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DECLARACIONES
3. Que el artículo 35 de la Ley de Ciencia y Tecnología (LCyT), establece que "EL CONACYT"
podrá convenir con los gobiernos de las entidades federativas y de los municipios, el
establecimiento y operación de Fondos Mixtos de carácter regional estatal y municipal de
apoyo a la investigación científica y tecnológica, que podrán incluir la formación de recursos
humanos de alta especialidad.
CLÁUSULAS
Para efectos del presente Contrato al Fideicomiso se le denominará "Fondo Mixto CONACYT-
Gobierno Municipal de Valle de Santiago, Gto.", en lo sucesivo el "FONDO" o el "FIDEICOMISO"
indistintamente.
SEGUNDA.- ELEMENTOS PERSONALES.- Son elementos personales del presente contrato los
siguientes.
1. Con la cantidad de $ 2,000,000.00 ( DOS MILLONES DE PESOS 00/100 M. N.) que constituye
la aportación inicial de los "FIDEICOMITENTES" conforme a lo que se establece a continuación:
1.1 Con la cantidad de $ 1,000,000.00 ( UN MILLON DE PESOS 00/100 M. N.), que aporta "EL
GOBIERNO MUNICIPAL".
1.2 Con la cantidad de $ 1,000,000.00 ( UN MILLON DE PESOS 00/100 M. N.) que aporta "EL
CONACYT".
2. Con las aportaciones que a título gratuito, realice cualquier otra persona física o moral,
pública o privada, sin que por este hecho adquieran el carácter de fideicomitente, ni derechos
respecto del patrimonio del "FIDEICOMISO".
1. Canalizar los recursos económicos necesarios para cumplir con los fines del "FIDEICOMISO".
La "FIDUCIARIA" sólo responde de los actos que realice en cumplimiento de los fines del
"FIDEICOMISO" con el patrimonio del mismo y hasta el monto que éste alcance.
La "FIDUCIARIA" queda autorizada para retener, de los recursos líquidos del patrimonio
fideicomitido, el pago de los honorarios establecidos, así como de los gastos en que incurra.
DÉCIMA TERCERA.- DE LOS GASTOS.- Todos los gastos que genere el presente "FIDEICOMISO"
serán cubiertos con cargo a su patrimonio. Si no hubiere recursos líquidos en el patrimonio del
"FIDEICOMISO" o éstos no alcanzaren serán por cuenta de los "FIDEICOMITENTES".
DÉCIMA CUARTA.- DURACIÓN.- La duración del presente "FIDEICOMISO" será de un año, a fin
de comprobar el interés de los beneficiarios por la realización de proyectos científicos y
tecnológicos; de considerarse un interés suficiente para llevarlos a cabo, entonces se
considerará la renovación del contrato con la duración máxima que permita la Ley de
Instituciones de Crédito para cumplir con los fines del mismo, no pudiendo exceder el plazo
máximo establecido en la ley para este tipo de contratos, y podrá extinguirse por cualquiera de
las causas previstas en el Artículo 392 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
A la extinción del "FIDEICOMISO" y previo cumplimiento de todas las obligaciones contraídas,
la "FIDUCIARIA" revertirá a los "FIDEICOMITENTES" los remanentes del patrimonio
fideicomitido que en su caso hubiere, de conformidad con las instrucciones del Comité Técnico
y de Administración, de acuerdo a lo previsto en el numeral 3 de la Declaración III del presente
Contrato.
DÉCIMA SEXTA.- NOTIFICACIONES / DOMICILIOS.- Para el ejercicio de todos los derechos y para
el cumplimiento de todas las obligaciones que se deriven del presente contrato de
"FIDEICOMISO", se señalan los siguientes domicilios convencionales:
"EL GOBIERNO MUNICIPAL": Palacio Municipal S/N, Col. Centro. C.P. 38400 Valle de Santiago,
Gto.
"EL CONACYT": Avenida Constituyentes 1046, Col. Lomas Altas, Delegación Miguel Hidalgo.
C.P. 11950, México, D. F.
"FIDUCIARIA": Insurgentes Sur 1971, Anexo Nivel Jardín, Col. Guadalupe Inn, Delegación Álvaro
Obregón. C.P. 01020, México, D. F.
CONTRATO DE FIDEICOMISO DE
ADMINISTRACIÓN E INVERSION No.:
PAQUETE:
FRENTE:
UBICACIÓN:
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DE “LOS FIDEICOMITENTES”:
DE VIVIENDAS”.
____________________________________________________________
____________________________.
________.
g) Que a fin de hacer más ágil la comunicación, en el ejercicio de sus
exclusiva realice las gestiones y trámites que requieran ser atendidos por
“EL FIDUCIARIO”.
PROHIBIDO:
los emisores, por los valores que se adquieran, salvo que sea por su
encomiende.
inversión”.
c) Que cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente
Fideicomiso.
CLÁUSULAS
“EL FIDUCIARIO” el monto de los créditos que les serán otorgados por el INFONAVIT,
FIDUCIARIO”, acepta el cargo que se le confiere, otorgando por medio de este acto el
recibo más eficaz que en derecho proceda, protestando su fiel y leal desempeño del
cargo.
Esta afectación se realiza para cumplir los fines a que se refiere la Cláusula Cuarta del
presente Contrato.
crédito).
_____________________________________.
presente contrato.
e) Las construcciones y obras que se edifiquen sobre los lotes individuales de cada
g) Los derechos de cualquier género que con motivo del cumplimiento del
fideicomiso se adquieran.
CUARTA.- DE LOS FINES.- Son fines del presente fideicomiso, que “EL
FIDUCIARIO”:
fideicomitidos.
materia del fideicomiso, a fin de garantizar los créditos que otorgue a “LOS
créditos.
4. Que una vez que se hubiere cumplido lo estipulado en el inciso anterior, por
FIDEICOMITENTES”.
los términos del contrato aprobado por el INFONAVIT, la que deberá estar
fiduciario y al INFONAVIT.
13. Una vez iniciada la obra, informar por escrito al INFONAVIT tal situación
dentro de los tres días hábiles posteriores a dicho evento, así como
conocimiento.
14. Que “EL FIDUCIARIO”, proceda a pagar con cargo al fondo global
correspondientes.
16. Que “EL FIDUCIARIO” en acatamiento a los fines del fideicomiso reciba del
operación, hipoteca en primer lugar, a favor del INFONAVIT por cada una
de los contratos que celebra y asegurar que las viviendas sean terminadas.
facultades:
FIDUCIARIO”.
b) Validar con “EL FIDUCIARIO” a “LOS FIDEICOMITENTES” (trabajadores) que
ministración por parte del INFONAVIT derivado del otorgamiento de los créditos
c) Dar instrucciones a “EL FIDUCIARIO” para que celebre con la empresa que
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
FIDUCIARIO”, constituyen en este acto en los términos del párrafo tercero del Artículo
Los Acuerdos que se tomen en las reuniones que celebre “EL COMITÉ TÉCNICO”
asentarán los Acuerdos tomados y se firmará por el Presidente y los Vocales que
asistan.
suplentes.
Las partes se obligan a comunicar por escrito a “EL FIDUCIARIO” cualquier sustitución
FIDUCIARIO” no recibe tal notificación, éste tendrá como miembro al que tenga
respecto.
Toda comunicación que dirija “EL COMITÉ TÉCNICO” a “EL FIDUCIARIO” deberá ser
firmada por el Presidente y cualesquiera otro de sus integrantes, acompañado del acta
de Comité respectiva.
“EL COMITÉ TÉCNICO” podrá invitar a sus sesiones a personas físicas o morales que
día.
b) Votar en asamblea, viendo en todo tiempo por los fines del presente fideicomiso.
c) Instruir a “EL FIDUCIARIO” para llevar a cabo las determinaciones que se tomen
para los fines del presente fideicomiso, especialmente las que se refieren al
fideicomitido.
fideicomiso.
e) Instruir a “EL FIDUCIARIO” para llevar a cabo todos los actos jurídicos y
contratos que sean necesarios para el buen desarrollo del presente Contrato de
Fideicomiso, y que sean acordes única y exclusivamente con los fines del
fideicomiso.
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
i) Vigilar que la ejecución de las obras se lleve a cabo dentro de los tiempos
INFONAVIT.
retrase su conclusión.
COMITÉ TÉCNICO” un informe global mensual del estado que guarda el patrimonio
fideicomitido, dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes al último de cada mes,
única y exclusivamente a los fines que se destina y sólo podrán ejercitarse respecto a
él, los derechos y acciones que se refieren a dichos fines, por lo que “LOS
quien será titular del mismo y de todas las facultades inherentes de ese carácter.
tendrá respecto a los bienes materia del presente fideicomiso, todas las facultades
operaciones que autoriza la Ley de Instituciones de Crédito, así como las de otorgar
poderes para la defensa del bien materia del fideicomiso, en el entendido de que en
este sentido siempre deberá actuar conforme a las instrucciones expresas y por escrito
podrá cesar en su cargo pasado por un aviso de “EL COMITÉ TÉCNICO” con 30
(treinta) días de anticipación. “EL FIDUCIARIO” podrá cesar si así lo deseare “EL
COMITÉ TÉCNICO”, en que en tal caso también queda obligado a pasar un preaviso a
del fondo que comprenda desde el último informe que hubiere rendido, hasta la fecha
fideicomitido.
posterioridad a la firma del mismo, contratará a la empresa designada por “EL COMITÉ
cualquier otro aspecto que considere necesarios de las obras que sobre el predio se
realicen.
Los honorarios que recibirá la empresa supervisora serán contra avance de obra y de
acuerdo a los aranceles fijados por el INFONAVIT para este tipo de paquetes y los
honorarios del laboratorio serán fijados de común acuerdo entre “EL FIDUCIARIO” y el
VIVIENDAS”.
13
PARTES.- Las partes reconocen recíprocamente la personalidad con la que cada una
comparece a la firma del presente Contrato de Fideicomiso, así como las facultades de
sus representantes, las que a la fecha no les han sido modificadas, menguadas o
presente Contrato tendrá una duración máxima de 6 (seis) meses para el cumplimiento
pudiera afectar al presente fideicomiso, así como la de designar a una persona que se
encargue de ejercitar los derechos derivados del mismo o que realice su defensa, en
de los honorarios que ésta devengue por sus servicios, los que podrán ser liquidados
en su caso, con cargo al Patrimonio Fideicomitido previa instrucción por escrito de “EL
En caso de urgencia “EL FIDUCIARIO” podrá llevar a cabo actos indispensables para
conservar el Fondo del Fideicomiso y los derechos derivados de éste, sin perjuicio de
presente fideicomiso a favor de los propietarios, en términos de Ley, así como respecto
de las obras de urbanización, por lo que desde este acto releva expresamente a “EL
importes:
Contrato.
modificación.
$___________.
(I.N.P.C.) cada año y en todos los casos se les cargará el I.V.A. vigente al momento
de realizar el cobro.
Cuando “EL FIDUCIARIO” no pueda obtener el pago de sus honorarios en las fechas
que corresponda, cobrará como pena convencional, una suma adicional por concepto
veintiocho días que fije el Banco de México multiplicada por 1.5 (uno punto cinco).
Adicionalmente “EL FIDUCIARIO”, tendrá derecho a percibir los gastos que origine la
cobranza.
fijará de común acuerdo con “LOS FIDEICOMITENTES” la tasa moratoria que deba
aplicarse.
VIGÉSIMA.- DEL DOMICILIO.- Las partes señalan para efectos del presente
15
____________________________________________________________
_______
____________________________________________________________
______.
__________________________________________________________.
___________________________________________________________.
relación con el presente fideicomiso, excepto por error, negligencia o mala fe. “LOS
incurran o cualquier daño o perjuicio que sufran en virtud de alguna reclamación, juicio,
y/o de sus REPRESENTANTES) en relación con cualquiera de los actos que éstos
lleven a cabo en los términos de este fideicomiso, excepto por error, negligencia o
mala fe.
“EL FIDUCIARIO” se obliga a dar aviso por escrito a las partes respecto de cualquier
y/o el patrimonio del fideicomiso, al día hábil siguiente a aquel en que recibiere la
16
PERSONALIDAD.
GENERALES.
CERTIFICACIONES.
AUTORIZACIÓN NOTARIAL.
JSG 26-III-03
CONTRATO DE FIDEICOMISO DE
PAQUETE:
FRENTE:
UBICACIÓN:
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DE “LOS FIDEICOMITENTES”:
DE VIVIENDAS”.
____________________________________________________________
____________________________.
________.
exclusiva realice las gestiones y trámites que requieran ser atendidos por
“EL FIDUCIARIO”.
PROHIBIDO:
los emisores, por los valores que se adquieran, salvo que sea por su
encomiende.
inversión”.
c) Que cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente
Fideicomiso.
CLÁUSULAS
“EL FIDUCIARIO” el monto de los créditos que les serán otorgados por el INFONAVIT,
FIDUCIARIO”, acepta el cargo que se le confiere, otorgando por medio de este acto el
recibo más eficaz que en derecho proceda, protestando su fiel y leal desempeño del
cargo.
Esta afectación se realiza para cumplir los fines a que se refiere la Cláusula Cuarta del
presente Contrato.
crédito).
_____________________________________.
presente contrato.
e) Las construcciones y obras que se edifiquen sobre los lotes individuales de cada
g) Los derechos de cualquier género que con motivo del cumplimiento del
fideicomiso se adquieran.
CUARTA.- DE LOS FINES.- Son fines del presente fideicomiso, que “EL
FIDUCIARIO”:
fideicomitidos.
b) Que otorgue al INFONAVIT hipoteca en primer lugar sobre “EL INMUEBLE”
materia del fideicomiso, a fin de garantizar los créditos que otorgue a “LOS
créditos.
4. Que una vez que se hubiere cumplido lo estipulado en el inciso anterior, por
FIDEICOMITENTES”.
los términos del contrato aprobado por el INFONAVIT, la que deberá estar
fiduciario y al INFONAVIT.
13. Una vez iniciada la obra, informar por escrito al INFONAVIT tal situación
dentro de los tres días hábiles posteriores a dicho evento, así como
conocimiento.
14. Que “EL FIDUCIARIO”, proceda a pagar con cargo al fondo global
correspondientes.
16. Que “EL FIDUCIARIO” en acatamiento a los fines del fideicomiso reciba del
operación, hipoteca en primer lugar, a favor del INFONAVIT por cada una
19. Que ejecute las resoluciones que tome “EL COMITÉ TÉCNICO” a que se
facultades:
FIDUCIARIO”.
ministración por parte del INFONAVIT derivado del otorgamiento de los créditos
c) Dar instrucciones a “EL FIDUCIARIO” para que celebre con la empresa que
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
FIDUCIARIO”, constituyen en este acto en los términos del párrafo tercero del Artículo
Los Acuerdos que se tomen en las reuniones que celebre “EL COMITÉ TÉCNICO”
asentarán los Acuerdos tomados y se firmará por el Presidente y los Vocales que
asistan.
suplentes.
Las partes se obligan a comunicar por escrito a “EL FIDUCIARIO” cualquier sustitución
de los titulares y suplentes que integran “EL COMITÉ TÉCNICO”, y si “EL
FIDUCIARIO” no recibe tal notificación, éste tendrá como miembro al que tenga
respecto.
Toda comunicación que dirija “EL COMITÉ TÉCNICO” a “EL FIDUCIARIO” deberá ser
firmada por el Presidente y cualesquiera otro de sus integrantes, acompañado del acta
de Comité respectiva.
“EL COMITÉ TÉCNICO” podrá invitar a sus sesiones a personas físicas o morales que
día.
b) Votar en asamblea, viendo en todo tiempo por los fines del presente fideicomiso.
c) Instruir a “EL FIDUCIARIO” para llevar a cabo las determinaciones que se tomen
para los fines del presente fideicomiso, especialmente las que se refieren al
fideicomitido.
fideicomiso.
e) Instruir a “EL FIDUCIARIO” para llevar a cabo todos los actos jurídicos y
contratos que sean necesarios para el buen desarrollo del presente Contrato de
Fideicomiso, y que sean acordes única y exclusivamente con los fines del
fideicomiso.
f) Designar a la empresa supervisora y otorgar su visto bueno a la empresa
PROYECTO DE VIVIENDAS”.
i) Vigilar que la ejecución de las obras se lleve a cabo dentro de los tiempos
INFONAVIT.
retrase su conclusión.
COMITÉ TÉCNICO” un informe global mensual del estado que guarda el patrimonio
fideicomitido, dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes al último de cada mes,
única y exclusivamente a los fines que se destina y sólo podrán ejercitarse respecto a
él, los derechos y acciones que se refieren a dichos fines, por lo que “LOS
FIDEICOMITENTES” no se reservan sobre el bien fideicomitido derechos ni acción
quien será titular del mismo y de todas las facultades inherentes de ese carácter.
tendrá respecto a los bienes materia del presente fideicomiso, todas las facultades
operaciones que autoriza la Ley de Instituciones de Crédito, así como las de otorgar
poderes para la defensa del bien materia del fideicomiso, en el entendido de que en
este sentido siempre deberá actuar conforme a las instrucciones expresas y por escrito
podrá cesar en su cargo pasado por un aviso de “EL COMITÉ TÉCNICO” con 30
(treinta) días de anticipación. “EL FIDUCIARIO” podrá cesar si así lo deseare “EL
COMITÉ TÉCNICO”, en que en tal caso también queda obligado a pasar un preaviso a
del fondo que comprenda desde el último informe que hubiere rendido, hasta la fecha
fideicomitido.
posterioridad a la firma del mismo, contratará a la empresa designada por “EL COMITÉ
cualquier otro aspecto que considere necesarios de las obras que sobre el predio se
realicen.
Los honorarios que recibirá la empresa supervisora serán contra avance de obra y de
acuerdo a los aranceles fijados por el INFONAVIT para este tipo de paquetes y los
honorarios del laboratorio serán fijados de común acuerdo entre “EL FIDUCIARIO” y el
VIVIENDAS”.
13
PARTES.- Las partes reconocen recíprocamente la personalidad con la que cada una
comparece a la firma del presente Contrato de Fideicomiso, así como las facultades de
sus representantes, las que a la fecha no les han sido modificadas, menguadas o
revocadas en forma alguna.
presente Contrato tendrá una duración máxima de 6 (seis) meses para el cumplimiento
pudiera afectar al presente fideicomiso, así como la de designar a una persona que se
encargue de ejercitar los derechos derivados del mismo o que realice su defensa, en
de los honorarios que ésta devengue por sus servicios, los que podrán ser liquidados
en su caso, con cargo al Patrimonio Fideicomitido previa instrucción por escrito de “EL
En caso de urgencia “EL FIDUCIARIO” podrá llevar a cabo actos indispensables para
conservar el Fondo del Fideicomiso y los derechos derivados de éste, sin perjuicio de
presente fideicomiso a favor de los propietarios, en términos de Ley, así como respecto
de las obras de urbanización, por lo que desde este acto releva expresamente a “EL
importes:
Contrato.
uno.
modificación.
$___________.
(I.N.P.C.) cada año y en todos los casos se les cargará el I.V.A. vigente al momento
de realizar el cobro.
Cuando “EL FIDUCIARIO” no pueda obtener el pago de sus honorarios en las fechas
que corresponda, cobrará como pena convencional, una suma adicional por concepto
de mora, agregada mensualmente a los honorarios no pagados, que resulte de aplicar
veintiocho días que fije el Banco de México multiplicada por 1.5 (uno punto cinco).
Adicionalmente “EL FIDUCIARIO”, tendrá derecho a percibir los gastos que origine la
cobranza.
fijará de común acuerdo con “LOS FIDEICOMITENTES” la tasa moratoria que deba
aplicarse.
VIGÉSIMA.- DEL DOMICILIO.- Las partes señalan para efectos del presente
15
____________________________________________________________
_______
____________________________________________________________
______.
__________________________________________________________.
___________________________________________________________.
relación con el presente fideicomiso, excepto por error, negligencia o mala fe. “LOS
incurran o cualquier daño o perjuicio que sufran en virtud de alguna reclamación, juicio,
y/o de sus REPRESENTANTES) en relación con cualquiera de los actos que éstos
lleven a cabo en los términos de este fideicomiso, excepto por error, negligencia o
mala fe.
“EL FIDUCIARIO” se obliga a dar aviso por escrito a las partes respecto de cualquier
y/o el patrimonio del fideicomiso, al día hábil siguiente a aquel en que recibiere la
16
PERSONALIDAD.
GENERALES.
CERTIFICACIONES.
AUTORIZACIÓN NOTARIAL.
JSG 26-III-03