ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

ERASO URBANO JOHANA MELISSA

FERNÁNDEZ BOLAÑOS ANYI CRISTINA
MARTÍNEZ CUASPUD CÉSAR DAVID
URBANO URBANO JUAN PABLO

MARGARITA CAMPAÑA B.
DOCENTE

UNIVERSIDAD MARIANA
CIENCIAS ECONOMICAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
CONTADURÍA PÚBLICA
SAN JUAN DE PASTO
2020
 UNIVERSIDAD MARIANA
FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES, ECONOMICAS Y ADMINISTRATIVAS
PROGRAMA DE CONTADURIA PÚBLICA
CURSO: DERECHO COMERCIAL I- SEMESTRE SEGUNDO
DOCENTE: MARGARITA CAMPAÑA B.

Resuelva los siguientes casos, los que le permitirán aplicar lo estudiado:

CASO 1: Desde hace tres años Manuel es arrendatario de un local comercial

donde funciona su pizzería. Durante ese período ha adquirido un número
importante de clientes, sin embargo, el propietario del local comercial le pidió el
local para realizar unas mejoras en el bien. Pasados dos meses, Manuel se da
cuenta de que el propietario del local está vendiendo pizzas en el local comercial.

¿Puede Manuel hacer algo en contra de la conducta de dueño del local?

Manuel puede solicitar la indemnización al propietario, debido a que, no realizó

las mejoras al bien, motivo por el cual el propietario pidió el local comercial a
Manuel, en el cual pasado los dos meses Manuel se da cuenta que el propietario
del local está vendiendo pizzas, por lo cual deberá indemnizar al arrendatario por
los perjuicios y daños causados (según el artículo 520 del C.Co.)

CASO 2: Carlos era arrendatario del local comercial en el cual funcionaba su

oficina en la que trabajaba como contador desde hace cuatro años. El propietario
del local le avisa tres meses antes del vencimiento del contrato que requiere del
bien para su propia habitación.

¿El desahucio se realizó en la forma legalmente debida?

Según el artículo 518 del C.Co en el ordinal 2 (requerimiento para su propia

habitación), el desahucio procede, sin embargo en el art 520 del C.Co. Se debe
dar un preaviso con no menos de 6 meses de anticipación, razón por la cual no se
realizó según los términos establecidos en el Código de Comercio.

CASO 3: Gabriel, propietario de un restaurante con gran trayectoria en Pasto,

vende el establecimiento del comercio a su amigo Pedro. Han transcurrido cinco
meses desde la celebración del negocio, pero no ha hecho la inscripción de la
enajenación en el registro mercantil. El Banco Puertas de Oro notifica a Gabriel y
a Pedro sobre un embargo por el incumplimiento del pago de las cuotas del crédito
que el primero adquirió con ellos para la compra de electrodomésticos para el
restaurante. Pedro dice que no va a pagar porque esas obligaciones eran de
Gabriel, mientras que el abogado de Gabriel dice que deben responder ambos
por la responsabilidad solidaria que hay entre ambos ante la enajenación del
establecimiento.

¿Es válido el argumento del abogado de Gabriel?

No es válido el argumento del abogado, debido a que, según el artículo 526 C.Co
la responsabilidad del enajenante solo termina transcurridos dos meses a partir de
la inscripción en el Registro Mercantil, además no cumple con los requisitos del
articulo 525 C.Co para llevarse a cabo la enajenación.