Documento Diagnostico PEMP SINCE

Plan Especial de
Manejo y Protección
Centro histórico de San Luis de

Since
ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

Planes Especiales de Manejo y Protección PEMP
DOCUMENTO TÉCNICO DE
SOPORTÉ DIAGNOSTICO
ESPACIO PUBLICO
PEMP Plan Especial de

Manejo y Protección

LOCALIZACIÓN
Sincé
33.688 habitantes
25.551 área urbana
AREA DE ESTUDIO
7,33 Hectáreas
Circundante

PEMP SAN LUIS DE
SINCE
LILIBETH MARTINEZ
NEVER MARTINEZ
RONALDO VELAZQUEZ
JESUS DE LA OSSA
PLAN ESPECIAL DE MANEJO Y PROTECCIÓN DEL
CENTRO HISTÓRICO DE SAN LUIS DE SINCÉ
DOCUMENTO TECNICO DE ANALISIS Y

DIAGNOSTICO

TABLA DE CONTENIDO
1. Tabla de contenido
2. Introducción
3. Historia patrimonial
4. Estudio histórico y valoración de B.I.C
5. Levantamiento fotográfico
6. Aspectos espaciales
7. Diagnostico físico espacial
8. marco legal
9. Diagnostico legal institucional
10. Valor patrimonial
11. Análisis arquitectónico
12. Argumentación defensa del polígono
13. Objetivos PEMP
14. Conclusión

INTRODUCCION
Los centros únicos tradicionales de la mayoría de las capitales latinoamericanas presentan idénticas
características en su paisaje físico urbano. Un pasado paralizado y decadente, y una modernidad que no
se integra a él, tienden a crear espacios fueras de contexto y privando las memorias de vidas pasadas
con la actual civilización económica, generando un fenómeno urbano muy particularidad en la actualidad.
El centro histórico de SAN LUIS DE SINCÉ tiene un valor y una estructura jerárquica antigua y representativa para el
municipio, departamento y del país, su característica se fundamenta en la función histórica que representa el
corazón y las memorias de una historia hermosa que no se quiere olvidar.
La formulación del PEMP , aborda la complejidad del territorio desde una noción del Paisaje Urbano Histórico
como el mayor patrimonio Sinceano y recurso único e irrepetible para consolidar la identidad evolutiva de una
historia para no olvidar, que conlleve al mejoramiento integral del B.I.C del grupo urbano. Esto apunta a lograr que
la municipio, mediante el reconocimiento y valoración de su origen, logre ser competitiva desde una identidad
evolutiva en este entorno globalizado y que cambia constantemente, queremos representar un desarrollo
sostenible en lo ambiental, lo económico y lo social. En este sentido, nos enfocaremos en la formulación del Plan
Especial de Manejo y Protección del centro Histórico de San Luis de Sincé (PEMP-SLS).

HISTORIA
PATRIMONIAL
No se sabe con certeza desde cuando se fundó la parroquia de Sincé, se
conoce que pertenecía a la parroquia de San Benito Abad y que en 1773 dos
años antes de trasladar y organizar la población al sitio que hoy ocupa,
atendía la feligresía el sacerdote español Juan Cayetano Sandobete. Existía
un templo de palma y madera que las llamas de un voraz incendio que en la
noche del 12 al 13 de marzo de 1889 consumieron con el archivo parroquial.
Siendo párroco el reverendo Gabriel Antonio Garrido oriundo de Mompós,

llevó a cabo la construcción de un nuevo templo, este se hizo en
mampostería, con tres naves hermosas y tres arcadas, con techo de madera
y zinc que fue inaugurado el 1 de mayo de 1900, que es el actual.
En esta parroquia se venera de manera especial a la Virgen del Socorro, o

Niña María, de cuya imagen no se tiene precisión como llegó, es la Patrona
que ha concebido muchas gracias a los fieles que la visitan, el templo fue
declarado por el Monseñor Jose Clavijo Mendez Santuario Mariano de la
Diócesis.
ESTUDIO HISTÓRICO Y VALORACIÓN DE
B.I.C
DENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE
La identificación y valoración del patrimonio cultural inmueble, ha tenido como fin aportar los elementos correspondientes para
establecer el estado actual del BIC y de su zona de influencia, que en este tema está referido a las condiciones principalmente
físicas de los inmuebles patrimoniales; como el estado de conservación y de mantenimiento entre otros, a partir de los cuales se
determinan los grados de deterioro, y por tanto parte de las amenazas para el Centro Histórico de san juan de Sincé . En ese
sentido, que incluye la valoración que la comunidad hace del patrimonio existente, se ha adelantado un diagnóstico técnico
basado en el análisis de información secundaria,. Este diagnóstico ha permitido entre otros resultados aportar a la identificación
de los problemas, los riesgos potenciales y las oportunidades del BIC. Uno de los productos establecidos como requerimiento del
instrumento PEMP para el manejo del patrimonio a proteger, es la clasificación de los inmuebles por niveles permitidos de
intervención, que se asigna a cada uno de los predios localizados en el área objeto del PEMP. Se toman como referencia los tres
niveles de intervención determinados por la norma nacional vigente (Decreto 1080 de 2015), que son conservación integral,
conservación del tipo arquitectónico y conservación contextual. La asignación de estos niveles permitidos de intervención,
incluyendo el análisis de otros elementos como el lenguaje y el tipo arquitectónico, son la base para el diseño y definición de la
normativa urbanística que contiene las disposiciones administrativas necesarias para la protección del patrimonio urbano y
arquitectónico a través de la regulación de las intervenciones. Esta normativa se articula con el ordenamiento territorial (POT) en
temas generales y específicos como los tratamientos, áreas de actividad, zonas homogéneas, sectores normativos, usos, alturas,
índices de ocupación, aislamientos y todos los elementos necesarios que regulan las intervenciones en los inmuebles.

B.I.C
ANTECEDENTES
La identificación y valoración del patrimonio arquitectónico y urbano del centro de San juan de Sincé , ha contado con diferentes
aproximaciones al inventario en general en forma parcial, de los cuales se mencionarán los desarrollados en los últimos años, que
incluyen el área central identificada tradicionalmente como de conservación histórica.
El área del centro de Sincé 7,33ha y el área de

influencia son 33 ha del área circundante al
centro que incluyen los barrios la Bodega,
Carpeta, Guinea, Palacio y la Esmeralda. En
estas superficies cabe destacar que la mayoría
de edificaciones de carácter patrimonial son
viviendas unifamiliares, algunos pocos
equipamientos como colegios y edificios
públicos. Ambas áreas estarán en el PEMP, ya
que cuentan con inmuebles de valor que se
deben preservar.
AREA DE INFLUENCIA
CENTRO
B.I.C
Dentro de los Bienes de Interés Cultural Existen 40
edificaciones que hacen parte del inventario patrimonial,
dentro de estas encontramos 3 casas son con arquitectura
vernácula, donde se mezcla las culturas, indígena y negra,
en casas de techo de palma, paredes de bahareque, pisos
amasados, 8 casas de arquitectura republicana, viviendas
de cemento con influencia europea, 26 viviendas de
arquitectura antillana, casas construidas en madera, techos
de zinc y columnas similares y 3 casas con arquitectura
moderna
Los bienes arquitectónicos con interés patrimonial son los que construyen las
memorias representativas de un historia con una mezcla de diferentes culturas que
dieron inicios a lo que hoy en día llamamos San Luis de Sincé.
Dentro del casco fundacional observamos varias cantidades de inmuebles

arquitectónicos que responden a las técnicas constructivas, a la materialidad y
representaciones de la arquitectura ecléctica vernácula; la arquitectura ecléctica
con notoria influencia de la arquitectura antillana; la arquitectura ecléctica con
mucho impacto de la arquitectura republicana y la arquitectura moderna.
LEVANTAMIENTO FOTOGRAFICO

Iglesia Central de Sincé Virgen del

Socorro
Edificio de la Alcaldía Municipal.

Casa de la Cultura Municipal de Casa tradicional típica de estilo de las

Sincé. sabanas de sucre. Barrio Palacio
Casa Antigua en el barrio La Casa de 2 pisos con estilo parecido al

Bodega. republicano.
Antiguo Convento menor, barrio La

Esmeralda.
Colegio Antonia Santos Sede centro.

Parque de la Cruz, calle 8 y carrera 15, Plaza de las madres, entre carrera 9 y Plaza de la Virgen del Carme,
barrio. transversal 9. entre carreras 13 y 14.
El área de estudio sobre la cual se quiere hacer el PEMP, Cuenta con 4 espacios
públicos de mayor o menor tamaño e importancia, los cuales muchos han sido
restaurados como el parque de la virgen del Carmen, y otros en muy mal estado
como el parque3 de la cruz, el central y el de las madres siguen siendo
mantenido, estos espacios importantes que definen los ejes de la población.
Son importantes estos puntos ya que hacen parte de el imaginario cultural
Parque principal. Eje colectivo del pueblo, ya que son puntos de tradición y eventos.
central del pueblo.

ASPECTOS ESPACIALES
Carrera 9
Carrera 10
Carrera 11
Calle 9
Calle 8
Calle 7
Estas vías señaladas son antiguas como el pueblo mismo, y son testigo del paso de las personas, de los acontecimientos,
procesiones, desfiles, y tradiciones. Estos ejes son a su parte los que mas inmuebles tradicionales tienen, así como equipamientos,
colegios, plazas, parques y demás, asi como el paso de vehículos que se desplazan en el departamento, ya que en antaño hasta
ahora, las carreteras se integran con las calles del pueblo lo atraviesan. 4 de estas calles atraviesan pasan por el parque central, lo
que demuestra la centralidad e importancia en el pueblo, y la conexión directa con este, recorrer estas calles es ser testigo de
estilos arquitectónicos que nos remontan incluso hasta 100 años atrás, y la importancia de la preservación de este contexto y que no
se pierda esta imagen tradicional típica de esta región, la cual no se repite en el mundo.

DIAGNOSTICO FISICO-ESPACIAL
ASPECTOS GENERALES DEL FISICO - ESPACIO CENTRO HISTÓRICO DE SINCE
El sistema de espacio público del centro de la ciudad está compuesto por ejes, espacios y Equipamientos de un alto valor
histórico y simbólico. Ha sido la base de la estructura urbana de SINCE desde su fundación y actualmente de su Centro
histórico, con actividades y funciones de importancia nacional.
El reconocimiento de este alto valor histórico y simbólico como parte del ámbito urbano del Sector Antiguo está implícito
en la Ley 163 de 1959 y en su Decreto Reglamentario 264 de 1963, en el que se define como Sector patrimonial de san juan
de Sincé como calles, plaza, y demás inmuebles originarios de los siglos XVI, XVII, XVIII y principios del XIX.

DIAGNOSTICO SOCIO-ECONOMICO
El municipio de San Luis de Sincé es reconocido por su producción ganadera y
agrícola, además de ser un centro de sacrificio bovino y poseer tierras aptas para
actividades agropecuarias. Es un municipio de talentos que cuenta con varias
riquezas turísticas y tradiciones culturales importantes. Sincé a nivel
departamental y regional se ha destacado por la fabricación de productos
derivados de la leche como queso, dulces, suero costeño y las típicas bolas de
leche, entre otros.
La agricultura no es muy destacada; sin embargo, se han desarrollado cultivos de
algodón y tabaco.
La mayor parte de la población de Sincé obtiene sus ingresos del sector
agropecuario, siendo éste la principal base económica del municipio.
GANADERIA: Este sector genera el mayor ingreso de la economía del municipio por
ser la principal industria de Sincé, la cual ha permitido dar paso importante en el
camino del progreso. Los sinceanos compran sus tierras para criar el ganado
generando altos excedentes de producción de carne y leche que se comercializan
a través del ganado en pie y subproductos como el queso. Esto coloca a Sincé a la
cabeza de la industria ganadera del departamento de Sucre.

DIAGNOSTICO SOCIO-ECONOMICO
ESPECIES MENORES: Las especies menores existentes en el municipio comprenden la explotaciones: porcícolas, avícolas
y caprinos, generando ingresos a las familias de pequeños productores.
SECTOR AGRICOLA: En términos generales la mayor parte del territorio de Sincé está constituido por suelos de buena
fertibilidad, predominantemente arcillosos y aptos para la agricultura de pancoger, sin embargo un alto porcentaje de su
extensión viene siendo utilizada para la explotación ganadera.
El principal producto agrícola es el maíz y la yuca seguidos por el algodón, ajonjolí, guandú, ñame, guineo, frijoles, tabaco,
patilla, y pepino. Entre las frutas hay buena producción de naranjas, toronjas, mandarinas, mango, níspero, guayaba,
papaya y melón, de estos productos solo se exportan a otras regiones el maíz, la yuca y el algodón.
Las pasturas predominantes las constituyen los pastos de kikuyo y angleton.
SECTOR COMERCIAL: Este sector viene creciendo con alguna intensidad y como consecuencia de ello la zona urbana
presenta un mayor movimiento de todo tipo de actividades de comercialización, como depósitos de víveres, tiendas,
almacenes de ropa y zapatos, droguerías, cacharrerías, legumbres, ferreterías, papelerías, almacenes agrícolas,
servicios tecnológicos, etc.

MARCO LEGAL
La Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial, dio un paso muy importante para el reconocimiento del patrimonio cultural, tanto
urbano como rural, al establecer que en los planes de ordenamiento territorial (POT) de los municipios y distritos del país se
deben incluir las determinantes relacionadas con la protección del patrimonio cultural e histórico de cada lugar.
Este reconocimiento se da además en el marco de la descentralización técnica, administrativa y financiera establecida en la
Constitución de 1991.
Por otra parte, la Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial, dio un paso muy importante para el reconocimiento del patrimonio
cultural, tanto urbano como rural, al establecer que en los planes de ordenamiento territorial (POT) de los municipios y distritos
del país se deben incluir las determinantes Palacio de San Carlos, sobre la plaza de la Libertad, relacionadas con la protección del
patrimonio cultural e histórico de cada lugar. Este reconocimiento se da además en el marco de la descentralización técnica,
administrativa y financiera establecida en la Constitución de 1991.
En este contexto, el PEMP se consolida como el instrumento por excelencia, no solo para la protección, sino para la ejecución de
las acciones necesarias para la recuperación integral de los BIC y su sostenibilidad en el tiempo, transformándolos en un valor
agregado para el desarrollo socio-económico de las comunidades.
¿Qué es un bien de Interés cultural (BIC)?

El bien de interés cultural es una categoría establecida por la Ley 397 de 1997 para identificar los bienes del patrimonio cultural,
sean muebles o inmuebles, que por su valor excepcional requieren de un tratamiento especial. Para el caso específico, esta
cartilla se circunscribe a los PEMP para BIC inmuebles.

MARCO LEGAL
¿Qué son los BIC Inmuebles y cómo se Clasifican?
Los BIC inmuebles son aquellos que contienen valores de orden histórico, Estético o simbólico, que pertenecen a un territorio y
que generan un sentido de identidad en una comunidad. Los BIC pueden ser de los ámbitos nacional, departamental, distrital,
municipal, de los territorios indígenas o de las comunidades negras, y su declaratoria debe hacerse mediante un acto
administrativo.
Los BIC inmuebles se dividen en dos grupos:
Los BIC del grupo urbano

Son bienes de valor excepcional que se subdividen en dos subgrupos:
Sectores urbanos
Los inmuebles del sector urbano son fracciones del territorio de una Población y dotan a esta de una de fisonomía, características
y rasgos distintivos que le confieren cierta unidad y particularidad. Los sectores urbanos pueden tener connotación de centralidad
urbana, es decir, pueden cumplir el rol de “centro” de ciudad, en el que se concentran las funciones institucionales, comerciales o
de servicios, y representar un valor excepcional por su urbanismo, arquitectura o historia. A estos sectores se les conoce como
centro histórico o sector fundacional.
De otra parte, existen sectores urbanos cuya actividad principal es la vivienda y no poseen estas condiciones de centralidad
urbana. Es el caso de los barrios tradicionales existentes en cada ciudad.
Espacio público
Los BIC de espacio público son inmuebles de uso público con elementos de inmuebles privados destinados –por su naturaleza,
usos o afectación– a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas.

MARCO LEGAL
Los BIC del grupo arquitectónico
Son edificaciones individuales con valor excepcional. Entre ellas se destacan las construcciones de arquitectura militar,
habitacional, religiosa, institucional, para el comercio, para la industria, para el transporte, obras de ingeniería e infraestructura
y conjuntos arquitectónicos.
¿Qué es un plan especial de manejo y protección (PEMP) para BIC inmuebles?
El PEMP es el instrumento de planeación y gestión para la protección y conservación de los BIC declarados o que se pretendan
declarar como tales, por medio del cual se establecen las acciones necesarias para garantizar su protección y sostenibilidad en
el tiempo.
Los PEMP deben determinar:
1. Las condiciones para la articulación del BIC en su contexto físico y entorno socio-cultural, partiendo del principio de que hay
que conservar sus valores, mitigar sus riesgos y aprovechar sus potencialidades.
2. Las acciones de carácter preventivo y/o correctivo para su conservación.
3. Las condiciones para su mantenimiento y conservación.
4. Los mecanismos para su recuperación y sostenibilidad.
5. Las estrategias para propiciar el conocimiento y la apropiación social del BIC por la comunidad.

MARCO LEGAL
¿Cuándo se requiere formular un PEMP?
Pese a que todos los BIC inmuebles cuentan con un Régimen Especial de Protección, no todos necesitan PEMP. La decisión de si
lo requiere o no hace parte del proceso de declaratoria del BIC; es una decisión administrativa que adopta la entidad competente
de declarar el BIC, previo análisis y concepto positivo del Consejo de Patrimonio Cultural del ámbito territorial al que
corresponda el bien.
Para los BIC del grupo urbano, la Ley de Patrimonio establece que los BIC declarados con anterioridad a la Ley 1185 de 2008
requieren en todos los casos la formulación del PEMP, y recomienda que siempre se formule un PEMP para los declarados
posteriormente.
Por su parte, para los BIC del grupo arquitectónico se recomienda formular siempre un PEMP en caso de que presenten las
siguientes condiciones:
◆ Riesgo de transformación o demolición parcial o total debido a los distintos tipos de desarrollo previstos en su entorno
◆ Cuando el uso del BIC represente un riesgo o limitación para su conservación
◆ Cuando se requiera definir o redefinir la normativa del BIC y/o la de su entorno para garantizar su conservación
Los BIC del grupo arquitectónico que se encuentren en un sector urbano declarado BIC no necesitan un PEMP específico, por
cuanto las acciones para garantizar su recuperación y conservación están incluidas en el PEMP del sector urbano.
¿Cuáles son los contenidos obligatorios de un PEMP?
Un PEMP debe contener los siguientes aspectos, de conformidad con la Ley de Patrimonio (Ley 397 de 1997, modificada por la
Ley 1185 de 2008) y su decreto reglamentario (763 de 2009):

MARCO LEGAL
Delimitación del área afectada
Es la definición física de los elementos de orden urbano y arquitectónico que sustentan los valores de lo que será objeto de la
declaratoria, o de su redefinición, si es necesaria en los BIC ya declarados.
Delimitación de la zona de influencia
Es decir, el contexto circundante o próximo del BIC, necesario para garantizar su recuperación y sostenibilidad, y que a su vez
permita mitigar los impactos que puedan afectar los valores del bien. Para delimitarla se debe realizar un análisis de las
potencialidades, amenazas y/o riesgos que puedan afectar el bien.

DIAGNOSTICO LEGAL INSTITUCIONAL
DIAGNÓSTICO LEGAL E INSTITUCIONAL
Evaluación del marco legal El objetivo es establecer el marco

legal que tiene incidencia en la formulación del PEMP
incluyendo la normatividad y los instrumentos de planificación
y gestión vigentes, tales como los planes de ordenamiento
territorial, planes de desarrollo, Plan Municipal de Sincé de
Inversiones, planes de manejo ambiental y demás normas y
políticas, o procesos en desarrollo o en proyecto de
desarrollarse que tengan incidencia en el sector estudiado. Es
necesario revisar la norma urbanística para identificar vacíos,
problemas y requerimientos locales, así como su articulación a
los diferentes instrumentos existentes en el ámbito local, tales
como el POT y el Plan de Desarrollo Municipal. Es de vital
importancia identificar a partir del análisis crítico, los Documento Técnico de Suporte de Diagnóstico
INSTITUTO DISTRITAL DE PATRIMONIO CULTURAL
problemas relacionados con las instancias, los procedimientos
y competencias en la aplicación de la normatividad existente, De acuerdo con lo anteriormente expuesto, se puede decir
así como los vacíos o conflictos generados por la que la Ley de Cultura (1185 de 2008) y de Ordenamiento
promulgación de nueva legislación del orden nacional o local. Territorial (Ley 388 de 1997) establecen que las normas
sobre conservación, preservación y uso de las áreas e
inmuebles de interés cultural prevalecen sobre las normas
de ordenamiento territorial.
VALOR
PATRIMONIAL Este tipo de edificaciones, es típico de las sabanas que
circundan la región de la depresión Momposina en los
departamentos de Bolívar, Sucre y Córdoba, y no se
encuentra autóctonamente en otras regiones del país,
siendo endémicas de la región.
Este tipo de casa tiene origen en las alrededores de esta
región próxima a las ciénagas, las cuales en épocas
pasadas, contaban con gran cantidad de arboles debido a
la fertilidad de sus suelos, por lo cual, los pescadores y
campesinos construían casas temporales en los playones
Vista de la Carrera 9 con Calle 11 en Sincé, con secos de las ciénagas, y que desplazaban o abandonaban
varias casas de este tipo. cuando las aguas subían en época du lluvia.
Este estilo se fue formalizando y elaborándose en núcleos
urbanos de poblaciones cerca a la ciénaga, remarcando
Distribución geográfica de este
en el departamento de sucre a San Marcos, Caimito,
tipo de casas, resalta el Santiago apóstol, Sincé, Galeras y San Pedro, pero sin
departamento de sucre.
duda donde mayor cantidad de casas de este estilo es en
Sincé.
Estas casas empezaron hacer construidas alrededor de
120 y 80 años atrás, por gente con buenos medios
económicos, remplazando el bahareque con tablones de
madera, y cubiertas de palma por laminas de zinc.
ANÁLISIS
ARQUITECTÓNICO
Casa de la Cultura Municipal de Sincé, con planta en forma de L y una terraza
sustraída.
Estas casas son Altas para que sean frescas , básicamente de plantas
rectangular y otras en L, algunas con sustracciones como terrazas o balcones,
de uno o máximo 2 pisos. La base suele ser de cemento, y el suelo de baldosa o
Casa de estilo sabanero de 1 piso en la
plantilla alisada. Las par4edes son de tablones rectangulares dispuestos
carrera 9. verticalmente de suelo a techo, aunque se pueden ver en posición horizontal.
Como estructura son columnas y vigas de maderas. Estas casas tienen
ventanas de maderas a 2 hojas con bolillos y ornamentos tallados, en
ocasiones tienen mas de una puerta, hasta mas de 3 en ocasiones, este debido
a que cada puerta tenia un acceso a una uso distinto de la casa, sea comercial,
social o privado.
Destaca el techo, generalmente de rojo, con un gran alero, en su parte interior
de madera en listones o en laminas si es balcón y arriba la cubierta, y destaca
la parte superior de la cubierta, centrada y de mayor altura, sirviendo como
Casas de 2 pisos en la Carrera 11, cercanas al centro. ático para almacenar cosas.

ARGUMENTACIÓN Y DEFENSA
DEL POLÍGONO
Sincé, desde sus inicios ha tenido sus casas hechas con techo de palma, pisos de tierra y paredes
de bahareque, luego fueron surgiendo las casas de madera o tablas como se le conocen y estas
las construían de uno o dos pisos, las cuales se conservan todavía especialmente en el centro,
esta arquitectura se usó por el clima cálido predominante en esta región ya que éstas se
conservan más frescas, en la actualidad las construcciones generalmente son hechas de
cemento, porque presentan más seguridad y son más vistosas con mayor diversidad de estilos.
Respondiendo a lo anterior mencionado, seleccionamos el municipio de Sincé, específicamente su
zona céntrica como área de trabajo para su análisis y recolección de datos históricos y culturales
para la elaboración del PEMP, como ya se ha dicho su patrimonio cultural es diverso y amplio,
está constituido por zonas urbanas, espacio público, bienes y valores culturales que poseen un
especial interés histórico, artístico, arquitectónico, urbano, arqueológico, testimonial y
documental, además de las manifestaciones musicales, literarias y escénicas y las
representaciones de la cultura popular.
El polígono destinado como área de estudio presenta unas características urbanas e históricas de
mayor importancia, la gran parte de los inmuebles que conforman el patrimonio está concentrado
en la zona céntrica del municipio de Sincé, donde principalmente se destacan la Iglesia y las
viviendas de los alrededores siendo estos inmuebles los más visitados y atractivos, puesto que
los demás inmuebles en estado de conservación se hallan dispersos por todo el municipio
Sinceano.

OBJETIVOS GENERALES
Se estará formulando un documento con la función de salvaguardar los diferentes centros históricos existente en el
municipio de Sincé Sucre, para generar una conservación del patrimonio cultural; después de una identificación y
recopilación de información que nos de como resultado que el municipio ya antes mencionado tenga un déficit en la
gestión de conservar los monumentos y espacios que hagan parte de la cultura y la historia del municipio.
Como documento se planteará un PEMP capaz de identificar, proteger y mantener, para su posible perduración en el
tiempo y la imagen del lugar.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
✓ Identificar y reconocer los diferentes problemas urbanos que puedan afectar a la conservación del patrimonio
✓ Desarrollar propuestas estratégicas para el buen desarrollo del centro histórico del municipio.
✓ Reconocer las oportunidades y desventajas que el municipio presenta para una formulación del PEMP
✓ Identificar cuales podrían ser considerados patrimonio cultural en el municipio de Sincé.
✓ Identificar las patologías de los diferentes patrimonios establecidos propuesto por este PEMP en Sincé.
✓ Adecuar las gestiones del pemp para poder desarrollar y retro-alimentar el documento pot, pbot, que este vigente en
el municipio.

OBJETIVOS DEL PEMP
• Preservar la imagen, entorno e imaginario físico e histórico del casco

urbano del municipio de Sincé, y que no se pierda este contexto y se
mantenga la identidad del pueblo para su apreciación a futuro.
• Crear un plan que regulo el uso, mantenimiento y conservación de los
Bienes de Interés Cultural (BIC) para que las personas que hagan uso
de estos, tanto habitantes y propietarios sean beneficiados con
descuentos en impuestos como el predial, como incentivo para la
preservación del inmueble.
• Penalización de destrucción, descuido o modificación no autorizada de
los inmuebles y áreas protegidas por la ley, para las personas,
naturales o jurídicas que infrinjan las normas de protección de los
BIC.
• Crear un archivo de los bienes de interés cultural, con fotografías,
planos y videos, para que se tenga un registro de ellas, y en caso de
calamidad, destrucción parcial o total, sean una guía de
reconstrucción del inmueble.
• Incluir cada cierto tiempo, nuevos espacios o inmuebles a la lista de
BIC, y así sean agregados al patrimonio.

CONCLUSIÓN
Problemáticas y potenciales
A continuación se destacan las principales problemáticas y potenciales que se concluyen, luego del análisis desarrollado.
Problemáticas
➢ Déficit de E.P. (espacio público efectivo, áreas verdes, espacios deportivos)
➢ Invasión del espacio público (vehículos estacionados en vía, vendedores ambulantes)
➢ Altos flujos vehiculares (Contaminación auditiva y del aire, conflictos con el peatón y un alto impacto sobre la estructura
patrimonial del sector antiguo.
➢ Baja apropiación del E.P. por percepción de inseguridad (falta de iluminación o incidentes de inseguridad) deficiencia de
mobiliario urbano.
➢ Contaminación visual (cableado de redes y servicios, acumulación de basuras, problemas, avisos y señalización)

CONCLUSIÓN
Potenciales
➢ Alta apropiación del Espacio público por variedad de usuarios (Artistas Urbanos, Comerciantes, joyeros, musicos
vendedores ambulantes, estudiantes, turistas, oficinistas)
➢ Espacios públicos con alto valor simbólico.
➢ Desarrollo de actividades que forman parte del patrimonio inmaterial en el espacio público.
➢ Importante cantidad de monumentos (patrimonio mueble) en el espacio público.


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ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

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ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

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DOCUMENTO TECNICO DE ANALISIS Y

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

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Siendo párroco el reverendo Gabriel Antonio Garrido oriundo de Mompós,

En esta parroquia se venera de manera especial a la Virgen del Socorro, o

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

El área del centro de Sincé 7,33ha y el área de

Dentro del casco fundacional observamos varias cantidades de inmuebles

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

Iglesia Central de Sincé Virgen del

Edificio de la Alcaldía Municipal.

Casa de la Cultura Municipal de Casa tradicional típica de estilo de las

Casa Antigua en el barrio La Casa de 2 pisos con estilo parecido al

Antiguo Convento menor, barrio La

Colegio Antonia Santos Sede centro.

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¿Qué es un bien de Interés cultural (BIC)?

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

Los BIC del grupo urbano

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

¿Qué es un plan especial de manejo y protección (PEMP) para BIC inmuebles?

Los PEMP deben determinar:

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¿Cuáles son los contenidos obligatorios de un PEMP?

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

Delimitación del área afectada

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Evaluación del marco legal El objetivo es establecer el marco

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

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✓ Identificar cuales podrían ser considerados patrimonio cultural en el municipio de Sincé.

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

• Preservar la imagen, entorno e imaginario físico e histórico del casco

ECO-URBANISMO VI. (San Luis de Sincé)

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