Nombre: Miriam María Jiménez Gaspar Carne: 7850-17-24089

Cuadro comparativo sobre antecedentes históricos del Derecho Registral de las diferentes culturas.

CULTURA SIMILITUDES DIFERENCIAS

S
Roma Objeto de publicidad y merced al carácter público. El derecho romano es el más
Intervienen los testigos antiguo
La Macipatio y la In Iure Cessio
Grecia Objeto de Publicidad y eran en si públicas La publicidad fue rudimentaria
Intervenía el Memon que es un
especie de archivero estatal.
Alemania Este se realizaba delante de testigos. es el acto transmisivo,
originalmente es un contrato real.
Es un cambio de consentimiento y
de la investidura o entrega de la
posesión.
Francia Existe coordinación con el Catastro. La registración se hace por vía
Había plazo para presentar al Registro. consensual sin necesitar
Índices alfabéticos de personas y otros por fincas registración
encuadernados por orden cronológicos.
España Hay legitimación de la apariencia jurídica en beneficio del La inscripción es voluntaria.
tercero registral Es meramente declarativa
exceptuando la hipoteca.
El asiento se presume cierto.

Guatemala Registro de las personas jurídicas en las que se incluyen Registro Nacional de las personas
asociaciones. Registros parroquiales
Registro de personas jurídicas como dependencia del
Ministerio de Gobernación
Registro de la propiedad en la ciudad de Quetzaltenango
Los sistemas registrales

Sistemas similitudes diferencias

Francés Transmisión vía consensual sin registración. No hay calificación limitada de los
Notarios y otros funcionarios públicos otorgan títulos documentos registrables.
registrables, hay un plazo para presentarlos. La registración no convalida título
Hay orden alfabético y por fincas nulos o anulables.
Se transcribe literalmente el
documento y se solicita un
duplicado para archivo.
Primero en registro primero en
derechos
Alemán Negocio y consentimiento previo a la inscripción. Amplia calificación de Documentos
Se legitima la inscripción y fé pública registral. Registral.
Agrupación por finca, en folio real. Inscripción por medio de
Prioridad por el orden de presentación de los títulos. encasillados.
Existe una plena correspondencia
con el catastro.

Español
Australiano
Guatemaltec
o