Bogotá D.C.

Junio 23 de 2020

Señores:
URAKI CONSTRUCTORA S.A.S.
Calle 109 No. 18B-31 Oficina 501
lgrisales@uraki.com.co
jcasilimas@uraki.com.co
auxtramites01@uraki.com.co
Ciudad.

Ref.: Proyecto ZURI, Encargo No. 10043272130-2

Respetados Señores:

MARILUZ AGUDELO GARCÍA, mayor de edad, identificada como aparece al pie de

mi firma, domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., en ejercicio del DERECHO DE
PETICIÓN establecido en el Artículo 23 de la Constitución Política de Colombia y
desarrollado en las Leyes 1437 de 2011 y 1755 de 2015, con total cumplimiento de
los requisitos legales, de la manera más amable y respetuosa, me permito manifestar
ante ustedes lo siguiente:

HECHOS

El 09 de Febrero de 2020 estuve en la sala de ventas del proyecto ZURI CONECTA,

ubicada en la Carrera 99 No.156D-03 donde realicé la separación del inmueble No.
316 mediante “formato de separación persona natural” de fecha 09/02/2020 dentro del
Encargo No. 10043272130-2.

De acuerdo con lo anterior, les entregué a ustedes la suma de CUATRO MILLONES

DE PESOS ($4.000.000 M/Cte.) en dos contados, el primero para separar el
mencionado inmueble y el segundo a título de primera cuota.

También debo destacar que cuando se iba a realizar mi vinculación a la fiduciaria, en

mi condición de independiente, manifesté a ustedes que el origen de los recursos para
pagar el inmueble No. 316 del proyecto, sería la venta de un apartamento del cual soy
propietaria actualmente y, entre los documentos que me pidieron para la vinculación al
fideicomiso, aporté una promesa de compraventa que acreditaba dicha circunstancia,
pero debo resaltar que la venta de mi apartamento con el que obtendría los recursos
para aportar al proyecto, no se pudo realizar finalmente por la difícil situación que trajo
la pandemia del Covid-19.

Al no haber podido vender mi apartamento y al no tener la facilidad de acceder a

ningún crédito con entidades del sistema financiero por los reportes que tengo en las

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centrales de riesgo, me encuentro imposibilitada económicamente para continuar
vinculada al proyecto ZURI CONECTA.

Adicional a lo anterior, las difíciles circunstancias que todos estamos viviendo por
cuenta de la pandemia del Coronavirus Covid-19 y las órdenes de asilamiento
preventivo y restricción a la circulación de personas decretadas por el gobierno
nacional, hacen más gravosa mi situación económica actual.

El 21 de Junio de 2020 me comuniqué vía WhatsApp con el abonado telefónico

3203494593 de su constructora para manifestarles mi imposibilidad económica de
continuar con el proyecto por el evento de fuerza mayor que constituye la situación
por la que todos estamos atravesando, y procedí a manifestar mi intención de desistir
del proyecto; pero el funcionario de su empresa que me atendió, me dio la
desagradable noticia de que si yo quería desistir “se tomaría como sanción el valor
estipulado en el contrato”.

Estoy en total desacuerdo con la manifestación que me expresó su funcionario, por lo

que les solicito amablemente que me devuelvan la totalidad del dinero
consignado (CUATRO MILLONES DE PESOS $4.000.000 M/Cte.), pues la
constructora nunca me suministró copia de todos los documentos suscritos y en ese
sentido se está violando el deber de información que como consumidora y
compradora me asiste, máxime cuando ustedes están promocionando este proyecto
de manera masiva y repitiendo esta práctica con otras personas.

También he verificado en la página de la Secretaría Distrital del Hábitat

https://habitatalavista.habitatbogota.gov.co/conozca-constructores-formales y no aparece
registrado el proyecto ZURI CONECTA, lo cual constituye en igual forma una
irregularidad.

No es correcto que ustedes pretendan retener a título de sanción el dinero consignado

cuando no han cumplido de manera correcta el deber de información en la etapa pre-
contractual y cuando violaron la obligación de suministrarme copia íntegra de los
documentos que firmé para mi vinculación al proyecto inmobiliario.

Esta conducta por parte de la constructora es claramente transgresora de mis

derechos, por lo cual, si ustedes no proceden a reintegrarme la suma consignada por
valor de CUATRO MILLONES DE PESOS ($4.000.000) me veré en la penosa
necesidad de interponer una QUEJA en contra de URAKI CONSTRUCTORA
S.A.S. ante la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda de la
Secretaría Distrital del Hábitat y una DENUNCIA ante la Superintendencia de
Industria y Comercio por violación a las normas sobre protección al
consumidor.

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 PETICIÓN

De acuerdo con las consideraciones arriba expuestas, solicito respetuosamente, la

devolución total del dinero que le he consignado a la Sociedad URAKI
CONSTRUCTORA S.A.S. por valor de CUATROMILLONES DE PESOS ($4.000.000
M/Cte.)

Para efectos de la devolución del dinero, podrán consignarlo en mi cuenta de ahorros

del Banco Caja Social No. 24072735593 a nombre de Mariluz Agudelo García, con
cédula de ciudadanía No. 52.301.121 de Bogotá.

La respuesta a este derecho de petición deberá ser clara, completa y sin evasivas
para constituya una verdadera respuesta de fondo en los términos de las Leyes
1437 de 2011 y 1755 de 2015, atendiendo lo dispuesto por la Honorable Corte
Constitucional en sentencias C-818 del 2011, C-951 del 2014, y T-487 del 2017.

ANEXOS

 Formato de separación persona natural.

 Pantallazo conversación de WhatsApp con la constructora.

NOTIFICACIONES

Cualquier notificación o comunicación referente a este Derecho de Petición será

recibida en la Calle 156 B No. 98-06 de esta ciudad, en el celular: 3208821780, o en
el correo electrónico: mariluzagudelo2015@hotmail.com

Cordialmente,

MARILUZ AGUDELO GARCÍA

C.C. 52.301.121 de Bogotá D.C.

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