AL A.REA Ha. 2 274 813.60 lJ.C. 'J-4658600-
030650 <ne

TAl\'IBOPATA ''""
~e
~~
m~.
"'º
... O••
REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO : DESCRIPCION DEL INMUEBLE ""··
,"fr9
'A..'"'
, I ,.
800003.- DESMEMBRACION: Por Resolución N° 053-2010-/SBN-GOA!~D de
fecha 25 de marzo del 201 O, emitido por Aboq. Percy lvan Medina' imé~z Jefe (e)
de Adjudicaciones de la Superintendencia de Bienes Naciona A~aprueba la
independización y transferencia de un área de 157 815,40 m2 irnefro: 1 690.30
mi. a favor del Gobierno Regional de Madre de Dios .
. lndependizacion del área de 157 815.40 m2: ·""'~ !flD

AREA REMANENTE:

En esta Partida queda un áre

Perimetro: 8 107.93 rn.
LINDEROS Y MEDIDAS P

línea quebrada de dos

VERTICE ESTE(X OESTE Y

P1 468186.487 4 8604720. 1988
P2 3;~ 468540.4404 8604858.6750
/'{)'~
Por el ESTE, e l~~s Portilla y León Laura Rimachi, y el área a
independizar, m ea quebrada de siete tramos, que suman 3 259,69
m, según el sig

VERTICE DISTANCIA ESTE X OESTE Y

P3 468789.0560. 8604951 .4991
P4 469388.5322 .8603252.3102
P5 77.23 469564.6635 8602743.4574
F 264.79 469591.3313 8602670.9831
E 11.05 469341. 7890 8602582. 4350
o 6.32 469340. 7890 8602571 .4350
e 560.00 469334. 7890 8602569.4349
•
Por el SLJ'C n la carretera Puerto Maldonado - Cusco.. mediante una línea recta
de 901.1 · m, según el siguiente detalle:
~
ESTE X OESTE Y
469525.6905 8602042.9797

.:::....O Página Número l

~ Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N" 11./-97-SUNARP

https ://enlinea.sunarp.gob. pe/sunarpweb/pages/public idadS imple/imprim irlmagenPart... 05/01/2O17

Imprimir Imagen Partida

Oficina: MADRE DE DIOS. Partida: ll012D39. Pag. 4/4 ~

~o
.........
VI

ZONA REGlSTRAL 1'1º X. SEDE cuse

.,,,
. o

OFlCTNA REGTSTRAL MADRE DE DTO

N° Partida: 11012039

INSCRIPClON DE PRO.PIEDAD lNNIUEBLE

.PREDIO RUR.\.L UBlC.RUR. SECTOR EL CASTAÑAL AR.EA Ha. 2 27.i 813.60 u.e. 'J.465860()-
030650
TAM"BOPATA
Por el OESTE, con Ernesto Villagaray Hurtado y Paco Chávez, mediante una línei1
quebrada de nueve tramos, que suman 3 201.58 m, según el siguiente detalle'
.. !&
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE X) OESTE-
P8 P8-P9 177. 37 468677. 517 5 860J'1(Cf 2992
r-P-9-----+-:P:--9--P:--1-:0----1r-::5:-::-8-::--9
.-=-2--::-6------i-:4--::-6-:-86,_.,2,--,,3-.
1-1-=-7-,.1~ 09 .1203
P10 P10-P11 53.98 468842.9039 55.8666
P11 P11-P12 116.26 468866.13 2504.5883
P12 P12-P-13
P13 P13-P14 - 8604437.9371
P14 P14-P15 8604492.4778
P15 P15-P16 8604589.0712
P16 P16-P1 8604618.5962
El título fue presentado el 28
00005143 del Tomo Diario ·"
Recibo(s) Número(s) 00
2010 .

..:::.._O Página Número 2

~ Resolución del Superintendente Nacional de los RegistrosPúblicos N" LZ-1-97-SUNARP

https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/publicidadSimple/imprimirlmagenPart... 05/01/2017
 ~=;~g~,',:=7::~5~~ Pag. 1 de 4
l FCUC '-.:· /}; } ) 1
l----·~-_.,_._..;,. . . . · '· ~ Fecha: 13/01/2017

INFORME TECNICO LEGAL Nº 0045-2017/SBN-DGPE-SDAPE

JEFATURA SUBDIRECCION DE ADMINISTRACION DEL PATRIMONIO ESTATAL

LEGAL IVAN PU MACA YO DORADO
TECNICO MALENA CASTRO MANRIQUE

SOLICITUD DE INGRESO NUMERO DE CUS EXPEDIENTE

Sistema Je Información Nacional de
Bienes Estatales
24596-2016 51906 1086-2016/SBNSDAPE

1 .· DATOS DEL EXPEDIENTE

1.1 .- DATOS GENERALES

AREA SOLICITADA 46,716.53 m2

PROCEDIMIENTO AFECTACION EN USO

TRAMITE AFECTACION EN USO PREDIAL
RAZON SOCIAL MINISTERIO DE EDUCACION
ADMINISTRADO MINISTERIO DE EDUCACION

2 .· ANTECEDENTES
2.1 .- LOCALIZACION

DEPARTAMENTO MADRE DE DIOS

PROVINCIA TAMBOPATA DISTRITO TAMBOPATA
CR. PUERTO MALDONADO - CUSCO, KILOMETRO 16
DIRECCION Nro

HABILITACION
SECTOR EL CASTAÑAL MANZANA LOTE
REFERENCIA uc 9-4658600-030650
AV/CA/JR

3 .· DATOS DEL PREDIO

3.1 .- DATOS DEL ASIENTO

DENOMINACION AREA REMANENTE DEL TERRENO RUSTICO CEDEGA

TITULAR DEL PREDIO ESTADO· REPRESENTADO POR LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
ACTO INSCRITO INSCRIPCION EN PRIMERA DE DOMINIO
INSTRUMENTO RESOLUCIONES VARIAS Nro. 249-2008-GOREMAD/PR FECHA 22/04/2008
INSCRITO EN PROPIEDAD INMUEBLE AREA 2,274,813.00 m2 FECHA 17/09/2008
TOMO FOJAS ASIENTO C00002 FICHA PART. ELECT. COD PREDIO 11012039

3.2 .• LINDEROS LEGALES DEL ASIENTO

LINDEROS COLINDANCIA TRAMOS LADOS (mi) Nro. MUNIC

NORTE TERRENOS DEL ESTADO 2 745.47
ESTE PROPIEDAD DE TER~EROS 7 3259.69
OESTE PROPIEDAD DE TERCEROS 9 3201.58
SUR CARRETERA PUERTO MALDONADO - CUSCO 901.19
 Pag. 2 de 4

3.3 .- RESTRICCIONES LEGALES A LA PROPIEDAD

NORMATIVIDAD APLICABLE
-LEY Nº 29151 Y SU REGLAMENTO APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO Nº 007-2008-VIVIENDA Y SUS MODIFICATORIAS
-LEY Nº 27444. LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL
-DECRETO SUPREMO Nº 016-2010-VIVIENDA
-nlRFr.TJVA Nº íl11'i-?íl11 /!":RN

RESTRICCIONES ( DE USO, DE DISPOSICION )

3.4 .- OBSERVACIONES LEGALES

¡1. EL ESTADO ES PROPIETARIO DEL PREDIO DE 46 716,53 M2, QUE FORMA PARTE DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSION, UBICADO EN EL SECTOR EL
DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº 11012039 DEL
1CASTAÑAL,
!REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TAMBOPATA DE LA ZONA REGISTRAL Nº X- SEDE cusca y ANOTADO CON cus 51906 (EN
·ADELANTE EL "PREDIO").
~·MEDIANTE OFICIO Nº 01263-2016-MINEDU/SG (09/09/2016), LA SECRETARÍA GENERAL DEL MINEDU (EN ADELANTE EL "ADMINISTRADO"), SOLICITÓ LA 1

AFECTACION EN USO DEL "PREDIO", PARA SER DESTINADO A LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL COAR - MADRE DE DIOS, ADJUNTANDO
'PARA TAL EFECTO, LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: 1) PLANO DE UBICACIÓN, 11) PLANO PERIMÉTRICO, 111) MEMORIA DESCRIPTIVA Y IV)
DOCUMENTACIÓN RELACIONADA AL PROYECTO DENOMINADO COAR - MADRE DE DIOS. -
13.
EN TAL SENTIDO, SE PROCEDIÓ A REVISAR LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA POR EL "ADMINISTRADO" A FIN DE DETERMINAR SI CUMPLIÓ CON
PRESENTAR LOS REQUISITOS SEÑALADOS EN EL SUBNUMERAL 3.1 DEL NUMERAL 3 DE LA "DIRECTIVA", ADVIRTIÉNDOSE LA OMISIÓN DE ALGUNOS
REQUISITOS, POR TAL RAZÓN MEDIANTE EL OFICIO Nº 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE (03/11/2016), ESTA SUBDIRECCIÓN INFORMÓ AL MINEDU QUE DE
·LA DOCUMENTACIÓN REMITIDA SE HA PODIDO ADVERTIR QUE NO SE HA JUSTIFICADO LA DIMENSIÓN DEL ÁREA SOLICITADA, ASIMISMO NO SE HA
CUMPLIDO CON PRESENTAR EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN O EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS, LOS CUALES CONSTITUYEN
1REQUISITOS
DE ADMISIBILIDAD, EN CONSECUENCIA SE LE OTORGÓ EL PLAZO 15 DÍAS HÁBILES, MÁS EL TÉRMINO DE LA DISTANCIA DE 03 DÍAS
!HÁBILES, PARA PRESENTAR LOS REFERIDOS REQUISITOS, BAJO APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR NO PRESENTADA LA SOLICITUD.
~.A FIN DE CONTINUAR CON LA EVALUACIÓN DEL PROCEDIMIENTO (03/11/2016), PROFESIONALES DE ESTA SUBDIRECCIÓN REALIZARON UNA
11NSPECCIÓN TÉCNICA AL "PREDIO", ADVIRTIÉNDOSE QUE SE ENCUENTRA ALEDAÑO A LA CARRETERA INTEROCEÁNICA, ES DE NATURALEZA RURAL,
SE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA ABUNDANTE VEGETACIÓN (ARBUSTOS, ÁRBOLES Y PASTO GIGANTE); SIN EMBARGO,
IDENTRO DE DICHA ÁREA AL LADO ESTE (PARALELO A 10 METROS DEL LINDERO ESTE), SE ENCONTRÓ UNA CERCA BAJA CON POSTECILLOS DE
1CONCRETO
Y ALAMBRE DE METAL, QUE SEGÚN LO MANIFESTADO POR EL ARO. VIZCARRA (REPRESENTANTE DEL GORE-MADRE DE DIOS), ESTARÍA
ioELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, LO CUAL FUE CORROBORADO TAMBIÉN CON OTROS PROFESIONALES DE DICHA ENTIDAD. EN ESE SENTIDO, EL 1
1ARQ. VIZCARRA MANIFESTÓ QUE DICHA ÁREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINEDU A EFECTOS DE DETERMINAR SI ES FACTIBLE
1REALIZAR
EL DESPLAZAMIENTO DEL ÁREA SOLICITADA HACIA EL LADO OESTE, ASÍ CONSTA EN LA FICHA TÉCNICA Nº 1652-2016/SBN-DGPE-SDAPE 1
1(14/12/2016).

5. MEDIANTE EL OFICIO Nº 01555-2016-MINEDU/SG (29/11/2016), EL "ADMINISTRADO" OTORGÓ RESPUESTA AL OFICIO SEÑALADO EN EL TERCER 1

1PÁRRAFO, A TRAVÉS DEL CUAL ADJUNTÓ EL INFORMENº 06-2016-MINEDUNMGP-DIGESE-ZBT (11/11/2016), EMITIDO POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE
,SERVICIOS EDUCATIVOS ESPECIALIZADOS DEL MINEDU, EN EL CUAL SE INDICA QUE EL "PREDIO", NO CUENTA CON CERTIFICADO DE PARAMETROS ¡
;uRBANÍSTICOS y EDIFICATORIOS NI DE ZONIFICACIÓN y VÍAS, .ASIMISMO ANEXA LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA vsu RESPECTIVA MEMORIA 1
DESCRIPTIVA DEL PROYECTO QUE JUSTIFICA LA INTERVENCION DEL TERRENO SOLICITADO, PARA LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL 1

1
COAR-MADRE DE DIOS, ADEMÁS ADJUNTA EL PROGRAMA Y LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL REFERIDO PROYECTO.
6. 1

DE IGUAL FORMA, CONFORME AL CORREO REMITIDO (14/12/2016), EL SR. ENRIQUE MUÑOZ PAREDES, G. GRAL. DEL GORE-MADRE DE DIOS, SEÑALÓ
QUE EL POLIGONO DE 46 716,53 M2, DEFINIDO CONJUNTAMENTE CON EL MINEDU, PARA LA CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DEL COAR-MADRE ,
bE DIOS, NO PRESENTARÍA CAMBIO O DESPLAZAMIENTO ALGUNO, PUESTO QUE EL CERCO PERIMÉTRICO, SERÍA RETIRADO POR EL REFERIDO GORE:
IAL INICIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EN COORDINACIÓN PREVIA CON EL MINEDU, CONFORME AL CORREO REMITIDO POR LA SRTA. ZULI
TARAZONA, COORDINADORA DE PROMOCIÓN E INVERSIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS EDUCATIVOS ESPECIALIZADOS
1BARRERA
DEL MINEDU.

4 .- DOCUMENTOS TECNICOS
4.1 .- LINDEROS TECNICOS DEL ACTO EN TRAMITE I ESTUDIO

LINDEROS COLINDANCIA TRAMOS LADOS (mi) Nro. MUNIC

NORTE CON PREDIO MAYOR P.E.N° 11012039 75.28
ESTE CON PREDIO MAYOR P.E.Nº 11012039 260.00
SUR CON CARRETERA INTEROCEANICA 223.97
OESTE CON PREDIO MAYOR P.E.Nº 11012039 2 319.80
AREA DEL TERRENO (Gráfica) 46, 716.53 m2 PERIMETRO ( mi) 879.05
 Pag. 3 de 4

4.2 .- OCUPACION

ANTIG. OCUPACION Año(s)

USO GENERICO < NO ESPECIFICADO > USO ESPECIFICO <NO ESPECIFICADO>
DENOMINACION
ZONIFICACION NO PLANO ESTRUCTURACION
USOS COMPATIBLES

OCUPANTES TERRENO DESOCUPADO

4.3 .- DOCUMENTACION TECNICA

TIPO DE DOCUMENTO Nro. DOCUMENTO TIPO DE DOCUMENTO Nro. DOCUMENTO

PLANO PERIMETRICO 4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE MEMORIA DESCRIPTIVA 2500-2016/SBN-DGPE-SDAPE
VALORIZACION SBN 0562-2016/SBN-DGPE-SDAPE

5 .- CARACTERISTICAS TECNICAS
5.1 .- ZONAS TERRITORIALES

ZONA URBANA ZONA DE EXPANSION URBANA ZONA EXTRA URBANA

TERRENO URBANO TERRENO RUSTICO TERRENO ERIAZO

6 .- CONSTRUCCIONES
6.1 .- OBSERVACIONES TECNICAS
1 PREDIO DEL ESTADO EL CUAL FORMA PARTE DE AREA MAYOR, UBICADO APROX. A 30 MIN. DE LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO, SE ENCUENTRA 1
!ALEDAÑO A LA CARRETERA INTER OCENICA, EFECTUADA LA INSPECCIÓN !ÉCNICA EN FECHA 3 DE NOVIEMBRE DEL 2016, EN PRESENCIA DEL ARO.
VIZCARRA EN R_EPRESENTACION DEL GORE MADRE DE DIOS, SE OBSERVO QUE EL PREDIO ES DE NATURALEZA RURAL, DONDE SE VEF)IFICO CON
I EQUIPO SUB METRICO MARCA TRIMBLE, QUE EL AREA SOLICITADA SE ENCUENTRA LIBRE Y SIN EDIFICACIONES, PRESENTA VEGETACION
'ABUNDANTE (ARBUSTOS, ARBOLES y PASTO GIGANTE), SIN EMBARGO DENTRO DE DICHA ÁREA POR EL LADO ESTE (PARALELO A APROX.10 MET_Rosj
¡DEL LINDERO ESTE) SE ADVIERTE UNA CERCA BAJA ( DE 1.40 M. DE ALTURA) CON POSTECILLOS DE CONCRETO Y ALAMBRE DE METAL QUE SEGUN 1
,LO MANIFESTADO POR EL ARQ. VIZCARRA ESTARIA DELIMITANDO UNA SENDA DE PASO, DICHA UBICACIÓN SE CORROBORÓ CON PROFESIONALES
AREA DE PATRIMONIO DE DICHA INSTITUCION.
1DEL

IAL RESPECTO, EL ARQ. VIZCARRA MANIFESTO QUE DICHA AREA SERÁ VERIFICADA CONJUNTAMENTE CON EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN A 1

iEFECTOS DE SOLICITAR O NO EL DESPLAZAMIENTO AL OESTE DEL AREA SOLICITADA. i

7 .- VALORIZACION Y CONCLUSIONES
7.1 .- VALORIZACION DEL INMUEBLE

TIPO VALORIZACION COMERCIAL TIPO DE CAMBIO (S/.) 3.380 FECHA DE TASACION 03/11/2016

VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES ($) 0.00 VALOR TOTAL DEL PREDIO ($) 20,770.17
VALOR DE LAS OBRAS($) 0.00 VALOR TOTAL DEL PREDIO (S/.) 70,203.17
VALOR DEL TERRENO($) 20,770.17

7.2 .- CONCLUSIONES

:sE RECOMIENDA OTORGAR ~A AFECTACION EN USO A FAVOR DEL ~INISTERIO DE EDUCACION, DEL PREDIO DE 46 716,53 M2, QUE FORMA PARTE DE UN :
PREDIO DE MAYOR EXTENSION, UBICADO EN EL SECTOR EL CASTANAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS,
INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N' 11012039 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE TAMBOPATA DE LA ZONA REGISTRAL N' X·
·SEDE CUSCO, POR UN PLAZO INDETERMINADO, PARA QUE EL MISMO SE CONSTRUYA Y FUNCIONE EL COLEGIO DE ALTO RENDIMIENTO DE MADRE DE DIOS, 1

COAR · MADRE DE DIOS.

7.3 .- PROCEDIMIENTO

DISPONER SANEAR RECUPERAR ADQUIRIR ADMINISTRAR

 Pag. 4 de 4

7.4 .- PRONUNCIAMIENTO

APROBAR LAAFECTACION EN USO

AREA APROBADA 46,716.53 m2

Responsable Técnico
SUPERINTENDENCIA SUBDIRECCIÓN DE
ADMINISTRACIÓN DEL
NACIONAL DE
PATRIMONIO ESTATAL
~-LES

RESOLUCIÓN Nº 0049-2017/SBN-DGPE-SDAPE
San Isidro, 18 de enero de 2017

Visto el Expediente Nº 1086-2016/SBN-SDAPE, que sustenta la afectación en uso, a favor

del. Ministerio de Educación, respecto del predio de 46 716,53 m2, que forma parte de un
predio de mayor extensión, ubicado en el Sector El Castañal, distrito y provincia de
Tambopata, departamento de Madre de Dios; y

CONSIDERANDO:

Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, es el Ente Rector del Sistema

Nacional de Bienes Estatales encargada de normar y supervisar las acciones que realicen las
entidades que lo conforman, en materia de adquisición, disposición, administración y registro
de los bienes estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos actos respecto de los
bienes estatales que se encuentren bajo su competencia, procurando optimizar su uso y valor,
conforme lo establece la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-V/VIENDA;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43° y los literales a) y p) del artículo 44°
del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 016-201 O-VIVIENDA, la Subdirección
de Administración del Patrimonio Estatal es el órgano competente en primera instancia, para
sustentar y aprobar los actos de adquisición y administración de los bienes estatales bajo
competencia de esta Superintendencia, en consecuencia esta Subdirección es competente
para resolver el presente procedimiento; ·

Que, el Estado es propietario del predio de 46 716,53 m2, que forma parte de un predio de
mayor extensión, ubicado en el Sector El Castañal, distrito y provincia de Tambopata,
departamento de Madre de Dios, inscrito en la Partida Registra/ Nº 11012039 del Registro de
Predios de la Oficina Registra/ de Tambopata de la Zona Registra/ Nº X - Sede Cusca y
anotado con CUS 51906 (en adelante el "predio");

Que, mediante Oficio Nº 01263-2016~MINEDU/SG de fecha 09 de setiembre de 2016 (folio 03),

la Secretaría General del Ministerio de Educación (en adelante el "administrado"), solicitó la
afectación en uso del "predio", para ser destinado a la construcción y funcionamiento del Colegio
de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios, adjuntando para tal efecto, los
siguientes documentos: i) Plano de ubicación (folio 28), i ) Plano perimétrico (folio 29), iii) Memoria
Descriptiva (folio 31) y iv) Plan Conceptual (folios 32 al 35);

Que, el presente trámite se encuentra regulado en el artículo 97º del Reglamento de la Ley
Nº 29151 aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA (en adelante el
"Reglamento"), el cual prescribe que: "Por la afectación en uso solo se otorga el derecho de
usar a título gratuito un predio a una entidad para que lo destine al uso o servicio público y
excepcionalmente para fines de interés y desarrollo social(. .. )'~

Que, e.1 procedimiento y los requisitos para la procedencia de la solicitud presentada por el
"administrado", se encuentran desarrollados en la Directiva Nº 005~2011-SBN, denominada
"Procedimientos para el Otorgamiento y Extinción de la Afectación en Uso de Predios de
Dominio Privado Estatal, así como para la Regularización de Afectaciones en Uso de Predios
de Domino Público", (en adelante la "Directiva");
Que, en tal sentido, se procedió a revisar la documentación presentada por el "administrado" a fin
de determinar si cumplió con presentar los requisitos señalados en el subnumeral 3.1 del numeral
3 de la "Directiva", advirtiéndose la omisión de algunos requisitos, por tal razón mediante el Oficio
Nº 5114-2016/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 03 de noviembre de 2016 (folio 57), esta
Subdirección informó al Ministerio de Educación que de la documentación remitida se ha podido
advertir que no se ha justificado la dimensión del área solicitada, asimismo no se ha cumplido con
presentar el certificado de zonificación o el certificado de parámetros urbanísticos, los cuales
constituyen requisitos de admisibilidad, en consecuencia se le otorgó el plazo de-quince (15) días
hábiles, más el término de la distancia de tres (03) días hábiles, para presentar los referidos
requisitos, bajo apercibimiento de tenerse por no presentada la solicitud;

Que, asimismo a fin de continuar con la evaluación del procedimiento, con fecha 03 de noviembre
de 2016, profesionales de esta Subdirección realizaron una inspección técnica al "predio",
advirtiéndose que se encuentra aledaño a la Carretera Interoceánica, es de naturaleza rural, se
encuentra libre y sin edificaciones, presenta abundante vegetación (arbustos, árboles y pasto); sin
embargo, dentro de dicha área al lado Este (paralelo a 1 O metros del lindero Este), se encontró
una cerca baja con postecillos de concreto y alambres, que según lo manifestado por el Arq.
Vizcarra (Representante del Gobierno Regional de Madre de Dios), estaría delimitando una senda
de paso, lo cual fue corroborado también con otros profesionales de dicha entidad. En ese sentido,
el Arq. Vizcarra manifestó que dicha área será verificada conjuntamente con el Ministerio de
Educación a efectos de determinar si es factible realizar el desplazamiento del área solicitada
hacia el lado Oeste, así consta en la Ficha Técnica Nº 1652-2016/SBN-DGPE-SDAPE de fecha
14 de diciembre de 2016 (folio 116);

Que, mediante el Oficio Nº 01555-2016-MINEDU/SG de fecha 29 de noviembre de 2016 (folio

58), el "administrado" otorgó respuesta al oficio señalado en el séptimo considerando de la
presente resolución, a través del cual adjuntó el Informe Nº 06-2016-MINEDUNMGP-DIGESE-
ZBT de fecha 11 de noviembre de 2016, emitido por la Dirección General de Servicios Educativos
Especializados del Ministerio de Educación (folios 60 y 61 ), en el cual se indica que el "predio", no
cuenta con certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios ni de zonificación y vías,
asimismo anexa la propuesta arquitectónica y su respectiva memoria descriptiva del proyecto que
justifica la intervención del terreno solicitado, para la construcción y funcionamiento del Colegio
de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios (folios 62 al 86), además
adjunta el programa y los planos arquitectónicos del referido proyecto (folios 87 al 111 );

Que, de igual forma, conforme al correo electrónico de fecha 14 de diciembre de 2016 (folio 115),
el Sr. Enrique Muñoz Paredes, Gerente General del Gobierno Regional de Madre de Dios, señaló
que el polígono de 46 716,53 m2, definido conjuntamente con el Ministerio de Educación, para
la construcción y funcionamiento del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR
- Madre de Dios, no presentaría cambio o desplazamiento alguno, puesto que el cerco
perimétrico (provisional), sería retirado por el referido Gobierno Regional al inicio de la
ejecución de la obra en coordinación previa con el "administrado", conforme al correo remitido
por la Srta. Zuli Barrera Tarazana, Coordinadora de Promoción e Inversiones de la Dirección
General de Servicios Educativos Especializados del Ministerio de Educación;

Que, en consecuencia, atendiendo que el predio es un bien de libre disponibilidad y el

"administrado" ha cumplido con presentar todos los requisitos para la procedencia de su solicitud,
de conformidad con el subnumeral 3.1 del numeral 3 de la "Directiva", resulta procedente su
requerimiento de afectación en uso del "predio", puesto que el mismo servirá de soporte para la
prestación de un servicio público como es "Educación", ya que en el mismo se ejecutará el
proyecto denominado "Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de
Dios", el cual estará bajo la administración del Ministerio de Educación, conforme al Plano Nº
4232-2016/SBN-DGPE-SDAPE (folio 117), que forma parte integrante de la presente resolución;

Que, en ese sentido, es necesario precisar que la formación integral en un COAR, se enmarca
en la Ley Nº 28044, Ley General de Educación y el Proyecto Educativo Nacional para el 2021,
cuyo propósito es. formar personas capaces de lograr su propia realización sobre principios
claves como equidad, inclusión, interculturalidad y calidad educativa; ·

Que, en tal contexto, la aprobación del presente acto administrativo engloba un beneficio
económico y social para el Estado, toda vez que la educación es la base del desarrollo del
país, asimismo forma parte de los derechos sociales y económicos, también llamado derechos
SUPERINTENDENCIA SUBDIRECCIÓN DE
NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN DEL
PATRIMONIO ESTATAL
BIENES ESTATALES

RESOLUCIÓN Nº 0049-2017/SBN-DGPE-SDAPE
prestacionales, los cuales representan los fines sociales del Estado, y es deber de éste
promoverlos. Por lo que en principio los bienes estatales, son los llamados a servir
primordialmente para el cumplimiento de los fines públicos del Estado;

Que, no obstante a lo señalado en los considerandos precedentes, en aplicación del artículo

98º del "Reglamento", el Estado se reserva el derecho de poner término unilateralmentey de pleno
derecho a la afectación en uso que se otorga por mérito de la presente Resolución, por razones
de seguridad o interés público;

Que, según lo dispone el artículo 101 º del citado Reglamento, la afectación puede ser otorgada a
plazo determinado o indeterminado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto para el uso o
prestación de servicio público, correspondiendo en el presente caso otorgar la afectación en uso
a plazo indeterminado, sin embargo, habiendo el "administrado" sustentado su proyecto en un
plan conceptual (folios 32 al 35), se otorga al "administrado" el plazo de dos (02) años para la
presentación del expediente del proyecto, y, una vez presentado, vía Resolución se establecerá
el plazo para su ejecución, conforme al cronograma fijado en dicho proyecto, de acuerdo a lo
preceptuado el literal b), subnumeral 2.6, numeral 2 de la "Directiva", bajo sanción de extinguirse
la afectación en uso otorgada;

Que, el Ministerio de Educación, en calidad de administrador del predio, asume las obligaciones
señaladas en el artículo 102º del "Reglamento", es decir, está obligada a cumplir con la finalidad
de la afectación en uso otorgada, a conservar diligentemente el bien, asumir los gastos de
conservación, mantenimientoy tributarios que correspondan, devolver el bien una vez culminada
la afectación en uso con todas sus partes integrantes y accesorias sin más desgaste que el de su
uso ordinario, a efectuar la declaratoria de fábrica, realizar los actos necesarios para el
cumplimiento de sus fines y otros que se establezcan por norma expresa;

Que, de conformidad a los artículos 105º y 106º del Reglamento, la afectación en uso se extingue
. por incumplimiento y/o desnaturalización de su finalidad para la cual se otorga el predio, por
renuncia del beneficiario, por extinción de la entidad titular afectataria, por destrucción del bien,
por consolidación de dominio, por cese de la finalidad y otras que se determinen por norma
expresa, sin otorgar derecho de reembolso alguno por las obras o gastos que se hubieran
ejecutado en el "predio";

De conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29151 - Ley General del Sistema Nacional de
Bienes Estatales y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y
modificatorias, y Decreto Supremo Nº 016-201 O-VIVIENDA "Reglamento de Organización y
Funciones de la SBN" y Directiva Nº 005-2011/SBN, Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General, y

Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 0045-2017-2017/SBN-

DGPE-SDAPE"de fecha 13 de enero de 2017 (folios 124 y 125).

SE RESUELVE:

Artículo 1 º .- Otorgar la afectación en uso a favor del Ministerio de Educación, del predio de
46 716,53 m2, que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el Sector El
Castañal, distrito y provincia de Tambopata, departamento de Madre de Dios, inscrito en la
Partida Registra! Nº 11012039 del Registro de Predios de la Oficina Registra! de Tambopata
de la Zona Registra! Nº X - Sede Cusca, por un plazo indeterminado, para que el mismo se
construya y funcione el Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de
Dios.

Artículo 2º.- La afectación en uso otorgada en el Artículo 1 º de la presente resolución queda

condicionada, para que en el plazo de dos (02) años cumpla con la presentación del expediente
del proyecto del Colegio de Alto Rendimiento de Madre de Dios, COAR - Madre de Dios, bajo
sanción de extinguirse la afectación en uso otorgada. .,

Artículo 3º.- El Ministerio de Educación, asume las obligaciones contenidas en el artículo 102º
del Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, es decir, entre otras, está obligada a cumplir con
la finalidad de la afectación en uso otorgada, conservar diligentemente el bien, asumir los gastos
de conservación, mantenimiento y tributarios que correspondan; y en caso de verificarse
cualquiera de las causales contenidas en el artículo 105º del citado Reglamento, procederá Ja
extinción de la afectación en uso otorgada.

Artículo 4º.- La Zona Registra! Nº X - Sede Cusca de la Superintendencia Nacional de los

Registros Públicos, por el mérito de la presente Resolución, inscribirá la afectación en uso
dispuesta en el Artículo 1 º de la presente resolución en el Registro de Predios de la Oficina
Registra! de Tambopata.

Regístrese y comuníquese.-