Dr. Ronald A.

Castillo Blanco
Abogado
Inpre Nº 60.099

Entre, RONY ELIUD BRAVO MENDOZA, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, soltero y titular de la cédula de identidad V- 16.245.825, en lo sucesivo
y a solo efectos de este contrato se denominara LA PROPIETARIO, por una parte
y por la otra JOSE LUIS CABRERA BRICEÑO, venezolano, mayor de edad de
este domicilio, soltero, titular de la cédula de identidad N° V- 16.276.604, en lo
sucesivo y a solo efectos de este contrato se denominara: EL COMPRADOR, se
ha convenido en celebrar la presente opción COMPRA-VENTA, que se regirá por
las cláusulas que a continuación se estipulan, PRIMERA: EL PROPIETARIO se
compromete a vender un inmueble de su exclusiva propiedad, ubicado en Calle
San Antonio, Edificio Manaure, piso N° 03, apartamento N° 32, Parroquia El
Recreo, Municipio Libertador, Distrito Capital, los linderos, medidas y demás
determinaciones constan suficientemente en el documento de propiedad y
respectivo documento, dicho apartamento tiene un área aproximada de
OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS DECIMOS CUADRADOS ( 87,00
M2), consta de la siguiente dependencia sala, balcón, cocina, lavandero, 02 baño,
03 dormitorios. Sus linderos son: NORTE: Con vista al boulevar ; SUR: fachada
del edificio y entrada ; ESTE: Con pared que da al apartamento 31; y OESTE:
Con pared que da al apartamento 33; PISO: Con apartamento 38; TECHO: Con
piso del apartamento 26 . A dicho apartamento le corresponde un porcentaje de
condominio sobre las cosas comunes y las cargas de la comunidad de propietarios
de UNO COMO SETENTA Y UN MILESIMA POR CIENTO (1,71%). El inmueble
objeto de esta venta está identificado con el número de cedula catastral 01 01 04
U01 010 006 004 001 005 057; SEGUNDA: El precio pautado para la venta es la
cantidad de Trece Mil Dólares ($13.000) que EL COMPRADOR pagara en la
forma siguiente: a) La cantidad de Cinco mil doscientos Dólares ($5.200) que
equivale a un 40% del valor total, que se entregaran en este mismo acto a AL
PROPIETARIO, en calidad de monto inicial para garantizar la presente opción de
COMPRA-VENTA, y b) la cantidad de Siete mil Ochocientos dólares ($7.800), el
60% restante que entregara EL COMPRADOR AL PROPIETARIO, en tres (3)
semana exacta, siguientes a partir de la fecha de firma de la presente opción de
compra-venta. TERCERO: El plazo establecido para el ejercicio de esta opción
Compra- Venta será de tres (3) semanas, continuos contados a partir de la
presente fecha de la firma del contrato. CUARTA: El incumplimiento del presente
contrato por parte de EL PROPIETARIO tendrá como consecuencia la
indemnización a AL COMPRADOR con el pago de CINCO MIL QUINIENTOS
DOLARES ($ 5.500), pagaderos en noventa días continuos no prorrogables. Y en
caso que el incumplimiento fuere por parte de EL COMPRADOR, quedara a favor
de EL PROPIETARIO, no teniendo este nada que reclamar por tal concepto.
QUINTA: Todos los gastos que se ocasiones con motivo de esta negociación
serán por cuenta de EL COMPRADOR así como gastos de Notaria y traslado
relativos a la firma del presente documento, así como también los de documento
definitivo de COMPRA-VENTA, Las partes eligen como domicilio especial a los
efectos de este Contrato a la cuidad de Caracas, a la fecha de presentación.

En Caracas, a los 16 días del mes de Septiembre de 2020.

Conformen Firman:

RONY ELIUD BRAVO MENDOZA JOSE LUIS CABRERA BRICEÑO

16.245.825 16.276.604
PROPIETARIO COMPRADOR