Cosa:

se refiere al objeto de la relación jurídica, que puede ser un bien, un derecho

o incluso una obligación.

Clasificación:

1. Res Extra Commercium: Cosas no susceptibles de relaciones jurídico –

patrimoniales por prescripción divina o por disposición de la ley positiva. Se divide
en:

1.1 Res Divini Iuris: Por causa divina.

1.1.1 Res Sacrae: Consagrados a los dioses como templos, terrenos,

utensilios.

1.1.2 Res Religiosae: Cosas religiosas consagrados a los dioses

inferiores, ejemplo sepulcros, y la tierra donde estaban sus
cadáveres.

1.1.3 Res Santae: Cosas santas, como los muros y las puertas de la
ciudad.

1.2 Res Humani Iuris; Cosas humanas comunes.

1.2.1 Res Communes ómnium: Las que pertenecían por derecho

natural a todos los hombres, ejemplo: el aire, el agua, el mar.

1.2.2 Res Publicae: Las cosas públicas, que eran la spropias del
pueblo, como el Estado, ríos, puertos, vías públicas, etc.

1.2.3 Res Universitates: Cosas que integran el patrimonio de la

comunidad como teatros, foros, baños públicos, plazas. etc.

2. Res Incommercio: Cosas susceptibles de apropiación individual.

2.1 Res Mancipi y Res Nec Mancipi

2.1.1 Res Mancipi: Cosas mancipables, cuya propiedad se transmitían como

fundos, las cosas situadas en el suelo, las servidumbres rurales de paso, los
esclavos y los animales de tiro y carga.

2.1.2 Res Nec Mancipi: Lo que no eran mancipable, como un crédito.

2.2 Cosas Corporales e Incorporales

 2.2.1 Cosas Corporales: Eran percibidas por los sentidos, como un fundo, un
esclavo.

2.2.2 Cosas Incorporales: No eran palpables como crédito, el derecho de

propiedad, ideas.

2.3 Cosas Muebles e Inmuebles

2.3.1 Cosas Muebles: Cosas que pueden trasladarse de un lado a otro por una
fuerza exterior como mueves, carros, etc.

2.3.2 Cosas Inmuebles: Cosas que no pueden trasladarse por sí mismas como
casas, terrenos, edificios, etc.

2.4 Cosas Consumibles y No Consumibles

2.4.1 Cosas Consumibles: Lo que se destruye como alimentos, dinero.

2.4.2 Cosas No Consumibles: las que no dejan de existir por el primer uso
que de ellas se hace, aunque sean susceptibles de consumirse o
deteriorarse después de algún tiempo.

2.5 Cosas Fungibles y No Fungibles:

2.5.1 Cosas Fungibles: las que pueden sustituirse por otras de la misma
categoría, como el vino, el trigo, el dinero

2.5.2 No Fungibles; las que tienen su propia individualidad y que no admiten,

por ende, la sustitución de una por otra, como una obra de arte, un esclavo, un fundo.

2.6 Cosas Divisibles e Indivisibles

2.6.1 Cosas Divisibles: Aquellas que sin ser destruidas enteramente

pueden ser divididas en porciones reales, como la tierra, dinero, etc.).

2.6.2 Cosas Indivisibles: el que no admite partición sin sufrir daño o

menoscabo o, como dicen las fuentes, sin que la cosa perezca, como un animal, una
pintura.

2.7 Cosas Simples y Compuestas

2.7.1 Cosas Simples: Aquellas que constituyen un solo todo, una unidad
orgánica e independiente como un esclavo, una viga, una piedra.
 2.7.2 Cosas compuestas: Las que resultaban de la suma o agrupamiento de
cosas simples.

2.8 Cosas Principales y Accesorias:

2.8.1 Cosas Principales: aquellas cuya existencia y naturaleza están

determinadas por si solas, sirviendo inmediatamente y por ellas mismas a las
necesidades del hombre;

2.8.2 Cosas Accesorias: las que estaban subordinadas o dependían de otra

principal, como el marco respecto del cuadro, la piedra preciosa en relación al anillo
que está engarzada.

2.9 Cosas Fructíferas y No Fructíferas

2.9.1 Cosas fructíferas: aquellas que, manteniendo su naturaleza y su destino,

dan con carácter periódico cierto producto o fruto

2.9.2 Cosas No Fructíferas: las que no tienen esa cualidad.

LOS DERECHOS REALES

Es la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual
aquélla obtiene la utilidad jurídica que esa cosa puede procurar.

Clasificacion de los Derechos Reales

En Roma los derechos reales se dividen en civiles y pretorianos; son
derechos reales civiles los sancionados por las fuentes de derecho civil:
1. La propiedad quitaria o “Dominium ex jure quiritium”.
2. Las servidumbres personales: Usufructo, uso, habitación y “Operae
servorum”.
3. Las servidumbres reales o prediales.

Los derechos reales pretorianos son aquellos reconocidos y sancionados por

un edicto del pretor:
1. La propiedad bonitaria o “In bonis habere”.
2. El “Jus in agro vectigali”.
3. El derecho de enfiteusis.
4. El derecho de superficie.
5. La hipoteca.
DERECHOS DE CRÉDITO
El derecho personal o derecho de crédito es la relación de persona a
persona que permite a una de ellas llamada acreedor, exigir de la otra
llamada deudor, el cumplimiento de una determinada prestación.

PROPIEDAD Y POSESIÓN

Propiedad: como el goce absoluto y pleno sobre un

objeto o cosa corporal.

Caracteres o Atributos de la Propiedad:

1. Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino
porque las facultades del titular no están prohibidas o limitadas
taxativamente, siendo por tanto indeterminadas.
2. Era un derecho exclusivo, sólo pertenece al propietario, no se concibe la
titularidad de dos o más sujetos sobre una misma cosa, para este supuesto
se concebirá el condominio.
3. Era un derecho perpetuo, no se extingue por el no ejercicio ni puede ser
constituido por un plazo determinado, pero puede pactarse su retransmisión
al cabo de cierto tiempo transmitente.

Formas de Adquirir la propiedad:

Existen dos modos de adquirir la propiedad:

1-. Modos Originarios:

a-. La ocupación:
Consiste en la toma de posesión de una cosa que no tiene dueño,
susceptible de propiedad privada. (Bienes de los enemigos – animales
salvajes. la pesca – Etc.)

b-. Accesión:
Modo natural de adquirir que daba derecho al propietario de una cosa sobre
todo lo que se le incorpora, formando parte integrante de ella y sobre todo lo
que se desprende de la misma para formar un cuerpo nuevo (Aluvio =
pedazos de tierras).
c-. Especificación:
Adquisición por transformación en una especie nueva, se requiere: la
transformación por quien no es el dueño de la especie original, sin el
consentimiento del dueño y con el ánimo de tomarla para si.

d-. Confusión:
Mezcla de dos cosas liquidas o en fusión, donde no puede hablarse de una
cosa principal y accesoria ni de especie nueva resultante de la mezcal.

e-. Commixtio:
Mezcal de dos cosas sólidas, no hay en la mezcla adquisición salvo la de
monedas que se mezclan.

f-. Adquisición de frutos naturales:

Si los frutos están pendientes forman para de la cosa pero no se separan son
adquiridos por lo general por el dueño de la cosa fructífera y también por
terceros que tienen algún derecho o los poseen de buena fe.

g-. Usucapión:
Modo de adquisición por posesión prolongada.

2-. Modos Derivativos:

a-. Mancipatio:
Negocio jurídico por el cual se transmite la propiedad ritualmente.

b-. In jure cessio:

Ficción de reivindicación hecha ante el magistrado.

c-. Traditio:
Consiste en poner a disposición del adquiriente la cosa por el cedente.

d-. Adjudicatio:
Es operada por un juez en situaciones de partición o deslinde.

e-. Litis Aestimatio:

Adquisición de la cosa litigiosa a favor del poseedor, quien habiendo perdido
el juicio, en vez de restituir la cosa, prefiere pagar la condena pecuniaria y
quedarse con la cosa.

f-. De la lex:
La propiedad de algo es atribuida a una persona determinada por el sólo
efecto de la Ley. (Propietario de un fundo donde se descubre un tesoro le
pertenece la mitad).

Propiedad Quiritaria y Propiedad Bonitaria

PROPIEDAD QUIRITARIA: Única propiedad conocida en los primeros
tiempos y reglamentada por el Derecho Civil o Quiritario.
Para ser propietario Quiritario se requiere:

 Ser ciudadano romano.

 El objeto debía ser una cosa romana.
 El modo de adquirir debe ser romano.

PROPIEDAD BONITARIA: Era la propiedad reconocida y sancionada por el

Derecho pretoriano en oposición a la propiedad Quiritaria que reconocía y
sancionaba el Derecho Civil.

El propietario bonitario era el que tenía la posesión y todos los atributos de la

propiedad, derecho de servirse de la cosa y de obtener sus frutos, pero a los
ojos del derecho civil no era propietario.
Defensa de la Propiedad: En defensa de la propiedad había tres
instituciones:

1-. La Reivindicación:
Utilizada contra la violación total del derecho.
Esta acción permite que el propietario quiritario, no poseedor, la ejerza contra
el poseedor, para lograr la restitución o el pago de un valor.
2-. La Acción Publiciana:
También contra la violación total del derecho, se otorga a quien ha perdido la
posesión que estaba siendo adquirida para que pueda recuperar dicha
posesión.

3-. Acción Negatoria:

Contra la violación parcial del derecho. Con ella el propietario afirmaba la
existencia de un derecho real ajeno sobre la propiedad, el sólo debe probar
en juicio que es propietario, la otra parte debe probar la existencia del
derecho real limitador del derecho de propiedad.

LA POSESION:
Es un poder de hecho que se ejerce sobre una cosa con la pretensión de
tenerla como propia. Normalmente la posesión se confunde con la propiedad
en el sentido de quien posee se presume propietario.

ELEMENTO DE LA POSESION:
La posesión supone dos elementos:

1-. El Corpus o elemento objetivo, poder físico sobra la cosa.

2-. El Animus, elemento intencional o subjetivo. Según algunos este

elemento intencional sería la intención de poseer por uno mismo.
ADQUISICIÓN DE LA POSESION:
La posesión de una cosa se adquiere estableciendo un poder físico sobre
ella, con la intención de comportarse como propietario. Al referirse al poder
físico se determinó que no era necesario el directo contacto con la cosa, así
si yo pesco con una red, tengo posesión del pescado desde que fue atrapado
en ella, al igual ocurre con la no entrega de la cosa en si, sino una
disposición voluntaria de entrega.

Proteccion de LA POSESION:
Se efectúa por los llamados interdictos posesorios que eran órdenes que el
magistrado expedía a petición de parte y sin verificación previa de los hechos
invocados por el peticionante. Son órdenes condicionales para el
destinatario; si la condición respondía a la realidad, la orden debía ser
obedecida; si no, el destinatario podía ignorarla y se abre entonces una
instancia para hacer condenar el pago de daños y perjuicios a quien hubiese
contravenido indebidamente.

LOS INTERDICTOS POSESORIOS.

Eran de dos clases:

1-. “Retinendae Possessionis”: Destinados al mantenimiento de la posesión y

hacer cesar la perturbación de un tercero, habían dos: uno para muebles y
otro para inmuebles.
2-. “Recuperandae Possessionis”: Dirigido a recuperar la posesión despojada
por otros, había dos: uno que obligaba al que se había apoderado por la
fuerza de un fundo o edificio, a restituirlo al poseedor despojado y el
interdicto de precario para hacerse restituir una cosa a la primera requisición
por quien la había cedido en precario.