INFORME PROYECTOS FESAPALMA

 Parque residencial Casa Blanca

1. Legalización energía: La legalización del servicio público de energía esta

en un 85%, de las 32 viviendas que fueron entradas están pendiente por
legalizar 14 de ellas, estas se encuentran en la etapa final de legalización
para la primera semana de diciembre del año en curso este proceso
quedaría completo en su totalidad

2. Posventas: Esta pendiente por realizar algunos arreglos, que están dentro
del tiempo de la garantía, ya se realizaron las respectivas visitas a cada
propietario dejando en claro que se va a cubrir dentro de las solicitudes
emanadas por ellos, estas se inician el día 19/11/2020 y ya se les a la
comunidad.

Canoa: Esta será instalada para el día 27 de noviembre 2020, cabe resaltar
que ya se le dio el 50% al señor que la va realizar y una vez instalación.

Alcantarillado y tapa: Están pendiente 10 tapas y la verificación del

sistema de alcantarillado, se esta gestionado lo anterior mencionado con la
persona que realizo la instalación de agua y alcantarillado.

 Parque residencia Fesa palma etapa 1,2,3,4 y 5

Posventas: Se han atendido varias solicitudes emanadas por los propietarios de

las viviendas de todas las etapas.

Etapa I: En esta etapa se han atendido posventas desde cambio de cerámica

hasta curaciones de humedades, entre otros.
A la fecha se atendido 11 solicitudes de 20 viviendas, esto en relación con
cambios de puertas internas, externas, cambios de cerámicas y curación de
humedades; que era lo que estaban pendientes, las viviendas pendientes en este
momento se encuentran en visita técnica, esto con el fin de verificar cuales son los
arreglos y cambios de puertas que hay que realizar, tarea que se realiza con el fin
de verificar que los daños que estos manifiestas si estén dentro de los tiempos de
garantías.
Relaciono nombre de las personas que ala fecha quedan al día con las Posventas.
JULIETH DEL CARMEN SILVA
CORREA
ARMANDO MOSTACILLA CARABALÍ
YEFERSON CORDOBA GONZALEZ
MARÍA CRISTINA MURILLO
VERGARA
ALEXANDER CORDOBA ASPRILLA
JOSE ALBEIS CORDOBA MENA
DIONNY CUESTA CAICEDO
JHON FREDY DURANGO
EDUAR DARLEY GOMEZ LOPERA
LUIS CARLOS AVILA RIVERA
DIEGO ARMANDO HIGUITA
CORTEZ
LUIS CARLOS CUADRADO GUZMAN

Etapa II – III: En estas etapas se han atendido posventas desde cambio de

cerámica hasta curaciones de humedades, entre otros.
El día 23 de noviembre se va a realizar una visita técnica para verificar que
arreglos están pendiente, debido a que se han encontrados casos donde se han
atendido un sin números de garantías que no están dentro de los tiempos
estipulados en los manuales, por ende, se toma la decisión de ir con un tecnólogo
civil para verificar los pendientes y proceder a realizar los arreglos
correspondientes.
Cabe aclarar que hay personas de estas etapas que ya no tienen garantías
pendiente con AGROFESA S.A.S una de estas la señora Luz Parody, Deimer
Nieto Zabala, Efrén Flores, Ulises Miguel Sáenz, Margarita Valoyes, Wadis luz
Medina, Licinio Rentería Entre otros.

Etapa IV: Las posventas de las solicitudes emanadas por los propietarios de
la urbanización etapa IV, se iniciaron el día 13 de noviembre 2020 y tienen fecha
de finalización para el día 23 de noviembre 2020.

Puertas principales: Se decide realizar cambio a las 24 puertas principales,

debido a que las que instalaron no eran madera y cuando se hizo la venta de las
viviendas se vendieron con esa especificación, Se mandaron a fabricar 23 puertas
el día 01 de octubre 2020 con la FERRETERÍA VARGAS LAS 98, la fecha de
instalación de estas es para el día 28 de noviembre 2020, la otra puerta que
corresponde a la vivienda del señor Eusen Chaverra Hinestroza no se mando a
realizar porque ya el había hecho el cambio días antes, se le reconoció el valor de
la puerta $380.000, los cuales fueron consignados a la cuenta personal del señor.

Legalización: La legalización del servicio público de energía de la etapa IV está

pendiente por realizar, estamos atento a que la contractura legalice este servicio.
Cabe aclarar que el consumo que ha tenido de energía hasta la fecha ha sido
asumido por la contractura al 100%.

Etapa V: La etapa 5-A, esta compuesta por 12 viviendas de las cuales ya fueron
entregadas 8 al Grupo Santa María el día 22 de octubre, las 4 restante se
encuentra en proceso de legalización con las entidades financieras Bancolombia y
Confiar.
Legalización: La legalización del servicio público de energía de la etapa IV está
pendiente por realizar, estamos atento a que la contractura legalice este servicio.
Cabe aclarar que el consumo que ha tenido de energía hasta la fecha ha sido
asumido por la contractura al 100%.

3. Cuotas iniciales pendientes

PENDIENTES DEVOLUCION CUOTAS INICIALES AÑO 2020

VENCIM.
NOMBRE VALOR OBSERVACIÓN DEVOLUCION
Devolución cuota inicial
proyecto Currulao etapa 1
1 JANIER PEREZ GOEZ $ 5.378.574 10/12/2020
Devolución cuota inicial
5 ORIEL ORTIZ RUIZ $ 3.028.500 proyecto Carepa etapa 5 10/12/2020
Devolución cuota inicial
6 MARTA POLO AVILA $ 1.471.596 proyecto Carepa etapa 5 14/12/2020
Devolución cuota inicial
7 YESENIA DOVAL MARTINEZ $ 2.100.000 proyecto Carepa etapa 5 14/12/2020
TOTAL 11.978.670