Municipalidad Provincial de Sullana

Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Saneamiento Físico Legal

“AÑO DE LA CONSOLIDACION DEL MAR DE GRAU”

INFORME Nº - 2016MPS/GDUeI-SGDUyR-SFL-WREB

A : Abog. ROSA KELLY LUDEÑA CHINCHAY

Gerencia de Asesoría Jurídica
DE : Ing. MIGUEL AGURTO MENA
Sub Gerente de Desarrollo y Rural
ASUNTO : SOLICITUD DE INSTALACIÓN DE REDES DE AGUA Y
ALCANTARILLADO
MZ O1, U1, U2 Y K1, PERTENCIENTE A LA URBANIZACIÓN POPULAR
NUEVO HORIZONTE SECTOR B.
Referencia : a) Expediente 027703 de fecha 07.09.2016
b) Expediente 032990 de fecha 31.10.2016

Fecha : Sullana, 11 de Noviembre de 2016

Tengo el agrado de dirigirme a usted, e informarle lo siguiente:

Que mediante expediente de referencia a) y b) se solicita instalación de redes de Agua y

Alcantarillado de las Mz 01, U1, U2 y K1, perteneciente a la Urbanización Popular Nuevo Horizonte
Sector B.

I. ANTECEDENTES
Que con la Resolución de alcaldía N°1934-2012/MPS de fecha 30 de noviembre de 2012, se
resolvió Artículo Primero.- Aprobar el reconocimiento de la posesión informal: Urbanización Popular
nuevo Horizonte Sector B; Artículo segundo; Aprobar la independización a favor del Estado
representado por la Municipalidad Provincial de Sullana del área de 407,033.88 m2; Artículo Tercero:
Aprobar el Plano Perimétrico de código N° 22-2012-MPS/PSFL; Artículo Cuarto: Aprobar el Plano de
Trazado y Lotización con un total de 58 manzanas y 1,382 lotes, según Plano de Código N°223-2012-
MPS/PSFL, en mérito a la Ley N° 28687 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-
VIVIENDA.

II. ANALISIS
Al contrastar el plano aprobado según Resolución de alcaldía N°1934-2012/MPS con el plano
alcanzado por el administrado en el documento de referencia a) Folio 232; se aprecia que las manzanas
O1, U1 y U2 ubicados al lado de la Calle Alfonso Romero y Camino, no se encuentran en dicho plano.
Además dichas manzanas se encuentran invadiendo la Calle Alfonso Romero y Camino Y Calle
Javier Prado. Referente a la manzana K1 según el plano de trazado y lotización esta manzana
corresponde a un área verde quedando evidenciado que según rogatorio de lo solicitado esta manzana
ha sido invadida indebidamente.
Que si bien es cierto que el plano que presenta el administrado esta sellado por la Subgerencia de
Desarrollo Urbano de la anterior gestión este no puede ser tomado en cuenta como un documento
oficial debido a que el terreno sobre el cual están las manzanas O1, U1 y U2 son terrenos privados
(Estado Peruano), y cuya ocupación ilegal ha sido hace pocos años según manifiesta el administrado
en el documento de referencia a) “…que cuentan con vivencia desde hace cuatro (04) años” por lo que
están fuera del marco legal vigente ( Ley 28687 Ley de desarrollo y complementaria de formalización
dela propiedad informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos).

III. CONCLUSIÓN
Por lo antes expuesto se concluye, QUE NO PROCEDE EL PEDIDO DE LO
SOLICITADO, debido a:
 Que las manzanas O1, U1 y U2 no están comprendidos en el PTL y perimétrico de la
Urbanización Nuevo Horizonte Sector B, debidamente inscrito en los registros públicos a
favor de la MPS.
 Las manzanas O1, U1 y U2 se encuentran sobre terrenos que no son de propiedad
municipal.
 Las personas que se encuentran en posesión de las manzanas O1, U1 y U2 han invadido la
Calle Alfonso Romero y Camino y Calle Javier Prado, así como los de la manzana K1
han invadido áreas verdes que son Propiedad pública Municipal, recomendándose se haga
de conocimiento de la procuraduría para las acciones respectivas conforme a Ley N°
30230.
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Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Saneamiento Físico Legal

 La ocupación de las manzanas K1, O1, U1 y U2 están fuera del marco legal, ya que son
terrenos de terceros y no cumplen con la antigüedad por lo que no es aplicable la ley N°
28687.

IV. RECOMENDACIONES

Se recomienda derivar el presente informe al área de asesoría legal para su respectivo

pronunciamiento según lo manifestado.

Es lo que informo a usted para su conocimiento y fines.

Atentamente.

Sullana, 11 de Noviembre de 2016.

Visto el presente y haciendo suyo el contenido por estar conforme, solicito a usted, derivar al
área de Asesoría Jurídica para su pronunciamiento según lo informado.

WREB/atr
Cc.:
Van:
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Saneamiento Físico Legal

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN DE LAS MANZANAS O1, U1, U1 y K1