GESTIONES ADMINISTRATIVAS- M4

Gestiones Administrativas, a la Dirección General de Catastro y lo relativo a la Dirección General de Rentas de la Provincia.
VIDEO 
Los conocimientos de la situación jurídica de los inmuebles lograda a través del Registro de la Propiedad Inmueble con el Catastro; es
decir, el registro gráfico territorial.

La labor de la Dirección General de Catastro está regulada por la Ley nacional 26.209 y por leyes provinciales.

La ley nacional 26.209 establece que Los catastros de cada provincia registran y ordenan información relativa a las
cosas inmuebles existentes en los respectivos territorios, para determinar la correcta ubicación, límites, dimensiones,
superficie y linderos de los inmuebles, con referencia a los títulos jurídicos invocados o a la posesión ejercida. Esta
información es tomada y enriquecida por los catastros municipales.
Lectura complementaria Para conocer los artículos de la Ley Nacional de Catastro puede dirigirse al siguiente
sitio:  http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/120000-124999/124298/norma.htm   

A través de catastro se elaboran datos económicos y estadísticos de base para la legislación tributaria y la acción de
planeamiento de los poderes públicos nacionales y locales.

Se determinan las parcelas como cosa inmueble de extensión territorial continua, deslindada por un polígono de límites, perteneciente
a un propietario o a varios en condominio, o poseída por una persona o por varias en común. Su existencia debe estar asentada en el
documento cartográfico y deviene de un acto de levantamiento territorial inscripto en el organismo catastral.

DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO

FINALIDADES
La ley nacional establece en su articulado que los catastros de las provincias y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires son los
organismos administradores de los datos correspondientes a objetos territoriales y registros públicos de los datos concernientes a
objetos territoriales legales de derecho público y privado de su jurisdicción.
Constituyen un componente fundamental de la infraestructura de datos espaciales del país y forman la base del sistema inmobiliario
en los aspectos tributarios, de policía y ordenamiento administrativo del territorio.

►Administrarán los datos relativos a los objetos territoriales con las siguientes finalidades, sin perjuicio de las demás que
establezcan las legislaciones locales:
a) Registrar la ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos de los inmuebles, con referencia a los derechos de propiedad
emergentes de los títulos invocados o de la posesión ejercida.
b) Establecer el estado parcelario de los inmuebles y verificar su subsistencia conforme lo establecen las legislaciones locales y
regulares el ordenamiento territorial;
c) Publicitar el estado parcelario de la cosa inmueble;
d) Registrar y publicitar otros objetos territoriales legales;
e) Conocer la riqueza territorial y su distribución;
f) Elaborar datos económicos y estadísticos de base para la legislación tributaria y la acción de planeamiento de los poderes públicos;
g) Registrar la incorporación de las mejoras accedidas a las parcelas y determinar su valuación;
h) Determinar la valuación parcelaria;
i) Contribuir a la adecuada implementación de políticas territoriales, administración del territorio, gerenciamiento de la información
territorial y al desarrollo sustentable.

PODER DE POLICÍA
Como se establece en la Ley nacional 26.209 Antes de ingresar a determinar la extensión del poder de policía que tiene el Registro
de Catastro, expresaremos una introducción para determinar los parámetros generales del concepto “poder de policía” y de sus
limitaciones. El poder de policía del Estado implica y comprende la potestad jurídica en virtud de la cual el Estado (con el fin de
asegurar la libertad, la convivencia armónica, la seguridad, la moralidad, la salud y el bienestar general de la población) impone por
medio de la ley limitaciones al ejercicio de los derechos individuales, a los que no puede alterar, en tanto este poder describe una
facultad de esencia legislativa que implica la posibilidad de reglamentar y por ende limitar derechos.

►Los límites al poder de policía surgen de la Constitución Nacional y podemos mencionar los siguientes:
 Principio de razonabilidad: que es la adecuación de los medios utilizados por el Congreso para la obtención de los fines que
determinan la medida, a efectos de que tales medios no aparezcan como infundados o arbitrarios.

 Principio de legalidad: tanto las Provincias como la Nación, deben ejercer el poder de policía dentro de sus respectivas esferas de
acción marcadas por la constitución, y sin violar la normativa vigente.

 Inviolabilidad de la vida privada: esta limitación adquiere carácter fundamental, protegiendo generalmente el hogar o domicilio. En
ese ámbito el individuo goza de un mínimo de libertad que es inviolable y, en principio, inaccesible por el poder del Estado.

→En lo relativo al registro de Catastro serán las leyes locales las que designarán los organismos que tendrán a su cargo los catastros
territoriales y ejercerán el poder de policía inmobiliario catastral.

►El poder de policía inmobiliario catastral comprende las siguientes atribuciones :

a) Practicar de oficio actos de levantamiento parcelario y territorial con fines catastrales;
b) Realizar la georeferenciación parcelaria y territorial;
c) Registrar y publicitar los estados parcelarios y de otros objetos territoriales legales con base en la documentación que les da origen,
llevando los correspondientes registros;
d) Requerir declaraciones juradas a los propietarios u ocupantes de inmuebles;
e) Realizar inspecciones con el objeto de practicar censos, verificar infracciones o con cualquier otro acorde con las finalidades de
esta ley;
f) Expedir certificaciones;
g) Ejecutar la cartografía catastral de la jurisdicción; confeccionar, conservar y publicar su registro gráfico;
h) Formar, conservar y publicar el archivo histórico territorial;
i) Interpretar y aplicar las normas que regulen la materia;
j) Establecer estándares, metadatos y todo otro componente compatible con el rol del catastro en el desarrollo de las infraestructuras
de datos geoespaciales.

Actividad 1: Registro de catastro

Enumere las finalidades del Registro de Catastro y mencione cual es el marco legislativo nacional y el de su provincia.
 1

A parte de la ley nacional de Catastro mencionada y desarrollada en algunos puntos más arriba, usted debe tener en cuenta cada
provincia tiene una ley provincial que regula el funcionamiento de esta repartición pública. 

Lectura complementaria A continuación, usaremos a modo de referencia la Ley de la provincia de Córdoba. Esto nos
permitirá tener un panorama general de los contenidos que se deben tener en cuenta a la hora de manejarnos como
profesionales en esta repartición.
Podemos conceptualizar a la parcela como la representación de la cosa inmueble de extensión territorial continua,
deslindado por una poligonal de límites correspondiente a uno o más títulos jurídicos o a una posesión ejercida, cuya
existencia y elementos esenciales consten en un documento cartográfico, registrado en el organismo catastral.

No se considerarán soluciones de continuidad las separaciones que dentro de un mismo inmueble produzcan los caminos, cursos de
agua y vías férreas, hasta tanto las fracciones en que éstos dividan a la propiedad no queden definidas por operaciones de
agrimensura.

A los inmuebles sujetos al régimen de la Ley Nacional Nº. 13.512 (Propiedad Horizontal) se los considerará como una única parcela,
llevándose un registro especial de las unidades de dominio exclusivo en que se subdividió, conforme al citado régimen. Asimismo,
serán consideradas parcelas a los fines catastrales y tributarios los inmuebles que sean objeto de posesiones

►Elementos de la parcela:
I. Esenciales:
a) La ubicación georeferenciada del inmueble;
b) Los límites del inmueble, en relación a las causas jurídicas que les dan origen;
c) Las medidas lineales, angulares y de superficie del inmueble.
  II. Complementarios:
a) La valuación fiscal;
b) Sus linderos.

►Clasificación de las parcelas catastrales:

Las parcelas catastrales se clasifican en urbanas y rurales.

 Son parcelas urbanas las ubicadas en ciudades, pueblos, villa o en fraccionamientos destinados a formación o ampliación de
aquéllos.

 Son parcelas rurales aquéllas no comprendidas en la definición del párrafo anterior.

►Valuación de las Parcelas

También en la ley de Catastro de la provincia de Córdoba se establece que la valuación de cada parcela se determinará sumando al
valor de la tierra el de las mejoras.
En las parcelas sujetas al régimen de la Ley Nacional Nº. 13.512, la valuación se efectuará para cada unidad de dominio exclusivo,
sumando a la valuación de las mejoras propias la proporción que le corresponda sobre la valuación de la tierra libre de mejoras y de
las mejoras comunes.

► ¿Qué se entiende por mejora?

Según la ley provincial se define a las mejoras como toda edificación de carácter permanente, susceptible de ser computada en
metros cuadrados de superficie cubierta. Exclúyanse de esta definición los depósitos de fluidos, silos, hornos y sepulcros.

► ¿Cómo se determina el valor de una parcela?

 El valor de la tierra libre de mejoras se determinará en la siguiente forma:

a) En las parcelas urbanas se multiplicará la superficie de la parcela por el valor unitario básico, corregido de acuerdo a las normas y
tablas que fije la Dirección General de Catastro.
b) En las parcelas rurales se multiplicará la superficie de la parcela por el valor unitario que le corresponda según su ubicación.

 El valor de las mejoras se determinará multiplicando su superficie cubierta por el valor unitario básico que le corresponda de acuerdo
al tipo de edificación, corregido conforme a las normas y tablas que fije la Dirección General de Catastro.

En las parcelas rurales no se valuarán las mejoras que estén destinadas a la guarda de lo producido por la actividad agropecuaria,
maquinarias y/o herramientas destinadas a la explotación agrícola, animales o a vivienda de quienes realicen tal explotación.

El valor unitario básico de la tierra libre de mejoras para parcelas urbanas, se establecerá por cuadras o zonas y será el valor
venal medio de los últimos dos años. Para la determinación de este valor se considerarán los precios fijados por la oferta y la
demanda, por sentencias judiciales, por informes de entidades bancarias o inmobiliarias y los registrados en transferencias. A falta de
información referida al lugar se utilizará el método comparativo.

El valor unitario de la tierra libre de mejoras de parcelas rurales será el valor venal medio de los últimos dos años. Su determinación
se hará por zonas de características agroeconómicas homogéneas y atendiendo a las circunstancias.

► ¿Se puede modificar las valuaciones?

Tanto los valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras y de las mejoras determinados en cada revalúo general, como las
valuaciones resultantes de dicha operación no podrán ser modificados hasta el revalúo general siguiente, salvo los casos que a
continuación se detallan:
a) Valor unitario básico de la tierra libre de mejoras: cuando se ejecutaren obras públicas que incidan directamente sobre el valor
de las parcelas, tales como pavimento, provisión de aguas corrientes, cloacas, electrificación, sistemas de riego, o similares.
b) Valuaciones: cuando se dieran algunas de las siguientes circunstancias: 1º) modificación del estado parcelario por unificación y/o
subdivisión 2º) introducción, modificación o supresión de mejoras; 3º) error en la individualización o clasificación de las parcelas, o en
el cálculo de la valuación; 4º) rectificación de la superficie del terreno; 5º) reconocimiento, desaparición o modificación de desmejoras.

Dichos elementos constituyen el estado parcelario del inmueble.

 ESTADO PARCELARIO

La determinación de los estados parcelarios se realizará mediante actos de levantamiento parcelario consistentes en
actos de mensura ejecutados y autorizados por profesionales con incumbencia en la agrimensura, quienes asumirán la
responsabilidad profesional por la documentación suscripta, de acuerdo a lo dispuesto en la presente ley y en la forma
y condiciones que establezcan las legislaciones locales.
El estado parcelario quedará constituido por la registración en el organismo de aplicación del plano de mensura y
demás documentación correspondiente al acto de levantamiento parcelario ejecutado. En el plano deberán constar los
elementos que permitan definir la parcela. La registración no subsana ni convalida los defectos de los documentos.

Verificación de subsistencia
En el artículo 9 de la ley 26209 se establece que  la verificación de subsistencia de estados parcelarios se realizará mediante actos
de mensura u otros métodos alternativos que, garantizando niveles de precisión, confiabilidad e integralidad comparables a los actos
de mensura, establezca la legislación local. Los actos de levantamiento parcelario para verificación de subsistencia serán
autorizados por profesionales con incumbencia en la agrimensura, quienes serán profesionalmente responsables de la documentación
suscripta, de acuerdo con lo que establezca la legislación local.

Con posterioridad a la determinación y constitución del estado parcelario, deberá efectuarse la verificación de su subsistencia, siempre
que hubiere caducado la vigencia, conforme las disposiciones de las legislaciones locales y se realice alguno de los actos
contemplados en el artículo 12 de la ley 26209.

Certificación catastral
El estado parcelario se acreditará por medio de certificados que expedirá el organismo catastral en la forma y condiciones que
establezcan las legislaciones locales. Para la expedición de certificados catastrales en oportunidad de realizarse cualquier acto de
constitución, modificación y/o transmisión de derechos reales, se deberá asegurar que el estado parcelario esté determinado y/o
verificado y que no haya expirado el plazo de su vigencia.

En los actos por los que se constituyen, transmiten, declaren o modifiquen derechos reales sobre inmuebles, se deberá tener a la vista
la certificación catastral habilitante respectiva y relacionar su contenido con el cuerpo de la escritura o documento legal
correspondiente. No se requerirá la certificación catastral para la cancelación de derechos reales, y constitución de bien de familia,
usufructo, uso y habitación, e inscripción de embargos y otras medidas cautelares.
→El Certificado Catastral deberá contener, como mínimo, la nomenclatura catastral del predio y las referencias a plano aprobado que
hubiere.

Actividad 2 Parcela catastral

¿Cómo se clasifican las parcelas según su ubicación?
¿A qué se hace referencia con levantamiento parcelario?
¿Qué es el certificado catastral? 2

Parcela catastral
Aparte de las leyes provinciales, existen normativas que organizan y establecen temas específicos relacionados con las gestiones que
se pueden realizar en los Registros de Catastro. En el caso de la provincia de Córdoba, es la Normativa Técnica Catastral.

Lectura complementaria Como en el apartado anterior, tomaremos a modo de referencia, la normativa de la provincia de Córdoba para entender su función

referida a Normativa Técnica Catastral.

Nomenclatura catastral           
La Nomenclatura Catastral hará referencia al número de hoja del Registro Gráfico, aun cuando ésta no hubiere sido confeccionada,
consignándose en tal caso el número de hoja que corresponda al proyecto.

●En el orden urbano, la Nomenclatura Catastral tomará en consideración la división político-administrativa en rango decreciente,

agregando además una codificación para ciudad, pueblo, villa o fraccionamiento. Deberá contener las características de
Circunscripción, Sección y Manzana. 
●En el orden rural  la Nomenclatura Catastral  se estructurará tomando en consideración la división política del territorio de la
Provincia en rango decreciente de importancia.
→Tanto en lo rural como en lo urbano la parcela se identificará con un número.
 Trámites que pueden realizarse en la Dirección de Catastro
►Los siguientes trámites se explican en la Normativa técnica catastral:

 Informe sobre condición catastral

Deberá ser requerido en los formularios habilitados con firma de martillero judicial o autoridad del juzgado interviniente y con
constancia del pago de la tasa retributiva de servicios correspondiente o mención de la disposición legal de exención o pago diferido.

 Subdivisión
Subdivisión es toda modificación del estado parcelario que importe la creación de nuevas parcelas, sin apertura de pasajes, calles o
caminos públicos. 
No se encuadrarán como subdivisión, los trabajos de mensura de los que resulten distintas parcelas separadas por dominio público
preexistente al acto de la mensura, quedando en este supuesto condicionadas a no poder transferirse en forma independiente,
condicionamiento que deberá constar en el plano. En este supuesto si la mensura tuviere por objeto disponer por separado de las
parcelas resultantes, tramitará como subdivisión a los fines de la aplicación de la normativa legal vigente.

→Expedientes que pueden iniciarse con motivo de subdivisiones: a) Mensura y subdivisión; b) Subdivisión: cuando es de aplicación lo
dispuesto para planos base; c) Subdivisión para división de condominio o partición hereditaria; d) Subdivisión para afectación al
régimen de propiedad horizontal; e) Modificación de subdivisión bajo régimen de propiedad horizontal; f) Unión y subdivisión; g)
Combinación con otras operaciones.

 Certificado de valuación fiscal

Previo a emitir el informe de valuación, se controla, mediante imágenes satelitales o inspecciones de campo, que exista
correspondencia entre lo registrado en el Sistema de Información Territorial y lo detectado en el control en relación a las mejoras y
destino del inmueble.
En caso de detectarse mejoras o ampliaciones no declaradas, o que el inmueble tenga un destino especial no registrado en el SIT, se
solicita la correspondiente declaración jurada para su incorporación a la base de datos catastrales de manera previa a expedir el
informe.
Si no se presentara la declaración jurada dentro de los treinta (30) días, se procederá a incorporar las novedades de oficio. 

 Certificado catastral
Los certificados catastrales se solicitan vía web, accediendo al SIT con el usuario asignado y clave personal del solicitante. Para el
caso de autoridad judicial o administrativa que no tenga asignado usuario del SIT se admite la solicitud por escrito.
En todos los casos, los certificados catastrales se emiten por el SIT. Cuando hayan sido solicitados vía web, una vez emitidos, quedan
los mismos disponibles para su visualización y uso tanto por parte del escribano solicitante como del Registro General de la Provincia.
-En los casos de certificados solicitados por escrito de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, se entregará al solicitante
la impresión del certificado catastral en soporte papel.

LOTEOS– LEY N° 14.005

En los expedientes de loteo, se agregará copia de la inscripción dominial, con estudio de títulos del mismo, certificado por escribano
público, certificado de inhibición sobre el o los propietarios y de gravámenes que soporte la propiedad, y la manifestación de voluntad
correspondiente, y se dará intervención al Departamento Comercialización Inmobiliaria (Leyes Nº 14.005, 5735 y modificatorias).  

Una vez visados, el Área Valuaciones determinará los Valores Unitarios de la Tierra para el fraccionamiento y posteriormente
remitidos al Departamento Comercialización Inmobiliaria.

Oficios judiciales
→Se requerirá:
1. Oficio firmado por autoridad judicial o abogado interviniente, en este caso con transcripción del decreto que ordena la medida.
2. Reposición de la tasa retributiva de servicios que corresponda al servicio que se solicita.

Aparte de los organismos de recaudación Nacional, cada provincia tiene su propio organismo recaudador. En el caso de la provincia de
Córdoba, el organismo que se ocupa de esta gestión es la Dirección General de Rentas. De esta repartición provincial se desprenden las
funciones y finalidades que la regulan.  
DIRECCIÓN GENERAL DE RENTAS DE LA PROVINCIA
→La Dirección General de Rentas tendrá a su cargo las siguientes funciones:
a) Establecer y modificar su organización interna y reglamentar el funcionamiento de sus oficinas, sin alterar la estructura básica
aprobada previamente por el Poder Ejecutivo;
b) Recaudar, verificar y fiscalizar los tributos;
c) Determinar y devolver los tributos, vigentes o no, y los que en el futuro se establezcan;
d) Aplicar sanciones por infracciones a las disposiciones de este Código y demás Leyes Tributarias;
e) Resolver las cuestiones atinentes a las exenciones tributarias y a las vías recursivas previstas en este Código en las cuales sea
competente;
f) Evaluar y disponer, mediante resolución fundada, los créditos fiscales que resulten incobrables por insolvencia del contribuyente u
otras causales, debiendo quedar registrados en el padrón de morosos;
g) Hacer constar en los cedulones que remita a los contribuyentes para el pago de los
Tributos Provinciales, la existencia de deuda por el tributo respectivo.

▪Las funciones establecidas en los incisos c), d) y e), únicamente serán ejercidas por el Director de Rentas en su carácter de Juez
Administrativo o, en su caso, por los funcionarios que éste o el Secretario de Ingresos Públicos designe con ese carácter.

▪Las funciones establecidas en el inciso f) únicamente serán ejercidas por el Director de Rentas.

▪La Secretaría de Ingresos Públicos ejercerá la superintendencia general sobre la Dirección de Rentas, y por vía de avocamiento, las
funciones establecidas anteriormente.

Organización y Reglamentación Interna

La Dirección puede dictar normas generales obligatorias en cuanto a la forma y modo como deban cumplirse los deberes formales,
las que regirán desde el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.
La Dirección podrá, además, dictar resoluciones generales interpretativas de las normas tributarias cuando así lo estimare
conveniente o a solicitud de los contribuyentes y responsables o de cualquier entidad con personería jurídica. El pedido de tal
pronunciamiento no suspenderá cualquier decisión que los funcionarios de la Dirección hayan de adoptar en casos particulares. 

Facultades
→Para el cumplimiento de sus funciones, la Dirección tiene las siguientes  facultades:
1) Solicitar o exigir, en su caso, la colaboración de los entes públicos, autárquicos o no, y de los funcionarios y empleados de la
administración pública nacional, provincial o municipal;
2) Exigir de los contribuyentes o responsables la emisión, registración y preservación de instrumentos y comprobantes de los actos u
operaciones que puedan constituir o constituyan o se refieran a hechos imponibles consignados en las declaraciones juradas, su
exhibición y la de los libros y sistemas de registración correspondientes.
3) Disponer inspecciones en todos los lugares donde se realicen actos o ejerzan actividades que originen hechos imponibles o se
encuentren bienes que constituyan materia imponible, con facultad para revisar o incautarse libros, documentos y bienes del
contribuyente, responsable o tercero;
4) Citar a comparecer a las oficinas de la Dirección al contribuyente, responsable o tercero o requerirles informes o comunicaciones
escritas o verbales, dentro del plazo que se les fije;
5) Requerir el auxilio de la fuerza pública o recabar orden de allanamiento y secuestro de la autoridad judicial competente, para
efectuar inspecciones de libros, documentos, locales o bienes del contribuyente, responsable o tercero cuando estos dificulten su
realización.
→En la ley 9703 la Legislatura de la Provincia de Córdoba estableció que los funcionarios de la Dirección levantarán una acta con
motivo y en ocasión de las actuaciones que se originen en el ejercicio de las facultades mencionadas, las que podrán ser firmadas por
los interesados o por cualquier otra persona hábil que, ante negativa de éstos a hacerlo sean requeridas para prestar testimonio de las
actuaciones cumplidas y servirá de prueba en el procedimiento ante la Dirección.

Delegación de Funciones y Facultades

En el Código tributario de la Provincia de Córdoba, se manifiesta que todas las funciones y facultades atribuidas a la Dirección de
Rentas, serán ejercidas por el Director y en caso de ausencia o impedimento por el funcionario de jerarquía inmediata inferior. Dichas
funciones y facultades, con excepción de las que competan a los Jueces Administrativos, podrán también ser ejercidas por los
funcionarios o empleados a quienes autorice el Director, mediante resolución que tendrá vigencia desde el día siguiente a su
publicación en el Boletín Oficial.
 El Poder Ejecutivo podrá delegar total o parcialmente en otras autoridades públicas las funciones o facultades conferidas a la
Dirección de Rentas.

Número de cuenta
A los fines de realizar trámites sobre inmuebles en la Dirección General de Rentas es necesario el número de cuenta, que es el dato
identificatorio, habilitado por catastro provincial, el cual consta de doce dígitos, que se componen de la siguiente manera:
departamento (dos primeros dígitos), pedanía (los dos dígitos siguientes) nº de cuenta propiamente dicho los siete dígitos siguientes y
digito verificador (que corresponde al último número).
El número de cuenta es único para cada inmueble.

Trámites
►Algunos de los trámites que se pueden efectuar en la Dirección General de Rentas:

√Transferencia de inmuebles
Se utiliza para solicitar: -Declarar que un inmueble es de tu propiedad, para que, estando al día, puedas acceder a los beneficios
correspondientes -Actualizar la titularidad de un inmueble en nuestra base de datos.

 Constancia de comprador en subasta.

Se utiliza para solicitar una constancia que libera de Responsabilidad Solidaria por deuda de períodos anteriores a la fecha del acta de
subasta, cuando se haya adquirido un inmueble en subasta pública.

 Alta de transferencia del automotor.

Se utiliza para solicitar el alta o el cambio de titularidad en la base de datos de Rentas, de un vehículo radicado en la Provincia de
Córdoba. En caso de: Vehículo 0 Km, vehículo que ingresa de otra Provincia, recupero de un vehículo robado, cambio de titularidad
del vehículo

 Baja de automotor:
Se utiliza para solicitar la baja de un vehículo en la DGR de la Provincia de Córdoba. Aplica en caso de que su vehículo haya sido
robado, destruido o transferido a otra provincia.

Código Tributario de la provincia de Córdoba.

Se expresan los artículos del Código Tributario Provincial que regulan a los responsables del pago (Art. 34 y 35) y las exenciones
subjetivas que le mencionado código establece (Art. 178)   

Responsables: Enunciación
Artículo 34.- Son responsables del pago de la deuda tributaria de los contribuyentes y de los agentes de retención, percepción y
recaudación, que mantenga con el Fisco, en la forma y oportunidad que rija para éstos o que expresamente se establezca para
aquellos:
1) Los padres, los tutores y los curadores de los incapaces o inhabilitados total o parcialmente;
2) Los síndicos de quiebras o concursos civiles, los liquidadores de las quiebras, los representantes de las sociedades en liquidación,
los albaceas y los administradores legales o judiciales de las sucesiones;
3) Los directores, gerentes, representantes, fiduciarios y administradores de las personas jurídicas, asociaciones y demás sujetos
aludidos en los incisos 2), 3), 4) y 5) del artículo 22;
4) Los administradores de patrimonios, bienes o empresas que en ejercicio de sus funciones pueden liquidar las obligaciones
tributarias a cargo de sus propietarios y pagar los tributos correspondientes;
5) Los mandatarios, respecto de los bienes que administren y dispongan;
6) Las personas o entidades que en virtud de las correspondientes normas legales resulten designados como agentes de retención,
de percepción o de recaudación;
7) Los terceros que, aun cuando no tuvieran deberes tributarios a su cargo, faciliten con su culpa o dolo la evasión del tributo;
8) Los usufructuarios de bienes muebles o inmuebles sujetos al impuesto correspondiente.

 Responsables. Funcionarios Públicos.

Artículo 35- Los funcionarios públicos y magistrados son responsables del cumplimiento de las obligaciones tributarias vinculadas a
los actos que autoricen en el ejercicio de sus respectivas funciones, a cuyo fin están facultados para retener o requerir de los
contribuyentes o responsables los fondos necesarios.
Cuando existan razones que a su juicio lo justifiquen, el Poder Ejecutivo podrá liberar de las responsabilidades dispuestas en el
párrafo anterior a los funcionarios, por actos concretos que deban autorizar en el ejercicio de sus funciones.

Exenciones Subjetivas
Artículo 303º.- Están exentos de pago de las tasas correspondientes:
El Estado Nacional, los Estados Provinciales, las Municipalidades y Comunas, sus dependencias y reparticiones autárquicas o
descentralizadas y las Comunidades Regionales reguladas por la Ley Nº 9206 y su modificatoria. No se encuentran comprendidas en
esta exención las reparticiones autárquicas, entes descentralizados u organismos análogos y las empresas de los Estados
mencionados, cuando realicen operaciones comerciales, industriales, bancarias o de prestación de servicios a terceros a título
oneroso y, cuando se trate de las tasas de justicia, los cesionarios de los bienes secuestrados por el Poder Judicial, salvo cuando el
cesionario sea el Poder Ejecutivo Provincial. La exclusión del beneficio no resulta aplicable cuando la prestación del servicio se
encuentre prevista en los convenios de apoyo y/o intercambio de información celebrados con la Provincia de Córdoba. En estos
casos, el Poder Ejecutivo Provincial puede diferir la oportunidad de su pago; 2) Las Asociaciones o Sociedades de Bomberos
Voluntarios reconocidas como tales; 3) Los partidos políticos reconocidos legalmente; 4) Las Comisiones de Vecinos, Asociaciones
Vecinales o Centros Vecinales, autorizadas como tales por las autoridades municipales respectivas; 5) La Agencia Córdoba Deportes
Sociedad de Economía Mixta, la Agencia Córdoba Turismo Sociedad de Economía Mixta, la Agencia Procórdoba Sociedad de
Economía Mixta, la Agencia Córdoba de Inversión y Financiamiento (ACIF) Sociedad de Economía Mixta, y similares que se
constituyan en el futuro, incluidas sus dependencias; 6) La Lotería de Córdoba Sociedad del Estado. Las exenciones que se disponen
en el presente artículo no resultarán de aplicación en lo que respecta a las tasas correspondientes a los servicios que presta la
Dirección General de Catastro, relativo a información catastral de la Base de Datos Gráfica y Alfanumérica, Servicios de Cartografía,
Fotogrametría y Registros Gráficos. Tampoco resultarán de aplicación en lo que respecta a las tasas correspondientes a los servicios
que presta el Registro General de la Provincia, relativos a la reproducción (por fotocopia o medios computarizados) de asientos
registrales de protocolos o legajos, matrículas y/o cualquier otra documentación registral, debiendo los sujetos a que hacen referencia
los incisos precedentes, tributar los porcentajes que anualmente fije la Ley Impositiva Anual. En ambos casos se exceptúan los
requerimientos que provengan de otros organismos del Estado Provincial, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) o
cuando se trate de actuaciones por las que se pretendan incorporar inmuebles al patrimonio de la Provincia de Córdoba o al dominio
público (nacional, provincial o municipal). 7) Las obras sociales creadas por el Estado; 8) Las cajas y organismos de previsión creados
por el Estado y sus cajas complementarias; 9) La sociedad Parque Industrial Piloto San Francisco S.A.; 10) Las universidades
nacionales o provinciales estatales, y 11) Las empresas prestatarias de servicios públicos que firmen convenios de intercambio de
información con la Provincia de Córdoba, no abonarán tasa alguna por la información catastral que sea objeto del convenio.

RESPONSABILIDAD DEL MARTILLERO

En el caso de los martilleros y corredores la responsabilidad es en principio contractual, o sea deriva del incumplimiento del previo del
contrato que, habitualmente, habrá de existir entre aquéllos y su cliente.

En el Código Civil y Comercial de la Nación en los artículos 1345 a 1355 EL CORREDOR ES un intermediario que aproxima a las
partes, pero son éstas en su caso, directamente, las que celebran entre si el contrato de que se trate; al punto que únicamente el logro
de ese resultado –la contratación inter partes- habrá de dar al “corredor” derecho a su comisión o retribución. A su vez también
especifica obligaciones y sanciones que el corredor debe tener en cuenta para el correcto ejercicio de su profesión.

En cuanto a los MARTILLEROS se pueden definir como personas que están habilitadas por la ley para realizar remates o subastas.
→En el caso de remates en el ámbito privado o extrajudicial su actuación genera 2 clases de relaciones:
└una de carácter interno con el dueño del bien que le encargara la venta (comitente),
└otra de carácter externo con el comprador en la subasta pública del bien.
→En el caso de la subasta judicial se puede definir a la misma como un “acto procesal ordenado por un juez en una causa judicial y en
este caso, el martillero actúa como oficial público delegado del magistrado que lo designe: es un auxiliar de justicia”.
La actuación del martillero está regulada por el código procesal de la provincia en la cual ejerce su profesión. En base a esto el
profesional debe ajustar su actuación a lo que ordene el juez en el proceso, debe rendir cuentas de su gestión y el acto del remate
debe obtener la aprobación judicial.

SUPUESTOS DE RESPONSABILIDAD CIVIL DEL MARTILLERO EN EL ÁMBITO JUDICIAL

El martillero tiene funciones regulada por leyes nacionales y provinciales y también por el código procesal de la provincia en la cual
ejerce su profesión. A su vez, en los organismos de recaudación provincial la función del martillero está pautada por el código
tributario provincial.

►En el caso de la provincia de Córdoba esta actuación del profesional esta especificada en los siguientes artículos: 
→En el Código Tributario bajo el Título I modificaciones al código tributario provincial, ley Nº 6006 (T.0. 2015) se explica:
 Artículo 156º.- En caso de subasta judicial de bienes muebles y/o inmuebles ubicados en el territorio de la Provincia, el tribunal
interviniente o el martillero público bajo supervisión de aquél, retendrá del producido -atento el privilegio especial prescripto en el
inciso c) del Artículo 2.582 del Código Civil y Comercial de la Nación- el importe correspondiente a lo adeudado en concepto de
tributos según los montos consignados en el informe vigente elaborado de conformidad al Código de Procedimiento Civil y Comercial
de la Provincia de Córdoba-, y procederá a su pago según lo prescripto por el Artículo 98 del presente Código en el término de treinta
(30) días, informando a la Dirección dentro de los diez (10) días posteriores de haber efectuado el depósito. *Tercería de Mejor
Derecho

Artículo 157º.- En caso de subastas judiciales y previo a su realización, en que el ejecutante observare -con expresos fundamentos y
sólo basados en las excepciones procesales que se enumeran en el artículo 6º de la Ley Nº 9024-, el informe fiscal dentro del plazo
de los cinco (5) días de incorporado a las actuaciones judiciales, se dará noticia a la Dirección individualizando el bien objeto de la
subasta, quien podrá –sólo ante la impugnación mencionada en este artículoejercer Tercería de Mejor Derecho en la acreencia fiscal.
Remate.

Artículo 158º.- Cuando deban rematarse bienes embargados, la designación del martillero se hará por sorteo.

Cuando el capital reclamado sea inferior al monto que determine a tales efectos la Ley Impositiva Anual, la designación del martillero
será efectuada por el juez a propuesta de la Dirección, conforme a la reglamentación que la misma establezca. Los edictos para la
subasta deben publicarse en el Boletín Oficial durante cinco (5) días. Previo a la subasta de un inmueble afectado a vivienda familiar -
Artículo 244 del Código Civil y Comercial de la Nación-, el juez verificará que el oficial de justicia haya dado noticia al/los beneficiario/s de
la afectación -Artículo 246 del Código Civil y Comercial de la Nación-, al momento de efectuarse la constatación del inmueble. El/los
beneficiario/s no será/n parte en el proceso y solo podrá/n acreditar el pago de las obligaciones y/u ofrecer la sustitución de bien a
subastar.

En este momento, sugerimos realizar la actividad: Organismo recaudador prevista a modo de prepararse para la evaluación.

  Actividad 3 ORGANISMO RECAUDADOR

Mencione cual es la denominación y enumere las funciones del organismo recaudador de su provincia.
Determine la finalidad del número de cuenta
Identifique el código tributario de su provincia e identifique las funciones que se le atribuyen al martillero en la subasta.
3

VIDEO 

Ahora usted, puede realizar la segunda parte de la evaluación integradora ¡Adelante!