2) Especifique las características y datos que debe contener el plano de

mensura y subdivisión por el sistema de propiedad horizontal de conformidad a

las disposiciones del Código Civil y Comercial, haciendo referencia a las partes
privativas y comunes del edificio. (10 puntos).

El plano de mensura y subdivisión debe contener, dependiendo de cuanto

dispongan los catastros provinciales, según la ley nacional de catastro lo siguiente:
Croquis según título: Es un croquis a escala reducida del inmueble, con las
medidas, linderos y designación según título, y nomenclatura. El plano contendrá un
balance de superficies según título y mensuras y se consignará si hay diferencias.
Plano de Mensura: Refleja la aplicación de causa jurídica (título de propiedad) al
terreno. Deben graficarse afectaciones de otros derechos reales (servidumbres,
limitaciones al dominio, derechos de superficie, etc.)
Plano de división de la propiedad: Se presentan las unidades funcionales (parte
propia, es decir, el dominio), las partes comunes y también las afectaciones de otros
derechos reales mencionados precedentemente.
Planilla de coordenadas y superficies: Se describen superficies propias (cubierta,
semicubierta, y descubierta por unidad funcional. También las superficies comunes
(cubierta, semicubierta, y descubierta). También el porcentaje de participación de cada
unidad funcional que sirve para expensas y reglamento de copropiedad.
Los planos de PH se adecúan al nuevo CCCN, en cuanto a que la Ley Nacional
fue incorporada al mismo. El CCCN reafirma la ley legalizando los objetos territoriales
legales. La PH es un derecho real que se ejerce por la posesión, por lo tanto se deben
reflejar en el plano de división para constituir el derecho real de la PH.