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RESOLUCION GERENCIA
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0 I SEP 2016

VISTO:

El lnforme No248-2016-ACU-SGFyC-GDU/MPT, de fecha 15 de Agosto del 2016 emitido por el

Área de Control Urbano de la Sub Gerencia de Fiscalización y Control, sobre la edificación
irregular ejecutada por doña ERC¡LIA CALIZAYA HUAYNA identificada con DNI No 01869812,
sin haber obtenido la Licencia de Edificación del primer (01) nivel y azotea de su inmueble
ubicado en la Coop. de Viv. Cecoavi M2.43 Lt. 10 del Distrito, Provincia y Departamento de
Tacna.

GONSIDERANDO:

1. Que, conforme lo dispone el artículo 1940 de la Constitución Política del Perú,

modificada por la Ley de Reforma Constitucional No 28607, concordante con el a¡tículo
ll del Título Preliminar de la Ley No 27972, Ley Orgánica de Municipalidades,
señalando que las qebjel?e_lecal con autonpmia

2. Que, el Artículo 92o de la Ley No 27972 Ley Orgánica de Municipalidades dispone que,
toda obra de construcción (edificación). c
inmueble. sea pública o privada. requiere de una Licencia de Edificación expedida por
la Municipalidad Provincial. en elcaso del cercadpl--L

3. Que, el Artículo 50o del D.S. No 035-2006 Reglamento de la Ley No 27157, señala /a
Licencia de Obra es la autorización otoroada por la Municipalidad
iaisdiooiéa para i , que deberap de:ebfener
todos los propietarios

4. Que, con fecha 19 de Julio del2016 a las 10:2.0 horas elÁrea de eontrol Ljrbano de la
Sub Gerencia de Fisealización y Control, detectó el inmueble ubicado en la Goop. de
Viv. Cecoavi M2.43 Lt. 10, donde existe una Edificación irregular de un (01) nivel y
azotea que, no cuenta con Licencia de Edificación ni Autorización en el primer (01)
nively azotea, por lo que se le impone la NOTIFICACIÓN DE INFRACCION N"002210,
para que presente y/o regularice la Licencia de Eclificaclón. :

5. Que, con fecha 15 de Agosto del 2016 elArea de Control Urbano de la Sub Gerencia
de Fiscalización y Control, se constituyó al predio urbano de irregular" edificación,
ubicado en la Coop. de Viv. Cecoavi Mz^ 43 Lt" 10, Donde se constató in situ una
edificación que consta de un (01) nively azotea, verificándose que el primer (01) nivel y
azotea no euentan con Licencia de Edificacién. El primer (01) nivel consta de muros,
columnas de concreto armado, techo de losa aligerada horizontal, piso de cerámica
nacional, puertas de madera contraplacada, ventanas de vidrio simple transparente,,
tarrajeado frotachado con pintura lavable, baños completos nacionales blancos,
instalaciones de agua fría y corriente monofásica en un área aprox. de 114.58 m2. La
azotea consta de parapetos de ladrillo de soga, acabado y tarrajeado de 1.00 m. de
altura y 46.00 ml. Asimismo, eltrámite para !a obtención de la Licencia de Edificacién,
debe ser obtenido previo a la ejecución de la obra, como lo establece la Ley N' 29090
Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, y su reglamento que
en el Artículo 15' numeral 15.1 del D.S. 008-2013-VIVIENDA establece otorgada la
licencia, según lo establecido en cada modalidad de aprobación, el administrado podrá
dar inicio a la ejecución de las obras a partir de ese momento. Comunicando a la
municipalidad correspondiente el inicio de la obra en base al cronograma de obra.

6. Que, habiendo transcurrido el tiempo necesario otorgado al propietario (administrado),

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DE TACNA RESoLUcTóN GERENc¡A

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con la NoTlFlcAclÓrrl oe lNFRAccloN N'oo221o del 19 de Julio de|2016, para que

presente la Licencia de Edificación y/o autorización; al hacer caso omiso, ha incurrido
en infracción, según la Tabla de Sanciones y Escalas de Multas - Código de lnfracción
No 1-010 contenido en la Ordenanza Municipal No 032-2008 que sanciona al
propietario del predio con el 10% del valor de la Obra, 'POR CONSTRUIR SIN
LICENCIA DE EDIFICACION' y que a su vez tiene como sanción complementaria la
PARALIZACIÓN DE LA OBRA'. Que, posteriormente con la finalidad de beneficiar a
los administrados y a fin de continuar el procedimiento sancionador se emite la
Ordenanza Municipal No 0025-10 del 06 de Agosto del 2010 que norma el proceso de
otorgamiento de Licencia de Funcionamiento de Edificaciones en el ámbito de la
Provincia de Tacna correspondiendo aplicar el Artículo Tércero de dicha ordenanza
para el otorgamiento de licencias en vía de regularización Modalidad "A" VIVIENDA
. UNIFAMILIAR HASTA 120.00 M2. Señala que la modalidad "A" deberá pagar una
multa de 1.5% del valorde la Obra, en concordancia con elArtículo Decimo Segundo
que corrobora el porcentaje de la multa; que, el pago de la multa deberá hacerse
dentro de los cinco (5) dfas hábiles, contados a partir del día siguiente de la fecha de
recepción de la notificación de la infracción de conformidad con el Artículo 31 de la
Ordenanza Municipal No 0032-08 de fecha 17 de octubre del2008.

7. Que, en caso de no cumplir con el pago de la multa dentro del plazo de cinco (5) días
hábiles se procederá a imponer las sanciones que correspondan de conformidad con lo
establecido en el Artículo Decimo Quinto de la Ordenanza Municipal No 0025-10, que
señala lo siguiente:

a) Multa para el propietario 10% del valor de la Licencia, por edificar sin Autorización
Municipal.
b) Los profesionales constructores que ejecuten obras sin licencia respectiva,sufrirán
multas equivalentes al doble de la aplicada al propietario, según lo estipulado en el
inciso "a". en caso de que no hubiera profesional constructor responsable de la
obra, esta multa será impuesta al propietario sin perjuicio de la indicada en el inciso
"a". En los casos de que el constructor no pague la multa dentro del plazo que se
fUe, la misma será cobrada al propietario quien podrá descontarle. al profesional
constructor de las sumas que le correspondan por pagos generales, dirección
técnica, utilidad o cualquier otra partida similar.
c) Demolicién de los elementos que contravengan las Normas Reglamentarias y
Técnicas para lo cual deberá aplicarse las norma sobre el procedimiento, Juicio
Coactivo.

La demolición será efectuada por los propietarios y en defecto o desacato de estos por
la Municipalidad respectiva, la cual cobrará a los propietarios los gastos y recargos de
Ley, más el costo del servicio generado (publicación, notificación, constataciones,
maquinarias y otros).

Que, el trámite para la obtención de la Licencia de Edificación, debe ser obtenido

previo a la ejecución de la obra, como lo establece la Ley No 29090, Ley de
Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y el D.S. No 008-2013-
VIVIENDA, Reglamento de Licencia de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
que estipula en su Artículo 15 numeral 15.1 otorgada la licencia, seq(tn lo establecido
encada modalidad de aprobación. el administrado podrá dar inicio a la eiecución de las
obras a pañir de ese momento.

9. Que, estando establecido en la Ley No 29090 Ley de regularización de Habilitaciones

Urbanas y de Edificación, el artículo 2 numeral 2.1 señala que los procedimientos
administrativos nivel regulados en la presente ley son únicos y de aplicación obligatoria

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAT
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a nivel nacional, numeral 2.2. Los requisitos establecidos en la presente Ley y su

Reglamento, se aplican a nacional; por lo que, se procede a la valorización de la obra
ejecutada, debiendo formalizarse la sanción pecuniaria mediante acto resolutivo,
Artículo 56. El valor de la obra se obtendrá de la sisuiente forma: d Para edificación
nueva o ampliación con base en los valores unitarios oficiales de edificaciones para
costa. siena v selva. seqún corresponda (...) Ley No 27157Reglamento de Licencia de
Habilitaciones Urbanas y Licencias de Edificación.

10. Que, de acuerdo alartículo 79 de Ia Ley No 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades,

en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, es fanojóo Xe la
Municipalidad Provincial reglamentar. otorqar Licencias v Controlar las construcciones,
Remodelaciones v De os inmuebles de las áreas urbanas de
' conformidad a las normas del Reqlamento de Edificaciones. De tal manera que, ha
normado el proceso de otorgamiento de Licencias de Edificaciones en el ámbito de la
Provincia de Tacna, creando la Ordenanza Municipal No 0025-10 de fecha 06 de
, agosto del 2010 que aprueba el Reglamento de Otorgamiento de Licencias de
Edificación y el Plan Director.

11. Que, estando establecido la Resolución Ministerial No 286-2015-VIVIENDA, que

aprueba el Cuadro Valores Unitarios Oficiales de edificaciones para Ia costa (excepto
Lima Metropolitana y Callao), se ha practicado la liquidación del valor de Obra que
asciende a Sl. 72.870,19 (SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA CON
19/100 SOLES), de acuerdo a la ley No 29090 elvalor de la multa asciende al 10% del
valor de Ia obra, siendo el valor de la multa pecuniaria de S/.7.287,0'l (SIETE MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 0l/100 SOLES). De conformidad con'lo
establecido en la O.M. No 0025-2010 el valor de la multa se reduce al 1.5% del valor de
la obra que equivale a un monto en soles de S/.1.093,05 (MlL NOVENTA Y TRES
CON 05/100 SOLES), que deberá asumir Ia infractora doña ERGILIA GALIZAYA
HUAYNA.

12. De lo anteriormente expuesto, del estudio, análisis y verificación del expediente

administrativo y estando a lo establecido en Ia Ley No 27157 y Ley No 29090 a doña
ERCILIA CALIZAYA HUAYNA identificada con DNI No 01869812, propietaria del
inmueble de edificación irregular debe imponerse una multa pecuniaria del 1.5% del
valor de la edificación irregular, por no contar con licencia de Edificación del primer
(01) nivel y azotea de su inmueble ,sanción equivalente a S/.1.093,05 (MlL NOVENTA
Y TRES CON 05/100 SOLES), por lo que se le debe exhortar paralque cumpla con
obtener la Licencia de Edificación respectiva de su inmueble.

Por lo que de conformidad con la Ley No.27972,Orgánica de Municipalidades, Ley No 27444

Ley de Procedimiento Administrativo General, Ley No.27157 y su reglamento aprobado por
D.S. No 008-2000-MTC, D.S. No.011-2005-VIVIENDA, D.S. No.035-2006-VIVIENDA, Ley
29090 y su reglamento aprobado por D.S. No 008-2013-VIVIENDA, O.M. No 032-08, O.M. No
0025-10 y visto bueno de la Sub Gerencia de Fiscalización y Control, informe técnico delÁrea
de Control Urbano, área legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano y este despacho.

SE RESUELVE:

ARTíCULO PRIMERO..
IMPONER MULTA pecuniaria del 10% del valor de la obra de la
edificación irregular equivalente a 51.7.287,01 (SIETE M¡L
DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE GON 0l/100 SOLES), a Doña
ERCILIA CALIZAYA HUAYNA identificada con DNI No 01869812,
bajo apercibimiento de ejecución forzosa en su calidad de

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DE TACNA *?f4r#_.1?* GERENGTA

NO... .GDU/MPT

0 1 sEP ?016 propietario del inmueble ubicado en la Goop. de Viv. Cecoavi Mz.
43 Lt. 10, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, por no
contar con licencia de edificación del primer (01) nivel y azotea
desu inmueble; que, el valorde la multa se reduce al 1.5% del
Valor de la Edificación lrregular, en cumplimiento con la
Ordenanza Municipal No 0025-10 del 06 de Agosto del 2010,
siendo el monto actual a pagar de S/.1.093,05 (MlL NOVENTA Y
TRES CON 05/100 SOLES), monto que deberá cancelar a favor
de la Municipalidad Provincial de Tácna, en el plazo de (15) dÍas,
caso contrario se procederá a la cobranza coactiva, siendo de
cargo del infracto¡ las costas y costos del proceso.

ARTICULO SEGUNDO.. EXHORTAR, a doña ERCILIA CALIZAYA HUAYNA identificada

con DNI No 01869812 cumpla con regularizar la Licencia de
Edificación del primer (01) nivel y azotea de su inmueble,
ubicado en Coop. de Viv. Cecoavi Mz. 43 Lt. 10, caso contrario
se procederá a imponer la sanción de demolición de la edificación
irreqular y multa del 10% del valor de la obra de la edificación
irreqular. de conformidad a lo estipulado en el Artículo Decimo
Quinto de la Ordenanza Municipal No 0025-10.

RRrículo reRceRo.- ENGARGAR, a la Sub Gerencia de Fiscalización y Control, y a la

Oficina de Ejecutoria Coactiva el cumplimiento de la presente
Resolución conforme a sus atribuciones.

nnrículo culRto.- Cúmplase con notificar a doña ERCILIA CALIZAYA HUAYNA

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Municipalidad e Tacna
Gerchcia de rbano

Raúl E. (zCfe
Bam

C.C. SGFyC.
AREA-CU
lnfractor.
Archivo
RRG/fms/ebj/cchm

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