Expediente :

Secretario :
Escrito : 01
Sumilla : NULIDAD DE
ESCRITURA PUBLICA Y DEL
ACTO JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LOS MODULOS DE

CONDEVILLA:

JUAN CARLOS PALOMINO CASTRO,

identificado con DNI Nº
42890602, con domicilio en Jr.
María Parado de Bellido Nº 189
Urbanización Valdivieso, del
distrito San Martin de Porres y
señalando como domicilio
procesal en Jirón Ávila Godoy
Nº 806 Altura de la cuadra 8 de
Germán Aguirre del distrito de
San Martin de Porres; a usted
atentamente me presento y digo:

I. PETITORIO

Que, recurro a vuestro despacho a fin de

interponer Demanda ACUMULATIVA, OBJETIVA,
ORIGINARIA, ACCESORIA de:

1. NULIDAD DE ESCRITURA PUBLICA Y DEL ACTO

JURIDICO, que la contiene, respecto al Contrato de
Compra Venta de fecha 20 de Noviembre de 1995,
respecto del Inmueble ubicado en el Jr. María
Parado de Bellido Nº 151, Manzana 01 Lote 9,
Urbanización Valdivieso del Distrito de San Martín
de Porres, Celebrado entre mi señor padre don MAXIMO
PALOMINO SALAS Y LOS CONYUGES JUAN ISIDRO VIZCARRA
PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA.
2. NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL Nº PO1189549 de
dicha Compra – Venta celebrada con fecha veinte
de noviembre de 1995.

3. INOPONIBILIDAD DE MI DERECHO FRENTE A TERCEROS

POR tener derechos como único hijo Legítimo.
4. IMDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS, entendido
por el daño moral, hasta por la suma de S/. 50,000
(Cincuenta Mil Nuevos Soles), por haber celebrado el
Contrato de Compra Venta contraviniendo los
requisitos de validez, fin licito y objeto
jurídicamente posible, acciones que la dirijo en
contra de MAXIMO PALOMINO SALAS Y LOS CONYUGES JUAN
ISIDRO VIZCARRA PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ
RUIZ DE VIZCARRA, todos los demandados serán
notificados en su domicilio real ubicado en Jirón
María parado de Bellido Nº 151 Haciendo efectivo el
pago de costas y costos del Proceso, atendiendo a
los fundamentos de hecho y de derecho que expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

RESPECTO A LA NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA Y DEL

ACTO JURIDICO QUE LA CONTIENE:

PRIMERO: Que, en principio debo de manifestar, que

dicho inmueble materia de Nulidad, fue de propiedad
de mi señor Padre don MAXIMO PALOMINO SALAS, quien
mediante contrato de Compra Venta de fecha 17 de
noviembre del año 1995, transfiere la propiedad a su
sobrino y su esposa LOS CONYUGES JUAN ISIDRO
VIZCARRA PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE
VIZCARRA.

SEGUNDO: Es importante señalar que recién me

enterado de la compra venta ficticia que mi padre
realizo con sus sobrinos con el único fin de
despojarme de los derechos como hijo me
corresponden. La Titularidad sigue siendo de mi
padre el pago del autovaluo, arbitrios y los
servicios de LUZ y AGUA en la actualidad paga mi
padre.

TERCERO: Fin ilícito, el demandado al celebrar y

simular el contrato de Compra Venta celebrado el día
17 de Noviembre de 1995, tiene como único fin es
despojarme de mis derechos que como único hijo me
corresponde, a los demandados no les importo que el
inmueble materia de Litis mi padre se había
comprometido a cedérmelo.
Los cónyuges supuestos compradores ya sabían que mi
padre me estaba preparando un contrato de DONACION:

CUARTO: El demandado mi padre don MAXIMO PALOMINO

SALAS, CONCIENTE que siempre me privo de sus
cuidados, protección, es más nunca apoyo en mi
educación ni mi alimentación, siempre me afirmaba
que tenía mi casa y que algún día pasaría a ser
propietario de dicho inmueble.

QUINTO: LOS SOBRINOS (CONYUGES) JUAN ISIDRO VIZCARRA

PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA,
aprovechando que mi PADRE estaba SOLO Y delicado de
salud lo han inducido a simular un contrato
ficticio, no teníamos asesoría legal idónea, se
aprovechó de esa situación, maliciosamente
celebrando el mencionado contrato de Compra Venta,
del cual se pide su Nulidad, siendo su fin ilícito,
toda vez que su único propósito es de desconocer mis
derechos de único hijo legítimo.

SEXTO: Este hecho se encuentra inmerso dentro de las

causales de nulidad que establece el Art. 219 del
Código Civil, ya que le falta la manifestación de
voluntad del agente y su fin investido de ilicitud
al simular un contrato de compra venta, señalándose
como un simple terreno, que en la práctica es una
edificación de un piso, conforme a la DECLARACION
JURADA, de la Municipalidad de San Martín de
Porres, código de predio Po1189549 a nombre de los
cónyuges JUAN ISIDRO VIZCARRA PALOMINO Y DOÑA ANA
LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA.

SEPTIMO: Los demandados, ejerciendo el uso abusivo

del derecho, han ocupado la totalidad del inmueble,
EXIGIENDOLE A MI PADRE QUE desocupe su propiedad.

OCTAVO: Por otro lado, los demandados han incurrido

en causal de nulidad al simular un contrato de
compra venta, al no adjuntar un certificado médico
donde se demuestre que mi padre estaba en pleno uso
de sus facultades físicas y psicológicas, sin tener
esa facultad para hacerlo. acarrean nulidad IPSO
JURE.

RESPECTO A LA NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL

NOVENO: Siendo la COMPRA VENTA un acto nulo, la

consecuencia de dicho acto como es la inscripción
en los Registros Públicos, deviene también en nulo.

RESPECTO A LA INOPONIBILIDAD DE MI DERECHO FRENTE A

TERCEROS, POR TENER DERECHO COMO HIJO LEGITIMO.

DECIMO: Existen innumerables jurisprudencias, al

referirse a la ilicitud del acto jurídico, entendido
como “Es ilícito el acto jurídico contra bonas
mores”, pues la buenas costumbres, dentro del
derecho civil se refieren a una vasta gama de
conducta que se califican como inmorales, lo que
en todo caso corresponderá calificar al juez. Habrá
fin ilícito de conseguir un efecto prohibido por
ley. Cas. Nº 2248-99-Tacna, El Peruano 20-06-2000 P.
5507.

IV FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi pretensión en las siguientes normas

jurídicas
Art. 140º, incisos 2, 3, del Código Civil.
Art. 219º, incisos 3, 4, 5 y 7 del Código Civil
Art. 2014º del Código Civil, respecto a la fe
pública registral.
Art. 80º del Código Civil.
Art. V del T.P. del Código Civil.
Art. 424º y 425º del Código Procesal Civil y demás
normas aplicables al caso sub. Litis.

V MONTO DEL PETITORIO

Teniendo en cuenta el daño causado, por su conducta

ilícita, el monto del petitorio hasta la suma de S/
50,000 (Cincuenta Mil y 00/100 Nuevos Soles).

VI VIA PROCEDIMENTAL

Corresponde tramitarse en la vía del PROCESO DE

CONOCIMIENTO.

VII MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia de mi DNI

2.- El mérito de la Copia Certificada de la
Escritura pública del contrato de Compra Venta del
inmueble, expedido por la notaria torres.
3.- El mérito de la Copia Literal expedido por la
SUNARP.
4.- El mérito de mi partida de nacimiento expedido
por la
5.- Papela de habilitcion de mi abogado defensor
RENIEC.
5.- Papela de habilitcion de mi abogado defensor

VIII ANEXOS DE LA DEMANDA

1-A. Copia de mi DNI

1-B Copia Certificada de la Escritura pública del
contrato de Compra Venta del inmueble.

1-C. Copia Literal expedido por la SUNARP.

1-D. Copia de mi partida de nacimiento expedido por

la RENIEC.
1.E- Papeleta de habilitacin dl abogado defensor.

POR TANTO:

A Usted, Señor Juez pido admitir

a trámite la presente demanda y en su oportunidad
declararla fundada.

OTROSI DIGO: Que doy poder a doña MARIA REGINA

VARGAS RODRIGUEZ, para que en mi nombre y
representación pueda apersonarse al local del
Juzgado, a fin de tener acceso al expediente, a
revisar las partes actuadas, tomar conocimiento de
las Resoluciones emitidas, Notificaciones por
nota, recoger notificaciones, expeditar oficios,
etc.