RECURSOS FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS CONCLUSIONES ESQUEMAS

DE ANÁLISIS
ESTRUCTURA URBANA
ALTURAS Conformación de un Debido a la demanda El predominio de Sectores con un De la mano de un uso Generar una ciudad
perfil urbano de usuarios edificaciones con perfil urbano de suelo unifamiliar, compactta con una adecuada
homogéneo respecto estudiantiles en la zona, alturas entre 1 o 2 irregular, y la baja la edificación del densidad urbana
a sus alturas las edificaciones pisos irrespetan las densidad de sus sector se conforma
principalmente entre aprovecharan este ordenanzas edificaciones en baja altura.
1 a 2 pisos en ciertas aspecto para su planteadas en base evidenciada en las El sector requiere de
zonas del sector crecimiento a futuro a la ocupación de alturas ocasionaran carácter urgente la
suelo del sector la contaminación regularización de sus
visual y la edificaciones y el
expansión de una fortalecimiento de la
ciudad horizontal relación densidad,
de baja densidad. altura para satisfacer
a sus principales
usuarios y generar
una ciudad compacta
TEJIDO La presencia de estos Uso de los vacíos En determinados Debido a la Gracias a la Vacío Urbano como potencial
vacíos urbanos nos existentes para generar espacios del sector discontinuidad en comprensión del punto de encuentro y
permitiría proyectar nuevos espacios de de intervención, el tejido se crea tejido urbano se reintegración social
nuevos reintegración social, especialmente en una ruptura en la puedo identificar la
equipamientos y que aumentarían la la parte Este del imagen urbana potencialidad de los
espacios de movilidad del y mismo existe una vacíos del sector
reintegración social ayudarían a la baja concentración como áreas de
reactivación del sector . de edificación reintegración social
rodeada por que aumenten la
grandes vacíos que movilidad del mismo.
impiden la
apropiación
Parcelarios de forma Construcciones No existe un orden Construcciones Mediante la lectura
 regular en la mayoría planificadas, presencia en el trazado de planificadas, obtenida se puede
de los sectores de conjuntos manzanas, construcciones evidenciar que
PARCELARIO consolidados residenciales, como generando vacíos y improvisadas, en la diversos lotes poseen
"Las Abras". callejones sin salida actualidad. Nivel grandes dimensiones
económico al lado este en
claramente relación a la evidente
notorio. consolidación del
lado sur de la ciudad.

TRAZA Obedece las Al encontrarse cerca La traza del límite Se creará espacios El crecimiento
características de la del límite urbano, urbana es más que rompan la descontrolado de la
topografía del sitio, permite un nuevo desordenada y no relación con la ciudad nos dio una
cumpliendo las crecimiento cumple con una ciudad y lo nuevo traza irregular
condiciones del controlado, donde buena calidad de debido a la traza ya totalmente
suelo, relieve y clima. ciertos espacios verdes materiales, existente del lugar. desvinculada con el
reactiven el lugar dificultando el resto de la ciudad.
creando una acceso vehicular y La morfología de
interacción con la peatonal al sitio. esta parte de la
ciudad. ciudad es tan
inordenada que solo
brinda espacios
peligrosos y poco
salubres.