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Finanzas Administrativas 2
Conceptos Básicos:
Es la tasa de descuento, con la que el valor actual neto es igual a cero, la TIR mide
la rentabilidad de un proyecto esperado para una inversión.
2. ¿Qué es el TREMA?
Es aquella que las propuestas de inversión deben ofrecer como mínimo para ser
tomadas en cuenta. Expresa lo que los accionistas desean ganar sobre su capital.
Práctica
Problema
Proyecto M Proyecto N
Inversión Inversión
-Q 52,500.00 Costo Capital 20% -Q 57,500.00 Costo Capital 20%
Inicial Inicial
Año de Valor Presente Año de Valor Presente
Flujo Efecti vo -Q 52,500.00 Flujo Efecti vo -Q 57,500.00
Inversión Neto Inversión Neto
1 Q 17,500.00 /(1+0.20)^1 Q 14,583.33 1 Q 30,000.00 /(1+0.20)^1 Q 25,000.00
2 Q 17,500.00 /(1+0.20)^2 Q 12,152.78 2 Q 27,500.00 /(1+0.20)^2 Q 19,097.22
3 Q 17,500.00 /(1+0.20)^3 Q 10,127.31 3 Q 11,000.00 /(1+0.20)^3 Q 6,365.74
4 Q 17,500.00 /(1+0.20)^4 Q 8,439.43 4 Q 11,000.00 /(1+0.20)^4 Q 5,304.78
Q 17,500.00 /(1+0.20)^5 Q 7,032.86 Q 8,000.00 /(1+0.20)^5 Q 3,215.02
Q 87,500.00 Suma Q 52,335.71 Q 87,500.00 Suma Q 58,982.77
(-)FE Q 52,500.00 (-)FE Q 57,500.00
VPN -Q 164.29 VPN Q 1,482.77
IR 1.00 IR 1.03
TIR -0.119% TIR 1.269%
Periodo De Recuperación 3 años Periodo De Recuperación 2 años
Tasa inflación 5%
Tasa Activa Bancaria Empresa 15%
Riesgo Calculado de Inversión 10%
TREMA 30%