CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE _________________ ENTRE

___________________ Y ______________________.

1.EL CONTRATANTE:
Nombre:
Representante legal:
_____________________
NIT. ________________
______________________ S.A.S. – NIT. __________, Representada Legalmente
por ________________ C.C. ________ DE ______ - CEL: ______________

Dirección de notificación: __________________

2. EL CONTRATISTA:
Nombre:
Representante legal:
Dirección de notificación:
_____________________
NIT. _________________
_____________________
C.C. ___________ DE ________ - CEL: ____________
_____________________

Las personas arriba mencionadas hemos determinado celebrar el presente Contrato de Prestación de Servicios de
_____________________ en el Conjunto ________________, que se regirá por las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA – OBJETO: El objeto del presente contrato de prestación de servicios es

______________________________, de acuerdo con la oferta de cotización No. ________ del ______ (__) de
_______ del ____, presentada por EL CONTRATISTA y aprobada por el Consejo de Administración, la cual figura
como Anexo 1 y forma parte integral de este contrato, con la descripción que se hace a continuación:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLÁUSULA SEGUNDA – PLAZO: El término de duración del presente contrato será de ______ (__) días hábiles,
contados a partir del ______ (__) de _________ del ____, hasta el ______ (__) de ________ del ____.

CLÁUSULA TERCERA – OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA deberá cumplir en forma

eficiente y oportuna las funciones descritas en el contrato y encomendadas por la Administración.

a. Ejecutar idónea y oportunamente el objeto del contrato.

b. Obrar con lealtad y buena fe durante la realización de los trabajos, evitando dilaciones y entrabamientos que
puedan presentarse.
c. Cumplir con los cronogramas de las actividades mensuales.
d. Mantener informado a EL CONTRATANTE de cualquier circunstancia que afecte la debida ejecución del
contrato.
e. Mantener la disciplina y el buen orden entre sus empleados y colaboradores.
f. Cumplir con todas las normas de seguridad industrial y reglamentos vigentes a nivel nacional, aportando todos
los permisos de los trabajadores que realicen actividades en altura con el fin de evitar posibles accidentes y/o
daños a cualquier propiedad o persona vinculada con la obra. En ese sentido EL CONTRATISTA se obliga a
suministrarle a todo su personal los implementos de seguridad e identificación que a continuación se enuncian:
uniforme completo, carné de identificación con fotografía, calzado, guantes, gafas, tapa oídos, botas con
puntera de acero, eslingas, líneas de vida, andamios y escaleras certificadas y cualquier otra herramienta que se
necesite para llevar a cabo las labores que guarden relación con el presente contrato.
g. Asumir el pago de todos los salarios, honorarios, prestaciones sociales y cualquier emolumento que corresponda
a sus empleados y demás personal a cargo.
h. Disponer del equipo humano y técnico necesario para el cumplimiento del objeto contractual.
i. Responder por cualquier daño que se cause en las zonas comunes del Conjunto ____________ al realizar los
trabajos.
j. HORARIOS: Respetar los horarios establecidos por EL CONTRATANTE para ejecutar las obras así:
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  Lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:00 p.m.
k. Suministrar y actualizar el listado del personal a su cargo con sus respectivas identificaciones a EL
CONTRATANTE para autorizar su ingreso al conjunto.
l. Estar disponible permanentemente para atender los requerimientos que le realice EL CONTRATANTE.
m. Prestar los servicios y demás actividades conexas o complementarias respetando las normas y los reglamentos
de EL CONTRATANTE.
n. Responder y velar por el buen uso y mantenimiento de los bienes y servicios entregados por EL
CONTRATANTE para la ejecución de los servicios convenidos y a no utilizarlos para fines y en lugares
diferentes a los contratados.
o. Cumplir las demás obligaciones inherentes a la naturaleza del contrato que EL CONTRATISTA manifiesta que
conoce y acepta las condiciones que para la prestación del servicio tiene establecidas EL CONTRATANTE.

PARÁGRAFO: No obstante, lo anterior, EL CONTRATISTA tendrá bajo su responsabilidad la revisión de los

asuntos encomendados a personas que contrate ella misma para la ejecución del objeto del contrato o de personas
que tenga bajo su supervisión y que participen en la ejecución del objeto de este acuerdo sean o no empleados de
EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA CUARTA – OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: Este deberá facilitar el libre acceso a las
instalaciones del personal de la empresa para el correcto desempeño de su labor y la debida ejecución del objeto
del contrato. Así mismo, estará obligado a cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones previstas
en este documento.

CLÁUSULA QUINTA – VALOR DEL CONTRATO: Para todos los efectos fiscales y legales el valor del presente
Contrato de Prestación de Servicios de __________ del CONJUNTO ______________ es de
_________________________ PESOS M/CTE. ($_______) IVA incluido. Al valor pagado se le efectuarán
las retenciones y los demás descuentos que correspondan de acuerdo con las tablas vigentes y al servicio prestado

CLÁUSULA SEXTA – FORMA DE PAGO: Se ha pactado entre las partes el pago de un anticipo equivalente al 50%
del valor total del contrato mediante factura radicada ante EL CONTRATANTE por un valor equivalente a
________________________ PESOS M/CTE. ($______) IVA incluido, una vez perfeccionado el contrato y
expedidas las pólizas solicitadas en la CLÁUSULA OCTAVA de este contrato. El 50% restante, es decir, la suma de
________________________ PESOS M/CTE. ($______) se pagarán al momento de la recepción del
servicio, a entera satisfacción de EL CONTRATANTE, de acuerdo con lo contratado por la copropiedad. Para el
pago, es requisito para EL CONTRATISTA presentar el recibo de pago de las prestaciones sociales y aportes de ley
de EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA SÉPTIMA – INEXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL E INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA:

EL CONTRATISTA desarrollará con sus propios dependientes las labores contratadas y bajo ningún criterio se puede
entender que entre sus empleados y EL CONTRATANTE existe algún tipo de vínculo laboral. EL CONTRATISTA en
la prestación de los servicios materia de este contrato actuará con plena autonomía técnica, financiera, administrativa y
directiva en el desarrollo y ejecución del presente contrato, como verdadero empleador, y, en consecuencia, sin que
exista relación laboral o de subordinación alguna entre EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, o entre éste y el
personal que aquél llegare a contratar para la ejecución de este contrato.

EL CONTRATISTA no será agente, ni mandatario o representante de EL CONTRATANTE, así como tampoco podrá
actuar a su nombre ni lo obligará con terceros ni mucho menos puede surgir una obligación de carácter laboral a cargo
de la Copropiedad que funge como CONTRATANTE. En tal virtud, EL CONTRATISTA suministrará los materiales,
herramientas, equipos básicos, el personal y demás elementos que sean necesarios para brindar satisfactoriamente
dichos servicios. Por consiguiente, como único empleador de los trabajadores que ocupe en el cumplimiento de las
obligaciones derivadas de este contrato, le corresponde a EL CONTRATISTA cumplir con todos los pagos que se
originen por dichas obligaciones asumiendo sus propios riesgos y utilizará sus medios y recursos, salvo que en este
contrato se disponga lo contrario.

PARÁGRAFO: Cuando por decisión judicial y por expreso mandato legal se determinare que EL CONTRATANTE es
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responsable solidariamente del pago de los salarios, prestaciones legales e indemnizaciones de uno o varios de los
trabajadores o socios de EL CONTRATISTA, éste reembolsará a EL CONTRATANTE, dentro de los tres días
siguientes, cualquier suma que hubiere pagado por este concepto y de no hacerlo, faculta a EL CONTRATANTE para
descontarla de cualquier suma que ésta le adeude.

CLÁUSULA OCTAVA – GARANTÍAS: Para garantizar el correcto cumplimiento de los servicios contratados, EL
CONTRATISTA se obliga a otorgar a favor de EL CONTRATANTE las siguientes pólizas, con una compañía de
seguros legalmente autorizada para funcionar en Colombia:
1. Cumplimiento: Por el veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, con una vigencia igual a la
duración del mismo y seis (6) meses más.
2. Calidad del servicio: Por el veinte por ciento (20%) del valor total del contrato, con una vigencia igual a la
duración del mismo y cuatro (4) meses más.
3. Laboral y prestaciones sociales: Por el veinte por ciento (20%) del valor del contrato, con una vigencia
igual a la duración del mismo y tres (3) años más.
4. Responsabilidad civil extracontractual: Por el cien por ciento (100%) del valor del contrato con una
vigencia igual a la duración del mismo.

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA se compromete a constituir las pólizas de seguro antes mencionadas dentro de
los tres (3) días hábiles siguientes al perfeccionamiento de este contrato y dentro del mismo plazo deberá presentar
ante EL CONTRATANTE las pólizas respectivas con sus constancias de pago, todo lo cual es requisito previo para
el giro del anticipo mencionado en este contrato.

CLÁUSULA NOVENA – CESIÓN DEL CONTRATO: Ninguna de las partes podrá ceder parcial ni totalmente el
presente contrato sin el consentimiento previo, expreso y escrito de la otra parte.

CLÁUSULA DÉCIMA – CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato podrá darse por
terminado por mutuo acuerdo de las partes. De igual modo, EL CONTRATANTE se reserva el derecho de dar
unilateralmente por terminado este contrato, sin necesidad de dar previo aviso a EL CONTRATISTA en los
siguientes casos:

a. La incapacidad técnica y profesional de EL CONTRATISTA a juicio de EL CONTRATANTE.

b. El incumplimiento total o parcial de las obligaciones contractuales de EL CONTRATISTA.
c. El reiterado retardo o demora en la prestación de servicios objeto de este contrato.
d. El secuestro o embargo de bienes de EL CONTRATISTA.
e. Por actos o hechos de EL CONTRATISTA, o de personas bajo su responsabilidad, que puedan afectar el buen
nombre de EL CONTRATANTE, ya sea relacionados o no con los servicios materia de este contrato.
f. Por violación a la ley o cualquier disposición normativa o reglamentaria que afecte la relación negocial de las
PARTES.
g. Por faltar a la buena fe en la ejecución del presente contrato.
h. Por imposibilidad jurídica para desarrollar el presente contrato.
i. Por la cesión inconsulta que haga EL CONTRATISTA o EL CONTRATANTE del presente contrato.
j. Por la disolución de cualquiera de las personas jurídicas que intervienen en el contrato.

PARÁGRAFO: El presente contrato podrá darse por terminado mediante decisión unilateral de EL
CONTRATANTE, la cual deberá ser comunicada expresamente y por escrito a la otra parte, con un lapso no
inferior de treinta (30) días calendario de anticipación a la pretendida fecha de terminación, sin que tal
determinación implique el pago de indemnización alguna o incumplimiento del contrato, siempre y cuando se
notifique previamente por escrito y dentro del plazo señalado.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA – SUPERVISIÓN: Las partes acuerdan que EL CONTRATANTE ejercerá la
supervisión de la correcta ejecución de las labores y obligaciones materia de este contrato a través de la
Administración, quien será la encargada de exigir el fiel cumplimiento de lo establecido a nivel de todos los
contratos que el representante legal formalice con los proveedores.

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CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: EL CONTRATISTA declara
bajo la gravedad del juramento que no se haya incurso en ninguna inhabilidad o incompatibilidad para celebrar
contratos con EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA – MODIFICACIONES DEL CONTRATO: Cualquier modificación a este contrato
deberá contar con la autorización previa, expresa y escrita de las partes.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA - CONFIDENCIALIDAD Y PRIVACIDAD: Durante el desarrollo del presente

contrato, las partes tendrán acceso a información y documentos necesarios para la ejecución y cumplimiento del
objeto contractual, los cuales tendrán la calidad de confidenciales. En consecuencia, las partes preservarán el
carácter de confidencial de dicha información obligándose a no revelarla por ningún medio ni motivo a terceros.

EL CONTRATISTA, su personal a cargo y empleados se abstendrán de divulgar, publicar o comunicar, directa o

indirectamente a terceros la información, documentos, fotografías (entre otros) de los residentes, personas y bienes
que se encuentren en la copropiedad.

PARÁGRAFO: La violación de lo expresado en esta cláusula se considerará grave incumplimiento de este contrato y
dará derecho a EL CONTRATANTE a terminarlo de inmediato, sin perjuicio de cualquier otro derecho que pueda tener
conforme a la ley o a este contrato para reclamar las indemnizaciones del caso.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: Los trabajos derivados del presente contrato,
se liquidarán de común acuerdo entre las partes, procedimiento que se realizará dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a su finalización. La liquidación se efectuará mediante acta en la cual se describirán en forma detallada
las actividades desarrolladas y los recursos ejecutados. El acta de liquidación será suscrita por las partes, previo
visto bueno del supervisor. En caso de que EL CONTRATISTA no se presente a la liquidación, previo requerimiento
que le haga EL CONTRATANTE, o las partes no lleguen a un acuerdo sobre su contenido, EL CONTRATANTE
tendrá la facultad de liquidar en forma unilateral dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO: Este contrato se

entiende perfeccionado con la firma de las partes.

En constancia de todo lo anterior, se firma en dos (2) ejemplares originales del mismo tenor, a los ____ (__) días
del mes de _________ del año _____.

__________________________________ _________________________
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
_____________________ _________________
C.C. _________________ C.C. _____________
Representante Legal - _____________ S.A.S. Representante Legal
CONJUNTO _________________________ __________________________
NIT. _________________ NIT. ____________