Seguimos impulsando el desarrollo de la vivienda en el Perú

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La revista inmobiliaria del Perú Marzo 2012

Año 8 Nº 51
www.mivivienda.com.pe

Presidente de la República, Ollanta Humala Tasso entregó la primera etapa

de Los Parques de Carabayllo, donde la empresa Viva GyM construirá
1,500 departamentos en el marco del Nuevo Crédito MIVIVIENDA

Megaproyecto en

rédito
d e l N uevo C
ria
mobilia nal
ió n , o ferta in n iv e l nacio
ta e d ic N D A a
En es MIVIVIE

Informe Especial:
Desarrollo inmobiliario
del Cercado de Lima
va cuesta arriba

n i d o
Cal & Arena
Alianza estratégica
De Concreto:
Condominio La Pradera Club
Megaproyecto en Carabayllo
MIVIVIENDA lanza
MiConstrucción
Visión inmobiliaria
Informe especial:
El Cercado pone
Atractivo turístico e
inmobiliario
Calidad habitacional
Convivencia armónica en la
propiedad horizontal
MIVIVIENDA en cifras
Oferta inmobiliaria
Créditos
Comité Editorial
Gerardo Freiberg, Jesús Vigil,
Ricardo Talledo, Saúl Montes
Editor Responsable: Saúl Montes
Redacción: Karina Huachani,
Rubén Arones
Publicidad: Tito César Chávez Silva
C. 999321556 / 971368027
Colaboración: Javier Casiano,
Edith Toledo, Luzmila Santamaría
Diseño Gráfico: Shinny Montes
Impresión: Empresa Editora
El Comercio S.A.
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T: 211-7373
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Prohibida la reproducción total o parcial
de los contenidos o fotografías sin
consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
4 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Oferta
Según el estu-
4 dio de Capeco,
6y7 las viviendas
más vendidas
cuestan entre
8y9 US$ 30,000 y
US$ 50,000. La mayor demanda efectiva
10 se encuentra en San Juan de Lurigancho
(10.83%) y en Los Olivos (10.38%), distritos
pertenecientes al nivel socioeconómico
11 bajo y medio bajo.
Paradójicamente, en estos distritos se
12 concentra la menor oferta, pues se
construyeron solo 1,679 y 210 viviendas,
respectivamente, mientras que la mayoría
13 de proyectos se dirigió al sector medio alto
(6,707). Santiago de Surco, por ejemplo,
fue el distrito donde más se construyó
14 a 17 (974,000 m2), seguido de Miraflores
(681,000 m2) y San Isidro (540,000 m2).
18 y19
Nuevo competidor
20 La promotora inmobiliaria Shamrock de-
sarrollará a partir de este año proyectos
21 dirigidos al segmento MIVIVIENDA, según
reveló Carlos José Chuman, gerente gene-
22 a 27 ral de la empresa.
El primer desarrollo se ubicará en el distrito
de Santa Clara y consistirá en la construc-
ción e implementación de 2,000 viviendas
sobre un área de 10 has. La obra se iniciará
a finales de este año y debería estar lista
en el 2014.
“Hemos invertido US$ 9 millones en la
compra del terreno, y proyectamos invertir
US$ 80 millones más en la construcción de
las viviendas”, dijo Chuman.
Mayores plazos
Los créditos hipote-
carios tenderán a co-
locarse a plazos más
largos, permitiendo que
un mayor número de
personas califiquen a
los programas de vi-
vienda. Así lo señaló
Esteban Hurtado, ge-
rente general del Banco
Financiero. “Vamos a ver plazos más largos
y tasas de interés más bajas, lo que implica
cuotas mensuales más bajas e n este tipo
de créditos”.
Otra más
La empresa inmobiliaria chilena Funda-
menta se apresta a dar dos saltos en su
estrategia de expansión: aterrizar en el
norte y empezar a abrazar otros países
del Pacífico. “Queremos ir acercándonos
porque nos interesa Perú y Colombia”,
señaló Pablo Medina su controlador y
gerente general de la firma.
El plan es llegar a dichos destinos en los
próximos cinco años. Para ello ya tienen
contactos con potenciales socios o aque-
llos que podrían venderles los terrenos.
cal&arena
Provincias crece más
Según el presidente de Capeco, Walter Piazza, la
oferta de viviendas en provincias se incrementa
más rápidamente que en Lima. “Este mayor ritmo
se registra principalmente en ciudades como
Arequipa, Piura, Huancayo, Trujillo e Ica, a donde
también han llegadio las cadenas de retailers y
tiendas por departamentos atraídas por el buen
momento que se presenta en estas zonas”, ma-
nifestó Piazza.
Precios estables
Los precios de los ladrillos
se mantendrán estables
en todo el 2012, debido
a la fuerte competencia
entre las empresas en
un contexto de gradual
recuperación de la industria de la construcción.
Según agentes del sector, se prevé que este año
no habrá cambios debido a una intensa campaña
en el sector. Recordemos que la industria ladrillera,
lamentablemente, sigue dominada por los informa-
les que copan hasta el 70% del mercado.
Vienen del sur
Desde Chille llega la información que más em-
presas afincarán sus inversiones en nuestro país.
Ahí tenemos a la Empresa Armas que cuenta con
uno o dos proyectos de departamentos para el
segundo semestre. Constructora Moller y Pérez-
Cotapos también desarrollará proyectos en Perú
y Colombia.
Inmobilia, que factura US$ 75 millones anuales de-
sarrollará tres proyectos de oficina y departamentos
en Lima este año. Por último, la constructora DPL
viene desarrollando proyectos de edificios en Lima
donde invertirá US$ 60 millones.
Déficit
La Cámara de Comercio de Lima aseguró que la
inversión para cubrir el déficit de vivienda a nivel
nacional, para los próximos diez años, ascendería
a US$ 13,500 millones. Para ello también será
necesario aplicar políticas públicas simultáneas
que faciliten el acceso a la vivienda de la pobla-
ción y generar un ambiente propicio para la activa
presencia del sector privado, señala un informe
del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial
(IEDEP) de la CCL.
Momento de comprar
El ministro de Vivienda,
Construcción y Sanea-
miento, René Cornejo,
sostuvo que es el mejor
momento para la compra
de departamentos. “Las
tasas de intereses están bajas, los precios están
todavía razonables. Además hay capacidad de poner
créditos hipotecarios en bancos”.
Si bien reconoció que se trata de un tema de oferta y
demanda que escapa del control del Estado, Cornejo
destacó que existe en el mercado inmobiliario una
doble combinación de tasas de interés relativamente
bajas, y por otro lado, una creciente oferta de vivien-
das en general y de departamentos en particular.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 5
enlasregiones

Alianza estratégica
C
omo parte de las actividades
FMV S.A. organizó para la atención de las zonas
afectadas por el sismo del 15
talleres participativos de agosto de 2007, el Fondo
con alcaldes MIVIVIENDA S.A. (FMV S.A.),
conjuntamente con el Ministerio de
distritales de Cañete, Vivienda, Construcción y Saneamiento
(MVCS) organizaron el taller: “Participa-
Chincha, Pisco, Ica y ción de los Gobiernos Locales en el de-
sarrollo de los proyectos del Programa
Huancavelica Techo Propio”.

El evento estuvo encabezado por el

Gerente General del FMV S.A., Gerardo
Freiberg Puente, quien se reunió con los
alcaldes y principales autoridades muni-
cipales de Cañete, Chincha, Pisco, Ica y
Huancavelica para mejorar los procesos
y gestión del Programa Techo Propio.
También asistieron funcionarios del
FMV S.A. y del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, quienes
tomaron nota de las peticiones de las
autoridades.
Luego de las exposiciones y las rondas
de preguntas, se firmaron con los alcal-
des convenios marco de cooperación
interinstitucional para establecer una
relación de colaboración mutua entre las
municipalidades y el FMV S.A., y aunar
esfuerzos e iniciativas conjuntas de
promoción para difundir los productos
que ofrece la institución.

6 Fondo MIVIVIENDA S.A.

De igual forma, se promoverán meca-
nismos de cooperación y coordinación
orientados a promover la generación
de oferta de viviendas de interés so-
cial, fomentando la participación de
la actividad privada, de manera que
se pueda brindar dentro del ámbito
territorial de la municipalidad, el acce-
so a una vivienda digna a la población
de menores recursos, en el marco
del Programa Techo Propio en sus
modalidades Adquisición de Vivienda
Nueva, Construcción en Sitio Propio y
Mejoramiento de Vivienda.

Convocatoria
Cabe indicar que recientemente se lanzó
la Primera Convocatoria 2012 para el
otorgamiento de 5,000 Bonos Familia-
res Habitacionales (BFH) del programa
Techo Propio para las familias damnifi- y Yauyos) y de Huancavelica (Castrovi-
cadas por el sismo de 2007. rreyna, Huaytará y Huancavelica).

De la totalidad de bonos, hasta 1,500 Los Grupos Familiares interesados

serán destinados exclusivamente para la podrán postular inscribiéndose en las
provincia de Pisco y 3,500 para el resto oficinas de atención del FMV S.A. y los
de provincias de Ica, de Lima (en Cañete centros autorizados de su localidad.

Fondo MIVIVIENDA S.A. 7

deconcreto
En el pujante distrito
de Puente Piedra
se edifica moderno
condominio de 540
departamentos
con todas las
comodidades
La Pradera
E
ncontrar una vivienda que le brin-
de comodidad, seguridad, espar-
cimiento y que además se ubique
en una zona de agradable clima
puede ser una ardua tarea.
Hoy tienes una opción en el distrito de
Puente Piedra, donde se edificará el
proyecto inmobiliario La Pradera Club,
aquí podrás encontrar la vivienda que
tanto deseas gracias al Nuevo Crédito
MVIVIENDA.
De fácil acceso a vías principales de la
zona norte de Lima, centros comerciales,
supermercados, universidades, institutos,
hospitales, entre otros. El moderno condo-
minio comprende la construcción de 540
departamentos.
El proyecto inmobiliario de la Corporación
Inmobiliaria Sudamericana SAC-CISSAC
se encuentra ubicado a la altura del Km.
33 de la Panamericana Norte, en un área
de terreno de 16,400 m2.
Distribución
Los departamentos a construir en La
Pradera Club van desde 33.67 m2 hasta
83.27 m2 y poseen de 1 a 4 dormitorios
distribuidos en edificios de 5 pisos. La
8 Fondo MIVIVIENDA S.A.
construcción de este exclusivo condomi-
nio cerrado será en tres etapas.
Las viviendas del primer piso son de uno
a tres dormitorios y contarán con sala-
comedor, cocina, de 1 a 2 baños y en al-
gunos casos, con patio-jardín-lavandería
al interior.
Los departamentos del segundo al cuarto
piso serán de dos a tres dormitorios con
sala -comedor, cocina y lavandería.
Pero si usted desea una vivienda con 4
habitaciones puede elegir el quinto piso
donde se construirán los dúplex de 3 a
4 dormitorios, 2 baños, cocina, lavan-
dería, sala-comedor, terraza y escalera
interior.
Seguridad y esparcimiento
La seguridad en la vivienda es lo esencial y
este proyecto contará con cerco perimetral
alrededor de los edificios, tres ingresos
peatonales con sus respectivas casetas
de seguridad para brindar seguridad las
24 horas del día.
El condominio tendrá 4,073 m2 de par-
ques y jardines. Además los propietarios
podrán disfrutar de áreas comunes como
el edificio club privado, con un amplio
salón de usos múltiples, terraza con zona
de parrillas, minimarket, sala de juegos
para niños, centro de lavado y sala de
Internet.
Entre los acabados del condominio se
encuentran: tableros eléctricos, cisterna
para agua con bombas de presión cons-
tante para cada block, medidor de agua y
luz independiente, intercomunicador en la
entrada de cada edificio, pisos cerámicos
para el hall de acceso, escaleras de con-
creto con pasamanos metálicos, ventanas
corredizas con marco de aluminio, acceso
a cada block con mampara de vidrio y
cerradura eléctrica.
Vivienda propia
A través del Nuevo Crédito MIVIVIENDA,
Club
usted puede hacer realidad el sueño de la
vivienda propia ya sea en La Pradera Club DESCRIPCIÓN PROYECTO
u otro proyecto que usted prefiera. Nombre del Proyecto:
La Pradera Club.
Nuestro producto es el único que ofrece Constructor:
cuotas fijas y en soles, un premio al Buen Corporación Inmobiliaria Sudamericana SAC–
Pagador de S/. 12,500 por ser puntual CISSAC.
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departamento hasta por un 90% de su valor Lt. 59 - Urb. El Porvenir de los Gramadales -
y puede ser solicitado al plazo que más se Altura Km. 33 Panamericana Norte.
acomode a sus necesidades y posibilidades Área proyecto:
de pago, dicho plazo puede ser entre 10 y Área terreno: 16,400 m2.
20 años, con alternativa de prepago. Área construida: 32,000 m2.
Área vivienda:
Con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA usted Área mínima: 33.67 m2.
podrá financiar la compra de viviendas Área máxima: 83.27 m2.
terminadas, en construcción o en pro- Precio vivienda:
yecto, que sean de primera venta, cuyo Precio mínimo: S/. 64,036.
costo total sea mayor a S/. 51,100 hasta Precio máximo: S/. 144,093.
S/.182, 500. Inversión total de la obra:
S/. 35´000,000 (estimado).
Financiamiento:
BanBif.
Producto:
Nuevo Crédito MIVIVIENDA.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 9
proyectos
Carabayllo mejora
C
Viva GyM edifica Los on mucha expectativa, y una
asistencia nutrida de familias,
Parques de Carabayllo el presidente de la República,
Ollanta Humala Tasso, asistió
que comprende a la ceremonia de entrega de
288 viviendas de la primera etapa del
un total de 1,500 megaproyecto habitacional Los Par-
ques de Carabayllo, donde la empresa
departamentos Viva GyM está construyendo un total de
1,500 departamentos, en el marco del
Nuevo Crédito MIVIVIENDA.
A la ceremonia asistieron el ministro de
Vivienda, Construcción y Saneamien-
to, René Cornejo Díaz; el alcalde de
Carabayllo, Rafael Álvarez Espinoza; el
Presidente del Directorio y el Gerente
General del Fondo MIVIVIENDA S.A.,
10 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Luis Piazzon Gallo y Gerardo Freiberg
Puente, respectivamente, así como el
Gerente General de Viva GyM, Rolando
Ponce Vergara y el Gerente del Proyec-
to, Alfonso Caillaux.
Recordemos que el Nuevo Crédito
MIVIVIENDA otorga un Premio al Buen
Pagador de S/. 12,500 a las familias que
adquieran viviendas desde S/. 51,100
hasta S/. 182,500. De igual manera,
ofrece créditos en soles, tasa fija y
plazos de hasta 20 años para su can-
celación, además de una cuota inicial
de un mínimo de 10% del valor de la
vivienda.
Los Parques de Carabayllo
Es un condominio cerrado que se desa-
rrollará en cuatro etapas. La primera, de
288 departamentos ya fue entregada.
El condominio, en su totalidad, com-
prenderá departamentos distribuidos
en aproximadamente 100 edificios de
tres, cuatro y cinco pisos.
Cada etapa cuenta con una losa de-
portiva, sala de usos múltiples, bodega,
peluquería, botica, lavandería, juegos
de niños, además de áreas verdes,
garitas de seguridad en los ingresos
vehiculares y peatonales principales,
así como un sistema de reuso de las
aguas grises a través de unos humeda-
les que permiten regar las áreas verdes
comunes.
Los departamentos de Los Parques de
Carabayllo ocupan áreas de 62.44 m2 y
cuentan con tres dormitorios, un baño, sa-
la-comedor, cocina, lavandería y un estar.
Los precios van desde S/. 82,500 hasta
S/. 126,000.
Este megaproyecto, que ocupa un
área total de terreno de 95,000 metros
cuadrados, se encuentra ubicado a
900 metros del by-pass Puente Pie-
dra - Carabayllo y Plaza Vea. La obra
está a cargo de Viva GyM S.A., cuya
inversión es de aproximadamente
S/. 100 millones.

MIVIVIENDA lanza
MiConstrucción
C
Valor de financiación omo parte del proceso de
desarrollo de nuevos produc-
tos que el Fondo MIVIVIENDA
de las viviendas será S.A. planea lanzar al mercado
este año, tendientes a satis-
hasta 15 UIT facer las necesidades de los sectores
menos favorecidos de la población para
(S/. 54,750) la adquisición de viviendas, se alista en
el más breve plazo un nuevo producto
denominado: MiConstrucción.
Dicho producto está dirigido a las fami-
productos
lias o sectores de la población que no
califican o acceden a un crédito para la
construcción de su vivienda, pero que
cuentan con un terreno o un porcentaje
de avance respecto a la ejecución de
su vivienda.
Si bien se podrá canalizar a través de
cualquier entidad financiera que cumpla
los requisitos establecidos por el FMV
S.A. para el otorgamiento de la línea, se
estima que serán las cajas y coopera-
tivas las que inicialmente trabajen este
producto, considerando que son estas
últimas las que cuentan con un mayor
conocimiento del segmento de mercado
al que atenderá MiConstrucción.
Financiamiento
Este producto se desarrolla con recursos
propios del FMV S.A. y será canalizado
a través de las instituciones financieras
(IFI) con costos de financiamiento muy
atractivos.
El valor de financiación de las viviendas va
desde los S/. 18,250 hasta S/. 54,750 (5
a 15 UIT). Los desembolsos los realizará
la IFI periódicamente previa presentación
y aprobación de la valorización.
Se propone incluir una cobertura de
riesgo por parte del FMV S.A. de 1/3
sobre el saldo insoluto o pérdida, lo que
resulte menor. No habrá restricciones de
ingresos ni perfil específico, éstos serán
evaluados por la IFI para la calificación
del crédito.
Gracias a esta iniciativa se mejora la
calidad de vida de las familias, se da una
mayor calidad constructiva, y se amplía
las opciones para la autoconstrucción y
mejoramiento de viviendas.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 11
actualidad
Visión inmobiliaria
Empresas del
sector buscan
economías de escala
-megaproyectos-, y
responden a demanda
creciente en segmento
B de la población
12 Fondo MIVIVIENDA S.A.
L
a tendencia en el sector in-
mobiliario, según la consultora
Tinsa Perú está basada en la
construcción de megaproyec-
tos de más de 500, 1,000 a
más viviendas. El Gerente Comercial del
Grupo Inmobiliario Imagina, Luis Cuba
afirmó para la Revista MIVIVIENDA que
esta situación se debe a la disponibilidad
de suelo existente así como a los precios
de los terrenos.
“Esta tendencia se da básicamente
porque el precio de los terrenos cada
día se va incrementando y el hecho que
tengas más unidades en un terreno te
beneficia ya que se aprovecha al máximo
el espacio disponible”, refirió.
En tal sentido, actualmente la mayoría de
inmobiliarias tienen dentro de su cartera
al menos uno o más megaproyectos
como es el caso de Imagina. “Contamos
con Alto Colonial que cuenta con más
de 1,000 viviendas, Atlantis con más de
600 y Alto San Miguel que tiene más de
500”, precisó Cuba.
En consecuencia, los megaproyectos
responde a la búsqueda de menores
costos de construcción (economía
de escalas) y a la creciente demanda
de las personas de bajos recursos
económicos, mayormente del sector
socioeconómico B.
Desarrollo inmobiliario
El precio del terreno y de los materiales
de construcción ha sufrido un incremento
considerable debido no sólo a factores
internos que claramente afectó el desa-
rrollo inmobiliario en la capital.
“El precio fluctúa no solo por temas in-
ternos sino también por los estándares
y factores internacionales como el precio
del cobre o el acero. De tal manera que el
año pasado -por ejemplo- ha estado bas-
tante moderado”, expresó el ejecutivo.
De igual manera, puntualizó que las
variables en mención influyen en el
desarrollo inmobiliario en el sentido que
las unidades de vivienda pueden ser
muy costosas a tal punto que el nivel
adquisitivo sería insuficiente frente al
precio ofertado.
Calidad de proyectos
No obstante, antes las familias preferían
irse a vivir a distritos con un buen nivel
socioeconómico porque en éstos se
encontraban los mejores proyectos pero
ahora pueden escoger la misma calidad
de proyectos en lugares que jamás
imaginaron.
“Por ejemplo el gran desarrollo que ha
tenido el Cercado de Lima, básicamente
la Av. Argentina o Colonial que antes
era una zona de fábricas, ahora se ha
convertido en un espacio de proyectos
inmobiliarios atractivos, es decir se habla
de un claro desarrollo que va a la par
de un trabajo de seguridad ciudadana”,
refirió Cuba.
En este sentido, una familia escoge el lu-
gar donde vivir no sólo por los proyectos
sino por factores tan importantes como
la seguridad. “Es muy favorable para el
país que exista un rescate decidido de
estas zonas”, sentenció.
 informeespecial

El Cercado pone
Desarrollo inmobiliario
de los últimos años da
muestra de un cambio
sustancial en la zona

E
l nuevo rostro que presenta
el Cercado de Lima, con un
comercio más organizado, un
transporte urbano ordenado
gracias a la aparición del Metropolitano,
jirones y parques conservados y su cén-
trica ubicación lo hacen cada vez más
atractivo para las familias que buscan
una vivienda.
Su cercanía a distritos como Lince, Pue-
blo Libre, Bellavista, San Miguel lo hacen
potencialmente seductor, hecho que ha
generado que en los últimos años el
metro cuadrado alcance un incremento
importante, llegando a US$ 1,000.
En un recorrido por la zona, observamos
el cambio que experimentan las tradicio-
nales urbanizaciones Los Cipreses, San-
ta Emma, Elio, Santa Beatriz, así como
avenidas principales como Gregorio
Paredes, Teodoro Cárdenas, entre otros
donde el desarrollo vertical de los edifi-
cios deja una buena impresión, y mejor
aún no se altera el entorno urbano.
En ese marco, los proyectos inmobilia-
rios bajo los rangos del Nuevo Crédito
MIVIVIENDA muestran una tendencia al
alza. A la fecha, existe una oferta dispo-
nible de más de 2,000 viviendas donde
destacan proyectos como Parque Central
Club Residencial de Viva GyM, en la Calle
Presbítero García Villón. En la Av. Colonial
situamos Alto Colonial del Grupo Imagina
que se encuentra al costado del Metro y a
unas cuadras del Mall Aventura Plaza.
En la Calle Junín cuadra 12 ubicamos
Condominio Los Jardines de la Quinta
de Clasem SAC. Otros proyectos son los
que se edifican en Santa Beatriz, como
Flat Santa Beatriz de Sastre Perú SAC y
Condominio Hispania de Family House.
En fin, la expansión inmobiliaria en el
Cercado de Lima toma notoriedad e
importancia por el cambio que se viene
dando en esta parte de la ciudad desde
hace varios años. Anímese y busque la
mejor alternativa porque oferta existe y
de la mejor.

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Fondo MIVIVIENDA S.A. 13

informeespecial
Cercado de Lima
E
l centro histórico de la capital
constituye una atracción turís-
tica importante así como un
ofrece a las familias una factor influyente en el desarrollo
inmobiliario del Cercado de Lima, ello
excelente oportunidad sumado a los centros comerciales
modernos desarrollados en el lugar
para vivir. La oferta es y el transporte público a cualquier
punto de Lima han logrado revalorar
de la más variada… esta zona.
El distrito ha sufrido una serie de
cambios destacando el inmobiliario,
así podemos observar interesantes
proyectos tales como “Parque Central
Club Residencial” de Viva GyM S.A,
“Los Jardines de la Quinta” del Grupo
EOM (Clasem), “Flat Santa Beatriz”
de Sastre Perú SAC y “Condominio
Hispania” de Family House por men-
cionar algunos.
Para Mauricio Castro, Gerente del
Proyecto “Parque Central Club Re-
sidencial”, el Cercado de Lima se ha
convertido en una plaza interesante
para los desarrolladores inmobiliarios
14 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Atrac
Mauricio Castro, Gerente del Proyecto
Parque Central Club Residencial.
porque la expansión de viviendas es
consecuencia lógica de un proceso
que se inició con la apuesta de la
inversión privada en esta zona y cada
vez son más las empresas que quieren
regresar con sus sedes al centro, así
como construir locales comerciales
que promueven el mejoramiento del
espacio que ocupan.
“Existe una cantidad de terrenos que
son muy buenos para desarrollos inmo-
biliarios, por ejemplo el eje Lima-Callao
cuenta con dos vías importantes en
las que se pueden realizar proyectos
interesantes, como son la avenida Ar-
gentina y la avenida Colonial, debemos
pensar en el reciclaje de estos suelos
que actualmente aún tienen un uso
industrial”, agregó Castro.
En esta misma línea, Enrique Espino-
za, Gerente General de EOM sostiene
que la concentración de diferentes
servicios en el Cercado ha logrado
una transformación en el distrito y
que este da para mucho más. “Exis-
tivo turístico
e inmobiliario
ten zonas como los Barrios Altos que
necesitan ser desarrollados pues se
encuentran más cercanos a los ser-
vicios de transporte, comercio, entre
otros a comparación de las avenidas
Argentina y Colonial”, precisó.
Espinoza añadió que el Cercado de
Lima concentra diversos elementos
para un adecuado desarrollo como
colegios, transporte público, entre-
tenimiento y trabajo. Además, hizo
hincapié en que se trata de un sector
donde se encuentra el centro histórico
de la ciudad que hasta los años 70
era la zona más importante, por ello
destaca su carácter cultural.
Planeamiento oportuno
La demanda de terrenos en el Cercado
trajo como consecuencia la mejoría
de las condiciones en zonas aledañas
pero ésta no pudo ser realidad sin el
trabajo en conjunto de lo desarrolla-
dores inmobiliarios y la Municipalidad
de Lima para ejecutar proyectos que
contribuyen con la calidad de vida de
los pobladores.
Para Yanina Moreno, responsable
comercial del proyecto “Flat Santa
Beatriz” existe escasez de suelo en la
ciudad pero se viene trabajando en es-
trategias para un adecuado desarrollo
inmobiliario.
Detalla que un fenómeno que se puede
observar en el Cercado es la cons-
trucción cada vez más de proyectos
inmobiliarios, uno a pocas cuadras
del otro y que en estas distancias
existan construcciones deterioradas
por el transcurrir del tiempo que bien
Fondo MIVIVIENDA S.A. 15
informeespecial

Enrique Espinoza, Gerente Yanina Moreno, responsable comercial Shirley Paredes, Jefa de Ventas del
General de EOM. del proyecto Flat Santa Beatriz. Condominio Hispania.

podrían ser nuevos espacios de cons-
trucción.
“Ahora se ha cambiado el pensamien-
to de los clientes que creían que los
mejores proyectos se encontraban en
distritos como San Isidro o Miraflores
pues la misma calidad en edificación
ahora se hallan en el Cercado de
Lima”, precisó Moreno.
Por su parte Shirley Paredes, Jefa de
Ventas del “Condominio Hispania” afir-
ma que un indicativo para determinar
una buena planeación en un distrito
son los resultados óptimos en cuanto a
infraestructura y servicios básicos, los
mismos que buscan las familias que
desean comprar un espacio propio
donde vivir.
“Estos grupos familiares conformadas
por cuatro o cinco personas progresis-
tas ambicionan un lugar que no sea solo
las cuatro paredes de su departamento,
sino que sea un espacio de desarrollo
personal y familiar”, refirió Paredes.
fueron pensadas para un desarrollo de
características muy diferentes a las
actuales, tanto para la etapa de diseño
como para la etapa de obtención de
licencias e inscripción en Registros
Públicos, estudios de impacto vial y
ambiental, esta normativa en muchos
casos se vuelve un obstáculo”, señaló
Mauricio Castro.
Por su parte, Enrique Espinoza men-
cionó que existe actualmente un tra-
bajo esforzado por parte del Estado
en cuanto al aspecto inmobiliario pero
este se debe hacer sostenible para evi-
tar cualquier contratiempo cuando se
venga alguna crisis internacional que
de todas maneras afectaría el sector
construcción.
De igual manera, Elena Coronel des-
taca el rol del Estado mediante la
intervención del Fondo MIVIVIENDA
S.A. que aporta mucho y tiene un pa-
pel determinante en el desarrollo de la
vivienda social en el país. Es la entidad
-agregó- que consigue articular los
esfuerzos de los actores del desarrollo
inmobiliario, como son los promotores,
bancos, cliente final, entre otros.
“Sus programas facilitan el acceso
al crédito a personas de ingresos
medios y bajos, además el bono del
buen pagador es un incentivo muy
importante que otorgan por el cum-
plimiento del pago de las cuotas y
que ayuda muchísimo a que la tasa
de morosidad sea bastante baja. Ha
sido además promotor de proyectos
importantes”, puntualizó Shirley
Paredes.

Aporte sustancial
Los especialistas consultados con-
cuerdan en que se debe optimizar la
actuación de los empresarios frente
al desarrollo inmobiliario en el país
teniendo como aliado estratégico al
Estado. En el Cercado de Lima, si
bien es cierto, existe una dinámica de
construcción constante falta mucho
por hacer puesto que es una plaza
inmobiliaria en desarrollo.

“El Estado debe colaborar con la ac-

tualización de muchas normas, ya que

16 Fondo MIVIVIENDA S.A.


Condominio Hispania
Es un edificio en forma de L con 20
pisos, 158 departamentos, 99 esta-
cionamientos y 11 depósitos. La obra
empieza a construirse en junio próximo
y tiene fecha de entrega en diciembre
del 2013.
Los tamaños de los departamentos
varían entre los 32 m2 y 71 m2. El
primero cuenta con sala, kitchenet-
te, baño, dormitorio, terraza y un
pequeño jardín. El más grande tiene
sala-comedor, cocina, patio, baño de
visitas, vestíbulo y dormitorio principal
con baño.
El grupo inmobiliario Family House
está a cargo de este proyecto.
proyectos
Flat Santa Beatriz
El proyecto que se encuentra en etapa de lanzamiento y cuya fecha de
entrega será el cuarto trimestre de 2013, contará con departamentos de 1,
2 y 3 dormitorios distribuidos en una torre de 20 pisos.
Asimismo, dispondrá de áreas que van desde 46.25 m2 hasta 120.93 m2 el
más grande. Tendrá estacionamientos y depósitos distribuidos entre la pri-
mera planta y 4 sótanos, con ascensor hasta el último nivel y ofrecerá piscina
y BBQ, gimnasio, salón de Internet, sala de reuniones y área de niños.
A cargo de esta obra está Sastre Perú SAC.
Parque Central Club
Residencial
Es un conjunto habitacional com-
puesto por 21 edificios, que alber-
gan 2,112 departamentos de 71 m2
en promedio. Los departamentos
son de tres dormitorios, sala come-
dor, cocina lavandería, dos baños y
un espacio para escritorio.
El condominio ofrece además en
su área común aproximadamen-
te 15,000 m2 de áreas verdes y
su principal atractivo es su Club
House, que cuenta con gimnasio,
salas de juegos para adultos, sala
de juegos para niños, salas de usos
múltiples, piscina para adultos y
para niños, etc.
La obra está a un poco más del
50% de avance a cargo de Viva Gy
M S.A. y demandará una inversión
importante de más de 150 millones
de soles.
Los Jardines de la Quinta
El proyecto está com-
puesto por 168 de
departamentos, dis-
tribuidos en 18 edifi-
cios, todos ellos de 3
dormitorios con sala
comedor, 2 baños,
cocina, lavandería así
como 7 tiendas co-
merciales.
El condominio cerrado
ofrecerá vigilancia las
24 horas y más de 2,000 m2 de plazas y jardines. Además contará con una
salde usos múltiples, zona de juegos para niños y zonas de parrillas.
La obra está a cargo de Clasem del grupo EOM y se empezará a construir
en agosto con una inversión aproximada de 40 millones de dólares.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 17
suelourbano
Política sectorial en
J
orge Torres Ramírez, Director
Ejecutivo del Centro de Estudios
de la Construcción, Desarrollo
Colombia cambió Urbano y Regional de Colombia
(CENAC) destacó la relación
en los 90. Meta es estrecha entre calidad habitacional y
calidad de vida pues mejorar la primera
construir 100 mil implica formar capital humano y así ob-
tener mayores ingresos para las familias
viviendas al año más necesitadas, sostuvo a la Revista
MIVIVIENDA.
La política de vivienda en Colombia en el
año 90 cambió pues se pasó de un Estado
que se encargaba de la compra de terre-
nos urbanizados a uno que básicamente
entrega subsidios inspirados en el modelo
chileno. “Este modelo supone que los
hogares llegan a cubrir sus necesidades y
el Estado apalanca la capacidad de pago
que es insuficiente”, señaló Torres.
18 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Calidad
habit
En este sentido, el stock de vivienda y su
producción en Bogotá están rezagados
con respecto a los pobladores ya que
anualmente se forman 60 mil hogares y
en los últimos 10 años el promedio de
construcción de viviendas ha estado en
40 y 50 mil viviendas.
“Actualmente dentro del plan de desarrollo
Colombia la meta es la construcción de
100 mil viviendas al año. Sin embargo, hay
una población de 571 mil hogares en Bo-
gotá que no tienen una vivienda conven-
cional adecuada pero que tienen derecho
a recibir subsidio porque sus ingresos no
le permiten de manera autónoma acceder
a una”, precisó el especialista.
La vivienda informal
Hay hectáreas donde se desarrollan es-
pacios para la construcción de viviendas
pero de manera informal en Bogotá,
en la década del 90 se ocupaba casi
5 hectáreas semanales dando un total
aproximado de 211 hectáreas destinado
a la construcción ilegal al año.
“Llama la atención que en esta década (allí
la importancia de hablar de suelo urbano)
se produjo la menor incorporación de hec-
táreas al crecimiento urbano de Bogotá.
Se presentan dos situaciones en relación
al tema de la vivienda, la construcción de
vivienda informal en menor medida y un
90% que hacen uso del arrendamiento”,
refirió el especialista.
Los hijos de los habitantes de los pueblos
jóvenes ya no están dispuestos a conti-
nuar viviendo en los cerros como lo hicie-
ron sus padres lo que ha originado que
ocupen áreas nuevas y esto sea el primer
paso para combatir el gran problema de
la informalidad.
“Se ha reducido casi a una cuarta parte
la ocupación de tierras de manera ilegal
pero la producción informal de viviendas
mantiene su dinámica. Esta es una de las

acional
maneras como se amortigua la insuficiente
producción de vivienda formal mediante
arrendamiento con programas adecuados
o vía ocupación de tierras por densifica-
ción de sectores desarrollados inicialmen-
te de manera informal”, puntualizó
La cultura del hábitat
Existe en Colombia la Misión Hábitat Bogotá
2007, Inclusión y Derecho a la Ciudad que
surge como parte del proceso iniciado con
el Pacto por el Hábitat Digno en Bogotá, el
marco de la política y gestión habitacional.
“Ello está definido por políticas ambien-
tal, territorial, urbana y habitacional y
su implementación se realiza mediante
los programas e instrumentos, como
crédito, subsidios (nacional, distrital,
condicionado de arrendamiento) micro-
crédito, leasing, redescuento de cartera
hipotecaria; así como en la promoción de
proyectos privados de vivienda social”,
subrayó Torres.
En el país en mención, las familias que
quieran acceder a los programas de
la política de vivienda deben hacer un
cierre financiero, mediante un ahorro
más un subsidio directo a la demanda
que consta de 8,000 dólares y un crédito
hipotecario.
“Se ha reducido
casi a una cuarta
parte la ocupación
de tierras de
manera ilegal (…)”
“A nivel nacional está el subsidio familiar
de vivienda, el crédito hipotecario y el
fondo nacional de ahorro. Una entidad
estatal muy importante en la generación
de créditos que actualmente está traba-
jando en un sistema de leasing bastante
novedoso”, explicó el director ejecutivo
de CENAC.
Finalmente, Jorge Torres hizo hincapié
en que la singularidad en los programas
e instrumentos deriva en la vulnerabilidad
de la política y del sector; y estos deben
corresponder a la complejidad y diversi-
dad de las condiciones habitacionales de
la población objeto.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 19
enfoque
Convivencia
armónica
en la propiedad horizontal
S
Por Luis Miyashiro Kuba i se tiene en consideración
Gerente General MSN que cada proyecto de vivien-
International Corporation das sociales que día a día se
Profesor de Post Grado construyen en el país, está
Universidad ESAN compuesto de un conjunto de
edificios y estos van a ser habitados
por familias que a pesar de pertenecer
probablemente a un mismo estrato
socio-económico, son diferentes ¿Por
qué es importante una convivencia
armónica y sostenible?
La convivencia armónica entre los ve-
cinos en una propiedad horizontal va
a permitir una comunidad organizada
con objetivos comunes y una dinámi-
ca donde los diferentes integrantes
tengan una participación activa por
el cambio y el logro de sus metas, se
facilite la gestión y se empodere sus
competencias, de manera que se evite
la individualidad, conflictos internos y
externos así como la exclusión total.
El bienestar social y comunitario en
un conjunto residencial se logra con
la implementación del Programa de
Acompañamiento Social Inmobilia-
rio (PASI) promovido por la empresa
MSN International Corporation, que
propone desarrollar y fomentar accio-
nes y actividades que promuevan la
participación activa y organizada de
los miembros del condominio para el
desarrollo, progreso y educación de las
familias, su comunidad y las relaciones
individuo –grupo– sociedad. Asimismo,
el poder que ejercen los habitantes so-
bre sus propias vidas, permite que par-
ticipen democráticamente en la vida de
20 Fondo MIVIVIENDA S.A.
la comunidad del condominio, con la
designación de la Junta de Propietarios
y el respeto y cumplimiento del Manual
de Convivencia y del Propietario.
La implementación del PASI en los
conjuntos residenciales permitirá en
forma práctica a los propietarios de
sus viviendas a: disminuir los proble-
mas vecinales con la construcción
colectiva de reglas de convivencia;
pagos puntuales en las cuotas de
mantenimiento; sanciones al incum-
plimiento; respeto entre ellos y a las
normas, promoviendo una cultura de
cuidado al medio ambiente, con un
manejo adecuado de residuos; iden-
tificación de necesidades comunes,
que traerá consigo la revalorización
de sus propiedades; entre otros. Y
desde la perspectiva del promotor a:
promover la responsabilidad social
empresarial; aplicar la estrategia del
marketing social mediante el mejora-
miento de la relación con el cliente,
que se va a traducir en ventas por
referidos, reducción de reclamos y
posicionamiento de buen producto y
excelencia en el servicio post venta.
Por lo tanto, el PASI va a permitir que
en el desarrollo de los Programas
Sociales de Vivienda, se generen con-
juntos residenciales social, ambiental,
económica y administrativamente
sostenibles a corto, mediano y largo
plazo, con la intervención participativa
de los residentes y la responsabilidad
empresarial de los promotores del
sector inmobiliario.
 gestión

MIVIVIENDA

en cifras
L
os desembolsos del Nue- RANKING DE COLOCACIONES NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA POR IFI, FEBRERO DE 20121/
vo Crédito MIVIVIENDA (En número de créditos)
en febrero de 2012 llega-
Scotiabank; 9.8%
ron a los S/. 77.2 millones,
lo cual evidencia la alta demanda Continental; 12.5%
por nuestro producto. Se colo- Financiero; 8.3%
caron 775 créditos, y se espera BIF; 2.6%
que en los siguientes meses siga Crac Sr. De Luren; 2.6%
cuesta arriba. CMAC Ica; 1.6%
CMAC Sullana; 1.3%
A nivel de instituciones financieras Prestasur; 1.3%
Crédito 26.1%
lideró el ranking Banco Interbank 245 CRAC Credinka; 1.2%
con 245 créditos (S/. 24.4 millones) Incasa; 0.5%
201
y 31.6% de participación. Le si- Caja Metropolitana; 0.4%
guen el Banco de Crédito con 201
créditos (S/. 21.4 millones) y 25.9% 96
Interbank; 31.9%
del total; BBVA Banco Continental, 75
64
96 créditos (S/. 9.7 millones) que 20
representó 12.4%; Scotiabank, 20 12 10 10 9 4 3 3 2 1
75 créditos (7.4 millones) con una
Interbank

Crédito

Continental

Scotiabank

Financiero

BIF

Crac Sr. De
Luren

CMAC Ica

CMAC Sullana

CRAC Credinka

Incasa

Caja
Metropolitana
CRAC Nuestra
Gente
CMAC
Huancayo

Comercio
participación de 9.7% y el Banco Prestasur
Financiero que colocó 64 créditos
(S/. 6 millones), obteniendo el 8.3%
del total.
1/ Actualizado con cifras preliminares al cierre de enero de 2012.
En un segundo grupo situamos
al BIF (20 créditos), CRAC Sr. de
Luren (20 créditos), CMAC Ica (12 RANKING DE COLOCACIONES NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA POR IFI, FEBRERO DE 20121/
créditos), CMAC Sullana (10 crédi- (En miles de nuevos soles)
tos). Destaca también la participa-
Scotiabank; 9.8%
ción de Prestasur, CRAC Credinka,
Incasa, Caja Metropolitana, CARC Continental; 12.7%
Nuestra Gente, CMAC Huancayo Financiero; 7.8%
y Banco de Comercio. BIF; 3.4%
Crac Sr. De Luren; 2.7%
Se ha generado una importante Prestasur; 1.1%
competencia entre las instituciones CRAC Credinka; 1.0%
financieras, lo que nos permite 24,418 Incasa; 0.8%
Crédito 27.8%
avizorar que el Nuevo Crédito 21,354 Caja Metropolitana; 0.6%
MIVIVIENDA seguirá su tendencia CMAC Ica; 0.4%
al alza en este ejercicio 2012. La Caja Huancayoo; 0.3%
expectativa es generar desem-
bolsos que bordeen los S/. 1,500 9,736 Interbank; 31.8%
millones, lo que nos compromete 7,499
a seguir trabajando para que más 6,006
familias peruanas logren el sueño 2,581 2,110
877 753 599 435
de la casa propia. 270 213 191 77 50

El estímulo es y será siempre el

Interbank

Crédito

Continental

Scotiabank

Financiero

BIF

Crac Sr. De
Luren

CRAC Credinka

Incasa

Caja
Metropolitana

CMAC Ica

CMAC
Huancayo

CMAC Sullana

Comercio

CRAC Nuestra
Gente
Prestasur

mismo, acortar la brecha habita-

cional, y redoblar esfuerzos con
la participación activa del sector
privado para acrecentar la oferta
inmobiliaria. 1/ Actualizado con cifras preliminares al cierre de octubre de 2011

Fondo MIVIVIENDA S.A. 21

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Av. Colectora S/N Mz. B1 - Urb. Sol de Cara-
bayllo Etapa III, 63.57-64.71 m2, N° hab. 3, S/.
98,261-143,682, LOS PORTALES S.A., Diana
Lira Suárez, T: 2114470.
Portal de Santa María
Av. Santa María S/N Km. 2, 49.92 / 75.99 m2,
N° hab. 3, S/. 79,200-137,700, URBANA PERÚ
(VIVIENDAS DEL PERÚ SAC), Christian Polack,
Julio Chávez, T: 981385746, 986213605.
Residencial Valentina
Calle Los Molles Mz. Z4 - Lt. 09 - Urb. San
Antonio de Carabayllo 2, 81.43 m2, N° hab. 2,
S/. 148,500-162,000, ORCHAL PROMOTORA
CONSTRUCTORA SAC, Dany Rita Chacaltana,
T: 990158041.
CHACLACAYO
Carretera Central 2801 - Urb. Fundo Huascata
- Pampa de Morón, 70.16-84.26 m2, N° hab. 3,
S/. 125,400-156,900, CONSORCIO LA ESTAN-
CIA, Katherine Ramírez, Mercy Pascual, Ketty
Chávez, 946210781 / 991175288 / 994080317.
CHORRILLOS
Paseo La Campiña II
Calle Ontario 191 - Urb. La Campiña, 44.00-
81.00 m2, N° hab. 2-3, S/. 103,800-180,000, AR-
TECO INMOBILIARIA PROYECTO 3 S.A, Alex
Aguayo / Angélica Ramírez / Melissa Vargas, T:
2527733, 989014378 / 987515486 / 989033050.
Edificio Alameda El Parque
Calle 3 Mz. J Lt. 01 - Urb. Alameda Sur de Villa,
74.96-85.56 m2, N° hab. 3, S/. 156,750-176,700,
MARCO ANTONIO ÁLVAREZ BAUTISTA, Marco
Álvarez Bautista, T: 99824*0494.
Conjunto Residencial Santa Rosa
Calle 9A S/N - Urb. Los Sauces, 59.60-67.60
m2, N° hab. 3, S/. 99,000-117,000, INVERSIO-
NES PADOVA SAC, Pedro Mariac, T: 7131124
/ 946095678.
Condominio Los Faisanes
Calle Los Faisanes Mz. G-Sub Lt. 16-A2/16-B,
73.00-96.00 m2, N° hab. 3, S/. 144,735-180,000,
VIDA ARMONÍA SAC, Rafael Gómez / José Hol-
guín / Karina Contreras, T: 981325495, 4405537/
981267250 / 987516179.
San Elías de la Campiña
Jr. Teniente Carlos Jiménez Chávez Mz. K 01
Lt. 5B - Urb. La Campiña, 76.00-82.00 m2, N°
hab. 3, S/. 170,000-180,000, PAREDES GROUP
CONSTRUCTORA & INMOBILIARIA SAC, Alfre-
do Paredes Barriga, T: 3486547.
Condominio Alameda Las Palmas
Jr. Tambo Real Mz. D1 Lote 7, 8, 9 y 10 - Urb.
Matellini, 70.45-71.40 m2, N° hab. 3, S/. 151,547-
180,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS EL
GOLF SAC, Lourdes Paredes / Rosario Román,
T: 99402*1845 / 94710*6713.
Condominio El Pilar
Av. Guarida Civil Sub Lt. 7-A Mz. Z, 73.00-
75.00 m2, N° hab. 2-3, S/. S/. 156,628-163,816,
SERVICIOS Y CONSTRUCCIONES LA VENTU-
ROSA SAC, Erika Pilar Cano López, T: 7153320
Anexo 108.
Residencial Los Gorriones Etapa II
Jr. Juno S/N Mz. B Lt. 8 - Urb. La Campiña,
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
51.80-154.72 m2, N° hab. 2-3, S/. 140,000-
180,000, CONSTRUCTORA CASAMIA SAC, Sil-
via Granda, T: 2515911.
Edificio Los Cipreses
Av. Tambo Real Mz. C1 Lt. 3 - Urb. Matelli-
ni, 70.40-85.23 m2, N° hab. 2-3, S/. 148,000-
156,000, CONSTRUCTORA TOSCANA SAC,
Gerald Braco / Joana Sumariva, T: 2348578.
COMAS
Los Parques de Comas
Av. Manuel Gonzales S/N (Ex. Aeródromo de
Collique) - Urb. El Retablo, 69.00-72.00 m2, N°
hab. 3, S/. 73,764-132,700, VIVA GYM S.A., Mi-
ryam Jurupe, Paola Parán, T: 2067200.
Residencial Torre 600
Av. Sangarará Mz. Q1 Lt. 32 - Urb. El Pinar,
41.00-68.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 86,800-118,000,
INVERSIONES CASTILLO ORBEGOSO S.A.,
Fidel Ferro / Melina Quiñones, T: 951290779 /
6286915.
Residencial El Pinar
Calle 28 Mz. K2 Lt. 22 - Urb. El Pinar, 45.00-
83.00, N° hab. 1-3, S/. 75,000-135,000, H.V.
BUSINESS SAC, Edgar Valverde Valverde, T:
994685282.
EL AGUSTINO
Condominio Alameda El Agustino
Av. Ferrocarril Mz. H Lt. N-1 y N-2 - Urb.
Las Palmeras, 63.45-67.45 m2, N° hab. 3, S/.
99,000–146,650, CARAL EDIFICACIONES
SAC, Gina Padilla / José Figueroa, T: 7845070,
953107989.
Condominio Los Girasoles
Av. Ferrocarril Mz. E Lt. 36 - Urb. Las Palme-
ras, 67.20 m2, N° hab. 3, S/. 99,950-120,000,
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA RATO SAC,
Patricia Ramos / Tessy Portuguez, T: 3850044.
Edificio Las Gardenias
Calle las Gardenias 203-207, 39.29-73.84 m2,
N° hab. 1-3, S/. 97,704-171,212, NEO ESPACIO
SAC, Fanny Kam Sagastizabal, T: 4245639.
Los Parques de El Agustino II
Calle 1 Esq. Calle D y Calle 2 - Urb. Los Par-
ques de El Agustino, 62.69 m2, N° hab. 3,
S/. 110,000-135,000, VIVA GYM S.A., Domi
Oria, María Aguilar, Carla Michue, T: 7119035,
7119034, 962886763.
JESÚS MARÍA
Residencial Brasil
Av. Brasil 861, 56.70-61.90 m2, N° hab. 2, S/.
175,000-182,500, T&C GRUPO CONSTRUC-
TOR SAC, Yesika Gonzales, Marcela Rodrí-
guez, Noemi Seminario, T: 3307912, 126*7021 /
407*3724 / 126*7022.
LOS OLIVOS
Residencial Las Torres de Los Olivos
Av. Alfredo Mendiola Cdra. 68, 74.00 m2, N°
hab. 3, S/. 88,750-126,000, CONSORCIO DH-
MONT & CG & M SAC, Lita Alvarado, T: 5280376,
989293226.
Condominio Parque Los Olivos
Calle Huasta S/N. - Urb. Parque del Naranjal II
Etapa (Alt. Cdra. 48 Av. Universitaria), 33.30-
67.70 m2, N° hab. 1-3, S/. 115,800-180,000, PAZ
CENTENARIO S.A., Flor Águila, José Luis Napu-
ri, T: 6163954, 6163940.
Los Parques de Villasol
Av. Universitaria 5960 - Urb. Los Parques de
Villasol, 67.59-76.85 m2, N° hab. 3, S/. 143,000-
180,000, WESTERN CONSTRUCTION SAC,
Francis Morales, T: 5280361, 998139600.
Residencial Las Laderas 4
Av. Próceres Huandoy cdra. 74 – Urb. Pro,
47.17-102.50 m2, N° hab. 1-3, S/. 89,000-
179,000, PROMOTORA LAS LADERAS S.A,
Raúl Frankfurter, Ronald Cueva, T: 999373887,
988432959.
Edificio Multifamiliar San Bernardo
Av. San Bernardo 251-253, 46.27-75.00 m2, N°
hab. 1-3, S/. 115,817-164,313, CONSTRUCTO-
RA E INMOBILIARIA QUIFAR SAC, Dante Uezu
Kamida, T: 7177126.
Residencial Tomás Valle 2
Av. Tomás Valle 1530, 74.91 m2, N° hab. 3, S/.
156,600-175,300, CONSTRUCTORES INTERA-
MERICANOS SAC (COINSA), Joyce Villegas, T:
5352677, 987935053.
Residencial Floresta Norte
Calle 48 Mz. TT2 Sub Lt. 60B - Urb. La Flores-
ta, 77.000 m2, N° hab. 2, S/. 176,000, PROMO-
TORA CERRO VERDE SAC, Gaby Linares, T:
7810039.
LURIGANCHO-CHOSICA
Residencial Golf Los Andes
Av. Real Esq. Alameda Ñaña (Km. 19 Carretera
Central, cruzando Puente Ñaña), 57.75-64.94
m2, N° hab. 3, S/. 94,109-148,980, LOS PORTA-
LES S.A., Fernando Iglesias, T: 2114470.
LURIN
Las Palmeras Casa Club - Casas
Av. Las Palmas S/N - Urb. Ex Fundo Las Pal-
mas, 45.50-112.00 m2, S/. 106,400-179,262, N°
hab. 2-4, CORPORACIÓN INMOBILIARIA DE
PROYECTOS SAC, Claudia Colina / Alicia Co-
bos / Belian Lurquin, T: 946266075 / 946295997 /
4363102, 4363103.
Las Palmeras Casa Club - Departamentos
Av. Las Palmas S/N - Urb. Ex Fundo Las Pal-
mas, 76.50 m2, S/. 130,000, N° hab. 3, CORPO-
RACIÓN INMOBILIARIA DE PROYECTOS SAC,
Claudia Colina / Alicia Cobos / Belian Lurquin, T:
946266075 / 946295997 / 4363102, 4363103.
La Estancia de Lurín
Lt. 5 de la Parcelación Santa Genoveva en
la zona este (Alt. Antigua Panamericana Sur
Km. 39.5), 60.20 m2, S/. 98,500-162,002, N°
hab. 3, DESARROLLO DE PROYECTOS INMO-
BILIARIOS SAC, Miguel Hualpa Valenzuela, T:
991389825, 7899989, 4029924.
MAGDALENA
Residencial San Luis
Jr. Junín 120 - 122 Esq. Jr. Manco Cápac 107 -
113 - Urb. Potrero Huarangal - Fundo Oyague,
70.00 m2, N° hab. 2, S/. 162,000-180,000, PRO-
VIDA CONSTRUCCIONES SAC, Liliana Castro /
Jorge Ophelan / Daniel Aguilar, T: 99409*7202 /
98148*8144 / 94602*0907.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 23
Oferta
Residencial Las Palmeras
Jr. Arequipa 133, 59.00 m2, N° hab. 2, S/.
161,540-167,500, GADAL INVERSIONES SAC,
Elena Blas, 408*5540 / 2635653.
PUEBLO LIBRE
Residencial San Martín
Jr. Granada 261 - 263 - 267 - Urb. Parque
San Martín, 57.00 m2, N° hab. 2, S/. 150,000-
180,000, PROVIDA CONSTRUCCIONES SAC,
Liliana Castro / Jorge Ophelan / Daniel Aguilar, T:
99409*7202 / 98148*8144 / 94602*0907.
Concepto Atlantis
Av. La Mar Esq. Av. Universitaria, 27.00-55.00
m2, N° hab. 1, S/. 120,000-180,000, INVERSIO-
NES INMOBILIARIAS MAR DEL PLATA S.A.
(GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA), Carlos Guz-
mán / Gino Gall’Lino / Nathaly Castro, T: 7177594,
993585227 / 958971342 / 989270605.
Residencial Arboleda Casa Club
Av. Mariano Cornejo 1433, 41.20 m2, N° hab.
1, S/. 135,750-170,050, CIUDARIS CONSULTO-
RES INMOBILIARIOS S.A., Rosa Danjoy/ Andrés
García, T: 6250210/ 981167568.
PUENTE PIEDRA
Residencial Montegrande rero, 50.12-80.25 m2, N° hab. 1-2, S/. 123,000-
Av. Panamericana Norte Km. 37.5 (Alt. Ruta
Lima-Ancón Paradero Casa Hogar), 80.00
m2, N° hab. 3, S/. 75,000-98,000, NEGOCIOS E
INVERSIONES BELICE SAC, Gary Hori, Javier
Sánchez, T: 988262060, 7688375, 999298286.
Condominio Residencial Valle Verde
Av. Los Pinos con Calle Los Geranios – Urb.
Shangri-la (Alt. Km. 24 Panamericana Norte),
52.86-63.50 m2, N° hab. 3, S/. 78,000-102,000,
ENACORP S.A., Donald Placencia / Marjorie
Aguilar, T: 7175162, 981131653 / 7175163,
981130969 / 7152967.
Los Álamos de Puente Piedra
Asociación de Vivienda Las Gramas Mz. C- 5
Lt. 2, 32.00 m2, N° hab. 1, S/. 62,000-69,000, MI-
RANDA CONSTRUCTORES SRL, Midori Fuku-
da, T: 2222960 / 2223001.
Condominio Ciudad Verde
Panamericana Norte Km. 27 S/N, 48.02-57.80
m2, N° hab. 2-3, S/. 105,840-159,040, PAZ CEN-
TENARIO S.A., Óscar Sánchez, Ericka Parravici-
ni, Liz Carrillo, T: 6163955, 6163940.
Condominio La Pradera Club de Puente Pie-
dra
Lt. 59 - Urb. El Porvenir de los Gramadales,
33.67-83.27 m2, N° hab. 1-3, S/. 64,036- 144,093,
CORPORACIÓN INMOBILIARIA SUDAMERICA-
NA SAC – CISSAC, Carlos Belerín, Karla Olano,
T: 6371728, 6371729.
Condominio Los Sauces de Sangri-La
Calle Los Sauces Lt. 21 – Urb. Shangri-La,
53.12-61.29 m2, N° hab. 3, S/. 97,800-142,000,
LÍDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A., T:
7151510, 981201104, 994184740.
RÍMAC
Residencial Virú Edificio Bello Horizonte SURCO
Jr. Virú 492-496, 42.00-63.03 m2, N° hab. 1-3,
S/. 65,000-142,000, CONJUNTOS RESIDEN-
CIALES SAC, Elsa Lama, T: 3815287, 3815166.
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
24 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Residencial Rosita Ríos
Av. Lorenzo de Encalada 126-130 - Urb. Ciu-
dad y Campo, 46.38-78.57 m2, N° hab. 1-3, S/.
100,000-180,000, INMOBILIARIA VALORA SAC,
Alfredo Samhan Álvarez, T: 993095431.
Residencial Celeste
Calle 7 N° 941 – Urb. La Florida, 77.28 m2, N°
hab. 3, S/. 151,593-163,000, COLONIA ARQUI-
TECTOS SAC, Grecia Loyola, T: 988863735,
*223599.
SAN JUAN DE LURIGANCHO
Multifamiliar Las Limas
Jr. Las Limas 259-269 – Urb. Canto Bello,
70.00-98.00 m2, N° hab. 3, S/. 130,000–163,000,
COECIR SAC, Fernando Valera Málaga / Malena
Valera Málaga, T: 2533534 / 2249625.
Residencial El Parque
Calle Río Putumayo S/N - Urb. Canto Rey Eta-
pa II, 58.00-83.00 m2, N° hab. 2, S/. 116,500-
153,500, T&T CONTRATISTAS GENERALES
SAC, Julio Taboada, T: 995915193.
SAN JUAN DE MIRAFLORES
Parque Santa Rosa
Calle Juan Peña Esq. Calle Manuel Portocar-
168,000, INVERSIONES GENERALES CAVERO
SAC, Angie Velásquez, T: 4092682.
Edificio San Juan
Unidad B Mz. B2 Sub Lt. 25 - Urb. San Juan,
68.32-86.22 m2, N° hab. 2-3, S/. 126,000-
165,510, MVD ARQUITECTOS SAC, Erika Bar-
rueta, T: 2603044.
SAN MARTÍN DE PORRES
Los Parques de San Martín de Porres
Av. 10 de Junio S/N Cdra. 8 (Costado Merca-
do Caquetá), 41.00-59.00 m2, N° hab. 1-3, S/.
99,958-127,709, VIVA GYM S.A., Herminia Arán-
guren, Julio Salinas, T: 2067200, 7141012.
SAN MIGUEL
Edificio Heli II
Calle Gil Espino 198 - Urb. San Miguelito, 44.00-
64.00 m2, N° hab. 2- 3, S/. 114,600 – 169,800,
FAST CLEAN TAPE INTERNATIONAL SAC,
Juana Valdivieso, T: 2633048 / 981002790.
Parques de la Huaca Jr. Inclán cdra 1 S/N - Urb. Miramar, 55.28-
Av. Brígida Silva de Ochoa 199 (Ex Feria Inter-
nacional del Pacífico), 80.10-89.09 m2, N° hab.
3 -4, S/. 161,828 - 180,000, SAN JOSÉ PERÚ
SAC, Patricia Valverde, T: 5664548, 994076642.
Paseo Vistamar Av. Costanera 2200 - Urb. Miramar, 41.38 m2,
Av. La Costanera 2450, 46.86-62.73 m2, N° hab.
3, S/. 127,000 - 170,000, SAN JOSÉ PERÚ SAC,
Patricia Valverde, T: 5664548, 994076642.
Trento Edificio Residencial Miramar
Calle Comandante Ladislao Espinar 250-260
- Urb. Miramar, 60.71-78.00 m2, N° hab. 2-3,
S/. 164,900-177,900, URBANA PERÚ (VIVIEN-
DAS DEL PERÚ SAC), July Varas, T: 7197745
/ 998279432.
Calle La Paz 2129, 29.15-60.70 m2, N° hab. 1-3, S/.
142,300-179,700, PAZ CENTENARIO S.A., Aracelli
Machado, Natalia González, T: 5787194, 6163940.
Residencial Lauren
Av. Libertad 2391, 69.00-75.00 m2, N° hab.
2, S/. 146,000-158,000, INMOBILIARIA Y
PROYECTOS LAUREN SRL, Miguel Hernández,
T: 5972986, 997482876.
Condominio Los Girasoles
Calle Inclán 140 - Urb. Miramar, 66.50-81.50
m2, N° hab. 3, S/. 155,440-178,640, CAMZ ING-
ENIERÍA Y MEDIO AMBIENTE SAC, Patricia
Ugarte Cruzado, T: 5663264
Alto San Miguel
Av. Venezuela 5197, 62.00-63.00 m2, N° hab.
3, S/. 170,000-180,000, INVERSIONES INMOBI-
LIARIAS DE MÁNCORA S.A. (GRUPO INMOBI-
LIARIO IMAGINA), Víctor Salazar / Gabriel Cár-
denas, T: 989117809 / 989117073.
Condominio Magallanes
Av. Hernando de Magallanes 430 - Urb. Ma-
ranga, 34.00-70.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 107,000-
180,000, CORPORACIÓN KUNURANA SAC,
Raquel Taboada Pareja, T: 992755329.
Terrazas de la Costanera
Av. Costanera Cdra. 25, 60.47-80.24 m2, N°
hab. 1-3, S/. 136,000-180,000, COSTANERA
GRUPO INMOBILIARIO SAC, Andrea Arángu-
ri, Laura Escalante, Edith Díaz, T: 986663716,
986663718, 984138774.
Los Prados de San Miguel
Calle Puquina 100, 75.00-85.00 m2, N° hab. 3,
S/. 166,700-175,700, CARAL EDIFICACIONES
SAC, Rubén Lizano, Gina Padilla, T: 996374538
/ 994215821.
Edificio Residencial Toscana
Calle Mariscal Andrés Avelino Cáceres 173,
43.56-76.85 m2, N° hab. 1-3, S/. 101,233-
178,599, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
ARQUITECTURA A QUO SAC, Ana Fossa Spi-
netta, T: 7333150.
Edificio Multifamiliar Miramar
Calle Gamarra 243, 40.00-75.00 m2, N° hab.
1-3, S/. 94,650-180,000, MAGBIS CONSTRUC-
CIONES SAC, Miguel Pellny, Mónica Uriol, T:
994015670 / 4223369.
Casa Club Inclán
76.36 m2, N° hab. 2-3, S/. 134,355-180,000,
SUNCO CONSTRUCCIONES GENERALES
SAC, Giovanna Cóndor, T: 5632191.
Panoramic
N° hab. 1, S/. 157,900-179,050, PAZ CENTENA-
RIO S.A., Natalia González, Aracelli Machado, T:
5787194, 6163940.
Pasaje Venus 199 - Urb. Miramar, 52.86-72.13
m2, N° hab. 2-3, S/. 121,218- 168,017, INNOVA-
RE INVERSIONES INMOBILIARIAS SAC, Yus-
selin Bull, Martín Patiño, T: 6537277, 998666620,
94610*1143.
Los Cerezos de Surco
Av. Los Próceres Cdra. 7, 70.00-76.00 m2,
N° hab.3, S/. 108,000-178,200, SIGLO 21 &
ASOCIADOS SAC, César Castillo, T: 2522803,
981474166.
Paseo El Mirador
Jr. Combate de Angamos Cdra.4 S/N, 56.31-
75.86 m2, N° hab. 3, S/. S/. 157,800-179,600,
ARTECO INMOBILIARIA LA CASTELLANA S.A.,
Fiorella Cabrera, Angélica Rodríguez, Milagros
Vargas, T: 989031284 / 962383133 / 989031286.
VILLA EL SALVADOR
Los Parques de Villa El Salvador
Av. 1° Mayo Esq. Av. Algarrobos Mz. B - Parce-
la 1 - Urb. Sociedad Unión de Colonizadores,
62.00m2, N° hab. 3, S/. 83,000 – 145,000, VIVA
GYM S.A., Christian Carhuaz, Daniel Ronceros,
T: 2067200.
VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
Edificio Sáenz Peña E INMOBILIARIA INMOSUR SAC, Juan Carlos
Parcela B Jr. Sáenz Peña 249 Mz 170 Lote 8,
68.67-71.72 m2, N° hab. 3, S/. 81,000-96,000,
GUIVE S.A., María Rosa Flores Antay, T:
990479525.
Edificio Multifamiliar Virgen del Carmen III
Mz. E Lt. 7 Pueblo Joven Nueva Esperanza,
65.00 m2, N° hab. 3, S/. 52,400-56,400, GUIVE
S.A., María Rosa Flores Antay, T: 990479525
CALLAO
Villa Bonita
Calle Hipólito Unanue Esq. Av. Virrey Conde
de Lemos (Alt. cdra. 49 Av. Colonial), 57.90-
86.30 m2, N° hab. 2-3, S/. 115,800-179,800,
CONSTRUCTORES INTERAMERICANOS
SAC (COINSA), Alicia Rodríguez, T: 7155026,
7155027.
Ciudad Nueva Condominio - Canta Callao
Av. Canta Callao Km. 6 (Frente Open Pla-
za) 53.38-67.02 m2, N° hab. 2-3, S/. 132,440-
179,900, PAZ CENTENARIO, S.A, Jean Pierre
Gómez, Juan Manuel Aliaga, Marco Antonio
Cruz, T: 5787194, 6163953.
Concepto Aquamar
Av. José Gálvez 1600, La Perla, 53.00-64.00
m2, N° hab. 3, S/. 94,000-97,000, INVERSIONES
INMOBILIARIAS DE CHICAMA S.A. (GRUPO
INMOBILIARIO IMAGINA), Renzo Govea, Zack
García, T: 993585225 / 958971362.
Condominio Buena Vista
Vía Playa Los Delfines Km. 2 Predio Santa
Rosa, Ventanilla, 57.00m2, N° hab. 3, S/. S/.
52,900-59,900, VIDA ARMONÍA SAC, Rafa-
el Gómez / Yolanda Álvarez / José Urbina, T:
9811325493 - 4405537 Anexo 110 / 981403703
/ 981267216.
Conjunto Habitacional Casuarinas de Venta-
nilla
Sub Lt. A1 - Urb. Las Casuarinas de Ventanilla,
Ventanilla, 66.00m2, N° hab. 3, S/. 110,000-
160,000, DESARROLLO Y EDIFICACIÓN DE VI-
VIENDA S.A. - DE VIVIENDA S.A. Robert Taqui-
des, Carmen Ramírez, T: 99464268, 989128885.
BARRANCA
Residencia San Martín
Jr. San Martín 255, 60.00-124.00 m2, N° hab.
2-3, S/. 93,592-152,460, KRONOS CONSOR-
CIO INMOBILIARIO, Jorge Samanez Ocampo,
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
Hassan Emleh Velarde, Fernando Torrejón, T:
999604696, 7351730, 4452427.
HUAURA
Edificio Los Cisnes II Residencial Parque Norte
Mz. D Lt. 4 – Urb. Los Cisnes, Santa María,
73.00 m2, N° hab. 3, S/. 135,000, M & F ESTRA-
TEGIA SAC, Jesús Farro, T: 2327536.
Condominio Residencial Catalina – Casas
Calle la Unión 209, Huacho, 75.00 m2, N° hab.
3, $35,000, LUIS JUNCO MORALES, Aguedita
Rodríguez, T: 94628*6367.
Condominio Residencial Catalina – Departa-
mentos
Calle la Unión 209, Huacho, 65.00 m2, N° hab.
3, $27,000-30,000, LUIS JUNCO MORALES,
Aguedita Rodríguez, T: 94628*6367.
Edificio Residencial Milano
Mz. J Lt. 5 - Urb. Lever Pacocha Etapa II,
Huacho, 100.00 m2, N° hab. 3, S/. 165,000-
180,000, M & F ESTRATEGIA SAC, Juan Farro,
T: 2327536.
CAÑETE
Ciudad Sol de Imperial
Frente a la Carretera Quilmana S/N, Imperial,
51.34 m2, N° hab. 3, S/. 51,000-63,000, CG & M
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SAC, Eri-
ka Herrera, T: 2847653,4441515.
Residencial Villa Vicente
Ex Fundo Huacachivato S/N (Km. 1 Margen
Izquierdo Carretera Imperial-Lunahuaná), Im-
perial, 64.50-78.00m2, N° hab. 1, S/. 120,000-
180,000, HE BUILDERS SAC, Alfredo Vicente
López, T: 7235752.
Provincias
APURÍMAC
Edificio Multifamiliar Residencial Don Toribio
Urb. Las Magnolias Lt. 08 y 09 Sector Pati-
bamba, Abancay, 72.00-88.00 m2, S/. 105,000-
135,000, MINKA AL MUNDO DISARC CON-
TRATISTAS GENERALES, Adolfo Espinoza, T:
984016739.
Los Jardines de Talavera
Sector Aranjuez-Carretera Central Huancaray,
Talavera, 90.00-162.00 m2, S/. 75,000-138,000,
DESARROLLO SALCANTAY-SUMAQ WASI-
INMOBILIARIA TUCASA, Rafael Chirinos, T:
945077875.
Los Bosques de San Jerónimo
Óvalo del Niño Totoral, San Jerónimo, 70.00
m2, S/. 130,000-150,000, DESARROLLO SAL-
CANTAY-SUMAQ WASI-INMOBILIARIA TUCA-
SA, Rafael Chirinos, T: 945077875.
AREQUIPA
Conjunto Residencial Villa Huaranguillo Av. Andrés Avelino Cáceres 743 - Sector All-
Av. Progreso con Ricardo Palma, Sachaca,
58.60-68.60 m2, S/. 76,900-114,900, DIESA SRL,
Roxana Mesías, T: 054-612465, 959000025,
958312479.
Torres de la Alameda Club House
Urb. Felipe Santiago Salaverry I 11, Miraflores,
65.00-83.00 m2, S/. 80,850-111,000, ALTOZA-
NO GRUPO CONSTRUCTOR S.A, Érika Pérez,
T: 054-607227.
Calle Corbacho Esq. Calle Sosa Ruiz T12,
Cerro Colorado, 88.00-110.00 m2, S/. 175,800-
180,000, SOBRECIMIENTOS SAC, José Delga-
do, T: 054-250862, 958313782.
Residencial Santa Martha
Av. 27 de Noviembre 501, Cerro Colorado,
96.00-100.00 m2, S/. 155,000-165,000, T&M
CONSTRUCTORA EIRL, Luis Talavera, T:
959342964, 959560347.
Jardines de Selva Alegre
Calle Cahuide 504, Alto Selva Alegre, 65.00-
69.00 m2, S/. 75,000-95,000, CONSTRUCTORA
Vizcardo, Marilyn Arroyo T: 054- 224580,
Conjunto Habitacional Asovich
Asociación de Vivienda Virgen de la Candelaria,
Characato, 38.65 m2, S/. 55,900-59,900, ASOCIA-
CIÓN SONRISAS S.A., Fiorella Acosta, Fernan-
do Ojeda, T: 054-436555, 958966398
CAJAMARCA
Multifamiliar Vasco Peruano
Calle Los Ángeles 115, Jaén, 57.00-102.00 m2,
S/. 72,000-120,000, ZYS INMOBILIARIA SAC,
Dennis Zapata, T: 978594226.
Pakamuros
Mariscal Castilla 312 2do piso, Jaén, 60.00-
80.00 m2, S/. 60,000-70,000, PUICAN ZARPAN
INGENIEROS SAC, German Puican, Victor Jor-
dán, T: *056896.
Urbanización Monterrico
Urbanización Monterrico S/N (Sector las Al-
mendras), Jaén, 56.00-95.00 m2, S/. 82,825-
114,685, RPV ARQUITECTURA Y CONSTRUC-
CIONES EIRL, Rosa Paz Veliz, T: 976962378,
*410059.
CUSCO
San Antonio de Padua
Av. Pacifico G-2 - Urb. San Antonio, San Se-
bastián, 82.00-104.00 m2, S/. 127,000-165,000,
CORPORA-CIÓN AYAR SAC, Claudia, T:
984205634.
Residencial Yllari
Vía Evitamiento Sector Retamales, San Sebas-
tián, 70.00 m2, S/. 105,000-135,000, GRUPO
CASIOPEA, Katherine Ramirez, T: 974783035.
Residencial Las Margaritas de la Planicie
Urb. La Planicie E-14, 27-28, San Sebastián,
76.06-100.94 m2, S/. 115,000-170,000, COR-
CON SAC, Duzca Garces, Mariella Vega, T:
984705362, 984705461.
Residencial El Prado
paorcona, San Sebastián, 38.23-122.49 m2,
S/. 86,000-166,000, FREAK CONSTRUCTO-
RES Y CONSULTORES SRL, Gina Sánchez, T:
974790598.
Residencial Los Geranios
Ca. Daniel Alcides Carrión, Urb. Fideranda
Fondo MIVIVIENDA S.A. 25
Oferta
B-06, Wanchaq, 80.00 m2, S/. 169,000-180.000,
INVERSIONES OPS SANCHEZ INGENIEROS
SRL, Antonio Sánchez, T. 984319331.
HUÁNUCO
Residencial Las Lomas
Av. Juan Velasco Alvarado S/N Cayhuayna,
Pillco Marca, 82.00m2, S/. 130,000, MORIAL
SRL, María Alvarado, T: 962971449, *759595,
995937693.
ICA
Urbanización Ballestas Edificio Residencial Planicie del Fraile
Calle Miraflores Esq. Av. Garcilaso de la Vega,
Pisco, 70.00-108.00 m2, S/. 80,000, CONSOR-
CIO PJK SAC - REIPA SAC, Lehyla Farfán, T:
417*4086, 056-532154, 955612972.
Urbanización La Alameda
Calle Francisco Félix 903- Balconcito, Grocio
Prado, 48.00 m2, S/. 79,000, GRAN VÍA INMO-
BILIARIA SAC, Hugo Gotuzzo, Miguel Dazo, T:
818*3996.
Urbanización Los Jardines de San Andrés
Av. Genaro Medrano Cdra. 7, San Andrés,
40.15 m2, S/. 70,000, CONSORCIO DHMONT &
CG & M SAC, Joanna Ardiles, T: 991683178.
San Mateo Etapa II Antonio Quispe, Darwin Quispe, T: 954486432,
Calle Santo Domingo 257, Chincha Alta, 54.73-
154 m2, S/. 83,000-90,000, AV PROYECTOS Y
CONSTRUCCIONES SAC, Patricia Pérez, T:
056-260551.
Urbanización Magisterial Residencial Virgen
de Chapi
Camino a la Huega, Ica, 60.19 m2, S/. 67,211,
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA RAM SAC,
Eduardo Aguilar, T: 955921017.
Rehoada de Matta
Av. Simón Bolívar s/n, parcela 81, Ica, 70.00
m2, S/. 54,750, COPRODELI, Margarita Salva-
dor, T: 989138751.
Condominio Los Sauces
Av. Paraiso 81, Sunampe, 65.00m2, S/. 110,000,
CREATIVIDAD Y SEGURIDAD CRESE SAC,
Ysabel Mendoza, T: 056-271481, 981991945
Urbanización Las Palmeras
Urb. Las Palmeras Mz E Lt 36, Ica, 56.00, S/.
85,500-135,000, SOLUCIONES DE VIVIENDAS
E INMOBILIARIA S.A.C – SOLVIV, José Luis, T:
056-233115
JUNÍN
Conjunto Habitacional El Edén
Av. Circunvalación (Antes Camino a Hualaho-
yo), El Tambo, 60.00-90.00 m2, S/. 145,000-
180,000, CONSTRUCTORA OSEDAL SAC,
Alejandro Flores, T: 064-248298, 954631010,
#0027272, 964946466, *365658.
Residencial Las Retamas de San Luis
Av. San Luis y Huaytapallana, Huancayo,
49.39-96.80 m2, S/. 64,990-108,990, TOTAL IN-
MUEBLES SRL, Pilar Bendezu, Carlos Zagace-
ta, Ignacio Vivanco, T: 987222893, 064-792565,
989029249.
Urbanización La Molina
Prolongación Trujillo Cdra. 12 (Incho), El
ESTA INFORMACIÓN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE
POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIÓN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.
26 Fondo MIVIVIENDA S.A.
Tambo, 90.00 m2, S/. 170,000, EMPRESA IN-
DUSTRIAS METÁLICAS CENTRO SRL, Maritza
Landa, Jorge Matos T: 964611009, 964680410,
964873510.
Residencial Parque de San Carlos
Jr. Guido 227, 229, 231 Esq. San Carlos
250, Huancayo, 77.47-90.42 m2, S/. 153,390-
182,500, EMPRESA CONSTRUCTORA MGL
SAC, Miriam Higa, T: 064-203470, 964030274,
*272988, #690569.
Av. Universitaria 290, Huancayo, 75.00 m2,
S/. 138,105-168,768, CFC CONSTRUCTORES
SAC, Rosa Camarena, Sarita Vasquez T: 064-
217190, 064-217108, 964836816, #293791,
#293792.
Residencial Lago Verde
Hacienda La Mejorada, El Tambo, 100.00
m2, S/. 175,000, CONSTRUCTORA MERCE-
DES SAC, Karina Guzmán, Fernando Suzuki T:
964621541, 964259062.
Residencial María Auxiliadora
Jr. Santa Rosa 414 Esq. Jr. Libertad, El Tambo,
73.11-112.10 m2, S/. 118,000-173,600, CONS-
TRUCTORA E INMOBILIARIA CANO EIRL,
964962631.
Habilitación Las Lomas
Jr. San Martín 734, Satipo, 70.00-136.00m2, S/.
126,000-180,000, CCM CONSTRUCTORA EIRL,
Lorena Sandoval, Nataly Muñoz, T: 998975072,
*101049, 941909027, # 941909027, 975470279.
Residencial La Paz
Jr. Alejandro O’ Deustua, El Tambo, 80.00-90
.00m2, S/. 162,000-182,500, LAZO INVERSIO-
NISTAS SAC, Andrea Lazo Quispe, Mery Marty
T: 980262990, 980263084, 964634430.
Residencial Los Sauces
Jr. Paracas S/N Barrio Bajos Patarcocha, Pil-
comayo, 92.00-121.73m2, S/. 150,000-180,000,
CONSORCIO HERCON PERÚ SAC, Erlin Lazo,
Mellisa Tupac, T: 064-416839, 964000077,
#682402, 96425196, #998990800.
LA LIBERTAD
Condominio Residencial  El Parque
Av. América Norte 1760 - Urb. Santa Leonor,
Trujillo, 78.00 m2, S/. 126,000-149,200, COR-
PORACIÓN INMOBILIARIA  F&F SAC, María
Gracia Miranda, T: 044- 207438, 949711555,
#048429.
Residencial Villa Mabel Urbanización Los Pinos
Calle Santiago Rosales  511-533 - Urb. La
Noria, Trujillo, 90.00 m2, S/. 110,000, KB IN-
VESTMENT  SAC, Omar Haro, T: 044-693539,
949374954, 044-206682, 981709894. 761680, *197600.
Residencial Juan Pablo Los Poetas Casas en Condominio
28va Fase Sub Lote E - Urb. San Andrés V Eta-
pa, Víctor Larco, 88.00-90.00 m2, S/. 167,300,
KVC CONTRATISTAS SAC, Ingrid Carrión, T:
044-421491, 949579637, #972003. Chugden, T: 044-479966, 949929292, *659704,
Condominio Residencial Sebastiani
Av. El Ejército 713, Trujillo, 92.00-96.00 m2,
S/. 105,000-150,000, INMOBILIARIA & CONS-
TRUCCIÓN SAC, Fernando Sebastiani, T: 044-
226996, 949669796, *263342.
Residencial Sol de Las Delicias
Av. Independencia 420 - Sector La Cruz, Mo-
che, 49.00-91.00 m2, S/. 91,000-142,000,
CONSTRUCTORA GALILEA SAC, Enrique Lyn-
ch, T: 044-285515, 044-207334, 948319048.
Sol de Villa San Isidro
Valle Santa Catalina - Predio La Arenita Sub
Lote 1, Block 10673-P - Urb. San Isidro, Tru-
jillo, 67.00-69.00 m2, S/. 72,500-82,500, L & G
CONTRATISTAS SAC, Karina Krisanto, T: 044-
224796, 999333814.
Residencial El Sol de los Cedros
Av. América Oeste 242 - Urb. Los Cedros, Trujillo,
71.00-90.28 m2, S/. 100,000-155,000, CORPORA-
CIÓN INMOBILIARIA  F & F SAC, María Gracia
Miranda, T: 044- 310288, 949711555.
Residencial Magisterial El Golf de Trujillo
Av. 2 de Mayo S/N, Víctor Larco, 62.00-74.00
m2, S/. 79,100-93,000, DERRAMA MAGISTE-
RIAL, Carlos Carmona, T: 044-290717, 044-
421008, 947875256, *628073.
Residencial Villa Santa Maria
Parcela 1-A, Predio Bakia, Villa de Contado-
res, Trujillo, 30.50-60.10 m2, S/. 60,000-87,500,
GRINSA SRL, Leo Ramirez, T: 044-288900,
949966818, *6920234.
Urbanización San Francisco
Predio Sub Lote VD-131-III-1 – Huanchaquito
Alto, Huanchaco, 44.00 m2, S/. 69,500, KVC
CONTRATISTAS SAC, Ingrid Carrión, T: 044-
421491, 949588500, #980301569.
Residencial Santa Beatriz
Ciro Alegría 322 – Urb. Las Quintanas, Tru-
jillo, 78.56-103.42 m2, S/. 138,500-180,000,
AVME INGENIEROS SAC, María Núñez, T: 044-
698892, 949442003, 949438687.
Residencial Los Girasoles de San Isidro,
Km. 561 Panamericana Norte, Trujillo, 66.00-
89.00 m2, S/. 93,400-152,000, CONSTRUCTO-
RA Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS SAN LUIS
SRL, Julio Ghilardi, T: 044-633408, 955104159,
510*4159.
Residencial Los Parques de San Andrés
Mz. U Lt. 20 – Urb. San Andrés Etapa V, Tru-
jillo, 63.00-140.00 m2, S/. 84,000-168,000,
GERCON SAC, Yanet Huerta, T: 044-618187,
*459046, #355467.
Urb. Los Pinos, Chepén, 96.00-130.00 m2, S/.
75,000-90,000, CONSTRUCTORA E INMOBI-
LIARIA JOSHUA SRL, Hilda Campos, T: 044-
Calle Augusto Salazar Bondy 588 - Urb
Rázuri, 60.00-124.00 m2, S/. 99,000-170,000,
INMOBILIARIA STRETTO S.A.C., Richard
948323380.
Residencial Sol de Moche
Av. La Marina Mz. 44 Lote 3a, Moche, 45.00-
50.00 m2, S/. 55,400-68,400, BRICK SAC,
Marleni Flores, T: 044-607399, 948332425,
948332547.
Condominio Villa Sol y Luna
El Carnero Predio Los Rieles, Campiña De
Moche, Moche, 80.00-132.00 m2, S/. 84,900-
145,900, CREA ARQUITECTURA Y CONS-
TRUCCIÓN SAC, Sandra Mamani, T: 044-
631399, *905100, 947402600, 948338583.
LAMBAYEQUE
Edificio Multifamiliar Kristale – Etapa II
Calle Ama Sua 330, La Victoria, 92.00-140.00
m2, S/. 130,000-154,000, INVERSIONES KRIS-
TALE SAC, Manuel Rondón, Fiorela Jiménez, T:
074-205958, *195290.
Residencial Perú II
Urb. La Pradera Mz. I Lt.36 (Frente Universi-
dad San Martín), Pimentel, 69.00-84.42m2, S/.
122,000-154,000, PERÚ CONSTRUCTORES
INMOBILIARIOS SAC, Luis Torres, Fernando
Torres, T: 969985911, 966517836.
Residencial Magisterial
Panamericana Norte S/N, Chiclayo, 47.00-
66.00 m2, S/. 82,952-127,575, DERRAMA MA-
GISTERIAL, Ítala Herrera, T: 074-239391.
Condominio Los Parques de San Gabriel
Av. Evitamiento (Alt. Km. 786), Chiclayo,
66.70-78.55m2, S/. 86,500-126,000, CLASEM
SAC, Miriam Valcarcel, T: 01202446, *698837.
Puertas Del Sol
Chacupe Parcela Nº 7, Chiclayo, 49.91-100.00
m2, S/. 99,900-165,000, CONSTRUCTORA GA-
LILEA, Oliver Quintana, T: 074-236478.
Urbanización Los Álamos
Sub Lote A2 Chacupe, La Victoria, 31.00 m2,
S/. 55,000-65,000, GRINSA SRL, Elena Chca-
poñán, T: 074-234860, 968683413.
Multifamiliar Los Sauces
Mz. G1 Lt. 23 – Urb. Los Sauces II Etapa, Pi-
mentel, 115.13 m2, S/.160,000-180,000, JUAN
BERNAL SAMAMÉ, Juan Bernal, 979506441.
Residencial Castillo de Oro
Av. Andrés Avelino Caceres 651, Lambaye-
que, 114.00-122.00m2, S/. 145,000-150,000,
JUAN CHAPOÑAN ZAPATA, Juan Chapoñan, T:
074-284145, #324234.
Jockey Residencial
Av. Los Incas 497 (Esquina del Jockey Club),
La Victoria, 88.00 m2, S/. 120,000-145,500,
CONSORCIO DHMONT, Irma Talla, 074-
274092.
Residencial Monterrico I
Av. Colectora Mz A LT 01, Chiclayo 70.00-
89.42 m2, S/. 118,843-162,297, INMOBILIARIA
MONTERRICO & CAPRICORNIO SRL, Fernan-
do Guzmán, 074-613477, *114220.
Edificio Residencial Alameda Salaverry
Av. Salaverry 959, Chiclayo 52.40-76.80 m2, S/.
125,000-182,000, INGENIERIA CIVIL MONTAJE
S.A., Alberto Asenjo, 074- 273392.
Residencial Villa Perú
Mz G Lt 45 Urb. Villa del Norte, Chiclayo,
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90.00-99.00 m2, S/. 158,812-180,000, PERU
CONSTRUCTORES INMOBILIARIOS SAC,
Luis Torres, Fernando Torres, T: 969985911,
966517836.
LORETO
Andrea I
Jr. González Vigil 220, Iquitos, 52.96-66.57 m2,
S/. 59,000-64,790, RMCE CONTRATISTAS GE-
NERALES SAC, Tony Katusic, T: 990386656.
PIURA
Villa del Sol
Zona Expansión Urbana de Piura, Piura 45.00
m2, S/. 69,500-75,000, LOS PORTALES S.A., T:
073-362223.
Santa Rosa Country Club
Carretera Piura-Catacaos, Catacaos, 67.00m2,
S/. 78,000-106,000, MULTISERVISUR, Samuel
Polanco, T: 959968892, #955137.
Urbanización Santa Margarita
Mz. L Lt. 5 - Etapa I, Piura 30.13 m2, S/. 55,000,
CLASEM SAC, Mónica Iparraguire, T: 073-
611515, 987515560.
Condominio Los Pinos de la Plata Etapa II
Andrés Avelino Cáceres 249 Lt 1, Piura
80.00m2, S/. 170,800-173,600, RM BRITANIA,
Martín Reushe, Vanessa Zapata, T: 073-313298,
*239780.
Alameda de los Girasoles
Calle José Olaya, Castilla, 92.00m2, S/. 180,000,
NN GUILLÉN, Manuel Ríos, T: 968164748,
*774748.
Las Palmas de Bello Horizonte
Mz. A2 Lt. 16 – Urb. Bello Horizonte Etapa II,
Piura, 71.20m2, S/. 122,000-130,000, INVER-
SIONES PROCASA, Jorge Santa María, T: 073-
322645, 969511931, #469955.
Residencial Ignacio Merino
Urb Ignacio Merino - Etapa II, 70.50 m2, S/.
100,000-140,000, PROHOGAR PERÚ EIRL, Ro-
nald Martin, Sommer Seminario, T: 969972900.
Edificio Chirichigno
Calle Chirichigno 250 - Urb. Piura, Piura,
65.00-71.00 m2, S/. 85,000-110,000, M&M
CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS EIRL, José
Martín Mujica, T: 969680968,*244700.
Edificio Los Gladiolos
Urb. Los Jardines de Avifap Mz N lote 19 Calle
Los Gladiolos, Piura, 125m2, S/. 180,000, LER
INMOBILIARIA, Ronald Anaya.
PUNO
Residencial Señor de Huanca
Jr. Eufrates Esq. Jr. Putumayo, Juliaca,
56.00-116.00 m2, S/. 75,000-115,001,
CONSTRUCTORA H&M SRL, Wilmer
Mestas, T: 051-324396, 951559570.
SAN MARTÍN
Club Residencial Llanos De Río - Ca-
sas
Av. Alfonso Ugarte 2211, Tarapoto,
126.86 m2, S/. 135,000-150,000, CON-
SIS SAC - CONSTRUCTORA E INMO-
BILIARIA SAC, Carmen Pérez Flores,
T: 942676608, *113969.
Residencial Los Álamos
Jr. Los Álamos Cdra. 2 (Sector Laguna Ve-
necia), La Banda de Shilcayo, 173.44 m2, S/.
135,000-145,000, INVERSIONES J&A EIRL,
July Tuanama, Luis Flores, T: 942925936,
942487732.
Condominio Residencial La Merced - Casas
Jr. Trujillo Esq. Prolong. Alfonso Ugarte (Bar-
rio La Merced), Juanjuí, 41.35-78.54 m2, S/.
72,354-116,500, COPESA CONSTRUCTORES
SAC, Rodolfo Ávila, T: #884837, 949536565.
Condominio Residencial La Merced - Depar-
tamentos
Jr. Trujillo Esq. Prolong. Alfonso Ugarte (Bar-
rio La Merced), Juanjuí, 55.20 m2, S/. 84,772,
COPESA CONSTRUCTORES SAC, Rodolfo Ávi-
la, T: #884837, 949536565.
Condominio Brizza
Jr. Cusco Cdra. 1, Morales, 53.31-74.58 m2, S/.
60,000-70,000, DEL CONTRATISTAS SAC, Ra-
quel Del Castillo, T: #357613, 942458281.
El Mirador de Cumbaza
Río Cumbaza con Puente Atunpampa, Mora-
les, 90.00 m2, S/. 85,000-87,000, PROMOTORA
SANTA BERTHA CONSTRUCCIONES E INGE-
NIERÍA SAC, Gustavo Coello, T: 042-523109,
994549985, #655416, *379509, 942412249.
Residencial Torres de Quinilla - Casas
Espalda Av. Circunvalación, Tarapoto,
127.00m2, S/. 170,000, CONSIS SAC - CONS-
TRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, Carmen Pé-
rez Flores, T: 942953608, *113969.
Residencial Torres de Quinilla - Departamen-
tos
Espalda Av. Circunvalación, Tarapoto,
100.00m2, S/. 90,000-145,000, CONSIS SAC -
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, Car-
men Pérez Flores, T: 942953608, *113969.
Lomas de Indañe
Ca. San Pedro esq. Calle San Pablo, Sector
Perla de Idañe. (Alt. Km. 491.5 de la carretera
Fernando Belaunde Terry), Moyobamba, 63.63
- 94.22m2, S/. 60,000 - 96,000, INVERSIONES
ZELBRI SAC, Jorge Zelada, T: #611422.
Fondo MIVIVIENDA S.A. 27