MEMORIA DE CALIDADES ANEXA AL CONTRATO DE EJECUCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

CON COCHERA

1.- Cimentación

La cimentación estará formada por zapatas corridas de hormigón armado.

El suelo de la vivienda se ejecutará con una losa de 15 cm. de espesor de hormigón armado.
La solera estará aislada con 8 cm. de aislamiento.
El sistema separativo de evacuación de aguas residuales y pluviales se realizará mediante
colectores de PVC.

2.- Estructura

La estructura vertical estará formada por muros de carga de bloques de termo arcilla de 24 cm.
de espesor.
La estructura horizontal será forjado unidireccional de hormigón armada y bovedilla de
hormigón.

3.- Cerramiento y particiones

Los cerramientos no estructurales del edificio (remates de tejado) serán de bloque de termo
arcilla de 14 cm.
Entre el cerramiento exterior y el interior se colocarán 8 cm. de aislamiento.
En los huecos de ventanas, así como en la albardilla de coronación del peto en cubierta, se
dispondrán vierteaguas de piedra artificial en tonos ocres claros.

4.- Particiones

Las particiones interiores de la vivienda se realizarán mediante fábrica de ladrillo cerámico

hueco doble para revestir de espesor 7 cm.

5.- Cubierta

Cubierta plana no transitable, con grava de tipo invertida. Se colocarán 8 cm. de aislamiento y
la impermeabilización será bicapa.

6.- Carpintería exterior

Las ventanas serán de aluminio blancas, no oscilo batiente. Los vidrios empleados serán dobles
con cámara de argón. La puerta de acceso a la vivienda, igualmente, será de acero lacada
blanca.
La puerta de entrada al garaje, seccional sin automatizar.

7.- Carpintería interior

Puertas interiores de tablero en color haya o roble con hoja lisa ciegas, o lacadas en blanco.
Dos puertas vidrieras, y una corredera.
Las manetas serán de acero inoxidable y líneas rectas.
Las puertas de comunicación de la vivienda con el garaje tendrán una resistencia al fuego El2
45-C5.
No hay armarios de madera empotrados.
8.- Revestimientos

8.1.- Revestimiento exterior.

La fachada delantera y trasera en cotegran, el resto pintura picada en color blanco.

8.2.- Revestimiento interior

En las paredes y techos de las estancias secas se utilizará pintura plástica, con textura lisa y
acabado mate en color blanco, sobre enlucido de yeso.
En las paredes y techos de las estancias húmedas (baños) se utilizará pintura plástica, con
textura lisa y acabado mate en color blanco, sobre techo de yeso.

9.- Solados y alicatados

9.1.- Solados
Los baños y cocina irán pavimentadas con un gres a escoger por la propiedad con un P.V.P. de
12€ /m2.
En las habitaciones, salón y pasillos será de tarima flotante PI.4.

9.2.- Alicatados
Los cuartos húmedos se alicatarán en toda su altura mediante piezas cerámicas a escoger por
la propiedad de un P.V.P. de 12€ /m2.

10.- Fontanería y aparatos sanitarios

Baño principal: aparatos sanitarios modelo ROCA-DAMA. Grifería monomando.

Resto baños: aparatos sanitarios modelo ROCA-VICTORIA. Grifería monomando.
Plato de ducha plano blanco en resina a nivel de suelo, o bañera

11.- Instalación eléctrica

Mecanismos modelo SIMON 27 o NIELSE según reglamento electricidad.

Iluminación interior/exterior. No incluida
Portero automático en cancela principal.

12.- Calefacción

Caldera de Pellet con radiadores de aluminio color blanco

13.- Ventilación

Extractor mecánico en baños y cocinas.

14.- Equipamiento

Armarios y electrodomésticos de Cocina: no incluidos.

No incluye piscina,
No incluye gres ni hormigón en terrazas.

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