ESTIMACIÓN DE VALOR

Domicilio: Pacheco Golf Nº Lote 242 Piso Dto.

TASACIÓ

Superficies: Cubierta: 468,00 m2 Lote 1.098,00

Descubierta: m2 40,00 Total: 508,00

Valores estimados: En venta: U$S 1.500.000

En alquiler: por mes.

Características del Edificio: CASA EN 3 PALNTAS IMPEXCABLE BARRIO

CON CANCHA DE GOLF .
N

Enmarcada en la tranquilidad de una zona con poco trafico rodeada de arboles añosos

Esta espaciosa residencia de más de 400 mts cubiertos representa la fusión ideal de elegancia,
amplios espacios, funcionalidad y calidez inspirada en el estilo Californiano moderna en lote
interno de 1092 m2 de terreno

En la PLANTA BAJA se accede a la recepción por una gran puerta de madera con vidrio, .Al
frente un amplio living y comedor formal ambos con vista al jardín y la galería a través de
ventanales importantes que van de piso a techo. A la izquierda del living con vista al jardín un
family para chicos super cómodo, espacioso y con luz natural . A la izquierda de la recepción un
family de adultos con paneles acústicos y baño completo por lo que podría ser un dormitorio en
PB

Vestidor de recepción y toilette.

Cocina integrada con comedor diario . Espacio para heladera de doble puerta, cocina Ariston .
Isla con espacio para 4 banquetas altas.

Comedor diario con vista a la galería y pileta . Tiene cortinas roller tipo sun screen marca Riel
americano

Cerrito 1194 2º Piso  C1010AAX, Capital Federal  Buenos Aires  Tel./Fax: 4816--8888 e-mail: barrionorte@tizado.com.ar
Alacena, dependencia de servicio con baño y salida independiente .

En el PRIMER NIVEL encontramos 3 dormitorios: la suite principal con vista al jardín y espacio
para un living íntimo , doble vestidor y placards , baño con doble bacha, doble ducha y jacuzzi. 2
dormitorios con amplios vestidores, ambos con vista al Jardín , que comparten un baño completo
.

Un escritorio que da hacia el frente de la casa con Placards, que podría ser también un 4to
dormitorio en este primer nivel de la casa.

En el SEGUNDO NIVEL hay un Altillo (hoy armado como un dormitorio), con pisos de madera ,
ventana al exterior y ventanas de techo inclinado tipo Vélux. Aire acondicionado frio/calor . Baño
completo con ducha.

EXTRERIOR : La residencia tiene 3 galerías que se conectan con el sector de parrilla equipado
con una excelente parrilla ,un horno marca Morelli , anafe con dos hornallas de la misma marca y
toda la parrilla con un sistema de puertas plegables las cuales permiten mantener el sector
cerrado o abierto completamente. En la segunda galería espacio para una mesa para muchas
personas y en la tercera galería un living de exterior. En las galerias hay ventiladores marca
Martin y Martin

Pileta revestida con venecita. Jardin parquizado , riego por aspersión.

Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 4 autos más. La dependencia de servicio es
completa con baño y salida al exterior independiente.. El lavadero tiene espacio para varios
equipos de lavado y secado, así como espacio para un freezer además de lugar de guardado en
altura.

VALORES CONSTRUCTIVOS

Generador eléctrico a gas

Splits frio/calor en todos los ambientes
Aberturas PVC Doble vidrio
Mosquiteros americanos
Persianas americanas
16 cámaras de monitoreo , dentro y fuera de la casa.
Bomba presurizadora
Tanque de reserva de agua
Calefacción por losa radiante, con dos calderas, una por piso .
Doble sistema de ingreso de agua a la casa , Aysa y de pozo por medio de una bomba
sumergible que alimenta al riego, pileta y eventualmente de ser necesario al tanque .

Características de la Unidad

Gastos: Expensas:
ABL
AA

FALTA Valor Aprox……………….

Cerrito 1194 2º Piso  C1010AAX, Capital Federal  Buenos Aires  Tel./Fax: 4816--8888 e-mail: barrionorte@tizado.com.ar
 Vista de la fachada Plano de ubicación

Firma Sello

Nordelta: 15 de Abril de 209.-

De nuestra mayor consideración:

La presente Estimación de Valor se ha elaborado a solicitud de los Propietarios del

inmueble que se describirá.

Se ha tenido en cuenta lo percibido en la visita a la propiedad y los datos

proporcionados por el Sr. Sebastián Carrasco
.

Los valores que se establecen están expresados en dólares de los Estados Unidos
de Norteamérica Un Millón Quinientos Mil (u$s 1.500.000) .
Es intención del tasador, arribar al valor venal del bien, es decir, al obtenible en el
mercado actual, para lo cual se utiliza: la información de oferta y demanda del
mismo; la experiencia de TIZADO PROPIEDADES en transacciones inmobiliarias; y
especialmente la de los firmantes del presente informe, en operaciones de
compraventa y alquiler de inmuebles de uso Residencial.

Cerrito 1194 2º Piso  C1010AAX, Capital Federal  Buenos Aires  Tel./Fax: 4816--8888 e-mail: barrionorte@tizado.com.ar
La responsabilidad de los tasadores se limita simplemente a emitir una opinión a
solicitud del Propietario.

Quedando a su entera disposición.

Ramona Del Valle Quiroga

Asesora Inmobiliaria

Cerrito 1194 2º Piso  C1010AAX, Capital Federal  Buenos Aires  Tel./Fax: 4816--8888 e-mail: barrionorte@tizado.com.ar