Res N 023 2001 Sunarp SN PDF

Pág.
197848 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001
SUNARP
Aprueban modelos de Formularios
Registrales para la Inscripción de
Propiedad y/o Regularización de Edi-
ficaciones
RESOLUCIÓN DE LA SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
Nº 023-2001-SUNARP/SN
Lima, 24 de enero del 2001
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superin-

tendencia Nacional de los Registros Públicos, en aplica-
ción del último párrafo de la Segunda Disposición Final de
la Ley Nº 27157, expidió la Resolución Nº 297-99-SUNARP,
a través de la cual se aprobó los modelos de Formularios
Registrales para la inscripción de propiedad y/o regulari-
zación de edificaciones;
Que, con fecha 17 de febrero del 2000, se publicó el
Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, que aprueba el
Reglamento de la Ley Nº 27157, el mismo que en su
Sétima Disposición Transitoria prescribe que la SU-
NARP y el RPU adecuarán sus Formularios Registra-
les a lo normado en el presente Reglamento, si fuera
necesario;
Que, esta Superintendencia considera necesario ade-
cuar los Formularios Registrales mencionados en el pri-
mer párrafo, al Reglamento de la Ley Nº 27157; por lo que,
en cumplimiento de lo dispuesto por la aludida Disposición
Transitoria, deben aprobarse los nuevos modelos de For-
mularios Registrales para la Inscripción de Propiedad y/o
Regularización de Edificaciones, así como sus correspon-
dientes anexos;
De conformidad a lo dispuesto en el literal v), del
Artículo 7º del Estatuto de la SUNARP, aprobado por
Decreto Supremo Nº 04-95-JUS;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- Aprobar los nuevos modelos de Formula-

rios Registrales para la Inscripción de Propiedad y/o Regu-
larización de Edificaciones, adecuados al Reglamento de
la Ley Nº 27157, los mismos que forman parte de la
presente Resolución.
Artículo 2º.- Dejar sin efecto los modelos de Formula-
rios Registrales aprobados por la Resolución Nº 297-99-
SUNARP.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
ELVIRA MARTINEZ COCO

Superintendente Nacional de
los Registros Públicos
ClibPDF - www.fastio.com
6.O BSERVACIONES CO NTEN IDAS EN EL INFO RM E TECN ICO DE VERIFICACION
4. DATO S DE LA FABRICA
Valor de la construcción : S /. Fecha de term inación de la construcción :
P IS O Y /O N IV E L A R E A O C U PA D A AREA TECHADA A R E A LIB R E

Lima, domingo 28 de enero de 2001
5. AC TO S A CONSTATAR :
A m pliación D em olición E dificación nueva
M odificación R em odelación R eparación
D E S C R IP C IO N D E LO S A M B IE N T E S P O R C A D A P IS O Y /O N IV E L (7) (8)
NORMAS LEGALES
(7) D ebe d escribirse la e dific ación re su ltan te. E n e l ca so d e de m olic ión total de jar en bla nco .
(8) D e fa ltarle e spac io , co m pletar la in fo rm a ció n en el A nexo N º 4 - Ley N º 2 71 5 7 o a dju ntar e l ínte g ro de la C on sta ta ció n e n m e m oria descrip tiva im presa firm ad a p or el verificad or
(e n este últim o caso se reco m ie nda a com pañ a r e sta info rm ación en m e d io m ag n étic o).
Pág. 197851
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFO RME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC 24.FIRMA
9. FIRMAS
(S)DE
DEL
LOS
(LOSOLICITANTES
S) SOLICITANTE
: (S)
APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A

Pág. 197852
8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE
A pellidos y N om bres
D ocum ento de Identidad : D om icilio :
10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL
P úblico E ntidad :
Verificador Q uien suscribe, N otario de , certifico que la firm a del verificador y la (s) del (los)
solicitante (s) corresponden a las del (los) docum ento (s) de identidad que he tenido a la vista, así com o la suficiencia del poder e identidad
NORMAS LEGALES
P rivado A rquitecto Ingeniero C ivil del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso.
N om bres, apellidos, firm a y sello del N otario :
N o. de C ódigo C IR
E l profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform ación técnica contenida en este Form ulario, en el Inform e
Técnico de Verificación y sus anexos,así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asum e con el (los)
solicitante(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha inform ación; pudiendo ser pasible de las sanciones
contem pladas en el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam ente con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N º 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba docum ental o en la declaración.
F irm a y sello del Verificador :
F echa de la certificación y legalización :

Fecha de la certificación :
11. A NO TAC IO N D E INS CR IP CIO N ( 9)
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) a cto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)
P e rso na na tu ral :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) : A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
Dom icilio
E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divo rciado S eparado judicialm ente
A pellidos y nombres del (la) cónyuge
F irm a de l R e gistrado r : F ech a :

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a na tural :
A pellidos Nom bres

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
NORMAS LEGALES
P e rso na Ju rídica :
R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurídica :
A pellidos Nom bres
(9) Tratándose d e un asiento ele ctrón ico o d e una anota ción com p leja, el registrad or anexará la correspo ndie nte a notació n de inscripción. L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
(1) C ualquier edificación de m ás d e un piso con secciones de propiedad exclu siva dedica das a vivien da, o ficina y/o co m ercio, q ue cuenta co n bienes y/o servicios co munes.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificación m ate ria de re gularización. S i son m ás lo s solicitan tes debe rá com ple tarse la info rm ación e n el Ane xo Nº 1 -
Ley N º 2715 7 o en el A nexo N º 2 - L ey Nº 2 7157, seg ún corresp onda.
Pág. 197853
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
D a tos de in scripció n d el terre no:

Pág. 197854
In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :
S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitació n U rb an a
E xp ed iente. N °
R e solu ció n q ue a pru eb a el p ro yec to

d e H abilitación U rb an a :
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
Q u ien su scribe , N ota rio d e , certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue D a tos de su in scrip ció n :
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n período
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios. S i e l te rren o está reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg ó el título de prop ied ad y su ad qu isició n con sta en e scritu ra pú blica, de be rá
ac om paña r dich o d oc um ento pú blico y m a rc ar a con tinu ac ión el tipo de a cto co nte nid o e n él :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
C o m p rave nta P erm uta A nticipo d e le gítim a
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
D o na ción P artició n D a ción e n p ag o
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
O tro (E s pecifica r) :
F echa del do cum e nto :
F ec ha de la certific ació n :
(3) U sted n o requiere de esta certifica ción si cue nta con escritu ra (s) pública (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurídicos de ena jena ción q ue acreditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l área , linderos y m ed ida s p erim étrica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 4.
(con statación d e fáb rica ).
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (5):
S i e l área, lin de ro s y m ed ida s p erim é tricas d el terre no n o está n de te rm inado s o e xiste disc rep an cia e ntre el área rea l de l terren o, su s 5. DATO S DE LA FABRICA
m ed ida s p erim é tricas y/o lin de ros co n lo s que fig uran e n la pa rtida re gis tra l d el p re dio , d eb erá c on tar co n la sigu iente certifica ció n notarial :
Valor d e la co nstrucción : S/. Fecha de term inación de la construcción :
Q u ien su scribe , N ota rio d e ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :
- S an ea do n ota ria lm en te el áre a , lind eros y m e did as pe rim étricas del terre no de su pro pie da d (6).
- E xh ibido a nte m í E scritura P úblic a d e con fo rm ida d de área suscrita po r e l solicitante y to dos lo s
propieta rio s d e los pred ios colin da nte s.

Am pliación D em olición Ed ificación nueva

NORMAS LEGALES
M odificación R em odelación R eparación .
4. D EL RE G IM E N INT ER N O ELEG ID O
(5) U st ed no re quiere de e sta certificación nota rial si cu enta con sen tencia de rectificación judicial de área . Pa se directam e nte a l rubro 5 . (con sta tación de fáb rica ).
(6) S ólo p rocede si el área real es ig ual o m e nor a la registrad a, o sie ndo m ayor aqué lla no e xista su perposició n de á re as.
(7) S ólo p odrá obtarse p or este régim en , si las seccione s inde pendizadas cu enta n co n un sólo piso , o qu e, d e co ntar con m ás de un piso, p ertenezcan a u n
m ism o propie tario y los pisos su perio re s se proyecten verticalm en te sobre el terreno d e propieda d exclusiva de la sección. (8 ) D e be de s cribirse la ed ifica ció n re su lta n te . E n e l ca so d e d e m o lició n to ta l d e ja r e n b la n co .
(9 ) D e fa lta rle e sp ac io , co m p le tar la in fo rm a ció n e n e l A n ex o N º 4 - L ey N º 27 1 57 o a dju n tar e l ín te g ro d e la C o n sta ta ción e n m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l ve rific ad o r
Pág. 197861
(e n es te ú ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a ña r e sta info rm a ción en m e dio m ag n ético ).

11. D E LA S AR EA S CO MU N ES D E LAS C AS AS O U NID A D ES DE PR O PIEDA D EXCLU SIVA (13)
12. R EG IM EN DE B IEN ES C O MUN ES : M arcar con X los bienes considerad os com unes
1 . E l te rren o ocu pa do po r las área s co m un es (15) .
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros exteriores, te cho s y de m á s e lem e nto s e structurales, s iem pre qu e é sto s n o
se an integ ra nte s única m en te de un a secc ión sin o q ue sirva n a u na o m á s se ccio nes.
3 . L os pas aje s, p asad iz os , es cale ra s, y, e n g en eral, las vías aé rea s de circu lació n d e uso co m ún .
4 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ació n o u bica da s e n am bie ntes de prop ied ad co m ú n.
5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortería , g ua rdia nía y otro s.
d esa gu e, ele ctricida d, elim in ació n d e ba sura y o tros bien es qu e no

6 . L os ja rd ine s y los siste m as e in sta lac ion es p a ra ag ua , desagüe
e stén d estina do s a un a s ecc ión en p articular.

7 . L os patios y d em ás esp acios ab iertos.
8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :
13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.

2 . L a lim pie za, co ns ervación y m an te nim ien to de las área s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bien es de p ro pie dad y
u so com un es .
3 . L a in cine ra ció n y /o elim ina ción d e b as ura.

4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blic o, B aja P olicía y Ja rdine s P ú blico s), cuyo pa go corre sp on da a los pro pie ta rio s en
su conjunto .
NORMAS LEGALES
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ació n.
6 . O tro s (E spe cific ar) :
14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D (16)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
(14) Lo s rubros 12 y 1 3 sólo deben se r lle nado s si e l régimen opta do es el de p ro pie dad e xclusiva y biene s com u nes.
(15) Tratánd ose de e ste tipo de e difica ciones en nin gun caso se pu ede consid erar el terren o sobre el cual est á edificada la sección de prop ieda d exclusiva com o bie n com ún, sa lvo
que so bre el m ism o terre no exista m ás de u na sección.
(16) E ste ru bro só lo será lle nado si el ré gim en interno o ptado es el de indepe ndizació n y co propie dad.
Pág. 197863
15. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TER NO 17. DATO S Y CER TIFICACION DEL VERIFICADO R R ESPON SAB LE
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo a prob ad o p or el M iniste rio d e Tra ns po rte s, C om u nica cio ne s,
V ivien da y C on strucc ión , e l que adjuntam os de bid am e nte lle na do.
Ap ellidos y N om bres
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo, e l q ue ad jun ta m o s d eb ida m e nte lle na do , m á s los artículos
com ple m en tarios qu e h e m o s a prob ad o y qu e tam bié n aco m pa ñam o s. D ocum ento de Identidad : D om icilio :
E l p ro m o tor o co ns tru cto r

- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io ap ro ba do po r Pú blico En tid ad :
Pág. 197864
L os p ro pie ta rio s Verificador

Privado Arquitecto Ingeniero Civil
F ec ha de ap ro ba ció n y /o a dh es ión :
P rom oto r o C on structor : N o. de C ódigo CIR
N o m b res y A pe llido s/D eno m ina ción o R a zón S o cial
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba ción y/o adh esió n (17):
El profesio nal que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform ación técnica contenida en este F orm ulario, en e l Info rm e
% de P articipació n Técnico de Ve rificación y sus anexos,así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan ; y, asum e con el (los)
N o m b res y A pe llido s / R az ón S oc ial o D e no m inac ión F irm a
o C op ropied ad solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracida d y exactitud de dicha inform ación; pudiendo ser pasib le d e las sanciones
contem pladas en el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam e nte con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N º 25035 p ara los caso s de fraude o falsedad en la p rueba docum ental o en la d eclaración.
Firm a y sello del Verificador :
Fecha de la certificación :
To tal :
16. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

18. DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)
D e no m in ac ión : APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A
F ec ha de la ele cció n de la Ju nta D irectiva (18) :
P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig ió la Ju nta D irec tiva :
P erío do de d uració n d e la J un ta D ire ctiva :
In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :

C a rg o N o m b res y A pe llido s
(17) D e falta rle espacio , completar la informació n en el A nexo N º 12 - L ey N º 27157 . (1 9) S i s on m á s lo s s olicitan te s, u tiliza r e l a n ex o N ° 1 5 - L ey 2 7 15 7.
(18) En ca so de conta r sólo con P re sidente de la Junta de P ropie tarios, seña lar la fecha e n la que se eligió a éste.
19. C ER TIFICA C IO N Y LEG ALIZAC IO N N O TAR IA L
Q u ien su sc ribe , N ota rio d e , certifico q ue he te nid o a la vis ta el a cta sim p le respe ctiva
d e la re un ión d e p ro p ie ta rio s e n la que se to m ó e l acue rd o pa ra inic iar el trá m ite de re gu lariza ción , aco m p añ ad o de l (lo s) sig uie nte (s )
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rs ad as .
- R e corte s p eriod ístic os de pu blic ació n de l ac ue rd o (20).
A sim ism o , do y fe d e qu e d ich a reunió n se re alizó d en tro del p laz o p re visto p or e l artíc ulo 6° d e la Ley 27 15 7 y e l artíc ulo 19 ° de l R e gla -
m en to de la m ism a. 1. D ATO S DE L S OL ICITA N TE (2)
Ta m bién ce rtifico qu e: P erso na na tu ral :
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P rop ieta rio s e n virtud de la cu al s e e ligió la Junta D irec tiva , d e
ac ue rdo co n lo con sign ad o en el pu nto 1 6 d el prese nte form u lario. A pellidos
Nom bres
- La firm a d el verifica do r y la de l (los) solicitante(s) y/o de su (s) repre senta nte(s), co rresp on de a la(s) de l (los)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e ten ido a la vista . L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
- E l (los ) p od er(e s) de l (lo s) re pres en tante (s) d el (los ) solicitan te(s) es (s on ) sufic ien te(s).
Dom icilio
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separad o judicialm ente
R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :

F ec ha de la certific ació n y le ga lizac ión :
A pellidos Nom bres

20. A N OTA CIO N D E IN SC R IPC IO N (21)
NORMAS LEGALES
H a (n) sid o reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gis tra l (es) sig uie nte (s) :
P erso na Ju ríd ica :
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
F irm a de l R e gis trado r : Fec ha :
R e gis tro de la P ro pie da d In m u eble d e : R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a jurídica :
A pellidos Nom bres
(20) Só lo se m arcará este re cu adro, en el sup uesto del artículo 24° de la Ley 271 57 o e n los casos en los que se haya a cordad o la m od ifica ción de l p orcen taje de p articipa ción (1) U nidades inm ob iliaria s d e un solo piso que cue ntan con bie nes y/o se rvicio s com u nes y seccione s d e propiedad exclusiva para u so com ercial.
en las áreas com u nes y n o hayan asistido a la re unión tod os los propietarios. (2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificación m ate ria de re gularización. S i son m ás los solicita ntes deb erá co mpletarse la info rm ación en el An exo Nº 1 -
(21) Tra tándo se de un asiento electrón ico o d e una anotación com pleja, e l registrad or anexará la corre spo ndiente a notació n de inscripción. Ley N º 2715 7 o en el A ne xo N º 2 - L ey Nº 2 7157 , se gún corresp onda .
Pág. 197865
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
D a tos de in scrip ció n d el terre no :
In scrito en : To m o y Folio F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :

Pág. 197866
S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ció n U rb ana

E xp ediente. N °
R e solu ció n q ue ap ru eb a el p ro yecto

d e H abilitación U rban a :
D a tos de su in scrip ció n :
S i e l te rreno e stá registra do a nom bre d e q uien le o torgó e l títu lo de prop ied ad y s u a dq uisic ión co nsta e n escritu ra pú blica , deb erá aco m pa-
ña r dicho doc um en to pú blic o y m arc ar a con tinu ación el tipo de acto co nte nid o e n él :
F echa del do cu m e nto :
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s. CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e stá re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os . qu ien le otorg ó el título d e propieda d o u ste d n o tien e títu lo de prop ied ad , d ebe rá co ntar con la sig uie nte certificac ión no tarial :
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios. Q u ien su scribe , N o tario de , certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io. - E xh ibido a nte m í d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ció n d e pro pie da d po r pre scripció n ad quis itiva , h ab ié nd os ele (s)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). de clarad o p rop ie ta rio (s)
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
F echa de la certifica ció n :

(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc.

CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tricas d el terreno no e stá n de te rm ina do s o e xiste d iscrep an cia e ntre e l á re a re al de l te rren o, sus 5. D ATO S DE LA FAB R IC A
m ed ida s p erim é tricas y/o lind eros co n los q ue fig uran en la pa rtida re gis tra l d el p redio, d eb erá con tar co n la sig uie nte c ertifica ció n n ota ria l :
Valo r d e la c ons tru cció n : S /. F ec ha de te rm ina ció n d e la co ns tru cció n :
Q u ien su scribe , N otario de certifico q ue e l (lo s) solic itan te (s) h a (n) :
- S an ea do n ota ria lm en te el á re a, lind eros y m e dida s p erim étrica s d el terre no de su prop ied ad (6).
- E xh ibido a nte m í E scritura P ú blic a d e con fo rm ida d d e área su scrita por e l so licita nte y tod os los
propieta rio s d e los predios c olin da nte s.
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o ta rio :

A m plia ción D e m o lició n E dificación nu ev a

NORMAS LEGALES
M od ifica ción R e m o de lac ión R e pa ra ción .
4. D EL RE G IM EN INTE RN O E LEG ID O (7)
4 .1 PR O P IE D A D E X C L U S IVA C O N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S (8)
4 .2 IN D E P E N D IZ A C IO N Y C O P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de áre a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica).
(6) Só lo p ro ced e si el área rea l e s igual o m enor a la registra da, o siendo m ayor aqu élla no exista superpo sición de áreas.
(7) La d iferen cia de ré gim en de pende de cóm o se co nsidere a los acceso s, p asadizos y zo nas de servicio com ú n.
(8) E l terreno sobre el q ue esta e dificada la tienda debe conside rarse siem pre como de propieda d exclusiva de l prop ieta rio de la mism a.
(9) D ebe describ irse la edificación re sultante. E n el ca so de de m olició n tota l de jar e n blanco.
(10) D e falta rle espacio, completar la informació n en el A nexo N º 4 - Le y N º 27 157 o adjunta r e l ín tegro de la C onstatació n en m em o ria de scriptiva im pre sa firmad a por e l verifica dor
(e n este últim o caso se reco m ie nda a com paña r esta inform ación en m edio m ag nético).
Pág. 197867
7. O B SE RVA CIO NE S C O NTE NIDA S E N EL IN FOR M E TEC NIC O DE VE RIFIC AC IO N 8. E NTIDA D ES A LAS Q UE SE R EQ UIRIO INFO R ME TEC NICO D E VER IFICA CIO N AD H O C
Pág. 197868
9. D E LO S P RO PIETAR IO S D E LA S T IEN DA S (11)
A pe llidos y N o m b re s A rea A rea P orce nta je

6. D E LO S P RO PIETAR IO S Y SU S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX
R a zón S o cial o D en om ina ción
CLU
Tien da SICA (*) e n lo s bienes
Te cha da L ib re
co m un es
1.
Cónyuge
2.
Cónyuge
3.
Cónyuge
NORMAS LEGALES
4.
Cónyuge
5.
Cónyuge
6.
Cónyuge
7.
Cónyuge
8.
Cónyuge
(11) De h aber m á s p rop ietarios co m pletar la in form ació n en e l A nexo Nº 3 - Le y N º 27 157 o adjuntar el ínte gro del listado e n do cum ento anexo firm ado por el verificado r (en este últim o
ca so se re com ien da acom p añar esta info rm ación e n m e dio m agn ético).
11. D E LA S AR EA S C O M UN ES D E LA S T IEN D A S (14) (15)
10. D E LA S TIE ND A S (12)
A rea
Tien da s O c up ada (13) L in de ro s y M edida s P e rim étricas
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
NORMAS LEGALES
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
(12) D e faltar esp acio, com p letar la inform a ción e n el Ane xo Nº 7 - Ley N º 2 7157 o adjuntar el íntegro d e la ind epen dización en m em oria descriptiva im presa firm ada por el ve rificado r
(en e ste últim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in formació n en m edio m a gnético ).
(13) C o nsignar e n este rubro la sum a del área techa da y el área libre indica da en el rub ro 5. de este F orm ulario.
Pág. 197869
15. A PR O BA CIO N D EL RE GL AM E NTO INTER N O
- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo ap ro ba do p or el M in iste rio de Tran sp ortes , C o m u nic acio ne s,
V ivien da y C on strucc ió n, el que a dju nta m os de bid am en te llen ad o.
12. R EG IM EN D E B IE N E S C O M U N E S (M arcar con X los bienes considerad os com unes) - N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo, e l qu e ad juntam os de bid am en te llen ad o, m á s lo s a rtículos
com p lem en ta rios qu e he m o s aprobad o y que tam bién aco m p añ am o s.
1. Los pasajes , pasadizos, escaleras, y, en general, las vías aéreas de circulación de us o com ún.
E l p ro m o tor o co nstru cto r
2. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubic adas en am bientes de propiedad com ún. - A dju nta m os el R e gla m en to Intern o prop io a prob ad o p or
Pág. 197870
Lo s p ro pie ta rios
3. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía y otros.
F echa de ap ro ba ción y/o a dh es ió n:
desague, electricidad, elim inación de basura y otros bienes que no estén
4. Los jardines y los sistem as e instalac iones para agua, desagüe
des tinados a una s ecc ión en particular. P rom oto r o C o ns tructo r :
N o m b res y A pe llido s/D e no m ina ción o R az ón S ocia l
5. Los patios y dem ás es pacios abiertos.
P ropieta rios in tervinie ntes en la a prob ac ión y/o ad he sió n: (18)
6. O tros bienes destinados al us o y disfrute de todos los propietarios (E spec ificar) : % de P articipació n
N o m b res y A pe llido s / R az ón S ocia l o D e no m inació n F irm a
o C op ropied ad
13. R EG IM EN D E SE RV IC IO S C O MU N E S (M arcar co n X lo s servicio s co nsid e rado s co m u ne s)
1. La guardianía, la portería, y la jardinería.

2. La lim pieza, c onservación y m antenim iento de las áreas, am bientes , elem entos y, en general,de los bienes de propiedad y
uso com unes.
3. La incineración y/o elim inación de basura.

4. Los Servicios P úblicos (Alum brado Públic o, Baja Policía y Jardines P úblicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en
su conjunto.
To tal :
5. La adm inistración de la edificac ión.
16. D E LA JU NTA D E P RO PIETAR IO S
6. O tros (Especificar) :
NORMAS LEGALES
D e no m in ac ión :
F echa de la ele cción de la Ju nta D irec tiva (19) :

14. B IE N E S E N C O PR O PIE D A D (17) P orce nta je de vo tos con e l que se e ligió la Jun ta D irectiva :
P erío do de d ura ció n d e la J un ta D ire ctiva :

1.
2. In tegra ntes de la J unta D ire ctiva :

3.
4.
5.
6.
(16 ) Lo s ru bro s 1 2 y 1 3 só lo de b e n se r lle n a d os s i e l rég im e n o p ta d o e s e l d e p rop ie d a d e xc lu siv a y b ie n es c o m u n e s.

(17 ) E ste ru b ro só lo s erá lle n a d o si e l ré g im e n in te rno o p tad o e s e l d e in d e p e nd iz a ció n y cop ro p ie da d . (18) D e f alta rle espacio , com pletar la inform ació n en el A nexo Nº 12 - Ley N º 27157 20
(19) ]E n caso de conta r sólo con P residente de la Junt a de P ropietario s seña lar la fecha e n la que se eligió a este.
18. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
A pe llidos y N o m b re s
17.
18.DDEELLAASSAARREEAASSSSUUJ JETA (20)
ETASSAACCOOPPRROOPPIEIEDDAADD(21)
D o cum e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
P úb lico E ntida d :
Verifica do r
P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
N o . d e C ód igo C IR
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac ió n té cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T éc nico de Verifica ció n y sus an exos, as í co m o en lo s p lan os de ub ica ción y de distribució n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform ació n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtículo 1 5° d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N º 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra ción .
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

19. DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S) (23)
A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
DE LA CO NSTITUCIO N DE SER VIDUM BRES :
Se h a con stituído se rvidum bre de p aso so bre los b ien es deta lla do s en e ste pun to en favo r de la s tien das q ue se seña lan en e l p unto 1 0. de
es te F orm ula rio , se gú n el a cuerdo tom a do e n la reun ión de fech a , d e confo rm id ad con lo p revisto e n la Ley N º 271 57 .
(20 ) L le na r só lo si se h a op ta d o en e l ru b ro 4. po r e l R é g im e n de in d ep e n d iza ció n y co p ro p ied a d c o n c o ns titu ció n d e se rvid um b re s.

(21 ) D e fa lta rle e sp a cio , c o m p le ta r la in fo rm a ció n en el A ne xo N º 1 3 - L e y N º 2 71 5 7 o ad ju nta r e l ín teg ro d e la in fo rm ac ión e n m e m oria d es criptiva im p re s a firm a d a po r e l ve rific ad o r
(e n es te ú ltim o c as o se rec om ien da aco m p añ a r es ta in fo rm a ció n e n m ed io m a gn é tico ).
(22 ) C on sig n ar lo s acce so s, e sca le ra s, p as ad iz os y otra s zo na s de se rvic io co m ú n. (23) S i son m ás los solicitante s, u tilizar el anexo N° 15 - Ley 2715 7.
Pág. 197871
20. C ER TIFICA C IO N Y L EG A LIZAC IO N NO TA R IA L
Q uien su scribe, Notario d e , certifico qu e h e te nid o a la vista el acta sim ple re sp ectiva
de la re unión de pro pie tarios en la qu e se tom ó el acu erdo pa ra iniciar el trám ite de regula rizació n, aco m pañ ado de l (los) sigu ien te(s)
do cu m ento(s) :
- Ca rta s n ota riales cursada s.
- Re cortes perio dísticos d e pub licación de l acuerd o (24 ) .

Pág. 197872
Asim ism o , doy fe de qu e d icha re unió n se re alizó dentro de l plazo p revisto por el artículo 6° de la Ley 27 157 y el artículo 19 ° del R egla - 1. D ATO S DE L SO LICITA NTE (2)
m en to de la m ism a .
P erso na na tu ra l :
Tam b ién certifico qu e:
- He ten ido a la vista e l Acta de Ju nta d e Pro pie ta rios en virtud de la cual se eligió la Junta Dire ctiva, de Apellidos Nom bres
acu erdo con lo consign ado e n el punto 1 7 d el pre sente formu lario.
- L a firm a d el verifica dor y la del (lo s) solicitante (s) y/o de su(s) repre sentante(s), co rrespon de a la (s) de l (los) L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
do cum ento(s) de identida d que he tenido a la vista.
- El (lo s) p oder(e s) d el (los) rep resentante (s) de l (los) solicitante(s) es (so n) suficien te (s).
Dom icilio
No mb res, a pellido s, firm a y se llo de l Notario : Estado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
Apellidos y nombres del (la) cónyuge
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na na tu ra l :
Apellidos Nom bres

F echa de la ce rtificació n y legalizació n :
L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
NORMAS LEGALES
21. A N O TA C IO N D E IN SC R IP CIO N (25)
Ha (n ) sid o re gistrad o (s) el (los) a cto (s) registra l (es) siguiente (s) : P erso na Ju ríd ica :
E n el (lo s) sig uie nte (s) asiento (s) :
F irm a del R egistrad or : F ech a :
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na ju ríd ica :

Re gistro de la Prop ied ad In m ueble de :
Apellidos Nom bres
(24 ) S ólo se m a rca rá este re cu ad ro , e n el sup ue sto d e l artíc ulo 2 4° d e la Le y 2 7 15 7 o e n lo s ca so s e n los qu e se h aya a co rd ad o la m o difica ción d el po rce n ta je de p articip ación e n la s (1) U nidades inmob iliarias d e m á s d e un p iso qu e cu enta n co n bienes y/o servicios co m une s y tienda s (lo ca les destinados a la rea lizació n de algu na a ctividad com ercial).
área s c om un e s y n o h ay an a sistido a la re un ión tod os los p ro pie ta rio s. (2) Se entiende por solicitante al (los) pro pie tario (s) de la ed ificación ma teria de regularizació n. Si son m ás los so licitante s d eberá comp letarse la inform a ción en el Ane xo N º 1 -
(25 ) Tra tán do se de u n as ien to ele ctró n ic o o d e un a an otació n co m ple ja, e l re gistra d or an ex ará la co rre sp o nd ien te a no tac ión d e insc rip ció n . Ley N º 2715 7 o e n el Ane xo Nº 2 - Ley N º 27157 , según correspond a.
3. PARA LA INSCRIPC ION DE LA PROPIEDA D CUA NDO EL TERRENO ESTA REG ISTRADO
D a to s de in scripc ió n d e l te rre n o :
In s crito e n : To m o y Fo lio F ich a o P a rtid a E lec t. N o .
R e gis tro d e la P ro p ied a d In m u e ble d e :
S i e l te rre n o s e e n cu en tra en p ro ce so de H a b ilita ció n U rb an a

E x p e diente. N °
R e so lu ción qu e a p ru eb a el p ro y e cto
d e H a bilitació n U rba n a :
D a to s de su in scrip c ió n :
S i e l te rre no e stá reg istra d o a n om bre d e q u ien le o torg ó e l título de p ro p ie d a d y su ad q u is ició n c o n sta e n esc ritu ra p ú blica , deb e rá a co m pa -
ñ a r d icho d oc um en to p ú blico y m arc a r a con tinu a ció n e l tip o d e acto c onten id o e n é l :
C o m p rav en ta P e rm u ta A n ticip o de le gítim a
D o na ció n P a rtic ió n D a ció n e n p a g o
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3) O tro (E s p ecifica r) :
F e c ha del d oc u m e n to :
C ER TIFICA C IO N N O TAR IA L:
NORMAS LEGALES
eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperíodo S i s u d ere ch o de pro p ie d ad co n sta e n d o cu m e n to priv a d o d e fec ha cie rta , e l te rre n o e stá reg is trad o a n o m b re de u na p ers o na dife rente d e
q u ie n le o to rg ó e l título d e p rop ie da d o u ste d n o tie ne títu lo d e p rop ie d a d , deb e rá co nta r co n la s ig u ie nte c ertific a ció n n o ta ria l :
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
Q u ie n su s cribe , N o tario d e , c ertific o qu e el (lo s ) so lic ita n te(s ) ha(n ) :
- E xh ib ido a nte m í d oc u m e n to p riv ad o de fe ch a c ie rta q u e a c red ita su p ro pie d ad adq u irid a p or (4)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). - Tra m ita do no ta ria lm en te la co rre sp o n die nte d e cla ra ció n d e pro p ie d ad p or pre scrip ció n a d q u isitiv a, h a b ié nd o s ele(s )
d e clara d o p rop ie tario (s)
A s im ism o , d o y fe d e la va lid e z le g al d e d ic ho (s) do cu m e nto(s ).

N o m b res , a p e llid os , firm a y s ello de l N o ta rio :
F ec ha de la certific ació n : F e c ha de la certific a ció n :
(4 ) P recisar el tip o de a cto , p or ejem p lo, com prave nta, d onació n, pe rm uta, a nticipo de le g ítim a, etc.
(3) U sted no requ iere d e esta certificación si cu enta con escritura (s) púb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurídico s d e en ajen ación que a creditan su
Pág. 197873
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stán d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el área rea l de l terren o, su s
5. D ATO S DE LA FAB R IC A
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be rá con ta r c on la sigu ien te certific ació n n otarial :
Valo r d e la co ns tru cció n : S /. F echa de te rm ina ción d e la co nstru cció n :
Q u ien su scribe , N o tario de ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :

Pág. 197874
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form id ad d e á re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s

propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
F echa de la c ertifica ció n :
A m plia ción D e m o lició n E dificación nu eva

NORMAS LEGALES
M od ifica ción R e m o de lac ión R e pa ra ción .
4. D EL RE G IM EN INTE RN O ELE GIDO (7)
A . R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
4.1 P R O P IE D A D E X C L U S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
B . M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
4.2 IN D E P E N D IZA C IO N Y P R O P IE D A D C O M U N D E L A . A R E A S D E P R O P IE D A D C O M U N
T E R R E N O E N F U N C IO N D E LA E D IF IC A C IO N E N
P LA N O S V E R T IC A L ES B . C O -P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N
D E S E RV ID U M B R E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de á re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica). (8) D ebe describirse la edificació n resu ltan te. E n el caso de d em olició n tota l d ejar e n blanco.
(6) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista superposición de áreas (9) D e fa ltarle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo Nº 4 - Le y N º 27 157 o adjuntar el ínte gro de la Co nstatació n en m em oria descriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(7) La d iferen cia entre las opciones A y B en a m bos regím enes de pende de com o se co nsideren a lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y sim ila re s. (e n este últim o caso se reco m ie nda a co m pañ ar est a in form ación en m edio mag nético ).
7.O B SERVAC IO N ES CO N TEN ID AS EN E L INFO R M E T EC N IC O D E VER IFICA C IO N
10. D ATO S DE LA S U N ID AD ES (13)
A rea del
U n ida d Te rren o L in de ro s y M ed ida s P e rim étricas
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
8. E NT IDA D ES A LAS Q UE SE R EQ U IR IO IN FO RM E TEC NICO DE VERIFIC AC IO N A D HO C P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
9. D E LO S P RO PIETA RIOS D E LA S TIEN D A S (10)
P or e l fo ndo
A pe llidos y N o m b re s A rea A rea P orce nta je
U n ida d (11) P iso y/o
R a zó n S o cial o D en om ina ció n Tien da Te cha da L ib re e n lo s bienes
N ive l co m un es (12) P or e l fren te
1. P or la de re ch a
Cónyuge P or la izquierd a
NORMAS LEGALES
2. P or e l fo ndo
Cónyuge
P or e l fren te
3.
P or la de re ch a
Cónyuge
P or la izquierd a
4.
P or e l fo ndo
Cónyuge
5. P or e l fren te
Cónyuge P or la de re ch a
6. P or la izquierd a
Cónyuge P or e l fo ndo
7.
Cónyuge (13) D e faltar esp acio, com pletar la info rm ación e n el Ane xo Nº 7 - Ley Nº 2715 7 o ad jun tar el íntegro de la in depe ndizació n en m emo ria de scriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(en este ú ltim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in form ació n en medio m a gnético ).
(10) D e haber m ás pro pie tarios com p leta r la inform a ción en el Ane xo N º 3 - L ey Nº 2 7157 o ad juntar el íntegro d el listad o en docum en to an exo firm a do po r e l verifica dor (en este últim o
caso se re com ien da acom pañar e sta info rm ación en m e dio m ag nético).
(11) Llenar sólo si ha ele gido el ré gim en previsto e n el num eral 4 .2.A de e ste Fo rm ula rio. De be en tende rse com o unidad a cada u no de los plano s verticales que se p re tende ind epen di-
zar, conside ra ndo a l te rreno co m o coprop ieda d de lo s dueñ os de las tien das edificada s sobre é l. L as unid ades de berán identificarse con letras su cesivam ente.
Pág. 197875
(12) E sta info rm ación debe rá con signarse cualquiera se a el régim en p or el q ue se hu bie ra optad o en el rub ro 4. de l p resen te F orm ulario.
12. D E LAS TIE ND AS D E P RO PIED AD EX CLU SIVA A IN DEP EN DIZAR SE : (16)
Pág. 197876
NORMAS LEGALES
13. D E LAS A REA S CO M U N ES DE LAS TIEN DA S (18)
Tipo de A rea
A rea C om ú n To tal L in de ro s y M ed ida s P e rim étrica s
P or e l fren te 14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arcar con X los b ienes considerad os com une s)
P or la de re ch a 1 . E l te rren o sob re e l cu al e stá co ns tru ída la ed ifica ció n.
P or la izquierd a 2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m ás ele m e nto s e struc turales, siem p re qu e éstos n o
se an integ ra nte s únicam en te de un a sección sin o qu e s irva n a u na o m á s s eccion es.
P or e l fo ndo 3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, las vías aéreas d e c ircu lac ió n de us o com ún .
4 . L os asce nsores y m on tac arga s.

P or e l fren te
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac ió n o u bic ad as en am b ie n tes de p rop ied ad co m ún .
P or la de re ch a
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortería , g ua rd ian ía y o tros.
P or la izquierd a
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e in sta lac ion es pa ra ag ua , desagüe
d esa gu e , ele ctricid ad , e lim in ac ión de ba su ra y o tros bie ne s qu e no e sté n
P or e l fo ndo d estin ad os a un a s ecc ión en p articular.
8 . L os sóta no s.
P or e l fren te
9 . L as azo tea s.
P or la de re ch a
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m ás esp ac ios ab iertos.
P or la izquierd a
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s (E sp ecificar) :
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica ción (20)

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIE NE S C O M U NE S C o m u ne s
P or e l fo ndo (M arcar con X los biene s cons iderados com unes) a to da la U nidad U nidad U nidad U nidad
e dific ación A B C D
P or e l fren te 1 . E l te rren o sob re e l cu al e stá co ns tru ída la ed ifica ció n.

NORMAS LEGALES
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m ás

P or la de re ch a e le m en tos es tru ctu ra les , sie m p re q ue éstos no se an in teg rantes ú nic am ente
d e u na se cció n sino que sirva n a una o m ás sec cion es .
P or la izquierd a 3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, vía s a érea s d e c ircu lac ión
d e u so com ú n.
P or e l fo ndo 4 . L os asce nsores y m on tac arga s.
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac ió n o u bic ad as en
P or e l fren te a m b ien tes de p ro pie dad co m ún .
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortería , g ua rd ian ía
P or la de re ch a y o tros.
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
9 . L as azo tea s.
P or e l fren te
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m ás esp ac ios ab iertos.
P or la de re ch a 11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s
(E sp ecificar) :
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
(18) D e faltar esp acio, com ple tar la info rm ación en el An exo N º 8 - Ley Nº 2715 7 o a dju ntar el ínteg ro del lista do d e la s á rea s com unes en m emo ria de scriptiva im pre sa firm a da po r e l
verificad or (e n este ú ltim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in form ació n en m edio m a gnético).
(19) N o lle nar lo s p untos 11 al 1 6 de e ste F orm ulario si se h a elegido en el punto 4.2 la alternativa B.
Pág. 197877
(20) D e existir m ás un idad es, co m pletar la inform ación en el A nexo Nº 9 - Ley Nº 271 57.
18. A PR O BA C IO N DE L R EG LA MEN TO IN TER NO (22)
16. R EG IM EN UN IC O D E SERVIC IO S CO MU N ES (Ma rcar con X los servic ios c ons iderados com unes)
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería. - N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo ap ro bad o po r e l M inis te rio de Tra nsp orte s, C o m un icac ion es,
V ivien da y C on struc ción , e l q ue ad jun ta m o s d ebidam e nte lle na do .
2 . L a lim pie za , co ns erv ació n y m an tenim ien to de las área s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bie nes de p ro pie da d y
u so com un es .
- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo, el qu e adjuntam os de bid am en te llen ad o, m ás los artícu los
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura . com p le m en tarios qu e he m o s a prob ad o y q ue ta m bién a com pa ña m os.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jard in e s P úb lico s), cu yo pag o corre sp onda a lo s p ropie ta rio s e n E l p ro m o tor o co ns tru cto r
su conjunto .
- A dju nta m os el R eg lam en to In terno p ro pio ap ro bado po r
Pág. 197878
L os p ro pie tario s
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ación.
6 . O tro s (E spe cific ar) : F ec ha de ap ro ba ció n y /o ad he sión :

P rom oto r o C on structor :
N o m b res y A pe llido s/D en om ina ció n o R a zón S o cia l
P ropieta rios in tervinien tes en la apro ba ción y /o ad he sión (23) :
% de
N o m b res y A pe llido s / R a zón S o cial o D en om ina ció n F irm a
P a rticip ac ión
S ervicios Se rvicios C omun es de cada U nida d de la e dificación (21 ) To tal :

17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U N ES C o m u ne s
(M arcar con X los servicios conside rad os com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d
e dificación C 19. D E LA JU N TA D E PR OP IE TA RIO S
A B D
NORMAS LEGALES
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.
2 . L a lim pie za , co ns erv ació n y m an tenim ien to de las área s, am bie nte s, D e no m in ac ión :
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ien es d e prop ied ad y uso com u ne s.
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .

4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jard in e s P úb lico s), F ec ha de la elecció n d e la J un ta D ire ctiva :
cu yo pa go co rrespon da a los prop ieta rio s e n su con jun to.
P o rce nta je de votos co n e l q ue se elig ió la J un ta D ire ctiva :
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ación.
P e río do d e d uració n de la Junta D irectiva :
In te gra n tes de la Jun ta D irectiva :
(22) D e falta rle espacio , co m pletar la in form ación en e l A nexo N º 11 - Ley Nº 271 57. S i u sted ha e leg ido el rég im e n de p ro pie dad e xclusiva y propieda d com ún con m ás de un régim en
(21) D e e xistir m ás unidad es, com pletar la inform ación en el A nexo N º 10 - Le y Nº 27 157. de b ien es com unes, de berá utiliza r e ste espacio y el siguiente para consig nar lo s da tos del R eglame nto In terno G eneral y los de la Jun ta G eneral de P ropietarios. L os d atos de
lo s R e gla m ento s In ternos de cada Unidad y lo s d e sus correspondiente s Junt as d e Prop ieta rios debe rá n deta llarse en el An exo Nº 11 - Ley Nº 271 57.
(23) D e falta rle espacio , co m pletar la in form ación en e l A nexo N º 12 - Le y Nº 27 157.

21. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
A pe llidos y N o m b re s
20. D E LOS B IEN ES SU JETO S A C O -PR OP IED A D G RAVA DO S C ON S ERVID U M BR E (25)
D o cum e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
Verifica do r
P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac ió n té cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T éc nico de Verifica ció n y sus an exos, as í co m o en lo s p lan os de ub ica ción y de distribució n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform ació n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtículo 1 5° d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N º 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra ción .
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

22. DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S) (27)
A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
D E LA C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S :
S e con stituye se rv idu m b re so bre la s á reas de ta lla da s e n este num era l en fa vor de la s tien da s qu e se señ ala n en el pu nto 7. de este
F orm ulario, de co nform id ad co n lo p re visto en e l lite ra l c) de l a rtículo 1 3 d e la L ey N º 27 15 7.
(24) Llena r sólo si se ha opta do po r e l régim en de indep endiza ción con pro pie dad com ún de l te rreno en fu nción de los plan os vertica les con co-propiedad y constitución de servidum bre.
(25) D e falta rle espa cio, completar los dato s en el Ane xo N º 1 3 - Ley Nº 2715 7 o a dju ntar el ínteg ro de la inform ación en m em oria d escriptiva im presa firma da po r el verificador (en e ste
últim o caso se re com ien da a com paña r e sta inform ación en m edio m ag nético).
(26) C on signar en ca da caso lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y simila re s, a los cuales se les está consid erando com o bienes suje tos a copropiedad .
(27) S i son m ás los solicitante s, u tilizar el anexo N° 15 - Ley 2715 7.

Pág. 197879
23. C ER TIFICA CIO N Y L EG ALIZAC IO N N O TA R IA L
Q u ien su scribe , N otario de , ce rtifico que he ten ido a la vista e l ac ta sim ple re sp ectiva
d e la re un ión d e pro pie ta rio s e n la q ue se tom ó e l a cue rdo p ara inicia r el trá m ite d e re gu larizació n, ac om pa ña do d el (los) s igu ie n te(s)
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rsad as.

Pág. 197880
- R e corte s p eriod ístic os de pu blic ació n d e l acu erdo (28).

1. DATO S DEL SOLICITA NTE (2)
A sim ism o, do y fe d e qu e d ich a reu nió n se rea lizó de n tro de l p lazo p re visto p or el artículo 6° d e la L ey 2 7 157 y el artículo 1 9° d el R eg la- Pe rsona natural :
m en to de la m ism a.
A pellidos Nom bres
Ta m b ién ce rtifico qu e:
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P ro p ie ta rio s e n v irtu d de la cua l se e ligió la J un ta D ire ctiv a, de L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
acu e rdo co n lo c on sign ad o en el pu nto 1 9 d el pre se nte fo rm u lario.
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so licita nte (s ) y /o de su (s) rep re sen ta nte (s), corre sp on de a la (s) d el (lo s)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e tenido a la vista . Dom icilio
- E l (los) pod er(e s) de l (lo s) re pres entan te (s) de l (los) so licita nte(s) es (so n) su ficie nte(s ). E sta do C ivil : S oltero Casa do Viudo Divorciado Sepa rado ju dicialm en te
N o m b res, ap ellid os, firm a y sello de l N o ta rio :

A pellidos y no mbres del (la) cónyuge
R epresentante o a poderado de la perso na natural :
A pellidos Nom bres
F ec ha de la certific ació n y lega lizac ión :

L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
24. A N OTA CIO N DE IN SC RIPC IO N (29)

NORMAS LEGALES
Pe rsona Jurídica :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
F irm a de l R e gistra do r : F ech a :
R epresentante o a poderado de la perso na jurídica :

R e gistro de la P ro pieda d Inm u eb le d e :
A pellidos Nom bres
L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
(28) S ólo se m arca rá este recuadro, e n el su puesto d el a rtículo 24 ° d e la Ley 271 57 o en los casos en que se h aya aco rd ado la m odificación del porce ntaje de particip ación en las
áreas com un es y n o hayan asistido a la reunión to dos los prop ieta rios. (1 ) E s la re u nió n d e va rias e d ifica cion e s d e m á s d e u n p is o q u e cu e nta n co n b ien es y/o s ervicios co m un e s y s ec cion e s de pro p ie da d e xc lu siva p ara vivien d a y/o u so c om ercia l, e n las
q ue ca da ed ifica ció n p ue d e co n ta r co n re g ím en e s d ifere n te s d e b ie n e s y /o se rvicio s co m u n es , a sí co m o d istinto s R e gla m e nto s Inte rno s y Ju n tas de P rop ie tario s. A de m á s, en es tos
(29) Tratánd ose de u n asien to electrónico o de u na an otación co m pleja , el re gistrador an exa rá la correspond ien te ano tación de inscrip ción. ca so s , p ue d en existir b ie ne s y /o se rvicio s co m u n es a tod as la s e dific acion es , a sí c om o u n R e gla m en to G en era l In tern o y u n a Ju n ta G e ne ral de P rop ieta rio s. E jm s. : C on ju n to s h ab i-
tac io n a le s, un id a de s ve cin ale s, etc .
(2 ) S e en tie n de po r s o licitan te a l (los ) pro pie ta rio (s) d e la e difica ció n m a te ria d e re gu lariza ción . S i so n m á s lo s so licita n te s d e b e rá c om p leta rse la in form ac ió n e n e l A n ex o N º 1 - L ey
N º 27 1 57 o e n e l A n ex o N º 2 - L ey N º 2 7 15 7 , se g ún co rresp o n da .
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
D a tos de in scrip ció n d el terre no :
In scrito en : To m o y Folio F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :
S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ció n U rb ana

E xp ediente. N °
R e solu ció n q ue ap ru eb a el p ro yecto

d e H abilitación U rban a :
D a tos de su in scrip ció n :
S i e l te rreno e stá registra do a nom bre d e q uien le o torgó e l títu lo de prop ied ad y s u a dq uisic ión co nsta e n escritu ra pú blica , deb erá aco m pa-
ña r dicho doc um en to pú blic o y m arc ar a con tinu ación el tipo de acto co nte nid o e n él :
F echa del do cu m e nto :

acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s. CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e stá re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os . qu ien le otorg ó el título d e propieda d o u ste d n o tien e títu lo de prop ied ad , d ebe rá co ntar con la sig uie nte certificac ión no tarial :
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios. Q u ien su scribe , N o tario de , certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io. - E xh ibido a nte m í d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ció n d e pro pie da d po r pre scripció n ad quis itiva , h ab ié nd os ele (s)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). de clarad o p rop ie ta rio (s)
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).


(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc.
(3) U sted no requ iere d e esta certificación si cu enta con escritura (s) púb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurídico s d e en ajen ación que a creditan su
Pág. 197881
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stán d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el área rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be rá con ta r c on la sigu ien te certific ació n n otarial : 5. DATO S DE LA FABRICA
Valor d e la construcción : S/. Fecha d e term inación de la construcción :

Q u ien su scribe , N o tario de ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :
Pág. 197882
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form id ad d e á re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s

propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
F echa de la c ertifica ció n :
Am pliación D em olición Ed ificación nueva

NORMAS LEGALES
M odificación R em odelación R eparación .
4. D EL RE G IM EN ELEG ID O
R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
P R O P IE D A D E X C LU S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de á re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica).
(6) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista superposición de áreas.
(7 ) E n to d os lo s ca s os la de scrip ció n co rre sp on d e a la ed ifica ció n re su lta n te , s a lv o e n e l ca so d e la d em o lició n tota l e n e l q u e se d eja e n b la n co .
(8 ) D e fa ltarle e sp a cio , co m p leta r la in form ac ió n e n e l A ne xo N º 4 - Le y N º 2 71 5 7 o a d ju n tar el ínte gro de la C o n sta ta ción en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p o r e l verifica do r
(e n es te ú ltim o ca so se reco m ie n da a com pa ñ a r e sta in fo rm a ció n e n m ed io m a g né tico).
7. O B SE RVA CIO N ES C O NTEN ID A S E N EL INFO R M E TEC NICO D E VER IFICA CIO N 8. E NT IDA D ES A LAS Q U E S E R EQ U IR IO IN FO R ME TEC N IC O DE VE RIFIC AC IO N A D H OC
9. D E LO S P RO P IETA RIOS D E L AS SEC C IO N ES DE PR O PIE DA D EX CLU SIVA (9)
A pe llid os y N o m b re s A rea A rea P orce nta je

U n ida d P iso y/o S ec ció n e n lo s bienes
R a zó n S o cial o D en om ina ció n N ive l Te cha da L ib re
co m un es
1.
Cónyuge
2.
Cónyuge
3.
NORMAS LEGALES
Cónyuge
4.
Cónyuge
5.
Cónyuge
6.
Cónyuge
7.
Cónyuge
8.
Cónyuge
( 9) D e h aber m á s p ro pietarios co m pletar la in form ación en e l A nexo Nº 3 - Ley Nº 271 57 o adjuntar el ínte gro del listado en do cu m ento anexo f irm ado por el verificad or ( en este
últim o caso se re com ien da acom p añar esta info rm ación e n m ed io magné tico).
Pág. 197883
10. DATO S DE LAS UNIDA DES
Area del
U nidad Terren o Linderos y M edida s P erim étricas
Po r el frente
Pág. 197884
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
NORMAS LEGALES
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
(1 0) D e fa lta r e sp a cio , c om p le ta r la in form a ción en el A ne xo N º 5 - L ey N º 2 7 15 7 o ad jun ta r e l ín te g ro de la ind e pe nd iza ción en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l verific a do r
(e n e s te ú ltim o c as o s e re co m ien d a a co m p añ a r e sta in form ac ió n en m e dio m ag n ético ).
13. D E LAS AR EA S CO M U NE S D E CA DA U N ID AD (14)
12. D E LA S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX CLU SIVA A IN D EP EN DIZAR SE : (12)

NORMAS LEGALES
(14) D e falta r esp acio, com p letar la inform ación e n el Ane xo N º 8 - Ley Nº 2715 7 o a djun tar el ínteg ro del lista do de la s á re as com unes e n m e m oria descriptiva im presa firmada
por e l verifica dor (en este ú ltim o caso se recom ienda acom pa ñar esta inform ación en m edio m agnético).
Pág. 197885
16. R EG IM EN UN IC O D E S ERVIC IO S CO MU N ES (Marcar con X los serv icios conside rados com une s)
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardine ría.

2 . L a lim pie za, co ns erv ació n y m an ten im ien to de las área s, a m bie nte s, ele m e nto s y, en ge ne ra l,d e lo s b ien es de prop ied ad y
u so com un es .
14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arca r con X los bienes co nsiderado s com unes)
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
1 . E l te rreno sob re e l cu al e stá co nstru ída la ed ifica ció n.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jardin es P úblico s), cuy o pag o c orre spond a a lo s p ro pie tarios en
2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em ás ele m e ntos estru ctu ra les, sie m p re qu e éstos no su conjunto .
se an integ ra nte s ú nicam en te de u na se cción sin o qu e s irva n a una o m ás sec cion es.
Pág. 197886

3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, las vía s a érea s de circu lac ión de u so com ú n.
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac ión o ub icad as en a m b ien tes de pro pie da d c om ún.
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ría , g uard ian ía y o tro s.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , desagüe

d es ag ue , e lectricidad , e lim in ac ión de b asu ra y otros bie ne s q ue no
e sté n d estina do s a un a sección en p articular.
9 . L as azo tea s.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em ás es pac ios ab iertos .
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica ción (15)

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIENE S C O M U NE S C o m u ne s S ervicios Se rvicios C omun es d e cada U n ida d de la e difica ción (16 )
(M arcar con X los bienes cons id erados com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d 17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U NE S C o m u ne s
e dific ación A B C D (M arcar con X los servicios conside rados com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d
e dificación A B C D
1 . E l te rreno sob re e l cu al e stá co nstru ída la ed ifica ció n.
NORMAS LEGALES
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardine ría.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em ás
e le m en tos es tru ctu ra les , sie m pre que és to s n o sean in teg ra ntes ún icam en te
d e u na secció n s ino que sirv en a u na o m ás seccion es . 2 . L a lim pie za, co ns erv ació n y m an ten im ien to de las área s, a m bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ie ne s d e prop ie da d y u so com u ne s.
3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, vía s a érea s d e c irc ulación
d e u so com ún. 3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jardin es P úblico s),
cu yo pa go co rrespon da a los prop ie ta rio s e n su con ju nto.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac ión o ub icad as
e n a m b ien te s d e p ro pie dad com ún .
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ría , g uard ian ía
y o tros. 6 . O tro s (E spe cific ar) :
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , d es ag ue , e lectricidad ,
e lim in ación de ba su ra y o tros bie ne s q ue no es tén d estina do s a un a sec ción
e n p articular.
9 . L as azo tea s.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em ás es pac ios ab iertos .
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
(15) D e existir m ás unidad es, com ple tar la info rm ación en el An exo Nº 9 - Ley N º 2715 7. (16) D e e xistir más unidad es, com ple tar la info rm ación en el A n exo N º 10 - Ley Nº 271 57.
18. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TERN O (17)
20. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPON SAB LE
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo aprob ad o por e l M in iste rio d e Tra nspo rte s, C om u nicacion es ,
V ivien da y C on strucc ión , e l qu e adjuntam os de bid am e nte lle nad o.
Ap ellidos y N om bres
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo , e l q ue adjunta m o s d eb ida m e nte lle na do , m ás los artíc ulo s
com p lem en tario s qu e he m o s a prob ad o y qu e tam b ién ac om pa ña m os.
D ocum ento de Identidad : D om icilio :
E l p ro m o tor o co ns tru cto r
- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io aprob ad o por
L os p ro pie tario s Pú blico En tid ad :
Verificador
F ec ha de ap ro ba ció n y /o a dh es ión : Privad o Ingeniero Civil
Arquitecto
P rom oto r o C on stru ctor :
N o m b res y A pe llido s/D eno m inación o R a zón S ocial N o. de C ódigo CIR
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba ción y/o a dh esió n: (18)
% de El profesio nal que suscribe certifica la con cordancia entre la realidad y la inform ación técnica conten ida en este Form u lario , en el Inform e
N o m b res y A pe llido s / R az ón S oc ial o D e no m in ac ión F irm a
P articip ac ión Técnico de Verificación y sus anexos, así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asum e con el (lo s) so licitante
(s) la responsabilidad sob re la veracidad y exactitud de dicha inform ación; pud iend o ser pasible de las sancio nes co ntem pladas en
el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 2715 7, y co njun tam ente con el solicitante, de las acciones civiles y pe nales p revistas en la L ey
N º 25035 p ara los caso s d e fraude o falsedad e n la prueba docum ental o e n la decla ració n.
Firm a y sello del Verificador :
To tal : Fecha de la certificación :
19. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
24. FIRMA S(S)
21. DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)
NORMAS LEGALES

D e no m in ac ión :
F ec ha de la ele cció n d e la Ju nta D ire ctiva :
P orce nta je de vo tos co n e l qu e se elig ió la Ju nta D irec tiva :
P erío do de d uració n d e la J un ta D ire ctiva :
In te gra ntes de la Junta D ire ctiv a :

(17) D e falta rle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo N º 11 - Le y N º 27 157. C o nsigne en e ste punto y e n el siguiente los da tos del Reglam en to Intern o G eneral y los de la Junta
Ge neral de P ro pie tarios. Lo s d atos de los Reglam e ntos Interno s d e ca da U n idad y los de sus correspo ndie ntes Juntas de Propietario s, d e ser el caso, d eberán detalla rse en el
Ane xo Nº 11 - Ley Nº 2715 7.
(18) D e falta rle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo N º 12 - Le y N º 27 157. (1 9) S i s on m á s los s olicitan te s, u tiliza r e l an ex o N ° 1 5 - L ey 27 15 7 .
Pág. 197887
22. C ER TIFICA CIO N Y LEG ALIZA C IO N N OTA R IAL
Q u ien su scribe , N ota rio de , certifico que he te nid o a la vis ta el acta sim ple resp ectiva
d e la re un ión d e pro pie tarios en la que se tom ó el acu erdo p ara inicia r e l trám ite de reg ula riza ción , a com p añ ad o d el (los) sigu ien te (s)
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rsa da s.
- R e corte s p eriod ístic os d e pu blica ció n d el acu erdo (2 0).

Pág. 197888
A sim ism o, do y fe d e q ue d icha reu nió n s e rea lizó de ntro del pla zo previsto po r e l a rtículo 6 ° de la L ey 27 15 7 y e l artícu lo 19 ° de l R e gla - 1. D ATO S DE L S OLICITA N TE (1)
m en to de la m ism a.
P erso na na tu ra l :
Ta m b ién ce rtifico qu e:
- H e te nid o a la vista e l A cta d e J un ta de P ro pie tarios en virtu d de la cu al se elig ió la Ju nta D irec tiva, d e A pellidos Nom bres
acu erdo co n lo c ons ign ad o e n el p un to 19 de l p re sen te fo rm ulario .
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so lic ita nte (s) y/o d e su(s) re prese ntan te(s), co rres po nde a la(s) de l (los) L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
do cum e nto (s ) d e iden tid ad qu e h e ten ido a la vista .
- E l (los) pod er(e s) del (lo s) re prese ntan te(s) de l (lo s) so licita nte (s) e s (son ) suficien te(s).
Dom icilio
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario : E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a n atural :
F ec ha de la certific ació n y leg aliz ació n : A pellidos Nom bres

23. A NO TA CIO N D E IN SC RIP CIO N (21)
NORMAS LEGALES
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (los) a cto (s) reg istral (e s) sigu ien te (s ) : P erso na Ju ríd ica :
E n el (los) s igu ien te (s) as ien to (s) :
F irm a de l R e gistrad or : F e cha :

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
A pellidos Nom bres

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble d e :
(1) S e entiende por solicitante al propietario o lo s p ro pietarios del terreno materia de reg ula riza ción. S i son m ás lo s solicitan tes debe rá co m pletarse la info rm ación en el A n exo N º 1 -
(20) S ólo se m arca rá este recuadro, e n el su puesto d el a rtículo 24 ° d e la Ley 271 57 o en los casos en q ue se ha ya aco rd ado la m odificación del porcentaje de participación en las
Ley N º 27157 o en el N º 2 - Ley Nº 27157 , según correspond a.
áreas com un es y no hayan a sistido a la re unión tod os los propietarios.
(21) Tratánd ose de u n asien to electró nico o de un a an otación co m pleja, el reg istrador an exa rá la correspondiente ano tación de inscripción.
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
D a tos de in scripció n d el terre no:
In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitació n U rb an a
E xp ed iente. N °
R e solu ció n q ue a pru eb a el p ro yec to

d e H abilitación U rb an a :
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue D a tos de su in scrip ció n :
NORMAS LEGALES
eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperíodo
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios. S i e l te rren o está reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg ó el título de prop ied ad y su ad qu isició n con sta en e scritu ra pú blica, de be rá
ac om paña r dich o d oc um ento pú blico y m a rc ar a con tinu ac ión el tipo de a cto co nte nid o e n él :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
F echa del do cum e nto :

propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y m edidas perim étricas del terreno.
Pág. 197889
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL: 4. D ATO S Y CER TIF IC AC IO N D EL V ER IFIC A DO R R ESP ON SA B LE (6)
S i su d erech o de prop ied ad co nsta e n d oc um en to privad o de fecha cie rta , e l te rren o está registrad o a n om bre d e un a person a dife rente d e
qu ien le otorgó el título d e prop ieda d o u ste d no tie ne títu lo de prop ied ad , deb erá c on tar co n la sig uie nte ce rtifica ción n ota ria l :
Q u ien su scribe , N o ta rio de , ce rtific o q ue e l (lo s) so licitan te (s) h a(n) : A pe llidos y N o m b re s
- E xh ibido a nte m í d oc um en to priva do de fe cha cie rta q ue ac re dita su propiedad adq uirid a po r (3)
D o cu m e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rres po ndiente d ec laració n d e prop ied ad po r pre scripc ión ad qu isitiva, h ab ién do sele(s )
Pág. 197890
de clarad o prop ieta rio (s)
Verifica do r
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s ) d ocu m en to(s). P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :

E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordanc ia entre la rea lid ad y la inform a ció n técn ica co nte nid a e n este F o rm ula rio , y en e l pla no de
loc aliza ció n y ub ica ción (7) qu e s e adjunta; y, a su m e co n el (los) so licita nte(s) la re spo nsa bilid a d so bre la verac ida d y exa ctitu d d e dich a
inform a ció n; pudiend o s er pa sib le d e las s an cion es co nte m pla da s e n e l a rtíc ulo 15 ° de l R e gla m en to de la L ey N ° 2 71 57 y con jun ta m e nte
co n e l so licita nte, de la s a ccio nes c iv iles y p en ale s previstas e n la L ey N º 25 03 5 pa ra los ca so s d e frau de o fa lse dad en la p ru eb a
d ocu m ental o en la d ecla ración .
F echa de la certifica ció n : F irm a y se llo de l Verifica do r :
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL (4):
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stá n determ in ados o ex is te dis cre pa nc ia entre el área rea l de l terre no , su s
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los que fig uran en la pa rtida reg istral de l pred io, de be rá co nta r con la sigu ien te ce rtific ació n no tarial :
Q u ien su scribe , N o tario de c ertifico qu e el (los ) so licita nte(s) ha (n ) :
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o de su pro pie da d (5). F ec ha de la certific ació n :
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form ida d d e á re a suscrita p or el solic itante y to dos lo s
NORMAS LEGALES
propieta rio s d e lo s p re dio s c olin da nte s.

24.F FIRMA
5. IR MA (S
S )DE
DELO
L (LO
S SO
S) LIC
SO ITA
LICITA
NTESN TE
: (S)
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario : A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
(3) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, d onació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc. (6) En los caso s q ue el terreno esté registrado y n o se haya seguido ning ún trám ite de sanea m ie nto de titu lació n notarial (pre scripció n adq uisitiva de d om inio o rectifica ción de áreas,
(4) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cu enta con se ntencia de rectificación judicial de a re a. linderos y/o me did as p erimé tricas) de be de jarse en blan co este rubro y pasar dire ctam ente al rub ro 5 .
(5) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m e nor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista su perposició n de áreas. (7) El plano d e lo calizació n y ubicació n deb e reunir, en cu anto corresp onda , la s caracterísitca s seña lad as en el literal d) del num eral 6 4.2 de l artículo 64° de l R e gla mento de la Le y
2715 7.
6. CER TIF IC AC IO N Y LEG A LIZA CION N O TAR IA L
Q u ien su scribe , N ota rio d e , c ertifico q ue la firm a de l ve rific ad or y la (s) de l (lo s)

so licita nte (s) corre spon de n a la s d el (los ) d ocu m en to (s) d e id en tid ad que he te nid o a la vista, a sí com o la suficien cia de l pod er e ide ntid ad
d el a po de ra do o re prese ntan te de l (lo s) so licita nte (s ), de se r e l ca so .
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
Apellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C.I. C .E No.
Dom icilio
F ec ha de la certific ació n y le ga lizac ión :
Estado C ivil : Soltero Casad o Viudo D ivorciado Separado jud icialmente

7. AN O TA C IO N DE IN SC R IPC IO N (8)
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
Apellidos Nom bres

NORMAS LEGALES
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

Apellidos Nom bres
Dom icilio
Estado C ivil : Soltero Casad o Viudo D ivorciado Separado jud icialmente

F irm a de l R e gistrado r : Fech a :

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
Apellidos Nom bres

(8) Tratándose d e un a siento ele ctrónico o de una anota ción com p leja, el registrado r anexará la co rrespon die nte an otación de inscrip ción.
Pág. 197891
D ATO S D E L O S S O LIC ITA NT ES P ER S O NA S J U R ID ICA S :
Pág. 197892
Estado C ivil : S oltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurídica :
Apellidos Nom bres
L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

NORMAS LEGALES
Apellidos Nom bres
Apellidos Nom bres

Ap ellid os y N om bres U so Area Area Po rcentaje
U nidad Piso y/o Se cció n (*) de
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica : R azón S ocial o D e nom inació n N ivel Asignado C on struída Libre
C op rop ied ad
1.
A pellidos Nom bres
Cónyuge

2.
Cónyuge
3.
Cónyuge
4.
Cónyuge
5.
Cónyuge
6.
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica : Cónyuge
7.
A pellidos Nom bres Cónyuge
L.E. D .N.I. C.I. C.E No. 8.

NORMAS LEGALES
Cónyuge
9.
Cónyuge
10.
Cónyuge
11.
Cónyuge
12.
Cónyuge
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
13.
Cónyuge
A pellidos Nom bres
14.
L.E. D .N.I. C.I. C.E No. Cónyuge
15.
Cónyuge
Pág. 197893
(*) C onsig nar, seg ún sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la co lum na refe rida a depa rta m ento , ca sa o tienda.
A p ellid os y N o m bres A re a A re a P o rcentaje
U nid ad P iso y/o S e cció n U so
R azón S ocial o D e no m ina ció n A sig nado C on struíd a Libre de
N ive l C op rop ied ad
16.
Cónyuge
17.
Cónyuge
Pág. 197894
18.
Cónyuge
19.
Cónyuge
20.
Cónyuge
21.
Cónyuge
22.
Cónyuge
23.
Cónyuge
24.
Cónyuge
25.
Cónyuge
NORMAS LEGALES
26.
Cónyuge
27.
Cónyuge
28.
Cónyuge
29.
Cónyuge
30.
Cónyuge
31.
Cónyuge
32.
Cónyuge
33.
Cónyuge
U nidad A rea del Linderos y M edidas P erim étricas
Terreno
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
NORMAS LEGALES
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
Pág. 197895
P or el fondo
Area del
U nidad Terren o Linderos y M ed idas P erim étricas
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Pág. 197896
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
NORMAS LEGALES
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
NORMAS LEGALES
Pág. 197897
(*) Consig nar, según sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la colum na refe rida a departa m ento , casa o tienda.
Pág. 197898 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001
B ienes B ien es Co m unes d e cada U nidad d e la edifica ció n
M A S D E U N R EG IM E N D E B IE N ES C O M U N E S : C om unes
M arcar co n X los b ien es con siderado s com unes a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificación E F G H
1. E l terreno sobre el cual está construída la edificación.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem ás
elem entos estructurales, siem pre que éstos no sean integrantes únicam ente
de una sección sino que sirven a una o m ás secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación
de uso com ún.

4. Los ascensores y m ontacargas.
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en
am bientes de propiedad com ún.
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inación de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección
en particular.
8. Los sótanos.
9. Las azoteas.
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem ás espacios abiertos.

11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) :
NORMAS LEGALES
Pág. 197899
B ienes B ienes C om unes de cada U nidad d e la ed ific ac ió n
M AS DE UN REG IMEN DE BIENES CO MUNES : C om unes
M arcar con X los bienes considerados comunes a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificación I J K L
1. E l terreno sobre el cual está construída la edificación.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem ás
elem entos estructurales, siem pre que éstos no sean integrantes únicam ente
de una sección sino que sirven a una o m ás secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación
de uso com ún.
4. Los ascensores y m ontacargas. S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la edificació n
C om unes
Pág. 197900
15. MA S D E U N R E G IM E N D E S ER V IC IO S C O M U N E S :
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en Marcar con X los serv icios considerados com une s a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
am bientes de propiedad com ún. edificación G H
E F
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía
y otros. 1. La guardianía, la portería, y la jardinería.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inación de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección 2. La lim pieza, conservación y m antenim iento de las áreas, am bientes,
en particular. elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.
8. Los sótanos.
9. Las azoteas. 4. Los S ervicios P úblicos (A lum brado Público, Baja Policía y Jardines Públicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem ás espacios abiertos. 5. La adm inistración de la edificación.
11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) : 6. O tros (E specificar) :
NORMAS LEGALES
S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la ed ificació n
15. MA S D E U N R E G IM EN D E SE R VIC IO S C O M U N E S : C om unes
Marcar con X los servicios conside rado s com u ne s a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificación I J K L
1. La guardianía, la portería, y la jardinería.
2. La lim pieza, conservación y m antenim iento de las áreas, am bientes,

elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.

4. Los S ervicios P úblicos (A lum brado Público, Baja Policía y Jardines Públicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto. A proba ción de l Re glam ento Interno de la U nid ad :
5. La adm inistración de la edificación. - N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo ap ro bado po r el M inisterio d e Tra nsportes, C om un icacione s,
Vivie nda y Con strucc ión , el que a dju nta m os d ebidam ente llena do.
6. O tros (E specificar) :
- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo, el qu e a dju nta mo s d ebidam ente llena do, m ás los a rtículos
com p lem en ta rios que hem o s a pro bado y que tam bién acom pa ñam os.
El prom otor o cons tructor

- A djuntam os el R eglam ento Interno propio aproba do por
Los prop ietario s
Fe cha de aprob ació n y /o adh esión:

Prom o tor o Con structor :
N om bres y A pellidos/D enom inación o Razó n Social
Prop ietarios intervin ien tes en la aprobac ión y/o adhe sión (*) :
% de
N om bres y A pellidos / R azón S ocia l o Den om ina ció n Firma
Pa rticipa ción
NORMAS LEGALES
Total :
D e la Jun ta d e Prop ie tarios d e la Un id ad :
D enom inación :
Fe cha de la elección de la Ju nta D irec tiva :
Po rc entaje de vo tos co n e l que se eligió la Jun ta D irectiv a :
Pe ríod o d e d uració n de la Jun ta D irectiva :
Inte grantes de la Junta D irectiva :
C argo N om bres y A pellidos

Pág. 197901
(*) D e fa ltarle espacio , co m pletar la in form ació n en e l A nexo N º 12 - L ey N º 2 7157 .

Aprobación del Reglam ento Interno de la Unidad :
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo aprobado por el M inisterio de Transportes, C om unicaciones,
V ivienda y C onstrucción, el que adjuntam o s d ebid am ente llenado.
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo, el que a djun tam os debidam ente llenado, m á s los artículos
com plem entario s q ue hem os aprobad o y que tam bién acom pañam os.
El prom otor o constructo r

- A djuntam os el R eglam ento Intern o propio aprob ado por
Pág. 197902
% de P articipación
Los propieta rios N om bres y A pellidos / R azón S ocial o De nom inación o Copropiedad
Firma
Fecha de aprobación y/o adhesión:

Prom otor o C onstructor :
N om bres y A pellidos/D enom inación o R azón Social
Propietarios intervinientes en la aproba ción y/o ad hesión (*) :
% de Firm a
N om bres y A pellidos / R azón So cial o D enom inación Pa rticipación
Total :
De la Junta de Propietarios de la Unidad :

NORMAS LEGALES
D enom inación :
Fecha de la elección de la Junta D irectiva :
Po rcentaje de votos con el que se eligió la Junta D irectiva :
Pe ríodo de duración de la Junta Directiva :
Integrantes de la Junta D irectiva :
C argo N om bres y A pellidos
(*) D e fa lta rle es p ac io , co m ple tar la in fo rm a ció n en e l A ne xo N º 12 - L e y N º 2 71 57 .

Total :
% de P artic ipación F irm a
N om bres y A pellidos / R azón S ocial o D enom inación o C opropiedad
NORMAS LEGALES
Total :
Pág. 197903
Unidad
U nidad

24. FIRMAS DE LOS SO LICITANTES :

NORMAS LEGALES
Pág. 197905
A PE LLID O S Y N O M B R ES FIR M A
24. FIR MA S D E L O S SO LIC ITA N TES :
17136

Res N 023 2001 Sunarp SN PDF

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Res N 023 2001 Sunarp SN PDF

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Pág.

197848 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001

Lima, 24 de enero del 2001

Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superin-

Artículo 1º.- Aprobar los nuevos modelos de Formula-

Regístrese, comuníquese y publíquese.

ELVIRA MARTINEZ COCO

Valor de la construcción : S /. Fecha de term inación de la construcción :

P IS O Y /O N IV E L A R E A O C U PA D A AREA TECHADA A R E A LIB R E

A m pliación D em olición E dificación nueva

M odificación R em odelación R eparación

APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A

8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE

D ocum ento de Identidad : D om icilio :

10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL

F irm a y sello del Verificador :

F echa de la certificación y legalización :

1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)

E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) : A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.

A pellidos y nombres del (la) cónyuge

F irm a de l R e gistrado r : F ech a :

A pellidos Nom bres

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurídica :

A pellidos Nom bres

D a tos de in scripció n d el terre no:

In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitació n U rb an a

R e solu ció n q ue a pru eb a el p ro yec to

Q u ien su scribe , N ota rio d e , certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

F echa del do cum e nto :

Q u ien su scribe , N ota rio d e ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

Am pliación D em olición Ed ificación nueva

M odificación R em odelación R eparación .

(e n es te ú ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a ña r e sta info rm a ción en m e dio m ag n ético ).

1 . E l te rren o ocu pa do po r las área s co m un es (15) .

5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortería , g ua rdia nía y otro s.

d esa gu e, ele ctricida d, elim in ació n d e ba sura y o tros bien es qu e no

e stén d estina do s a un a s ecc ión en p articular.

8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :

13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes

1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.

3 . L a in cine ra ció n y /o elim ina ción d e b as ura.

5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ació n.

6 . O tro s (E spe cific ar) :

14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D (16)

E l p ro m o tor o co ns tru cto r

L os p ro pie ta rio s Verificador

Firm a y sello del Verificador :

24. FIRMA S(S)

F ec ha de la ele cció n de la Ju nta D irectiva (18) :

P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig ió la Ju nta D irec tiva :

P erío do de d uració n d e la J un ta D ire ctiva :

In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :

- R e corte s p eriod ístic os de pu blic ació n de l ac ue rd o (20).

Ta m bién ce rtifico qu e: P erso na na tu ral :

A pellidos y nombres del (la) cónyuge

R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :

A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.