CONSORCIO DEL ESTE

NIT:901.356.635-3

PRIMERA REUNIÓN 8 DE SEPTIEMBRE DE 2020 PARA DIALOGO Y

CONOCIMIENTO DE EFECTOS DE LA OBRA EN CALLE 52 # 24-128

ACTA DE REUNION No -001-

En la ciudad de Medellín siendo las 3.00 PM del día 08 de septiembre de 2020,

acudieron los vecinos de los inmuebles localizados en la calle 52 # 24 128
Barrio Caicedo, convocados por Consorcio del Este- Grupo Social, acorde
documento anexo que indicaba: “REUNIÓN DE SOCIALIZACIÓN Y
ACUERDO, SOBRE LA DEMOLICIÓN Y MEJORAMIENTO DEL MURO
DIVISORIO EN LOS AVANCES DEL PROYECTO DE VIVIENDA” y que ellos
informan sirve de cerramiento al Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario
Torres del Este, así ismo proponen que será reemplazado por un muro en
bloque de cemento, vigas y columnas de amarre de confinamiento en concreto
reforzado de altura variable según sea las exigencias técnicas.
También afirman que, durante el proceso de demolición del muro existente y
construcción del nuevo muro, se tendrán en cuenta normas y especificaciones
técnicas del Código Colombiano de Construcciones Sismorresistente-Norma
NSR 10 y Plan de Manejo Ambiental de los residuos sólidos procedentes de la
demolición; igualmente se protegerán puertas y ventanas contiguas al muro de
cerramiento; la presente reunión es convocada por el Constructor del Proyecto
FUNCODENT con el siguiente orden del día:
Realización de lista de asistentes
Designación de la secretaria del Comité que se creará en próximas reuniones
Contexto y encuadre de la reunión
Resumen

El Coordinador Ingeniero Lucio Bermúdez solicita grabar audio, para recopilar

la información y dejar evidencia en el acta que diligenciará la Secretaría
Asignada, (algunos asistentes graban audio y video).

Dirección: Carrera 49 N°49-48, Oficina 706, Edificio Pestrada (centro).

Teléfono: 322 29 62 Email: consorciodeleste@gmail.com
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Desarrollo

PRIMERA REUNIÓN 8 DE SEPTIEMBRE DE 2020

PARA DIALOGO Y CONOCIMIENTO DE EFECTOS DE LA OBRA ALEDAÑA
A LOS INMUEBLES UBICADOS EN CALLE 52 # 24-128

La señora María Lourdes Castilledo Padilla, no tiene conocimiento de quienes

son los propietarios, ni cuantas propiedades, por ello pregunta a los asistentes
dirigiéndose a la Diana Flórez y señora Gisela (esposa del señor Javier
Castaño) “Diana, Cuantos propietarios hay, Gisela aquí, 15, 20, 10? Cuantos
hay? quien sabe cuántos? (Minuto 1 del audio).

Señora Gisela (esposa del señor Javier Castaño): “13 apartamentos”

Señora Diana Flórez: desconocemos (mirando a los demás asistentes y ellos

asientan con la cabeza).

No se solicita, ni se verifica la calidad de los asistentes por escrito, por ello se

procede de manera verbal a decir quienes están presentes, mencionar su
nombre y apto, para identificarles.
Realización de lista de asistentes
Se inicia reunión realizando la lista de asistencia solicitando sólo el nombre de
los asistentes, quienes se presentaron de manera verbal, así:

Por parte de la Obra y Consorcio del Este, se presentan como:

Lucio Bermúdez, Coordinador ingeniero 
Arquitecto José Miguel Parada, Interventor
María Lourdes Castilledo Padilla, Socióloga en Representación de la parte
Social de la obra desde el 2011
Sandra Cardona, como Parte Social del proyecto Torres del Este 

Como vecinos de las viviendas ubicadas en la calle 52 # 24-128, se

presentaron:
Martha Gómez manifiesta que está en representación del señor Cesar Patiño
del inmueble en el Interior 101   
Luis Alfonso Ríos, del inmueble en el Interior 222   
Mario Vasco, del inmueble en el Interior 203   
Javier Castaño, del inmueble en el Interior 310

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Jorge Iván Castaño, del inmueble en el Interior 311 

Leidy Hernández, del inmueble en el Interior 221   
María Emilia Sarmiento, del inmueble en el Interior 110   
Yaneth Palacio, del inmueble en el Interior 116   
Luis Alfredo Ortiz, del inmueble en el Interior 104   
Diana Flórez, del inmueble en el Interior 210   
Laura Salas, del inmueble en el Interior 216   

También hicieron presencia unas vecinas del sector de Quintas de la Playa

calle 52 con la carrera 25, las señoras Margarita Castaño y su cuñada
Amparo quien al firmar colocó el nombre de su compañero (Alcides Castaño)
que no asistió.

Es de mencionar que de otras propiedades no se presentaron acudientes, por

ejemplo: no se presentaron por parte de los inmuebles 111 y 211, según copia
de la factura del impuesto Predial reposa (Interior 111 propietario el señor
Hermes Armando Carvajal, Interior 211 propietarias señora Melissa Córdoba
Arango y María Córdoba Arango). Y una sin nomenclatura, con ingreso por
esta dirección (pero ubicado su ingreso principal con otra dirección,
actualmente es usado como parqueadero de motos).

Designación Secretaria
El Ingeniero Lucio Bermúdez informa que para la reunión se requiere de un
secretario, que debe ser nombrado por parte del comité, se sugiere la señora
Diana Flórez y es aceptado por todos por unanimidad.
Se designó por unanimidad a Diana Flórez Giraldo identificada con CC
43.629.537 como secretaria, para realizar el acta y para el comité que se está
creado, quien toma posesión del cargo.

Contexto y encuadre de la reunión (SE REALIZA TRANSCRIPCIÓN

LITERAL DE LAS INTERVENCIONES DE TODOS LOS ASISTENTES)

Se continúa la reunión con la señora María Lourdes Castilledo Padilla, quien

informa datos del proyecto para poner en contexto de los asistentes.

¿Empieza preguntando si saben del muro y si llevan acá mucho tiempo?

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La señora María Emilia Sarmiento contesta: “yo por

ahí treinta años”

María Lourdes Castilledo Padilla le responde: “Cuando usted llegó campeona

este muro estaba (se refiere observando a la señora María Emilia Sarmiento).

La señora María Emilia Sarmiento, contesta: “ya estaba todo eso”.

María Lourdes Castilledo Padilla, indica: “ya estaba ahí, este muro es de la
empresa y FUNCODENT, el proyecto de vivienda le compro a esa empresa,
entonces ese terreno está ahí, listo. Y ustedes llegaron se alojaron acá y este
muro los ha protegido, de alguna u otra manera los ha dividido, pero llego el
momento de mejorarlo. Acá estamos Olga Cardona que es la otra técnica
social, el arquitecto de la obra y coordinador Migue Ángel (cuando él se
presenta informa José Miguel Parada), también está el ingeniero Lucio
Bermúdez, que son los que están coordinado el trabajo que se está
adelantando allá. Si hay alguna pregunta o inquietud ellos están acá para eso,
como en esa parte técnica.”

Continúa informando que “el proyecto se llama consorcio del este, un proyecto
que empieza con recursos de la Alcaldía y el Ministerio pero que estos se
retiraron, porque dicen que las familias desplazadas no están aportando. Esto
se presenta porque el proyecto tuvo un desfalco, por parte de contratistas y de
funcionarios de ISVIMED”.

Además, dice que: “han llegado dicen que se debe terminar, las familias deben
aportar entre 8 o 10 millones de pesos, pero las familias no tienen para esos
aportes y la firma constructora afirma que tampoco pueden perder. Algunos
han aceptado en otras ubicaciones y otras se resisten a cambiar su proyecto.
Su valor ha cambiado por todos los cambios en Miraflores y lo que se viene en
esta área, van a realizar un desarrollo urbanístico, ampliación de la vía”

La señora María Lourdes Castilledo Padilla informó que por todo lo anterior
está representando la situación de las familias que vienen para acá.

Continúa la señora María Lourdes Castilledo Padilla por parte de la Obra,

mencionando: “Ahora la firma constructora no es FUNCODENT, ni Teófilo
Palacio, es otra firma que se llama de una u otra manera “Por un Mundo Mejor”

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es una firma que está trabajando independientemente

de ISVIMED y del Ministerio, es un Consorcio que se
llama ya “Del este”. Donde le informaron a las familias que ellos pondrán un
70% y los propietarios un 30% que es legal, después de un proyecto que esta
tirado. Entonces ISVIMED les dijo que tienen más viviendas en Calazanía, san
Antonio de Prado, Pajarito, para que escojan vivir allí, pero la gente no se
quiere ir, ellos se quieren quedar en este proyecto. Que quede claro que esta
obra arranca y se termina su urbanismo y la torre uno este año”.

Continúa la Señora María Lourdes Castilledo Padilla hablando: “Esta reunión

se da para socialización entre ustedes los vecinos y el consorcio, para lograr
llegar a un acuerdo que avanza.

Exposición de la situación sobre la base del proyecto y la infraestructura de la

obra, por el Ingeniero Lucio Bermúdez. (Minuto 6 del audio)

“En vista de que el proyecto ha tenido tanto tiempo suspensiones, por

diferentes motivos que no son del resorte mencionar aquí, entones se ha
decidido continuar por el momento solo con las obras de urbanismo, que son
requeridas para que el proyecto pueda avanzar de manera persistente y de
acuerdo con las directrices de la curaduría; parte de ese urbanismo es este
muro, es un muro de cerramiento, para nosotros divisorio, para separar la obra
de sus vecinos y se requiere de un muro de contención, de cerramiento, con
todas las especificaciones técnicas y como tal antes de continuar debe haber
demolición del existente.

Y se demolerá con todas las garantías y con todas las normas de bioseguridad,
que exige la norma para continuar, de mitigación o ambientales para que
ustedes sufran lo mínimo, para que las incomodidades sean las mínimas y las
adecuadas. Nosotros simplemente si este muro no se demuele, nosotros no
tendremos ningún problema en hacer un muro aparte, que no tenga nada que
ver con ustedes. Por lo tanto, vamos a solicitar la aprobación de ustedes de
demolición de muro y de cerramiento para que poder continuar, queda abierta
la discusión para que ustedes deliberen”.

Se realizan las siguientes intervenciones en las que se plantean consultas,

dudas y participación (Minuto 9 del audio):

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La señora Diana Flórez Les pregunta: “¿Qué

determina la priorización de los daños que han hecho
en el muro y no de los daños en los inmuebles?, ¿De qué depende avanzar en
daños que pueden ser más perjudiciales con un muro?, que, si bien puede
estar delicado, podría priorizarse mejor, ¿Qué fechas se tienen para cada
caso?”
El ingeniero Lucio Bermúdez informa: “Yo soy nuevo en esto, y de lo que ha
ocurrido a lo largo, yo supongo que cuando arranco el proyecto que inicio con
unas actas de vecindad. No sé si las hicieron”, entonces le pregunta a la
Señora Lourdes al respecto y ella le contesta: “Si en el 2012”, luego Informa el
Ingeniero Lucio Bermúdez que esas actas sirven para que en el momento en
que el proyecto vaya a ser entregado a los propietarios y a la oficina de
Planeación Municipal, debe ser tal cual como estaba, las casas, las viviendas,
los alrededores, averías, etc, se tienen que solucionar lo que haya lugar;
porque no se hace ahora, porque la obra va a seguir, aquí continua
adecuaciones en el momento y posteriormente otras. Pero no se tiene
fechas, pero hay que hacer los arreglos que sean necesarios y que hayan
cambiado en la vecindad”.

(Minuto 11 del audio) La señora Diana Flórez le informa que: la semana

pasada estuvo acá y en la obra el señor Wilmar Montoya y Alexandra de
Secretaria de Control y Gestión Territorial, quienes dialogaron Incluso con El
interventor Arquitecto José Miguel Parada, revisaron todo e informaron la
documentación que se necesita y era importante la participación del DAGRD,
porque este muro no es una ayuda que nos vayan a hacer, porque el muro ha
tenido afectaciones por la obra, por todo lo que han construido y deterioro por
huecos, sino también por lo que soportaba el muro y se tumbó por el lado de
allá de la obra, también como creación de cuartos útiles a nivel del muro y las
propiedades, entonces si tendrían los de la obra la disposición de correr el
muro, pero en algún momento determinado valorar los daños que nos hicieron,
y resarcir los daños, no solamente los hechos, sino también los futuros.
Entonces ellos nos lo sugerían obviamente la decisión es de todos nosotros y
yo creo que todos quisiéramos un muro bonito, pero eso si, eso no está en
discusión o en duda, pero si, mirar que es l muro, ósea de que dimensión, de
que altura, de que material, de que brechas o columnas, para tener en cuenta
en el momento de aprobar, quienes estamos aprobando y bajo qué
condiciones, que lo que estuviésemos aprobando, no limitará ninguna
reparación futura.

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(Minuto 13 del Audio) Interviene la Señorita Laura

Salas:

Hay algo muy importante que debemos de saber y muy valiosa la apreciación
de la Alcaldía, con el tema de la revisión de las grietas, pues no sabemos si a
lo mejor, que tan grave puede ser para el inmueble, entonces yo sugiero que
antes de tomar una decisión con este muro, solicitemos al DAGRD una visita.
Yo me puedo encargar de hacer el derecho de petición solicitándole eso al
DAGRD y que cada persona se evalué, porque jurídicamente hablando
podemos hablar de un daño emergente y un lucro cesante, son los daños que
tiene cada inmueble por la construcción de acá, entonces yo pienso que antes
de tomar una decisión para un muro de contención, no nos están haciendo un
favor, me parece muy importante que primero hagamos esto, porque es un
deber de ustedes (la obra).

Porque es muy valiosos para nosotros los propietarios que cuando vengan a
una reunión de estas, saber que, porque que Ingeniero Lucio Bermúdez nos
diga que no sabe cómo nos van a responder, me da preocupación. El Ingeniero
Lucio Bermúdez dice que no es que no vayan a responder sino que no conoce
las actas de vecindad.

(Minuto 15 del Audio) El Ingeniero Lucio Bermúdez interviene para continuar

con lo técnico. Que es lo que hay que evaluar aquí, Laura cuando arranca una
obra con el municipio, yo he sido contratista con el municipio de Medellín, se
hacen las actas de vecindad, registro fotográfico, por lo que no veo ningún
problema que se haga una evaluación en este momento, yo creo que el
DAGRD es para una emergencia, algo que se cayó, lo que sea, creo que
nosotros estamos en la suficiente capacidad de mirar, porque él es arquitecto
ingeniero civil.

Laura Salas Interviene. Le hago una aclaración, es verdad que ustedes están
en la capacidad de saber si de pronto pasa algo, pero ustedes no son la
autoridad competente para hacer un desalojo, pues es un caso muy extremo,
pero en estos casos hay que irse desde lo más simple hasta lo más extremo.

Ingeniero Lucio Bermúdez dice yo no conozco, nosotros mostraríamos desde

el 2012 y una evaluación de la situación actual.

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Laura Salas: Por eso debe ser en el mismo proceso,

y que mire un tercero si en realidad esas grietas
importantes, si hubo una movención.

Ingeniero Lucio Bermúdez le pregunta al Interventor: en dónde?

(Minuto 16:40 del Audio) Habla el interventor Arquitecto José Miguel Parada:
en el último piso grietas y segundo piso se presentan grietas, son tres
viviendas en total las afectadas.

Laura Salas: es muy bueno que se haga el muro, que se mejore, a simple vista
se sabe que el muro no está lo mejor y no tengo el criterio para decir si esta
bueno o no, pero me parece importante que antes de tomar una decisión, se
realice los análisis de 8 años de cambios, es muy importante hacerlos.

Representante Social María Lourdes Castilledo Padilla interviene: en febrero se

hicieron solo fotos, también tenemos que creer en la posición de los ingenieros.

Diana Dice, yo por eso les pido, me corrigen porque puedo estar equivocada,
en febrero vinieron y tomaron fotos de los daños que había en mi propiedad
( sólo la señora Arquitecto José Miguel Parada), en la cual vivo, pero en ningún
momento hasta ahora, en ocho años se ha recibido una respuesta, de que van
a hacer con esos daños. Ni mucho menos de quien va a ser el responsable de
la obra, ni para qué momento, es que es preocupante, pues ustedes mismos lo
dicen, esta es una obra que ha tenido sus dificultades, y que tal vez dicen no
viene al grosor en este tema de esta propiedad, pero si es determinante para
saber cuándo serían las soluciones, porque si no hay dinerito y lo van a gastar
en todo un muro, es un ejemplo, porque desconozco, pues no tenemos nunca
información, respuesta por parte de ustedes, ya nos gustaría que nos informen,
ustedes tiene un conocimiento, afortunadamente yo agradezco que vengan el
día de hoy, pues esta reunión se intentó hacer la semana pasada, y no se pudo
realizar pues solo habíamos dos representantes de inmuebles, uno por la casa
del tercer piso Gisela y Javier y la otra de mi hermana. Y eso, porque la vecina
de la urbanización quintas de la playa que tiene afectación en su vivienda,
venia para la reunión y nos dijo. Así no debe de ser, debe ser con todos los
propietarios y los más, se acogerán a los menos. Los demás nos tendremos
que someter si la mayoría decide no hacer revisión. Pero si es importante que
los demás sepan las condiciones y tomen la mejor decisión, porque todos

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tenemos la autoridad para tomar decisiones y créame

que soy una persona humilde que no tengo dinero,
que deseo lo mejor para la obra y no vayan a ir en detrimento de lo que
tenemos.

Ingeniero Lucio Bermúdez informa que tenemos derecho en reclamar y

preguntar eso. Si hay una grieta en un muro hay que mirar que tan grave es, si
es un muro de las casas, porque normalmente estas casas son construidas sin
vigas, solo mampostería, no sé estructuralmente cómo funcionan, por eso le
daré la palabra al interventor (José Miguel Parada), que es el que ha estado
aquí a ver cómo ha visto las afectaciones de este proyecto.

(Minuto 22 del Audio) Interventor Arquitecto José Miguel Parada en el tercer

piso son dilataciones muy normales muy sencillas de solucionar, donde vive la
señora Diana Flórez son una dilataciones qué no son estructurales es una
dilatación que tiene en la parte alta del muro, que también se puede solucionar,
esas dilataciones no son estructurales, téngale miedo otro tipo de dilataciones
que sean estructurales. El muro será de 18 metros, se debe tener mucho
cuidado con la demolición, las motos van a estorbar.

(minuto23 del Audio) Interviene la señora María Lourdes Castilledo Padilla:

confirmando que han firmado las 11 personas con nueve que aprueben
procederán. Que tiene que traer el DAGRD y van a traer el Simpad y a la
misma Planeación. Nosotros también tenemos una supervisión no actuamos
independiente, sin control, (registran el señor Alcides Castañeda, quien no
asistió, ni vive en esta dirección, quien acudió por daños en su propiedad es su
pareja).

Interviene Ingeniero Lucio Bermúdez: no se puede hacer sin la autoridad, el

interventor es quien asume la responsabilidad al entregar la obra a la
curaduría.

(Minuto 24:25 del Audio) Interviene el señor Luis Alfredo Ortiz: hablemos uno
solo que no escuchamos nada, necesitamos saber por ejemplo la altura del
muro del proyecto, a cuanto queda el muro nuevo.

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Interventor responde: tenemos un nivel de

parqueadero, del nivel de parqueadero para arriba
son tres metros, de acá para arriba no sé cuánto sea, nosotros estamos más
altos

Interviene el señor Luis Alfredo Ortiz: el parqueadero puede ser más bajito?

Interventor responde: no, nosotros estamos más altos.

Interviene la señora Yaneth: ellos deben hacer unas fundaciones tan grandes.
No sé, para que al abrir, cerrar guardar motos.

Diana Flórez Llama al orden. Toma la palabra: les dice que es la primera vez
que se reúnen, sugiere que donde está la lista de asistentes cada persona
opine que debe seguir de aquí en adelante. Porque el firmar no significa que se
está aprobando, se esta es informando que se asistió a una reunión.

Habla Ingeniero Lucio Bermúdez: Si creen que no están en las condiciones de

firmar el acta y hacerlo tampoco es viable, entonces esta es la primera reunión
que se hace de muchas y ni es la única, pero nosotros si necesitamos, que las
reuniones no sean tan pausadas tan lejos, ocho años, esta (reunión) se va a
llamar una reunión de deliberación.

María Lourdes Castilledo Padilla dice que en la agenda del día, luego de tu
exposición como ingeniero y coordinador, llegan las inquietudes que quedan
consignadas, de la obra, que se presenten derecho de petición, porque no se
priorizan los daños, primero antes del muro, revisar daño en las viviendas, una
visita de gestión territorial.

Diana Flórez: sería de parte de nosotros imposible decirles, los daños que han
hecho en mi casa, pues ustedes podrían decir esto no es de mi competencia,
creo que sería así, pues si les dijera que evalúen mis cimientos, usted me va a
decir, señora yo no se la puedo evaluar, yo le evaluó los daños y lo que le haya
hecho mi obra, pero entonces es que por eso tenemos que buscar, un
mediador, la Alcaldía, el DAGRD, es una entidad con la autoridad y que no
cobraría, no solamente porque les exija a ustedes que nos hagan
reparaciones, sino que aclara que reparaciones son y de qué forma se deben
de realizar.

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Ingeniero Lucio Bermúdez informa que está de

acuerdo. Es una reunión de deliberación, Diana
quedo con el modelo del acta, la vamos a elaborar y en una próxima reunión se
lee esa acta y se aprueba por todos. Vamos a hacer una segunda reunión el
arquitecto (interventor) Arquitecto José Miguel Parada la va a citar, puede ser
dentro de ocho días.

El interventor sugiere: Menos.

Continúa Ingeniero Lucio Bermúdez que esa, se va a discutir y lectura.

Diana Flórez, es muy importante la reunión pero también es importante saber

que productos son los que se van a traer, para esa reunión ustedes traerían la
respuesta del DAGRD? Porque a nosotros nos interesa que avance y a
ustedes también

Ingeniero Lucio Bermúdez dice que nosotros debemos citar al DAGRD como
copropiedad

Diana Flórez sugiere, que en el momento que sepamos de ello y se tenga

respuesta hacer la reunión.

Interviene el señor Luis Alfredo Ortiz: Cuantos son los afectados?

Laura Salas Interviene: deseo que quede algo muy claro, es que cuando
vinieron los de la Alcaldía, dijeron que creían que acá debía de venir el DAGRD
a inspeccionar, no por los daños solo que halla, sino por lo que pueda pasar y
los cimientos.

Diana Flórez dice: no es por lo que pase es una casa, es por lo que pueda
venir (a todos).

Interviene el señor Luis Alfredo Ortiz: Ellos dicen que a partir del gas (ubicación
de los contadores) para abajo va a hacer nuevo, ese es el proyecto y de la
vivienda de la entrada para acá. Lo que llamamos vulgarmente un machón, el
cual va a sostener esas viviendas.

Diana Flórez dice: yo no tengo conocimiento de si eso es bueno o no para

todos.

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María Lourdes Castilledo Padilla dice: Cual es el

acuerdo?, Se van a llamar a las personas que hay
acá primero, Laura Salas nos realiza el derecho de petición, El DAGRD va a
hacer evaluación de las viviendas y del muro.

(Minuto 31 del Audio) El ingeniero Lucio Bermúdez dice que el DAGRD puede
evaluar el muro listo, dar un concepto, ellos vienen es hacer eso, y tienen que
decir que afectación tiene el muro existente, que se va a tumbar, y no tenemos
nada que ver con ese muro.

Diana Flórez dice: Si señor, porque ustedes le hicieron Ingeniero Lucio

afectaciones a ese muro, de eso pesa video y fotos.

(Minuto 32 del Audio) Laura Salas toma la palabra, quiero decir algo y que
quede bien claro y que todos el tema es hacer el llamado, y que es hasta mejor
para ustedes para como constructora que todo quede oficial y quedo como
que, se hizo el deber ser, porque ni siquiera nosotros sabíamos de esa entidad.
Eso para ustedes es muy bueno.

Ingeniero Lucio Bermúdez: ustedes son los que van a elevar la petición de sus
casas y el muro.

Interventor a la pregunta: Él de la alcaldía le hizo esa solicitud? Responde que

no.

Diana Flórez le confirma que ellos estuvieron en la obra hablando con él, le
pidieron licencia. Ellos después de haber asistido donde ustedes vinieron acá y
nos mencionaron de su visita.

El interventor dice: pero hablaron de un tema diferente, eso no es un tema de

acá.

María Lourdes Castilledo: hay personas que tienen que irse, para finalizar la
reunión, hay que hacer una segunda reunión.

Diana Flórez y Laura Salas mencionan que es muy buena idea el muro y que
no están en desacuerdo, todos queremos.

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María Lourdes Castilledo Independiente que este

muro se hagan las afectaciones y las actas de
vecindad, se tienen que cumplir, hay un compromiso. Pa’ que evaluarlo si el
muro ya va pal piso. Pero comprométanse a que hagan venir el DAGRD.

Interventor dice: si arreglamos muros de viviendas, el consorcio arregla

apartamento, se arreglan las dilataciones pequeñas que tiene, pueden ellos
hacer el muro?.

Diana Flórez le responde: no , porque yo no estoy pidiendo eso, quiero que me

escuchen los de la obra algo. Déjenme hablar… yo no estoy pidiendo que me
reparen lo mío primero, usted me hizo una pregunta, permítame por favor yo se
la contesto.

Interventor dice que antes no se tocó ese tema.

Diana Flórez le dice: que si hubieran traído respuestas y todo claro!

Laura Salas Interviene y dice: si dentro de ocho días se movió la tierra, a lo

mejor si se tendrá que tocar en la reunión.

(Minuto 37 del Audio) Interventor Arquitecto José Miguel Parada dice: en estas
obras va a ocurrir así, ahora no están ocurriendo más porque la segunda torre
no se ha construido. Si cuando se demolió allá eso no se calló, mejor dicho…
que ustedes queden contentos.

Ingeniero lucio Bermúdez le da la palabra a Diana Flórez, para responder:

buenas tardes, el interventor hizo una pregunta y creo que debo contestarla, yo
no estoy pidiendo que me reparen el muro (primero), ni que arreglen primero el
de ella (la otra vecina que asistió, que no vive en esta dirección pero presenta
daños), es que se tengan en cuenta todos los daños que vayan a haber, los
habidos y los futuros, y en esa medida, traje a colación lo de esto, para tener
un conocimiento de si traían información y fechas de ocho años de cambios,
pero no se está solicitando algo antes o algo después, habrá una entidad, si
ustedes saben, desde su ámbito una entidad diferente que nos diga cómo
estamos, como esta nuestros cimientos y que no van a haber afectaciones, eso
es lo que se pretende. Que, al quitar este muro, estoy hablando desde el

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desconocimiento, se vean perjudicadas. (pues no han

empezado con una torre nueva)

Ingeniero Lucio Bermúdez informa: (minuto 39 del Audio) A ustedes les está
teniendo en cuenta y se les va a cumplir, y se le va a hacer la evaluación. A
usted (Diana) se le pueden hacer las reparaciones, porque en este momento,
cuando llegue la torre dos se le harán otras reparaciones, entonces no tiene
sentido. Mientras se puede arreglar los apartamentos que aparezcan
afectados.

(Minuto 40 del Audio) Diana Flórez le pregunta: en este momento quien es la

entidad responsable de cualquier daño que tengamos acá?

El ingeniero Lucio Bermúdez contesta: Entidad no, estamos hablando de una

responsabilidad.

Diana Flórez dice: Cual es el nombre?

El ingeniero Lucio Bermúdez contesta: esa responsabilidad tiene un límite, le

estoy hablando del proyecto, consorcio del este, que son unos privados, pero
en la vida yo no puedo adivinar…

Sandra Cardona (Representante Social) interrumpe y dice él ya dijo ahora,

Torre del Este.

La Señora María Lourdes Castilledo Padilla Contesta: Consorcio del Este

Continua el Ingeniero Lucio Bermúdez Consorcio del Este, yo soy ingeniero y

no puedo decir como en esta casa están sus cimentaciones, si me pones a
evaluar esta casa (señala interior 116) y si cumple o no con las
especificaciones, yo te digo si cumple o no, según el código, cierto. Y si tu casa
no cumple con el código de sismo resistente, eso no es una cosa mía, porque
tu la construiste, no podemos después de que nosotros tenemos esto ya
levantado, ir a culpar una obra, no nos da derecho a ninguna de las partes, a
decir que hay una culpabilidad, estamos partiendo del principio de buena fe y
actas de vecindad, se hace afectaciones.

Dirección: Carrera 49 N°49-48, Oficina 706, Edificio Pestrada (centro).

Teléfono: 322 29 62 Email: consorciodeleste@gmail.com
Medellín - Colombia.
CONSORCIO DEL ESTE
NIT:901.356.635-3

(Minuto 41 del Audio) Laura Salas menciona: se

hicieron actas de vecindad hace más de ocho años y
no dicho como siguen los inmuebles y si han tenido variaciones.

Ingeniero lucio dice que no se ha terminado la obra.

Diana Flórez recuerda: solo va una torre y ya ahí afectaciones, que tal con la
segunda, porque tenemos que avanzar a la próxima reunión y es solucionar
todo lo que más se pueda en todo sentido.

El ingeniero Lucio Bermúdez Informa cierra la reunión siendo el minuto 42 de la

grabación, (grabación que inicio a las 3:21 pm).

La señora María Lourdes Castilledo Padilla propone hacer votación y decidir,

para la cual objetamos varios participantes.

Diana Flórez les dice: Ustedes presentan un afán, porque les aprobemos que
preocupa, para saber si el muro requiere buenos cimientos.

(Minuto 43:25 del Audio) Al llamar a la votación a la señora Leidy Hernández,

ya no se encontraba presente. Informando los demás propietarios que se
encontraban al lado que ella que no había estado de acuerdo.

(Minuto 46 del Audio) Ingeniero Lucio Bermúdez se compromete a hacer llegar

el diseño que realice el interventor Arquitecto José Miguel Parada del muro.

(Minuto 46 del Audio) Diana Flórez explica que la pareja del señor Alcides
Castaño que asistió por afectaciones de su inmueble en la urbanización
quintas de la playa.

Señora María Lourdes Castilledo Padilla informa que ella tiene tres afectadas,
y una cuarta que es la de la señora (señala a la pareja del señor Alcides) no es
de la vecindad.

La pareja del señor Alcides Castaño dice: Como su hermana informó que
debíamos estar (en reunión que se intentó anterior la semana pasada, el
Interventor y mi hermana mencionaron que por parte de la propiedad 310 al
estar pendiente sucesión y para verificar autorización al señor Javier, este
debía traer autorización de todos sus hermanos).

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Señora María Lourdes Castilledo Padilla, dice: Claro

que el DAGRD debe venir a lo de ella.

La pareja del señor Alcides Castaño dice: No. Yo no necesito del DAGRD para
lo mío, a mí que me arreglen y ya. Si al hacer la otra torre vuelve y sale daños,
ahí están ustedes.

El Ingeniero Lucio Bermúdez, dice que el muro cumplirá con lo sismo

resistente,

Cuánto va a tener de altura? Pregunta señora Diana. El Ingeniero dice: no sé,

la altura es variable porque nosotros estamos más altos que ustedes, entones
José Miguel (Interventor Arquitecto José Miguel) les va a hacer el diseño a ver
cómo va a quedar.

Diana Flórez, Para cuando estaría ese diseño?

Ingeniero Lucio Bermúdez: Hagamos una cosa, yo me comprometo.

La señora María Lourdes Castilledo Padilla inicia llamando a las personas que
registraron en la lista al culminar la reunión, llamando a cada uno de los
nombres. (Votación se consulta a los asistentes minuto 42:20 del Audio)

La señora Lourdes realiza una apreciación incorrecta al solicitarle voto a

personas que nos son propietarias de los inmuebles y que no se encontraban
en la reunión, sin vivir en la calle 52 # 24-128, los cuales viven en la
urbanización quintas de la playa. (Asistió pero no es propietaria señora
Margarita Castaño, Alcides Castaño (no asistió, estaba su pareja), ambos
hermanos del señor Javier castaño, como acudiente del interior 310)

Contestan a la pregunta:

ASISTENTE RESPUESTA

Interior 101 señora Martha “No, esperamos a que venga el

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Gómez dice DADRG y próxima reunión”

estar en
representación del señor Cesar
Patiño

Interior 222 Luis Alfonso Ríos SI él informa no entender, pero al

insistir los funcionarios de la obra
asiente con la cabeza que si

Interior 203 Mario Vasco SI

Interior 311 Javier Castaño SI

Interior 221 Leidy Hernández No se encontraba presente al

momento de preguntar

Interior 110 María Emilia SI

Sarmiento

Interior 116 Yaneth Palacio “No, esperamos a que venga el

DADRG y próxima reunión

Interior 104 Luis Alfredo Ortiz “SI, Estoy de acuerdo, si se hacen

responsables de todo”

Interior 311 Jorge Iván Castaño SI

Interior 210 Diana Flórez “No, esperamos a que venga el

DADRG y próxima reunión”

Interior 216 Laura Salas “No, esperamos a que venga el

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DADRG y próxima reunión”

Como respuesta a la consulta los asistentes respondieron así:

6 personas responden SI

1 se ausento antes de preguntarle (Leidy Hernández)

4 responden NO

(Finaliza la reunión en el minuto 34:29 del Audio)

Después de lo anterior, se pudo identificar que hay 14 unidades de vivienda:

1 sin nomenclatura, con ingreso por esta dirección (pero ubicado su

ingreso principal con otra dirección, actualmente es usado como
parqueadero de motos), sin acudiente.

13 apartamentos y/o interiores con nomenclatura, de los cuales hay 2

apartamentos y/o interiores quedaron sin acudientes

Interior 111 señor Hermes Armando Carvajal

Interior 211 Señor Melissa Córdoba Arango, María Córdoba

Arango

Resumen y/o conclusiones de la reunión:

Se requiere la realización de una segunda reunión

No se realizó verificación de la identidad y calidad de los asistentes

Esta reunión fue una reunión de deliberación (acorde a lo registrado y

confirmado por Ingeniero Lucio Bermúdez)

Pendiente informe de como siguen los inmuebles y si han tenido variaciones.

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Traerán al DAGRD a la mayor brevedad, por parte

del Consorcio

La señora María Lourdes Castilledo Padilla enviara para anexar al acta fotos e
información de las viviendas afectadas.

Citar a entidades mencionadas por la señora María Lourdes Castilledo Padilla.

(minuto 23 del Audio. Traer el DAGRD y van a traer el Simpad y a la misma
Planeación).

Pendiente por conocer claridad de quien es la constructora, quien es el

responsable de la obra jurídicamente (nombre completo, representante legal,
identificación NIt)

Conocer las actas de vecindad y cambios, estudios y decisiones que se hayan

tomado a la fecha. Licencias de construcción.

Señora Laura Salas ayudará con derecho de petición para el DAGRD, por
parte de los propietarios.

(Minuto 47 del Audio) Ingeniero Lucio Bermúdez se compromete a hacer llegar

el diseño que realice el interventor Arquitecto José Miguel Parada del muro.

Pendiente citación a próxima reunión

En próxima reunión se leerá y aprobará acta. (lo plasmado en esta acta

corresponde a la reunión grabada en audio).

No se logra aprobación para la demolición y mejoramiento del muro divisorio

Los propietarios desean la realización de un nuevo muro pero con todas las
garantías y conocimiento del tema.

Pendientes por recibir el informe de las especificaciones técnicas y diseño de

muro

Se anexa copia de la lista de asistentes al finalizar reunión.

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