Cachipay, 04 de Marzo de 2015

Señores:

JUNTA DIRECTIVA FUNDACION FONDO ACUEDUCTO

INTERVEREDAL MESITAS DE SANTA INES Y SAN MATEO
(FAIMSYS)

Respetados Señores:

Por medio de la presente me dirijo a Ustedes con el fin de presentar

cotización de perito Avaluador profesional afiliado en (Corpolonjas,
Asolonjas), en el cual se realizara avaluó Comercial en los terrenos,
construcciones e instalaciones del Acueducto Faimsys.

 Realizar recorrido, inspección visual y toma de fotografías

de todos los terrenos, construcciones (redes, tramos,
tanques y maquinaria etc…) de propiedad del Acueducto
Faimsys.

 Recibir documentación en todo lo relacionado con los

predios a Avaluar.

 Realizacion y previa entrega del Avalúo realizado, este

mismo tendrá una fecha no mayor a un año de vencimiento,
incluyendo toda la descripción de los terrenos y
construcciones, Avalúo total, fotografías, certificaciones,
R.N.A del Perito Avaluador y otros.

CACHIPAY, 04 DE MARZO DE 2015.

DIEGO ALEJANDRO LEON SANTOS.
REGISTRO NACIONAL AVALUADOR /C-01-803
CORPOLONJAS Y ASOLONJAS.
(CRUCE CACHIPAY- ANOLAIMA)
CACHIPAY- CUNDI.
TEL: 321-4739331
CONCEPTO AVALUO:

 Un avalúo es la descripción de una propiedad de la

propiedad bajo la consideración del Avaluador, su utilidad
para un propósito especifico y/o su valor monetario en un
mercado abierto. Un avalúo es el proceso de una
investigación metódica en la cual el evaluador logra unas
conclusiones y el informe escrito en donde se explica y
justifica esas conclusiones. En un avalúo bien investigado y
cuidadosamente documentado, las partes interesadas, en
la venta, arrendamiento u otra transacción son plenamente
ayudadas en el proceso de tomar una decisión.

 En la venta de un inmueble, muchas partes están

interesadas en que dicha propiedad sea vendida a un
precio justo. El vendedor quiere el precio justo de la
propiedad. El comprador no quiere pagar mas que lo
necesario y el corredor de propiedad raíz quiere lograr la
máxima comisión. Además los propietarios vecinos a la
propiedad en venta, se interesan en el precio de venta, ya
que probablemente afectara el valor de sus propiedades.

 El valor de una propiedad se estima primordialmente

comparando propiedades similares a la propiedad sujeta a
ser evaluada. La propiedad similar puede ser una que haya
sido vendida recientemente (método de aproximación del
valor por comparación directa del mercado) o si se trata de
un edificio similar, recientemente construido en un sitio
comparable (aproximación por el método de costo). El
comprador de una propiedad para que le produzca
ingresos estará interesado en la renta que genere y el
precio de venta de otras propiedades similares
(aproximación por el método de ingresos).

 Los tres métodos de aproximación para evaluar, hacen uso

de conceptos básicos de la propiedad raíz y toman en
CACHIPAY, 04 DE MARZO DE 2015.
DIEGO ALEJANDRO LEON SANTOS.
REGISTRO NACIONAL AVALUADOR /C-01-803
CORPOLONJAS Y ASOLONJAS.
(CRUCE CACHIPAY- ANOLAIMA)
CACHIPAY- CUNDI.
TEL: 321-4739331
 consideración, ciertos principios económicos que
influencian en el valor de la propiedad.

¿PARA QUE SE SOLICITA EL AVALUO?

El Avalúo es soporte para llegar a realizar

 Hipotecas
 Divisiones
 Especificar Renta
 Efectos Fiscales Y Tributarios
 Remodelaciones
 Permuta, Sucesiones.
 Anunciar, ofrecer o negociar
 Arrendar
 Permutar
 Rematar
 Urbanizar
 Comprar
 Vender

CLASES DE AVALUOS:

 Comercial (compra-venta)
 Renta, estimar al renta de un bien
 Administrativo, avalúos de los bienes del estado.
 Catastral, lo efectúa catastro
 Contable, se avalúan, activos y pasivos para liquidación,
sucesiones

AVALUOS INMOBILIARIOS:

 Avalúos de casas
 Avalúos de casa-lotes
 Avalúos de lotes
CACHIPAY, 04 DE MARZO DE 2015.
DIEGO ALEJANDRO LEON SANTOS.
REGISTRO NACIONAL AVALUADOR /C-01-803
CORPOLONJAS Y ASOLONJAS.
(CRUCE CACHIPAY- ANOLAIMA)
CACHIPAY- CUNDI.
TEL: 321-4739331
 Avalúos de fincas-Haciendas
 Avalúos de oficinas
 Avalúos de bodegas
 Avalúos de locales comerciales
 Avalúos de colegios
 Avalúos de públicos
 Otros

REF: COTIZACION

POR UN VALOR DE CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS

M/CTE ($450.000)

Agradezco la atención a la presente.

Atentamente:

DIEGO ALEJANDRO LEÓN

PERITO AVALUADOR PROFESIONAL
CORPOLONJAS Y ASOLONJAS
CEL. 321-4739331
E-MAIL: avalúos-diegoleon@hotmail.com

CACHIPAY, 04 DE MARZO DE 2015.

DIEGO ALEJANDRO LEON SANTOS.
REGISTRO NACIONAL AVALUADOR /C-01-803
CORPOLONJAS Y ASOLONJAS.
(CRUCE CACHIPAY- ANOLAIMA)
CACHIPAY- CUNDI.
TEL: 321-4739331