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EDITORIAL
CONTRUYAMOS UNA NUEVA
RUTA AL DESARROLLO XX
Cuarenta meses después de promover
las ideas y decisiones que nos permitan
construir una “Nueva Ruta al Desarrollo”, el
país se encuentra en una situación extrema,
que desafía nuestra comprensión y que
cuestiona los avances de la especie humana,
y nos transporta de golpe a un estado de
inestabilidad y vulnerabilidad.
La pandemia del COVID.19, en pocos días,
ha logrado correr la “cortina” que encubría
las debilidades de un Estado que en casi dos
siglos no ha sido capaz de lograr que sus
habitantes tengan las mismas oportunidades
para satisfacer sus necesidades básicas y
menos aún cumplir sus sueños de una vida
mejor.
La crisis del sector Salud, Educación y
la seguridad, en especial, no las podemos
ocultar. Los errores graves de la gobernabilidad
en los últimos treinta años no son sino el
resultado de la frivolidad, la corrupción y la
ineficiencia administrativa de las élites que
tuvieron la responsabilidad de gestionar los
asuntos públicos.
En esta etapa conviene recordar al filósofo y
político británico John Gray quien entiende que
esta crisis, a pesar de su dureza, no significa
el fin del mundo, y confía en que prevalezca
nuestro atributo más vital: la capacidad de
adaptarnos y crear modos de vida diferentes
y afirma que la vida sigue, aunque diferente a
como era antes.
Tengamos en cuenta que no somos un
país sin recursos… somos un país sin planes
ni políticas públicas debidamente debatidos,
es decir, necesitamos un gran debate de las
ideas y los argumentos.
No llegamos a ser una sociedad del
conocimiento ni tampoco de la información,
solo somos, en general, una sociedad de los
datos, es decir, no hacemos su interrelación.
Se requiere reformas institucionales y
abordar, sin temor, una verdadera Reforma
del Estado.
Los mil cien burócratas que recibieron las
canastas con víveres que estaban destinados
a los sectores marginales, urbanos y rurales,
nos hacen comprender que el Estado en
sus niveles intermedios u administrado por
verdaderos funcionarios, es decir, servidores
públicos, a los que tenemos que apoyar, y un
menor número de personas que no cumplen
su función.
10 CONSTRUCTIVO
Dirección:
Juan Carlos Cuadrado
Dirección Técnica:
Ing. José Meza Cuadra V.
Comité Técnico Consultivo:
Ing. Enrique Pasquel
Ing. Carlos Albinagorta
Ing. Justo Cabrera
En este tema, con dureza, tienen que
recordar al escritor estadounidense William Ing. Luis Flores
Burroughs quien afirma “que el cáncer de toda Ing. Leonardo Rischmoller
sociedad democrática es la burocracia. Es un Dirección Comercial:
virus que se arraiga en un punto cualquiera Luis Liendo López
del Estado…”
Editor:
Frente a esto, debemos sostener que
Juan Vera Miyashiro
es responsabilidad del Estado crear las jvera@constructivo.com
condiciones mínimas para que los ciudadanos
escojan, de acuerdo con sus propios criterios,
Departamento de Publicidad:
el modo de vida que para ellos sea la más
deseable. María del Carmen Saldívar
Esther Merino H.
En relación con la reactivación de los
Inés Linares
distintos sectores de la economía, en la
segunda semana de mayo se fijaron los Eduardo Marín
protocolos para reactivar las actividades Tatiana Garavito
de distintos sectores, entre ellos el sector Karina Soto
construcción. Departamento de Diseño:
Será un reto verificar los protocolos Mariela Sandoval Q.
necesarios para asegurar principalmente el Robinson Baltazar A.
tema de la salud de los trabajadores de las Departamento de Suscripción:
empresas constructoras y de las inmobiliarias Rocío Tirado
y que se debe facilitar su funcionamiento. Patricia Habich
Distribución de Retail:
Es necesario revisar el Plan Nacional de
Infraestructura, dando prioridad a los proyectos Alexander Tavera
que reduzcan la vulnerabilidad de los habitantes Edición y Producción General:
y de las ciudades. Asimismo debería evaluarse PULL CREATIVO
los “cambios” de la Reconstrucción en el Norte. COMUNICACIONES S.A.C.
Debería ampliarse lo relativo al “acceso al Asesoría Legal:
agua y alcantarillado en comisarías, hospitales Gerencia Legal SAC Grupo
y colegios”…rehabilitación integral de colegios, Verona
comisarias, postas de salud (atención primaria)
y hospitales.
La solución a la crisis del COVID-19, no será UNA PUBLICACIÓN DE:
fácil, se necesitan vacunas y tratamientos de
las enfermedades…y sobre todo una nueva
de vivir.
El nuevo impulso del sector construcción
requiere cambios urgentes y profundos en la Cl. Marcos Dongo N° 223 Pueblo Libre
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la construcción así como verdaderos planes
de ordenamiento del territorio, desarrollo
urbano y rural, Política de Vivienda y acceso
legal y eficiente al suelo o terrenos para las
edificaciones, principalmente.
Se está hablando de la “nueva normalidad”
y también de un “país mejor”. Creemos
que se requiere de algo más profundo…
proponemos a partir de la próxima edición
de CONSTRUCTIVO que, “Construyamos un
país Verdaderamente Sostenible”… la fiesta
terminó, hay vidas por proteger!
Edición 142
Ing. José Meza Cuadra V. Junio 2020
Director Técnico Portada:
COMPENDIO ANUAL DE LA
CONSTRUCCIÓN 2020
ÍNDICE 24 46
CONSTRUCCIÓN: EN PROCESO
DE RECUPERACIÓN 24
Este año se esperaba un crecimiento
de 3.78% en el sector; sin embargo, la
expansión de la pandemia y posterior
paralización de las industrias, hizo que la
construcción se convierta en una de los
mercados más afectados en el país.

ENTREVISTA 32
El presidente de la ASEI sostuvo que los
nuevos proyectos inmobiliarios deberán
adaptarse a las nuevas necesidades del
mercado post-confinamiento.

MERCADO INMOBILIARIO:
EXPECTATIVAS FAVORABLES 36
6
52
El sector inmobiliario empleará accioness
y estrategias para su reactivación frente a
la pandemia.

MERCADO DE
MAQUINARIA Y EQUIPOS 52
2
Importaciones de bienes de capital
llegaron a los US$ 12,738 millones. 98
PROYECTOS 98
Proinversión ha trazado metas y acciones
que contribuirán al crecimiento de la
economía nacional, así como al cierre de
brechas en infraestructura.
CONTENIDO

23 TOP DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES Las 30 más importantes.

68 SANEAMIENTO Informe. │ 60 MATERIALES Y ACABADOS PARA LA
CONSTRUCCIÓN Informe. │72 DEMANDA OCUPACIONAL Informe.
88 AVANCES EN INFRAESTRUCTURA Informe. │102 MERCADO INMOBILIARIO
EN SUDAMÉRICA Informe. │ 109 GUÍA INTERACTIVA De productos y empresas 2020.

La revista no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados que se publican en esta edición. No se
autoriza la reproducción de ningún artículo salvo expresa autorización del editor. CONSTRUCTIVO se distribuye en principales kioskos,
autoservicios y también por suscripción.
Hecho el depósito legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2008-05023

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14 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

C
omo parte de la campaña #HeroesSca- Así, la ayuda brindada por Scania consistió en
nia, Scania del Perú se sumó, el pasado el traslado de bienes de primera necesidad y
SCANIA se suma 12 de abril, a la ayuda que el Ministe- canastas de víveres que fueron donados en
rio de la Producción (PRODUCE), el Instituto coordinación con entidades públicas y privadas.
a iniciativa del Nacional de Defensa Civil (INDECI) y el Fondo
Ministerio de Nacional de Desarrollo Pesquero (FONDEPES)
brindaron para llevar ayuda a pescadores y
Producción para armadores artesanales varados en el distrito
ayudar a más de pesquero de Pucusana, Lima.
Esto debido a que, por la cuarentena obligato-
600 pescadores ria por el COVID-19, más de 600 pescadores del
norte del país se encuentran sin poder retornar
a su lugar de origen y llevan más de 15 días sin
poder abastecerse de agua y alimentos.

La industria del cemento, un aliado LEDVANCE lanza nuevas soluciones

para la mitigación y adaptación a los inteligentes de control de
efectos del cambio climático iluminación

L L
a industria del
cemento, junto
al sector cons-
trucción, son las prin-
cipales actividades que
favorecen el desarrollo
del país, pues su pro-
ducto es importante
en la construcción de infraestructura social, obras públicas
y privadas, y la generación de oportunidades de trabajo,
constituyéndose así en un motor para el fortalecimiento de
la economía nacional.
Sin embargo, la industria del cemento también es conside-
rada como una de las aportantes a las emisiones de gases
de efecto invernadero (GEI), como el Dióxido de carbono
(CO2), incidiendo en el Calentamiento Global que causa el
Cambio Climático. Ante ello, las empresas cementeras vienen
haciendo importantes esfuerzos para mitigar estos efectos.
UNACEM, es una de las primeras.
Así, como parte de la Gestión del Cambio Climático, en UNA-
CEM se han implementado proyectos que han permitido una
importante reducción en sus emisiones de GEI.
EDVANCE lanza su nueva línea de iluminación
enfocada en el ahorro de energía y soluciones con
productos cada vez más eficientes. El nuevo Siste-
ma inteligente de control de iluminación es el producto
que va de la mano con el concepto smart, enfocado en
reducir costos y simplificar acciones en el sector industrial
y comercial.
“La tendencia led viene con mucha fuerza al mercado
latinoamericano de la iluminación, y nosotros queremos
estar en la vanguardia del sector. Esta nueva solución
inteligente está dirigida al segmento comercial, industrial
y residencial”, señaló Benjamín Cabezas, CEO Managing
Director de LEDVANCE. El sistema inteligente SMART
LIGHT brinda múltiples funciones, practicidad y confort a
un ambiente. Es operado por una red inalámbrica, con-
virtiéndose en una solución
de iluminación personaliza-
da y remota, que permite
combinar una instalación
económica y eficiente con
una mejora en el bienestar
y productividad.

WACKER NEUSON amplía la línea de productos a

batería con vibrador de mochila
El último producto de Wacker Neuson
que funciona con batería es el vibrador
de concreto de mochila ACBe. El sistema
de vibración de mochila portátil e ina-
lámbrica es ideal para la consolidación
de gruesas placas de concreto interior
con y sin refuerzo de acero y para obras
que tienen estrictas directrices en cuan-
to a ruido y emisiones.
El sistema modular de tres partes con-
siste en la mochila con convertidor in-
tegrado, batería extraíble/reemplazable
y vibrador interno. La mochila en sí fue
diseñada por una compañía de mochi- Wacker Neuson, que es exactamente
las para excursionistas que entiende la la misma batería que alimenta los api-
necesidad de comodidad. sonadores de batería de emisión cero
El corazón del vibrador de mochila ACBe AS50e y AS60e de la empresa y las
es la batería de iones de litio BP1000 de placas vibratorias AP1840e y AP1850e.

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 Actualidad
ACEROS AREQUIPA dona US$ ROTOPLAS: Familias vulnerables serán
100,000 para la adquisición de beneficiadas con tanques para el
respiradores artificiales para almacenamiento de agua
combatir el COVID-19
C
on la fina-

A
nte la emergencia sanitaria que vive el Perú a
causa de la propagación del COVID-19, Corpo-
ración Aceros Arequipa (CAASA) ha donado US$
100,000.00 para apoyar al Estado y al Ministerio de Salud
en su lucha contra esta enfermedad.
El donativo fue entregado a través de CONFIEP para la
compra íntegra de respiradores artificiales, equipamiento
médico de necesidad inmediata para atender la emergen-
cia sanitaria. El propósito de esta donación es auxiliar a los
infectados por Coronavirus que necesiten apoyo artificial
para respirar, contribuyendo en el proceso de recuperación
y mitigando las atenciones médicas que se requieran a
lo largo del país.
Asimismo, la empresa líder en el sector siderúrgico
también hará entrega de 10 toneladas de alimentos a
los pobladores
de los distritos
de San Andrés y
Paracas en Pisco,
provincia en la
que tiene opera-
ciones a través de
su planta.
lidad de
continuar
apoyando a la po-
blación durante el
Estado de Emergen-
cia, Sedapal hizo
entrega a los alcal-
des de San Juan de
Miraflores, Comas y
San Antonio de Huarochirí tanques de 600 litros para ser
entregados a familias vulnerables del distrito.
Este apoyo se logró gracias a la donación de la empresa
Rotoplas, canalizada a través de INDECI, de 100 tanques
que contribuirán para el correcto almacenamiento del
agua para poblaciones vulnerables que no cuentan con
una red pública de agua y reciben este recurso a través de
camiones cisterna.
“Estos tanques ayudarán a que la población pueda alma-
cenar el agua en las mejores condiciones para su consumo
y también puedan cumplir con las recomendaciones de las
autoridades para combatir el covid-19 (coronavirus) y otras
enfermedades”, señaló Francisco Dumler, Presidente del
Directorio de Sedapal.

El tributo de los
E
n el mundo
¿Por qué es necesaria una buena de los ‘fie-
peruanos a quienes rros’, mover
impermeabilización en las naves
hacen el verdadero miles de toneladas
industriales? de material o per-
trabajo pesado forar rocas para

L
a porosidad del material con el que se construyen las abrir paso a un tú-
superficies superiores de las naves industriales requiere nel es, sin duda,
un tratamiento impermeabilizante que sella adecuada- un trabajo pesa-
mente las zonas para evitar posibles filtraciones y generar un do. Sin embargo,
efecto aislante ante la humedad para la totalidad de la nave. nada se compara
El sistema más común utilizado en los edificios industriales es a la extraordinaria
el de techos en lámina. Este sistema puede llegar a requerir de labor de todas las
impermeabilización no solo en la cubierta techo, sino también personas que hoy,
en la zona de la fachada. en el Perú, están en
Si hay alguna certeza en lo que se refiere a los techos de lámina el primer frente de batalla contra la emergencia sanitaria.
es que, con mayor incidencia que en cualquier construcción Ferreyros ha abierto para ellos un homenaje en sus
industrial, son propensos a la aparición de goteras. Son más redes, que viene recogiendo la gratitud que sienten los
que evidentes las peruanos, desde Tumbes, Piura, Lambayeque, Cajamar-
virtudes del acero ca, La Libertad, Áncash y Lima, hasta Junín, Huánuco,
como material Arequipa, Cusco y Puno.
de construcción, “Señores policías, militares, del cuerpo médico, del
pero se trata de Serenazgo, de la limpieza: les doy las gracias por todo
un material inca- lo que hacen, por cuidar a nuestras familias, sabiendo
paz de repeler la que ustedes tienen familia. Le pido al Señor los proteja
humedad. y los cuide. Gracias de corazón”, dice César Quintana
en las redes.

18 CONSTRUCTIVO
 Actualidad
TIGRE: exhorta adoptar medidas de
distanciamiento social e implementa
buenas prácticas
T
igre viene adoptando estrictamente las medidas decre-
tadas por el Gobierno, consideradas necesarias para
salvaguardar la salud de sus colaboradores y clientes.
Tras el anuncio del presidente de la República, Martín Vizcarra,
de extender el Estado de Emergencia Nacional y el aislamiento
social obligatorio, TIGRE PERU TUBOS Y CONECCIONES está
comprometido con la salud y el bienestar de todos los peruanos.
Por ello continuaremos adoptando estrictamente las medidas
decretadas por el Gobierno, que consideramos necesarias para
salvaguardar la salud de nuestros colaboradores y de todos
ustedes.
En línea con lo anterior hemos tomado las siguientes medidas:
Implementación de la modalidad Home Office o teletrabajo con
la finalidad de
atender a nues-
tros clientes a
través. Además
de la suspen-
sión de despa-
chos de pro-
ductos a nivel
nacional hasta
nuevo aviso.
DIAMOND GRID: proyectos cajas de
cartón ECOPACKING
C
omo parte de su participación en grandes proyectos
de construcción, Diamond Grid estuvo presente en
el proceso de edificación de las instalaciones para
el proyecto de cajas de cartón ECOPACKING, ubicado en el
distrito de Chao, en La Libertad.
Para optimizar las condiciones del terreno se utilizó el siste-
ma de Diamond Grid con relleno de concreto, una solución
de pavimentación que la empresa viene desarrollando en
nuestro país, con grandes resultados en términos de rentabi-
lidad, ahorro en tiempo y eficacia. Desde la empresa detallan
que se realizó 20 mil m2 de pavimento compuesto Diamond
Grid, lo cual se tradujo en un índice de productividad diaria
de 1 200 m2. En comparación con las losas tradicionales
de 15 cm, el producto final de Diamond Grid tuvo 4cm
de medida, ahorrando hasta un 275% el uso de concreto.
20 CONSTRUCTIVO
TUPEMESA espera retomar
la producción de materiales y
estructuras hospitalarias
E
n la coyuntura actual se va a requerir, por
ejemplo, la rápida habilitación de módulos
para ampliar la capacidad hospitalaria de
centros de salud; en tal sentido, un material que
cumple con los requerimientos de rapidez, facilidad
en la instalación y resistencia estructural son los
perfiles galvanizados de drywall y Steel frame.
El sistema constructivo Metalcon permite construir
prácticamente todos los elementos estructurales
de una vivienda o módulo: muros portantes y no
portantes, entrepisos, escaleras, vigas, columnas,
tijerales, entre otros. Tupemesa puede abastecer
diariamente 3000 ml de paneles aislantes para la ha-
bilitación de módulos hospitalarios y de emergencia,
unas estructuras que diferentes ministerios y empre-
sas van a requerir para atender necesidades como
consecuencia de la emergencia. La principal ventaja
de estos paneles es que controlan la temperatura.
FERREYCORP dona equipos de
protección personal a primera línea
contra el COVID-19
E
l Sistema de
Atención Móvil
de Urgencias
(SAMU) del Ministerio
de Salud, los Bombe-
ros Voluntarios del
Perú y el Instituto Na-
cional de Enfermeda-
des Neoplásicas (INEN) vienen recibiendo de Ferreycorp una
importante donación de equipos de protección personal,
provistos por su subsidiaria Soltrak, para salvaguardar la
integridad de las personas que atienden emergencias o
prestan servicios de salud en la actual coyuntura sanitaria.
En su conjunto, la contribución de Ferreycorp incluye más de
3,000 trajes de seguridad, 2,300 mascarillas N95 y 21,000
pares de guantes, además de botas y lentes de seguridad.
Los equipos de protección personal asignados al SAMU,
a los Bomberos y al INEN contribuirán a la gestión de la
bioseguridad de los trabajadores que hoy se encuentran,
en primera línea, atendiendo casos vinculados al Covid-19,
respondiendo a emergencias de diversos tipos o cuidando
la salud de las personas.
 Actualidad

C&S IMPLEMENTA promueve el

home office y las auditorias remotas
C&S Implementa SAC (cysimplemen- veedores que licitan con el estado.
ta.com), es una empresa consultora C&S Implementa que los obliga a
de implementación de Sistemas de adaptarse y adecuarse a las nue-
Gestión Integrado de Normas ISO vas formas de trabajo de mane-
9001:2015, ISO 14001:2015, ISO ra que se garantice el bienestar y están llevándose a cabo mediante el
37001:2016, ISO 45001:2018, ISO la seguridad de sus trabajadores. teletrabajo, manteniendo al 100%
50001:2018, SA 8000, Huella Hí- Como resultado de un análisis previo, los servicios que se brindan de forma
drica, y empresa segura para pro- las actividades que C&S Implementa digital.

THERMOTEK:
ZAPLER: presenta
productos
su plataforma sostenibles para la
E-Commerce para impermeabilización de
venta de repuestos viviendas

Z A
APLER empresa peruana con ctualmente, las empresas
más de 40 años de fundada tienen el reto de reducir el
y reconocida por comercializar bienes de capital de marcas de pres- impacto ambiental que se
tigio mundial, que se caracteriza por ofrecer soluciones integrales para genera de sus operaciones. Por lo que
minería, construcción, industria general, agricultura, entre otros sectores la reducción del consumo de energía
claves; acaba de lanzar su nueva tienda on-line para venta de repuestos y de la generación de Co2 que pro-
de todas sus líneas: grúas telescópicas Link Belt , grúas articuladas Palfin- duce el cambio climático, son temas
ger, equipos de movimiento de tierras Case, montacargas a combustión estratégicos gestionados por empresas
y eléctricos Hangcha, Grúas portuarias y manipuladores de chatarra Sen- sostenibles, donde la innovación tiene
nebogen, entre otras. un rol fundamental.
Se trata de una plataforma incluida dentro de su página web que permite MasterBuilders Solutions by BASF, está
a sus clientes comprar repuestos directamente, hacer el pago en línea y a la vanguardia, innovando constan-
optar por recoger el producto en los locales de ZAPLER a nivel nacional u temente y desarrollando nuevos ma-
optar por la opción de envío directo a destino final. teriales que mantengan la calidad de
siempre y que contribuyan al desarrollo
sostenible de las ciudades.
UNICON y la Municipalidad de Lima Es así como presentamos la marca
Thermotek, marca líder en la fabri-
realizan desinfección de alrededores cación de sistemas de impermeabi-
del Hospital Loayza lización y protección, sumamente
interesada en la innovación constante

A
nte la declaratoria de emergencia sanitaria, con el fin de evitar de sus productos, se especializa en la
la propagación del COVID-19, la Municipalidad de Lima efectuó preservación de los hogares, aseguran-
la desinfección de los alrededores del hospital Arzobispo Loayza, do la durabilidad de azoteas, techos y
ubicado en la Av. Alfonso Ugarte. Además del perímetro del mencionado muros al lograr una protección contra
nosocomio, también se ejecutaron las labores en las cuadras 1 y 2 del jirón el paso de humedad, reflectividad solar
Centro Escolar; la cuadra 1 de las calles 1, 4 y 11; y las cuadras 1 y 2 de y aislamiento térmico.
la calle 3, que corresponden a la
urbanización Palomino.
Dichos trabajos comenzaron en
las primeras horas de la mañana,
con la limpieza en húmedo, para
la cual la empresa UNICON, a
través de Fundación Lima, pro-
porcionó una mezcladora, agua
y el personal para el manejo de
la misma.

CONSTRUCTIVO 21
 Database

En términos
monetarios
representó la
construcción

2.79%
el 2019

El 6% crecieron las
S/.31.812
millones
del PBI
representó la operaciones
construcción en en el sector
el 2019 construcción

Transfirió el
MEF para
continuidad
de 277
proyectos

S/.421.7
millones

4% 3% Ejecutó el
será el alza de es el aumento de MTC en
la inversión no la producción de carreteras
durante el
minera en el Plan cemento durante 2019

S/.4,443
de Nacional de enero de este año
Infraestructura según ASOCEM
para el 2020. millones

Más de

23.000 62.000 85.000 200.000 1

empresas
constructoras
conforman
empresas
inmobiliarias se
establecen en el
empresas
formales se
establecen en el
al año es la
demanda de
viviendas nuevas
millón
de trabajadores
el sector país. sector. en Perú. formales emplea
construcción. la construcción.

22 CONSTRUCTIVO
 Ranking

TOP 30 DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES

RANKING FIRMAS PAÍS

1 ACS, ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS SA, Madrid, España España

2 HOCHTIEF AKTIENGESELLSCHAFT, Essen, NRW, Alemania Alemania

3 CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION GROUP LTD., Beijing, China

China
4 VINCI, Rueil-Malmaison, Altos del Sena, Francia Francia

5 STRABAG SE, Viena, Austria Austria

6 BOUYGUES, París, Francia Francia

7 CORP. DE CONSTRUCCIÓN DE ENERGÍA DE CHINA, Beijing, China China

8 SKANSKA AB, Estocolmo, Suecia Suecia

9 INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN DEL ESTADO DE CHINA CORP. LTD. China

10 FERROVIAL España

11 TECHNIPFMC Reino Unido

12 FLUOR CORP. Estados Unidos

13 BECHTEL Estados Unidos

14 CHINA FERROCARRIL CONSTRUCTION CORP. LTD China

15 HYUNDAI ENGINEERING & CONSTRUCTION CO. LTD Corea del Sur

16 SALINI IMPREGILO SPA Italia

17 GRUPO DE CONTRATISTAS CONSOLIDADOS Grecia

18 CHINA RAILWAY GROUP LTD. China

19 CHINA NATIONAL MACHINERY INDUSTRY CORP China

20 ROYAL BAM GROUP NV Países Bajos

21 PETROFAC LTD. Reino Unido

22 TECNICAS REUNIDAS España

23 CHINA ENERGY ENGINEERING CORP. LTD. China

24 GS ENGINEERING & CONSTRUCTION Corea del Sur

25 LARSEN & TOUBRO LTD India

26 EIFFAGE Francia

27 SAMSUNG C&T CORP. Corea del Sur

28 LENDLEASE Australia

29 CHINA NATIONAL CHEMICAL ENG’G GROUP CORP. LTD. China

30 OBAYASHI CORP. Japón

Fuente: lista difundida en 2019 por la publicación especializada EIR (Engineering New Record) en el ranking The Top 250 International Constractors, sobre las
mayores constructoras del mundo.

CONSTRUCTIVO 23
 Informe

24 CONSTRUCTIVO
 Informe
CONSTRUCCIÓN

EN PROCESO DE
RECUPERACIÓN
Desde mediados de marzo de este año, con el país en
Estado de Emergencia Nacional a consecuencia del
COVID-19, la industria de la construcción se contrajo
y pasó a convertirse en uno de los mercados más
afectados. Ahora, el sector deberá continuar sus
actividades de manera lenta y progresiva, pero con
cierto entusiasmo de recuperación.

CONSTRUCTIVO 25
 Informe

L
a industria de la construcción es una de las in- GRÁFICO 2:
dustrias más afectadas por la paralización de las Variación de empleo directo en la construcción 2015-2020
obras a consecuencia del COVID-19. Las medidas
Variación % # trabajadr.
tomadas por el Gobierno incluyen ordenar el Año Empleo promedio
PBI construcción
cierre de la mayoría de las actividades de construcción, lo construcción construcción

que ha llevado a muchos proyectos del sector inmobiliario 2015 -5.9% 216 017
2016 -3.2% -14.1% 185 607
e infraestructura a detenerse. 2017 2.1% -3.8% 178 505
Según estima la Cámara Peruana de la Construcción – 2018 5.3% 3.4% 184 560
CAPECO, el sector ha sufrido una caída del 14% durante 2019 1.5% 2.5% 189 172
2020 -30.3% -48.8% 96 856
el primer trimestre del año y prevé que en el segundo Fuente: Planilla Electrónica MTPE

trimestre ascienda a 80%.

Así, con una caída prevista de 30% este año, el gremio
indicó que se verían afectados un 40% de empleos direc- GRÁFICO 3:
tos, se daría el desbalance de una proporción similar de Situación sin precedentes en los últimos setenta año - PBI
construcción (% variación anual) desde 1981
empresas constructoras y la imposibilidad de cumplir con
los objetivos de inversión, tanto pública como privada, en 30.0%

los próximos años. 20.0%

El gremio de la construcción también indicó que pro- 10.0%

bablemente el sector tenga una caída del PBI, teniendo

0.0%
en cuenta que los índices ya venían débiles.
Se prevé que la actividad tendrá un desplome al cierre del -10.0%

año, por una fuerte caída de la inversión privada de 15,9%, -20.0%

1989
1999
-10.1%
así como un descenso en la inversión pública de 4,5%. -30.0% 1983 -14.7%
-20.8%
Los especialistas prevén que bajo esta coyuntura se -40.0%
2020
-30.3%
perderán unos 93,000 empleos directos en construcción 1981 82 83 84 85 86 87 88 89 1990 91 92 93 94 95 96 97 98 99 2000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2010 11 12 13 14 15 16 17 (* () '#'#

y se afectaran 173,000 empleos indirectos. Fuente: BCRP

De continuar en esta situación, se estima que un corto

plazo se postergaran inversiones no prioritarias o esen- GRÁFICO 4:
ciales para el funcionamiento de las empresas del sector Sector construcción (%) en 12 meses
privado. En el mediano plazo, es posible se posterguen Estructura enero
las inversiones en la construcción de centros comerciales, Fase porcentual Enero febrero febrero
hospitales y conjuntos residenciales, actividades con afec- Construcción 100 5,2 5,1 5,5 5,2 5,2
tación moderada. ´ V 76,3 -0,3 4,0 3,1 1,8 1,4
No obstante, hasta febrero del 2020, el Producto Bruto Total D.L.C
70,7 2,4 4,5 3,2 3,4 2,4
Interno creció 3,8%, tasa mayor a la registrada en enero del cual
(3,0%), asociado a un efecto positivo por año bisiesto y Unacem 34,4 0,9 4,0 1,4 2,5 0,9
por un mayor crecimiento del PBI primario. La variación Pacasmayo 13,5 15,4 12,7 1,7 14,0 1,9
acumulada de los últimos 12 meses del PBI total y el PBI Yura Y C. Sur 15,6 -2,6 0,0 0,0 -1,4 -0,2
no primario fue de 2,4% y 3,1%, respectivamente. Importaciones 5,6 -37,0 -5,0 -0,3 -23,4 -1,3
En ese mismo periodo, el sector construcción aumentó Avance de
23,7 95,0 11,6 2,7 34,7 8,2
5,1% debido al mayor avance de obras públicas, así como obras
Fuente: INEI
por obras de autoconstrucción.

GRÁFICO 1: PRODUCCIÓN 2019

El sector construcción sería el más afectado en el 2020 Las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística e
PBI GLOBAL Y POR SECTORES - PROYECCIÓN 2020 Informática (INEI) sostienen que en 2019, la producción
2020
Sector productivo nacional creció en 2.16% y contabilizó más de dos décadas
1ro TRIM 2do TRIM 3er TRIM AÑO
Agropecuario 0.7% -3.5% -2.2% 0.0% de trayectoria positiva. Este resultado se sustentó en la
- Pecuario
Pesca
-3.1%
-4.5%
-19.7%
8.0%
-1.2%
12.0%
-5.2%
8.5%
evolución favorable de la mayoría de sectores, destacando
Minería e Hidrocarburos -3.8% -23.9% -2.4% -5.5% la minería, construcción, agropecuario, telecomunicacio-
- Minería Metálica -4.5% -23.6% -3.0% -5.4%
- Hidrocarburos 1.9% -26.06% -2.0% -6.7% nes, comercio y transporte. La situación fue similar para
Manufacturas -7.8% -30.6% -4.5% -11.8%
- Primaria -3.4% -19.7% 5.8% -3.2% segmentos como la manufactura, electricidad, gas y agua.
- No Primaria
Electricidad y Agua
-9.1%
-2.2%
-34.8%
-13.3%
-7.9%
-1.4%
-14.7%
-3.2%
En el sector construcción se visualizó un crecimiento
Construcción -14.2% -70.9% -17.8% -30.3% de 1,51% impulsado por el mayor consumo interno de
Comercio -9.0% -36.2% -5.6% -14.2%
Otros servicios -7.9% -28.7% -4.9% -11.4% cemento (4,65%); no obstante, se contrajo el avance
Producto bruto interno Global 8.0% 31.2% -3.8% -11.6%
físico de obras (-7,02%). No obstante, ello implica una
- Primario -2.6% -16.4% 3.1% -3.5%
- No primario -9.5% -35.9% -5.6% -13.9% fuerte disminución de 380 puntos básicos (pb) del ritmo
Fuente: Macroconsult – Abril 2020
de crecimiento respecto a 2018.

26 CONSTRUCTIVO
 Informe
Sobresale el hecho de que el incremento del PBI cons- avance de obras construcción, remodelación y ampliación
trucción vuelve a ser menor que el del PBI global (65 pb). emprendidas por la iniciativa privada a inicios de año,
El desempeño de la construcción en estos 12 meses resulta entre las cuales destacaron las del sector minero, de re-
ser el cuarto peor nivel registrado de la última década. modelaciones y ampliaciones de proyectos inmobiliarios,
Sin embargo, en diciembre del 2019 se alcanzó el decre- clínicas, colegios y obras de viviendas.
cimiento mensual más alto en el último quinquenio siendo De acuerdo con la información que mensualmente publi-
la segunda vez en este mismo periodo en que se produce ca el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI,
una contracción. Debe destacarse como una peculiaridad la actividad constructora registró una caída de 9.86% en
que después de una recuperación en el 2017, el sector diciembre de 2019 respecto al mismo mes del año anterior.
mostró un decrecimiento sostenido en los años siguientes. En el último mes del año pasado, el PBI de la construcción
La contracción del sector construcción se explica por la registró un crecimiento menor que la tasa promedio de los
caída de la obra pública y privada. El avance de las obras once meses anteriores que fue 3.17%. La última vez que el
públicas acumulo tres meses de decrecimiento continuo y sector cayó más de 9% en diciembre fue en 2008.
negativo; y el consumo del cemento viene aminorándose
desde junio 2019. Los resultados de diciembre terminan GRÁFICO 5:
por confirmar la tendencia negativa de ambos sectores PBI construcción creció apenas 1.51% en el 2019
durante el año pasado.
En el último año y medio, la actividad constructora Periodo: Enero - Diciembre
5.31%
ha presentado una significativa volatilidad, alternando 3.90% 3.99%
3.26%
meses de importante crecimiento con otros de abrupta 2.50%
2.14%
2.16%
1.51%
caída. Precisamente, el decrecimiento obtenido en di-
ciembre (-9,88%) es la peor caída durante el 2019 y la
mayor desde noviembre del 2016 (-19.05%) con todo,
-3.17%
el PBI de la construcción ha acumulado dos meses con-
-5.88%
secutivos de decrecimiento, luego de venir creciendo 2015 2016 2017 2018 2019
desde junio. PBI Global PBI Construcción
De igual modo, el consumo interno de cemento Fuente: INEI

registró ligera disminución debido al menor ritmo de

CONSTRUCTIVO 27
 Informe
y pronunciadas. En 2019, la ejecución de obra pública
GRÁFICO 6:
Tendencia a la baja del PBI construcción en 2º semestre 2019 descendió ligeramente (-7,02%) respecto al año anterior.
Por otro lado, el consumo interno de cemento ha dismi-
PBI GLOBAL Y PBI CONSTRUCCIÓN: 2018 - 2019 nuido en 0.90% durante diciembre del 2019, cifra inferior
13.16%
a la del mes anterior del mismo año (0.53%). El consumo
11.78%
8.92% 9.26% de cemento ha venido descendiendo en su ritmo de creci-
4.11%
5.20%
4.73% 6.02% 4.53%
3.29% 3.43% 3.84% miento desde junio del año 2019 que registró un alza de
2.30% 2.41% 4.56% 1.66%2.13% 3.32% 2.63% 2.22% 2.09% 1.86%
1.12%
0.21% 0.76%
0.26%
-0.37% 0.65% -0.15% 0.41%
1.18% 11.9%, la tasa más alta desde julio de 2013 (11.2%). Cabe
-1.89%
-3.71% señalar que durante los once primeros meses del año, este
-9.86%
indicador ha presentado resultados positivos (diciembre:
Ago. Set. Oct. Nov. Dic. Ene. Feb. Mar. Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic -0.90%), acumulando un alza de 5.24% en comparación
2018 2019 con enero-noviembre del 2018. Asimismo, la ejecución
PBI Global PBI Construcción
presupuestal de proyectos se ha contraído en los últimos
Fuente: INEI
5 años, sobre todo en el gobierno regional y el gobierno
nacional que en el último quinquenio han reducido su
GRÁFICO 7: nivel de ejecución en 215 pb y 142 pb respectivamente.
Construcción cae 9.9% en diciembre:
peor resultado desde 2008
GRÁFICO 8:
PBI GLOBAL Y PBI CONSTRUCCIÓN: 2015 - 2019 Caída del consumo de asfalto por menores obras viales
Periodo: Diciembre
6.6%
CONSUMO INTERMEDIO DE INSUMOS
6.4%
4.7% 4.6% DE LA CONSTRUCCIÓN: 2017 - 2019
3.3% Periodo: Últimos doce meses
1.3% 1.1% 24.98
0.1%

-4.2%
3.90 4.65 4.62
0.15 0.36 1.39
-9.9% -0.20
2015 2016 2017 2018 2019
-8.67
PBI Global PBI Construcción Ene.17-Dic.17 Ene.18-Dic.18 Ene.19-Dic.19
Fuente: INEI
Cemento Acero Asfalto
Fuente: INEI

Igualmente, en diciembre del 2019 se alcanzó el de-

crecimiento mensual más alto en el último quinquenio GRÁFICO 9:
siendo la segunda vez en este mismo periodo en que se Inversión (como %PBI) creció ligeramente el año 2019
produce una contracción. Debe destacarse como una
INVERSIÓN BRUTA FIJA: 2009 - 2021
peculiaridad que después de una recuperación en el 2017, % del PBI real
Promedio
el sector mostró un decrecimiento sostenido en los años 28.1 28.6
2011-2021
27.3 (%)
25.6
siguientes para el mes de diciembre. 22.7 22.9 21.9
25.2
23.2 22.6 22.7 22.9 23.0 23.1
20.8 20.3 24.7%
En el último año y medio, la actividad constructora ha 18.5 18.1 18.1 18.4 18.4 18.5
19.9%
presentado una significativa volatilidad, alternando meses
de importante crecimiento con otros de abrupta caída. Pre- 4.8 5.4 5.7 5.4 4.9 4.7 4.5 4.6 4.5 4.6 4.6
4.9%
cisamente, el decrecimiento obtenido en diciembre (-9.88%)
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019(*) 2020(*) 2021(*)
es la peor caída sucedida durante el 2019 y la mayor desde
Inversión Privada Inversión Pública Inversión Total
noviembre del 2016 (-19.05%). Con todo, el PBI de la Fuente: Estimado BCRP - Reporte de inflación, Diciembre 2019 (* Estimado)
construcción ha acumulado dos meses consecutivos de
decrecimiento, luego de venir creciendo desde junio 2019.
Por su parte, el PBI global ha tenido un desempeño mu- GRÁFICO 10:
cho menos irregular en todo este periodo, con cambios en Se reduce previsión oficial sobre inversión privada en 2020
el comportamiento mucho más atenuados. El resultado de INVERSIÓN PUBLICA: 2010 - 2021
diciembre (+1.12%) completa una evolución positiva de 125 % variación real
19.5
meses de crecimiento continuo, sustentado en el crecimiento Promedio 2011-2021
de la mayoría de los sectores productivos, a excepción de 11.1
8.3%

construcción, pesca (-48,46) y manufactura (-5,50). 6.8

5.0 6.0
4.0
El decrecimiento de la obra pública se expresa por la 0.3 0.5

menor inversión del Gobierno local (-13,40%) y del Go- -2.7 -1.8
-0.5

bierno Regional (-5,52%); mientras que solo el Gobierno -6.9

Nacional presentó incremento de inversión (5,42%). En el -11.2

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019(S) 2019(D) 2020(S) 2020(D) 2021(D)
último año y medio, la obra estatal ha mostrado un com- Fuente: Estimado BCRP - Reporte de inflación, Diciembre 2019

portamiento disperso, intercalando alzas y bajas sucesivas

28 CONSTRUCTIVO

El consumo de cemento, acero y asfalto durante
los últimos los meses de enero a diciembre 2019, ha
presentado un comportamiento diferenciado. Así,
mientras el cemento ha mostrado un alza de 4.65%
consolidando el resultado positivo de los doce meses
anteriores (3.90%), el acero se recuperó significati-
vamente en 4.62%, revirtiendo la caída de 1.39% en
similar período del año anterior. Estos resultados, van
en consonancia al crecimiento sectorial de últimos
12 meses, a pesar de la caída del consumo de asfalto
(-8.67%), aunque debe indicarse que entre abril del
18 y marzo del 2019, este indicador decreció 14.2%,
por lo que aún en este insumo la caída - atribuida a
la retracción que se ha producido en la ejecución de
obras viales en estos últimos doce meses – se habría
atenuado ligeramente.
Los precios de los principales insumos de la cons-
trucción han mostrado tendencias diversas en los 12
meses del 2019. En el caso de la mano de obra de
construcción, es importante precisar que en diciembre
2019 no se observa variación de su costo, el que se
había incrementado 2.9% en junio del mismo año y se
mantendrá inalterable hasta mayo del 2020 cuando
entrará en vigencia el nuevo convenio colectivo sindical
a ser suscrito entre la Federación de Trabajadores en
Construcción Civil del Perú y CAPECO. Si se compara con
el mes base (diciembre 2009), el alza en los salarios, a
diciembre 2019, es de 49.9%, constituyéndose en el
rubro de construcción que más subió su valor desde esa
fecha. Por su parte, el precio del cemento no presentó
variación alguna en los últimos veintitrés meses. En
relación con diciembre de 2009 (periodo base), este
material de construcción mostró una inflación acu-
mulada de 31.0% a diciembre 2019, ubicándose en el
tercer lugar entre los insumos de la construcción que
registra un mayor incremento desde entonces. La loseta
incrementó su precio en 0.4% en diciembre del 2019
respecto al mes anterior, acumulando un incremento
de 3.6% en los 12 meses del año pasado. Comparado
con el mes base (diciembre 2009), el precio de este
producto creció 47.9%, siendo el insumo que registra
un mayor crecimiento de precios después de los salarios
de trabajadores de construcción.
El precio del acero disminuyó ligeramente en 0.5%
en diciembre respecto al mes anterior, presentando
una baja de 0.1% respecto a diciembre 2018, con lo
cual disminuyó en 0.7% en los 12 últimos meses. En
relación al año base, este material registra un creci-
miento de 21.2% en su precio, siendo el segundo de
los insumos que menos se ha incrementado entre todos
los evaluados, a pesar de ser el que más volatilidad de
precios ha presentado. Por último, el ladrillo de arcilla ha
registrado un ligero decremento de precios (-0.4%) en
diciembre 2019, en tanto que en los últimos doce meses
ha tenido un aumento de 0.2%. si se compara con el
año base (2009), el precio del ladrillo presentó un alza
de 5.1%, lo que lo convierte en el insumo que menos
ha incrementado su costo entre todos los evaluados.
Informe
En los últimos doce meses – enero a diciembre 2019 –
se colocaron 43 859 créditos hipotecarios para adquisición
de vivienda a través de instituciones del sistema financiero,
lo que implica un aumento de 0.33% en relación con los
doce meses precedentes. Se ha producido una ralentiza-
ción del ritmo de colocación, si se tiene en cuenta que,
entre enero a diciembre del 2018, las colocaciones crecie-
ron 28.7% respecto a los doce meses anteriores, llegando
a superar la barrera de los 40 mil créditos anuales.
Este resultado positivo se ha sustentado en el afian-
zamiento de los créditos otorgados a través del Fondo
Mivivienda que superaron las 12 mil operaciones, Es
decir un 33.7% más que el año anterior. Para este mismo
periodo, entre el año 2017 y 2018, las colocaciones de
Mivivienda también habían crecido al ritmo de dos dígitos
(+28.8%). A pesar de este desempeño positivo, es impor-
tante señalar que el resultado anualizado registrado en la
anterior edición del IEC, superaba el 40%, por lo que los
créditos Mivivienda parecen haber encontrado un tope
de crecimiento.
Para el 2019, el desembolso de créditos Mivivienda alcan-
za las 12 224 operaciones, lo que implica un aumento de
33.7% respecto al año 2018, no logrando superar el récord
de préstamos obtenido en el año 2013, a pesar de lo cual
este resultado sería el segundo más alto desde la creación
del Fondo Mivivienda. El desempeño de Mivivienda en el
2019 adquiere mayor relevancia si se tiene en cuenta que el
número total de créditos Mivivienda desembolsados el año
2018 fue de 9 144 cifra 28.8% mayor a la registrada el año
anterior. Debe destacarse que la recuperación del año 2018
siguió a una retracción que duró cuatro años consecutivos,
en la que las operaciones pasaron de 13 164 en el 2013 a
7 101 en el 2017, vale decir una caída de 46.1%.
Mivivienda Verde alcanzó una colocación de 733 prés-
tamos en diciembre del 2019, la más alta desde octubre
de 2018, sumando 5 937 en los doce meses del 2019,
cifra superior en 197% a la obtenida en similar periodo
del 2018, lo que representó el 48.6%
En cuanto al programa Techo Propio, cabe indicar que
desde el año 2003 hasta diciembre del 2019 se entregó
un total acumulado de 361 160 bonos familiares habita-
cionales (BFH), sin considerar aquellos que se asignan en
el marco del Plan de Reconstrucción con Cambios
GRÁFICO 11:
BCR prevé recuperación de inversión pública en 2020
COLOCACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS
PARA VIVIENDA 2015 - 2019
(Número de créditos)
43 715 43 859
36 772 37 158 9 144
34 540 12 224
9 090 7 101
8 082
34 571 31 635
27 682 26 458 30 057
Ene 2015 - Dic 2015 Ene 2016 - Dic 2016 Ene 2017 - Dic 2017 Ene 2018 - Dic 2018 Ene 2019 - Dic 2019
Instituciones financieras Mivivienda Total sistema financiero
Fuente: Fondo Mivivienda S.A.
CONSTRUCTIVO 29
 Informe
GRÁFICO 12:
El 68% de venta de viviendas sería de segmento
social en 2019
PERSPECTIVAS DE DISTRIBUCIÓN DE VENTAS DE
VIVIENDAS (EN UNIDADES) EN EL 2019
POR SEGMENTO (%)
45.17% 45.60%
49.40%
46.21%
50.00%
45.00%
43.63% 41.03% 43.00%
36.99%
13.36% 13.61%
11.19% 8.79%
7.00%
Med. Oct 18 Med. Dic 18 Med. Feb 19 Med. May 19 Med. Jun 19
Techo Propio Mivivienda
Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC N°28 -CAPECO
CRECIMIENTO
En su informe sectorial, el Banco Central de Reserva
(BCR) destacó que el sector construcción creció 4.5%
en agosto del 2019, lo cual contribuyó positivamente al
mejor desempeño de la economía, que se incrementó
3.4% en el referido mes.
La mayor dinámica de esta actividad se debe l avance
de obras privadas y al programa de Reconstrucción con
Cambios (RCC) en la zona norte del país donde los des-
pachos de (Cementos) Pacasmayo aumentaron 16.1%.
La RCC se ejecuta en 13 regiones del país ubicadas
principalmente en la costa, siendo Piura el departamento
más afectado. Los despachos de cemento acumulados
desde enero a agosto crecieron 11.3%.
Otro aporte importante de la Reconstrucción con
Cambios en el sector construcción es la generación de
puestos de trabajo. Según el BCR, en agosto, el empleo
formal en esta actividad aumentó 5.1%, respecto a igual
mes del año pasado. La RCC impulsó la construcción en
el segundo trimestre del año principalmente en La Liber-
tad, Piura, Áncash y Tumbes, regiones que registraron
tasas de crecimiento de 28.6%, 21.4%, 19.6% y 17.9%,
respectivamente.
A las más de 1,550 intervenciones de reconstrucción
ya culminadas, actualmente hay más de 3,100 obras en
plena ejecución y en proceso de licitación por alrededor
de 8,000 millones de soles, monto equivalente al 1%
del PBI.
El funcionario explicó que la aceleración del proceso
de reconstrucción es producto del trabajo desconcen-
trado y descentralizado de recursos de la nueva gestión
que consistió en trabajar de la mano con los gobiernos
regionales, municipios provinciales y distritales brindán-
doles el acompañamiento técnico en la elaboración de
sus estudios.
Por otro lado, la inversión minera en el 2019 fue
de poco más de US$ 6,000 millones, lo que significó
un crecimiento de 24.5% con respecto al año anterior,
cumpliéndose las proyecciones positivas del MEF y BCRP.
Específicamente el rubro de inversión en obras de infraes-
tructura si bien ha tenido una recuperación frente a la
caída del año anterior, no llegó a superar el promedio
de la última década. Además, la construcción de obras
30 CONSTRUCTIVO
de infraestructura minera por parte de Anglo American
Quellaveco S.A. explica cerca del 40% de la inversión
total en este rubro para el 2019, casi el doble de lo que
representaba un año antes.
61.00% 59.44% DESARROLLO
55.00%
De acuerdo con las estimaciones oficiales, el crecimiento
del PBI sufriría una fuerte caída de 4.0% el 2018 a 2.3%
previsto para el 2019, debido a debilitamiento de PBI
31.19% 33.00% 31.61%
13.00% primario (más relacionado con el comercio exterior (que
8.94%
6.00% caería de +3.5% a -0.2% este año; en tanto que el PBI
Med. Set 19 Med. Dic 19 Med. Ene 20 secundario experimentaría una ralentización de 4.2% (en
No social 2018) a 3.2% (en 2019), destacando en este escenario
la contracción del sector construcción (2018: 5.3% al
2019: 2.9%). Habiendo previsto el BCR una corrección
del PBI 2020 del sector construcción al pasar de 5.8%
en septiembre a 5.3% según el Reporte de Inflación de
diciembre del 2019.
En el 2019, el crecimiento sectorial apenas llegó al
1.51%, mientras que de acuerdo con últimas estimacio-
nes del MEF, la inversión pública cayó 2% en diciembre,
acumulando una caída de 1.7%.
El resultado de los últimos 2 meses del 2019 ha
significado que los resultados finales sean menores. La
contracción del sector construcción se explica por la caída
de la obra pública cuyo avance acumuló tres meses de
decrecimiento continuo y creciente (octubre – diciembre
2019); y la ejecución privada, cuyo principal indicador,
el consumo del cemento, viene aminorándose desde
junio del 2019 reflejando una disminución del nivel de
operaciones en el segmento inmobiliario y de la cons-
trucción informal. Los resultados de diciembre terminan
por confirmar la tendencia negativa de ambos sectores
durante el año pasado.
En este último año, el crecimiento del sector construc-
ción ha estado fuertemente influenciado por la actividad
inmobiliaria. El segmento de vivienda social, en el que la
consolidación del producto Mivivienda Verde ha tenido
un rol preponderante.
De no haber sido por el resultado en la oferta y venta
de viviendas sociales, muy probablemente la construcción
no habría experimentado un incremento en sus niveles
de operación, en razón de la ya mencionada caída y de
los resultados modestos que se vienen dando en los otros
formatos de la actividad inmobiliaria.
En la capital, la venta de viviendas nuevas alcanzó
18,055 unidades el 2019, un incremento de más de 18%
respecto al año anterior, constituyéndose en el cuarto
mejor resultado de los últimos veinticuatro años y el más
alto de los últimos cinco.
El 54% de las ventas del 2019 correspondió al seg-
mento de vivienda social, mientras que un tercio de las vi-
viendas vendidas tuvo un precio inferior a los S/ 320,000.
Otro indicador relevante es el impacto del segmento
de vivienda social, considerando el otorgamiento de
préstamos hipotecarios, que cayó en el 2019 mientras
que los desembolsados a través de Mivivienda se incre-
mentaron a un ritmo cercano a 48%.
 (PSUHVDSHUXDQDGHGLFDGD
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 Entrevista

JUAN CARLOS
TASSARA

“EL DESARROLLO
DE LA VIVIENDA
CAMBIARÁ
DESPUÉS DE LA
CUARENTENA”
L
El presidente de la a construcción y desarrollo
Asociación de Empresas de proyectos inmobiliarios
forman parte de la Primera
Inmobiliarias del Perú –
Fase de la reactivación eco-
ASEI, Juan Carlos Tassara, nómica del país; sin embargo, los
conversó con la revista procesos sanitarios y de seguridad
CONSTRUCTIVO acerca serán más rigurosos para evitar
del panorama actual contagios entre trabajadores.
del sector inmobiliario
y las acciones que viene R E V I S TA C O N S T R U C T I VO
tomando el gremio. (RC): ¿Cuál es su opinión sobre los
protocolos sanitarios que se imple-
Además, comentó sobre
mentan en las obras?
las tendencias que
Juan Carlos Tassara (JT): El sector
tendrán en cuenta las construcción es uno de los sectores
nuevas edificaciones más regulados y con los más altos
frente al Covid-19. estándares de salud y seguridad,
Es una costumbre hacer pruebas
de salud a los obreros, alrededor
de tres a cuatro pruebas al año. El
estándar de control de los obreros
es alta. Ahora nos han pedido que
se aprueben los protocolos en el
Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, lo cual consideramos
no es lo adecuado, porque ya venía-
mos cumpliendo con una serie de
lineamientos de seguridad y calidad
en las obras.
Era suficiente que el Estado indi-
que ciertos lineamientos adicionales
por el escenario Covid-19, y que cada
empresa tenga que cumplirlos, y
no que ahora se deba presentar un
protocolo particular para cada obra.
Nosotros (en el caso de la Inmobi-
liaria Edifica) entregamos 10 proto-
colos y cada uno de ellos con más de
100 hojas. El ministerio tendrá que
aprobarlos en una semana ¿cómo en
un semana van a revisar tal cantidad?
Tal vez no los revisen en su totalidad.
Los lineamientos debería ser adicio-
nales a los que nosotros cumplimos,
la regulación debería ser aleatoria,
poner multas y castigos ejemplares
al no cumplirlas. El procedimiento
no es el que hubiéramos elegido, es
burocrático y, al contrario, no genera
la esencia de los que siempre hemos
buscado con el ministerio: la simpli-
ficación administrativa.

32 CONSTRUCTIVO
 Entrevista
(RC): La cantidad de permisos que se tendrán que (RC): ¿Cuál es la cantidad
revisar podría generar un “cuello de botella” para la de proyectos inmobilia-
obtención de los permisos… rios que se han para- “El procedim
lizado?
iento
(JT): De todas maneras se va tener un cuello de botella no es el que
por la cantidad de expedientes que el ministerio va tendrá (JT): En Lima te- hubiéramos
elegido, es
que revisar. Han solicitado, incluso, datos de los obreros, nemos una oferta burocrático y,
vemos poco práctico este procedimiento. de aproximada- al contrario,
no genera la
No han entendido como funciona el negocio inmo- mente 24,000 e sencia de
los que siem
biliario, por ejemplo, están dando la autorización de unidades de vi- p re hemos
buscado con
funcionamiento de las casetas de venta que solo tienen viendas. En todo e l m inisterio:
la simplificaci
obras de construcción, esto no tiene concordancia con el Perú, se estima ón
sacar incentivos de ventas –como la ampliación del bono alrededor de 45,000 administrativ
a.”
y disminución de la cuota inicial– pero no permiten abrir viviendas.
a las casetas de ventas que todavía no empiezan, estas
casetas de ventas permanecerán paradas dos meses más. (RC): ¿Cómo impactará en
el precio final al cliente?
(RC): Frente a ello, ¿será necesario el uso de “casetas (JT): Aún no se sabe, ha habido efectos poco ex-
virtuales” para el desarrollo de las ventas? traños. Un año después de la crisis inmobiliaria en Es-
(JT): Ya se fueron innovando las casetas de ventas tados Unidos, los precios subieron; esta crisis hizo que
desde antes; sin embargo, si lo ponemos en línea con no salieran nuevos proyectos y como la demanda era
otros productos que pueden vender de manera digital, alta y el stock pequeño, produjo escases de vivienda.
creemos que esto se puede dar pero estaría en la última Hay incentivos que pueden resultar buenos y que
parte. Dudo que una persona compre un departamento el mercado pueda vender mucho más en esta etapa,
sin antes verlo. Nadie ve por un internet y compra un y quienes no han visto afectada su economía, puedan
departamento. considerar que es una oportunidad invertir en una
El hecho de que exista un punto que pueda recibir vivienda ahora.
ordenadamente a los posibles clientes es importante en Cabe mencionar, que durante el 2019, en Lima se
la venta de vivienda porque puede conocer la ubicación y han vendido 17,000 viviendas. Este es un mercado que
la sensación de la propiedad que se compra. La tecnología no tiene mucho stock, sino se generan más proyectos
todavía no tiene el suficiente desarrollo para eliminar esa en los próximos meses no habría stock. El Perú tiene
sensación que se siente cuando visitas el bien que estas la dificultad de establecer viviendas porque no hay
adquiriendo. mucho suelo con servicios como agua y luz.

(RC): ¿Tiene un estimado de cuál será el impacto en
ventas en el sector inmobiliario frente a la paralización
actual de actividades a consecuencia de la pandemia?
(JT): Medir ese impacto en ventas todavía es complica-
do, dependerá de distintas variables. Tampoco sabemos
cuál será el nivel de contagio o si habrá una próxima
cura o vacuna, es difícil pronosticar ello. Lo cierto es que
normalmente después de una crisis vienen recuperaciones
importantes en la economía.
(RC): En esta etapa, ¿se han complicado los con-
tratos entre el dueño del proyecto y el contratista
constructor?
(JT): Hay un escenario nuevo (covid-19) que no
estaba previsto en los contratos y va generar una dis-
cusión: ¿quién corre con los gastos de la paralización?
Definitivamente en esta crisis todos pierden, no hay
ningún sector de la economía que gane, ni siquiera
aquellos que no pararon sus actividades.

REPRESENTANTE EXCLUSIVO

CONSTRUCTIVO 33
 Entrevista
Las inmobiliarias deberán
implementar cambios a sus
proyectos, y es que este nuevo
panorama genera la necesidad
de áreas comunes bajo un uso
distinto y desarrollo nuevos
amenities.

Creemos que en el mercado inmobiliario se van a

crear oportunidades. El tema de la digitalización será una
oportunidad para generar la compra-venta y la tramito-
logía legal, de esta manera las personas no tendrán la
necesidad de ir una notaría. Ese proceso definitivamente
debe cambiar.

(RC): ¿Qué otras cambios prevé se van a generar

en los proyectos?
(JT): Muchos paradigmas se han roto, ahora se debe
comprar por internet sin necesidad de salir de casa,
también se puede trabajar como home office. El desa-
rrollo de la vivienda también va a cambiar.
Bajo esta perspectiva, una familia tendrá como meta
adquirir una vivienda con espacio para un escritorio. De
ahora en adelante, las inmobiliarias tendrán que imple-
mentar cambios a sus proyectos, porque el uso de la
vivienda ha cambiado. Las áreas comunes tendrán un uso
distinto porque se van a desarrollar nuevos amenities en los
edificios donde se pueda tener espacio para un directorio
o reunión. En el lobby, por ejemplo, se tendrá que poner
un área de recepción de paquetes o para el delivery.

(RC): ¿Cree que seguirá la tendencia de construir

más edificios de usos mixtos?
(JT): La tendencia en el mundo son los edificios de usos
mixtos. Ahora, con lo suscitado por la pandemia, se va
a incrementar esa tendencia. Tiene sentido que uno viva
en un edificio donde también tengas tu oficina e, incluso,
cuentes con una bodega o un café en los primeros niveles,
sin necesidad de salir o hacer uso de una movilidad. Esta
tendencia se va potenciar y será uno de los edificios que
mayor valor en la ciudad.
(RC): ¿Cambiará el metraje de los departamentos
con esta nueva tendencia?
(JT): Los espacios no dependen de la necesidad de las
personas, sino de su capacidad adquisitiva. Se preferirá
estar en una zona más céntrica, a pesar de que la vivien-
da sea en un área pequeña pero con mayor número de
servicios comunes. Otro cambio será la disminución del
requerimiento mínimo de estacionamientos, porque la
necesidad de movilizarse será menor, al igual la tecno-
logía dará acceso a movilidad más eficiente. El escenario
covid-19 también ha traído cosas buenas.
El Plan Metropolitano de Lima deberá cambiar. No es
posible que el último Plan Metropolitano se haya realizado
en 1990, cuando no existía el AutoCAD, es decir, el pla-
neamiento urbano que tenemos ahora es desactualizado.
(RC): ¿La ASEI está participando de mesas de diálogo
con las distintas autoridades?
(JT): Como gremio, tenemos reuniones semanales con
el ministro de Construcción y Vivienda y con el viceministro
de Vivienda para analizar el avance de las medidas que es-
tamos trabajando; también tenemos una mesa de diálogo
con los bancos para ver las medidas que se establecerán.
En Lima, la venta inmobiliaria, a través de Mivivienda y
Techo Propio, representa el 27% de la venta; sin embargo,
hay un 73% de ventas que esta fuera de ambos segmentos.
No hay subvención del Estado, entonces habrá que ver
cuáles son las condiciones con los bancos y mejorar en
ese mercado. Con los bancos estamos trabajando algunos
puntos: que la inmobiliaria se haga cargo de una parte de
la inicial a los propietarios, simulando un bono de inicial;
también estamos viendo la posibilidad de subvencionar
parte de la tasa de crédito hipotecario por los primeros
cinco años.
Lo otro, es que las personas que demuestren el pago
del alquiler mayor a seis meses, van a tener un crédito
automáticamente aprobado, similar al ahorro casa. El
Perú es un país con muchos emprendedores, sin embargo,
existen muchos emprendedores que no puede bancarizar
sus ingresos pero tienen capacidad de pago.

34 CONSTRUCTIVO
 Informe

MERCADO INMOBILIARIO

EXPECTATIVAS
FAVORABLES
Frente a una economía desacelerada, el
mercado inmobiliario espera reactivar la
oferta de viviendas e impulsar este segmento
con la disponibilidad de nuevos incentivos y
subsidios habitacionales.

E
l sector construcción alcanzó una tasa de cre-
cimiento de 3.8% durante el periodo el 2019,
influenciado principalmente por la actividad
inmobiliaria residencial. Bajo estas circunstan-
cias, el PBI del sector construcción creció por encima del
PBI Global del país.
Sin embargo, el mercado no estaba preparado para la
paralización de las actividades económicas que, desde el
mes de marzo, sucedieron a consecuencia de la pandemia.
Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú
(ASEI) son alrededor de 1,900 proyectos paralizados, es
decir, cerca de 36,000 unidades de vivienda, por un valor
de S/10,000 millones.
Esta coyuntura ha generado que más empresas se vean
obligadas a diseñar estrategias para facilitar el trabajo des-
de casa. Estos incluyen la adopción de nuevas tecnologías
como sistemas basados en la nube, inteligencia artificial,
oficinas divididas y arreglos de trabajo más flexibles. Los
inquilinos y propietarios deben verse obligados a invertir
en mejorar la higiene dentro de los edificios, por ejem-
plo a través de sistemas detracción de aire para mejorar
la ventilación y los sistemas de separación de fuentes
para eliminar contaminantes, y en una mejor gestión de
emergencias.
Al cierre del primer trimestre del año, el indicador de
vacancia del mercado prime disminuyó a 15.9% (16.0%
al cierre del cuarto trimestre del 2019), mientras que la
absorción neta, también en el mercado prime, alcanzó los
1,608 m², volumen bajo en relación con el mismo periodo
en los últimos años.

36 CONSTRUCTIVO
 Informe

CONSTRUCTIVO 37
 Informe

GRÁFICO 1: REGISTRO ECONÓMICO

Actividad edificadora total entre los años 1996 – 2019 Según un informe económico del BCRP, entre enero y oc-
(millones m2) tubre de 2019, la economía peruana creció un 2.2%, una
6.97
tasa inferior al 3.8% reportada para el mismo período del
6.14 5.96 6.11 6.04
6.28
5.90 año anterior. Este menor crecimiento se explica principal-
5.47 5.34

4.37
5.08 4.90
mente por la disminución en la cantidad de exportaciones,
3.83

2.63
3.04 3.02 3.22
3.43
en sectores primarios como la pesca y minería, y por un
2.35
1.95
2.21 2.19
1.95 1.77
bajo desarrollo de la demanda interna, marcado por una
caída en la inversión pública y la desaceleración del con-
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
sumo privado. Este desempeño ocurrió en un contexto
Fuente: 24° Estudio de Mercado de Edificaciones en Lima Metropolitana 2019 - CAPECO internacional caracterizado por el crecimiento económico
limitado del comercio principal

GRÁFICO 2: MERCADO INMOBILIARIO

Indicador de oferta venta de viviendas entre Durante los meses del 2019, se colocaron 43, 859 créditos
los años 1996 - 2019 hipotecarios para adquisición de vivienda a través de insti-
tuciones del sistema financiero, lo que implica un aumento
3.80 3.87
3.49
de 0.33% en relación con los doce meses precedentes. Se
3.28

2.75
3.06
LIMITE
produjo una ralentización del ritmo de colocación, si se tiene
SUPERIOR: 2.5
2.05 2.14
2.27
1.88 1.80
en cuenta que, entre enero a diciembre del 2018, las coloca-
1.80 1.72
1.51 1.59
1.36 1.36
1.68
ciones crecieron 28.7% respecto a los doce meses anteriores,
1.04 1.05 0.99 1.01 0.91
llegando a superar la barrera de los 40, 000 créditos anuales.
0.86 LIMITE
INFERIOR: 1.5

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Este resultado positivo se sustenta en el afianzamiento
de los créditos otorgados a través del Fondo Mivivienda que
Fuente: 24° Estudio de Edificaciones de Lima Metropolitana 2019 - CAPECO
superaron las 12, 000 operaciones, es decir, un 33.7% más
que el año anterior. Para este mismo periodo, entre el año
2017 y 2018, las colocaciones de Mivivienda también habían
GRÁFICO 3: crecido al ritmo de dos dígitos (+28.8%). A pesar de este
Desembolso de créditos Mivivienda - octubre a desempeño positivo, meses atrás, se registraba un monto que
diciembre 2019 (número de créditos por mes) superaba el 40%, por lo que los créditos Mivivienda parecen
haber encontrado un tope de crecimiento. Inversamente, el
22 220
21 441
21 990
número de créditos otorgados por las instituciones financieras
18 055

14 516
16 930
15 238
fuera del crédito Mivivienda descendió en 8.5%, revirtiendo la
13 381
12 009
13 179
10 571
11 118
10 822
13 533
fuerte tendencia al crecimiento del último bienio: 15.0% entre
8 850
enero - diciembre 2018 y 13.6% del año anterior.
8 750

4 510
2 721
1 535
1 877
1 433
1 6051 870
3 153 Con los anteriores resultados, los créditos Mivivienda
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 explican el 27.9% del total de colocaciones, la mayor
participación de los últimos cinco años. La reducción
Fuente: 24° Estudio de Mercado de Edificaciones en Lima Metropolitana 2019 - CAPECO del número de créditos hipotecarios colocados fuera del
marco de Mivivienda motivó que el monto total colocado
disminuyera en 5.7% alcanzando S/ 11,225 millones en
GRÁFICO 4: el periodo enero - diciembre 2019.
Actividad edificadora según destino 2017 - 2019
(millones de m2)
GRÁFICO 5:
Colocación de créditos hipotecarios para vivienda:
Vivienda Local Comercial Oficina Otros enero 2015 – diciembre 2019 (Número de créditos)
6.28 Instituciones financieras Mivivienda Total Sistema Financiero
5.90
43 715 43 859
1.80
4.90 1.37
36 772 37 158 9 144
0.98 0.17 34 540 12 224
0.35 0.16
0.28 7 101
0.43 9 090
0.10 8 082

4.18
3.39 3.85 34 571
27 682 30 057 31 635
26 458

2017 2018 2019

Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic
Fuente: 24° Estudio de Mercado de Edificaciones en Lima Metropolitana 2019 - CAPECO 2015 2016 2017 2018 2019
Fuente: Fondo Mivivienda

38 CONSTRUCTIVO
 GRÁFICO 6:
Colocación de créditos hipotecarios para vivienda:
enero 2015 – diciembre 2019 (Número en soles)

Instituciones financieras Total Sistema Financiero

Mivivienda 13 036 953 12 910 118
1 138 707
1 684 469
10 594 080
9 850 860 875 634
9 502 123
982 266 873 218

11 898 246
11 225 649
8 868 694 9 718 446
8 628 905

Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic Ene - Dic
2015 2016 2017 2018 2019
Fuente: Fondo Mivivienda ¡PROTEGE Y DA COLOR A LA MADERA EN UNA SOLA CAPA!

Rubio Monocoat es la marca líder a nivel mudial

Esta caída se produjo luego de dos años en que este
indicador presentó un importante desempeño que llevó
esta cifra desde los S/ 9,502 millones alcanzado en ene-
ro – diciembre 2016 a los S/13, 036 millones en el mis-
mo periodo del año anterior, (crecimiento interanuales
de 11.5% y 23.1%, respectivamente). Esta disminución
se produjo a pesar del crecimiento de 47.9% del monto
de los créditos Mivivienda colocados en los últimos doce
meses, que llegó a S/1, 684 millones.
En cuanto a la morosidad hipotecaria, hubo un creci-
miento sostenido de la tasa de morosidad de préstamos
hipotecarios durante el periodo 2014-2019, siendo el
otorgado por el Fondo Mivivenda el que tiene la tasa
más alta respecto al resto de operaciones hipotecarias
del sistema financiero (SF). Desde agosto del 2017, la
morosidad de los crédito de viviendas sociales no bajó
de 4% alcanzando un pico de 4.56% en octubre del
2018, pero se debe destacar que de 2018 al 2019 la
morosidad se redujo en 17 pb a diferencia de las demás
operaciones hipotecarias del SF.
El monto promedio desembolsado por operación
de crédito hipotecario fuera del marco de Mivivienda,
se incrementó en 3.1% alcanzando 354 mil 850 soles
en el periodo enero - diciembre 2019 (Figura 14). Esto
en protección, mantenimiento y limpieza para madera.
Tiene más de 50 años en el mercado internacional años invirtiendo
en innovación y desarrollo de acabados protectores para la madera.
La avanzada tecnología de unión molecular en la que se basa el
funcionamiento de Rubio Monocoat hace que sean sostenibles, muy
económicos y extremadamente fáciles de aplicar. Rubio Monocoat
Oil tiene las siguientes cualidades:
• Color duradero y protección de la madera en una sola capa.
• El primer y único aceite del mundo que NO contiene COV.
• Mantiene la apariencia y sensación natural de la madera.
• Se puede aplicar sobre toda clase de madera.
• Muy alto rendimiento: 30m2 /1Lt
• Amplia paleta de colores y combinables entre si:
- 40 colores interiores
- 22 colores exteriores
- 13 colores trend
Gracias a estas caracteristicas, su madera esta protegida para un
uso de alto tránsito, alta resistencia al calor y la vuelve 100%
impermeable al agua
ALTA PROTECCIÓN Y RESPETO POR EL
MEDIO AMBIENTE EN UNA LATA VERDE

implica una disminución del ritmo de crecimiento que se

produce luego que en igual periodo del año anterior se
registró un crecimiento de 6.4%. Este indicador presentó
un importante aumento que llevó esta cifra desde los S/
320,377 en enero - diciembre del 2015 a los casi S/355,
000 en 2019 (crecimiento de 10.8% en el último quin-
quenio). El alza del crédito hipotecario promedio total
se produce por el aumento de 10.7% anual del monto
promedio de los créditos Mivivienda colocados en los
últimos doce meses, que llegó a S/137, 800 soles. Este
desempeño positivo del monto promedio por operación
en ambos segmentos consideró que las colocaciones
de créditos hipotecarios, en soles, no disminuyan tanto
como el número de créditos desembolsados. Para el caso
de Mivivienda, sin embargo, el incremento del monto por
crédito reflejaó que las colocaciones vieron orientadas AV. SAN LUIS 1983 INT. 101 SAN BORJA
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CONSTRUCTIVO 39
 Informe
GRÁFICO 7: Obsérvese que la colocación de otros productos de
Desembolso de créditos hipotecarios Mivivienda: Mivivienda sufrieron una retracción de 12.0% en el 2019
octubre 2017 - diciembre 2019 (Número de créditos por mes) respecto al año anterior. Por eso, el significativo incre-
1121 1086 1086
1153 1113
mento de colocaciones Mivivienda ocurrido en este lapso
1035 1053 1061

(+33.7%) se debe exclusivamente a que Mivivienda Verde

1003 976 982
920 898 865
810 804
743 735 691 752
640 644 655
559
651 666 693
multiplicó por 2.97 sus colocaciones.

Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
GRÁFICO 9:
2017 2018 2019
Oferta total de viviendas 1996-2019 (en unidades)
Fuente: Fondo Mivivienda
30 246
29 156 25 471
27 478
24 519
22 225 23 761
20 291
GRÁFICO 8: 15 719 14 408
14 080
18 159
13 881
18 429
14 365
13 788
Desembolso de créditos hipotecarios Mivivienda: 12 431
7 261 6 468
1999 - 2019 (Número de créditos) 4 108
5 836
4 998
5 266
5 138

13 164 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
12 224
11 309
11 071 10 777 Fuente: 24° Estudio de Mercado de Edificaciones en Lima Metropolitana 2019 - CAPECO
9 449 9 090 9 144
8 223 8 456 8 082
6 851 7 101
5 752
4 810

Lima Metropolitana concentra el 63.8% de los 148 916

4 469
3 590

1 410 3 396
143 405 créditos desembolsados por el Fondo Mivivienda desde que
esta entidad inició sus operaciones hasta diciembre del 2019.
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Fuente: Fondo Mivivienda

Esta proporción se fue reduciendo paulatinamente pasando
de un promedio de 71.8% en el periodo 1999-2010 a 52.7%
En diciembre 2019, hubo una recuperación del des- en el 2015 (Figura 19). Sin embargo, en los últimos cuatro
embolso de créditos hipotecarios Mivivienda luego de años se aprecia una relativa tendencia al alza de la partici-
la disminución del mes anterior, logrando alcanzar el pación de Lima Metropolitana en el desembolso de créditos,
tercer mejor rendimiento del año 2019. Ese mismo año, a tal punto que este año alcanzó su mayor valor (59.1%)
el desembolso de créditos Mivivienda alcanzó las 12 desde el año 2014. El desempeño del crédito Mivivienda
224 operaciones, lo que implicó un aumento de 33.7% Verde incidió significativamente en este incremento de la
respecto al año 2018, no logrando superar el récord de participación de Lima Metropolitana, si se tiene en cuenta
préstamos obtenido en el año 2013, a pesar de lo cual que el 87.2% del total de préstamos verdes se otorgaron en
este resultado fue el segundo más alto desde la creación la capital, en razón de que una proporción similar de la oferta
del Fondo Mivivienda. de proyectos certificados que se localizan en esta ciudad.
El desempeño de Mivivienda en el 2019 adquirió mayor
relevancia si se tiene en cuenta que el número total de GRÁFICO 10:
créditos Mivivienda desembolsados el año 2018 fue de Evolución mensual del desembolso de créditos Mivivienda
verde (octubre 2018 - diciembre 2019)
9 144 cifra 28.8% mayor a la registrada el año anterior.
733
Debe destacarse que la recuperación del año 2018 siguió 657
656
588
a una retracción que duró cuatro años consecutivos, en
525
la que las operaciones pasaron de 13 164 en el 2013 a 7 466 464
101 en el 2017, vale decir una caída de 46.1%. 427 428 422
y = 29.225x + 230
Por su parte, Mivivienda Verde alcanzó una colocación 338 342 340 333
R² = 0.841
de 733 préstamos en diciembre del 2019, la más alta des- 238

de octubre de 2018, sumando 5 937 en los doce meses Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
del 2019, cifra superior en 197% a la obtenida en similar 2018 2019
Fuente: Fondo Mivivienda
periodo del 2018, lo que representó el 48.6% del total
de operaciones desembolsadas del Crédito Mivivienda,
un incremento significativo de participación respecto del GRÁFICO 11:
año anterior, en que sólo representó el 21.9%. Desde Distribución de los créditos Mivivienda, según producto -
que se inició la modalidad del crédito Mivivienda Verde, enero-diciembre 2018 - 2019 (En número de créditos)

se colocaron 7 952 créditos. En la Figura 17 se consigna 7 143

Mivivienda Verde
Otros Mivivienda
la evolución mensual de los préstamos otorgados bajo 6 287
5 937
esta modalidad en la que se evidencia el importante
desempeño alcanzado en un tiempo tan corto. El análisis
comparativo, en número de operaciones, correspondiente
al Bono Verde y al resto de productos Mivivienda, puede 2001
observarse en la Figura 18, destacando la importante
contribución de este producto al crecimiento de la oferta 2018 2019
Fuente: Fondo Mivivienda
de vivienda social especialmente en lo que va del año.

40 CONSTRUCTIVO

GRÁFICO 12:
Desembolsos de productos Mivivienda (%),
según región (1999 - 2019)
Lima-Callao Otras regiones
28.2%
35.0% 39.8% 40.1% 39.1%
47.3% 45.5% 42.6%
71.8%
65.0%
60.2% 59.9% 60.9%
54.5% 57.4%
52.7%
1999-2000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Fuente: Fondo Mivivienda
De otro lado, la participación de los bancos en el des-
embolso de créditos hipotecarios del Fondo Mivivienda se
redujo de forma consistente en el tiempo. En los primeros
doce años de operación del Fondo, el 86.8% de los prés-
tamos fueron entregados por estas entidades. En el 2018,
esta proporción alcanzó su mínimo histórico (60.2%), para
el año 2019 llegó al 64.5%. Este ligero incremento de la
participación se atribuyó a que los bancos han captado
una mayor proporción de créditos Mivivienda Verde. Du-
rante los doce meses del año 2019, han sido los bancos y
las financieras las entidades que mayor participación han
alcanzado en la colocación de créditos del Fondo Mivi-
vienda (64.5% y 16.8%), mientras que las Edpymes y las
Cajas Municipales representaron el 9.0% y 9.7% de estas
operaciones. No obstante, hubo una mínima presencia
de las Cajas Rurales (0.4%). En el mercado hipotecario
de viviendas social actualmente, cuando hace cinco años
llegaron a explicar casi el 11.7% de los desembolsos, lo
cual es explicable por la falta de fuentes de financiamiento
complementario para estas instituciones que calce con la
duración (largo plazo) de los créditos hipotecarios.
De otro lado, en el año 2019, las instituciones finan-
cieras no bancarias lideraron el desembolso de créditos
Mivivienda en el interior del país (52.7%), con lo que se
consolidaría la tendencia que empezó el año 2018 en
que se registró un incremento significativo de dicho indi-
cador (55.0%), proporción nunca antes alcanzada desde
que se creó el Fondo Mivivienda. En cuanto al programa
Techo Propio, cabe indicar que desde el año 2003 hasta
diciembre del 2019, se entregó un total acumulado de
361,160 bonos familiares habitacionales (BFH), sin con-
siderar aquellos que se asignan en el marco del Plan de
Reconstrucción con Cambios. La evolución anual sostuvo
que la dinámica sufrió una fuerte caída luego del pico de
50,439 BFH otorgados en el año 2015 en que concluyó
una considerable expansión que se inició en el 2011.
Asimismo, en el trienio 2016-2018 se apreció una caída
vertical en el desembolso de Bonos Familiares Habitacionales
de 74.2%. En razón de ello, la ejecución del 2018 (25, 467
bonos) fue similar a la alcanzada cuatro años antes. Consi-
derando que el año 2018 se presupuestó aproximadamente
desembolsar aproximadamente 32,000 subsidios, solo se
efectivizó el 80% de los Recursos disponibles para el BFH.
Informe
En tanto, en 2019 se desembolsaron 53 256 BFH regis-
trando un incremento de 109% respecto al año anterior.
Estos desembolsos representan S/1,388 millones, a pesar
que en el Presupuesto General de la Republica se habían
asignados solamente S/1,180 millones, monto que fue
ampliado en S/315 millones por el Decreto de Urgencia
44.3% 40.9%
Nº 004-2019), superando el récord histórico del 2015,
tanto en ejecución presupuestal (S/924.7 millones) como
en número de subsidios otorgados (50, 439 bonos). Es
59.1%
decir se ejecutó 50.2% más en monto presupuestado y
55.7%
5.6% adicional en bonos colocados que hace cuatro años.
Al analizar la evolución histórica del otorgamiento
2018 2019 de los BFH desde la creación del programa Techo Propio
hasta diciembre del 2019, se desprende que la modali-
dad de construcción en sitio propio acumula el 80.3%
del total de bonos desembolsados, alcanzando un pico
de 46,467 subsidios otorgados en el año 2015, luego
de una apreciable expansión que se inició en el año
2011. Luego, se produjo una retracción ininterrumpida
y pronunciada que terminó con el desembolso de 20 299
BFH en el 2018, lo que equivalía a un descenso de 56.3%
respecto al récord del 2015 y la ejecución de apenas el
80.6% de los 25 200 subsidios presupuestados el 2018
para esta modalidad. El año pasado se han desembolsado
42 845 bonos, el segundo mejor desempeño desde que
se creó el programa.
En la modalidad de adquisición de vivienda nueva
se concentra el 16.9% de desembolsos de BFH desde el
2003, alcanzando en el año 2011 un pico de 5 991 bonos
desembolsados, luego de un crecimiento sostenido en los
cinco años previos. En el periodo 2012-2016 se produjo un
retroceso que se revirtió en el año 2017 con 3 182 bonos.
Mientras que en 2018 se efectuó un desembolso de
5 131 bonos, destacando así el cambio hacia una nueva
tendencia de expansión positiva. Los bonos desembolsa-
dos en ese periodo representaron el 64.1% de los 8 000
proyectados por el Ministerio de Vivienda para ese año. En
el año pasado se ha alcanzado el desembolso de 10 089
BFH en esta modalidad, lo cual establece un nuevo récord,
superando largamente el resultado obtenido en 2011 e
incluso igualando el acumulado de los últimos tres años.
En cuanto al programa de reconstrucción de viviendas
de la zona afectada por el Fenómeno El Niño Costero del
2017, al mes diciembre del 2019 se han desembolsado
en total 17 744 subsidios, lo que es aproximadamente el
42% de la meta establecida en el Plan de Reconstrucción
con Cambios. Entre octubre y diciembre del 2017 se
desembolsaron 3 092 bonos y en el 2018 se alcanzaron
los 12 489. Ese mismo año se han entregado apenas 2
163 subsidios, por lo que, a dos años de la culminación
del Plan de acuerdo con su ley de creación, ni siquiera se
habría alcanzado la mitad de las viviendas que deben ser
reconstruidas. Además, el desembolso mensual es suma-
mente errático, con altas y bajas pronunciadas.
En los últimos cuatro meses el descenso fue bastante
pronunciado, siendo además octubre y noviembre 2019
los meses en los que menos subsidios han sido entregados
desde iniciado el Plan.
CONSTRUCTIVO 41
 Informe
NUEVOS INCENTIVOS
El nuevo programa del gobierno, Bono Renta Joven, está
GRÁFICO 15:
Bonos familiares habitacionales desembolsados (2003-2019)
impulsando el mercado de alquileres en Lima, principal-
mente en las zonas aledañas a los centros de estudios
53 256
superiores. 45 164
50 439

38 976
El público universitario se encuentra ávido de vivienda 28 440
28 616
23 914 25 467
convirtiéndose así en un segmento atractivo para las 18 735 17 500
12 494
empresas inmobiliarias. 9 288
688 1 912 1 852 2 025 2 394
Empresas constructoras están enfocando sus nuevos 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

proyectos cerca de universidades. El subsidio del go- Fuente: Fondo Mivivienda

bierno, con el programa Bono Renta Joven, dinamiza en

general el mercado de alquileres.
Para acceder al Bono Renta Joven el solicitante
(persona o grupo familiar) debe acreditar un ingreso
GRÁFICO 16:
Bonos familiares habitacionales por modalidad (2003-2019)
personal o conjunto igual o menor a S/ 2.600. Además,
el monto del alquiler pagado no deberá superar los S/ Adquisición de Vivienda Nueva
1.500 mensuales. Construcción en Sitio Propio 46 467

Los peruanos de entre 18 y 40 años podrán acceder a Mejoramiento de Vivienda

40 904
34 344
42 845

un subsidio mensual que tendrá un tope de S/ 500 (30% 23 513

22 841 20 492
del alquiler subsidiado). Una parte del bono se destinará 12 835 12 597 20 299
10 089
al pago del alquiler, y la otra, a un ahorro acumulable 688
6 120
1 912 1 839 1 991 1 887 2 396 3 867
6 071
5 353 5 991 4 498 3 414 4 260
2 837 2,925 3 182 5 131
13 26 398 1 577 1,776 322
hasta por cinco años. Así, la idea es que el beneficiario 8 109 772 1,732 547 432 405 8 1 101
,
2003 a/2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
38

sea capaz de juntar el capital suficiente para pagar la Fuente: Fondo Mivivienda

cuota inicial de una vivienda.

GRÁFICO 13: EXPECTATIVAS

Desembolso de créditos Mivivienda por tipo de IFI – total De acuerdo con cifras oficiales, el crecimiento del PBI total
nacional (1999-2019) tuvo una caída de 4.0% el 2018 a 2.3% previsto para
Bancos Otras instituciones
el 2019, debido al debilitamiento del PBI primario (más
relacionado con el comercio exterior); en tanto que el
30.5% 28.1% 33.8%
PBI secundario experimentaría una ralentización de 4.2%
40.2% 38.9%
47.4% 42.6% 49.6%
55.0% 52.7%
(2018) a 3.2% (2019), destacando en este escenario la
contracción del sector construcción (2018: 5.3% al 2019:
2.9%).
69.5% 71.9% 66.2%
El gremio de la construcción consideró que en 2019,
59.8% 61.1%
52.6% 57.4% 50.4% el crecimiento sectorial apenas llegó al 1.51% (fuente
45.0% 47.3%
INEI), mientras que de acuerdo con últimas estimaciones
del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), la Inversión
1990-2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20 19
Fuente: Fondo Mivivienda Pública cayó 2% en diciembre, acumulando una caída
de 1.7%. El resultado de los últimos dos meses del 2019
ha significado que los resultados finales sean menores.
La contracción del sector construcción se explica por la
GRÁFICO 14:
Participación de IFI de créditos Mivivienda - total nacional
caída de la obra pública cuyo avance acumuló tres meses
(enero – diciembre 2019) de decrecimiento continuo y creciente (octubre-diciembre
2019); y la ejecución privada, cuyo principal indicador, el
consumo del cemento, vino aminorándose desde junio
Bancos Otras instituciones
2019 reflejando una disminución del nivel de operaciones
13.2% 15.9% 17.9% en el segmento inmobiliario y de la construcción informal.
26.0% 28.2%
38.0% 32.6% 33.1% 39.8% 35.5% Los resultados de diciembre terminan por confirmar
la tendencia negativa de ambos sectores durante el año
pasado. En 2019, el crecimiento del sector construcción
86.8% ha estado fuertemente influenciado por la actividad in-
84.1% 82.1%
74.0% 71.8% 62.0% 67.4% 66.9% 60.2% 64.5% mobiliaria desempeño del segmento de vivienda social,
en el que la consolidación del producto Mivivienda Verde
ha tenido un rol preponderante. Es evidente que frente
1999-2010 2 011 2012 2 013 2 014 2 015 2 016 2 017 2 018 2019 a la fuerte caída de la inversión pública convencional, el
Fuente: Fondo Mivivienda
nivel de ejecución de la vivienda social se convierte en un
factor contra cíclico.

42 CONSTRUCTIVO
 De no haber sido por este excelente resul-
tado en la oferta y venta de viviendas sociales,
muy probablemente la construcción no habría
experimentado un incremento en sus niveles de
operación este año, en razón de la ya mencionada
caída de la ejecución de las obras de infraestruc-
tura pública y de los resultados modestos que se
vienen dando en los otros formatos de la actividad
inmobiliaria.
En la capital, la venta de viviendas nuevas
alcanzó 18, 055 unidades durante el 2019, un in-
cremento de más de 18% respecto al año anterior,
constituyéndose en el cuarto mejor resultado de
los últimos veinticuatro años y el más alto de los
últimos cinco. El 54% de las ventas del 2019 co-
rrespondió al segmento de vivienda social, mien-
tras que un tercio de las viviendas vendidas tuvo
un precio inferior a los 320 mil soles. Son tres las
principales razones que explican este crecimiento.
En primer lugar, el crecimiento de la oferta de
vivienda que llegó a 30,246 unidades, la cifra más
alta desde 1996, debiendo resaltarse que el 57%
de esta oferta se encuentra dentro del rango de
vivienda social. En segundo término, la demanda
habitacional ha sido claramente estimulada por
el Bono Verde del Crédito Mivivienda que el año
pasado cuadriplicó el número de colocaciones
a nivel nacional y explicó el 48.6% del total de
créditos otorgados por Mivivienda.
De igual modo, se estableció la aparición de
nuevos segmentos demandantes como el de los
jóvenes que se independizan a edad más tempra-
na y el de las personas solas de la tercera edad
que tienen ahora una mayor esperanza de vida,
lo que explicaría en alguna medida la persistente
reducción de las áreas promedio de las viviendas,
especialmente en Lima Top, que en el 2019 llegó a
100 m², superficie inferior en 27% a la presentada
ocho años antes.
Otro indicador relevante para comprender el
impacto del segmento de vivienda social, es que
el otorgamiento de préstamos hipotecarios cayó
en el 2019, mientras que los desembolsados a
través de Mivivienda se incrementaron a un ritmo
cercano a 48%. La incidencia del comportamiento
de la oferta y venta de viviendas en el mercado
inmobiliario en general durante el año anterior,
se aprecia más claramente cuando se comprueba
que la superficie de la actividad edificadora en
Lima Metropolitana se situó en 5.9 millones de
metros cuadrados el periodo anterior, cifra infe-
rior en 6.1% en relación con el 2018 y en 15.4%
en comparación con la producción récord lograda
en el 2014. Esto se debe a que el área construida
de las edificaciones no comercializables se redujo
en 27.7% y las de aquellas destinadas a locales
comerciales y oficinas se redujo 41% y 50%,
respectivamente.

CONSTRUCTIVO 43
 Informe
Por otra parte, la relación entre la oferta y venta de vivien-
das en el mercado inmobiliario en general refleja que a pesar
del incremento de la oferta de vivienda nueva, la demanda
por la compra crece a un ritmo mayor en donde se observa
que la relación oferta / ventas se ha ido reduciendo desde
el 2016. El componente vivienda explica siete de cada diez
metros cuadrados edificados en la ciudad capital. En conclu-
sión, se ha demostrado que los programas de vivienda social
-cuando se les dota de recursos suficientes y el gobierno se
compromete a impulsar la oferta y la demanda habitacional
pueden jugar un rol muy significativo en un plan económico
contracíclico. Es evidente que los niveles de colocación récord
alcanzados en todos los programas durante el año pasado,
contrasta con las dificultades que tiene el propio Estado para
ejecutar obras públicas.
VALOR VIVIENDAS
El precio del m² promedio en la ciudad es de US$ 1,641.
Esta cifra de oferta refleja un crecimiento positivo, 2.8%,
de lo que presentaba el mercado un año atrás.
Barranco y Miraflores siguen liderando la lista de los
distritos más caros. Ambos sectores registran precios
similares en su oferta de viviendas, las más altas de Lima.
Junto con San Isidro son los distritos cuyo metro cuadrado
supera, en promedio, los US$ 2, 000. Si analizamos los
distritos en Lima Moderna, Lince y Jesús María se ubican
entre los más caros de estos sectores en pleno desarrollo.
TENDENCIAS
El sector inmobiliario vine fomentando la ejecución de
proyectos sostenibles y un estilo de vida más saludable
para las personas. Las constructoras deben realizan pro-
yectos inmobiliarios con distintos tipos de áreas comunes
en un edificio, como estacionamiento
de bicicletas, área de yoga y gimnasios.
Los edificios inteligentes o edificios
smart son una tendencia que co-
mienzan a expandirse en la industria
inmobiliaria.
Este tipo de edificaciones tienen la
característica de contar con funcio-
nes de forma automática, como por
ejemplo, controlar la ventilación, el
aire acondicionado, la iluminación o
los sistemas de cámaras de seguridad.
Estas edificaciones emplean mi-
crochips y sensores con el objetivo de
recolectar y administrar la información
en función de las necesidades de los
usuarios, mejorando así la gestión y el
manejo de las instalaciones y se optimi-
zan los niveles de consumo de energía.
La tendencia de construir edificios ecológicos en
nuestro país va en aumento. Esto se debe a que muchas
constructoras tienen la iniciativa de reducir su impacto en
el medio ambiente.
la iniciativa del bono MiVivienda Verde está apostando
por diversas certificaciones internacionales para garantizar
que los proyectos inmobiliarios han sido desarrollados bajo
lineamientos internacionales de sostenibilidad, como las
certificaciones leed y edge.
La primera es la certificación de edificios sostenibles
más usada en el mundo, la cual evalúa que el diseño, la
construcción, operación y mantenimiento sean eficientes
en el uso de recursos. Por otro lado, la certificación Edge
permite que los equipos de diseño evalúen y comparen
los costos estimados en las estrategias de diseño, dirigidas
a la reducción del consumo de energía, uso de agua y la
energía incorporada en los materiales.
MENOR METRAJE
Los constantes cambios en el perfil del consumidor moti-
varon a que el mercado inmobiliario sea más dinámico y
se adapte a las nuevas necesidades de sus clientes. Es por
ello que desde hace tres años la oferta de departamentos
pequeños viene en aumento, siendo dirigida a los jóvenes
y adultos profesionales.
Este grupo ve muy beneficioso este formato tanto en
el aspecto económico como en el fácil acceso a distintas
partes de la ciudad.
Este mercado inmobiliario se estaría adecuando a las
necesidades del público, por ello existen proyectos que
se enfocan solo en departamentos pequeños, formatos
que se van adaptando bajo nuevos conceptos de vivienda
como el coliving o las residenciales estudiantiles.

Durante el 2019, se
colocaron 43, 859 créditos
hipotecarios para adquisición
de viviendas.

44 CONSTRUCTIVO

Según las cifras de la Asociación de Desarrolladores
Inmobiliarios (ADI), entre el 2016 y 2017 se registraron
1.800 y 2.000 unidades de entre 26 y 50 metros cua-
drados, mientras que en el 2018 ingresaron 2.200 de
departamentos de ese metraje, por lo que muestra una
tendencia que se mantiene en constante aumento.
MERCADO DE OFICINAS
Según la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO),
en Lima Metropolitana, la venta de viviendas nuevas
alcanzó 18,055 unidades en el 2019, lo cual representa
un incremento del 18% respecto del año anterior.
El gremio de la construcción indicó que el 54% de las
ventas correspondió al segmento de vivienda social y el
25% de los proyectos vendidos estuvieron ubicados en
la llamada Lima Top (distritos de Barranco, La Molina,
San Isidro, Miraflores, San Borja y Surco). Dentro de
las variables que explican el crecimiento del segmento
residencial, se observa que la oferta alcanzó su cifra más
alta desde 1996 con 30,426 unidades en venta, mientras
que la demanda fue incentivada en gran parte, por el
Bono Verde del Crédito MiVivienda y por la aparición
de nuevos segmentos demandantes. Se indica, además,
que la actividad edificadora total en Lima Metropolitana
alcanzó los 5.9 millones de metros cuadrados en ese
periodo, de los cuales el 71% es representado por el
segmento vivienda.
PRECIO MERCADO PRIME
Al cierre del tercer trimestre del 2019, el precio promedio
de renta (precio de lista) para oficinas en edificios prime
se encuentra en US$ 15.81 por m² al mes más impuestos.
A nivel de submercados, Nuevo Este muestra precios
mínimos desde US$ 11.94 por m² y San Isidro Golf un
máximo de US$ 23.00 por m², más impuestos, como
precios de expectativa.
Por categoría de edificio, el precio de renta promedio
(precio de lista) para oficinas clase A+ se encuentra en
USD 15.73 / m² más impuestos, en un rango promedio
que va desde US$ 14.67 en Nuevo Este a US$ 22.00 en
San Isidro Golf. Por su lado, en oficinas de categoría A,
el precio promedio de renta (precio de lista) es de US$
15.91/m² , con precios promedio de US$ 14.43 -en
Magdalena- a US$ 17.86 -en San Isidro Golf-. La oferta
de oficinas prime en venta, en edificios operativos, suma
más de 40,000 m² y se encuentra distribuida en los
submercados de Magdalena, Miraflores, Nuevo Este y
Sanhattan. El precio de lista promedio por m² es de US$
2,128 más impuestos, encontrándose las oficinas clase
A+ con un precio promedio de US$ 2,193/m², mientras
que las oficinas clase A se ofertan a un precio promedio
de US$ 1,907/m².
En cuanto a la oferta y demanda, durante el tercer
trimestre de 2019, no se registró el ingreso de nuevos
edificios al mercado prime, por lo que el inventario de
oficinas se encuentra en 1,301,638 m² ; se prevé para el
último trimestre del año el ingreso de un nuevo edificio
(Paseo del Bosque) en el submercado San Borja, con lo
Informe
que el inventario se incrementará en más de 9,000 m². El
indicador de vacancia al cierre del tercer trimestre dismi-
nuyó en un punto porcentual llegando a 18.5% (19.5%
al cierre del segundo trimestre del 2019), siguiendo en
línea con el nulo ingreso de nuevas oficinas, pues hasta
la fecha solo se dieron dos nuevos ingresos al mercado
(ambos durante el primer trimestre del 2019). En relación
con la disponibilidad en el mercado, en el submercado de
Sanhattan se ubica el 40% de la vacancia total, seguido
por Nuevo Este con 35% y Magdalena 17%, en estos tres
submercados se encuentra el 92% de la disponibilidad
total del mercado prime. En cuanto a colocaciones, la
absorción neta del tercer trimestre del 2019 alcanzó
los 13,574 m², menor a lo esperado para este periodo,
acumulando un total de 74,141 m² en lo que va del
año. En este trimestre los submercados San Isidro Golf y
Sanhattan tuvieron mayor participación en cuanto a la
actividad comercial, en estas zonas se colocaron la mayor
cantidad de espacios.
PRECIO MERCADO SUBPRIME
Durante el tercer trimestre del año, no hubo ingreso de
nuevos edificios de oficinas subprime. Actualmente el
inventario de oficinas útiles se encuentra en 1,286,628
m², manteniéndose la distribución en 61% los edificios
clase B+ y el 39% restante los edificios clase B. Al término
del tercer trimestre del 2019 el indicador de vacancia se
encuentra en 22.1% (22.8% al cierre del 2T 2019), la dis-
ponibilidad se concentra en los submercados Miraflores
(28%), Sanhattan (15%) y Nuevo Este (12%), mientras
que los submercados con menor disponibilidad son San
Miguel (2%), Surquillo (2%) y Barranco (0.2%).
El precio de renta promedio (precio de lista), mostró
una variación positiva de 3% respecto al trimestre ante-
rior, ubicándose en USD 14.68 / m2 más impuestos (USD
14.24/ m² en el segundo trimestre 2019).
En los edificios clase B+, el precio promedio de renta
oscila entre US$ 10.39 / m² en el submercado de La
Victoria hasta los US$ 17.77 / m2 en el submercado
de Chacarilla. Respecto a las oficinas clase B se observa
que el precio de renta promedio va desde los US$ 8.01/
m² en el submercado Centro hasta los US$ 17.24 en
el submercado San Borja. En relación con la oferta de
oficinas subprime en venta, en edificios operativos, el
precio promedio de lista tuvo una ligera variación a la
baja llegando a los US$ 1,875/ m², siendo para oficinas
de clase B+ el precio promedio de US$ 1,929.4/m² y
para oficinas de clase B el precio promedio US$ 1,689/
m² más impuestos.
PRONÓSTICO
Al término del tercer trimestre del 2019, la absorción
acumulada de oficinas prime se encuentra en 74,141
m², a diferencia de los 114,606 m² acumulados al mismo
periodo en el 2018. Es evidente que el ritmo ha bajado
y el descenso de los niveles de vacancia va a paso lento
(absorción gradual), situándose a la fecha el indicador
en 18.5% (22.9% al cierre del 2018).
CONSTRUCTIVO 45
 Informe
Este periodo no se ha caracterizado por la colocación
de grandes espacios, las operaciones de mayor dimensión
bordearon los 2,000 m². Se registró también durante este
trimestre absorción negativa promedio (desocupación)
en el submercado Nuevo Este.
Con el inicio de operaciones en el cuarto trimestre, el
último edificio previsto para este año -Paseo del Bosque en
San Borja-, el cronograma de nuevos ingresos en el mer-
cado prime para el 2020 totalizan 82,000 m² de oficinas
útiles en cinco edificios, que se ubican en los submercados
Sanhattan, San Isidro Golf y Nuevo Este. Estos edificios se
encuentran actualmente en construcción y el 70% de estos
espacios se ofrecen exclusivamente en renta.
GRÁFICO 17:
Precios del mercado prime
23.00
19.00 19.00
19.46
USD / m 2 / mes
ALMACENES INDUSTRIALES
El dinamismo que venía mostrando el mercado de par-
ques industriales en los últimos años. El año pasado, el
stock creció con la entrega de 500.000 m² en Sector 62,
y se vendieron más de 790.000 m² en los parques que
cuentan con etapas entregadas y en desarrollo en zonas
como Lurín, Chilca y Huachipa.
Según un reporte de Binswanger Perú, 43% de los m² ven-
didos durante el 2019 se ubicaron en los parques industriales
de Lurín, como Macrópolis, Huachipa Este, Macrópolis, El
Lúcumo, Almonte, Indupark, Sector 62 y La Chutana.
El desarrollo de plantas y centros de distribución se
ha convertido en una estrategia para incrementar la
productividad de las empresas, todo parece indicar que
el crecimiento de los parques industriales se expandirá.
Por lo pronto, Apoyo vislumbra un mayor ‘stock’ de
terrenos industriales, sobre todo hacia el sur y hacia el
este de Lima, impulsado por una menor oferta en el centro
de la capital.
17.07
16.13 Y aunque, por zonas, Huachipa tiene la menor dispo-

17.25 16.31 nibilidad en venta para entrega inmediata (100.000 m²),

14.97 14.68 también tiene la mayor disponibilidad para entrega futura
15.87
15.00 (1,4 millones de m² por vender).
12.55 13.26
11.94 En 2019, se registró alrededor de 230.000 m² vendi-
SAN ISIDRO GOLF MIRAFLORES SANHATTAN MAGDALENA NUEVO ESTE dos, y estimamos cerrar el año con ventas de alrededor
Max Prom Min
de 500.000 m².
Fuente: Colliers
La estrategia de los parques se orienta a empresas que
demandan áreas menores (entre 1.000 m² y 12.000 m²),
GRÁFICO 18: las expectativas con relación a los m² vendidos durante
Mercado de oficinas subprime en Lima todo el 2019 es menor a la de años anteriores, sobre todo
porque la mayoría de empresas con potencial de comprar
Miraflores
71,308 312,855 lotes de más de 50.000 m² ya lo hizo.
Sanhatan
Nuevo Este
46,414 304,612 En el futuro inmediato, es decir, en lo que resta de este
San Isidro Golf
51,661 155,367
año, Binswanger ve poco probable que se adicione oferta
25,623 150,898
Chacarilla
23,747 119,391
nueva en los parques que forman parte del inventario
Centro
13,757 77,571 actual, pero para el 2020 avizora la entrega de hasta 1,8
San Borja
La Victoria
12,122 54,388
millones de m², que corresponderían a las ampliaciones que
17,267 38,758 m2 Office
Magdalena
8,525 27,126
se realizarán en los proyectos de Lurín, Huachipa y Chilca.
Stock Vacancy
San Miguel
5,149 24,752 Mientras que hasta el 2021 prevé que se adicionarían
Lince
Surquillo
11,795 22,630 3,37 millones de m² de terrenos habilitados, como parte
Barranco
5,432 20,246

500 7,610
de las nuevas etapas que se desarrollarán en los parques
industriales existentes.
Fuente: Colliers

CASAS DE PLAYA
La actividad inmobiliaria en las playas del sur de Lima es
GRÁFICO 19:
Distribución de disponibilidad por submercado dinámica, en tanto confluyen en la temporada el arriendo
de casas y departamentos de playa, la construcción de
A+ and A B+ and B nuevas unidades en condominios, el desarrollo de nuevos
Surquillo
condominios y la compra-venta de estos inmuebles. A su
Magdalena
1.9%
18.9%
Sanhattan
Centro
4.7%
Chacarilla
vez, se observa el incremento de oferta y demanda por
8.1%
proyectos de casas de campo, opción también conside-
Sanhattan 15.8%
34.7% La Victoria
5.9%
San Miguel
Miraflores
5.6%
1.8% Lince
4.0% rada para la estadía estacional durante el verano local. La
San Isidro Magdalena
Golf
8.7%
2.9%
Barranco oferta comercial y de entretenimiento cobra relevancia,
0.2%

San Isidro
San Borja
4.1%
especialmente en el distrito de Asia, con la operatividad
Golf
3.1% Nuevo Este
Miraflores
24.3%
del Boulevard, ahora bajo administración de Altas Cumbres
37.7% Nuevo Este
17.6% (administradora del Centro Comercial Jockey Plaza). Fac-
tores que suman para observar que el movimiento migra,
Fuente: Colliers
en verano, desde la urbe hacia los distritos balnearios.

46 CONSTRUCTIVO

Para la temporada 2020, la oferta en renta de casas de
playa registra precios que van desde los US$ 5,500 hasta
los US$ 30,000, por la temporada completa, variando el
precio en función a la ubicación del condominio o playa,
tamaño de la vivienda, número de dormitorios, ubicación
dentro del condominio, áreas comunes, servicios, entre
otros factores. Se observa mayor amplitud en la gama de
precios si se considera que también se arrienda de manera
semanal y mensual.
En cuanto a la oferta en renta de departamentos en
playas, se registran precios por el alquiler de temporada
completa entre US$ 1,800 hasta los US$ 22,000, dependien-
do del balneario, condominio, piso en el que se encuentra,
tamaño del departamento, áreas comunes del edificio o
condominio, servicios, entre otros. Como en el caso de las
casas de playa, aquí también se observa mayor variedad de
precios si se considera que también se arrienda de manera
semanal y mensual.
La oferta de unidades registrada para el presente análisis
(casas y departamentos), encuentra mayor concentración en
los distritos de Asia y Santa María (34% y 19% respectiva-
mente). La temporada completa de playa en el 2020, abarca
desde diciembre 2019 hasta la segunda semana de abril 2020.
El precio promedio de renta por temporada de las casas de
playa ofertadas es de US$ 10,280, desde un mínimo de US$
5,500 en la playa Señoritas -en el distrito de Punta Hermosa-,
y un máximo de US$ 30,000 en la playa Pulpos en el distrito
de Lurín.
Ascensores Schindler del Perú
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Surquillo
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Informe
Para los arriendos mensuales, el precio promedio de renta es
de US$ 4,011. En la playa Bikini, ubicada en el distrito de Punta
Negra, se observa el precio mínimo de US$ 1,600; mientras que
en la playa Sarapampa -en el distrito de Asia- el precio máximo
de US$ 8,000 para este tipo de contratos. Por otro lado, el precio
promedio de renta semanal de casas de playa es de US$ 1,710,
registrando el precio mínimo de US$ 1,000 en la playa Bikini
ubicada en el distrito de Punta Negra; y el precio máximo de US$
3,000 en la playa Chocalla, en el distrito de Asia.
La oferta de casas en renta considerada para esta muestra
se compone de 61 unidades, con áreas que van desde los 115
m² hasta 1,000 m², ubicadas en los distintos balnearios del
sur de Lima. La mayor concentración de oferta de casas de
playa se encuentra en el distrito de Asia, con el 59%.
La oferta en renta de departamentos de playa también va
en incremento. Por la temporada completa el precio promedio
de renta se encuentra en US$ 8,729, con un mínimo de US$
1,800 registrado en la playa Pulpos en el distrito de Lurín, y
un máximo de US$ 22,000 en el distrito de Punta Hermosa.
Para el arriendo mensual, el precio promedio observado es
de US$ 2,766. En el distrito de San Bartolo se halla el precio
mínimo de US$ 1,200 y en la playa Sarapampa - distrito de
Asia - se encuentra el precio máximo de US$ 6,500 para este
tipo de contratos. En el caso de la renta semanal, el precio
promedio de renta encontrado es de US$ 622, con un precio
mínimo de US$ 150 en la playa Pulpos ubicada en el distrito
de Lurín; y un precio máximo de US$ 1,200 en la playa Santa
María, en el distrito del mismo nombre.
CONSTRUCTIVO 47
 Informe
La oferta de departamentos de playa analizada es de OFERTA DE VIVIENDAS
77 unidades, con áreas desde los 50 m² hasta 275 m², En 2019, las ventas de departamentos nuevos siguieron
ubicados en los distintos balnearios del sur de Lima. La creciendo y alcanzó un alza de entre 16,500 y 17,000
mayor concentración de oferta de departamentos de playa unidades. Este resultado se explica por el aumento de
se encuentra en el distrito de Santa María, con el 33%. la capacidad adquisitiva de la población (aumento del
empleo formal), lo que facilitó el acceso de más familias
al crédito hipotecario.
GRÁFICO 20:
Precios de renta casas de playa 2020 Además, las tasas de interés se mantuvieron en niveles
atractivos, y los subsidios habitacionales (como el bono
30,000 30,000 verde) continuaron apoyando el financiamiento de depar-
tamentos de ciertas características y precios en el menor
25,000
número de dependientes que tienen las personas que
USD por contrato

20,000 trabajan, lo que favorecerá las ventas de departamentos

15,000 pequeños. Este segmento está dirigido a parejas jóvenes
10,280
o adultos mayores. En distritos como San Isidro, Barranco,
10,000
8,000 Jesús María, Magdalena, Lince, San Miguel, Surquillo y
5,500
5,000 4,011 3,000 Breña, ya se observa el desarrollo de este tipo de proyectos
1,600 1,710
1,000 inmobiliarios.
Temporada Mes Semanal
Además, se tiene interés en que se ubiquen cerca de
Mín Máx Prom
avenidas principales, con mejor acceso a centros de tra-
Fuente: Colliers
bajo, de estudio y comercio. Se tiende a preferir proyectos
que tengan espacios coworking o áreas para reunirse y
GRÁFICO 21: con espacios de ocio. Asimismo, en el acomodo de la
Distribución de la oferta casas y departamentos de playa oferta a los cambios en la demanda habitacional, como
temporada 2020 por ejemplo el coliving.
San Bartolo 11%
Otra tendencia en el desarrollo del sector es la adqui-
sición de departamentos de menor metraje. Los inversio-
Santa Maria
19% nistas adquieren departamentos, usualmente pequeños,
para luego alquilarlos. La demanda de este segmento está
Asia 34% compuesta por estudiantes y profesionales que desean
Pucusana 3%
independizarse y vivir cerca de su centro laboral o en
San Antonio 3%
zonas céntricas en general, pero que no pueden pagar
Paracas 1%
alquileres altos.
Lurín 9%
Los departamentos para estudiantes son un tipo de
Punta Negra 4% vivienda donde los residentes comparten espacio y facili-
Punta Hermosa 16%

Fuente: Colliers
dades comunes para ahorrar dinero. El coliving es usual
en grandes ciudades del mundo. Está más orientado a los
millenials y se originó a par-
tir de la premisa básica de
la vivienda para estudiantes,
impulsada por el aumento
de costos de los inmuebles
en centros urbanos.
En Lima se vienen desa-
rrollando algunos proyectos
con este formato. Los pro-
yectos se encuentran ubica-
dos en San Isidro, Barranco
y San Miguel (proyecto
orientado a universitarios).

El precio del m² promedio

en la ciudad es de US$
1,641. Esta cifra de oferta
refleja un crecimiento
positivo, 2.8%, de lo que
presentaba el mercado un
año atrás.

48 CONSTRUCTIVO

El portal digital especializado en compra y arriendo de
inmuebles, Properati Perú, realizó un reciente análisis en
Lima Metropolitana para detectar los lugares en donde se
concentra la oferta de venta de inmuebles con un ticket
promedio de US$ 100.000.
El análisis indicó que el área de las viviendas en Lima
Metropolitana con tickets de US$100,000 tiene una lon-
gitud promedio de entre 70 a 75 m² principalmente. Los
resultados obtenidos evidenciaron que San Miguel, Los
Olivos, y San Martín de Porres, son los principales distritos
que agrupan la mayor cantidad de inmuebles bajo estas
características.
Se prevé que este ticket límite de US$ 100,00 por ser
un presupuesto promedio al momento de buscar una
vivienda. Los especialistas indican que muchas familias,
especialmente cuando se trata de la primera compra de
un inmueble, parten por definir su presupuesto. Luego
inician una búsqueda de las zonas más atractivas para vivir.
Informe
Mientras que los distritos que ofrecen mayor metraje
por el mismo presupuesto están en Carabayllo, Comas
y Los Olivos, los cuales bordean los 90 m²; le sigue San
Martín de Porres y San Juan de Lurigancho cuyas viviendas
de estas características llegan a los 85 metros cuadrados.
Respecto a los distritos con departamentos de una sola
habitación, Lince se convierte en el mejor distrito para vivir
soltero. Y es que según el último censo nacional de 2017, en
Lima Metropolitana, específicamente en los distritos de Lince
(57%), Breña (56%) y Barranco (55%), se concentra el mayor
porcentaje de personas, entre hombres y mujeres, solteros.
GRÁFICO 22:
Departamentos disponibles para la venta (en m2)
Ventas de departamentos nuevos (1)
(en unidades)
22.220
21.441
16.930
16.500 – 17.000

Durante los últimos tres meses, se detectó que San Mi- 13.179
14.516
13.533
15.238

guel lidera la lista con 159 anuncios de viviendas ofertadas 10.571 10.822
con estas características, principalmente en la Avenida la
Paz, y a la Avenida Costanera.
En segundo lugar, Los Olivos con 143 anuncios, en
mayor medida cerca de la Avenida Panamericana, así como

2019 (p)
2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

en la Avenida Universitaria con Villasol.
Le sigue, el distrito de San Martín de Porres con 137
anuncios; Lima Cercado con 110 anuncios; y en un quinto
2018
(p) Proyección.
(1) Comprende a 49 distritos de Lima-Callao. El 98% de las ventas corresponde a departamentos
nuevos; lo restante corresponde a casas nuevas. La información para cada año abarca datos desde
agosto del año previo hasta julio del año en curso
Fuente: CAPECO y BBVA Research

lugar, Chorrillos con 104 anuncios de

viviendas de este tipo.
Asimismo, encontramos otros dis-
tritos que ofrecen, en menor medida,
este tipo de ofertas, como Magdalena
del Mar, en la Avenida Brasil; el distrito
de Breña, cerca de la Avenida Arica; y
en Jesús María, zona aledaña a la Ave- 
nida Cuba con Jirón Capac Yupanqui,  

muy cerca al Edificio Parque Alameda.
Al sur de Lima Metropolitana, está
Surquillo que tiene varios puntos: 
 
­­
€
cerca de la Calle Ortega y Gasset con ‚‚ 

  
el cruce de la Calle Fisher, y la Calle 
 

Ameghino; a la altura de la Calle 
Confucio con Diderot a espaldas
del Parque Virgen de la Merced; y,
en los puntos cercanos a la Avenida
Sergio Bernales con la Calle Gomez
del Carpio.
En el distrito de Barranco, en los
puntos cercanos a la Cuadra 6 de la
Avenida Manuel de la Fuente Chávez,
límite a la Prolongación Anaya.
Así también, en la Urbanización ƒ„
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Las Torres de Barranco ubicada en …‚
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la Avenida Lima con Calle Pazos. En ­
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Chorrillos, los puntos cercanos a Ma- 
 ‚
ƒ
tellini y a la Avenida El Sol, es donde se


concentra la mayor cantidad de oferta   
   
 
de este tipo de viviendas

CONSTRUCTIVO 49
 Informe
En la actualidad las necesidades habitacionales se con-
GRÁFICO 23:
Precio de un departamento nuevo según distrito centran en los segmentos C y D de la población. Las dos
terceras partes del déficit de infraestructura habitacional
Precio de un departamento nuevo según distrito (1) se encuentra en estos segmentos. El reto para el sector
(por metro cuadrado, en soles corrientes, distritos seleccionados)
privado es complicado, razón por la cual es importante
2017 2018 Var. %
Segmento alto
la participación del Estado mediante programas que
San Isidro 7,545 8,475 12,3 permitan a esos grupos acceder a la unidad habitacional.
Barranco 7,606 8,166 7,4
Después de Lima, Piura e Ica son las ciudades que
Medio registran la mayor oferta inmobiliaria a nivel nacional al
Jesús María 5,712 6,079 6.4
registrar el 23% y 17%, respectivamente.
Surquillo 5,713 5,874 2.8
San Miguel 5,021 5,104 1.7 Según información de Urbania, la cifra de viviendas
Medio Bajo /bajo
también crece en Trujillo y Arequipa, a pesar de registrar
San Juan de Lurigancho 3,169 3,177 0.3 el 10% y 14% de la oferta, tienen mayor potencial para el
Carabayllo 2,228 2,305 3.5
desarrollo del mercado inmobiliario debido a su dinamis-
Comas 2,152 2,117 -1.6
(1) Precio promedio del período. mo comercial, su excelente nivel de calidad de vida, cuenta
Fuente: CAPECO
con zonas céntricas, comerciales y de entretenimiento.
Por su parte, el índice de competitividad regional del
EN REGIONES Instituto Peruano de Economía, después de Lima, estás dos
La expansión de este sector inmobiliario en Lima es más ciudades cuentan con buen nivel de infraestructura y se tor-
que evidente y las provincias ya empiezan a sumarse a nan atractivas para la inversión de proyectos inmobiliarios.
esta vorágine inmobiliaria, que no es más que el legítimo En relación a la cantidad de avisos publicados, Lamba-
derecho que tiene toda persona a vivir mejor. yeque es la provincia que ha registrado la mayor oferta con
En las provincias no quieren quedarse atrás. De acuerdo un 16%, mientras que Huancavelica se ubica en el último
con información oficial, a octubre de este año, el Fondo lugar del ranking con solo 10 propuestas inmobiliarias
Mivivienda ya colocó S/ 1,000 millones en créditos. Aproxi- respecto a los últimos 12 meses.
madamente el 50% de esta cifra se encuentra en provincia, Finalmente, en lo que se refiere al costo más elevado por
considerando que hasta hace algunos años atrás la propor- metro cuadrado, el ranking es liderado por Junín cuyo costo
ción era 70% en Lima y 30% en el interior del país. Del total es de 3,607 soles por m²; seguido por Cajamarca cuyo precio
de colocaciones en provincias, más del 60% se ubica en el es de 2,370 soles por m²; y Ayacucho con 1,733 por m².
norte, especialmente en Piura, La Libertad y Lambayeque. Por otro parte, Loreto encabeza a las ciudades con el
Los segmentos socioeconómicos A y B son los sectores que menor costo con 81 soles por m2; seguido por Ucayali
más han cubierto la demanda de viviendas. Al inicio, los precios con un costo de 481 soles por m² y finalmente, Puno
fueron muy elevados debido a las expectativas, sin embargo, se con 875 soles por m²; son las que registran el menor
vienen alcanzando un equilibrio entre la oferta y la demanda. precio por m².

GRÁFICO 24:
Créditos del Fondo Mivivienda en 2019 en regiones del país

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAL
DEPARTAMENTO
Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos Nro.créditos GENERAL

Amazonas 1 1
Ancash 2 6 5 4 10 4 4 11 6 4 15 2 73
Apurímac 1 1 1 3
Arequipa 4 8 17 19 16 32 27 27 28 34 34 8 254
Ayacucho 4 1 1 3 1 4 3 5 1 2 25
Cajamarca 1 5 2 6 4 3 2 4 4 2 33
Callao 25 22 45 41 40 54 55 56 40 51 59 29 517
Cusco 2 3 4 3 1 3 2 2 1 1 1 23
Huancavelica 1 3 4
Huanuco 1 1 1 1 4 3 2 2 15
Ica 46 33 45 50 49 42 59 33 50 56 54 7 524
Junin 22 21 34 21 21 16 23 14 29 25 27 9 262
La Libertad 29 33 44 49 42 33 43 38 51 29 32 15 438
Lambayeque 45 47 58 57 44 47 53 46 61 73 61 35 627
Lima 481 380 560 505 560 475 450 540 533 590 587 237 5,898
Loreto 3 1 2 2 1 1 2 1 13
Madre de Dios 1 1 3 2 1 8
Moquegua 14 13 15 18 26 18 14 19 12 6 1 156
Pasco 4 2 1 1 1 2 3 2 4 1 21
Piura 50 30 67 58 54 56 54 58 67 67 62 25 648
Puno 1 1 4 3 1 2 5 7 3 3 30
San Martin 9 2 17 9 6 3 13 11 6 10 8 6 100
Tacna 17 11 14 11 11 13 9 12 17 12 14 2 143
Tumbes 1 1 1 3
Ucayali 1 1
TOTAL 758 616 933 857 896 809 813 884 919 982 970 383 9,820
Fuente: MVCS

50 CONSTRUCTIVO
EL MÁS RESISTENTE
DEL MERCADO
Producto certificado

PANEL DE PVC
 Informe

DURANTE EL 2019

IMPORTACIONES DE BIENES
DE CAPITAL CRECIERON POR
IMPULSO DE PROYECTOS DE
INFRAESTRUCTURA

52 CONSTRUCTIVO
 Informe

Proyectos de infraestructura como la ejecución de

nuevas carreteras, puentes, hospitales, proyectos
mineros, las obras de Reconstrucción con Cambios o las
Sedes de los Juegos Panamericanos 2019, impulsaron la
adquisición de maquinaria pesada en el país.

CONSTRUCTIVO 53
 Informe
U
n informe de la Cámara de Comercio de Lima
(CCL) sostuvo que las importaciones peruanas
registraron un valor comercial de US$ 429
millones al cierre del 2019, una caída de 2.3%
con respecto al año anterior.
Este desempeño significa una reducción de las compras
en US$990 millones, luego de haber registrado crecimien-
tos en los dos últimos años de manera constante.
Este resultado se debió principalmente a la reducción de
las exportaciones peruanas, teniendo como referencia a la
importación de insumos y productos para la elaboración
de un bien exportador.
Las importaciones de productos de bienes de capital y
materiales de construcción, con 30% del total importado,
sumarían US$ 12,738 millones. Este sector es el único que
registró cifras positivas en relación al año anterior, lo que
significa un aumento en valor CIF de US$ 597 millones. Esto
debido al incremento de maquinaria para la industria (US$
3,278 millones), ya que su crecimiento fue superior al 7%,
lo que significó un aumento de más de US$ 226 millones.
GRÁFICO 1:
Exportaciones peruanas lograron un crecimiento
de 2,3% en octubre
GRÁFICO 2:
Importaciones de bienes de capital variación
porcentual anual y 12 meses
GRÁFICO 3:
Importaciones de bienes de capital (valor porcentual
12 meses por segmentos)
54 CONSTRUCTIVO
PRIMER TRIMESTRE
De acuerdo con la Superintendencia Nacional de Aduanas
y de Administración Tributaria (SUNAT), durante los cuatro
primeros meses del 2019, las importaciones peruanas al-
canzaron un valor de US$ 13,896 millones, un 0.1% menos
con respecto al mismo periodo del año anterior. Entre los
principales países de origen destaca China, del cual regis-
tramos compras por US$ 3,410 millones, un 8.9% más que
en el periodo enero-abril de 2018, y que representaron un
24.5% del total de nuestras importaciones. En el segundo
lugar del ranking de importación se ubicó EE.UU., con
US$ 2,936 millones, aunque con un aumento del 0.7%
con respecto al mismo periodo de 2018, y representó un
21.1% del total.
En lo que respecta a las importaciones, al mes de abril
del 2019 sumaron un total de US$ 3,587 millones, lo que
reflejó una reducción del 0.1%. En cuanto a los países de
origen, EE.UU. fue el principal proveedor, con US$ 833
millones (+10%), seguido por China, con US$ 778 millo-
nes (+7.4%). Según el Banco Central de Reserva del Perú
(BCRP), el aumento de las importaciones desde EE.UU. se
debió principalmente a las mayores compras de combusti-
bles, mientras que, en el caso de China, el incremento se
debió a las mayores compras de equipos fijos y materiales
de construcción.
El volumen importado de bienes de capital y materiales
de construcción aumentó 2,6%, acumulando 8 meses de
crecimiento consecutivo. El crecimiento de noviembre fue
impulsado por las mayores compras de equipos de trans-
porte (12,6%) y bienes de capital para la industria (1,0%).
Específicamente, compra de volquetes automotores para
utilizarlos fuera de la red de carreteras (424,5%), llantas
utilizadas en vehículos y máquinas para la construcción y
minería (19,1%), vehículos diésel para el transporte de más
de 16 personas (28,8%); teléfonos móviles y los de otras
redes inalámbricas (0,3%), partes de las demás turbinas
de gas (102,2%), así como partes de máquinas y aparatos
para clasificar, lavar y triturar (42,7%); así lo dio a conocer
el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).
SEGUNDO TRIMESTRE
Hasta el mes de agosto del 2019, las importaciones de bie-
nes de capital alcanzaron un valor de US$ 28,798 millones,
lo que representa una caída del 2% con respecto al mismo
periodo de 2018. Cabe mencionar que, en este mismo mes,
las importaciones peruanas cayeron un 6.2% con relación
a similar periodo del año pasado, lo que significa cuatro
meses consecutivos a la baja.
Entre los principales países de origen resalta China, de
donde provinieron un 24.3% de nuestras importaciones,
con un valor de US$ 6,853 millones (+4%). Por su parte,
las importaciones procedentes de EE.UU., que represen-
taron un 20.5% del total importado, sumaron US$ 5,771
millones, lo que evidenció una caída del 8% con respecto al
mismo periodo de 2018. Asimismo, las empresas peruanas
que más importaron en este periodo fueron Petroperú (US$
1,742 millones; -15.8%), Refinería La Pampilla (US$ 1,413
millones; -28.5%) y Ferreyros (US$ 543 millones; +23.2%).
 Informe
GRÁFICO 4:
Importación de bienes de capital ENE-OCT
(principales empresas – valor en millones de dólares)
Los bienes intermedios representaron casi la mitad del
total importado (47.1%), con un valor total de US$ 13,272
millones. Esto representa una caída del 6.4% respecto
al valor registrado para el mismo periodo de 2018. El
subsector que más retrocedió fue el de los combustibles,
que sumó un total importado de US$ 3,962 millones, un
14.4% menos que en 2018. Las compras al exterior de
materias primas para la industria se redujeron un 2.8% y
alcanzaron un valor de US$ 8,266 millones.
Además, se ha frenado el crecimiento de las importa-
ciones de materias primas para la agricultura, las cuales
reportaron prácticamente el mismo valor importado que
el año pasado: US$ 1,044 millones. Entre los bienes inter-
medios más importados destacaron los aceites crudos de
petróleo o de material bituminoso (US$ 1,639 millones;
-16.2%), el diésel 2 con contenido de azufre menor o
igual a 50 ppm (US$ 833 millones; -29.8%) y el diésel B5
con un contenido de azufre menor o igual a 50 ppm (US$
575 millones; +47.2%).
Los resultados del mes de agosto sostienen que el
decrecimiento de los bienes intermedios es aún más pro-
nunciado, con una caída del 17.9% respecto del mismo
mes del año anterior. Este rendimiento se explica por el
descenso en las compras de combustibles (-36.7%) y de
materias primas para la industria (-7.3%). Por otro lado,
en agosto, las importaciones de materias primas para la
agricultura crecieron un 1.4%, con un valor de US$ 133
millones.
Las importaciones de bienes de capital ascendieron a
US$ 8,511 millones (30.2% del total importado), lo que
evidenció un crecimiento del 5.1% con relación al mis-
mo periodo en 2018. Este dinamismo se vio impulsado
principalmente por la entrada de bienes de capital para
la industria y de materiales de construcción, que suma-
ron US$ 5,350 millones (+5.2%) y US$ 971 millones
(+14.6%), respectivamente. Las importaciones de equipos
de transporte han crecido poco en lo que va del año en
comparación con el año anterior (+1.6%), mientras que la
compra de bienes de capital para la agricultura continúa
arrastrando la tasa de crecimiento negativa de la primera
mitad del año (-7.8%). Sin embargo, en agosto, esta última
categoría ha crecido un 14.5% con respecto al mismo mes
de 2018. Las importaciones de materiales de construcción,
bienes de capital para la industria y equipos de transporte
también crecieron, con tasas del 28.9%, 10.7% y 2.5%,
respectivamente.
56 CONSTRUCTIVO
De igual modo, en el período comprendido hasta el
séptimo mes del año destacó el aumento en la importa-
ción de bienes de capital debido a las obras en el marco
de los Juegos Panamericanos Lima 2019. Gracias a ello,
según el INEI, el PBI del sector construcción se expandió
un 4.3% de enero a julio del 2019, por encima incluso
del crecimiento económico nacional (2.0%).
Pese al resultado positivo de los bienes de capital in-
dustriales, al desagregar la información se pudo identificar
un retroceso en la importación de bienes de capital para
la agricultura (-10.7%), segmento en el que China domi-
nó como mercado de origen. Esto se debió a menores
compras de maquinarias para la limpieza, clasificación
y tratamiento de granos, cereales, frutos y hortalizas, lo
que indicaría una tendencia a la disminución de la pro-
ducción agrícola.
GRÁFICO 5:
Evolución de las importaciones (ene-oct 2019)
ÚLTIMO TRIMESTRE
La importación de bienes de capital para la industria as-
cendió a US$6,450 millones entre enero y octubre de este
año, 5.4% más respecto al mismo periodo del 2018. El
importante incremento en la importación de maquinaria
para los sectores minería y construcción –excavadoras y
retroexcavadoras-, sumado a la mayor demanda de equi-
pos de procesamiento digital y cómputo –por renovación
tecnológica-, explicó este resultado, siendo acotado por
la menor importación de equipos de telecomunicación
–menor dinamismo en la demanda de teléfonos móviles-.
La importación de equipos de transporte alcanzó
US$2,510 millones entre enero y octubre, 2.2% más res-
pecto al mismo periodo del 2018. Este resultado se explicó
por el importante número camionetas tipo pick up impor-
tadas -para el desplazamiento en zonas de difícil acceso-,
así como de camiones fuera de carretera –demandados por
empresas mineras-. A ello se sumó la mayor adquisición
de vehículos para el transporte de pasajeros -empresas de
transporte interprovincial renovando flota-. En contraste,
se redujo la importación de vehículos para el transporte
de carga pesada, y de unidades para el transporte privado
de personal – capacidad de hasta 16 pasajeros-.
La importación de materiales de construcción sumó
US$1,089 millones hasta octubre. El mayor volumen
importado (+10.6%) prácticamente explicó el resultado
acumulado, dado el ligero incremento del precio promedio
de importación (+1.1%). Por productos, destacó la mayor

importación de barras de acero (+17%) -ante el dinamis-
mo del sector inmobiliario-, estructuras metálicas (+17%),
estructuras para andamiaje y encofrado (+27%), y un
monto atípico importado de materiales para la instalación
de puentes, por parte de entidades públicas.
Asimismo, la importación de bienes de capital para la
agricultura ascendió a US$129 millones durante el mismo
periodo. El incremento de maquinaria importada para la
limpieza y clasificación de productos agrícolas –ante el buen
desempeño del sector agroexportador-, y de máquinas co-
sechadoras y trilladoras, compensó la menor demanda por
maquinaria destinada al sector pecuario. Entre los equipos
en este sector también se cuentan tractores sobre orugas.
Al cierre del 2019 las importaciones de bienes de
capital alcanzaron cerca de US$12,250 millones, lo cual
significaría un incremento de alrededor de 5% respecto
al 2018. Este resultado se explicaría por el avance de los
sectores construcción y minería. El desempeño del sector
construcción al cierre de este año incidiría positivamente
en el resultado global -habría crecido en torno al 4%
según nuestras proyecciones-, resaltando el segmento
inmobiliario -mayor colocación de nuevas viviendas a nivel
nacional-. Asimismo, destacó la ejecución de obras para
la realización de los Juegos Panamericanos Lima 2019.
De otro lado el dinamismo de la inversión minera, habría
impulsado el resultado global del sector, tanto por la
importación de maquinaria especializada -unidades fuera
de carretera y para el desplazamiento en zonas mineras-
como por la importación de materiales de construcción
para expansión de operaciones mineras.
Para el 2020 se esperaba un incremento de alrededor
de 4% en la importación de bienes de capital, siguiendo la
tendencia de un menor crecimiento de la inversión privada.
El resultado que esperamos para el 2020 estaría siendo
impulsado por el sector construcción, en parte debido a
que el segmento inmobiliario mantendría su dinamismo
el próximo año -mayor colocación de nuevas viviendas-, a
lo que se sumaría la recuperación de la inversión pública
-especialmente por parte de los gobiernos subnacionales-.
Sin embargo, si bien el crecimiento de la inversión minera
sostendría la demanda del rubro de bienes de capital para la
industria, el crecimiento esperado sería menor al registrado
en el 2019. Finalmente, esperamos una ligera recuperación
en la demanda de maquinaria y equipos para el sector
agrícola, asociado al dinamismo del sector agroexportador.
GRÁFICO 6:
Tasa de variación anual de las exportaciones
e importaciones peruanas
Informe
GRÁFICO 7:
Importaciones según uso o destino económico
Para la Cámara Peruano Alemana, las importaciones pe-
ruanas procedentes de Alemania registraron un crecimien-
to de casi 7% y se situaron sobre los US$ 1.103 millones.
Aunque la variación entre un año y otro no es mayor, el
2019 se caracterizó por una mayor importación de bienes
de capital del país europeos dedicados a la minería.
La directora gerente de la Cámara Peruano-Alemana,
señaló que esto se debe a que la industria minera perua-
na está demandando mayor tecnología para optimizar y
mejorar sus procesos productivos. “Están buscando ser
más competitivos y sostenibles”.
“Esto es una tendencia relativamente nueva. Se está
tomado mucho más importancia a la Minería 4.0. Es un
tema que en Alemania lo estamos tomando porque somos
un país que ha impulsado la tendencia de digitalización
de los procesos productivos del sector”, explicó Wandelt.
En el ranking de los 15 productos más importados
desde Alemania figuran las partes de máquinas y aparatos,
que alcanzan los US$ 27 millones en el periodo mencio-
nado y con un crecimiento de 38% de un año al otro.
De igual forma, la importación de palas mecánicas,
excavadoras, cargadoras, entre otros alcanzó los US$
18.4 millones, logrando un crecimiento de 250% en lo
que va del año.
“Perú tiene la ventaja de ser un país polimetálico. En-
tonces, la mitad de las importaciones de Perú desde Ale-
mania son bienes de capital. En ámbitos de crecimiento,
es principalmente en maquinaria para minería como palas
mecánicas, excavadoras”, apuntó la vocera de la Cámara
Peruano - Alemana.
Según cifras de este gremio, un 50.7% de las importacio-
nes procedentes de Alemania son bienes de capital, un 17.4%
son bienes de consumo y un 29.4% son bienes de consumo.
Sin embargo, también hay otros productos que han mos-
trado un crecimiento importante en la importación este año.
Es el caso de las medicinas y la tecnología para impresión.
En el caso de las medicinas para tratamientos oncológicos
o de VIH las importaciones crecieron en un 89%.
“Hemos tenido un aumento en tecnología para impre-
sión, como es el offset. Son compras muy puntuales de
muy alto valor. Sin embargo, también se nota un mayor
interés en medicamentos, sobre todo para tratamientos
oncológicos que prácticamente casi se duplicó”, explicó.
Entre los productos más importados procedentes de
Alemania se encuentran los autos gasolineros con cilin-
drada entre 1.500 cm y 3000 cm3, los camiones para
carga menor de 20 toneladas. SUV 4X4 con cilindrada
entre 1.500 cm3 y 3.000 cm3, entre otros.
CONSTRUCTIVO 57
 Informe
IMPULSO
Según la Asociación de Exportadores - ADEX, el 2019 sig-
nificó un retroceso en cuanto a importaciones de diversa
índole. El gremio sostuvo que la economía peruana redujo
la demanda externa de bienes de consumo duraderos
(-7.3%), insumos industriales (-2.2%), insumos alimenti-
cios para la agricultura (-3.7%) y bienes de capital para
la agricultura (-10.7%).
Refirió que en este mismo año, tanto las exportaciones
como las importaciones peruanas ingresaron a terreno
negativo, siendo las exportaciones las que cayeron a un
ritmo más rápido. Hasta la última fecha de la que se dispu-
so de datos oficiales, julio del 2019, la contracción de las
exportaciones (-7.1%) superaba a la de las importaciones
(-1.6%). Existía el riesgo de interrumpir la continuidad del
superávit comercial que de enero a julio del 2019 fue US$
2,900 millones. Este dato fue 36.4% menor que el del 2018
y reflejó la disminución de las exportaciones en medio de
una guerra comercial que impactó negativamente sobre el
precio de los minerales (60% de la oferta exportable). Por
primera vez desde el 2015, la balanza comercial mostró una
caída en las importaciones a raíz de la menor demanda de
bienes de consumo (-1.8%), insumos (-4.7%) y bienes de
capital para la agricultura (-10.7%). Observar estos retro-
cesos justificó efectuar un análisis detallado pues involucra
al consumo e inversión, factores que componen más del
70% del PBI y sostienen a la economía peruana.
El consumo asociado a las expectativas de ingresos
futuros es un indicador de la salud económica del país;
por ello, resultó preocupante que la importación de bienes
duraderos se haya contraído (-7.3%). Asimismo, dismi-
nuyó la adquisición de insumos industriales (-2.2%) por
la menor adquisición de plásticos importados. Mientras
que la demanda de combustibles disminuyó (-10.4%)
siendo la reducción en la demanda de barriles (-9.9%)
más pronunciada a la baja en el precio internacional del
petróleo (-7.2%). Igualmente, la importación de materia
prima para la agricultura se redujo (-3.7%). Por lo tanto,
es factible suponer que esta menor demanda anticipará
menos producción de lácteos en nuestro país.
El año pasado destacó el aumento en la importación
de bienes de capital debido a las obras por los Juegos Pa-
namericanos Lima 2019. Con ello, según el INEI, el PBI del
sector construcción se expandió un 4.3% a julio, por en-
cima incluso del crecimiento económico nacional (2.0%).
Sin embargo, a pesar del resultado positivo de los bienes
de capital industriales, se identificó un declive en la impor-
tación de bienes de capital para la agricultura (-10.7%).
Esto apuntó a menores compras de maquinarias para la
limpieza, clasificación y tratamiento de granos, cereales,
frutos y hortalizas, lo que anticiparía una posible reducción
de la producción agrícola.
Tanto las exportaciones como las importaciones peruanas
ingresaron a terreno negativo, siendo las exportaciones las
que cayeron a un ritmo más rápido. Hasta la última fecha de
la que se dispone datos la contracción de las exportaciones
(-7.1%) superó a la de las importaciones (-1.6%). De enero
a julio del 2019 las importaciones totales disminuyeron en
58 CONSTRUCTIVO
1.6% en comparación con el mismo periodo del año ante-
rior, pasando de US$ 24,084 a US$ 23,704 millones. Esta
reducción fue explicada por la menor compra de bienes de
consumo (-1.8%) e insumos (-4.7%) y compensada por la
mayor adquisición de bienes de capital (4.4%).
GRÁFICO 8:
Importaciones de bienes de capital – enero julio 2019,
US$ millones
GRÁFICO 9:
Importación de bienes de capital para la industria,
equipos de transporte y materiales de construcción
NUEVO REGIMEN
Se ha publicado el Decreto Legislativo No. 1463 que tiene
por objeto prorrogar la vigencia y ampliar el ámbito de
aplicación del Régimen Especial de Recuperación Antici-
pada del IGV para promover la adquisición de bienes de
capital, regulado en la Ley No. 30296, en el marco de
las facultades legislativas delegadas al Poder Ejecutivo
mediante Ley No. 31011.
El régimen consiste en la devolución del crédito fiscal
generado en las importaciones y/o adquisiciones locales
de bienes de capital nuevos efectuados por contribuyen-
tes (i) cuyos ingresos netos anuales sean de hasta 300
UIT; (ii) que realicen actividades productivas de bienes y
servicios gravadas con el IGV o exportaciones; y (iii) que
se encuentren acogidos al Régimen MYPE Tributario o al
Régimen General del Impuesto a la Renta.
Para tales efectos, se ha prorrogado el plazo de vigen-
cia del régimen hasta el 31 de diciembre de 2023, siendo
aplicable a las importaciones y/o adquisiciones locales de
bienes de capital nuevos que se efectúen hasta dicha fecha.
Sin perjuicio de ello y de manera excepcional, podrán
acogerse al régimen hasta el 31 de diciembre del 2021,
los contribuyentes del IGV (i) cuyos ingresos netos anua-
les sean mayores a 300 UIT y hasta 2,300 UIT; y (ii) que
se encuentre acogidos al Régimen MYPE Tributario o al
Régimen General del Impuesto a la Renta.
Al respecto, es importante destacar que, para tales
contribuyentes, el régimen será de aplicación a las im-
portaciones y/o adquisiciones locales de bienes de capital
nuevos efectuadas desde el 1 de enero de 2020 hasta el
31 de diciembre de 2021.
 Informe

MATERIALES Y ACABADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

CIFRAS EN
MOVIMIENTOLa producción de cemento experimento subidas y
bajadas durante el 2019. En ese mismo periodo, el índice
de precios de materia y acabados para la construcción se
mantuvo estable con un promedio de 2.4%.

L
os materiales y acabados para la construcción
están conformados por productos como el
cemento, acero, accesorios de plástico, vidrios,
ladrillo, mayólicas y mosaicos, madera, agre-
gados, estructuras de concreto, entre otras. Conocer su
producción, demanda y el índice de los precios resulta
importante para saber más acerca del dinamismo de este
mercado.
INDUSTRIA CEMENTERA
Durante la última década, el consumo per cápita experi-
mentó un crecimiento promedio anual equivalente a 2%.
Dicho crecimiento fue aún mayor analizando el consumo
per cápita a partir del 2017: el crecimiento promedio
anual fue de 3.3 por ciento. Según este crecimiento las
estadísticas indicaban como que en el 2020 el consumo
per cápita de cemento retome el máximo histórico alcan-
zado en el año 2013.
La industria peruana del cemento ha venido desa-
rrollando un programa de inversiones y mejoras de
eficiencia, gracias a la modernización de su tecnología
y sus procesos; asimismo, le ha permitido elevar su ca-
pacidad de producción. Actualmente, la industria posee
capacidad suficiente para enfrentar programas agresivos
de construcción.
En esa línea, el consumo de cemento creció 1.4%
a/a durante 4T19 y cerró el 2019 con un crecimiento de
4.7%. Se mantiene la estructura cíclica en el consumo de
cemento, el cual suele decaer en el primer trimestre del
año y remonta en los dos subsiguientes trimestres.
Según Scotiabank, el consumo de cemento superaría las
12 millones de toneladas en el 2020. Ello se fundamenta
en un mejor desempeño de la inversión pública durante
el año que será impulsada tanto por los gobiernos sub-
nacionales como por la continuidad de obras asociadas al
plan de reconstrucción con cambios por el norte del país.
Las importaciones de materiales y acabados de cons-
trucción, por el contrario, han venido subiendo a una tasa
promedio anual de 0.2% en los últimos siete años. En el
2019, se llegó a facturar US$ 1,372 millones por la im-
portación de materiales y acabados para la construcción,
cifra que es inferior en -2.1% en el periodo anterior. Esta
caída en las importaciones de materiales y acabados está
asociada a la disminución del PBI de la construcción en
el mismo periodo de tiempo, que condicionó una menor
compra de este tipo de insumos en el mercado nacional.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
El aprovechamiento futuro de las potencialidades del sec-
tor construcción en comercio exterior, depende en gran
medida tanto del incremento de las exportaciones (para
consolidar la producción de materiales y acabados y de
servicios de construcción) como de las importaciones (para
impulsar la innovación y la adopción de nuevos sistemas
y materiales de construcción).
GRÁFICO 1:
COMPOSICIÓN ACTUAL DEL MERCADO DE EXPORTACIÓN
E IMPORTACIÓN DE MATERIALES Y ACABADOS PARA LA
CONSTRUCCIÓN POR LÍNEA DE PRODUCTOS.

60 CONSTRUCTIVO

El mercado de materiales y acabados se compone
principalmente de tres líneas de productos: materiales
de construcción, acabados y productos ferreteros. En
todo el sector de materiales y equipos, se importa más
de lo que se exporta, generándose una balanza comer-
cial negativa, debido a que otros países de la región
tienen una posición más competitiva en este mercado.
La brecha en la línea de acabados, sin embargo, viene
disminuyendo desde el 2012, lo que deja abierta la
posibilidad de revertir la balanza negativa en el mediano
plazo, siempre que se desarrollen las ventajas compe-
Informe
titivas necesarias para diversificar los productos que
se ofrecen a través de este mercado.
El segmento de materiales de construcción
representa alrededor del 80.3% del mercado de
exportaciones y 63% del mercado de importaciones
del sector de materiales y acabados. La tendencia
comercial de la mayor parte de los productos de
la línea de materiales se encuentra ligeramente en
declive, a pesar de ello, se puede configurar un po-
tencial de exportación para algunos productos más
adelante descritos.
CONSTRUCTIVO 61
 Informe
Las exportaciones de los materiales de la construcción han
aumentado a una tasa promedio de 1.9% anual entre el 2012
al 2019, debido a un mayor impulso de las barras de hierro,
cemento portland, materiales de encofrados, tubos y perfiles
huecos y los alambrones de hierro o acero, principalmente.
Por otro lado, la exportación del alambre sin revestir se
ha mantenido estable en los últimos ocho años. El Clinker,
las telas metálicas, los tornillos y los alambres cincados, por
el contrario, registran una disminución en este periodo.
En el 2019, las exportaciones de materiales y acaba-
dos llegaron a facturar US$ 205 millones, cayendo en
-10.6%, respecto al 2018. Las importaciones de esta
línea de materiales y acabados, por su parte, alcanzaron
los US$ 864 millones el año pasado, lo que implicó una
caída de -3.1% con respecto al año anterior. Es impor-
tante señalar que la importación de estos productos ha
venido incrementando a una tasa promedio de 2.4%
anual en los últimos siete años. Este incremento está
asociada principalmente a una mayor compra de barras
de hierro, cemento portland, material de encofrados,
Clinker y alambrones de aceros. Las importaciones de
tornillos, adhesivos y cables sin aislar para electricidad,
por su parte, se han mantenido estables entre el 2012
y 2109. La importación de aceros, masillas y mastiques,
por el contrario, registran un incremento considerable
en el último quinquenio.
La actividad constructora en el interior del país, pese
a haber disminuido en los últimos años, registra una alta
demanda de estos productos, tanto los proveniente del
mercado interno como externo, lo que explica el saldo
negativo en la balanza comercial. No obstante, existen
algunos productos que se vienen vendiendo con éxito
en el exterior del país, tales como el cemento portland
(Bolivia y Chile lo vienen comprando desde el 2015),
las barras de hierro (Bolivia y Colombia) y el material de
encofrados (Chile y México).
GRÁFICO 2:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE EXPORTACIÓN DE LA LÍNEA
DE MATERIALES 2015 – 2019
GRÁFICO 3:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE IMPORTACIÓN DE LA LÍNEA
DE MATERIALES 2015 – 2019
62 CONSTRUCTIVO
La línea de acabados representa aproximadamente el
7.1% de las exportaciones de materiales y equipos y el
7.9% de las importaciones. Actualmente, esta línea de
productos registra variaciones importantes que seguida-
mente se describen.
En tanto, las exportaciones de acabados para la cons-
trucción han venido decreciendo a una tasa promedio
de -21.7% anual durante los últimos siete años. En
el 2019, esta línea de productos llegó a facturar US$
18.2 millones, monto que es menor en -19.7% respecto
al año anterior. La oferta exportable de esta línea de
productos está limitada a las baldosas cerámicas, las
tinas y puertas y marcos de madera, que mantienen sus
ventas estables en el exterior. La venta de mármoles y
de pinturas, por el contrario, registran una tendencia
negativa. Es importante señalar que las bañeras, pin-
turas y barnices (en medios acuosos y no acuosos) y las
puertas y marcos de madera incrementaron sus ventas
en el exterior en los últimos años, pero siguen teniendo
una baja representatividad en la línea de acabados.
Es así que las importaciones de acabados registra-
ron US$ 108.8 millones en el 2019, lo que implicó un
incremento de 1.0%. La compra de acabados en el
exterior ha venido disminuyendo a una tasa promedio
de -6.4% en los últimos siete años. Esta caída está
asociada a menores compras de baldosas cerámicas,
baldosas para pavimentación, pinturas y artículos de
vidrio para cocina y oficina, que son los productos que
registran una mayor demanda. Los demás productos,
tales como las lámparas eléctricas, las pinturas en
medios no acuosas, vidrios, aparatos de señalización
visual, pinturas poliéster y espejo y vidrios sin enmarcar,
registran compras estables.
La línea de acabados tiene algunos productos con po-
tencial de convertirse en un mercado de exportación neto,
debido a que en los últimos años ha venido reduciendo
su balanza comercial negativa, tales como las baldosas
cerámicas, que se venden en los mercados de Chile, Esta-
dos Unidos y Colombia. Las puertas y marcos de madera,
que actualmente se venden en Bolivia, Panamá y Estados
Unidos, también cuentan con un potencial enorme en el
mercado externo. Una mención especial merece las baldo-
sas cerámicas, las cuales no presentan cifras de exportación
en los últimos dos años, lo cual significaría que toda la
producción nacional e importaciones ha sido absorbido
por el consumo local, dado el importante crecimiento del
sector inmobiliario en nuestro país.
GRÁFICO 4:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE EXPORTACIÓN DE LA LÍNEA
DE ACABADOS 2015 – 2019
Nanocristales magnificados de AQUAFIN ® -IC

Imagen magni-
ficada (10,000
X) de los nano-
Penetra en el concreto...
Matriz de cristales de
cemento AQUAFIN ® -IC.

Nanocristales de
AQUAFIN®-IC

Magnificado 5,000 X

La estructura de concreto se torna impermeable a medida que las

fibras de cristales llenan los poros capilares.
 Informe
GRÁFICO 5:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE IMPORTACIÓN DE LA LÍNEA
DE ACABADOS 2015 – 2019
Los productos ferreteros representan aproximadamente
el 12.5% del mercado de exportaciones y el 29.1% de las
importaciones de materiales y acabados. En los últimos
años se ha reducido la balanza comercial negativa en esta
línea de productos. Las exportaciones de los productos
ferreteros decrecieron a una tasa promedio de -5.0% anual
entre el 2012 y el 2019. En este último año, esta línea
de productos llegó a facturar US$ 31.9 millones, monto
que es menor en -4.6% al registrado en el 2018. Existen,
sin embargo, algunos productos, como los fregaderos
y lavatorios, las cerraduras y cerrojos y los conductores
eléctricos de aluminio, que cuentan con un mayor valor
agregado, que en los últimos años han incrementado sig-
nificativamente sus exportaciones, lo que marca una línea
de trabajo a futuro. Otros productos, como los grifos de
uso doméstico, las brocas a excepción de las diamantadas
y los enchufes, han mantenido sus ventas estables en el
exterior en los últimos cinco años.
El año pasado, las importaciones de productos ferreteras
alcanzaron los US$ 398.9 millones, lo que implicó una reduc-
ción de -0.8%, en relación al 2018. La importación de este
tipo de productos ha bajado a una tasa promedio anual de
-1.7% en los últimos siete años. Lo que más se ha reducido es
la importación conductores eléctricos de cobre, conductores
eléctricos coaxiales, ventiladores con motor eléctrico, cables
de aluminio, aparatos de empalme, entre otros. En el seg-
mento de productos ferreteros existen igualmente productos
que cuenta con el potencial de convertirse en un mercado de
exportación neto. Un caso relevante es el de las llaves, que se
exportan principalmente a los mercados de Ecuador, Chile y
Brasil. Otro es el de los fregaderos, que se exportan a Bolivia,
Chile y Colombia. Existe también la posibilidad de impulsar las
exportaciones de cerraduras y cerrojos al mercado boliviano.
El levantamiento de las salvaguardas a las importaciones en
el Ecuador, que se venían aplicando desde el 2015, abrió la
oportunidad de exportar los productos ferreteros a ese país.
GRÁFICO 6:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE EXPORTACIÓN DE LA LÍNEA
FERRETERA 2015 – 2019
64 CONSTRUCTIVO
GRÁFICO 7:
PRINCIPALES PRODUCTOS DE IMPORTACIÓN DE LA LÍNEA
FERRETERA 2015 – 2019
El Perú exporta sus productos a 127 países e importa
bienes de 167 países, en todo el mundo. Las exporta-
ciones de materiales y acabados, sin embargo, operan
principalmente en el mercado regional, teniendo como
principales destinos a Bolivia, Chile, Estados Unidos,
Colombia, Ecuador, Panamá, México, Brasil, Guatemala y
Costa Rica. Alrededor del 68% de la venta de MAC en el
exterior tienen como destino países sudamericanos, que
tienen a su favor la cercanía geográfica y un comercio
intensivo a nivel regional. Los materiales de construcción
se exportan principalmente a los mercados de Bolivia,
Colombia y Brasil.
Los acabados tienen como principales destinos de
sus exportaciones a Chile y Ecuador. Los productos fe-
rreteros tienen como principales destinos los mercados
de Ecuador, Chile, Bolivia, Colombia y Brasil. El 13%
de los materiales y acabados que se exportan tienen
como destino países como Panamá, Guatemala y Costa
Rica, en Centro América. El 4% de exportaciones de los
materiales y acabados tienen como destino la región
de América del Norte, en la que México adquiere ma-
yormente materiales de construcción y Estados Unidos
importa acabados. Las importaciones, por su parte,
provienen mayormente de Asia y, en menor medida,
de los países vecinos y de América del Norte. China
es el principal país proveedor de productos ferreteros,
seguido de Turquía y Vietnam, desde donde se importan
principalmente materiales de construcción. El 22.9% de
las importaciones de MAC provienen de estos países. El
15% provienen de provienen de países sudamericanos,
principalmente de Chile y Brasil. Desde México y los
Estados Unidos se importan otro 13.8%. El 8.6% de
las importaciones de materiales y acabados, por últi-
mo, provienen de Europa, principalmente de España,
Alemania e Italia, que nos abastecen principalmente de
materiales de construcción.
La Alianza del Pacífico, que aspira a ser la octava
economía del mundo, es de suma importancia para los
materiales y acabados para la construcción, debido a
que concentra el 37.1% de las exportaciones del sector,
en las líneas de acabados y materiales, y el 12.7% de
las importaciones, en su mayor parte constituida por
materiales y productos ferreteros. Esta iniciativa de inte-
gración regional tiene un impacto significativo en nuestra
región, generando mayores ingresos para el país, lo que
puede ser aprovechado para abrir nuevos mercados para
los productos que se producen en el mercado nacional.

Finalmente, puede señalarse que la balanza comer-
cial en torno a los materiales y acabados sigue siendo
negativa, con una relativa estabilidad en la brecha entre
exportaciones e importaciones en los últimos años, lo
que abre la posibilidad de explorar nuevos mercados en
el futuro, así como la posibilidad de evaluar el desarrollo
proyectos de inversión local para la sustitución de algunos
productos de importación, frente al crecimiento de la
demanda de vivienda nueva, mejoramiento del hogar y
edificaciones en general.
GRÁFICO 8:
PRINCIPALES MERCADOS DE EXPORTACIÓN
DEL SECTOR DE MAC
GRÁFICO 9:
PRINCIPALES MERCADOS DE IMPORTACIÓN
DEL SECTOR DE MAC
MEJORAMIENTO DEL HOGAR
Respecto a los productos y equipos para el mejoramiento
del hogar, durante el primer semestre del 2019, el número
de tiendas de las cuatro principales cadenas Sodimac,
Maestro, Promart y Cassinelli ascendió a 98, 45 de ellos
en Lima y 53 en provincias.
Durante el primer semestre del año pasado la venta al
por menor de artículos de ferretería, pinturas y produc-
tos de vidrio en almacenes especializados alcanzó los S/
2,686 millones (US$809 millones), 5.3% más respecto
al primer semestre del 2018, según cifras del Ministerio
de la Producción (Produce).
El monto incluye la venta de operadores como Maes-
tro, Sodimac y Promart, entre otras firmas del sector de
mejoramiento del hogar. Los resultados del primer semes-
tre del 2019 fueron impulsados por el buen desempeño
de sectores asociados como construcción e inmobiliario,
tomando en cuenta que el sector construcción creció
4.9% durante el primer semestre del 2019, según cifras
del INEI.
Informe
En el segmento inmobiliario, la venta de viviendas
creció 18% durante el primer semestre del 2019 en
comparación al mismo periodo del año pasado, se-
gún la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios
del Perú (ADI Perú). Similar comportamiento siguie-
ron los créditos del Fondo MiVivienda (FMV), dado
que se colocaron 5,723 créditos en el primer semestre
del 2019 -tomando en cuenta el Nuevo Crédito Mi-
Vivienda y el Financiamiento Complementario Techo
Propio-, cerca de 45% más respecto a lo colocado
un año antes.
No obstante, esta es una cifra bastante referencial
debido en parte a la importante presencia de comercio
informal. Al primer semestre del 2019, el número de
tiendas de las cuatro principales cadenas -Sodimac,
Maestro, Promart y Cassinelli ascendió a 98, 45 de ellos
en Lima y 53 en provincias: Piura (7), Trujillo (6), Ica
(5), Chiclayo (5), Arequipa (5), Cusco (4), Cajamarca
(3), Pucallpa (3), Huancayo (3), Huacho (2), Chimbote
(2), Tacna, Puno, Huánuco, Cañete, Moquegua, Jaén,
Talara, y Tarapoto.
Durante el primer semestre del año anterior se
inauguraron dos nuevas tiendas en Lima, por parte
de la firma Promart. Las tiendas de mejoramiento del
hogar se ubican predominantemente en centros co-
merciales, para así aprovechar sinergias positivas (flujo
de público, seguridad, estacionamientos, entre otros).
Cabe precisar que el formato de home center en
Perú tiene un bajo nivel de penetración respecto a
otros países, pues en Perú existen 98 locales con una
población de 32 millones de habitantes, comparado
con Chile que cuenta con cerca de 160 locales con una
población aproximada de 19 millones de habitantes.
Durante el año anterior la venta al por menor de ar-
tículos de ferretería, pinturas y productos de vidrio en
almacenes especializados estuvo cerca de los S/ 5,600
millones (US$1,550 millones), lo que representaría un
crecimiento de aproximadamente 5% en soles respecto
al 2018, según proyecciones del Departamento de
Estudios Económicos de Scotiabank.
Este crecimiento sería relativamente similar al creci-
miento que proyectamos para el sector construcción.
Entre los factores que explicarían este crecimiento se
encuentran: la venta viviendas en Lima, la cual proyec-
tamos llegaría a las 17, 000 unidades, superando las
15, 000 viviendas colocadas en el 2018, según cifras
de Capeco; la colocación de créditos hipotecarios
mediante el FMV, colocaciones que crecieron 44%
entre enero y julio de este año respecto al mismo
periodo del 2018.
Otros factores son el crecimiento del crédito hipo-
tecario, el cual se espera crezca 9% durante el 2019;
la implementación de al menos tres nuevos locales en
el país, elevando la penetración del formato en zonas
con baja presencia retail; y el comportamiento del
consumo privado y el crédito de consumo, aunque a
un menor ritmo que en el 2018, lo que beneficiaría
la demanda de productos de decoración.
CONSTRUCTIVO 65
 Informe

GRÁFICO 10: Por otro lado, el consumo aparente de ladrillos cerámicos

VENTAS MENSUALES DE HOME CENTERS
(millones de soles y variación de 12 meses)
Fuente: PRODUCE Elaboración:Estudios Económicos de Scotiabank
GRÁFICO 11:
VENTAS ANUALES DE HOME CENTERS
(millones de soles y variación porcentual)
para la construcción formal en los últimos 14 años, presentó
tendencias variables, el primer tramo del 2005 al 2010, se
incrementó en 10.5% en promedio anual luego en el tramo
del 2010 al 2012, decrece a una tasa anual en 8.7%. En
el tramo 2012 al 2014, se recuperó y presentó una tasa
promedio anual de 10.6% y finalmente el tramo de 2014 al
2018 volvió a recaer en 9.7%.
Estas caídas coincidieron con los momentos de expansión
y retracción para el subsector habitacional, donde se centra
la demanda de ladrillos cerámicos; el primero, se registró
con la expansión de la venta de deparmentos en Lima
Metropolitana que en el tramo de 007 al 2013 registró un
incremento anual de 13.2% y del 2014 al 2018 se retrajo en
2.6% de caída anual. Aun cuando en los años 2017 y 2008
se recuperó ligeramente.
Este comportamiento, también se corrobora por el com-
portamiento de la actividad edificadora en Lima Metropo-
litana registrada en metros cuadrados, en el periodo 2005
al 2014, creció a una tasa anual de 9.0%. En el tramo del
2015 al 2017, se refleja una reducción de la tasa anual de
9.9%. En el año 2018 se recuperó a una tasa anual de 28.2%
respecto al periodo anterior.

Fuente: PRODUCE Proyección: Estudios Económicos de Scotiabank
INDUSTRIA LADRILLERA
Según la Asociación de Cerámicos del Perú (ALACEP), exis-
tirían unas 200 empresas ladrilleras en todo el Perú, sólo el
20% sería formal. La producción anual de la industria ladri-
llera formal en el país se estima en 9.5 millones de toneladas
y en Lima Metropolitana, el consumo de ladrillos cerámicos
alcanza unas 10, 000 toneladas diarias que se focaliza en el
segmento habitacional.
Las empresas formales alcanzaron una facturación de
115 millones de dólares durante el 2017. Según datos de la
publicación Perú Top, el 90% de la facturación se concentra
en 7 ladrilleras: Pirámide, Diamante, Lark, Fortes, Rex, Maxx
y Sagitario. Las tres primeras ladrilleras tienen un 62% de
participación en el mercado.
La producción formal de
ladrillos de arcilla es aquella que
efectúan empresas que además
de cumplir con sus obligaciones
legales, tributarias y laborales
cuentan con certificaciones a la
calidad de sus productos.
PANORMA REGIONAL
En una investigación realizada por la Cámara Costarricense
de la Construcción en el marco de la Federación Interameri-
cana de la Industria de la Construcción – FICC que agrupa a
cámaras de la construcción de 18 países de la región.
La evaluación de los impuestos a la venta de materiales
de construcción de cada país investigado se consideró que
el menor impuesto se registró en Panamá con 7%, mientras
que los más altos correspondieron a Argentina con 21% y
Uruguay con 23%. El país con menor carga social fue El Sal-
vador con 30.3%, seguido por Panamá con 31.1%, mientas
que el más alto fue Colombia con 56.9%
El Cemento Portland gris de uso general ha sido recono-
cido como uno de los insumos más importantes del sector
construcción por sus múltiples usos en las obras. El menor
precio se registró en Brasil con US$ 5.77 y el más alto en
Nicaragua con US$ 11.52. El Perú registró US$ 6.67, el tercer
precio más bajo de Brasil y Argentina con US$ 6.30.

La actividad constructora en el
interior del país, pese a haber
disminuido en los últimos años,
registra una alta demanda de
materiales e insumos para la
construcción.

66 CONSTRUCTIVO
 Informe

SANEAMIENTO

NUEVOS PROYECTOS
beneficiarán a
más peruanos

68
68 CCOONNSSTR
CONSTRUCTIVO
TRUUCCTTIIVVOO
 Informe

El Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento tiene
una cartera de proyectos de agua
y saneamiento por S/. 371 millones
que pueden ejecutarse mediante
obras por impuestos. Estas iniciativas
podrían beneficiar a más de 154,000
personas en el país.

E
l Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS), a través del
Programa Nacional de Saneamiento
Urbano (PNSU), transfirió S/ 220 765
261 durante el 2019 para la ejecución de 47
obras de agua y alcantarillado en el ámbito ur-
bano nacional. Estos trabajos benefician a 337
466 ciudadanos.
De esta manera, se atendieron las necesida-
des formuladas por los gobiernos regionales
y locales en Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La
Libertad y Lambayeque, para la instalación,
mejoramiento y ampliación de los servicios de
agua y saneamiento.
También se transfirieron partidas, para los
mismos fines, a las regiones de Lima, Loreto,
Madre de Dios, Moquegua, Piura, Puno, San
Martín, Tacna, Tumbes y Ucayali.
Estas obras no incluyen a las realizadas en
Lima Metropolitana y Callao, que se encuentran
en el ámbito de servicio de Sedapal y del Pro-
grama Agua Segura para Lima y Callao (PASLC).
En ese contexto, a fin de cerrar las brechas
de agua y saneamiento a nivel nacional, se han
ejecutado obras de gran impacto social, las que
benefician a miles de peruanos.
El PNSU tiene a su cargo 10 obras vinculadas
al mejoramiento de los sistemas de agua pota-
ble, alcantarillado, así como de las plantas de
tratamiento de agua potable y aguas residuales.
Estas se encuentran en los distritos de Chall-
huahuacho (Apurímac), Marcona (Ica), Sullana
y Bellavista (Piura), Coata y Asillo, estas últimas
en la región Puno.
También se ha ejecutado la ampliación y
mejoramiento de la planta de tratamiento de
aguas residuales (PTAR) domésticas San Martín
(Piura), y del sistema de agua potable y cons-
trucción del sistema de alcantarillado del distrito
de Acolla (Junín).

CONSTRUCTIVO 69
 Informe
Se tiene previsto
la culminación
de 47 obras
en diferentes
regiones del
país, las que
beneficiarán a
más de 170 000
peruanos.
A ello se suman los
proyectos de mejora-
miento y ampliación
de los sistemas de
agua potable y al-
cantarillado en la lo-
calidad de Chinchero
(Cusco) y del sistema
de agua potable y al-
cantarillado sanitario
de los barrios urbanos
Patrón Santiago, El Salvador, Los
Álamos, Wichaypampa, Señor de
Huanca y San Marcos, en el distrito
de Challhuahuacho (Apurímac).
Es así que, con la finalidad de
acelerar la solución de esta pro-
blemática, el 2017 se asignó un
presupuesto 72 % mayor respecto
al del 2016, lo cual representó el
mayor incremento presupuestal
en este rubro en la última década.
Asimismo, se convocó a la inversión
privada para desarrollar infraestruc-
tura de producción de agua potable,
ejecución de obras de saneamiento,
tratamiento de aguas residuales para
reúso y aprovechamiento de residuos
sólidos, y gestión de los servicios de
agua y saneamiento.
A medida de esto, el Gobierno
Central se trazó como metas alcanzar
la cobertura universal de usuarios
urbanos en el 2021 y lograr la cober-
tura universal de beneficiarios rurales
en el 2030, intentando con ello ali-
nearse con la Política 33 del Acuerdo
Nacional (Política de Estado sobre los
recursos hídricos) y el Objetivo de
Desarrollo Sostenible (ODS) 6: Agua
limpia y saneamiento, perteneciente
a la Agenda 2030 para el Desarrollo
Sostenible de la ONU, organización
supranacional que el 28 de julio
de 2010, mediante la Resolución
64/292 aprobada por su Asamblea,
reconoció explícitamente el derecho
70 CONSTRUCTIVO
humano al agua y al saneamiento.
El ODS 6 forma parte de los 17
ODS para el 2030 aprobados por los
estados miembros de la ONU para
poner fin a la pobreza, reducir las
desigualdades y combatir el cambio
climático, los cuales buscan hacer
cumplir los derechos humanos y al-
canzar la igualdad mediante el desa-
rrollo sostenible en tres dimensiones:
económico, social y medioambiental.
En esta línea están la Política Nacio-
nal de Saneamiento, el Plan Nacio-
nal de Saneamiento 2017-2021, el
Programa Nacional de Saneamiento
Urbano (PNSU), el Programa Nacio-
nal de Saneamiento Rural (PNSR) y el
Programa Multianual de Inversiones
(PMI) 2020-2022 del Sector Vivien-
da, Construcción y Saneamiento.
PORTAFOLIO
El ingeniero Julio Kosaka, El vicemi-
nistro de Construcción y Saneamien-
to, indicó que entre los proyectos que
ya fueron adjudicados se encuentran
los de mejoramiento y ampliación del
servicio de saneamiento básico en la
localidad de Antauta, en Puno; y el
mejoramiento y ampliación de los
servicios de agua potable y alcan-
tarillado de la microcuenca Piuray
Ccorimarca, distrito de Chinchero,
en Cusco.
Kosaka mencionó también el me-
joramiento de los servicios de agua
potable, alcantarillado y creación de
la planta de tratamiento de aguas
residuales de la zona urbana de la
localidad de San Marcos; y un pro-
yecto de saneamiento en la ciudad
de Huarmey, ambos en la región
Áncash.
Los proyectos de Obras por Im-
puestos permiten a la empresa priva-
da financiar o ejecutar obras públicas
priorizadas por los gobiernos regio-
nales, locales o municipales.
El Estado tiene de promover la
cartera de proyectos de O x I en el
sector saneamiento como una he-
rramienta para cumplir los objetivos
plasmados en el Plan Nacional de
Saneamiento 2017-2021.
El viceministro de Construcción y
Saneamiento comentó que existen
23 proyectos de agua y saneamiento
que se desarrollarían bajo la moda-
lidad de obras por impuestos. En
estos casos, el MVCS busca empresas
interesadas en desarrollarlos.
De concretarse, estos proyectos
beneficiarían a más de 607,000
personas con una inversión total de
S/. 1,046 millones.
Hay, además, ocho empresas
que presentaron sus propuestas al
MVCS para desarrollar 23 proyectos
de saneamiento en distintas zonas
del país, los cuales beneficiarían a
más de 36,000 habitantes con una
inversión de 175 millones de soles.
 Informe

PROYECTOS RURALES departamentos del país, los cuales Lambayeque, Lima, Madre de Dios,
Con una inversión de S/. 1,628 contarán con una inversión total Moquegua, Piura, Puno, San Martín
millones, el Programa Nacional de aproximada de S/. 191 millones, en y Ucayali.
Saneamiento Rural (PNSR) del MVCS beneficio de más de 28,000 habi- De acuerdo con el MVCS, el Es-
ejecutará estos proyectos mediante tantes. tado ha priorizado el cierre de las
la transferencia de recursos econó- En tanto, los 186 proyectos res- brechas que tiene en el Sector Agua
micos a los gobiernos locales y por tantes se ejecutarán a través de los y Saneamiento con el fin de que la
las modalidades de contrata y núcleo gobiernos locales, gracias a la gestión promesa de mejora de la calidad de
ejecutor. de financiamiento por parte del PNSR, vida para el ciudadano peruano sea
Los proyectos integrales de agua y que representa una inversión total una realidad, motivo por el cual está
saneamiento contarán con unidades ascendente a S/.1,005 millones. Estas creando, ampliando, mejorando y
básicas de saneamiento (UBS), los que obras beneficiarán a más de 189,000 rehabilitando redes de conexión de
promoverán la mejora de los hábitos pobladores de 19 regiones. agua potable y alcantarillado, y Plan-
de higiene, así como la disminución tas de Tratamiento de Agua Potable
de enfermedades diarreicas, espe- PERSPECTIVAS AL 2020 (PTAP) y PTAR, obras que incidirán
cialmente en niños y niñas menores Para el año 2020, se tiene previsto la directamente en un menor gasto
de cinco años. En total se instalarán culminación de 47 obras en diferen- público en el Sector Salud.
44,135 conexiones de agua y 54,202 tes regiones del país, las que benefi- «Con una mayor cobertura y cali-
conexiones de desagüe. ciarán a más de 170 000 peruanos. dad de agua y saneamiento, menor
Del total de proyectos progra- En total se instalarán 41 474 co- será nuestro índice de anemia infantil
mados, 84 son ejecutados por la nexiones nuevas de agua y 43 610 y mejor será nuestro aporte para el
modalidad de S/. 521 millones, que conexiones nuevas de alcantarillado cumplimiento del Plan Multisectorial
beneficiarán a más de 42,000 pobla- en las regiones de Amazonas, Arequi- de Lucha Contra la Anemia, el cual
dores de 12 regiones. pa, Apurímac, Ayacucho, Cajamarca, busca reducir el índice de anemia en
Asimismo, mediante la modalidad Cusco, Huánuco, Junín y La Libertad. la población infantil de 43 % a 19
de núcleo ejecutor se ha programa- Con esta obras también se verán % para el Bicentenario», afirmó el
do la realización de 93 obras, en 17 beneficiadas las poblaciones de viceministro.

KS 60 KS 100 KS 100 + R CORREDERA PARALELO ESQUINERO

1.0 M

2.0 M

3.0 M
33 kN/m

4.0 M
55.70 kN/m
55.70 kN/m
5.0 M

6.0 M 56.60 kN/m 2

7.0 M 56.60 kN/m 2

56.60 kN/m 2
Las proporciones pueden diferir de la realidad*
Carga admisible para paneles de 3.50 m de longitud.
La carga admisible de cada equipo varia por la longitud del panel

CONSTRUCTIVO 71
 Informe

DEMANDA OCUPACIONAL

MANO DE OBRA EN LA
CONSTRUCCIÓN ENTRE LAS
MEJORES REMUNERADAS

72
72 CCOONNSST
CONSTRUCTIVO
STR
TRUUCCCTTTIIVO
IVVOO
 Informe

Un estudio elaborado por el Ministerio de Trabajo y Promoción

del Empleo (MTPE), sostuvo que en 2019 las empresas
demandaron a nivel nacional 100 223 trabajadores adicionales.
La construcción sigue siendo uno de los principales sectores
productivo que más personal más personal requiere.

E
n el país existe escasa información
sobre las necesidades de mano de
obra del sector empresarial, sobre
todo de la demanda de ocupaciones
y sus remuneraciones, así como de los atributos
de los trabajadores tales como edad, sexo, nivel
educativo, capacitación específica requerida,
competencias laborales, entre otros. Por ello,
el gobierno del Perú, a través del Ministerio de
Trabajo y Promoción del Empleo, y con el ánimo
de evaluar las necesidades de cualificación para
el trabajo, ejecuta la Encuesta de Demanda Ocu-
pacional (EDO) en diversos sectores económicos
en las regiones del Perú.

CCOONNSSTTRRUC
CONSTRUCTIVO
UCTTIIVVOO 73
73
 Informe
Actualmente, uno de los problemas del mercado
laboral en el Perú es el desencuentro entre la demanda
de trabajo y la oferta educativa, pues la oferta educativa
no va acorde con las necesidades de la demanda laboral.
Este desencuentro se ve reflejado en el elevado nivel de
inadecuación ocupacional. Tanto es así que, en el Perú,
el 54,7% de los trabajadores con educación superior se
desarrollan en puestos de trabajo que no están relacio-
nados con la formación recibida. Así también, el 63,3%
de trabajadores que culminaron la educación superior no
universitaria y el 46,9% de trabajadores que culminaron
la educación superior universitaria se encuentran inade-
cuados ocupacionalmente, de acuerdo con los resultados
de la Encuesta Nacional de Hogares sobre Condiciones
de Vida y Pobreza (ENAHO) de 2019.
La EDO tiene como objetivo principal captar informa-
ción sobre: i) demanda ocupacional futura de personal
en empresas privadas formales de 20 y más trabajadores
y ii) requerimientos de calificación necesarios para de-
sarrollar adecuadamente la ocupación demandada. De
esta manera, se pretende contribuir con información de
interés, pero, sobre todo, brindar a tiempo indicadores
que ayuden a gobernantes, empresas y familias a tomar
decisiones correctas para el futuro.
En ese sentido, el MTPE realizó la EDO de manera virtual
a nivel nacional, priorizando las regiones de Lima Metropo-
litana (incluye la Provincia Constitucional del Callao), Piura,
Lambayeque, Ica, La Libertad, Arequipa, Cusco y Áncash.
Sin embargo, cabe indicar que en el presente documento
se analizarán los resultados para Perú, solo para aque-
llas empresas que demandarían una mayor cantidad de
trabajadores que pertenecerían a los siguientes sectores:
agricultura, ganadería y silvicultura; servicios prestados a
empresas; industria; comercio; construcción; transportes y
comunicaciones; servicios sociales, comunales y de recrea-
ción; restaurantes y hoteles; enseñanza; y otros los que
incluyen establecimientos financieros y seguros; minería;
electricidad, gas y agua; bienes inmuebles; y, pesca.
DEMANDA OCUPACIONAL AL 2019
Según los resultados de la Encuesta de Demanda Ocu-
pacional, de las 18 761 empresas encuestadas a nivel
nacional, 4 966 (26,5%) contratarían personal adicional
durante el 2019; en tanto, el 73,5% restante no requerirían
trabajadores adicionales para el periodo mencionado.
Dentro de las principales razones para la contratación
de personal por parte de las empresas en el 2019, se
encontró que sería principalmente, por razones de mer-
cado (64,8%) debido al incremento de la demanda o la
apertura de nuevos mercados; seguida por nuevas líneas
de producción o servicios (37,0%), por nuevos proyectos
de inversión (24,7%), incremento de capital de trabajo
(16,9%), entre otras.
PERSONAL REQUERIDO POR SECTORES ECONÓMICOS
Los sectores económicos en términos de generación
de empleo que deben analizarse en el ámbito privado
formal en Perú son los siguientes: agricultura, ganadería
74 CONSTRUCTIVO
y silvicultura; servicios prestados a empresas; industria;
comercio; construcción; transporte y comunicaciones;
servicios sociales, comunales y de recreación; restauran-
tes y hoteles; enseñanza; establecimientos financieros
y seguros; minería; electricidad, gas y agua; bienes
inmuebles; y, pesca.
Los sectores económicos demandarían un total de
100 223 trabajadores adicionales en el año 2019, donde
el sector agricultura, ganadería y silvicultura lideraría la
demanda ocupacional con 23 570 trabajadores, seguido
del sector servicios prestados a empresas con 21 798
trabajadores; en tercer lugar, el sector industria (18 172);
seguidamente, según orden de importancia, estarían
los sectores comercio (10 306), construcción (7 302),
transportes y comunicaciones (5 138), servicios sociales,
comunales y de recreación (3 863), restaurantes y hoteles
(3 422), enseñanza (2 904), entre otros.
Además, las ocupaciones que más se demandarían en
el 2019 serían principalmente los peones de labranza y
agropecuario (23 176); seguido por los empleados de
centro de llamadas (7 189); personal de los servicios
de seguridad (6 145); agentes técnicos de ventas y
representantes de firmas (5 014); empleados de apro-
visionamiento y almacenaje (3 642), entre otras. Las 10
ocupaciones presentadas concentrarían el 58,8% del
total de trabajadores que se requerirían en los sectores
analizados a nivel nacional
GRÁFICO 1:
Lima Metropolitana: empresas que requirieron personal a
contratar, 2019
No Si Total:
13 795 4 966 18 761
(73,5%) (26,5%) empresas
Nota La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
GRÁFICO 2:
Lima Metropolitana: empresas que requirieron personal a
contratar, según razón de contratación, 2019
Razón de mercado 64,8
Nueva línea de producción o servicios 37,0
Nuevo proyecto de inversión 24,7
Por incremento de capital de trabajo 16,9
Innovación tecnológica 9,0
Reestructuración / reingeniería 6,0
Disposición legal 1,9
Otras 2,7
Nota: La suma de los porcentajes excede al 100% por ser respuesta múltiple.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
 Informe
GRÁFICO 3: de producción de las empresas realizando actividades de
Lima metropolitana: personal a contratar, según principales menor responsabilidad; sin embargo, también se refleja
sectores económicos, 2019 una necesidad por parte de los sectores productivos de
captar mano de obra calificada, puesto que se esperaría
23 570 21 798 Total: 100 223
18 172 trabajadores contratar 12,6% de técnicos y 5,3% de profesionales.
10 306
7 302 5 138
De todos los sectores económicos investigados, el que
3 863 3 422 2 904 3 748
mejor remuneraría a sus trabajadores a contratar sería
Agricultura, Servicios Industria Comercio Construcción Transportes y Servicios Restaurantes y Enseñanza Otros 4/
ganadería y prestados a
silvicultura empresas 1/
comunicaciones sociales,
2/ comunales y
hoteles
enseñanza con S/2 419 en promedio al mes; seguido por
de recreación
3/
el sector construcción cuya remuneración ascendería a S/2
Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de limpieza;
servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
212; y, transportes y comunicaciones con S/1 613 al mes.
2/ Considera actividades de agencias de viajes.
3/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;
En menor magnitud se encuentran los sectores económi-
actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.
4/ Incluye establecimientos financieros y seguros (2 033); minería (1 270); electricidad, gas y agua (298); bienes cos industria (S/1 378); servicios prestados a empresas (S/1
inmuebles (116); y, pesca (31).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 y más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
309); restaurantes y hoteles (S/1 224); comercio (S/1 184);
servicios sociales, comunales y de recreación (S/1 133); y,
agricultura, ganadería y silvicultura (S/1 077).
PERSONAL REQUERIDO POR GRUPO OCUPACIONAL Y Según grupos ocupacionales, los gerentes y directivos
REMUNERACIÓN tendrían el más alto nivel de remuneración promedio
De las 100 223 personas que se esperarían contratar en mensual con S/7 500 al mes. Además, en el sector servicios
los sectores económicos estudiados durante el 2019, la prestados a empresas ellos serían los mejor pagados con
mayoría serían obreros con 53 028 trabajadores, seguidos una remuneración promedio de S/9 000 al mes.
por 14 705 empleados, 13 379 trabajadores de los servi- Los trabajadores del grupo ocupacional de profesio-
cios personales 1, 12 578 técnicos, 5 270 profesionales, nales serían los siguientes mejor pagados con S/2 890,
1 198 agricultores y 65 gerentes y directivos. siendo en los sectores construcción y servicios prestados
La demanda de personal adicional en Perú se estaría a empresas donde tendrían mayores ingresos con S/3
concentrando en obreros (52,9%), empleados (14,7%) 859 y S/3 818, respectivamente. En el caso del grupo
y trabajadores de los servicios personales (13,3%). Cabe ocupacional técnicos la remuneración promedio mensual
indicar que son los obreros y trabajadores de los servicios sería de S/1 691, siendo mejor pagados en los sectores
personales los que intervienen directamente en el proceso restaurantes y hoteles (S/2 387); y, construcción (S/2 005).

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CONSTRUCTIVO 75
 Informe

La construcción
es uno de los
segmentos que
mejor remunera a
sus trabajadores,
según el informe
del MTPE.

Además, en el grupo de obreros la remuneración GRÁFICO 6:

promedio mensual sería S/1 302, en donde el sector Perú: Remuneración promedio mensual del personal a
contratar, según principales sectores, 2019
construcción les remuneraría de mejor manera con S/2
111 al mes. Por otro lado, en el grupo ocupacional de 2 419 2 212
1 613 1 378 1 309 1 224 1 184 1 133
empleados tendría S/1 216 de remuneración mensual, 1 077

además en los sectores agricultura, ganadería y silvicultura Enseñanza Construcción Transportes y Industria Servicios Restaurantes Comercio Servicios Agricultura,

(S/2 436) y enseñanza (S/1 918) se percibirían mejores

comunicaciones prestados a y hoteles sociales, ganadería y
1/ empresas 2/ comunales y silvicultura
de recreación

remuneraciones promedio mensuales. 3/

Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.

En tanto, en los grupos ocupacionales de trabajadores 1/ Considera actividades de agencias de viajes.
2/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de limpieza;
de los servicios personales; y agricultores percibirían las servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
3/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;

remuneraciones más bajas en promedio mensual. Para el actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
primer grupo, la mayor remuneración promedio mensual
se daría en el sector servicios prestados a empresas con S/1
245, en tanto, en el segundo grupo, la mayor remuneración PERSONAL REQUERIDO POR GRUPO DE EDAD
promedio mensual se daría en el sector industria con S/1 089. Conforme los resultados obtenidos, para el 51,2% (51
332) de los 100 223 trabajadores que demandarían las
GRÁFICO 4: empresas, la edad sería indiferente en su contratación,
Perú: Ocupaciones más requeridas del personal mientras que para el 48,8% restante del personal a con-
a contratar, 2019
tratar, el 32,7% serían jóvenes de 18 a 29 años y el 16,1%
Peones de labranza y agropecuarios 23 176
adultos de 30 a más años.
Empleados de centro de llamadas 7 189 Asimismo, se puede apreciar que los sectores donde
Personal de los servicios de seguridad 6 145
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 5 014 predominarían los jóvenes de 18 a 29 años sería servicios
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 3 642
Vendedores al por menor 3 122 sociales, comunales y de recreación con el 51,0%; y restau-
Técnicos en ingeniería mecánica 3 055 rantes y hoteles con el 50,6%. Por otro lado, la demanda
Obreros de la conservación de alimentos 2 872
Peones de obras públicas 2 561 laboral en el sector construcción está conformada en
Peones de la industria manufacturera 2 181
mayoría por adultos mayores de 30 años con el 56,2%.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. Mientras que para los demás sectores estudiados la edad
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
de los trabajadores en su mayoría sería indiferente para
su contratación.
En el caso de los jóvenes de 18 a 29 años, las ocu-
GRÁFICO 5:
Perú: Personal a contratar, según grupo ocupacional, 2019 paciones que más requerirían las empresas serían prin-
cipalmente: empleados de centros de llamadas (6 409),
Profesional Agricultor peones de labranza y agropecuarios (4 628), técnicos en
5 270 1 198 ingeniera mecánica (2 329), agentes técnicos de ventas y
(5,3%) (1,2%)
Técnico representantes de firmas (1 970), personas de los servicios
12 578
(12,6%) de seguridad (1 580), entre otras. Las diez principales
Obrero ocupaciones de jóvenes de 18 a 29 años concentrarían al
Trabajador de los Total 53 028 68,1% del total de los jóvenes a contratar.
servicios personales
13 379 100 223 (52,9%)

PERSONAL REQUERIDO POR SEXO

Empleado
14 705
Del total de trabajadores que se demandarían, para el
(14,7%) 78,1% (78 246) la variable sexo no sería determinante
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras. para su contratación, mientras que para el resto del per-
No se incluye la categoría gerente y directivo (65) por presentar pocos casos.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
sonal a contratar, el 17,8% serían hombres y solo un 4,1%
deberían ser mujeres.

76 CONSTRUCTIVO
 Informe
Se puede evidenciar que la variable sexo es mayorita- GRÁFICO 10:
riamente indiferente al momento de contratar al personal Perú: Ocupaciones más requeridas para mujeres
a contratar, 2019
en cada uno de los principales sectores económicos in-
vestigados. Cabe mencionar que en los sectores: servicios Bármanes, mozos y azafatas 711
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 410
sociales, comunales y de recreación (14,9%); restaurantes Trabaj. agricultores de plantaciones de árboles y arbustos 304
284
y hoteles (12,2%); y enseñanza (6,9%) la participación Peones de la industria manufacturera
Recepcionistas y empleados de agencias de viajes 229
de las mujeres sería mayor a la de los hombres. Técnicos en ingeniería industrial y de producción 158
Profesores de educación primaria 152
Entretanto, las ocupaciones que más demandarían las Vendedores al por menor 67
Peones de labranza y agropecuarios 59
empresas para que las desempeñe una mujer serían bár- Secretarias 52
manes, mozos y azafatas (711); agentes técnicos de ventas Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
y representantes de firmas (410); trabajadores agricultores
de plantaciones de árboles y arbustos (304); peones de
la industria manufacturera (284); y, recepcionistas y em- PERSONAL REQUERIDO POR NIVEL EDUCATIVO
pleados de agencia de viaje (229). Las diez ocupaciones En general, las empresas encuestadas de los sectores
que más se requerirían representarían el 58,5% del total estudiados a nivel nacional indicaron que el 73,9% de la
de trabajadoras mujeres que se demandarían en el 2019. mano de obra requerida debería poseer nivel educativo
básico, un 9,5% de los trabajadores serían técnicos (1 a 2
GRÁFICO 7: años o hasta 1 año), un 10,0% de profesionales técnicos,
Perú: Personal a contratar, según grupo de edad, 2019 y en menor proporción se contrataría personal con nivel
educativo universitario (6,7%).
Los trabajadores con educación básica son predominan-
De 18 a 29 te en los sectores de agricultura; ganadería y silvicultura
años
32 775 (99,3%); servicios prestados a empresas (89,3%); cons-
Indiferente Sí especifica
51 332 48 891
(32,7%) trucción (79,5%); industria (68,4%); servicios sociales,
(51,2%) (48,8%) comunales y de recreación (59,2%), y comercio (59,1%).
De 30 a más No obstante, la participación de los trabajadores califi-
años cados como profesionales universitarios es importante
16 116
(16,1%) en el sector de enseñanza (83,7%), dado el manejo de la
tecnología y de conocimiento que se emplea en este sector.
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

DEMANDA OCUPACIONAL DE TRABAJADORES CON

EDUCACIÓN BÁSICA
GRÁFICO 8: Se demandarían adicionalmente un total de 74 051 tra-
Perú, ocupaciones más requeridas para jóvenes bajadores con educación básica en el año 2019, donde
a contratar, 2019
el sector económico agricultura, ganadería y silvicultura
Empleados de centro de llamadas 6 409 lideraría la demanda ocupacional con un total de 23 409
Peones de labranza y agropecuarios 4 628
Técnicos en ingeniería mecánica 2 329 trabajadores; seguido por el sector servicios prestados a
1 970
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas
Personal de los servicios de seguridad 1 580
empresas con 19 468 trabajadores; industria (12 434);
Bármanes, mozos y azafatas 1 324 comercio (6 091); construcción (5 802); transportes y
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 1 278
Vendedores al por menor 1 240 comunicaciones (2 345); servicios sociales, comunales y
Peones de la industria manufacturera 904 de recreación (2 285); restaurantes y hoteles (1 456); y,
Peones de obras públicas 657
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. minería (638), entre los principales.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
En el 2019, las ocupaciones que más se requerirían para
trabajadores con educación básica serían peones de labranza
GRÁFICO 9: y agropecuarios (23 176), empleados de centros de llama-
Perú: personal a contratar, según sexo, 2019 das (6 707), personal de los servicios de seguridad (6 139),
obreros de conservación de alimentos (2 870), empleados
de aprovisionamiento y almacenaje (2 840), entre otras. Las
diez ocupaciones que más se demandarían concentrarían el
Hombre 71,5% del total de trabajadores con educación básica en Perú.
Indiferente 17 828 (17,8%) La remuneración promedio mensual para los trabajadores
Sí especifica
78 246 21 977 con educación básica en los sectores estudiados ascendería a
(78,1%) (21,9%)
S/1 202. Entre sus ocupaciones más demandadas, se les remu-
neraría mejor a los albañiles, quienes percibirían en promedio
Mujer S/2 714 al mes; seguido de los peones de obras públicas con
4 149 (4,1%)
una remuneración promedio mensual de S/1 791; las personas
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. de los servicios de seguridad con S/1 236 promedio al mes;
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
los empleados de centros de llamadas con S/1 103 al mes.

78 CONSTRUCTIVO
 Informe
Según grupo de edad, se encontró que para el 55,9% GRÁFICO 14:
(41 365) de los 74 051 trabajadores con educación básica Perú: Personal con educación básica a contratar, según grupo
de edad, 2019
requeridos por las empresas, la edad sería indiferente para su
contratación, mientras que para el 44,1% restante del perso-
nal por contratar, el 31,0% serían jóvenes de 18 a 29 años,
en tanto que un 13,1% serían adultos de 30 años a más.
Analizando el caso de los jóvenes de 18 a 29 años, las De 18 a 29
ocupaciones que más se solicitarían para trabajadores años
Indiferente Sí especifica 22 953
con educación básica por las empresas de los sectores 41 365 32 686 (31,0%)
(55,9%) (44,1%)
estudiados serían, principalmente, empleados de centros
de llamadas (5 927), peones de labranza (4 628), per- De 30 a más
años
sonas de los servicios de seguridad (1 580) y vendedor 9 733
al por menor (1 126), entre otras. Las diez principales (13,1%)
ocupaciones de jóvenes concentrarían al 79,5% del total Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
de jóvenes a contratar. Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

GRÁFICO 11:
Perú; Personal a contratar según nivel educativo, 2019 GRÁFICO 15:
Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes a contratar
con educación básica, 2019
6 679 6,7%
Profesional
universitario
10 001 Empleados de centro de llamadas 5 927
Profesional técnico 10,0%
(3 a 5 años) Peones de labranza y agropecuarios 4 628
4 276 Personal de los servicios de seguridad 1 580
Técnico medio 4,3% Vendedores al por menor 1 126
(1 a 2 años) Bármanes, mozos y azafatas 1 106
5 216 Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 946
Técnico básico 5,2%
(Hasta 1 año) Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 918
Peones de la industria manufacturera 904
Peones de obras públicas 657
74 051 73,9% Peones de la construcción de edificios 464
Educación
Básica 1/
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
1/ Incluye educación hasta secundaria.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

GRÁFICO 16:
GRÁFICO 12: Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes a contratar
Perú: Personal con educación básica a contratar, según con educación básica, 2019
principales actores económicos, 2019
Total: 74 051 Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 976
23 409 Conductores de vehículos de motor 719
19 468 trabajadores
12 434 Empleados de centro de llamadas 412
6 091 5 802 Cosedores y bordadores 351
2 345 2 285 1 456 638 123 Cajeros y cobradores de ventanilla 332
Agricultura, Servicios Industria Comercio Construcción Transportes y Servicios Restaurantes y Minería Otros 4/
Soldadores, gasfiteros y montadores de estruc. metálicas 328
ganadería y prestados a comunicaciones 2/ sociales, hoteles Cajistas, tipógrafos y platineros 94
silvicultura empresas 1/ comunales y
de recreación 3/ Cocineros calificados 75
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 62
Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4. Bármanes, mozos y azafatas 62
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de
limpieza; servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
2/ Considera actividades de agencias de viajes.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
3/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.
4/ Incluye electricidad, gas y agua (34); establecimientos financieros y seguros; seguro (33); pesca (30); bienes
inmuebles (22); y, enseñanza (4).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

DEMANDA OCUPACIONAL DE TÉCNICOS DE NIVEL BÁSICO

GRÁFICO 13: (HASTA 1 AÑO)
Ocupaciones más requeridas del personal con educación En el 2019, los sectores económicos estudiados deman-
básica a contratar, 2019
darían un total de 5 216 técnicos de nivel básico, con
Peones de labranza y agropecuarios 23 176 estudios de hasta 1 año, donde el sector económico
Empleados de centro de llamadas 6 707
Personal de los servicios de seguridad 6 139 transporte y comunicaciones lideraría la demanda
Obreros de la conservación de alimentos 2 870 ocupacional con un total de 1 677 técnicos; seguido
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 2 840
Vendedores al por menor 2 668 de comercio con 1 054 trabajadores; en tercer lugar,
Peones de obras públicas 2 561
Peones de la industria manufacturera 2 181
el sector industria (859), y, finalmente, según orden de
Limpiadores de establecimientos 2 065 importancia estarían los sectores restaurantes y hoteles
Albañiles 1 724
(451); servicios prestados a empresas (383); servicios
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). sociales, comunales y de recreación (378); minería (195);
construcción (176), entre otros.

CONSTRUCTIVO 79
 Informe
Las ocupaciones que más se solicitarían para los traba- GRÁFICO 18:
jadores técnicos de nivel básico; serían encabezadas por Perú: Ocupaciones más requeridas del personal técnico de
nivel básico a contratar, 2019
los conductores de vehículos de motor (1 154), agentes
técnicos de ventas y representantes de firmas (1 001), Conductores de vehículos de motor 1 154
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 1 001
cajeros y cobradores de ventanilla (432), empleados de Cajeros y cobradores de ventanilla 432
Empleados de centro de llamadas 416
centros de llamadas (416) y conductores de máquina para Conductores de máquina para el movimiento de tierras 397
el movimiento de tierras (397). Las diez principales ocu- Soldadores, gasfiteros y montadores de estruc. metálicas 354
Cosedores y bordadores 351
paciones concentrarían el 89,5% del total de trabajadores Cocineros calificados y ayudantes de cocina 330
Obreros de la construcción 122
técnicos de nivel básico que se demandarían en el 2019. Limpiadores de establecimientos 113
El nivel de remuneración promedio mensual para los
trabajadores técnicos de nivel básico en los sectores Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
estudiados ascendería a S/1 51 Entre las ocupaciones
que más se demandarían, se les remuneraría mejor a los
obreros de la construcción, quienes podrían obtener una GRÁFICO 19:
remuneración promedio de S/2 675 al mes; seguidos de Perú: Carreras más requeridas para técnicos de
nivel básico, 2019
los soldadores, gasfiteros y montadores de estructuras
metálicas (S/2 385); los conductores de vehículos de Ciencias de la computación 1 682
1 311
motor con S/2 113; los conductores de máquina para el Ingeniería mecánica
Servicio de transporte 937
movimiento de tierras con S/1 892 al mes. Adm. de servicios turísticos, hotelería y gastronomía 528
Otras carreras de administración 1/ 382
Las carreras más requeridas para trabajadores técnicos Ingeniería textil y confecciones 381
de nivel básico serían, principalmente, ciencias de la Agropecuaria
Ingeniería electrónica
62
60
computación (1 682), seguidas por las carreras de inge- Marketing 59
Periodismo y locución 34
niería mecánica (1 311) y servicio de transporte (937);
en menor medida estarían las carreras de administración Nota: Las carreras requeridas son de elección múltiple, y se encuentra organizados en base al “Clasificador de
Carreras de Educación Superior y Técnico Productivas” del INEI.
1/ Incluye las carreras de Administración y Gestión Deportiva; Administración y Negocios del Deporte;
de servicios turísticos, hotelería y gastronomía (528), Cooperativismo; Gestión de Negocios; Gestión de Recursos Humanos; Gestión y Alta Dirección; Relaciones
Industriales; y Otras Carreras de Administración.
otras carreras de administración (382) e ingeniería textil Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
y confecciones (381).
Al analizar la variable grupo de edad, para el 34,9% (1
819) de los 5 216 trabajadores técnicos de nivel básico GRÁFICO 20:
requeridos por las empresas, la edad sería indiferente Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes técnicos de
nivel básico a contratar, 2019
para su contratación; mientras que para el 65,1% res-
tante del personal por demandar, el 36,3% serían jóvenes Empleados de centro de llamadas 416
Cajeros y cobradores de ventanilla 412
de 18 a 29 años, en tanto que un 28,8% serían adultos Cosedores y bordadores 351
de 30 a más años. Cocineros calificados y ayudantes de cocina 300
Limpiadores de establecimientos 111
En el caso de los jóvenes, las ocupaciones que más Bármanes, mozos y azafatas 73
se requerirían para técnicos de nivel básico por las em- Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 62
Gestores de cobranza 36
presas de los sectores estudiados a nivel nacional serían, Demostradores 34
principalmente, empleados de centros de llamadas (416), Soldadores, gasfiteros y montadores de estructuras metálicas 31

cajeros y cobradores de ventanillas (412), cocedores y Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.

bordadores (351), cocineros calificados y ayudantes de Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

cocinas (300), entre otras. Las diez principales ocupacio-

nes de jóvenes de 18 a 29 años concentrarían al 96,4% DEMANDA OCUPACIONAL DE TÉCNICOS DE NIVEL MEDIO
del total de los jóvenes a contratar. (DE 1 A 2 AÑOS)
En el año 2019, los sectores económicos estudiados de-
GRÁFICO 17: mandarían un total de 4 276 técnicos de nivel medio, con
Perú: Personal técnico de nivel básico a contratar, según estudios de 1 a 2 años, donde el sector comercio lideraría
principales sectores económicos, 2019 la demanda ocupacional con un total de 1 357 técnicos;
seguido de restaurantes y hoteles con 890 trabajadores;
Total: 5 216
1 677 trabajadores en tercer lugar, el sector industria (664); y, finalmente,
1 054 859 según orden de importancia estarían los sectores cons-
451 383 378 195 176 43 trucción (474); servicios prestados a empresas (329);
Transportes y
comunicaciones 1/
Comercio Industria Restaurantes y
hoteles
Servicios
prestados a
Servicios
sociales,
Minería Construcción Otros 4/
transporte y comunicaciones (323); establecimientos
empresas 2/ comunales y…
financieros y seguros (151); en menor medida, minería
Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera actividades de agencias de viajes.
2/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de
(49); entre los principales.
limpieza; servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
3/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas; Dentro de las principales ocupaciones que se reque-
actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.
4/ Incluye establecimientos financieros y seguros (40); y, enseñanza (3). rirían para los técnicos de nivel medio se encontrarían
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). los empleados de aprovisionamiento y almacenaje (635);
agentes técnicos de ventas y representantes de firmas

80 CONSTRUCTIVO
 Informe
(605); bármanes, mozos y azafatas (394), cocineros para su contratación; mientras que para el 60,9% res-
calificados y ayudantes de cocina (392); y soldadores, tante del personal por demandar, el 38,7% serían jóvenes
gasfiteros y montadores de estructuras metálicas (328). de 18 a 29 años, en tanto que un 22,3% serían adultos
Las diez ocupaciones que más se demandarían concen- de 30 a más años.
trarían al 80,6% del total de trabajadores técnicos de En el caso específico de los jóvenes con nivel educativo
nivel medio a contratar al 2019. técnico de nivel medio, entre las ocupaciones que serían
En promedio en el 2019 los trabajadores técnicos de las más demandadas se encontrarían los agentes técnicos
nivel medio percibirían una remuneración de S/1 344 al de ventas y representantes de firmas (445), los empleados
mes. Entre las ocupaciones que más se demandarían, de aprovisionamiento y almacenaje (281), los técnicos
las que serían mejor remuneradas serían los conductores en ingeniería mecánica (197), los técnicos electricidad,
de vehículos de motor con S/2 307 en promedio al mes, electrónica y telecomunicaciones (156) y los vendedores
seguido por los electricistas y electronicistas con S/2 051 por telemarketing e internet (100). Las diez principales
y soldadores, gasfiteros y montadores de estructuras ocupaciones concentrarían al 88,7% del total de jóvenes
metálicas con S/1 734; en tanto que la ocupación más profesionales técnicos de nivel medio a contratar al 2019.
demandada, los empleados de aprovisionamiento y
almacenaje percibirían una remuneración promedio de GRÁFICO 21:
S/1 003 al mes. Perú: Personal técnico de nivel medio a contratar, según
Entre las principales carrera demandas para los téc- principales sectores económicos, 2019
nicos de nivel medio se encontrarían principalmente
1 357 Total: 4 276
ingeniería mecánica (1 112); seguido por otras carreras 890 trabajadores
664
de administración (1 023) y administración de servicios 474 329 323
151 49 20 19
turísticos, hotelería y gastronomía (984); en menor me- Comercio Restaurantes Industria Construcción Servicios Transp. y Establecimientos Minería Electricidad, Otros 3/

dida se encuentran las carreras de ingeniería eléctrica y hoteles prestados a

empresas
1/
comunic. financieros y
2/ seguros
gas y
agua

(276); ciencias de la computación (255); y, contabilidad
y finanzas (250).
Por grupos de edad, se encontró que para el 39,1% (1
670) de los 4 276 trabajadores técnicos de nivel medio
Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de limpieza;
servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
2/ Considera actividades de agencias de viajes.
3/ Incluye agricultura, ganadería y silvicultura (10); y, enseñanza (9).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

requeridos por las empresas, la edad sería indiferente

CONSTRUCTIVO 81
 Informe
GRÁFICO 22: técnicos en ingeniería mecánica con S/1 972, agentes
Perú: Ocupaciones más requeridas del personal técnico de técnicos de ventas y representantes de firmas con S/1
nivel medio a contratar, 2019 830; y los auxiliares en administración, contabilidad y
Empleados de aprovisionamiento y almacenaje 635 derecho con una remuneración promedio de S/1 543
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 605 al mes.
Bármanes, mozos y azafatas 394
Cocineros calificados y ayudantes de cocina 392 En el 2019, las carreras que más se solicitarían a con-
Soldadores, gasfiteros y montadores de estructuras metálicas 328
Electricistas y electronicistas 273
tratar para los profesionales técnicos serían, principal-
Obreros de labra de metales 247 mente, administración de empresas (3 459); seguido por
Técnicos en ingeniería mecánica 211
Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 209 las carreras de ingeniería mecánica (3 208) y contabilidad
Conductores de vehículos de motor 153 y finanzas (1 390); en menor medida seguiría ingeniería
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
eléctrica (946) y ciencias de la computación (597).
Al analizar por grupo de edad, se halló que para el
35,5% (3 553) de los 10 001 trabajadores profesiona-
GRÁFICO 23: les técnicos requeridos por las empresas, la edad sería
Perú: Carreras más requeridas para técnicos de indiferente para su contratación, mientras que para el
nivel medio, 2019
64,5% restante del personal que se contrataría, el 48,4%
serían jóvenes de 18 a 29 años, en tanto que un 16,1%
Ingeniería mecánica 1 112
Otras carreras de administración 1/ 1 023 serían adultos de 30 años a más.
Administración de servicios turísticos, hotelería y gastronomía 984 Para el caso de los jóvenes de 18 a 29 años, las
Ingeniería eléctrica 276
Ciencias de la computación 255 ocupaciones que más se requerirían para profesionales
Contabilidad y finanzas 250
Ingeniería electrónica 206
técnicos por las empresas de los sectores estudiados en
Servicio de transporte 189 Perú serían, principalmente, técnicos en ingeniería me-
Ingeniería civil 167
Negocios internacionales 80 cánica (2 132), seguido en menor medida por técnicos
Nota: Las carreras requeridas son de elección múltiple, y se encuentra organizados en base al “Clasificador de
en administración (580), representantes y contratistas
Carreras de Educación Superior y Técnico Productivas” del INEI.
1/ Incluye las carreras de Administración y Gestión Deportiva; Administración y Negocios del Deporte; de mano de obra (312), y agentes técnicos de ventas
Cooperativismo; Gestión de Negocios; Gestión de Recursos Humanos; Gestión y Alta Dirección; Relaciones
Industriales; y Otras Carreras de Administración. y representantes de formas (202), entre otras. Las 10
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL). principales ocupaciones de jóvenes concentrarían al
82,9% del total de los jóvenes por contratar.

DEMANDA OCUPACIONAL DE PROFESIONALES TÉCNICOS GRÁFICO 24:

Los sectores económicos estudiados demandarían adi- Perú: Personal profesional técnico a contratar, según
principales sectores económicos, 2019
cionalmente en el 2019 un total de 10 001 profesionales
técnicos, con estudios entre 3 y 5 años, donde el sector
económico industria lideraría la demanda ocupacional Total: 10 001
3 580
trabajadores
con un total de 3 580 trabajadores. Le siguen el sector
1 309 980
comercio con 1 309 trabajadores; establecimientos 878 766 624 478 537
458 391
financieros y seguros (980); servicios prestados a empre- Industria Comercio Establecimientos Servicios
financieros y prestados a
Servicios Transportes y Restaurantes y Enseñanza Construcción
sociales, comunicaciones 3/ hoteles
Otros 4/

sas (878); servicios sociales, comunales y de recreación seguros empresas 1/ comunales y

de recreación 2/

(766); transportes y comunicaciones (624); restaurantes Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de
y hoteles (478); enseñanza (458); construcción (391); limpieza; servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
2/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;

entre otros. actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.

3/ Considera actividades de agencias de viajes.
4/ Incluye minería (279); electricidad, gas y agua (101); agricultura, ganadería y silvicultura (78); bienes inmuebles
Las ocupaciones más requeridas por los sectores (78); y, pesca (1).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
económicos estudiados para profesionales técnicos Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

serían técnicos en ingeniería mecánica (2 833); agen-

tes técnicos de ventas y representantes de firmas (1
252); técnicos en administración (1 079); técnicos en GRÁFICO 25:
electricidad, electrónica y telecomunicaciones (542); Perú: Carreras más requeridas para profesionales técnicos a
contratar, 2019
vendedores al por menor (418), entre otras. Las diez
ocupaciones que más se demandarían concentrarían el Administración de empresas 3 459
74,9% del total de trabajadores profesionales técnicos Ingeniería mecánica 3 208
Contabilidad y finanzas 1 390
en Perú para el 2019. Ingeniería eléctrica 946
597
En promedio, los trabajadores profesionales técnicos Ciencias de la computación
Enfermería 529
percibirían una remuneración de S/1 775 al mes. Entre Economía 400
Educación primaria 228
las ocupaciones que más se requerirían, se les remune- Marketing 217
210
raría mejor a los técnicos en electricidad, electrónica y Administ. de servicios turísticos, hotelería y gastronomía

telecomunicaciones, quienes percibirían en promedio S/2 Nota: Las carreras requeridas son de elección múltiple, y se encuentra organizados en base al
“Clasificador de Carreras de Educación Superior y Técnico Productivas” del INEI.
033 al mes, seguidos de los técnicos en administración Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

con una remuneración promedio mensual de S/1 978,

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GRÁFICO 26: de los sectores estudiados a nivel nacional serían, princi-
Perú: Ocupaciones más requeridas para jóvenes profesionales palmente agentes técnicos de ventas y representantes de
técnicos a contratar, 2019
firmas (372); auxiliares en administración, contabilidad y
Técnicos en ingeniería mecánica 2 132 derecho (161); empleados de servicios financieros (154),
Técnicos en administración 580
Representantes y contratistas de mano de obra 312
profesionales de enfermería (115) y profesores de edu-
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 202 cación secundaria (114), entre otras. Las 10 principales
Auxiliares en administración, contabilidad y derecho 198
Empleados contables 125 ocupaciones que se demandarían para los jóvenes de 18
Jefes de redacción 125 a 29 años concentrarían al 87,6% del total a contratar.
Cajeros y cobradores de ventanilla 118
Secretarias 111
108
Téc. en estadística y programación por computadora
GRÁFICO 27:
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. Perú: Personal profesional universitario a contratar, según
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
principales sectores económicos
Total: 6 679
2 430 trabajadores
DEMANDA OCUPACIONAL DE PROFESIONALES
829 740 635
UNIVERSITARIOS 495 459 434 169 147 341

En el 2019, se demandarían adicionalmente un total de Enseñanza Establecimientos Servicios

financieros y prestados a
Industria Comercio Construcción Servicios Transportes y Restaurantes y
sociales, comunicaciones 3/ hoteles
Otros 4/

6 679 profesionales universitarios en los sectores econó-

seguros empresas 1/ comunales y
de recreación 2/

micos estudiados, donde el sector económico enseñanza Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de limpieza;

lideraría la demanda ocupacional con un total de 2 430 servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
2/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;
actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.
trabajadores profesionales universitarios; en menor me- 3/ Considera actividades de agencias de viajes.
4/ Incluye electricidad, gas y agua (143); minería (109); agricultura, ganadería y silvicultura (73); y, bienes
dida, el sector establecimientos financiaros y seguros inmuebles (16).
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.

(829); servicios prestados a empresa (740); industria Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

(635); comercio (495); construcción (459); servicios

sociales, comunales y de recreación (434), transporte y GRÁFICO 28:
comunicaciones (169); y restaurantes y hoteles (147), Perú: Carreras más requeridas para profesionales
universitarios a contratar, 2019
entre los principales.
Para el año 2019, las ocupaciones más requeridas Administración de empresas 1 349
832
para los trabajadores profesionales universitarios en Contabilidad y finanzas
Ingeniería civil 769
los sectores económicos analizados, serían lideradas Educación secundaria 724
principalmente por los profesores de educación supe- Economía 549
496
rior (768), profesores de educación secundaria (722), Ingeniería industrial
Educación primaria 452
agentes técnicos de ventas y representantes de firmas Ingeniería mecánica 397
(591), ingenieros civiles (585) y profesores de educación Derecho 282
274
primaria (455). Las diez ocupaciones que más se reque- Medicina

rirían concentrarían el 66,0% del total de trabajadores Nota: Las carreras requeridas son de elección múltiple, y se encuentra organizados en base al “Clasificador de
Carreras de Educación Superior y Técnico Productivas” del INEI.
profesionales universitarios demandados a nivel nacional. Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

La remuneración promedio mensual para los tra-

bajadores profesionales universitarios en los sectores
estudiados a nivel nacional ascendería a S/2 987. De las GRÁFICO 29:
ocupaciones más requeridas, los empleados de servicios Ocupaciones más requeridas para jóvenes profesionales
universitarios a contratar, 2019
financieros sería la ocupación mejor remunerada con S/4
739 promedio al mes. Además, le siguen los ingenieros Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 372
Auxiliares en administración, contabilidad y derecho 161
civiles (S/4 512), profesores de educación superior (S/3 Empleados de servicios financieros 154
428), profesores de educación primario (S/2 773) e inge- Profesionales de enfermería 115
Profesores de educación secundaria 114
nieros mecánicos (S/2 314), entre las principales Recepcionistas y empleados de agencias de viajes 107
82
La principal carrera que se demandarían para los Contadores
Técnicos en electricidad, electrónica y telecomunicaciones 62
profesionales universitarios, en el 2019, sería adminis- Empleados contables 48
Profesores de educación inicial o pre-escolar 41
tración de empresas (1 349); seguido por las carreras
de contabilidad y finanzas (832); ingeniería civil (769); Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

educación secundaria (724), y economía (549), entre

otras. Asimismo, para el 43,8% de los 6 679 trabajadores
profesionales universitarios requeridos por las empresas, PERSONAL REQUERIDO POR EXPERIENCIA, CAPACITACIÓN
la edad sería indiferente para su contratación, mientras Y CURSOS ESPECÍFICOS
que para el 56,2% restante del personal por contratar, el Para el año 2019, del total de trabajadores adicionales que
21,5% serían jóvenes de 18 a 29 años y el 34,7% serían se demandarían un 31,5% deberá contar con experiencia
adultos de 30 a más años. laboral y capacitación específica, en tanto un 35,6% solo
Las ocupaciones que más se requerirían, en el caso de con experiencia laboral y un 6,3% solo con capacitación
los jóvenes, profesionales universitarios por las empresas específica para su desempeño.

84 CONSTRUCTIVO
 Informe
Al analizar por los principales sectores econó- GRÁFICO 30:
micos estudiados, se encontró que se demandaría Perú: Personal a contratar por principales sectores económicos,
trabajadores con experiencia laboral y capacitación según experiencia laboral y capacitación específica, 2019
específica; principalmente, en el sector enseñanza
55,4 26,6 12,9 23,2 11,7 7,6 21,5 21,7 3,7
(67,3%), seguido por transporte y comunicaciones 1,8 3,1 1,5
29,9 6,4 0,4
0,2
28,8
12,7 11,7 31,7
(61,0%); construcción (53,5%); comercio (49,2%); 5,5 39,6
51,1 15,9 25,4 33,9

53,5 61,0 67,3

servicios sociales, comunales y de recreación (46,7%); 33,5
5,6 21,1 34,1 49,2 46,7 44,0

y, restaurantes y hoteles (44,0%). Además, se deman- Agricultura,

ganadería y
Servicios
prestados a
Industria Comercio Construcción Transp. y Serv. sociales,
comunicaciones comunales y
Restaurantes
y hoteles
Enseñanza

silvicultura empresas 1/ 2/ de recreación 3/

daría personal adicional solo con experiencia laboral
Con experiencia Solo con Solo con Sin experiencia
principalmente en los sectores industria (51,1%), laboral experiencia capacitación laboral
y capacitación laboral específica para ni capacitación
seguido por servicios prestados a empresas (39,6%), específica su desempeño específica

restaurante y hoteles (33,9%), y agricultura, ganadería
y silvicultura (33,5%).
Las principales ocupaciones que se demandarían
Nota: Clasificación de sector económico basado en el CIIU Rev. 4.
1/ Considera alquiler de maquinaria y equipo; servicios de informática; servicios de vigilancia; servicios de limpieza;
servicios de envase y empaque; otras actividades empresariales (actividades jurídicas y contables).
2/ Considera actividades de agencias de viajes.
3/ Considera actividades de asociaciones; actividades de esparcimiento; actividades culturales y deportivas;
actividades de hospitales; investigación y desarrollo; entre otros.

del personal con experiencia laboral y capacitación Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 y más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

específica serían los agentes técnicos de ventas y

representantes de firmas (3 276), seguido por los
técnicos en ingeniería mecánica (2 116), entre otros. GRÁFICO 31:
Asimismo, la principal ocupación del personal que se Perú: Personal a contratar por sexo, según experiencia laboral
y capacitación específica, 2019
requerirá con solo experiencia laboral seria peones
de labranza y agropecuario (8 304), seguido por Hombre Mujer Indiferente

empleados en centros de llamadas (3 708) y obreros 69,1 77,0 78,0

90,0
de la conservación de alimentos (2 617), entre otros.
6,4
Del total de trabajadores jóvenes adicionales que se 2,8
8,1
24,4 2,2
demandarían un 29,0% deberá contar con experiencia 20,1 13,9 7,7

laboral y capacitación específica, en tanto un 35,1% Con experiencia

laboral y
Solo con
experiencia
Solo con
capacitación
Sin experiencia
laboral ni
capacitación laboral específica para capacitación
solo con experiencia laboral y un 7,3% solo con capaci- específica su específica
desempeño
tación específica para su desempeño, para el año 2019. Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
De la misma forma, del personal que se requerirá
con experiencia laboral y capacitación específica, la va-
riable sexo no sería determinante para su contratación GRÁFICO 32:
para el 69,1%, mientras que para el resto del personal Perú: Personal a contratar, según cursos de capacitación más
a contratar, el 24,4% serían hombres y solo un 6,4% requeridos, 2019

deberían ser mujeres. Mientras, para el personal que Técnicas de atención al cliente 6 168
Seguridad y salud ocupacional 5 435
se demandaría solo con experiencia laboral la variable Técnica de ventas 3 651
Seguridad en obras de construcción 2 583
sexo no sería determinante para su contratación para Manejo de armas de fuego 2 318
Buenas prácticas de manufactura 2 001
el 77,0%, mientras que para el resto del personal a Técnicas de selección y embalaje de frutas 1 769
1 680
contratar, el 20,1% serían hombres y solo un 2,8% Normas de seguridad en manejo de explosivos
Medidas de seguridad para la actividad pirotecnica 1 660
deberían ser mujeres. Operación de máquinas y herramientas en general 1 330

Para el año 2019, las empresas requerirían que sus Nota: Los absolutos pueden no coincidir con el total de trabajadores por ser una pregunta con respuesta múltiple.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
trabajadores tengan los siguientes cursos de capacita- Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

ción: técnicas en atención al cliente (6 168); seguridad

y salud ocupacional (5 435); técnica de ventas (3 651);
seguridad en obras de construcción (2 583); y manejo
de armas de fuego (2 318).
En el caso de los jóvenes de 18 a 29 años, las
empresas requerirían que sus trabajadores tengan
principalmente el curso de capacitación de técnicas
en atención al cliente (3 187), seguido por técnicas
de ventas (1 384), operación de máquinas y herra-
mientas en general (1 328), planificación y control
de la producción (1 004), técnicas de almacén (759),
entre otros. Para las mujeres, las empresas requerirían
que tengan principalmente el curso de técnicas de
selección y embalaje de frutas (1 739), seguido por
seguridad y salud ocupacional (1 582), buenas prác-
ticas de manufactura (1 578), técnicas de atención al
cliente (611), técnicas de ventas (335), entre otros.
PERSONAL REQUERIDO POR CONDICIÓN DE
DISCAPACIDAD
Del total de trabajadores adicionales que demandarían las
empresas de los sectores estudiados a nivel nacional, 5 710
serían personas con discapacidad en el año 2019, lo cual
representaría a un 5,7% del total de personas a contratar.
Para el año 2019, las empresas que sí contratarían
personas con discapacidad lo harían para que se des-
empeñen, principalmente, como peones de labranzas y
agropecuarios (864), empleados de centros de llamadas
(596), agentes técnicos de ventas y representantes de
firmas (521), profesores de educación secundaria (424) y
peones de industria manufactura (222), entre otras. Las
diez principales ocupaciones concentrarían el 59,1% del
total de personas con discapacidad que se contratarían.

CONSTRUCTIVO 85
 Informe
GRÁFICO 33: GRÁFICO 35:
Perú: Personal a contratar, según condición de discapacidad, Perú: Personal a contratar bajo la modalidad de teletrabajo,
2019 2019

Total: 100 223 Total:

trabajadores 100 223
trabajadores
No Sí
No Sí 99 593 630
94 513 (99,4%) (0,6%)
5 710
(94,3%) (5,7%)

Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Nota: La suma de las partes puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

GRÁFICO 36:
Ocupaciones más requeridas del personal a contratar bajo la
modalidad de teletrabajo, 2019
GRÁFICO 34:
Perú: Ocupaciones más requeridas para personas con Empleados de centro de llamadas 204
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 181
discapacidad a contratar, 2019 Administradores de empresas 125
Técnicos en administración 32
Técnicos contables 31
Peones de labranza y agropecuarios 1/ 864 Profesionales de la informática 13
Empleados de centro de llamadas 596 Abogados 13
Agentes técnicos de ventas y representantes de firmas 521 Gestores de cobranza 7
Profesores de educación secundaria 424
Empleados contables 7
Peones de la industria manufacturera 222
Empleados de servicios financieros 5
Vendedores al por menor 170
Técnicos en administración 167 Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Cajeros y cobradores de ventanilla 151
Técnicos en enfermería 130
Limpiadores de establecimientos 128

1/ Los peones de labranza y agropecuarios ayudan en los trabajos de una explotación agropecuaria, de viveros GRÁFICO 37:
o invernaderos, ejecutando diversas labores agrícolas y/o pecuarias, relativamente simples y repetitivas
relacionadas con el cultivo y cosecha de diversas plantaciones, y a la cría y cuidado de animales. El 99,4% de Perú: Tipo de competencia que las empresas requerirán en su
los PCDs que trabajarían en esta ocupación tienen problemas auditivos, el 3,5% tienen dificultades
intelectuales, entre otros. personal a contratar, 2019
Nota: En el resto de ocupaciones predominan el tipo de discapacidad física y auditiva.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores. Responsabilidad 96,8
Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).
Honestidad 87,4
Trabajo en equipo 84,4
Proactividad 59,5
Integridad 52,9
PERSONAL REQUERIDO BAJO LA MODALIDAD DE Manejo de estrés 49,4
Motivación 46,5
TELETRABAJO Adaptación al cambio 44,2
Empatía 43,6
Del total de la demanda ocupacional para el 2019, un Comunicación eficaz 41,8
0,6% de las personas a contratar serían bajo la modalidad Orientación al cliente 40,2
Manejo de relaciones interpersonales 37,9
de teletrabajo, lo cual representaría a 630 trabajadores Autocontrol 36,2
Resolución de problemas 34,9
que desempeñarían sus labores sin su presencia física Liderazgo 28,0
en la empresa con la que mantiene un vínculo laboral. Pensamiento creativo 22,1
Gestión de información 13,6
Las empresas que sí contratarían teletrabajadores lo Otro 1,2
harían para que se desempeñen, principalmente, como Nota: Los porcentajes no coinciden con el total de trabajadores por ser una pregunta con respuesta múltiple.
Fuente: MTPE - DGPE - Encuesta de Demanda Ocupacional a empresas de 20 a más trabajadores.

empleados de centro de llamadas (204), agentes técnicos Elaboración: MTPE - DGPE - Dirección de Investigación Socio Económico Laboral (DISEL).

de ventas y representantes de firmas (181), administra-

ción de empresas (125), técnicos de administración (32) En resumen, del total de empresas encuestadas (18 761),
y técnicos contables (31), entre otras. Las diez ocupa- el 26,5% contrató personal durante el 2019 a nivel nacional,
ciones que más se demandarían bajo esta modalidad principalmente por razones de mercado (64,8%). En Perú,
concentrarían el 98,1% del total de teletrabajadores que para el 2019, se demandó un total de 100 223 trabajado-
se contratarían. res. El sector económico que contrataría mayor cantidad de
personal sería agricultura, ganadería y silvicultura. Asimismo,
PERSONAL REQUERIDO POR TIPO DE COMPETENCIA el sector enseñanza sería el que mejor pagaría a sus trabaja-
Al analizar los requerimientos de las empresas para la dores seguido de la construcción. En tanto, del total de 10
contratación de trabajadores en el 2019, se encuentra 001 profesionales técnicos la mayoría fue contratado en el
que entre las principales competencias que las empresas sector industria. Los técnicos en ingeniería mecánica tienen
demandarían a sus trabajadores adicionales a contratar la ocupación más requerida por las empresas, mientras que la
sería principalmente la responsabilidad (96,8%); seguida- mejor remunerada son los técnicos en electricidad, electrónica
mente, honestidad (87,4%) y trabajo en equipo (84,4%); y telecomunicaciones. Asimismo, se requerirán mayormente
además, en menor medida la proactividad (59,5%) e profesionales técnicos que estudiaron las carreras de adminis-
integridad (52,9%) tración de empresas e ingeniería mecánica.

86 CONSTRUCTIVO
 Informe

88 CONSTRUCTIVO

52 MEGAOBRAS EN LOS PRÓXIMOS AÑOS
NUEVOS PROYECTOS
PREVEN RECUDIR BRECHA
DE INFRAESTRUCTURA
Para el cierre de la brecha de infraestructura
en el Perú, el Gobierno ha incorporado un plan
de desarrollo que prevé la construcción de
megaproyectos por más de S/ 99,000 millones.
E
n septiembre del 2019, el Ministerio
de Economía y Finanzas, presentó
oficialmente el Plan Nacional de
Infraestructura para la Competitivi-
dad (PNIC) y el Plan Nacional de Competitivi-
dad y Productividad (PNCP), instrumentos que
sientan las bases para lograr un crecimiento
económico y de bienestar sostenido en el
largo plazo.
El objetivo del Plan Nacional de Infraestruc-
tura está en cerrar la brecha de infraestructura
de acceso básico, en un lapso de 2019-2038,
y se calcula un monto de S/. 363,452 millo-
nes. De los ocho sectores identificados en la
brecha, los de transporte, telecomunicaciones,
electricidad e hidráulico han contado, histó-
ricamente y en los últimos años, con una alta
participación del sector privado.
La infraestructura relevante para los secto-
res agua y saneamiento, educación y salud ha
sido principalmente desarrollada por medio
de la inversión pública. .Respecto de este
tipo de inversión, el actual contexto no es
prometedor, pues, desde enero hasta agosto
del presente año, el Gobierno ha ejecutado
solamente un 34.6% del Presupuesto Insti-
tucional Modificado (PIM), lo que equivale a
S/ 16,456 millones, un crecimiento nulo con
respecto al mismo periodo del año pasado.
‘En promedio, en los sectores agua y sa-
neamiento, educación y salud se requeriría
invertir cada año, durante los próximos 20
Informe
años, montos equivalentes a S/ 4,789 mi-
llones, S/ 296 millones y S/ 2,936 millones,
respectivamente. Por otro lado, en los últimos
cinco años, el Estado ha invertido un prome-
dio anual de S/ 3,507 millones en agua y sa-
neamiento, S/ 4,112 millones en educación y
S/ 1,647 millones en salud. ¿Qué quiere decir
esto? Que la inversión pública anual en agua
y saneamiento debería aumentar S/ 1,282
millones (36.6%) con respecto a la inversión
anual promedio de los últimos cinco años, si
lo que se busca es cerrar la brecha del sector
hacia 2038, y S/ 1,289 millones (78.3%) en
el caso del sector salud.
En el sector educación, la diferencia entre
el nivel de inversión pasada y la inversión
necesaria para el cierre de la brecha es po-
sitiva. Sin embargo, la brecha en este sector
no responde a la capacidad física y la calidad
de los centros educativos, características que
se encuentran fuertemente comprometidas
en el país (sobre todo en las zonas rurales)
y son el principal objetivo del Plan Nacional
de Infraestructura Educativa del Ministerio de
Educación (Minedu). Si la comparación se hi-
ciera respecto de esta brecha de calidad, igual
a S/ 94,610 millones según el PNIC, entonces
la inversión anual del sector educación debe-
ría incrementarse en S/ 619 millones (15%)
con relación a la inversión anual promedio
de los últimos cinco años para cerrar dicha
brecha en veinte años.
CONSTRUCTIVO 89
 Informe
De igual forma, si para el sector agua y saneamiento
la comparación se hiciera con respecto a su brecha de
calidad, la inversión anual del sector debería aumentar en
S/ 2,349 millones (69.6%) respecto de la inversión anual
promedio del periodo 2014-2018.
Estos resultados reflejan que, si el Estado no da un
impulso sustantivo a la inversión destinada a proveer agua
potable, desagüe, hospitales y colegios, con condiciones
de seguridad y funcionalidad básicas, sus esfuerzos para
mejorar la productividad de la población y el país se verán
retrasados. La brecha en educación estimada por el Mine-
du no se cerraría en veinte años, sino en veintitrés; la bre-
cha básica en agua y saneamiento, en más de veintisiete.
Durante los últimos años, el Gobierno ha reconocido
la importancia de involucrar activamente al sector privado
en la tarea de mejorar las condiciones de los servicios que
brinda; por ejemplo, en aspectos como el acceso a centros
de salud, a una educación de calidad, a una fuente de
agua potable desde sus hogares a toda hora o a una vía
segura de asfalto que conecte sus comunidades.
Si bien estas no son responsabilidades del sector priva-
do, el Estado puede crear las condiciones necesarias para
que a las empresas les resulte financieramente posible
involucrarse en este objetivo, y así lo ha venido haciendo
a través de los mecanismos de obras por impuestos (OxI)
y las asociaciones público-privadas (APP)
Ambos instrumentos han sido los principales medios
por los cuales se ha logrado crear infraestructura con al-
cance geográfico y social focalizado, y con efectos directos
en la mejora de la competitividad del país.
En el Perú, la inversión representa alrededor de un
20% del PBI. A través de ella, es posible acumular capital
productivo, lo que tiene efectos positivos en el desarrollo.
En el total de la inversión bruta fija, la privada concentra el
80%. De acuerdo con cifras del Banco Central de Reserva
del Perú (BCRP), la inversión privada ha logrado retomar
una senda de crecimiento desde 2018, luego de cuatro
años consecutivos de caídas y estancamiento.
GRÁFICO 1:
Evolución de la inversión privada
Sin embargo, el crecimiento de la producción nacio-
nal ha estado por debajo de las expectativas, con serias
deficiencias en sectores productivos clave, deterioro de
la balanza comercial y factores políticos que debilitan
las instituciones. Ante esta situación, es necesario repo-
tenciar la promoción de inversiones privadas, de manera
que logren ser un mecanismo efectivo para la mejora en
la competitividad y las condiciones sociales en nuestro
país. De acuerdo con el Plan Nacional de Competitividad
90 CONSTRUCTIVO
y Productividad y el Plan Nacional de Infraestructura para
la Competitividad, la estrategia para reducir la brecha de
infraestructura de largo plazo, equivalente a S/ 363,452
millones, pasa por la ejecución de 52 proyectos priorizados
por un total de S/ 99,196 millones. De estos, 29 proyectos
se realizarán bajo la modalidad de APP (un 66% del total
de inversión) y 17 serán obras públicas que podrían ser
cofinanciadas mediante obras por impuestos (OxI).
De acuerdo con cifras de la Agencia de Promoción de
la Inversión Privada (ProInversión), desde 2009, se han
concretado 380 proyectos a través de OxI, por un total
de S/ 4,634 millones. Entre estos, un 49% de las OxI están
gestionadas por municipalidades distritales, un 24% están
bajo la gestión de municipalidades provinciales y un 27%,
de Gobiernos regionales o ministerios. Estas cifras mues-
tran la importancia de este mecanismo como promotor
de la buena gestión en los Gobiernos locales. En cuanto a
su evolución en el tiempo, las cifras de ProInversión mues-
tran el despegue que tuvieron desde su creación hasta
el año 2017. Sin embargo, 2018 y 2019 (hasta la fecha)
no indican mejoras en la ejecución de estas inversiones.
GRÁFICO 2:
Inversión en OxI (millones de soles)
GRÁFICO 3:
Inversión en OxI 2009-2019 según departamento
Esta inversión por parte de las empresas ha estado en-
focada en Áncash, Arequipa y Piura, con participaciones
del 16%, 13% y 13% sobre el total invertido a lo largo
del tiempo, respectivamente. Los departamentos en los
que nunca se ha utilizado este mecanismo son Amazonas,
Madre de Dios y San Martín, seguidos por Tumbes y Aya-
cucho, con inversiones que solo representan el 0.4% de
lo invertido en OxI en el país. En términos de sectores con
mayor inversión, se destinaron S/ 1,492 millones a Trans-
portes (puentes, vías asfaltadas, caminos afirmados, calles,
etc.), S/ 1,095 millones a Educación (implementación de
colegios) y S/ 584 millones a Saneamiento (creación y
mantenimiento de redes públicas de agua y desagüe).
 Informe
Con respecto a la inversión a través de APP, existen
actualmente siete proyectos en fase de transacción por
un monto total de US$ 841 millones. Entre estos, cuatro
se encuentran en el sector Energía y Minas (US$ 344 mi-
llones), uno en Saneamiento (US$ 270 millones), uno en
Transportes y Comunicaciones (US$ 227 millones), y uno
en Irrigación (monto por definir). Este monto y alcance
sectorial representa un avance con respecto al estanca-
miento de años anteriores, resulta preocupante que tan
solo uno (Sistema de tratamiento de aguas residuales en la
cuenca del lago Titicaca) haya sido adjudicado a la fecha.
Si queremos cumplir con las metas que el Perú se ha
propuesto en materia de competitividad y desarrollo
económico, y alcanzar las proyecciones de crecimiento
del PBI, debemos promover el uso y los beneficios de los
verdaderos mecanismos de colaboración público-privada.
Solo de esta manera la inversión privada puede ir de la
mano con una planificación efectiva de la economía que
influya en el desarrollo del país.
Es verdad que la crisis política y el estado actual de las
instituciones en el país representan una gran barrera que
dificulta el correcto funcionamiento de estos sistemas de
colaboración. Sin embargo, recordemos que la visión fun-
damental del PNCP y el PNIC es proveer una hoja de ruta de
largo plazo que proporcione el norte a los representantes
y gobernantes de turno en nuestro país.
CARTERA DE PROYECTOS
ProInversión cuenta con una cartera de proyectos APP y
Proyectos en Activos, y las líneas de acción de la entidad
para lograr los objetivos de corto, mediano y largo plazo.
Así, la cartera optimizada para los próximos meses (hasta
junio de 2021) consta de 23 proyectos, con un monto
de inversión total de US$ 5,351 millones, de los cuales
se adjudicarían 13 por un valor de US$ 2,344 millones y
se declararían de interés 10 (iniciativas privadas) por US$
3,006 millones.
Al desagregar los proyectos destinados para este año,
podemos notar que se están priorizando aquellos que
debieron ejecutarse en 2019, tales como la masificación
del uso de gas natural para el centro y sur del Perú, y el
ferrocarril Huancayo-Huancavelica, los cuales requieren de
una inversión aproximada de US$ 200 millones y US$ 227
millones, respectivamente. Estos proyectos tienen como
fecha estimada de adjudicación el primer semestre de este
año, y para el segundo semestre se encuentran proyectos
como la subestación Chincha Nueva y subestación Nazca
Nueva (US$ 30 millones), la línea de transmisión Puerto
Maldonado-Iberia y subestación Valle del Chira (US$ 24
millones), y la línea de transmisión subestación Piura
Nueva-Frontera (US$ 113 millones).
Si bien los proyectos mencionados deberían contribuir
a la reducción de la brecha de infraestructura de largo
plazo (S/ 363,452 millones) estimada en el Plan Nacional
de Infraestructura para la Competitividad (PNIC). Los
sectores Ferrocarriles y Electricidad tienen una brecha de
largo plazo de S/ 46,124 millones y S/ 7,059 millones,
respectivamente.
92 CONSTRUCTIVO
Así, en lo que respecta al primero, cerrar la brecha
involucraría un esfuerzo de alrededor de 61 proyectos
de montos similares al proyecto ferrocarril Huancayo-
Huancavelica, que cuenta con un valor de S/ 760 millones
(un 2% de la brecha actual en ese sector). Por otro lado,
en el segundo sector, los otros tres proyectos del cuadro
suman alrededor de S/ 559 millones, por lo que, nueva-
mente, cerrar la brecha implicaría 13 proyectos con el
mismo monto de inversión.
GRÁFICO 4:
Proyectos de inversión 2020 (valor en millones)
INFRAESTRUCTURA VIAL
De acuerdo con el Reporte de Competitividad Global 2019
del Foro Económico Mundial, el Perú ocupó el puesto 88
de las 141 economías evaluadas en el pilar Infraestructura.
Además, en el subpilar Infraestructura de transporte, el
país se ubica en el puesto 97 considerando las mejoras en
los indicadores de eficiencia en servicios portuarios (92) y
conectividad de envíos (39). No obstante, nuestra posición
en los indicadores de conectividad de vías (102) y calidad
de infraestructura en carreteras (110) reflejan la alarmante
situación del país en términos de infraestructura vial.
En el Perú, el sistema vial está estructurado en tres ni-
veles: la Red Vial Nacional (27,109 km), competencia del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC); la Red
Vial Departamental (27,505 km), responsabilidad de los
Gobiernos regionales, y la Red Vial Vecinal (113,857 km),
competencia de los Gobiernos municipales. Los avances
en calidad de carreteras pavimentadas han sido notorios.
Según cifras del MTC, el porcentaje de red vial nacional
pavimentada pasó del 59.9% en 2012 al 79.1% en 2018.
Sin embargo, la tendencia no es la misma en cuanto a la
red departamental que, con un total de 3,623 km, alcanzó
un 13.2% de vías pavimentadas en 2018.
Los departamentos que lideran este último indicador
son Áncash (39.6%), Arequipa (32.8%), Lambayeque
(31.2%), Loreto (30.3%) y Piura (28.4%). Por otro lado,
los departamentos que registraron menores porcentajes
fueron Ucayali (0.4%), Madre de Dios (0.7%), Apurímac
(0.7%), Huancavelica (1.1%) y Huánuco (2.2%).
Al analizar la ejecución de la inversión pública en mate-
ria de infraestructura en 2019, según cifras del Ministerio
de Economía y Finanzas (MEF), el Gobierno peruano gastó
el 94.5% de su presupuesto institucional modificado (PIM)
en vías nacionales, mientras que los Gobiernos regionales
solo alcanzaron el 48.1% en vías departamentales. Los
departamentos con mayor porcentaje de ejecución fueron
Ucayali (100%), Lambayeque (99.6%), San Martín (93.8%)

y Apurímac (91.7%); mientras que Piura (1.3%), Madre
de Dios (3.6%), La Libertad (7.4%) y Amazonas (7.7%)
presentaron las menores cifras. Cabe mencionar que Piura,
con un total de S/ 288 millones, fue el departamento al
que se destinó mayor presupuesto.
Un factor importante al hablar de la inversión en es-
tructuras viales es su adecuado funcionamiento y conser-
vación. En 2019, la ejecución del gasto en mantenimiento
de vías nacionales ascendió a S/ 1,987 millones, lo que
representó el 95.7% del presupuesto destinado y un 26.9%
más respecto del año anterior. En cuanto a vías departa-
mentales, el gasto a nivel regional fue de S/ 138 millones,
un 72.4% del PIM y un 44.3% menos que en 2018. Estas
cifras evidencian descuido en términos de mantenimien-
to de la infraestructura vial departamental por parte de
los Gobiernos subnacionales. La meta al bicentenario es
llegar al 70% de la red vial departamental pavimentada,
pero queda claro que los avances en el cierre de brechas
todavía son lentos.
GRÁFICO 5:
Carreteras pavimentadas según redes viales (%)
GRÁFICO 6:
Participación en la brecha de infraestructura de largo plazo
(2019-2038)
INFRAESTRUCTURA HOSPITALARIA
A enero de 2020, del total de establecimientos de salud
(EE.SS.) de primer nivel de atención, nada menos que el
77.8% (6,785 de 8,723) presenta una capacidad instalada
inadecuada, entendida como infraestructura precaria, equi-
pamiento obsoleto, inoperativo o insuficiente. En el caso
particular de EsSalud, se ha identificado que el 84% de sus
establecimientos (242) se encuentra en esa condición, con
las redes de Junín, La Libertad y Piura como las que presen-
tan mayor cantidad de centros asistenciales inadecuados.
Informe
De los 243 que existen a nivel nacional, se prevé que
el 51% tiene capacidad instalada inadecuada. Estos
establecimientos son responsables de satisfacer las ne-
cesidades de salud de la población mediante atención
integral ambulatoria y hospitalaria con servicios especia-
lizados. Entre los departamentos con brechas mayores
al 60% encontramos a Áncash (83.3%), Lima (76.1%),
Tumbes (66.7%), Ucayali (66.7%), Apurímac (66.7%),
Ayacucho (60%) y Puno (60%). En el caso de EsSalud,
se tienen 73 centros hospitalarios en esta situación.
Los estudios sostienen que, en cuanto a los institutos
especializados, el 60% de ellos no cuenta con infraes-
tructura y equipamiento acordes con los estándares
sectoriales establecidos, por lo que su servicio se ve
limitado. Si bien en los últimos años hubo una fuerte
inversión en el Instituto Nacional Cardiovascular (Incor)
y el Instituto Nacional de Salud del Niño San Borja, entre
otros, aún se requieren mayores fondos para fortalecer
otros establecimientos dependientes de los Gobiernos
regionales y el Minsa.
También están los laboratorios médicos, de los cuales
41 laboratorios, 39 poseen capacidad instalada no apro-
piada (cerca del 95.1%). Estos laboratorios pertenecen
a los seis centros nacionales que tienen como misión
la promoción, desarrollo y difusión de la investigación
científico-tecnológica y la prestación de servicios de
salud en los campos de salud pública, control de en-
fermedades transmisibles y no transmisibles, alimen-
tación y nutrición, producción de biológicos, control
de calidad de alimentos, productos farmacéuticos y
afines, salud ocupacional y protección del ambiente y
salud intercultural.
En cuanto a los Centros de Promoción y Vigilancia
Comunal (CPVC), el documento técnico define como
brecha al porcentaje de CPVC adicionales que se re-
quieren, cifra que alcanza el 66.9% a nivel nacional.
Estos centros se encargan de brindar servicios de pro-
moción de la salud orientados al cuidado adecuado y
oportuno de los infantes, mediante técnicas educativas
con la participación de cuidadores, madres, agentes
comunitarios y personal de salud. Actualmente, un
23% de las municipalidades cuenta con al menos uno
de estos centros en funcionamiento. La por lo que la
meta del Minsa es que cada Gobierno local (1,889 en
total) cuente con al menos uno.
GRÁFICO 7:
Brechas de infraestructura y equipamiento
en salud 2020 (en %)
CONSTRUCTIVO 93
 Informe
GASTO PUBLICO EN INFRAESTRUCTURA
De acuerdo con cifras del Ministerio de Economía y Finan-
zas, en 2019, el gasto en mantenimiento sumó S/ 4,523
millones, un 9.1% más con respecto a 2018, con un ratio
de ejecución del 84.1% con relación al presupuesto insti-
tucional modificado (PIM). El Gobierno nacional ejecutó la
mayor cantidad de este gasto, S/ 3,465 millones (+20.6%,
89.1% del PIM), seguido por los Gobiernos locales, con
S/ 647 millones (-13.9%, 72.7% del PIM), y los Gobiernos
regionales, con S/ 418 millones (-20.9%, 69% del PIM).
En cuanto a las funciones gubernamentales, donde más
se invirtió en mantenimiento fue transporte, con S/ 2,658
millones (+17.6%, 89.2% del PIM). Esto dado el rol del Esta-
do en la conservación de la red vial nacional, departamental
y vecinal. Estos tres grupos representaron el 85.2% del gasto
de transporte en mantenimiento. En cambio, mucho menor
ha sido el gasto en el resto de funciones, en seis se gastaron
entre S/ 100 millones y S/ 400 millones, en ocho entre S/ 10
millones y S/100 millones, y en nueve menos de S/ 10 millones.
La inversión pública tiene la principal injerencia en
cuanto a creación de infraestructura. En los últimos cinco
años, el gasto de mantenimiento subió en los tres casos,
con S/ 32, S/ 270 y S/ 172 millones en 2019, respectiva-
mente, aunque en agua y saneamiento y en educación
cayó durante el último año.
Al respecto del gasto público total en el sector, el man-
tenimiento en agua y saneamiento ha representado entre
un 0.2% y un 0.7% entre 2015 y 2019; en salud, entre
un 1.5% y un 1.7%; y en educación, entre un 2.6% y un
3%. De igual forma, si se mide el gasto en mantenimiento
respecto a los niveles de inversión pública, se obtiene que
en agua y saneamiento este ratio varía entre el 0.3% y el
1%; en salud, entre el 13.6% y el 15.1%; y en educación,
entre el 3.7% y el 6.5%.
GRÁFICO 8:
Gasto en mantenimiento
GRÁFICO 9:
Gasto en mantenimiento con respecto al gasto público
GRÁFICO 10:
Gasto en mantenimiento con respecto a la inversión pública
94 CONSTRUCTIVO
Los sectores de agua y saneamiento y educación,
la asignación y ejecución de recursos públicos para el
mantenimiento permitieron una baja en los últimos
años, sobre todo en el primer sector, si se compara
con el nivel nacional. En 2019, entre las 25 funciones
gubernamentales, agua y saneamiento ocupa la po-
sición 18 en cuanto al mayor porcentaje de gasto en
mantenimiento sobre gasto público, y la posición 24
en gasto en mantenimiento sobre inversión pública;
mientras que educación se encuentra en los puestos
20 y 18 en estos ratios. En segundo lugar, salud cuenta
con el mayor gasto en mantenimiento entre estos tres
sectores, cerca al nivel nacional en el segundo ratio. Sin
embargo, la mayoría del gasto en mantenimiento en
este sector se destina a establecimientos de salud (EE.
SS.) de alta complejidad.
PLAN NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA
El Plan Nacional de Infraestructura para la Competi-
tividad, presentado por el Gobierno en julio pasado,
contempla 52 proyectos priorizados que buscan cerrar
en una década el 30 % del total de la brecha de accesos
básicos por S/ 363,452 millones.
La cartera de 52 proyectos priorizados, cuyo valor
asciende a 99,196 millones de soles, se construyó so-
bre la base de las iniciativas que cada sector identificó
y el Ministerio de Economía y Finanzas articuló estos
esfuerzos para la selección final.
Para ello se desarrolló una metodología de prioriza-
ción, para identificar proyectos de infraestructura de
alto impacto en la productividad y competitividad, que
benefician a la mayor cantidad de población (sobre
todo la más vulnerable) y que se articulan entre sí para
potenciar los impactos de cada iniciativa creando opor-
tunidades para todas las regiones del Perú.
Entre los 52 proyectos ‘priorizados’, la mayoría viales,
se sitúan otros logísticos y energéticos, como las líneas
2 y 3 del Metro de Lima; la ampliación del Aeropuerto
Jorge Chávez; la ejecución del aeropuerto Chinchero de
Cuzco; la modernización de 8 aeropuertos del interior,
entre ellos Piura y Trujillo; la ampliación del Terminal
Multipropósito Muelle Norte y del Terminal de Conte-
nedores Muelle Sur del Callao y la Central Hidroeléctrica
San Gabán III.
También, el abastecimiento de agua en Lima y ser-
vicios de agua regionales; la Hidrovía Amazónica; la
instalación de banda ancha en varias ciudades y planes
ferroviarios y de tendido energético. En carreteras des-
tacan tramos de la Longitudinal de la Sierra, Carretera
Central y Autopista del Sol y el anillo vial periférico
Lima-Callao. La mayoría se realizará con asociación
público-privada.
El plan apunta también, como los nuevos proyectos
para convertir el turismo en motor económico, a incre-
mentar una IED que en 2018 cayó un 5,4%, a 6.488
millones. Perú se sitúa lejos de las cifras récord de llegada
de inversiones superiores a los 8.500 millones de dólares
que encadenó entre 2010 y 2013.
 Informe

Tabla N° 1:
Lista de proyectos priorizados para el PNIC

Nombre del proyecto Monto Sector Entidad Modalidad

Programa de infraestructura vial para la Transportes y

6.120 MTC Obra pública
competitividad regional - Proregión Comunicaciones
Ampliación del Aeropuerto Internacional Transportes y
4.950 MTC Proyecto APP
Jorge Chávez Comunicaciones
Ampliación del Terminal Multipropósito Transportes y
Muelle Norte - Callao - APM Terminals 3.000 MTC Proyecto APP
Callao Comunicaciones
Terminal Portuario Multipropósito de Transportes y
905 MTC Proyecto APP
Salaverry Comunicaciones
Ampliación del Terminal de Contenedores Transportes y
2.102 MTC Proyecto APP
Muelle Sur - Callao - DP World Callao Comunicaciones
Mejoramiento y ampliación del servicio Transportes y
2.292 MTC Proyecto APP
aeropuertuario (Piura y Trujillo) Comunicaciones
Carretera Canta – Huayllay – Unish / Ramal Transportes y
562 MTC Proyecto APP
Dv. Yantac - Paccha Comunicaciones
Línea 2 y Ramal Av. Faucett-Av. Gambeta Transportes y
17.105 MTC Proyecto APP
de la Red Básica del Metro de Lima y Callao Comunicaciones
Masificación del Uso de Gas Natural -
Distribución de Gas Natural por Red de
Ductos en las Regiones de Apurímac, 779 Energía MINEM Proyecto APP
Ayacucho, Huancavelica, Junín, Cusco, Puno
y Ucayali
Enlace 500 kilovoltios Mantaro - Nueva
Yanango - Carapongo 875 Energía MINEM Proyecto APP
Longitudinal de la Sierra Tramo 2: Ciudad de Transportes y
Dios-Cajamarca-Chiple, Cajamarca Trujillo y 708 MTC Proyecto APP
Dv. Chilete-Emp. PE-3N Comunicaciones
Enlace Pariñas-Nueva Tumbes (en 220
kilovoltios), subestaciones y ampliaciones
asociadas y Ampliación Subestación 194 Energía MINEM Proyecto APP
Nueva Tumbes y Linea de Transmisión 60
kilovoltios, Nueva Tumbes-Tumbes
Enlace 500 kilovoltios La Niña - Piura,
Subestaciones, Líneas y Ampliaciones 436 Energía MINEM Proyecto APP
Asociadas
Creación del Antepuerto del Callao y Transportes y
Mejoramiento de vías de Acceso al Puerto y 43 MTC Obra pública
Antepuerto del Callao Comunicaciones
Mejoramiento de la Carretera puente
Ricardo Palma - La Oroya: Variante emp. Transportes y
1.481 MTC Obra pública
PE-022 km. 101+379 (Río Blanco) - emp. Comunicaciones
ruta PE-3S km. 21+918 (Huari)
Hidrovía Amazónica: Mejoramiento y
Mantenimiento de las condiciones de Transportes y
338 MTC Obra pública
navegabilidad en los Ríos Ucayali, Huallaga, Comunicaciones
Marañón y Amazonas
Línea de Transmisión 500 kilovoltios 475 Energía MINEM Proyecto APP
Subestación Piura Nueva – Frontera
Longitudinal de la Sierra Tramo 4: Transportes y
Huancayo- Ayacucho-Andahuaylas - Pte. 9.862 MTC Proyecto APP
Sahuinto y dv. pisco - Ayacucho Comunicaciones
Enlace 220 kilovoltios Tingo María-
Aguaytía, subestaciones, líneas y 69 Energía MINEM Proyecto APP
ampliaciones asociadas
Chavimochic (Tercera Etapa) 3.149 Agricultura GR de La Libertad Proyecto APP

Majes Siguas (Segunda Etapa) 2.019 Agricultura GR de Arequipa Proyecto APP

Red Vial N° 4: Pativilca-Santa-Trujillo y Transportes y
475 MTC Proyecto APP
Puerto Salaverry Comunicaciones
Rehabilitación integral del Ferrocarril Transportes y
897 MTC Proyecto APP
Huancayo – Huancavelica Comunicaciones
Mejoramiento de la Carretera Oyón - Ambo 1.248 MTC Obra pública
Instalación de Banda Ancha para la Transportes y
conectividad integral y Desarrollo Social de 265 MTC Proyecto PA
la región Lima Comunicaciones

CONSTRUCTIVO 95
 Informe

Instalación de Banda Ancha para la Transportes y

conectividad integral y Desarrollo Social de 304 MTC Proyecto PA
la región La Libertad Comunicaciones
Transportes y
Autopista del Sol: Trujillo - Sullana 1.333 MTC Proyecto APP
Comunicaciones
Transportes y
Tercer grupo de aeropuertos regionales 1.299 MTC Proyecto APP
Comunicaciones
Instalación de Banda Ancha para la Transportes y
conectividad integral y Desarrollo Social de 270 MTC Proyecto PA
la región Amazonas Comunicaciones
Instalación de Banda Ancha para la Transportes y
conectividad integral y Desarrollo Social de 189 MTC Proyecto PA
la región Piura Comunicaciones
Instalación de Banda Ancha para la Transportes y
conectividad integral y Desarrollo Social de 330 MTC Obra pública
la región Cajamarca Comunicaciones
Ampliación y mejoramiento de la gestión
Integral de residuos sólidos en la ciudad de 95 Saneamiento MINAM Obra pública
Puno, Juliaca y ciudades en la Provincia de
Coronel Portillo
Construcción del anillo vial periférico de la Transportes y
6.772 MTC Proyecto APP
ciudad de Lima y Callao Comunicaciones
Ampliación de la presa Ancascocha y
afianzamiento del valle de Yauca (Ayacucho 167 Agricultura GR de Ayacucho Obra pública
y Arequipa)
Distribución de gas natural por Red de
ductos en la Región Piura 759 Energía MINEM Proyecto PA
Mejoramiento y ampliación del servicio
aeroportuario en la región Cusco mediante Transportes y
2.432 MTC Obra pública
el nuevo aeropuerto internacional de Comunicaciones
Chinchero-Cusco
PTAR Titicaca 863 Saneamiento MVCS Proyecto APP

Subtransmisión Piura 165 Energía FONAFE Obra pública

Sistema Integrado de Transporte de Gas N.d. Energía MINEM Proyecto APP
(SITGAS)
Mejoramiento y ampliación de la gestión
integral de los residuos sólidos urbanos en la 21 Saneamiento MINAM Obra pública
ciudad de Tumbes y Provincia de Sechura
Central Hidroeléctrica San Gabán III 1.445 Energía MINEM Proyecto PA
Terminal portuario General San Martín – Transportes y
835 MTC Proyecto APP
Pisco Comunicaciones
Construcción del puente Santa Rosa, Transportes y
accesos, rotonda y paso a desnivel, Región 139 MTC Obra pública
Callao Comunicaciones
Repotenciación de la Linea te Transmisión
Carabayllo, Chimbote y Trujillo 500 228 Energía MINEM Proyecto APP
kilovoltios
Mejoramiento y ampliación de los servicios
de agua potable y alcantarillado en las 1.780 Saneamiento MVCS Obra pública
ciudades de Puno, Juliaca y Pucallpa
Planta de tratamiento de aguas residuales y 174 Saneamiento MVCS y Sedapal Proyecto APP
emisario submarino La Chira-PTAR La Chira
Rehabilitación y mejoramiento de la Transportes y
carretera Ruta N PE-8, EMP. PE-1N (Ciudad 1.599 MTC Obra pública
de Dios) y EMP. PE-3N Cajamarca Comunicaciones
Mejoramiento de la Carretera Casma, Transportes y
Huaraz, Huari, Huacaybamba, Jircan, Tingo 129 MTC Obra pública
María, Monzón-EMP. PE-18A (Tingo María) Comunicaciones
Construcción y Mejoramiento de la Transportes y
Carretera Central, Tramo: Autopista puente 2.321 MTC Obra pública
los Ángeles - Ricardo Palma Comunicaciones
Obras de cabecera y conducción para el 2.513 Saneamiento MVCS y Sedapal Proyecto APP
abastecimiento de agua potable para Lima
Mejoramiento y ampliación de la provisión
de agua para desarrollo agrícola en el valle 313 Agricultura GR de Tacna Obra pública
de Tacna-Vilavilani II
Línea 3 Red básica del metro de Lima, Transportes y
12.373 MTC Obra pública
provincia de Lima, departamento de Lima Comunicaciones
Fuente: MEF

96 CONSTRUCTIVO
 Informe

ENTRE EL 2020 - 2021

NUEVA CARTERA DE
Proinversión ha
trazado, metas
y acciones que
contribuirán

PROYECTOS SUMA
al crecimiento
de la economía
nacional, así
como al cierre
de brechas en

INVERSIONES POR
infraestructura,
servicios públicos
mediante
Asociaciones

US$ 5.351 MILLONES

Público-Privadas
y Proyectos en
Activos.

98 CONSTRUCTIVO
 Informe

L
a Agencia de Promoción de la Inversión Privada Tabla N° 1:
(ProInversión) presentó al mercado la nueva
FERROCARRIL HUANCAYO - HUANCAVELICA
cartera de proyectos de Asociaciones Público –
Asociación Público Privada bajo la modalidad de
Privadas (APP) y Proyectos en Activos, y las líneas Modalidad
Concesión cofinanciada
de acción de la entidad para lograr los objetivos de corto, Ejecución de las obras de rehabilitación necesarias
Objetivo a lo largo de la vía, y su subsecuente fase de
mediano y largo plazo. operación y mantenimiento.
La cartera optimizada, de proyectos maduros, para Ubicación Junín y Huancavelica
los próximos meses (hasta junio de 2021), consta de 23 Entidad
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
competente
proyectos por un monto de inversión total de US$ 5.351
Monto de inversión
millones, de los cuales se adjudicarán 13 por US$ 2.344 US$ 227 millones
estimado
millones y se declararán de interés 10 (iniciativas privadas) Plazo del contrato 30 años
por US$ 3.006 millones. Asimismo, la cartera de proyectos Huancayo, Huancán, Huayucachi, Viques y
Cullhuas; Ñahuimpuquio, Mariscal Cáceres,
en maduración, a ser adjudicada en períodos posteriores, Zona de influencia
Izcuchaca, Pilchaca, Cuenca, Acoria, Yauli y
consta de 21 proyectos por un monto de inversión total Huancavelica.
de US$ 3.205 millones. Estado Convocado

Entre los principales proyectos destacan: la Masificación Fecha estimada de

III Trimestre 2020
adjudicación
del Uso de Gas Natural en siete regiones (que requiere
una inversión aproximadamente de US$ 200 millones);
Ferrocarril Huancayo – Huancavelica (US$ 227 millones);
Tabla N° 2:
Carretera Longitudinal Tramo 4 (US$ 464 millones); los MASIFICACIÓN DE USO DE GAS NATURAL -
DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL POR RED DE DUCTOS
hospitales de EsSalud de Chimbote y Piura (con un total EN LAS REGIONES DE APURÍMAC, AYACUCHO,
de US$ 254 millones); el proyecto Anillo Vial Periférico HUANCAVELICA, JUNÍN Y CUSCO, PUNO Y UCAYALI
(US$ 2.000 millones); proyecto de Obra de Cabecera de Modalidad Proyecto autosostenible
Lima (US$ 720 millones); entre otros proyectos de suma Diseñar, financiar, construir, operar y mantener el
importancia para el país. sistema de distribución de gas natural por redes
Objetivo
de ductos en las ciudades de las siete regiones del
país.
Ciudades por abastecer de gas natural a través
de redes de ductos: Andahuaylas, Abancay
(Apurímac), Huamanga, Huanta (Ayacucho),
Ubicación
Huancavelica (Huancavelica), Huancayo, Jauja
(Junín), Cusco, Quillabamba (Cusco), Juliaca,
Puno, y Pucallpa (Ucayali).
Entidad
Ministerio de Energía y Minas
competente
Monto de inversión
US$ 350 millones
estimado
Plazo del contrato 32 años
Apurímac, Ayacucho, Huancavelica, Junín, Cusco,
Zona de influencia
Puno y Ucayali.
Estado Por convocar
Fecha estimada de
2020
adjudicación

Tabla N° 3:
LONGITUDINAL DE LA SIERRA TRAMO 4: HUANCAYO-
IZCUCHACA-MAYOCC-AYACUCHO Y AYACUCHO-
ANDAHUAYLAS-PUENTE SAHUINTO/DV. PISCO-
HUAYTARÁ-AYACUCHO
Modalidad Concurso de Proyectos Integrales. Cofinanciada
Ejecución de obras de mejoramiento y
rehabilitación (117 km), mantenimiento
periódico inicial (498 km); aproximadamente y
Objetivo
su consecuente mantenimiento y operación, con
la finalidad de conservar la vía en los niveles de
servicio establecidos
Ubicación Junín, Huancavelica, Ayacucho y Apurímac e Ica.
Entidad
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
competente
Monto de inversión
US$ 464 millones
estimado
Plazo del contrato 25 años
Huancayo (Junín), Izcuchaca, Mayocc
Zona de influencia
(Huancavelica) y Ayacucho y Pisco
Estado Por convocar
Fecha estimada de
2020
adjudicación

CONSTRUCTIVO 99
 Informe
Tabla N° 4: Tabla N° 7:
NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DE LÍNEA DE TRANSMISIÓN 500 KV SUBESTACIÓN PIURA
CHIMBOTE NUEVA - FRONTERA
Modalidad Autofinanciado
Modalidad Iniciativa estatal confinada
Proyecto internacional, prevé la interconexión
Diseño, construcción, equipamiento, operación y Objetivo
eléctrica 500 kV entre Perú y Ecuador.
mantenimiento de los servicios complementarios
Objetivo Ubicación Piura
que permitan brindar servicios de alta
complejidad. Entidad
Avenida Anchoveta s/n del distrito de Nuevo Ministerio de Energía y Minas
competente
Chimbote, provincia de Santa, región Ancash. Está Monto de inversión
Ubicación US$ 144 millones
situado en zona urbana y cuenta con un área total estimado
de 16,068.13 m2.
Plazo del contrato 30 años
Entidad competente EsSalud
Castilla, Sullana, Salitral, Miguel Checa,
Monto de inversión
US$ 120 millones Marcavelica, Ignacio Escudero, Amotape, Pariñas,
estimado Zona de influencia
La Brea, Casitas, Zarumilla, Papayal y Aguas Verdes
Plazo del contrato 20 años
(Piura) hasta la frontera con Ecuador.
Zona de influencia Áncash Estado No convocado
Estado Convocado Fecha estimada de
2020
adjudicación
Fecha estimada de
2020
adjudicación

Tabla N° 5: Tabla N° 8:
PARQUE INDUSTRIAL DE ANCÓN
NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DE PIURA
Modalidad Iniciativa Estatal Proyectos en Activos
Modalidad Iniciativa estatal confinada El Parque Industrial de Ancón será un espacio
moderno destinado a empresas industriales de
Diseño, construcción, equipamiento, operación y
Objetivo mantenimiento de los servicios complementarios diversa escala, que operaba bajo estándares
Objetivo
que permitan brindar servicios de alta complejidad. internacionales, y se construirán como el nuevo
Se desarrollará en un terreno disponible propiedad polo de desarrollo industrial de la zona norte de
de EsSalud que cuenta con un área de 50,000 Lima.
m2 y un perímetro de 894.82 m. Posee las
conficiones técnicas que se requiere para este Ubicación Distrito de Ancón, Lima
Ubicación tipo de establecimientos, y comprende el sublote
Entidad competente Ministerio de Producción
02, Mz.D, parcela J, zona industrial adyacente a
la prolongación de la Av. Sánchez Cerro, sector Monto de inversión
noroeste, comprensión dl distrito, provincia y US$ 500 millones
estimado
departamento de Piura.
Entidad Plazo del contrato Por definir
EsSalud
competente Zona de influencia Lima Metropolitana
Monto de inversión
US$ 150 millones
estimado Estado Por convocar
Plazo del contrato 20 años Fecha estimada de
2020
Zona de influencia Piura adjudicación

Estado Convocado
Fecha estimada de Para el director ejecutivo de ProInversión, Rafael Ugaz,
2020
adjudicación la entidad tiene la expectativa de contribuir a cerrar la
brecha de infraestructura mediante los proyectos es-
Tabla N° 6: tructurados bajo el esquema de APP. “Con ese objetivo
OBRAS DE CABECERA Y CONDUCCIÓN PARA EL estamos construyendo un pipeline de proyectos robusto,
ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE PARA LIMA predecible y creíble”, enfatizó.
Modalidad Autosostenible
“Robusto, porque nuestra meta no es solo la adjudica-
Diseño, financiamiento, construcción, operación ción del proyecto, sino que el proyecto se ejecute y brinde
y mantenimiento de: recrecimiento de presas servicios de calidad a la población. Predecible, porque
Pomacocha y/o Huallacocha Bajo; Dos canales en
márgenes del río Yauli; túnel trasandino; planta queremos que las entidades públicas y privadas tengan
Objetivo
potabilizadora Huachipa II, dos reservorios de claro cuál es el ciclo del proyecto y las correspondientes
agua tratada, línea de conducción ramal Sur, Siete
reservorios de compensación y líneas primarias de fases de formulación, estructuración, transacción y eje-
interconexión.
cución. Y creíble, en el sentido de que el cronograma
Ubicación Junín y Lima
sea razonable tanto para el mercado como para el sector
Entidad competente Sedapal público, que las expectativas planteadas por el conce-
Monto de inversión
estimado
US$ 720 millones dente sean realizables por el sector privado”, detalló el
Plazo del contrato 30 años director ejecutivo de ProInversión.
Ate-Vitarte, La Molina, Pachacamac-Manchay, El especialista reconoció que el sistema de APP se ha
Zona de influencia Villa María del Triunfo y Lurín (Lima) y Pomacocha ralentizado y ha sido impactado por problemas en la
y/o Huallacocha Bajo (Junín).
Estado Convocado
etapa de ejecución y cuestionamientos de falta de trans-
Fecha estimada de parencia. “Por ello, estamos trabajando intensamente
2020
adjudicación para revertir esta situación. Para recuperar la credibilidad

100 CONSTRUCTIVO

del modelo estamos planteando la cartera optimizada
que tiene respaldo de los cinco ministros del consejo
directivo de ProInversión (MEF, MTC, MVCS, MINEM
y PRODUCE)”, precisó.
En esa línea, Ugaz reveló que están fortaleciendo,
además, la capacidad de estructuración de ProInversión
a través de la creación de la Dirección de Estructuración
(con soporte transversal de temas financieros, técnicos
y legales a los proyectos) y la Unidad de Gestión y Se-
guimiento de Proyectos, de manera que los proyectos
se adjudiquen en los tiempos previstos. “Asimismo,
vamos a enfocarnos en el core de la entidad: estruc-
turación y transacción de proyectos APP de calidad; y
evaluando transferir algunas funciones que no apuntan
a este objetivo”.
Para mejorar la calidad de los proyectos -comentó- la
entidad viene elaborando el Contrato Estándar de APP
y Guía de Estructuración Financiera con los que se bus-
ca estandarizar procesos y generar un marco estable,
transparente y con reglas predecibles y claras para las
entidades, los potenciales postores y los financistas en
temas de asignación de riesgos, garantías, caducidad,
entre otros. Adicionalmente, dijo que se está contra-
tando a consultores calificados y de primer nivel.
Mediante el acta N° 96-1-2020-CD, se aprobó
ingresar el Proyecto “Creación del servicio educativo
especializado para alumnos del segundo grado de
secundaria de educación básica regular con alto des-
empeño académico de las regiones de Pasco, Huan-
cavelica y Cusco”, cuya modalidad de inversión será la
de Asociación Público Privada Cofinanciada.
En tanto, vía acuerdo N° 96-2-2020-CD, se aprobó
la incorporación al Proceso de Promoción los Proyectos
“Bandas 1,750 – 1,780 MHz y 2,150 – 2,180 MHz” y
“Banda 2,300 – 2,330 MHz”, los cuales se promocio-
narán como contrato de concesión única.
Por último, se incorporó los proyectos de transmi-
sión eléctrica “Subestación Chincha Nueva de 220/60
kV” y “Subestación Nazca Nueva de 220/60 kV” al
proceso de promoción de la inversión privada, la
cual se ejecutará a través de una Asociación Público
Privada (APP).
BALANCE 2019
Al cierre del 2019, la adjudicación de proyectos de
inversión pública mediante el mecanismo de Obras
por Impuestos ascendió a S/561 millones, un avance
de 16% respecto al 2018, informó ProInversión.
Según estudios de Proinversión, durante el año
pasado se adjudicaron 27 proyectos de inversión
pública mediante Obras por Impuestos, presentando
un incremento de S/482 millones. Los sectores en los
que predomina la adjudicación de proyectos mediante
Obras por Impuestos en 2019, considerando el monto
invertido, son: El Minedu con seis proyectos por S/249
millones, concentrando el 44% del total adjudicado en
el año, destacando los Colegios de Alto Rendimiento
de Ancash, Tacna y Moquegua.
Informe
Le siguen el Ministerio de Vivienda con el proyecto de
Saneamiento de la Ciudad de Huarmey por S/137 millo-
nes, y el Ministerio de Agricultura con seis proyectos de
riego en Ancash y La Libertad por S/31 millones.
FORTALECIMIENTO
La Presidencia del Consejo de Ministros (PCM) declaró a
Proinversión en Fortalecimiento Organizacional por un
plazo de un año, a través de la Resolución de Secretaria
de Gestión Pública Nº 003-2020-PCM/SGP.
Proinversión inicia con esta resolución un proceso que
permitirá elegir de forma progresiva la estructura orgánica
más adecuada para el cumplimiento de sus funciones,
atendiendo la problemática identificada y generando un
gran impacto en la capacidad de articular inversión privada
en infraestructura de calidad.
Ello con el propósito de generar mayor productividad
de los recursos del estado y mejorar la eficiencia y eficacia
para desarrollar proyectos que logren atender la necesi-
dad urgente de mejorar los servicios de infraestructura a
la población.
Así, se fortalecerá la capacidad de estructuración de
proyectos de Proinversión y una mejor gestión y segui-
miento de estos con énfasis en el control de cronogramas.
“Vamos a enfocarnos en el core de la entidad: estruc-
turación y transacción de proyectos APP y Proyectos en
Activos de calidad, robustos y creíbles; y evaluar transferir
funciones non-core a otras entidades”, precisó el director
ejecutivo de Proinversión, Rafael Ugaz.
Cabe precisar que el pasado mes de febrero, Proinver-
sión presentó la solicitud de Declaratoria de Fortalecimien-
to Organizacional, previamente aprobada por su Consejo
Directivo, la cual fue evaluada y aprobada por la Secretaría
de Gestión Pública de la PCM.
Al final de todo este proceso, Proinversión se especiali-
zará y posicionará como una agencia de excelencia técnica
y enfocada en la ejecución de las fases de estructuración y
transacción de los proyectos de Asociación Público Privada
y Proyectos en Activos.
Ello acorde con la Política Nacional de Inversión Privada
y el Decreto Legislativo 1362, su Reglamento y normas
conexas. De este modo, Proinversión espera que la cartera
de proyectos maduros, para los próximos meses (en 2021)
sea de 23 proyectos por un monto de inversión total de
US$ 5,351 millones, de los cuales se adjudicarán 13 por
US$ 2,344 millones y se declararán de interés 10 (inicia-
tivas privadas) por US$ 3,006 millones.
Asimismo, la cartera de proyectos en maduración,
que será adjudicada en períodos posteriores, consta de
21 proyectos por un monto de inversión total de US$
3,205 millones.
La aspiración de Proinversión es contribuir a cerrar
la brecha de infraestructura mediante los proyectos
estructurados bajo el esquema de Asociaciones Público-
Privadas (APP) y Proyectos en Activos y mejorar la calidad
de vida de los peruanos. Con ese objetivo, la Agencia
de Promoción de la Inversión construye un pipeline de
proyectos robusto, predecible y creíble.
CONSTRUCTIVO 101
 Informe

PANORAMA EN COLOMBIA Y CHILE

MERCADO DE LA
CONSTRUCCIÓN EN
LATINOAMÉRICA
L
as e spe cialis t as re f ieren
La industria que la construcción deberá
latinoamericana crecer un 1,1% durante este
de la construcción año en distintos países de
mostró un Latinoamérica, mientras que a partir
de 2020 hasta 2023, el promedio
crecimiento modesto de crecimiento de la construcción
durante el 2019. La regional deberá ser del 2,6% al año.
construcción en esta El crecimiento no deberá ser ge-
parte del mundo neralizado, de acuerdo con el estudio
encargado a la consultora Fitch Solu-
se consolidó con el
tions, y países como Brasil, Colombia,
crecimiento de la Chile y Perú podrán mostrar mejores
economía en varios resultados en este próximo período.
de los países de la En Chile, los buenos precios de las
región. commodities y un robusto listado de
proyectos anclan inversiones en ma-
quinaria y soluciones. En Colombia,
el crecimiento fue soportado por un
sector creciente de petróleo & gas.
En tanto, Perú ha pasado a México
como el tercer mercado más atractivo
en la región, dado que es el país que
más rápidamente crece en la región,
con inversiones generándose en los
sectores de minería y en el consumo
minorista privado. Esto aunque la de-
pendencia del país sobre los precios
de commodities genere un riesgo a
mediano plazo.
La combinación de crecimiento
estable de la minería con la recupe-
ración creciente de la construcción
son la base de los buenos pronósticos
en el sector de equipos pesados. La
cantidad de negocios de la industria
en América Latina cayó brutalmente
entre 2015 y 2016, pero empezó a
recuperarse en 2017 y 2018.
En 2019, el mercado regional
de construcción quedó estable o
cayó levemente, siendo la venta de
maquinaria pesada la que reapuntó
con 10% en ventas. Desde un punto
de vista de la industria de equipos, la
previsión es que el crecimiento anual
promedie algo entre 2% y 5% en el
período de 2020 a 2023.

102
10
102 CONS
CO
CONSTRUCTIVO
NSTTRRUC
UCTTIIVVOO
 IInforme
nforme

CONS
CO
CONSTRUCTIVO
NSTTRRUUCCTTIIV
IVVOO 103
10
1 03
 Informe
CHILE
A nivel de infraestructura, la red aeroportuaria de Chile
está compuesta por 344 aeropuertos y aeródromos,
mientras que la red principal está conformada por 16
aeropuertos y aeródromos.
Considerando el estándar internacional, que define un
estándar de m² por pasajeros, actualmente ya hay cuatro
de m² por pasajeros, actualmente ya hay cuatro aero-
puertos que han superado su capacidad: Isla de Pascua,
Valdivia, Castro y Balmaceda. Otros tres están al borde
de superarla: Copiapó, La Serena y Osorno.
Este sector requerirá una inversión aproximada de US$
1.659 millones entre 2018 y 2027, ya que, por efecto de
aumento del número de viajes -33 millones de pasajeros
se registraron solo en 2017, según la Junta de Aeronáu-
tica Civil (JAC)- será necesario habilitar una superficie
adicional de poco más de 100.000 m² en los terminales
aéreos del país.
También es clave de conectividad entre las ciudades
y los terminales, lo que demandará obras de viabilidad y
de diversa índole.
Existen dos tendencias que marcan las proyecciones del
transporte aéreo en Chile y en el mundo. La primera, es
el crecimiento acelerado de la demanda, como resultado
del dinamismo de las ciudades, la operación de servicios
de bajo costo y el aumento de pasajeros se incrementa
fuertemente tanto en destinos nacionales como inter-
nacionales. Y la segunda, es el rezago de inversiones en
infraestructura, que se traduce directamente en periodos
de servicio deficiente a los pasajeros, ante lo cual es nece-
sario acelerar los procesos de licitación en los terminales
que se aproximan o que han superado la capacidad para
mantener un estándar de servicio aceptable.
En Santiago, los pasajeros de vuelos nacionales cre-
cieron casi cuatro veces entre los años 2006 y 2016,
mientras que el total nacional e internacional aumentó
caso tres veces.
CONSUMO DE CEMENTO
Uno de los indicadores de mayor dinamismo en Chile es
la actividad en el sector de ventas de cemento. Según la
Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las empresas
Cementos Melón, Polpaico y Bío Bío en conjunto expe-
rimentaron un crecimiento de un 5,3% en sus ventas
durante los seis primeros meses de 2019, alcanzando
ingresos por US$ 477 millones.
Asimismo, la CChC coincidió con esas cifras, dado que
percibieron un aumento en el despacho de cemento de
un 5% y de concreto en 6%, también durante el primer
semestre. A su vez, el índice de despacho que incluye
otros materiales, como fierro y madera creció un 2,5%,
según cifras del gremio.
Al igual, las cifras dadas por la CChC, indican que se
revirtió la tendencia que se mantenía en los últimos dos
años. Por ejemplo, en el primer semestre de 2017, el
despacho de cemento cayó 10% y en el mismo período
de 2018, se vio una mejora, y que, sin embargo, marcó
una baja en 1%.
104 CONSTRUCTIVO
Si de volumen se trata, el primer semestre de 2019
alcanzó dos millones de toneladas de cemento despacha-
das, el mayor nivel visto desde el año 2016. Por su parte,
el despacho de concreto según el gremio, alcanzó 8,6
millones de toneladas en el mismo período de análisis.
Por compañía, la principal alza en las ventas la protago-
nizó Polpaico, con un incremento de 6,8%; le sigue Melón
con un aumento de 5,2% y luego Bío Bío con un 4,4%. Pero
el movimiento al alza no fue suficiente para compensar el
alza de costos, que llevó a que todas las cementeras dismi-
nuyeran sus ganancias entre un 47% y un 57%. Entre los
factores que elevaron los gastos de las firmas, las cementeras
mencionan en la entrega de resultados al primer semestre,
el mayor costo de las materias primas importadas y en la
distribución de los productos debido a mayores tarifas de
fletes por efecto del mayor costo del diésel.
Gráfico N°1:
Ventas de cemento - Chile 2019
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
MERCADO INMOBILIARIO
En el año 2019, los mejores números que se desprenden
de los registros de la Corporación de Bienes de Capital
permiten anticipar que la economía nacional mantendrá
un crecimiento igual o superior al promedio observado
en los años 2011-2018 (3,3% anual). Este pronóstico es
coherente con las expectativas favorables en torno a la
actividad e inversión que se desprenden del último Informe
de Percepción de Negocios del Banco Central. Ello en un
contexto en que la política monetaria continuará siendo ex-
pansiva en 2019 y menos expansiva en 2020, toda vez que
las estimaciones del mercado consideran un retiro gradual
del relajamiento cuantitativo por parte del Banco Central y
una tasa neutral de política en torno a 4,25% anual. Con
todo, se espera que el PIB crezca en torno a 3,4% anual
en 2019, y en un rango de 2,8% a 3,8% anual en 2020.
Con relación al sector construcción, en 2019 el rango
de crecimiento anual para la inversión sectorial es 2,2%
a 6,2%. No muy distinto a lo recientemente estimado
para 2018. Mientras que para 2020 el crecimiento oscila
en un intervalo de 1,4% y 5,4% anual. En efecto, la in-
versión sectorial crecerá a tasas superiores al promedio
de los últimos cinco a diez años durante 2018 y 2019,
para luego converger a sus patrones de comportamiento
histórico en 2020, guardando relación con el bajo nivel
de productividad de la construcción relativo al resto de
los sectores de la economía.
 El escenario base de proyección está sujeto a
varios riesgos de origen externo e interno. En lo in-
ternacional, la principal preocupación sigue siendo
el desenlace del conflicto comercial entre Estados
Unidos y China. En lo interno, persisten algunas
fuentes de incertidumbre. Por ejemplo, en el mer-
cado inmobiliario continúa observándose mayores
regulaciones a la densificación y uso del suelo –por
problemas de planificación urbana. Esta situación
está restando capacidad de reacción a la oferta, lo
que, en un contexto de fuerte demanda, presiona al
alza el precio del suelo y el de las viviendas.
En tanto, los fundamentos del sector han tendido
a deteriorarse levemente durante el segundo trimestre
del año, especialmente los indicadores del mercado
laboral y las expectativas de consumidores y empre-
sarios. No obstante, por el lado financiero, las tasas
de interés para financiar la compra de vivienda siguen
en valores mínimos de diez años, situación que se
mantendrá en lo que resta del año debido al sesgo
expansivo de la política monetaria. Adicionalmente,
las condiciones de acceso al crédito han tendido a
ser menos estrictas y, según informa la SBIF, algunos
bancos han comenzado a relajar la aplicación de Ba-
silea III, junto con mostrar tasas en niveles cercanos
al 3%. El mercado de trabajo ha exhibido un marcado
deterioro entre abril y mayo, acentuando de esta ma-
nera un ajuste a la baja que comenzó en la segunda
mitad de 2018. Lo anterior debido, principalmente,
a la significativa destrucción de empleo asalariado
privado en lo más reciente. Ello ha ido acompañado
de tasas de desocupación más elevadas, en concreto,
el desempleo alcanzó a 7,6% en la Región Metropoli-
tana en mayo, tras haber registrado un nivel máximo
de 7,9% en agosto pasado. Este peor desempeño del
empleo se ha visto acompañado de una lenta recupe-
ración en el avance nominal de las remuneraciones.
Ello es preocupante ya que el empleo asalariado
privado, principal motor del crecimiento económico,
no muestra señales de recuperación, lo que impone
condiciones restrictivas sobre masa salarial y consumo.
Con respecto a la confianza de los consumidores,
el índice IPEC-Adimark se ha mantenido en terreno
negativo por once meses consecutivos, tras haber
estado en zona optimista en la primera mitad de
2018. Adicionalmente, el mal desempeño de los
subcomponentes de mediano y largo plazo anticipa
un escenario menos favorable en lo que resta del año.
Por el lado de la oferta, la confianza empresarial se
ubicó en zona optimista por sexto mes consecutivo,
pero cada vez más próxima al área de pesimismo. En
el sector construcción, a pesar de que los empresa-
rios han mejorado significativamente su ánimo en el
último año, al segundo trimestre la confianza regresó
a terreno pesimista. Junto a ello, las presiones por
el lado de los costos se han suavizado, con tasas de
variación anual en torno al 5% para remuneraciones
y costo de mano de obra.

CONSTRUCTIVO 105
 Informe
En resumen, la normalización de la demanda por
vivienda desde 2017 se ha sustentado en condiciones
financieras más favorables. Prevemos que dicho proceso
continúe durante el año en curso, lo que es confirmado
por las cifras registradas al primer semestre. A pesar del
deterioro del mercado laboral, la relajación de las condi-
ciones crediticias amortigua el sesgo a la baja presente
La venta de viviendas registró, en junio del 2019, una
variación nula (0,1%) respecto del año previo, promediando
de esta manera un retroceso de 4,4% en el segundo tri-
mestre. Según tipo de vivienda, la venta de departamentos
mostró un descenso de 1,7% en su comercialización de
junio, mientras que la venta de casas exhibió un incremento
de 9,9%. No obstante, en el margen la serie desestacionali-
zada mostró un avance de 6,1% respecto del mes anterior,
debido al incremento de 8,7% en departamentos y el reza-
go de 3,9% en casas. La oferta de viviendas, por su parte,
continúa su proceso de ajuste con su decimosexto descenso
anual consecutivo (-4,3%), a pesar de un modesto avance
en el margen (1,4%). Con ello se confirma el cambio de
tendencia en la oferta inmobiliaria residencial, tras haber
acumulado más de tres años presentando cifras positivas.
Así, en junio la oferta de viviendas se ubicó en 50.352
unidades, su nivel más reducido de los últimos tres años.
La velocidad de ventas, por su parte, disminuyó en
términos anuales (-4,4%), así como respecto del mes an-
terior (-4,5%). De esta manera, los meses necesarios para
agotar la oferta alcanzaron a 16,5, ubicándose dentro de
su rango de equilibrio (entre 14,3 y 19,7 meses).
JUNIO 2019
Periodo Oferta Ventas Meses*
Junio 2018 52.620 3.044 17,3
Junio 2019 50.352 3.046 16,5
Mercado Oferta Ventas Meses*
Departamentos 43.184 2.548 16,9
Casas 7.168 498 14,4
Total 50.352 3.046 16,5
*Meses necesarios para agotar la oferta actual
Fuente: CChC
VENTA DE VIVIENDAS
Los resultados de junio son evidencia de una demanda por
vivienda que ha ido ganando fortaleza durante el año en
curso, tras haber exhibido grandes avances en la segunda
mitad de 2018. Ello es coherente con ciertas mejoras ob-
servadas en los fundamentos del sector, principalmente
un acceso al crédito menos restrictivo y tasas de interés
más reducidas. De esta manera, descontando factores
estacionales, la cifra de ventas de junio es similar a la de
otros periodos positivos para el sector.
Según tipo de vivienda, la comercialización de departa-
mentos anotó un descenso de 1,7% respecto de 2018. En el
mercado de casas, por el contrario, las ventas mostraron un
avance de 9,9% en términos anuales. En departamentos, la
106 CONSTRUCTIVO
cifra de ventas de junio se posiciona como la tercera mejor
para dicho mes en el registro histórico, mientras que, por el
contrario, la comercialización de casas en junio es la tercera
peor de los últimos 26 años. La serie de ventas mensuales
desestacionalizada muestra que el ritmo de ventas ha tendido
a ser similar al del año anterior, superando los registros de
2016 y 2017. Esto mismo ocurrió en el mercado de departa-
mentos, mientras que en casas el ritmo de comercialización se
ha debilitado en el segundo trimestre. De acuerdo a nuestras
estimaciones, el nivel de ventas fluctuará alrededor de 3.300
unidades mensuales en 2019, de tal manera que la cifra de
ventas anual será muy parecida a la registrada en 2018.
Por su parte, la venta de viviendas acumulada a junio
registra avances de 3,5% respecto de 2018 y de 14,6%
en comparación con su promedio histórico. De esta
manera, el desempeño al segundo cuarto del año puede
considerarse positivo en la medida en que se alcanzaron
cifras de ventas similares a las de otros periodos de buenos
resultados para el sector.
Gráfico N°2: Ventas mensuales de vivienda en
Santiago de Chile
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
Según tipo de vivienda, la comercialización de departa-
mentos anotó un descenso de 1,7% respecto de 2018. En
el mercado de casas, por el contrario, las ventas mostraron
un avance de 9,9% en términos anuales. En departamentos,
la cifra de ventas de junio se posiciona como la tercera
mejor para dicho mes en el registro histórico, mientras que,
por el contrario, la comercialización de casas en junio es
la tercera peor de los últimos 26 años. La serie de ventas
mensuales desestacionalizada muestra que el ritmo de
ventas ha tendido a ser similar al del año anterior, supe-
rando los registros de 2016 y 2017. Esto mismo ocurrió en
el mercado de departamentos, mientras que en casas el
ritmo de comercialización se ha debilitado en el segundo
trimestre. De acuerdo a nuestras estimaciones, el nivel de
ventas fluctuará alrededor de 3.300 unidades mensuales
en 2019, de tal manera que la cifra de ventas anual será
muy parecida a la registrada en 2018. Por su parte, la
venta de viviendas acumulada a junio registra avances de
3,5% respecto de 2018 y de 14,6% en comparación con
su promedio histórico. De esta manera, el desempeño al
segundo cuarto del año puede considerarse positivo en la
medida en que se alcanzaron cifras de ventas similares a
las de otros periodos de buenos resultados para el sector.

Por tipo de vivienda, la venta de departamentos fue
1,6% inferior a su símil de 2018 y se ubicó 33% por sobre
su promedio desde 2004. Por su parte, la comercializa-
ción de casas presentó ventas 30% superiores al registro
del año previo, pero 26% por debajo de su promedio
histórico. El valor de las ventas registró un alza anual de
20,2% en junio, alcanzando a más de 12 millones de UF.
Esta variación fue superior a la observada en la cantidad
vendida, por lo cual el efecto precio fue positivo (20%).
Por tipo de vivienda, el mercado de departamentos
presentó un avance de 19,2%, mientras que en casas el
avance fue de 23,8%. El efecto precio fue positivo tanto
en departamentos (21%) como en casas (14%).
El valor de las ventas superó los 12 millones de UF en
junio, su mejor registró desde 2015. Esto se debió, exclusi-
vamente, a los significativos efectos precio en departamen-
tos y casas, lo cual ha sido un comportamiento habitual
en la primera mitad del año en curso. El valor acumulado
a junio de la venta de viviendas es 14,2% superior a su
símil de 2018 y se ubica 57% por sobre su promedio de
los últimos quince años. En el mercado de departamentos
se observan avances en comparación con el año previo
(11,6%) y respecto del promedio histórico (73,4%), mientras
que el mercado de casas presenta avances de 22,6% en
la comparación anual y de 22% respecto de su promedio
histórico. La comercialización de viviendas medida en valor
(millones de UF) muestra que al segundo cuarto del año
se alcanzó una cifra de negocios superior a la de a otros
periodos positivos para el sector, lo cual se fundamenta
en un efecto precio de 10,6% en el agregado.
Gráfico N°3: Ventas mensuales de
departamentos Chile 2019
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
Gráfico N°4:
Ventas mensuales de casas Chile 2019
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
Informe
COLOMBIA
De acuerdo con un estudio de la Cámara Colombiana
de la Construcción – CAMACOL, el sector inmobiliario
en Colombia tiene una expectativa de crecimiento
favorable.
El gremio colombiano establece que durante el
2019 se vendieron 172.013 viviendas nuevas en el país.
Un 60% Vivienda de Interés Social (VIS) con 172.103
unidades, un 30% para vivienda en segmentos medios
y un 11% para vivienda en el segmento alto. La indus-
tria de la construcción constituye un aporte valioso
al desarrollo económico de cualquier sociedad. Preci-
samente, en los meses de marzo y abril de este año,
este sector obtuvo un comportamiento favorable en la
economía nacional. En el periodo anterior, se evidenció
un incremento en la oferta de inmuebles en el sector
de arriendo. Sin embargo, en este segundo análisis
se presentó el aumento en la venta de propiedades.
Además, en esta ocasión Cundinamarca lidera el top
5 de la mayor oferta inmobiliaria por departamentos.
Esto quiere decir que desplazó a Antioquia, que ocupó
el primer lugar a inicios de 2019.
Los resultados de este análisis están en sintonía
con la asociación gremial Camacol Bogotá y Cundina-
marca, que también asegura que el departamento de
Cundinamarca destaca entre los demás del país por
su buen desempeño en el sector de la construcción.
La construcción, en conjunto con las actividades in-
mobiliarias relacionadas a ella, aporta más del 20%
de las personas empleadas en la capital del país. Este
buen desempeño se ve reflejado además en sectores
encadenados a la actividad, como intermediación fi-
nanciera que generó más de 35.000 nuevos empleos
y servicios públicos que creció a una tasa de 15,4%
anual.
Así mismo, en los datos arrojados por el más
reciente informe del Departamento Administrativo
Nacional de Estadística – DANE, se destaca la ten-
dencia creciente del sector de la construcción en la
economía del país. Según la entidad, en lo referente
al valor agregado de la construcción, se mantiene el
crecimiento de Perú (7,9%) y Colombia (4,2%).
PRODUCCIÓN DE CONCRETO PREMEZCLADO
En diciembre de 2019, la producción de concreto pre-
mezclado fue 549 mil metros cúbicos y registró un de-
crecimiento de 0,5% con relación a diciembre de 2018.
Este comportamiento es explicado principalmente por
la disminución en la producción anual de Bogotá D.C.
(-7,0%) y Atlántico (-13,3%), que restaron en conjun-
to 4,1 puntos porcentuales a la variación total. En
contraste los departamentos de Santander, Boyacá y
Antioquia presentaron un crecimiento en la variación
anual de 28,0%, 46,1% y 5,7% respectivamente, que
en conjunto aportaron 3,3 puntos porcentuales a la
variación total. La producción de concreto premez-
clado se concentró en los departamentos de Bogotá,
D.C (28,8%), Antioquia (16,3%) y Atlántico (12,8%).
CONSTRUCTIVO 107
 Informe
En 2019, el mercado
regional de construcción
quedó estable o cayó
levemente, siendo la venta
de maquinaria pesada la
que reapuntó con 10% en
ventas.
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
En diciembre de 2019, se licenciaron
4.000.767 m2 lo que significó un
crecimiento de 107,7% del área total
aprobada con respecto a diciembre de
2018. El área aprobada para vivienda
presentó un crecimiento de 131,8%
respecto a diciembre de 2018, al pasar
de 1.383.949 m2 a 3.208.685 m2 re-
gistrados en diciembre de 2019. Este resultado obedece al
crecimiento en el área aprobada para vivienda diferente de
interés social y la vivienda de interés social VIS de 75,8%
y 316,4% respectivamente.
Gráfico N°5: Proceso de edificaciones 2019
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
Gráfico N°6: Producción de concreto entre
septiembre 2018 a agosto 2019
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción - CChC.
MERCADO DE VIVIENDA
Desde comienzos de este siglo, el valor de la producción
de la construcción de edificaciones en Colombia ha
mantenido una tendencia al alza, con un crecimiento
promedio anual del 13,7%, con lo que alcanzó los 74,5
108 CONSTRUCTIVO
billones de pesos colombianos, en 2017. Esta misma ten-
dencia fue experimentada por la demanda de insumos
que durante el mismo año alcanzó los 42,8 billones de
pesos, expandiéndose así a una tasa promedio anual
de 11,6% entre el año 2000 y 2017. La construcción de
edificaciones contribuye con cerca de 10,3 billones de
pesos en salarios directos a los trabajadores y articula
más del 54% de los sectores productivos con los que, de
manera conjunta, promueven el empleo y la producción
en el país. De manera particular, los cinco sectores con
mayor encadenamiento directo de la actividad (servicios
de construcción, cementos concretos y vidrios, hierros
y aceros, productos metálicos elaborados, y productos
de madera).
En los últimos ocho años la comercialización de vi-
vienda creció de manera sostenida a ritmos promedio del
6,1% anual, no obstante, debido a la desaceleración de
la economía nacional durante el 2017 y 2018 las ventas
registraron un ajuste del 6,7% en el primer año y crecieron
ligeramente en el segundo a una tasa de 1,1%. De esta
manera, en 2018, las viviendas vendidas se ubicaron en un
nivel de 178.141 unidades, tendencia que estuvo en línea
con la nueva oferta de proyectos que se contrajo a una
tasa del 8,9% llegando a 155.787 unidades de vivienda
nueva al mercado.
La vivienda social se destacó por su dinamismo co-
mercial durante el 2018 con 9.415 mil unidades vendidas
más que las registradas un año atrás y los lanzamientos
registraron un ajuste del 0,3% anual. En este sentido, la
vigencia límite de los programas puede acotar aún más la
nueva oferta dados los tiempos de venta y construcción
actuales que se han ampliado como consecuencia del me-
nor crecimiento económico. Por su parte, en el segmento
medio convergieron los ajustes en la oferta y la demanda
de vivienda nueva, las ventas decrecieron 5,1%, mientras
que los lanzamientos lo hicieron a una tasa de 11,2%. En
lo que al segmento alto se refiere la dinámica reciente
del mercado llevó los volúmenes de actividad por debajo
de su promedio histórico, luego de que los lanzamientos
registraran una contracción del 35,9% y las ventas del
19,3% durante el año 2018.

ACEROS PROCESADOS S.A. /
ACERO-DECK........................................................... 114
ADITIVOS ESPECIALES S.A.C. ................................ 116
ARES PERÚ S.A.C .................................................. 118
ASCENSORES SCHINDLER DEL PERÚ S.A. ............. 120
C & S IMPLEMENTA S.A.C. ..................................... 122
CAJAS ECOLÓGICAS S.A.C. .................................... 124
CONSTRUCCIONES ECOLÓGICAS. ........................... 125
CALIZA CEMENTO INCA S.A. ................................... 126
CCL PERÚ ............................................................... 128
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A. ............................. 130
CENTELSA PERU S.A.C. .......................................... 132
CERÁMICA SAN LORENZO S.A.C............................. 134
CONCREMAX S.A. ................................................... 136
CONTE GROUP S.A.C............................................... 138
CORPORACION DE INFRAESTRUCTURA S.A.C.
CISAC ...................................................................... 140
CUOTA DE VENTA S.A.C
INGENIERÍA ANTISÍSMICA ...................................... 142
DALKA S.A.C - ROTOPLAS ...................................... 144
DIAMOND GRID LATIN AMÉRICA S.A.C. ................. 146
DISIPA S.A.C. .......................................................... 148
EPLI S.A.C. .............................................................. 150
FERREYROS S.A. .................................................... 152
IMPORTADORA TECNICA INDUSTRIAL Y COMERCIAL S.A.
ITICSA - CHEMA ...................................................... 154
CONSTRUCTIVO
ÍNDICE EMPRESAS PARTICIPANTES
INVERSIONES ELECTROFERRETERAS
INVERTEC SK E.I.R.L............................................... 156
INVERSIONES NORLIMA S.A LADRILLOS LARK .... 158
KAIVAL S.A.C. ......................................................... 160
KRINGS PERÚ S.A. ................................................. 162
LAYHER PERÚ S.A.C. .............................................. 164
LEDVANCE S.A.C. .................................................... 166
MADERAS Y SINTÉTICOS DEL PERÚ S.A.C.
MASISA ................................................................... 168
MARGUZTERR S.A.C. .............................................. 170
MOTORES DIESEL ANDINOS S.A.
MODASA ................................................................. 172
NEGOCIACIÓN FUTURA S.A.C. - NEFUSAC.............. 174
REFERMAT S.A.C. ................................................... 176
RUBIO MONOCOAT PERU S.A.C. ............................. 178
SULLAIR DEL PACÍFICO S.A.C. ............................... 180
SURPLAST PERÚ S.A. ............................................. 182
SWEDISH HOUSE S.A.C........................................... 184
TECAM S.A. - TECNOLOGÍA AMBIENTAL ................. 186
TUBOS Y CONEXIONES S.A.
TIGRE PERU. ........................................................... 188
TUBOS Y PERFILES METÁLICOS S.A
TUPEMESA .............................................................. 190
UNIÓN DE CONCRETERAS S.A - UNICON ................ 192
UNISPAN PERU S.A................................................. 194
Z ADITIVOS S.A ....................................................... 196
111
 ÍNDICE DE RUBROS Y CATEGORIAS
ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN
Acabados para baños .................................... 176, 177, 185
Acabados para madera..................................................178
Adhesivos en General ....................................................126
Adhesivos epóxicos .......................................................197
Elevadores .....................................................................120
Escalera mecánica ........................................................121
Listelos ..........................................................................174
Mamparas ......................................................................184
Puertas ..........................................................................118
Puertas - Bisagras .........................................................119
Puertas - Cerraduras .....................................................119
Puertas - Marcos ...........................................................119
Puertas seccionales de garaje ......................................185
Puertas, cerraduras y manijas ......................................176
Revestimiento ................................................................184
Revestimiento - plancha de aluminio ............................138
Superficies.....................................................................134
Tableros Aglomerados ...................................................168
Válvulas .........................................................................176
Ventanas ........................................................................185
ELEMENTOS PARA OBRA
Anclajes Químicos .........................................................142
Bloques Ladrillos y otros ...............................125, 158, 193
Cables Baja Tensión ......................................................133
Cables Eléctricos ...........................................................132
Cables Media Tensión....................................................133
Conectores Mecánicos ..................................................142
Conexiones para tubos ..................................................188
Impermeabilizantes .......................................................142
Materiales de Construcción...........................................114
Perfiles ..........................................................................174
Placa colaborante..........................................................191
Prefabricados de concreto ............................................137
Sellantes ........................................................................142
Señales de seguridad - Capuchones .............................147
Sistema de Anclajes ......................................................142
Tubos y tuberías ............................................................188
112
EQUIPOS
Alquiler de Equipos ........................................................173
Biodigestor ....................................................................144
Bombas ..........................................................137, 144, 173
Cisternas........................................................................145
Compactadores..............................................................153
Compresores .................................................................180
Energía Solar .................................................................191
Entibados metálicos ......................................................162
Equipos Baja y media Tensión .......................................172
Instalaciones eléctricas ................................................150
Línea Hidráulica ...........................................................144
Motores..........................................................................151
Purificadores .................................................................145
Sistemas Contra Incendios............................................172
Sistemas de Perforación y Demolición .........................153
Tanques .........................................................................145
Tecles.............................................................................181
Termas ...........................................................................145
Transmisión y distribución de energía ..........................151
EQUIPOS DE INSTALACIÓN
Aire Acondicionado........................................................186
Aire Acondicionado, ductos ...........................................183
Alcantarillas ..................................................................190
Andamios ...............................................................164, 195
Encofrados .....................................................................194
Geosintéticos .........................................................139, 146
Guardavías.....................................................................190
Iluminación ....................................................................166
Plataformas Flotantes para Obras en Puentes .............160
Protección Sísmica........................................................143
Protección Sísmica - aisladores sísmicos ....................148
Protección Sísmica - disipadores sísmicos ..................149
Sistema de Cubrición.....................................................164
Sistemas de construcción .............................................190
Torres Móviles ...............................................................164
CONSTRUCTIVO

HERRAMIENTAS
Aceite aflojatodo............................................................156
Alicates ..........................................................................156
Cajas para herramientas ...............................................157
Desarmador ...................................................................157
Martillos ........................................................................157
Pistola de calor ..............................................................157
Taladros .........................................................................157
Telurómetro ...................................................................156
Termómetro ...................................................................156
MAQUINARIAS
Buses .............................................................................172
Cargadores ....................................................................152
Excavadoras ..................................................................152
Grupos Electrógenos .....................................................172
Motoniveladoras ............................................................153
MATERIALES DE OBRA
Acelerante .....................................................................196
Acústico, espuma de polietileno ...................................182
Aditivos, anclajes, curador ............................................116
Agregados......................................................................193
Bloques Ladrillos y otros ...............................................131
Cemento y Complementos ..................... 127, 130, 147, 170
Cimbras y Apuntalamiento ............................................165
Concreto ................................................................136, 192
Concreto Premezclado ..................................................130
Curador ..........................................................................196
Desmoldantes ........................................................154, 196
CONSTRUCTIVO
ÍNDICE DE RUBROS Y CATEGORIAS
Drywall ..........................................................................191
Fraguas para enchapes .................................................155
Impermeabilizantes ............................................... 117, 196
Juntas de transición ......................................................175
Masillas Elastoméricas .................................................197
Mortero ..........................................................138, 154, 193
Paneles ..................................................................183, 191
Pavimentos ....................................................................131
Pegamentos epóxicos....................................................154
Pegamentos para enchapes ..........................................155
Protector de ángulos .....................................................175
Puntales y Cimbras........................................................195
Rapimix ..........................................................................130
Resinas y Epóxicos ........................................................117
Sellador de juntas..........................................................155
Sellantes .......................................................................183
Sistemas de Puestas a tierra ........................................171
SERVICIOS
Certificaciones de Calidad ............................................122
Consultoría ....................................................................141
Galvanizado ...................................................................190
Gestión de residuos sólidos ..........................................124
Inspección, detección y monitoreo ...............................129
Inyección de Mortero especializado..............................129
Levantamiento de Estructuras ......................................129
Losas Postensadas ........................................................128
Pisos ..............................................................................129
Postensado para Obras Civiles .....................................128
Proyectos de Edificaciones ...........................................140
Proyectos de Infraestructura Vial .................................141
Reforzamiento Estructural ............................................128
Reparación de Concreto ................................................128
113
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base a dos planchas estructurales: La plancha metálica pre
formada de acero estructural galvanizado G90, tipo MD600 y la
plancha fenólica de 18mm o similar, unida mediante conectores
simples.
Cuenta con ensayos realizados en el CISMID /UNI que garantizan
su resistencia según normas internacionales.
Entregamos certicados de calidad y de ensayos.
Asesoría Técnica Gratuita.
• Tipo: MD600.
• Ancho útil: 900mm.
• Calibre: gage 22 (0.76 mm), 20 (0.90 mm) y 18 (1.20 mm).
• Material: Acero estructural.
• Acabado: Galvanizado pesado G90 (275gr/m² zinc) Pre Pintado.
• Longitud: a medida.

114 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Placa Colaborante Acero-Deck AD600 Placa Colaborante Acero-Deck AD730

Ideal para losas de entrepisos desde 11cm hasta 16cm Ideal para losas de entrepisos desde 14 cm
de espesor. hasta 20 cm de espesor.
Cuenta con ensayos realizados en el CISMID /UNI que Cuenta con ensayos realizados en el
garantizan su resistencia según normas internacionales. CISMID /UNI que garantizan su resistencia
Entregamos certicados de calidad y de ensayos. según normas internacionales. Entregamos
Asesoría Técnica Gratuita. certificados de calidad y de ensayos.
• Tipo: AD600. Asesoría Técnica Gratuita.
• Peralte: 60mm. • Tipo: AD730.
• Ancho útil: 900mm. • Peralte: 75mm.
• Calibre: gage 22 (0.76 mm), 20 (0.90 mm) • Ancho útil: 900mm.
y 18 (1.20 mm). • Calibre: gage 22 (0.76 mm), 20 (0.90 mm)
• Material: Acero estructural. y 18 (1.20 mm).
• Acabado: Galvanizado pesado G90 (275gr/m² zinc). • Material: Acero estructural.
• Longitud: a medida. • Acabado: Galvanizado pesado
G90 (275gr/m² zinc).
• Longitud: a medida.

Placa Colaborante Acero-Deck AD900

Ideal para losas de entrepisos desde 9cm hasta 14cm

de espesor.
Cuenta con ensayos realizados en el CISMID /UNI que
garantizan su resistencia según normas internacionales.
Entregamos certicados de calidad y de ensayos.
Asesoría Técnica Gratuita.
• Tipo: AD900.
• Peralte: 38mm.
• Ancho útil: 900mm.
• Calibre: gage 22 (0.76 mm) y 20 (0.90 mm).
• Material: Acero estructural.
• Acabado: Galvanizado pesado G90 (275gr/m² zinc).
• Longitud: a medida.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 115
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Aditivos Especiales S.A.C. (AE) es una empresa 100%

Peruana que se dedica a la fabricación y comercialización de
aditivos y morteros para la construcción, así como también
a la comercialización de selladores de junta Dynatred de la
marca Pecora Corporation, y los aditivos impermeabilizantes
por cristalización de la marca PENETRON, ambos de
procedencia Norte Americana reconocidos a nivel mundial.

Datos de Contactos:
Telf.: (01) 280 7092 / 948597540
Dirección: Pasaje San Francisco 151 Mz. O Lt. 1 - Tablada de
Lurín Villa María del Triunfo - Lima, Perú.
E-mail: ventas@aditivosespeciales.com.pe
Web: aditivosespeciales.com.pe

MATERIALES DE OBRA

ADITIVOS / ANCLAJES ADHESIVOS EPOXICOS

CHEMFIX 500 CHEMFIX CH200

Anclaje de Secado Anclaje de Secado

tiempo regular (normal). rápido.
Sistema de inyección Un sistema de inyección
de anclaje químico de de anclaje químico
dos componentes, en de dos componentes.
proporción. Formulación Una formulación
de epoxi puro con muy derivada de resina de
alto poder de adhesión, viniléster con muy alta
desarrollado principalmente para anclar varillas roscadas resistencia de adhesión. Desarrollado principalmente
y barras reforzadas en el hormigón. Se utiliza para para anclar varillas roscadas y barras de refuerzo en el
aplicaciones estructurales de alto rendimiento donde la hormigón. Usado para aplicaciones estructurales de alto
carga es crítica. rendimiento donde la carga es crítica.

ADITIVOS / ADITIVO ACRÍLICO ADHERENCIA ADITIVOS / CURADOR

PEGA LATEX WELD PER-MEMBRANA

PEGA LATEX WELD Es un compuesto líquido

es una dispersión color transparente, rojo
polimérica acuosa y/o blanco para curado
acrílica compuesta de concreto fresco. Su
de micropartículas de aplicación forma una
polímeros sintéticos película impermeable y
especialmente sellante que retiene la
diseñado para mejorar evaporación del agua al
la adherencia y otorga máximo y permite lograr
ventajas a los morteros de cemento y concreto. las resistencias diseñadas, además es especial
Aumenta la exibilidad en las mezclas de cemento. cuando esta pigmentado en color blanco o rojo
Mejora la adhesividad, cohesión resistencia a la porque guía al operario en su perfecta aplicación.
tensión compresión y exión de materiales base Retención de agua: Mayor al 95% a los 7 días de
cemento. fraguado.

116 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

IMPERMEABILIZANTES / IMPERMEABILIZANTES /
IMPERMEABILIZANTES POR CRISTALIZACIÓN IMPERMEABILIZANTES ELASTOMERICO

PENETRON IMPERMELASTIC 2C

Es un material de PER IMPERMELASTIC

impermeabilización por 2C es un mortero
cristalización que es cementicio que forma
aplicado supercialmente una membrana
que impermeabiliza y impermeabilizante
protege el hormigón. súper exible y
PENETRON® está resistente, es
constituido por cemento bicomponente
Portland, arena silícea elaborado a base de cemento exible, arenas sílices,
muy bien tratada y varios productos químicos activos, polímeros sintéticos y aditivos especiales que permite
patentados. PENETRON® solo necesita ser mezclado con que la mezcla tenga un alto grado de elasticidad y
agua antes de su aplicación. adherencia.

RESINAS Y EPÓXICOS

PER POX 31 PER POX 32

PER-POX 31 GEL es un adhesivo PUENTE DE ADHERENCIA epóxico

pastoso a base de resinas epóxicas
100% sólidos y cargas inactivas,
libre de solventes. Es especial para
anclajes de erro, pernos, tubos
metálicos o aluminio, entre otros. Se
usa para adherir mezclas a base de
cementos a supercies de concreto
correctamente preparadas y limpias.
Parte “A” resina Parte “B” endurecedor.
Cumple con la norma ASTM C-881 TIPO I, II, IV,
GRADO 3, CLASE B Y C.
especial para unión de concreto de
nuevo a viejo y anclajes horizontales.
Es un adhesivo bicomponente a base
de resinas epóxicas con 100% de
solidos libre de solventes. Es especial
para adherir mezclas a base de
cementos a supercies de concreto
correctamente preparadas y limpias. Consta de dos
componentes, Parte “A” resina Parte “B” catalizador.
Cumple con la norma ASTM C881 TIPOI, II, IV, V
GRADO 2 CLASE B Y C.

Datos adicionales:
Contamos con una amplia línea de aditivos para
concreto y combinada con una vasta experiencia
tecnológica nos permite entregar un alto valor a la
industria de la construcción.
Presentamos al mercado Peruano productos que
mejoran la calidad, resistencia y durabilidad de sus
obras a través del desarrollo de nuevos productos,
además de elevar los estándares de la industria
con prácticas innovadoras que satisfacen las
necesidades y demandas de nuestros clientes.
Ofrecemos a nuestros clientes el asesoramiento
técnico permanente en obra para la aplicación
correcta de nuestros productos de manera que
fusionamos los mejores productos del mercado Accede a nuestros productos en
con el asesoramiento técnico y obtenemos como www.construproductos.com
resultado un 100 % de satisfacción del cliente. escaneando este código QR.
Dicho, en otros términos, efectuamos una excelente
labor de post-venta.

CONSTRUCTIVO 117
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos Ares, una de las fábricas de puertas más

grandes de Latinoamérica, pioneros y especialistas
en la producción de puertas contraplacadas desde el
2002.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 (1) 300-1441
Dirección: Jr. Carmen N°360 - Surquillo
E-mail: ventas@aresperu.com.pe
Web: www.aresperu.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

PUERTAS / PUERTAS

PET-ASPEN PET-MONTREAL

Puerta recubierta con Puerta recubierta con

lámina decorativa lámina decorativa llamada
llamada PET. PET.
• 100% terminada en • 100% terminada en
fábrica, lista para fábrica, lista para
instalar. instalar.
• Reemplaza el • Reemplaza el acabado
acabado de pintura de pintura en obra.
en obra. • Hecha de plástico
• Hecha de plástico reciclado.
reciclado. • Textura maderada con
• Textura maderada. diseño.
• Color blanco. • Color teka.

PET-ONTARIO PET-RIGA

Puerta recubierta con Puerta recubierta con

lámina decorativa lámina decorativa llamada
llamada PET. PET.
• 100% terminada en • 100% terminada en
fábrica, lista para fábrica, lista para
instalar. instalar.
• Reemplaza el • Reemplaza el acabado
acabado de pintura de pintura en obra.
en obra. • Hecha de plástico
• Hecha de plástico reciclado.
reciclado. • Textura maderada con
• Textura maderada. diseño.
• Color teka. • Color blanco.

118 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PUERTAS / BISAGRAS

PET-SENEGAL Bisagra OMEGA 4” ARES

Puerta recubierta con • Acero inoxidable.

lámina decorativa llamada • No se necesita destajo para la
PET. instalación.
• 100% terminada en • Sistema silencioso de apertura y cierre.
fábrica, lista para
instalar.
• Reemplaza el acabado
de pintura en obra.
• Hecha de plástico
reciclado.
• Textura maderada con
diseño.
• Color nogal.

PUERTAS / CERRADURAS Y MANIJAS

Cerradura magnética ARES Cerradura Pomo ARES

• Acero inoxidable. • Acero inoxidable.

• Garantía de por • Garantía de por
vida. vida.

PUERTAS / MARCOS

Marco de pino FINGER JOINT enchape PET

• Modelos
variados de
acuerdo a las
puertas PET.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 119
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN
ELEVADORES
Port Technology
Con el sistema personal de manejo de
tránsito PORT de Schindler, lo único que
el usuario tiene que hacer, es informar al
sistema de quién es y cuál es su destino.
The PORT Technology hace el resto, al
planear y ejecutar un viaje comprensible
y sencillo, diseñando la ruta óptima que
tome el menor tiempo posible.
Schindler 3300
• Capacidad: 625-630-675-825- 1000kg
/ 8,9,11 y 13 pasajeros.
• Recorrido*: máx. 105 m, máx 35
paradas.
• Ancho de Puerta**:
800 mm y 900 mm.
• Altura de puerta**:
2000 mm y 2500 mm.
• Altura de cabina: 2400 mm y 2500 mm
Schindler 5500
El producto que siempre se adapta,
usted indique las dimensiones y
requerimientos de su edicio y Schindler
5500 se adapta.
Movilidad ecológica: Mantenga el
consumo al mínimo, utilizando la energía
de una forma más eciente. Los últimos
avances tecnológicos de Schindler
120
Schindler es una transnacional Suiza fundada en
1874, siendo un proveedor global líder en fabricación,
instalación, mantenimiento y modernización de
ascensores y escaleras mecánicas.
Datos de Contactos:
Telf.: (01) 442-8383
Dirección: Calle Los Halcones 506 - Surquillo
E-mail: servicioalcliente.pe@schindler.com
Web: www.schindler.pe
Para lograr esto, Schindler ha desarrollado
formas únicas de comunicación con los usuarios,
que consideran el aspecto humano a niveles
nunca antes vistos. The PORT Technology puede
inclusive, identicar necesidades antes de que
estas hayan sido comunicadas. Esta es la mayor
habilidad de nuestro experimentado asistente de
transportación personal.
• Operador de Puertas: Accionamiento por
frecuencia variable – VVVF.
• Accionamiento: VVVF con máquina de
tracción sin engranes.
• Velocidad: 1.5 m/s, 1.75 m/s, 2.0 m/s,
2.5 m/s.
• Control***: Automático colectivo selective
en el descenso o en el ascenso y en el
descenso.
5500, como las tracciones regenerativas,
los nuevos medios de tracción y unos
materiales cuidadosamente seleccionados,
garantizan una solución respetuosa con el
medio ambiente.
• Carga: 630 – 2500Kg.
• Recorrido: Hasta 150m.
• Ancho de puerta: 800 – 1,400 mm.
CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ESCALERA MECÁNICA

Escalera Mecánica 9300

Nuestros compromisos más elevados exigentes a lo largo de todo el ciclo

son la seguridad y la abilidad. Schindler
9300 ofrece soluciones de seguridad
punteras para proteger y ayudar a sus
pasajeros.
Soluciones de seguridad avanzadas:
Las escaleras mecánicas de Schindler
están diseñadas para cumplir los
requerimientos de seguridad más
de vida: desde la producción hasta la
instalación y el mantenimiento. La nueva
escalera mecánica Schindler 9300 ofrece
características de seguridad mejoradas
para proteger a sus pasajeros.
• Cumplimiento de normas.
• Guiado de los pasajeros.
• Sistema de freno inteligente.
• Sistema de seguridad integrado.

Rampa móvil 9500AE

Su seguridad, nuestra responsabilidad componentes seleccionados de bajo

La rampa móvil de Schindler 9500AE
está diseñada para cumplir con los
más altos estándares de la industria.
Nos aseguramos de que cada pasajero
disfrute de un viaje seguro.
Energéticamente eciente, respetuoso
del medio ambiente
Integrado con nuestra última tecnología
de ahorro de energía: transmisión
eciente de alta calidad, gestión de
energía inteligente en los momentos
de baja densidad de pasajeros y
consumo, la rampa móvil inclinada
9500AE de Schindler es una de las rampas
inclinadas más ecientes en aplicaciones
del sector de consumo.
Excelente calidad, servicio global
Gracias a su alta calidad y los componentes
de bajo desgaste, la rampa móvil inclinada
9500AE de Schindler es un producto
de excelente calidad y rendimiento. No
importa donde se encuentre, los servicios
globales de Schindler protegen su inversión
a largo plazo.

Datos adicionales:
Operamos en los cinco continentes con más de
64,000 empleados, en más de 100 países, con
más de 1,000 sucursales en todo el mundo. Con
nuestros equipos movemos un billón de personas
cada día en todo el mundo.
Estamos siempre en la constante búsqueda
de productos y servicios más seguros y
ecientes; dedicándonos al diseño, instalación,
mantenimiento y modernización de ascensores,
escaleras mecánicas y rampas móviles para cada
tipo de edicación.
Desde 1952 estamos trabajando en Perú
para ser el proveedor preferido en la industria Accede a nuestros productos en
de la construcción, con soluciones altamente www.construproductos.com
innovadoras para el transporte vertical de
pasajeros y de carga.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 121
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

C&S Implementa SAC especializada en

implementación de normas internacionales ISO para
constructoras fue creada y fundada con el objetivo
de aumentar el estándar de los sistemas de gestión
de las constructoras PYMES y MYPES necesario para
mejorar la competitividad nacional. Nos dirigimos
exclusivamente a contratistas proveedores del estado
sea Obras o Servicios.

Datos de Contactos:
Telf.: 687-4131
Dirección: Av. Aviación 3944 Of. 602
Urb. La Calera de la Merced - Surquillo
E-mail: gestion.cys.1@gmail.com
Web: www.cysimplementa.com

SERVICIOS

CERTIFICACIONES DE CALIDAD / NORMAS ISO

Sistema de gestión de la calidad ISO 9001:2015 Sistema de gestión ambiental ISO 14001:2015

Norma internacional que se Certicado ISO 14001: Contar

centra en todos los elementos de con el certicado ISO 14001
la gestión de la calidad con los demuestra el compromiso
que una empresa debe contar que tiene una empresa con
para tener un sistema efectivo el medio ambiente, busca
que le permita administrar respetarlo y reducir al mínimo
y mejorar la calidad de sus el impacto de su actividad
productos o servicios, buscando productiva en él.
la satisfacción del cliente. Con la obtención del certicado acreditado
Con la obtención del certicado acreditado ISO, se puede ISO, se puede asegurar hasta 03 puntos
asegurar hasta 05 puntos adicionales en Bases estándar adicionales en Bases estándar para obras,
para servicios en General. consultorías y servicios.

Sistema de gestión anti soborno Sistema de gestión de la seguridad

ISO 37001:2016 y salud en el trabajo ISO 45001:201

Esta norma es un estándar Certica el cumplimiento de

de gestión para ayudar los estándares del Sistema de
a las organizaciones Gestión de Seguridad y Salud
en la lucha contra la en el Trabajo. La empresa
corrupción, estableciendo garantiza con este certicado
una cultura de integridad, que la seguridad y la salud de
transparencia y sus trabajadores en el puesto
cumplimiento. de trabajo está supervisada y no
Con la obtención del certicado acreditado ISO, se deja al azar.
se puede asegurar hasta 02 puntos adicionales Con la obtención del certicado acreditado ISO, se puede
en Bases estándar para obras, consultorías, asegurar hasta 02 puntos adicionales en Bases estándar
servicios y bienes. para obras, consultorías y servicios.

122 CONSTRUCTIVO

Sistema de gestión de la
energía ISO 50001:2018
La norma internacional ISO
50001 tiene la nalidad de
aumentar y mejorar la eciencia
energética y reducir los costes en
las empresas.
Con la obtención del certicado
acreditado ISO, se puede
asegurar hasta 02 puntos
adicionales en Bases estándar
para obras, consultorías y
servicios.
Equipos ergonómicos para oficina
Damos solución para los
mobiliarios ergonómicos
para ocina como sillas
ergonómicas, atendiendo en
Lima metropolitana y
en todo el Perú, entregando
los certicados de
ergonómica, carta
de garantía para los
procesos de certicación y
homologación de empresas.
Capacitaciones in house
Capacitamos a trabajadores
del sector construcción en
temas de: calidad, seguridad,
salud en el trabajo, medio
ambiente, anti soborno,
energía, empresa segura libre
de violencia y responsabilidad
social, de acuerdo a normas
internacionales.
Realizamos capacitaciones en las
instalaciones de mismo cliente
(in-house) o en nuestro centro de
entrenamiento en Lima y siempre con
el taller práctico que se requiere en el
sector construcción.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
Marca de certificación “Empresa segura, libre
de violencia y discriminación hacia la mujer”
Con la obtención del
certicado emitido
por MIMP, se puede
asegurar hasta 02 puntos
adicionales en Bases
estándar para obras,
consultorías, servicios y
bienes.
Monitoreos ambientales
Realizamos monitoreo
de agentes físicos (ruido,
dosimetría, sonometría,
vibración del cuerpo entero,
vibración del sistema mano-
brazo, iluminación, estrés
térmico, radiaciones no
ionizantes, radiaciones
ionizantes); monitoreo de agentes
químicos (material particulado,
partículas inhalables, partículas
respirables).
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
123
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa de servicios dedicada al recojo de

residuos, escombros y desmonte de la construcción civil.
Brindamos un servicio integral que abarca la recolección,
transporte y valorización de los residuos sólidos de la
construcción y demolición.

Datos de Contactos:
Telf.: (01) 570-6270
Dirección: Av. Pastor Sevilla Mz. D1 Lote 3A
A.H. Héroes de San Juan S-5 - SJM
E-mail: ventas@cajas-ecologicas.com
Web: www.cajas-ecologicas.com

SERVICIOS

GESTIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS

Manejo integral de residuos sólidos de Manejo integral de residuos sólidos de

construcción y demolición no peligrosos construcción y demolición peligrosos

El servicio consiste El servicio consiste

en dotar de una caja en dotar de una caja
ecológica (contenedor) ecológica de color rojo
en la obra, con el (contenedor) en la obra,
n de que en él se con el n de que en él
pueda acopiar los se pueda acopiar los
residuos no peligrosos residuos peligrosos
que va generando que va generando el
el proyecto, de esta proyecto, de esta forma
manera los residuos se otorga la oportunidad
no se encuentran desperdigados por toda la a la obra de poder contar con un punto de acopio
obra, no sólo ensuciando, sino que también de residuos sólidos peligrosos, el cual se podrá
convirtiéndolo en un peligro para todas las acondicionar acorde a lo exigido en las normales
personas que se encuentran en la obra. legales aplicables y en vigencia.

Valorización y transferencia de residuos sólidos

no peligrosos de construcción y demolición

Cajas Ecológicas S.A.C.,

tiene una infraestructura
de residuos sólidos, la
cual es una Planta de
Valorización, Minimización
y Transferencia para
la Disposición Final
de residuos sólidos no
peligrosos de construcción y
demolición.
Los residuos que no Accede a nuestros productos en
pudieron valorizarse
www.construproductos.com
son transportados y dispuestos en las
infraestructuras de disposición nal autorizadas.
escaneando este código QR.

124 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Somos una empresa la cual viene desarrollando

un novedoso proceso industrial de elaboración
de bloques de concreto a través de un moderno
complejo tecnológico industrial.

Datos de Contactos:
Telf.: 721-3931
Dirección: Av. Pastor Sevilla Mz. D1 Lote 3A
A.H. Héroes de San Juan S-5 - SJM
E-mail: ventas@focsac.com
Web: www.focsac.com

ELEMENTOS PARA OBRA

BLOQUES, LADRILLOS Y OTROS / BLOQUES

ECOBLOCKS 9-19-50 EU ECOBLOCKS 12-19-50 EU

• Rendimiento: 10.2 bloques x • Rendimiento: 10.2 bloques x

m2 de construcción. m2 de construcción.
• Son ideales para: tabiques, • Son ideales para: muros,
muros, cerramiento, albañilería cerramiento, albañilería
armada, parapetos. armada, y tabiquería.
• Color: gris (Natural) y colores varios bajo pedido. • Color: gris (Natural) y colores varios bajo pedido.

ECOBLOCKS 14-19-50 EU ECOBLOCKS 9-19-39 Nac

• Rendimiento: 10.2 bloques x • Rendimiento: 12.5 bloques x

m2 de construcción. m2 de construcción.
• Son ideales para: muros • Son ideales para: tabiques,
estructurales, cerramiento, muros, cerramiento, albañilería
albañilería armada, y armada, parapetos.
tabiquería, cercos perimétricos. • Color: gris (Natural) y colores varios
• Color: gris (Natural) y colores varios bajo pedido. bajo pedido.

ECOBLOCKS 14-19-39 Nac

• Unidades de albañilería
hueca o perforada: en cuyo
sistema constructivo el acero
de refuerzo se coloca dentro
de los alveolos del bloque.
• Rendimiento: 12.5 bloques x m2 de
construcción.
• Son ideales para: muros estructurales,
cerramiento, albañilería armada, y tabiquería,
cercos perimétricos.
• Color: gris (Natural) y colores varios bajo pedido. Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 125
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa dedicada a la producción y

comercialización de cemento con altos estándares de
calidad y precios competitivos. Orientados a procesos de
mejora continua que permitan satisfacer las necesidades
y expectativas de nuestros clientes, cuidando de manera
sostenible el medio ambiente. Asimismo, nos preocupamos
por ofrecer un valor agregado a nuestros accionistas,
colaboradores, clientes, proveedores y nuestra comunidad.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 500-0600
Dirección: Sub Lote 2C Cajamarquilla, Lurigancho, Chosica,
Lima - Perú
E-mail: ventas@cementosinka.com.pe
Web: www.cementosinka.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

ADHESIVOS EN GENERAL

Pegamento Gris Interiores Pegamento Extra Blanco Flexible

Es un adhesivo formulado en base a cemento antisalitre,
agregados seleccionados y aditivos sintéticos, producido
con alta tecnología y un riguroso sistema de calidad.
Cumple con las especicaciones de la norma ISO 13007
/ ANSI, siendo una nueva alternativa que Cementos Inka
ofrece para lograr mayores y mejores soluciones a sus
proyectos de construcción.
Es un adhesivo formulado en base a cemento blanco,
agregados seleccionados, aditivos sintéticos y polímeros,
producido con alta tecnología y un riguroso sistema de
calidad. Cumple con las especicaciones de la Norma ISO
13007 / ANSI, siendo una nueva alternativa que Cementos
Inka ofrece para lograr mayores y mejores soluciones a
sus proyectos de construcción.

126 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MATERIALES DE OBRA

CEMENTO Y COMPLEMENTOS

Cemento Antisalitre

El Cemento INKA Anti Salitre posee bajo calor de hidratación y alta resistencia a los sulfatos,
así como baja reactividad con agregados álcali-reactivos. Estas características resultan
ideales para cualquier construcción en zonas húmedas salitrosas y expuestas al agua de
mar. Por ello, cumplen con las normas técnicas NTP 334.082 y la ASTM C-1157.
Sus adiciones activas, complementadas con una molienda extrana, disminuyen la posibilidad
del ingreso de cualquier agente agresor. Asimismo, protegen los aceros de refuerzo contra la
acción de los cloruros, lo que garantiza una mayor durabilidad de la obra.

Cemento Ultra Resistente Cemento Albañilería

El Cemento Inka Ultra Resistente Cemento Inka Albañilería

posee moderado calor de hi- ha sido desarrollado prin-
dratación y moderada resistencia cipalmente para un menor
a los sulfatos, además de baja tiempo de secado, buena
reactividad con agregados álcali- resistencia a la compre-
reactivos, cumpliendo las normas sión, excepcional nivel de
técnicas NTP 334.090 y la ASTM adherencia y trabajabi-
C-595 satisfaciendo cualquier lidad, dando a sus acaba-
necesidad de la construcción. dos la durabilidad requeri-
Su adición de microfíler calizo, da en sus obras.
complementado con una molienda extrana, mejoran las Esta nueva presentación de Cementos Inka cumple
propiedades físicas del cemento, obteniendo una mezcla con las especicaciones de la Norma Peruana NTP
con menos porosidades, más compacta y una masa más ad- 334.082 – ASTM 1157 Por ello, ofrece una gran alter-
herible. nativa para lograr mayores y mejores soluciones a sus
Es un cemento que se acondiciona a todos los climas del Perú. proyectos de construcción.

Cemento Portland Tipo 1

Debido a la naturaleza qui-

mica de sus componentes le
permite obtener fraguados
más rápidos y altas resisten-
cias iniciales, es el cemento
ideal para combinarse con
todo tipo de agregados con-
vencionales.
Cumple con las especica-
ciones de las Normas Téc-
nicas NTP 334.009 y ASTM Accede a nuestros productos en
C-150, alternativa que Cementos Inka ofrece para lograr www.construproductos.com
mejores soluciones a sus proyectos de construcción.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 127
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

CCL Perú es parte del grupo internacional de

compañías CCL, que brinda soluciones de ingeniería
especializadas para estructuras. La compañía utiliza
técnicas especializadas para el diseño y ejecución de
nuevos proyectos de construcción y para la reparación
y mantenimiento de estructuras existentes.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 (1) 715-3444
Dirección: Av. Guardia Peruana #1040,
Urb. La Campiña, Chorrillos, Lima 9 - Perú.
E-mail: cclperu@cclint.com
Web: www.cclint.com

SERVICIOS

LOSAS POSTENSADAS REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Losas Postensadas Reforzamiento Estructural

Cuando es comparado CCL utiliza

con el concreto una variedad de
armado tradicional, el técnicas para tratar
postensado provee los problemas de
siguientes benecios: reforzamiento en
• Construcción más edicios y estructuras
rápida civiles.
• Costos reducidos • Encamisetado
• Menos emisiones • Compuestos (CFRP,
de CO2 aramidas, basalto y
• Luces más largas bra de vidrio)
• Losas más delgadas • Postensado externo
• Flexibilidad de diseño • Acero

POSTENSADO PARA OBRAS CIVILES REPARACIÓN DE CONCRETO

Postensado para Obras Civiles Reparación de Concreto

Los sistemas de postensado CCL ofrece una

CCL se utilizan en estructuras gama de técnicas de
civiles de todo el mundo. reparación estructural
• Luces más largas diseñadas para
• Menos concreto rehabilitar y extender
• Ahorro en costos la vida útil de las
• Estructuras más elegantes estructuras.
• Mayor resistencia a las suras • Concreto
• Puede adaptarse a los requisitos de carga pesada proyectado
• Mayor durabilidad estructural • Concreto
• Aprobado y probado según los últimos requisitos alimentado por gravedad
de ETA / EAD y AASHTO • Inyección de mortero

128 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PISOS INSPECCIÓN, DETECCIÓN Y MONITOREO

Surface: Sistema de Pisos sin Juntas Inspección, Detección y Monitoreo

Los pisos sin juntas Antes de llevar a

SURFACE están diseñados cabo reparaciones
para resistir suras estructurales, CCL
y proporcionar una realizará revisiones del
supercie resistente y estado de la estructura
duradera. Ideal para antes de compilar los
entornos minoristas, resultados y presentar
industriales, de propuestas al cliente.
fabricación, de ocio y Trabajando en estrecho
sanitarios, se puede contacto con el cliente,
adaptar para satisfacer los requisitos exactos la compañía evaluará las condiciones
de los clientes. Es la solución denitiva para existentes y los requisitos futuros de
pisos de bajo mantenimiento que puede la estructura antes de desarrollar la
generar ahorros de costos a largo plazo. solución más adecuada.

LEVANTAMIENTO DE ESTRUCTURAS INYECCIÓN DE MORTERO ESPECIALIZADO

Levantamiento de Estructuras Inyección de Mortero Especializado

CCL ofrece una gama de Las técnicas de

servicios de elevación; inyección de mortero
elevación y pesaje como especializado incluyen
opción independiente o el inyectado de mortero
como parte de un paquete a baja presión para
de reparación estructural llenar los vacíos en
para edicios o estructuras las losas en las zonas
civiles. La compañía puede de contacto entre el
proporcionar una variedad concreto y los refuerzos
de técnicas de prueba de carga para evaluar la capacidad de acero y en los
de una estructura para soportar carriles adicionales y ductos de los cables
validar las obras de reforzamiento. postensado.

Datos adicionales:
La experiencia adquirida en proyectos
realizados en todo el mundo permite
a CCL diseñar soluciones para cumplir
con los requisitos especícos de los
clientes. La gama de servicios ofrecidos
por CCL Perú incluye losas postensadas,
postensado para estructuras civiles,
reparación, reforzamiento y soportes
estructurales.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 129
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Pacasmayo Profesional tiene el compromiso de brindar

una solución integral para su proyecto y así responder a las
necesidades únicas de cada obra. Es por eso que nuestro
portafolio de soluciones se ha desarrollado y especializado
por cada segmento en el sector construcción. Edicaciones,
Infraestructura, Infraestructura Vial, Industria, Energía y Minas.

Datos de Contactos:
Telf.: 0-800-1-3466
Web: www.cementospacasmayo.com
www.pacasmayoprofesional.com

MATERIALES DE OBRA

CONCRETO PREMEZCLADO

Convencionales Alto Performance

Concreto de uso común en Concretos diseñados

la construcción, elaborado para requerimientos
con materiales estrictamente especiales que generan
seleccionados y aditivos ahorro y eciencia.
que permiten un mayor Pueden ser durable, de
tiempo de trabajabilidad. Pueden ser resistencia acelerada, bro reforzado, de alta resistencia,
estándar, plasticados, super plasticado y autocompactante, de relleno uido, ligeros, de alta
rheoplástico. resistencia inicial, de alta densidad y para vaciado masivo.

RAPIMIX

Mortero de Asentado Mortero de Tarrajeo

Mortero de albañilería seco y Mortero pre-dosicado para

embolsado, pre-dosicado para tarrajeo de interiores y exteriores:
el asentado de bloques, piedra y paredes y techos. Permite
ladrillos. No apto para vaciado de acabados lisos y su aplicación en
elementos estructurales. espesores delgados.

CEMENTO Y COMPLEMENTOS / CEMENTO

Concreto Seco Tipo I y Tipo MS Grout para albañilería

Concreto seco embolsados Grout de albañilería seco

y pre-dosicados con embolsado y pre-dosicado
Cemento Tipo I y Cemento con Cemento Tipo I, agregados
MS, agregados de de granulometría controlada
granulometría controlada y aditivos. Apto para Rellenos
(piedra y arena) y aditivos. en mampostería estructural,
Apto para: Canaletas, elementos donde exista
pedestales, congestionamiento de acero
cimentaciones, etc. de refuerzo, etc.

130 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

BLOQUES
Dimensiones Resistencia a la
Rendimiento
Largo Ancho Alto compresión
Bloques
Estructurales Bloque pared 12 39 12 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71Kg/cm2)
Bloque pared 14 39 14 19 12.5 und x m2
Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)
Bloque pared 19 39 19 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)
Bloque split 19 39 19 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)

LADRILLOS
Dimensiones Resistencia a la
Rendimiento
Largo Ancho Alto compresión
Ladrillo
King Kong Ladrillo King 37 (und x m2)
Kong Tipo 10 24 cm 13 cm 9 cm 66 (und x m2)
10 MPa (102kg/cm2)

Ladrillo King 37 (und x m2)

Kong Tipo 14 24 cm 13 cm 9 cm 66 (und x m2)
14 MPa (142.8kg/cm2)

BLOQUES, Dimensiones
Peso Resistencia
LADRILLOS Y Largo Ancho Alto
OTROS Bovedilla 15 20cm 40cm 15cm 9.5kg P = 12 L (kN)
Vigueta 15 a medida 14cm 15cm 15kg 210 kg/cm2
Sistema Vigueta Bandejas 20cm 40cm 7cm 10kg 210 kg/cm2
Bovedilla Para información técnica sobre losa SVB 17 y SVB 25, solicitar mayor
información.

PAVIMENTOS Dimensiones Peso x

Rendimiento Resistencia
Largo Ancho Alto unidad
Adoquín
Adoquines 20cm 10cm 6cm 2.6kg 50 und x m2 420 kg/cm2 ó 41 Mpa
rectangular
Adoquín 20cm 10cm 8cm 3.5kg 50 und x m2 380 kg/cm2 ó 37 Mpa
rectangular
Adoquín 20cm 20cm 10cm 4.7kg 50 und x m2 561 kg/cm2 ó 55 Mpa

Datos adicionales:
1. Pacasmayo es la empresa líder en brindar
soluciones para la construcción en las zonas
norte y nororiente del Perú.
2. Somos una empresa comprometida con la
innovación y el cuidado del medio ambiente,
así como la seguridad cementera con la mayor
capacidad instalada de producción en el país.
3. Puedes descargar el app de Pacasmayo
Profesional, en donde encontrarás todas
nuestras soluciones, eventos y nuestros Descarga el App de
locales más cercanos.
Pacasmayo Profesional
escaneando este código o ingresando a
Google Play

CONSTRUCTIVO 131
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Ofrecemos conductores eléctricos de cobre y

aluminio acorde con las Normas Técnicas Peruanas
y con certicaciones internacionales. Contamos con
certicación ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 243-6161 / 243-6163
Dirección: Av. Paseo de la Republica 6010
Of. 1002 - Miraores.
E-mail: ventasperu@centelsa.com.pe
Web: www.centelsa.com

ELEMENTOS PARA OBRA

CABLES ELÉCTRICOS

Cable SOLDAFLEX 105 °C 600V CABLES CTM 70 °C 750V

Cable con aislamiento para trabajo Cable retardante a la llama, resistente a la

extrapesado, resistente a la abrasión,
el calor, y humedad y a la chispa de la
soldadura. Materiales retardantes a
la llama, resistentes a la abrasión,
productos químicos, grasas, ácidos,
aceites y humedad.
humedad y agentes químicos. Aislamiento
integral con membrana de separación
y aristas de polaridad de uno de los
conductores. Ideal para instalaciones
móviles o jas donde se requiera
exibilidad.

Alambres y cables THW 90 °C 450/750V Alambres y cables THHN / THWN-2 90°C 600V

Colores: Rojo, negro, amarillo, verde, Aislamiento retardante a la llama,

blanco y azul. Ideal para instalaciones
en ductos, tuberías, tableros, en
bandejas portacables (según
NEC). Con usos en alumbrado
eléctrico en edicaciones,
instalaciones jas de propósito
general en residencias, edicios
comerciales y redes interiores
secundarias industriales.
resistente a productos químicos a la
humedad y al calor; cubierta de nylon
resistente a grasas, aceites y gasolina.
Colores: Rojo, blanco, negro,
amarillo, verde y azul. Cumple
con prueba de llama VW-1. Ideal
para instalaciones en ductos,
tuberías, tableros, en bandejas
portacables (según NEC).

Cables SINTOX N2XOH 90 °C 0,6/1kV Cables SINTOX LSOH 80 °C 450/750V

Cable multiconductor o monopolar Cable monopolar con conductor

con conductores en cobre aislado en
polietileno reticulado XLPE más una
cubierta en poliolena termoplástica
con características LSOH. Ideal para
instalaciones en tubería conduit,
canaletas cerradas, instalaciones
subterráneas, bandeja portacables,
equipos eléctricos y electrónicos.
de cobre suave aislado con una
poliolena termoplástica con
características LSOH. Ideal para
instalación en tubería conduit,
canaletas cerradas, instalaciones
subterráneas, bandeja
portacables, equipos eléctricos
y electrónicos.

132 CONSTRUCTIVO

Cables NLT (SVTO) - NMT (SJTO) -
NPT (STO) 70 °C 300/500V
Cable multiconductor exible. Retardante a la
llama, resistente a la abrasión, al aceite, al
calor y la humedad. Ideal para instalaciones
abiertas, en extensiones portátiles con
terminales. Con uso en cordón de servicio
para equipos y herramienta portátil;
especial para talleres. Por ser de uso
común, puede ser empleado como
cordón portátil, cable de control y
cable de potencia.
CABLES MEDIA TENSIÓN
Cables N2XSY Y NA2XSY UNIPOLAR 90
°C 3,6/6kV - 18/30kV
Conductores aislados en tecnología de triple
extrusión simultanea (Dry Cure); cuenta
con excelente resistencia a la luz solar e
intemperie, apantallamiento metálico y
cubierta exterior retardante a la llama,
resistente a la abrasión, al calor, la
humedad, ácidos y grasas. Ideal para
instalaciones en tubería, ductos,
cárcamos, bandejas, canalizaciones
o enterrado directo en sitios de
tráco liviano.
Datos adicionales:
Es la fábrica de cables más importante
de Colombia, con más de 60 años en el
mercado, pertenece a la división Viakable
de la corporación mexicana Xignux, que
emplea a más de 20.000 personas a
nivel mundial.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
CABLES BAJA TENSIÓN
Cables concéntricos (SET) 80 °C 0,6/1kV
Con aplicación como cable
de entrada o barraje
hasta los equipos de
acometida y salida de
éstos al interruptor de
servicio o totalizador. En
acometidas para sistemas
de distribución aérea de
baja tensión (servicio
particular y de alumbrado
público). Conexión a
medidores de energía.
Cables multiplex autosoportados de aluminio
CAAI-S Y CAAI 90 °C 0,6/1kV
Formados por dos o tres conductores de
fase más uno o dos conductores para
alumbrado; cableados alrededor de
un soporte (portante). Los materiales
de aislamiento son resistentes a la
intemperie, la abrasión y los rayos
solares. Los conductores de fase
son diferenciados por nervaduras
extruidas longitudinalmente
sobre el aislamiento. Ideal
para instalaciones en
distribución aérea.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
133
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Cerámica San Lorenzo es una empresa dedicada a la

fabricación de revestimientos Cerámicos con la más alta
tecnología, calidad y belleza.
Somos parte del GRUPO LAMOSA, importante grupo
industrial cerámico que ocupa la primera posición en
América Latina como grupo cerámico más grande y de
mayor solidez, y dentro de los tres más grandes del
mundo, con más de ciento veinticinco años de experiencia
especializada en la fabricación de cerámicos.

Datos de Contactos:
Telf.: 989-442-506
Dirección: Av. Industrial S/N, Las Praderas de Lurín
E-mail: ventascorporativas@csl.com.pe
Web: www.sanlorenzo.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

SUPERFICIES / CERÁMICOS Y PORCELANATOS

ASPEN NUEZ 30X60 PREMIUM GREY 20X61

Inspirados en Premium Grey

la textura de en tonos neutros
la madera y y formato
respetando los rectangular
recursos de la 20×61 evoca a
naturaleza, San la madera que
Lorenzo lanza al usualmente es
mercado nacional instalada en
su nuevo formato las viviendas
30x60 con diseños y proyectos
de madera. Su inmobiliarios
tecnología FD Full pero con un
Denition, permite imitar las vetas incluyendo mantenimiento
diseños con relieve 3D tipo listones. cero.

PREMIUM HONEY 20X61 BENGALA 30X60

Premium Honey El Bengala 30x60

en tonos cálidos y es de fuerte
formato rectangular personalidad,
20×61 evoca a pura y esencial,
la madera que que brinda
usualmente es una propuesta
instalada en las auténtica y llena de
viviendas y proyectos carácter, ideal para
inmobiliarios decorar espacios
pero con un residenciales y
mantenimiento cero. comerciales.

134 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ASPEN MIEL 30X60 DECO OXFORD GREY 30X60

Aspen Miel Deco Oxford

está inspirado Grey está
en el aspecto diseñado en
cálido y colores sobrios
envolvente en una gama
de la madera. clásica y
Bajo la cautivadora por
presentación su sutil textura.
del nuevo Ideal para pisos
formato 30x60, y revestimientos
es toda una con múltiples
propuesta de soluciones de
gran atractivo. estilo.

DECO OXFORD TAUPE 30X60 EBONY MOKA 30X60

Deco Oxford Ebony Moka

Taupe está está inspirado
diseñado en en el aspecto
colores sobrios en cálido y
una gama clásica envolvente de
y cautivadora por la madera. En
su sutil textura. colores reales
Ideal para pisos y naturales, lo
y revestimientos convierten en
con múltiples una propuesta
soluciones de de gran
estilo. atractivo.

OLYMPIA SAND 30X60

El Aspen
Miel Deco
Diamante es de
personalidad
pura y esencial
que brinda
una propuesta
auténtica y llena
de carácter.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 135
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

CONCREMAX S.A. tiene más de 25 años de experiencia

consolidándose como uno de los principales
proveedores de soluciones en concreto y agregados.

Cuenta con la experiencia comprobada por cada

uno de sus clientes en todo tipo de segmentos como
vivienda, ocinas, infraestructura, amoblamiento
urbano, entre otros.

Datos de Contactos:
Telf.: 217-2700
Dirección: Coop. Las Vertientes Mz F, Lt. 3A
Villa El Salvador (Alt. KM. 18.5 Panam Sur)
E-mail: ventas@concremax.com.pe
Web: www.concremax.com.pe

MATERIALES DE OBRA

CONCRETO

UNITECHO UNIPLACA

El concreto UNITECHO El concreto UNIPLACA

ha sido diseñado
especialmente para
techos y elementos
horizontales. Posee
una mayor uidez
inicial que favorece la
velocidad y los costos
de colocación. Además
presenta mejor
trabajabilidad inicial
que el concreto convencional.
ha sido diseñado
especialmente para
muros y elementos
verticales. Posee
una mayor uidez
inicial que favorece la
velocidad y los costos
de colocación. Además
presenta mejor
trabajabilidad inicial
que el concreto convencional.

UNIBASE UNICOSTA

El concreto UNIBASE El concreto UNICOSTA

ha sido diseñado
especialmente para
pedestales, cimientos,
zapatas y bases.
Posee una mayor
uidez inicial que
favorece la velocidad
y los costos de
colocación. Además
presenta mejor
trabajabilidad inicial que el
concreto convencional.
ha sido diseñado
especialmente
para estructuras
construidas en
ambientes húmedos y
suelos químicamente
agresivos. Posee
una mayor uidez
inicial que favorece la
velocidad y los costos
de colocación. Además presenta mejor trabajabilidad
inicial que el concreto convencional.

136 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

UNIPLACA Edad Temprana (ET) UNITECHO Edad Temprana (ET)

El concreto El concreto
UNIPLACA (ET) UNITECHO (ET)
permite un permite un
desencofrado mas desencofrado mas
rápido y cuenta con rápido y cuenta con
una mayor uidez una mayor uidez
que los concretos que los concretos
convencionales convencionales
brindando una mayor brindando una
trabajabilidad y mayor trabajabilidad
velocidad de colocación, y velocidad de
logrando obtener un menor tiempo de vaciado colocación, logrando obtener un menor tiempo de
reduciendo los plazos de ejecución del proyecto. vaciado reduciendo los plazos de ejecución del proyecto.

ELEMENTOS PARA OBRA

PREFABRICADOS DE CONCRETO

Viguetas Pretensadas Prelosas Pretensadas

Sistema constructivo Elementos prefabricados

compuesto por formados por una
viguetas prefabricadas sección de supercie
pretensadas, plana y nervios
bovedillas longitudinales en
(complementos concreto pretensado,
aligerantes) y losa de lo que permite obtener
compresión vaciada un elemento de gran
in situ. rigidez y resistencia a la
deformación.

EQUIPOS

BOMBAS

Servicio de Bombeo

Considerando que el
suministro de concreto
es el proceso de
mayor relevancia y
criticidad dentro de
la construcción de
una obra, planteamos Accede a nuestros productos en
soluciones concretas y www.construproductos.com
ecientes en bombeo. escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 137
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Conté Group es una empresa dedicada a la

distribución de insumos para la industria Peruana.
Nos especializamos en la industria del caucho,
manteniendo una cuota de mercado del 70%. Con
los años hemos ampliado nuestros mercados en
pinturas, plástico, poliuretano, industria textil, así
como otras industrias.

Datos de Contactos:
Telf.: 989 209 183
Dirección: Av. Separadora Industrial 1591 - Ate.
E-mail: dundun@contegroup.org

MATERIALES DE OBRA

MORTERO

MASSA DUNDUN

Massa DunDun es el reemplazo eciente del mortero
tradicional ya no más mezcla de cemento, arena y agua ; su
aplicación es para todo tipo de ladrillo ya sea de bloquetas
, silicos y arcillas ; por su rápido curado puedes terminar
tus muros en un jornal teniendo como resultado mayor
productividad ; te reduce los costos directos hasta un 30%
en obra ; no genera desperdicios cumpliendo con la losofía
Lean Construcción; se obtiene menor peso en los muros ya
que el sachet Massa Dun Dun de 03 kilos equivale a 60 kilos
de mortero dando al sistema estructural menor carga y por
ende mejor comportamiento ante un sismo ; Es ergonómico,
esencialmente dejo de cargar 60 kg. y bajo a 3 kg ; al asentar
tus muros con Massa Dun
Dun ya no tendrás problemas
con las eorescencia ya que
impermeabiliza las sales.

CUADRO DE RENDIMIENTO
Tipo de Ladrillo Ancho (cm.) Alto (cm.) Largo (cm.) Ladrillo x m2 x sachet
King Kong 18 13 9 24 40 2m2
Sílico Calcáreo 14 25 50 8 3m2
Bloqueta de Concreto 14 19 39 13 3m2

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

REVESTIMIENTO / PLANCHA DE ALUMINIO

Aluminio Anodizado

El aspecto elegante del aluminio brillante el aluminio dorado brillante reectivo

brinda una decoración al ambiente
incomparable combinado con el reejo
que brinda, da mayor luminosidad, cabe
resaltar que se pueden limpiar con
un paño y quedan intactas. Tenemos
una gama de planchas de variadas
texturas y colores, entre ellos tenemos
que son utilizados principalmente en
la decoración de casinos, el aluminio
plateado que se reeja como si fuera
espejo, el aluminio mate que tiene una
textura sin brillo y nalmente el aluminio
martillado que tiene una textura en alto
relieve rugosa.

138 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

GEOSINTÉTICOS / GEOMEMBRANA

Geomembrana de PVC Marca CIPATEX

Medidas y espesores: Construcción Civil:

Rollos con un largo de 40 metros
Ancho de rollo: 1.40 y 1.20 Metros /
Espesores: 1.00 mm y 0.75 mm
Mercados de la Geomembrana:
Agricultura:
• Impermeabilización de presas
agrícolas.
• Estanques para la piscicultura.
• Canales de riego.
• Estierco leras (porcina entre otros).
Medio Ambiente:
• Estanques de tratamiento de
residuos.
• Estanques de concentración de
residuos de procesos industriales.
• Impermeabilización de losas
• Reservatorios.
• Muros de contención en áreas
sujetas a infiltración.
Minería:
• Estanques para procesos
evaporización solar.
• Impermeabilización de suelo para
lixiviación en pilas en canaletas.
• Procesos generales de
minorización, etc.
Industria:
• Estanques para galvanoplastia.

Datos adicionales:
Conte Group es un grupo de empresas internacionales
que actúan en diferentes países, en negocios tales
como:
1. Caucho sintético y natural: Más de 40 años de
experiencia nos avalan. Producción de caucho
natural, distribución consolidada de materia prima
para caucho hacia latinoamérica.
2. Parihuelas plásticas: Usadas para exportación
y almacenaje. Más livianas, forma y peso
estandarizado, resistentes a humedad, solventes,
productos químicos y temperaturas extremas.
3. Molienda de caucho: Mejore la calidad de su
compuesto de caucho, ahorre tiempo y dinero,
precio insuperable. Programe su servicio de
molienda.
4. Instrumentos de laboratorio: Reómetro, Accede a nuestros productos en
abrasímetros, tensiómetros, durómetros, www.construproductos.com
exómetros, viscosímetros, dinamómetros, entre
los más importantes de la empresa.
escaneando este código QR.
5. Adhesivos: Pega todo tipo de suelas como caucho,
tr, pvc, poliuretano, eva. Excelente resistencia al
desgarro, variaciones de clima humedo y calor.

CONSTRUCTIVO 139
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos un grupo empresarial que elabora y

desarrolla proyectos de ingeniería y construcción
de reconocida trayectoria por nuestra seriedad,
compromiso y por la trascendencia de los proyectos
que ejecutamos.

Datos de Contactos:
Telf.: 413-8355 / 955-810-536
Dirección: Calle Narciso de la Colina 421, Of. 801,
Miraores - Lima
E-mail: drodriguez@cisac.pe
Web: www.cisac.pe

SERVICIOS

PROYECTOS / PROYECTOS DE EDIFICACIONES

Proyectos de Edificaciones

Sólida experiencia en ejecución de proyectos de edicaciones; nuestro accionar se solventa en la capacidad

para construir proyectos exitosos a nivel nacional en:
• Proyectos de Arquitectura Comercial.
• Proyectos de Sedes Corporativas o Institucionales.
• Proyectos de Infraestructura Educativa.
• Proyectos de Arquitectura Industrial.
• Proyectos de Arquitectura Residencial.
• Proyectos de Infraestructura de Salud.

140 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PROYECTOS / PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL

Proyectos de Infraestructura Vial

Ejecutamos a nivel nacional,

obras de infraestructura vial,
con los más altos estándares de
calidad, nuestras operaciones se
concentran en:
• Proyectos de Fresado de Pistas.
• Proyectos de Intercambio vial.

CONSULTORÍA / CONSULTORÍA

Gerencia de proyectos

Nuestro compromiso es aportar servicios de consultoría, Gerencia

soluciones efectivas e integrales, e ingeniería tienen el carácter de
para que los proyectos se hagan multidisciplinarios y están enfocados
realidad dentro del costo y tiempo en agregar valor a cada etapa del
establecido; Es decir nuestros proyecto.

Datos adicionales:
Contamos con las siguientes certicaciones ISO, con
lo cual construimos conanza y generamos valor a
nuestros clientes.

Accede a nuestros servicios en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 141
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
ELEMENTOS PARA OBRA
ANCLAJES QUÍMICOS
Anclajes químicos
• Resistencia ideal al menor precio.
• Ideal para cargas sísmicas.
• Aportan puntos para
construcciones LEED.
• Certicado por NSF Standard 61 para
aplicaciones de agua potable.
• 100 años en el mercado mundial.
• Presentación en 30oz y 15oz.
IMPERMEABILIZANTES
Impermeabilizantes para el concreto
• Resiste presión de agua de más de
140 metros de altura.
• Sistema PRAH (según ACI 212, 3R).
• Mejora el agrietamiento en un
45%.
• Disminuye gastos por mantenimiento y reparaciones.
• El concreto nace impermeable.
• 25 años de garantía.
SISTEMA DE ANCLAJES
Anclajes embebidos
• No requiere andamios para su instalación.
• Menor tiempo de ejecución.
• Resisten al fuego.
• Amigables con el medio ambiente.
• Perforas sin ruidos, polvo y vibraciones.
• Más de 85 años de experiencia.
142
Trabajamos en el campo de la construcción e ingeniería
antisísmica. Nuestro objetivo es brindar protección y
tranquilidad a las personas.
Somos un equipo de profesionales que busca innovar
brindando productos y soluciones para el sector
construcción.
Datos de Contactos:
Telf.: (511) 346-1002
Whatsapp:(51) 914-681-053 / (51) 946-099-135
E-mail: cdv@cdvperu.com
Web: www.cdvperu.com
SELLANTES
Sellos cortafuegos
• Únicos con garantía durante la vida útil
de la edicación.
• Puntos para la certicación LEED de la
edicación.
• Soporte y capacitación técnica.
• Laboratorios propios y certicados para brindar juicios de ingeniería.
• 80 años de experiencia en el mundo.
• Garantía durante la vida útil del edicio.
CONECTORES MECÁNICOS
Conectores mecánicos
• No reducen la sección de la varilla
de construcción.
• No fallan en la conexión.
• Experiencia en miles de proyectos.
• Evita el congestionamiento y
agilizan el proceso constructivo.
• Garantizan la total ductilidad de la barra.
• Garantizan la rotura de la barra fuera de la conexión.
Apoyo para puentes
• Diseñados bajo requerimientos de
la norma AASHTO.
• Certicados por el AISC y CWB.
• Pueden soportar cargas a compresión y tracción.
• Pueden acomodar cualquier movimiento (rotaciones
y/o desplazamientos.
CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

PROTECCIÓN SÍSMICA

Disipadores sísmicos Aisladores sísmicos

• Más de 60 años de • Se logran diseños más

experiencia en tecnología innovadores y desaantes.
de shock absorvers y • Reduce pérdidas en
vibración. mobiliario y equipos.
• Resistieron terremotos grado 9 en japón (2011). • Permite que las estructuras
• Menos muros de concreto, más zonas continúen funcionando luego de un fuerte
vendibles de sótanos. sismo.
• Edicación funcional, incluso luego de un terremoto. • Más de 35 años de experiencia en el mundo.

Tapajuntas estructurales Tapajuntas para puentes

• Se acomodan a cualquier • Se acomodan a cualquier

movimiento. movimiento.
• Cuentan con mecanismos • Cuentan con mecanismos
para trabajar en conjunto para trabajar en conjunto
con la estructura. con la estructura.
• Acabado similar al área de trabajo. • Disponible en varias capacidades de desplazamiento
• Tapajuntas casi invisibles. (movimientos térmicos, sísmicos, multidireccionales y demás).
• Cero reemplazos. • Diseñados según requerimientos de cargas.

Datos adicionales:

Nuestros proyectos
• Torre Aeropuerto Int. Jorge Chávez - Lima, Perú.
• Edicio Reducto Gerpal - Lima, Perú.
• C.C. El Quinde - Ica, Perú.
• Hotel Costa del Sol - Lima, Perú.
• Sede del Banco de la Nación - Lima, Perú.
• Torre República de Panamá - Lima, Perú.
• Edicio T-Tower - Lima, Perú.
• Ocina Sunat Arenales - Lima, Perú.
• Ampliación C.C. Plaza San Miguel - Lima, Perú.
• Puente Rayito de Sol - Lima, Perú.
• Nueva Sede Corporativa GYM - Lima, Perú. Accede a nuestros productos en
• Centro de Investigación - Facultad de Ingeniería Civil - www.construproductos.com
UNI - Lima, Perú. escaneando este código QR.
• Museo Nacional de Arqueología - Muna - Lurín, Perú.
• Ampliación de Polideportivo Videna - Lima, Perú.

CONSTRUCTIVO 143
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una compañía líder en el mercado que

brinda soluciones de almacenamiento, conducción,
puricación, calentamiento y tratamiento del agua.
Desde hace más de tres décadas, contribuimos a
mejorar la calidad de vida de las personas; por ello,
día a día nos enfocamos en crear soluciones que
faciliten el tener más y mejor agua, contribuyendo
a preservar el medio ambiente para el bienestar de
esta y las generaciones por venir.

Datos de Contactos:
Telf.: 01 614-2424
Dirección: Av. Industrial, Lotes 18 y 19 - Urb.
Las Praderas de Lurín, Lurín - Lima, Perú.
E-mail: ventasconstructora@rotoplas.com
Web: www.rotoplas.com.pe

EQUIPOS

LÍNEA HIDRÁULICA BIODIGESTOR

Tuboplus línea hidráulica Biodigestor Autolimpiable

Contamos con un portafolio Los Biodigestores

completo de tuberías y
conexiones hidráulicas
domiciliarias de Polipropileno
Copolímero Random (PPR) para
agua fría y caliente. Gracias a
nuestro avanzado Sistema de
Termofusión garantizamos cero
fugas. Nuestros productos son los únicos que
cuentan con una capa interna antibacteriana
y con una capa externa contra rayos UV.
Además, brindamos soporte técnico antes
y durante la obra y cumplimos con Normas
Alemanas: DIN (8077,8078, 16962).
Autolimpiables Rotoplas
son un sistema para
el tratamiento primario
de las aguas residuales
domésticas mediante
un proceso de retención y
degradación séptica anaerobia de
la materia orgánica. Está fabricado
con HDPE (Polietileno de alta densidad)
de una sola pieza con presentaciones
desde 600L hasta 7000L. Son
ecientes, seguros, no generan olores y
no contaminan el ambiente.

BOMBAS

Bomba Centrifuga Bomba Periférica

• Mayor rendimiento, • Bajo consumo de

más litros por minuto. energía eléctrica.
• Potente y silenciosa • Presentación de
• Presentaciones de 1/2 1/2 HP.
y 1HP. • Garantía Rotoplas
• Garantía Rotoplas de de 2 años.
2 años.

144 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PURIFICADORES

Purificador de Ósmosis inversa Alcalinizador de agua

• Retiene virus y bacterias. Provee agua alcalina rica en minerales

• Retiene metales como como sodio, calcio, magnesio y potasio.
arsénico, plomo y cromo. • Agua 10 veces más alcalina que la
• Reduce el contenido de de la llave.
sales del agua. • Retiene el 99% de bacterias.
• Elimina el sabor a cloro del • Retiene sedimentos y elimina el
agua. sabor a cloro del agua.
• Ideal para zonas con alta concentración de metales. • Apto para instalarse arriba de la tarja de la
• Cumple con la NOM 244-SSAl-2008 emitida por cocina.
COFEPRIS. • Este sistema se usa solo con agua potable.

TANQUES CISTERNAS

Tanque de Agua Arena Cisternas para

almacenamiento de agua
• El tanque Rotoplas cuenta
con un Filtro Hydronet, el cual Las cisternas Rotoplas están
retiene tierra y sedimentos, diseñadas para soportar
evitando que se tapen las movimientos bajo tierra. Además son
tuberías y brindando agua fáciles de instalar, comparativamente
limpia y transparente de la con las de concreto.
mejor calidad.
• Los materiales utilizados para la producción del Capacidad (L) Diámetro (m) Altura (m) Color
Tanque Rotoplas están aprobados por la FDA (Food 1200* 1.10 1.45 Celeste
and Drug Administration) de los EE.UU. 2800* 1.56 1.78 Celeste
• Cuenta con una exclusiva capa antibacterial AB 5000* 2.22 1.68 Celeste
con tecnología AB que evita la reproducción de 10 000* 2.20 3.26 Celeste
microorganismos. (algas y bacterias). *La Garantía de por vida son para las capacidades de 1200 L y 2800 L.
*La cisterna 5000 L y 10 000 L tienes una garantía de 5 años.
• Ofrece garantía de por vida.

TERMAS

Termas

Termas instantáneas
• Funciona con bajo caudal de
agua
• Perilla de temperatura
regulable
• 2 años de garantía.
Termas de acumulación
• Mantiene el agua caliente hasta 24 horas.
• Ahorro de energía eléctrica.
• 12 años de garantía en el tanque interno y 2 años de
garantía en partes eléctricas y accesorios.
Termas a gas
Accede a nuestros productos en
• Sensores de seguridad. www.construproductos.com
• Encendido y apagado automático. escaneando este código QR.
• Sensor de calentamiento.
• 2 años de garantía.

CONSTRUCTIVO 145
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Nosotros somos una empresa peruana que diseña,

desarrolla y ejecuta pavimentación de plataformas,
áreas para diversos usos, vías de alta resistencia
para minería, agricultura, proyectos industriales con
tecnología australiana.

Datos de Contactos:
Telf.: 334-0005
Dirección: Av. Los Tulipanes Mz. G Lt. 14
Lurin, Lima. Perú
E-mail: peru@diamondgrid.com
Web: www.diamondgrid.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

GEOSINTÉTICOS / COMPLEMENTOS DE GEOSINTÉTICOS

Arandelas de Fijación

Las Arandelas de Fijación permiten mantener una membrana

PVC sobre las partes verticales o en las bóvedas de los túneles.
Durante la aplicación del geotextil anti punzonamiento al soporte,
es necesario insertar un clavo de jación en la arandela mediante
pistolas de carga explosiva. Cuando el geotextil es jado, las
arandelas sirven como puntos de anclaje para soldar la membrana
en parte vertical. Los puntos de jación se realizan con aire caliente
mediante un soplete manual.
Las arandelas son a rotura controlada.

GEOSINTÉTICOS / GEOSINTÉTICOS

Pipetas de Inyección

Las Pipetas de Inyección están dotadas de un reborde para la

soldadura sobre la membrana de impermeabilización, y de un
manguito que facilita la inyección de resinas o la aspiración de aire.
Las Pipetas de Inyección permiten controlar y eventualmente reparar
los sistemas de impermeabilización compuestos de geomembranas
sintéticas en PVC-P, por aspiración o inyección. Pueden utilizarse
en los sistemas de impermeabilización compartimentados, o en
sistemas Vacuum Flag. En los sistemas Vacuum Flag, se realizan
pruebas de aire a presión para vericar la integridad del sistema.
Si se detecta una fuga, es posible inyectar una resina especial
por la pipeta, para reparar el sistema. Las Pipetas de Inyección se
realizan con aire caliente mediante un soplete manual, sobre la
geomembrana.

146 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Diamond Grid

Diamond Grid es líder en enrejillados para estabilización de supercies. Crea una

supercie que es sólida, seca y segura, aún bajo uso y lluvias constantes. Las rejillas
son extremadamente durables, con una capacidad de carga de más de 1000
toneladas/m2. No se desgastan ni siquiera bajo uso constante. Diamond Grid tiene
una amplia gama de aplicaciones en el agro, paisajismo, minería e ingeniería civil.
Diamond Grid es un producto innovador llamado también un “todo terreno”, creado
para la construcción de carreteras, caminos y estacionamientos. Está fabricado de
polipropileno 100% reciclado (característica que lo hace amigable con el ambiente),
cuenta con una larga vida útil, no requiere mantenimiento los primeros 3 años (costo
CERO en mantenimiento de vías).

MATERIALES DE OBRA ELEMENTOS PARA OBRA

CEMENTOS Y COMPLEMENTOS / SEÑALES DE SEGURIDAD / CAPUCHONES

REFUERZO PARA ESTRUCTURA DE
CONCRETO Capuchones

Water Stop Se utiliza para cubrir

salientes laterales de
WATER STOP varillas expuestas durante
DE PVC, son el desarrollo de las obras.
cintas de gran Es un Implemento de
resistencia y seguridad que proporciona
elasticidad, protección a las personas,
que incorporadas en las juntas de concreto aseguran contra posibles golpes o
una perfecta estanqueidad en las obras hidráulicas o raspones ocasionados por
cisternas donde se requiere resistir fuertes presiones las salientes laterales y verticales de las varillas
de agua. Estas cintas están diseñadas con nervaduras expuestas en zonas de tráco de trabajadores en
múltiples que permitan una buena adherencia, obra. Son indispensables para la seguridad de
acoplamientos y retención al concreto. todo el personal.

Datos adicionales:
Nuestra Misión: Ser una empresa peruana
que ofrece soluciones conables, resistentes,
innovadoras e integrales de ingeniería de calidad,
con capital humano calicado, asegurando la
rentabilidad, delización de los clientes fomentando
relaciones a largo plazo, asegurando también el
bienestar y desarrollo de la sociedad dando trabajo a
peruanos.
Nuestra Visión: Ser una empresa peruana reconocida
en Latinoamérica como una empresa innovadora
para dar soluciones de ingeniería integral para
auxiliar las necesidades complejas y resolver
problemas, estableciendo una relación conable con
Accede a nuestros productos en
todos nuestros clientes para compartir benecios www.construproductos.com
mutuos de larga duración y así alcanzar nuestras escaneando este código QR.
metas de crecimiento.

CONSTRUCTIVO 147
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa peruana dedicada desde el

2013 a proveer soluciones orientadas a reducir la
amplitud de los movimientos causados por sismos
en las estructuras de todo tipo de edicaciones.

Datos de Contactos:
Telf.: (511) 201-3340
Dirección: Av. Jorge Chávez 263 Ocina 601
Miraores Lima - Perú
E-mail: contacto@disipaing.com
Web: www.disipaing.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

PROTECCIÓN SÍSMICA / AISLADORES SÍSMICOS

Aisladores elastoméricos de goma natural con o sin núcleo de plomo “LRB” y “NRB”

Aislador elastomérico de goma natural fabricado por la empresa neozelandesa que

inventó los aisladores elastoméricos con núcleo de plomo “Robinson Seismic Ltda”
Características:
• Dispositivos de primera calidad fabricados en goma natural de bajo amortiguamiento
con la mayor experiencia en ensayos, fabricación y suministro de estos dispositivos.
• No requieren plantillas de instalación.
• Diseñados a medida para cada edicación.
• Entrega en Obra.

Apoyos elastoméricos para puentes

Apoyo elastomérico de goma natural para puentes.

Características:
• Dispositivos de primera calidad fabricados en goma natural.
• No requieren plantillas de instalación.
• Entrega en obra.
• Diseñados a medida para el puente.

Deslizadores planos de fricción tipo “POT”

Deslizador plano de fricción tipo “POT” con capacidad de rotación

Características:
• Capacidad de rotación según lo requerido para el edicio.
• No requieren plantillas de instalación.
• Entrega en obra.
• Diseñados a medida para cada edicación.

148 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PROTECCIÓN SÍSMICA / DISIPADORES SÍSMICOS

Diagonales de pandeo restringido “BRB”

Diagonal metálica de pandeo restringido “BRB” muy usada en países sísmicos para
incrementar el amortiguamiento estructural y reducir la demanda sísmica en los
elementos estructurales de la edicación. Por su economía y facilidad constructiva, este
dispositivo suele ser muy usado para edicios o naves metálicas y reforzamiento de
edicaciones existentes.
Características:
• Fácil instalación.
• Entrega en obra.
• Diseñados a medida para cada edicación.

Disipadores histeréticos tipo “ADAS” o “TADAS”

Dispositivos metálicos colocados usualmente entre vigas de acoplamiento en edicios

altos. Son muy económicos y pueden ofrecer una buena cantidad de disipación de
energía.
Características:
• Fácil instalación .
• Entrega en obra.
• Diseñados a medida para cada edicación.
• Preparados para soportar varios eventos sísmicos, por lo que no deberían ser
reemplazados durante toda la vida útil de la edicación.

Disipadores de fluido viscoso “FVD”

Los disipadores de uido viscoso son dispositivos que brindan amortiguamiento

estructural sin aumentar la rigidez del sistema, reduciendo la demanda solo por la
incorporación de este amortiguamiento adicional. Requieren de la fabricación de la
diagonal y conexiones metálicas a la estructura. Los dispositivos pueden ser entregados
con sus diagonales y anclajes al concreto. Sin embargo, también se pueden entregar los
planos al cliente para que este fabrique los elementos metálicos con un proveedor local.

Datos adicionales:
Nuestra misión es brindar soluciones integrales
de protección sísmica, resguardando tanto la
vida de las personas como sus inversiones.
Nos convertimos en socios estratégicos de
nuestros clientes, comprometiéndonos a
aportar valor a sus proyectos implementando
las mejores soluciones técnicas y económicas.
Somos representantes y distribuidores
exclusivos en América Latina de ROBINSON
SEISMIC, empresa neozelandesa que inventó
y desarrolló los aisladores sísmicos de caucho Accede a nuestros productos en
con núcleo de plomo. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 149
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

EPLI S.A.C. es la empresa tecnológica más importante

en el mercado peruano de la electricidad y la
electrónica de potencia, con presencia en el 99% de la
actividad económica del Perú. Actualmente contamos
con un grupo humano de 600 personas, una gran
infraestructura distribuida en nueve (09) plantas de
fabricación que suman un total de 43,000 m2.

Datos de Contactos:
Telf.: 336-8635 / 330-1595 / 330-2338
Dirección: Jr. Tarapoto 1157 – Breña
(Alt. Cdra. 11 Av. Tingo María)
E-mail: info@epli.com.pe
Web: www.epli.com.pe

EQUIPOS

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Celdas de Media Tensión Sarel Transformador de llenado integral

SYStem6 en Aire, SAREL- Hasta 2500 kVA,

ITALIA hasta 36 kV, y RM 36 kV.
SYS (GIS) SAREL-ITALIA, Instrumento de
equipados con módulos protección integral
estandarizados, compactos (RIS temperatura)
y cerrados a prueba de arco (contacto de alarma
interno. y disparo), presión,
Incluye interruptores de corte nivel e indicación
al vacío, SF6 y seccionadores de acumulación de
con aislamiento SF6. gases (con contactos
El sistema de control de de disparo cada una)
calidad asegura que todo el proceso productivo - opcional para potencias
mantiene cualitativamente un nivel alto y constante. inferiores a 800 kVA.

Transformadores Secos en Resinas Variadores de velocidad Delta MS300

Hasta 10,000 kVA de Hasta 10,000

0.23 kV a 60 kV de kVA de 0.23
tensión. kV a 60 kV de
Nuestros procesos tensión.
de fabricación se Nuestros
encuentran en un procesos de
ciclo de mejora fabricación se
continua, a través del encuentran en
Sistema de Gestión un ciclo de mejora continua, a través
Integrado, en el del Sistema de Gestión Integrado, en
marco de las Normas el marco de las Normas de Estándares
de Estándares Internacionales ISO 9001:2015 Internacionales ISO 9001:2015 e ISO
e ISO 14001:2015. 14001:2015.

150 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Variadores de velocidad Vacon 100 Tableros Eléctricos

• Conforme a normas • Centro de control

y aprobaciones de motores con
globales. arrancadores
• Fácil integración eléctricos (uso
con la exterior) NEMA 3R.
automatización en • Tablero para uso
planta. minero NEMA 4X.
• Todo en un paquete, sin necesidad de • Centro de control de motores con arrancadores
accesorios adicionales. eléctricos.
• Puesta en marcha, instalación y monitorización • Tablero de distribución.
fáciles y rentables. • CCM NEMA extraíbles Pint.
• Adecuado para una amplia gama de potencia • Tablero eléctrico de arranque suave con soft starter.
entre 0.55 kW y 160 kW. • Tablero recticador para línea trolley.

TRANSMISIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA MOTORES

Transformadores de distribución y potencia Motores Eléctricos - Estándar y alta eficiencia

Hasta 100 MVA / 138KV. Un buen producto no

Nuestros procesos siempre es caro...
de fabricación se Motores Trifásicos de
encuentran en un ciclo Eciencia Standard
de mejora continua, a y de Alta Eciencia.
través de su Sistema Disponibles en 3600,
de Gestión Integrado, 1800,1200, 900 RPM.
en el marco de las Variedad de productos:
Normas de Estándares • Motores Trifásicos
Internacionales ISO NEMA.
9001:2015 e ISO 14001:2015. • Motores Trifásicos a prueba de explosión.

Datos adicionales:
También somos líderes en la fabricación y
comercialización de Centros de Control de
Motores y Tableros de arranque con Variadores de
Velocidad; Celdas de Media Tensión y tableros para
Distribución Primaria y Secundaria en Aire y GIS;
y una amplia gama de productos de fabricación
propia de alta calidad y conabilidad gracias a
la robotización y la automatización de nuestros
procesos. Ofrecemos al mercado más de 1000
tipos diferentes de productos tanto eléctricos
como electrónicos (desde productos complejos
destinados a aplicaciones en Baja, Media y Alta
Tensión para el empleo en grandes proyectos;
hasta productos para aplicaciones sencillas en Accede a nuestros productos en
automatización industrial y en residencias); de los www.construproductos.com
cuales el 70% son fabricados por nuestra empresa escaneando este código QR.
con los más altos estándares de calidad mundial.

CONSTRUCTIVO 151
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Ferreyros es la empresa líder en provisión de

maquinaria pesada y servicios relacionados en el
Perú. Empresa con más de 95 años de operaciones en
el territorio nacional, cuenta con un equipo humano
de más de 3,200 colaboradores y presencia en más
de 60 puntos del país.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 626-4000 / 0-800-13070
Dirección: Jirón Cristóbal de Peralta Norte 820 - Surco,
Lima - Perú
E-mail: clientes@ferreyros.com.pe
Web: www.ferreyros.com.pe

MAQUINARIA

EXCAVADORAS

Excavadora 336 NEXT GEN Excavadora 336 GC

• Hasta un 45% • Hasta 15% de aumento

de aumento de la eciencia de
de la eciencia combustible
operativa • Hasta 15% de
• Hasta un 15% ahorro en costos de
de aumento de mantenimiento
la eciencia del • Equilibrio ideal entre
combustible un rendimiento
• Hasta un 15% conable,
de reducción productividad para el
de costos de operador y menores
mantenimiento costos.

CARGADORES

Cargador frontal serie L Cargador frontal 950 GC

• Posee un Sistema de Medición de Producción • Fiabilidad y durabilidad.

(tecnología CPM). • Productividad.
• Mayor potencia de motor en comparación con la Serie H. cil de operar, cabina confortable y controles intuit
• Fácil intuitivos.
• 15% menos de consumo de combustible. jo consumo de combustible.
• Bajo
• Diversidad de aplicaciones (uso de worktools) y jo costo de adquisición.
• Bajo
rendimiento máximo.

152 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MOTONIVELADORAS

Motoniveladora 140 Motoniveladora 140GC

• Controles Joystick, los cuales permiten un fácil uso del
equipo, 75% menos movimientos y 50% menos fatiga.
Además, incrementa la productividad.
• Comodidad en el ambiente del operador: brinda máxima
visibilidad y bajo nivel de ruido. Además, el equipo posee
puertas angulares.
• Ciclos prolongados de mantenimiento y ventilador de
demanda, para una operación de bajo costo por hora
• Hasta 5% de ahorro de combustible con el modo Eco
• Movimiento preciso y consistente de la hoja con el
motor Cat C7.1, el sistema hidráulico y los controles

EQUIPOS

SISTEMAS DE PERFORACIÓN Y DEMOLICIÓN

Martillo hidráulico H140E Martillo hidráulico H140GCS

• Accionamiento por • Accionamiento por gas.

aceite. • Silenciado.
• Silenciado. • Auto lubricado.
• Auto lubricado. • Sistema de apagado por
• Sistema de golpe al vacío.
apagado por golpe • Ajuste de pistón para regular
al vacío. la fuerza de impacto.
• Alta productividad. • Bajos costos de operación.

COMPACTADORES

Compactador vibratorio CS54B

• Tecnología CPM que

facilita la operación y
ahorra en costos.
• Sistema MDP útil en todo
tipo de terrenos.
• Posee un nuevo
método que
indica la
resistencia de
capacidad de Accede a nuestros productos en
carga. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 153
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Chema, empresa peruana pionera en la investigación

y desarrollo de productos innovadores y de alta
calidad para la construcción, industria y minería.

Datos de Contactos:
Telf.: (01) 336-8407
Cel.: 955-105-140 / 956-428-445
Dirección: Av. Industrial 765, Lima
E-mail: atecnico@iticsa.com
Web: www.chema.com.pe

MATERIALES DE OBRA

PEGAMENTOS EPÓXICOS

CHEMA EPOX Anclaje 31 CHEMA EPOX Adhesivo 32

Adhesivo epóxico de Puente de adherencia

alta viscosidad para jar epóxico para unir
anclajes y pegar todo tipo de concreto antiguo con
materiales de construcción. concreto nuevo.
Calidad Premium. Calidad Premium.

DESMOLDANTES

CHEMALAC CHEMA DESMOLD TB

Laca desmoldante a base de Desmoldante tipo barniz que

poliuretano, formulada para
proteger encofrados de madera
o triplay, aumentando la
duracion, dando como resultado
un concreto caravista de alta
calidad.
forma una pelicula resistente,
evitando la adherencia del
concreto. Ideal para encofrados
de madera o metal, mejorando
la supercie del concreto
caravista.

MORTERO

CHEMA REP CHEMA GROUT

Mortero cementicio de Mortero cementicio sin

alta resistencia mecanica,
contraccion controlada
y baja permeabilidad.
Ideal para reparación
de supercies, placas o
estructuras de concreto.
contracción, expansivo
autonivelante para
rellenos de precisión y
anclaje.

154 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

SELLADOR DE JUNTAS

CHEMA Junta Flexible de Poliuretano CHEMA junta flex 100 FC

Sellante a base de
poliuretano para Adhesivo y sellante
juntas de dilatación de de juntas a base
excelente adherencia de poliuretano,
al concreto y otras exible y resistente
supercies. a la abrasión

PEGAMENTOS PARA ENCHAPES FRAGUAS PARA ENCHAPES

CHEMAYOLIC Blanco Flexible Super Porcelana CHEMA

Pegamento extrafuerte Fragua altamente

blanco de alta impermeable para
performance para juntas de ceramicos,
enchapar porcelanatos mayolicas y
sobre supercies rigidas porcelanatos
o exibles

Datos adicionales:
1. Empresa peruana con más de 50 años en el
mercado.
2. Ganadora del premio a Empresa Peruana del
Año 6 veces consecutivas y del premio a la
Innovación Tecnológica otorgado por CAPECO.
3. Trabajamos con altos estándares de calidad
(ISO 9001:2015) y tecnología de punta para la
mejora en los procesos de fabricación y atención
de nuestros clientes. Con fábricas instaladas
en distintas partes del Perú; Lima, Arequipa,
Chiclayo, Huancayo y centros de distribución en
Lima, Piura y Trujillo; para cubrir de la manera
más rápida las necesidades de nuestros Accede a nuestros productos en
consumidores. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 155
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Empresa De Inversión Ferretera distribuidor de las

marcas comerciales TRUPER, STANLEY, BAHCO,
KAMASA, PRETUL, DEWALT, THOR, BOSCH, MAKITA,
OPALUX.

Datos de Contactos:
Telf.: (01)344-7841 Rpc/Wsp: 996-743-064
Dirección: Av. Guillermo Dansey 401, Av. Colonial 206
Plaza Ferretero Pje. A Interior 1159
Primer Nivel - Cercado De Lima
E-mail: ventas.invertecsk@gmail.com
ventas.electroferreterask@hotmail.com
Web: www.facebook.com/angel.invertec

HERRAMIENTAS

ACEITE AFLOJATODO ALICATES

Aceite Aflojatodo Alicates Stanley

• Formulado a base • Funciona seguramente en

de aceites minerales
y orgánicos,
adicionados con
solventes alifáticos y
agentes penetrantes
de permanencia.
• Se puede aplicar en
la mayoría de los
materiales excepto
policarbonato y
poliestireno.
corriente viva de 1000V.
• Probados individualmente a
10000V.
• Pasan las exigencias
EN60900, IEC/CEI900,
VDE0680.
• Mango con seguridad
ergonómico bi-material.
• Fabricados en acero de alto
contenido de cromo con tratamiento térmico para una
larga vida y durabilidad.

TERMÓMETRO TELURÓMETRO

Termómetro Infrarrojo TELUROMETRO DIGITAL TESTECH

• Medición de -30 a 900 °C Probador de pozo a tierra

(de -22 a 1652 °F).
• Relación de distancia al
punto de medición de
60:1 con doble láser, para
apuntar al objetivo con
rapidez y exactitud.
• Interfaz multilingüe
(selección por el usuario).
• Retención de la última
lectura (20 segundos).
para medir el homeaje
(ohm). Capacidad de
medición de tensión
de tierra. Permite
pruebas de resistencia
sin diferencial; dispara
los interruptores
automáticos de corriente
en el circuito bajo prueba
2Ma.

156 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

TALADROS DESARMADOR

Taladro Inalámbrico ROMAQUI Desarmador Dieléctricos de 7 piezas WIHA

INALAMBRICO Desarmador
Modelo: RQ1810D. Dieléctricos de 7
Voltage: 18V piezas WIHA.
Bateria: 3 ah Li-ion.

CAJAS PISTOLA DE CALOR

Cajas para herramientas TRUPER Pistola de Calor

• Caja y charola • Velocidad y temperatura

fabricadas en variables para mayor
polipropileno de control.
alto impacto. • Boquillas
• Broche metálico. intercambiables.
• Refuerzos en • Con soporte que permite
esquinas, centro y tener ja la pistola.
parte inferior de la • Estuche plástico para
caja. fácil transporte.

MARTILLOS

Martillo Golpe Seco

• Caras Maquinadas.
• Protector
Termoplástico.
• Reduce la vibración.
• Protege contra
golpes fallidos.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 157
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Ladrillos Lark es una empresa con 23 años de

experiencia, en la fabricación de ladrillos de alta
calidad.
Actualmente nuestra planta es considerada como la
más moderna de Perú.
Nuestro compromiso con el nuevo ambiente es
generar una cadena ecológica, por eso nuestra
matriz energética es 100% a gas natural.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 717-3322 Anexo 121
Dirección: Parcela 10234 Fundo Santa Ines
Puente Piedra
E-mail: susana.revilla@ladrilloslark.pe
Web: www.ladrilloslark.com.pe

ELEMENTOS PARA OBRA

BLOQUES, LADRILLOS Y OTROS / LADRILLO PARA MURO

KING KONG 18 HUECOS KING KONG 30%

Este ladrillo tiene Es el ladrillo

la propiedad de fabricado de
exotracción por arcilla moldeada,
su capacidad para extruida y
resistir fuertes quemada o cocida
movimientos de en un horno tipo
energía, como los túnel de proceso
ocasionados por continuo.
los sismos.

KING KONG CARAVISTA PANDERETA ACANALADA

Es un ladrillo Existen dos

arquitectónico. tipos de ladrillo
Es empleado en Pandereta liso y
la construcción acanalado. Ambos
de muros de tienen la función
cerco y muros de hacer muros
arquitectónicos divisorios, tabiques
caravistas. El ligeros (paredes
ladrillo caravista delgada que sirve
es netamente para separar las
decorativo y como piezas de la casa).
tal no es resistente Recuerde que los ladrillos
a ningún tipo de Pandereta no pueden
fuerza. soportar mucho peso.

158 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

BLOQUES, LADRILLOS Y OTROS / LADRILLO PARA TECHO

HUECO 12 HUECO 15 LISO

Teniendo como Son ladrillos mas

referencia una utilizados por
vivienda de cuatro todo el sector
pisos, este ladrillo de construcción
puede ser utilizado debido a su altura
para techar el y resistencia las
segundo o tercer losas hechas con
piso. Se utiliza para este producto
techados simples tiene una mayor
de casas que no resistencia a la
tengan proyección exotracción y a
a construirse hacia pisos superiores. movimientos sísmicos de moderada y alta densidad.

HUECO 15 ACANALADO HUECO 8

Son ladrillos mas Se utiliza en

utilizados por losas de techos
todo el sector aligerados de
de construcción luces y cargas
debido a su altura menores. Se
y resistencia las recomienda
losas hechas con el uso de este
este producto producto en
tiene una mayor habitaciones
resistencia a la simples o
exotracción y pequeñas de los
a movimientos sísmicos de últimos pisos de
moderada y alta densidad. una edicación.

PASTELERO

Va instalado en
el techo nal de
una edicación,
su papel es muy
importante, ya que
absorbe y disipa
la temperatura
del sol de verano.
Asimismo, aísla la
humedad durante
la época de Accede a nuestros productos en
invierno. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 159
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
EQUIPOS DE INSTALACIÓN
PLATAFORMAS FLOTANTES / PLATAFORMAS FLOTANTES PARA OBRAS EN PUENTES
Plataformas Flotantes Modulares Para Andamios Multidireccionales
Los modernos Sistemas de
Construcción, tienen una necesidad
cada vez más grande de realizar sus
labores de mantenimiento y reparación
sobre el agua, de manera óptima y
eciente.
Usando por muchos años a la
madera, como un elemento
Plataformas Flotantes Modulares para Barcazas y Estaciones de Bombeo
Las Plataformas Flotantes Kaival,
para equipamiento, bombas
y electrobombas de agua, se
construyen para sostener con
seguridad sus equipos. En minería
son muy usadas las barcazas para
Plataformas Flotantes Modulares Para Elevadores Manlift
Nuestra Plataformas Flotantes te
permiten el Acceso y posicionamiento
para los Elevadores Manlift y los
equipos con brazos articulados.
No todos los puentes tienen fácil
acceso.
Pero la construcción modular y el
bajo peso de nuestras Plataformas
160
En KAIVAL S.A.C.; diseñamos y construimos proyectos
especializados en Plataformas Flotantes Modulares.
Para Obras Civiles de Construcción, Andamios
Multidireccionales, Minería, Estanques, Pozas de
Relaves, Reservorios, Mantenimiento de Puentes y
TODO TIPO DE TRABAJOS SEGUROS SOBRE EL AGUA.
Datos de Contactos:
Telf.: 938-218-091
Dirección: Calle E. Guzmán y Barrón Nro. 2640
Of. 301, Urb Elio - Cercado de Lima
E-mail: ventas@kaivalsac.com
Web: www.kaivalsac.com
importante para la otabilidad.
Sin embargo, creemos que es
muy importante colaborar con el
medio ambiente y proteger los
árboles, y es por eso que nuestras
Plataformas Flotantes ofrecen
una mejor alternativa de otación,
durabilidad y resistencia.
bombas de dragas. Las Plataformas
Flotantes Kaival se encargan
de que sus equipos, encajen
perfectamente en las plataformas
para que tengan una buena
estabilidad y seguridad.
Flotantes signican que podemos
armarlos lejos del borde del agua
y llevarlos a un punto de entrada
adecuado (a veces a cientos de
metros del puente que se está
inspeccionando). Resiste entre
350 a 1,000 Kg./m2.
CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Plataformas Flotantes Modulares Para Equipos, Bombas y Electrobombas

Nuestro diseño modular a 40 cm. de la supercie y

articulado permite el
acoplamiento necesario para
sostener con seguridad sus
equipos. Nuestras plataformas
se mantendrán completamente
sus equipos estarán bien
sujetados. Soportando las
ondulaciones de las olas y las
condiciones meteorológicas
más severas.

Plataformas Flotantes Modulares para obras bajo puentes

El acceso a la parte inferior de a cualquier escala y alcance,

los puentes es simple cuando asegurando que su personal
utiliza una Plataforma Flotante tenga una plataforma que le
Kaival. Y gracias al diseño permita realizar su trabajo más
modular, se puede adaptar rápido, más simple y más seguro.

Plataformas Flotantes Modulares Para Obras Civiles

Una Plataforma Flotante trabajos de obras civiles y el

Kaival le permite realizar mantenimiento de los puentes.
operaciones e inspecciones Proporcionando una solución y
rápidas y exactas. Para los de acceso completo.

Datos adicionales:
Nuestras Plataformas Flotantes son versátiles, lo que
permite adaptarse a cualquier espacio de trabajo,
alargando o modicando el tamaño de la Plataforma
en cualquier momento. Este Sistema Modular lo hace
único, ya que puede adaptarse a sus necesidades y
espacios de trabajo. La plataforma otante Kaival,
posee Alta otabilidad, es muy estable, cuenta con una
supercie antideslizante y posee una capacidad de carga
desde 350 a 1,000 kg por metro cuadrado. Contamos
con Barandas de Seguridad y todo tipo de amarres
para Salvaguardar la integridad de las personas. La
fabricación de nuestras Plataformas Flotantes Kaival,
está compuesta con Polietileno de alta Densidad (HDPE)
y de Alto Peso Molecular (HWM), totalmente resistente
Accede a nuestros productos en
a la corrosión, solventes, pintura y todo tipo de ácidos. www.construproductos.com
También es un aislante eléctrico perfecto. escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 161
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

KRINGS PERU S.A es una empresa pionera cuya actividad

principal consiste en el diseño, fabricación, arriendo y ventas
de entibados metálicos, ofreciendo un asesoramiento
competente y solución para casi todas las necesidades de
entibación desde 2013, brindado una solución profesional
y económica de las necesidades de entibación metálica.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 986-609-077
Dirección: Calle las Gardenias Mz. D Lt. 12
Las Parderas de Lurín – Lurín
E-mail: acosta@krings.com.pe / ventas@krings.com.pe
Web: www.krings.com.pe

EQUIPOS

ENTIBADOS METÁLICOS / ENTIBADO TIPO CAJÓN

Sistema KS100

Profundidad Efectiva: Hasta los 2.40 m

Profundidad de Trabajo: Hasta los 3.60m
Contamos con largos especiales de 3.50m, 4.00m y 4.50m. Es uno
de los más exitosos a nivel mundial debido a su gran versatilidad de
profundidad al entibar.

Sistema KS100 + Realza

Profundidad Efectiva: Hasta los 3.70m a 3.97m

Profundidad de Trabajo: Hasta los 5.20m
El Sistema KS100+REALZA, consta de dos paneles base de 3.50m x
2.40m y que al agregar paneles realza, de 3.50m x 1.30m o 3.50m
x 1.57m, en la parte superior se alcanza profundidades entibadas
efectivas de 3.70m y 3.97m respectivamente.

Sistema KS60

Profundidad Efectiva: Hasta los 2.00m y 3.70m

Profundidad de Trabajo: Hasta los 3.20m y 4.90m.
Contamos con largos especiales de 3.00m y 3.50m. Su resistencia
y peso permite una operación cómoda tanto en las zanjas de poca
profundidad como en las más importantes.

162 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ENTIBADOS METÁLICOS / ENTIBADO TIPO DESLIZANTE

Sistema corredera

Profundidad Efectiva: Hasta los 4.80m

Profundidad de Trabajo: Hasta los 6.00m
Compuesto por pórticos con guías deslizantes y paneles. Gracias a su
modulación. Satisface las más altas exigencias en términos de rentabilidad y
versatilidad cumpliendo con la resistencia y comodidad de trabajo.

Sistema Esquinero

Profundidad Efectiva: Hasta los 6.10m

Profundidad de Trabajo: Hasta los 8.40m
Ideal para la instalación de cámaras, tanques, cisternas y buzones;
donde se protege los cuatro taludes de la excavación.
Secciones cuadradas de 3.60m x 3.60m y 4.10m x 4.10m.

Sistema Mixto (Combinación Paralelo y Esquinero)

Profundidad Efectiva: Hasta los 6.10m

Ofrece una variedad combinaciones en planta ya que es posible combinar
sin problemas el sistema Paralelo y Esquinero, permitiendo obtener
excavaciones con todos los taludes debidamente protegidos.
Secciones cuadradas de 7.45m x 7.45m; 7.95m x 7.95m y 8.45m x 8.45m.
Secciones rectangulares múltiplos de 3.50 m y 4.0m (Longitud de panel).

Sistema paralelo

Profundidad
Efectiva: Hasta los
6.10m
Profundidad de
Trabajo: Hasta los
8.40m
Gracias a su
robustez y ser
modulables
permite trabajar
con anchos y
profundidades Accede a nuestros productos en
importantes,, satisfaciendo las
www.construproductos.com
necesidades de megaobras en el
territorio nacional.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 163
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

LAYHER PERÚ, está presente en el país desde el año

2008, siendo lial de la empresa alemana Wilhelm
LAYHER GmbH & Co. KG, la cual es líder, durante
más de 65 años, en la fabricación y comercialización
de sistemas de andamios más de 35 países en el
mundo.

Datos de Contactos:
Telf.: 430-3268
Dirección: Av. Los Eucaliptos Sub Lote A, Urb. Santa
Genoveva Parcela 2 - Lurín
E-mail: comercial@layher.pe
Web: www.layher.pe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

TORRES MÓVILES ANDAMIOS

Torre Móvil Puente BRS

• Fácil de montar por una sola persona.
• Estabilidad y ligereza una vez apilada.
• Se almacena y transporta plegado.
• Practico para realizar trabajos sencillos que requieran
mínimo espacio.
• Pasarelas con luces de hasta 30 m.
• Extrema capacidad de carga.
• Totalmente compatible con el sistema
Allround.
• Puede ser preensamblado en el suelo.

SISTEMA DE CUBRICIÓN

Sistema Keder

• Mínimo número de componentes de fácil

montaje ajustable a las condiciones de lugar.
• Gran capacidad de carga, calculada para uso
frecuente.
• Seguridad gracias al dispositivo para línea de
vida.
• Conexión mediante cuña, no pierde el tiempo con
tornillos.

164 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ANDAMIOS

Accesos Marco Star

• Peso Ligero para el • Mayor

montaje Rapidez en el
• Acceso seguro. montaje.
• Fácil de montar. • Compatible
• Se complementa con el sistema
con el sistema Allround.
AllRound. • Instalación de
• Altura libre por piso barandillas sin
2.0 m. herramientas.
• Descanso • 42% menos
integrado. peso.

Sistema Allround Sistema FW

• Verticales • Pasarela
provistos de temporal.
rosetas cada 50 • Instalación
cm. cada una con en puentes
8 perforaciones. anchos.
• Conexión de alta • Andamio
tecnología. suspendido y
• Versátil y soporte para
compatible. cubierta.
• Rápido de montar • Congurado
(rentable). como cubierta
temporal.

MATERIALES DE OBRA

CIMBRAS Y APUNTALAMIENTO

Cimbra TG60

• Ahorro de tiempo al no requerir tubos ni grapas.

• Posibilidad de moverlas adaptando ruedas.
• Admiten incorporar plataformas de montaje.
• Montaje seguro al incorporar barandillas de montaje.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 165
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

LEDVANCE, líder mundial para profesionales de la

iluminación y para usuarios nales en el sector de
la iluminación general, ofrece una gran variedad de
luminarias LED, lámparas LED avanzadas, así como
soluciones para las casas y edicios inteligentes y
fuentes de luz tradicionales.

Datos de Contactos:
Telf.: 618-5800
Dirección: Av. La Encalada 1257, Of. 301,
Santiago de Surco
E-mail: info-pe@ledvance.com
Web: www.ledvance.lat

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ILUMINACIÓN / LUMINARIAS

STANDARD SKY 55W / 90W / 120W / 150W / 200W Reflector HIGH POWER 300W / 400W / 600W
100-277V 4000K 100-277V 5700K

• Protección • LED SMD: más

Atmosférica eciente y exige
(Tensiones menor disipación
Transitorias) de calor.
10 000 V. • Soporte rotativo
• Lente templado en 180°.
policarbonato IP66 • 120 lm//W.
para una óptima • Supresor de picos a
distribución de luz y 6 kV.
alto ujo luminoso. • No requiere el uso
• Estructura de aluminio fundido con protección IK08. de lámparas complementarias.
• Incluye adaptador para fotocelda de 3 pines. • Garantía de 5 años.
• Garantía de 5 años. • Certicación NOM.

Reflector HIGH POWER 1KW 100-240V 5700K HIGHBAY DOB

• LED SMD de • Lente de

alta potencia y vidro.
eciencia. • Alça de
• Soporte rotativo xação.
360°. • IP65.
• 120 lm//W. • Garantia de
• Supresor de picos 3 años.
a 10 kV. • Aluminio fundido
• Garantía de 5 años. con IK 06.
• Certicación NOM.

166 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ILUMINACIÓN / LUMINARIAS EMPOTRABLES

LEDVANCE DOWNLIGHTS LEDVANCE SLIM PLAFON

Los Downlights Luminaria de techo

LED de LEDVANCE para sobreponer o
son reemplazos empotrar tipo plafón,
altamente ecientes con diseño compacto
para spots y marco reducido
convencionales. que emite una luz
Las modernas homogénea a través de
luminarias LED de su difusor. Disponible
techo para empotrar en versiones redondo
proporcionan ahorros y cuadrado en dos
de energía de hasta temperaturas de color:
un 60% en comparación con las soluciones Luz de Día (6500 K) y Luz Cálida (3000 K).
convencionales. De fácil y rápida instalación.

LEDVANCE REFLECTORES FLOODLIGHTS

Proyector de LED para iluminación de exteriores, elaborado

con materiales de alta calidad, resistente a chorros de agua,
lluvia y polvo. Tiene un diseño compacto y moderno, difusor
en vidrio templado esmerilado antireejante. No necesita
lámparas complementarias. Disponible en temperaturas
de color: Luz Cálida (3000 K) y Blanco Frío (5000 K) y de
potencias desde 30W, 50W hasta 1000W.

Datos adicionales:
La empresa originalmente proviene del negocio de la
iluminación general de OSRAM y actualmente pertenece
a la compañía china MLS Co., LTD. (MLS). Con ocinas
en más de 50 países y actividades comerciales en
más de 140 naciones, LEDVANCE goza de un acceso
extraordinario al mercado global, basado en relaciones
comerciales duraderas de conanza y una red de
distribución formidable. A partir de nuestros profundos
conocimientos del mercado de la iluminación general,
de las tecnologías que marcan tendencia y de las
cambiantes necesidades, respondemos a demandas
especícas e individuales de los clientes tanto directos
como indirectos.
En el ejercicio 2017 logramos una facturación de
aprox.1900 millones de euros. LEDVANCE ha acordado
con OSRAM seguir utilizando la marca de conanza
OSRAM para muchos de sus productos, entre ellos el Accede a nuestros productos en
catálogo completo de luminarias LED y de lámparas www.construproductos.com
tradicionales. Una vez alcanzado el mercado al por mayor
con nuestra gama de productos de iluminación LED,
escaneando este código QR.
LEDVANCE ha comenzado gradualmente a introducir su
marca a nivel de producto.

CONSTRUCTIVO 167
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

MASISA es uno de los principales productores

y comercializadores de tableros de madera
para muebles y arquitectura de interiores en
Latinoamérica.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 706-1400
Dirección: Av. República de Panamá 3533, Of. 401,
San Isidro, Lima
E-mail: ann.davila@masisa.com
Web: www.masisa.com

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

TABLEROS AGLOMERADOS / MDP MELAMINICO

Tablero Melamina MDP diseño MAGMA

Inspirado en la roca fundida convertida en un elemento sólido, ligero y

negro. Evidencia la fuente de energía del dinamismo de nuestro planeta,
entregando calidez y protección. Tablero de partículas (MDP) de madera
recubierto por ambas caras con láminas impregnadas con resinas
melamínicas, acabado supercial Texstone, libre de porosidad (anti
manchas), resistente al desgaste supercial (anti rayas) y con protección
antimicrobiana. Producción responsable con el medio ambiente.

Tablero Melamina MDP diseño SAVIA

Inspirado en el uido nutriente de plantas y árboles que revitaliza

el tronco y ramas dándoles una identidad particular. Tablero de
partículas (MDP) de madera recubierto por ambas caras con láminas
impregnadas con resinas melamínicas, acabado supercial Natural
Matt, libre de porosidad (anti manchas), resistente al desgaste
supercial (anti rayas) y con protección antimicrobiana. Producción
responsable con el medio ambiente.

Tablero Melamina MDP diseño CANTERA

Inspirado en el rme mármol. Cada bloque extraído posee diseños

compactos únicos e irrepetibles. Tablero de partículas (MDP) de
madera recubierto por ambas caras con láminas impregnadas
con resinas melamínicas, acabado supercial Texstone, libre de
porosidad (anti manchas), resistente al desgaste supercial (anti
rayas) y con protección antimicrobiana. Producción responsable con
el medio ambiente.

168 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Tablero Melamina MDP diseño BOSCO

Lugar donde cada árbol es distinto del otro, con una identidad original,
pero que juntos forman el órgano más importante de la tierra para
entregar oxígeno a toda especie. Tablero de partículas (MDP) de
madera recubierto por ambas caras con láminas impregnadas con
resinas melamínicas, acabado supercial Natural Matt, libre de
porosidad (anti manchas), resistente al desgaste supercial (anti rayas)
y con protección antimicrobiana. Producción responsable con el medio
ambiente.

Tablero Melamina MDP diseño GRES

Inspirado en la arenisca de las formaciones geológicas hecha arcilla

en manos del artista para crear formas y volúmenes únicos. Tablero
de partículas (MDP) de madera recubierto por ambas caras con
láminas impregnadas con resinas melamínicas, libre de porosidad
(anti manchas), resistente al desgaste supercial (anti rayas) y con
protección antimicrobiana. Producción responsable con el medio
ambiente.

Tablero Melamina MDP diseño FIBRA

Inspirado en el vestigio del talento humano para convertir la bra vegetal

en vestimenta, la cual sigue entregando identidad a las culturas y sus
entornos. Tablero de partículas (MDP) de madera recubierto por ambas
caras con láminas impregnadas con resinas melamínicas, acabado
supercial Texstone, libre de porosidad (anti manchas), resistente
al desgaste supercial (anti rayas) y con protección antimicrobiana.
Producción responsable con el medio ambiente.

Datos adicionales:
Se distingue por su integración hacia el cliente,
una cultura innovadora y la obtención, en
forma integral y simultánea, de los más altos
estándares en su desempeño en los ámbitos
nanciero, social y ambiental, que se conoce
como “Estrategia de Triple Resultado”.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 169
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa que se dedica a la fabricación,

comercialización y distribución de cemento conductivo
para puestas a tierra. Además brindamos asesoría
técnica especializada en el tema, ya que contamos
con la más amplia experiencia recopilada en más
de 25 años en sistemas eléctricos e instalación y
mantenimiento de puestas a tierra a lo largo y ancho
del territorio nacional.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 947-352353
Dirección: Calle 13 Mz. C10 Lt 24 Urb. San Pedro 1ra
Etapa.- Carabayllo
E-mail: mguzman@marguzterr.com
Web: www.marguzterr.com

MATERIALES DE OBRA

CEMENTO Y COMPLEMENTOS / CEMENTO CONDUCTIVO PARA PUESTAS A TIERRA

Cemento Conductivo MARGUZTERR Gel Mejorador de Suelos

Es un cemento conductor El gel presenta

de electricidad para características técnicas
Puestas a Tierra con excepcionales para
una apariencia nal la Puesta a Tierra de
similar al concreto instalaciones eléctricas,
lograda a través de una teniendo en cuenta
dosicación especial. Su su fórmula, en base a
formulación permite que bentonita, proporciona a
la resistencia mecánica la Puesta a Tierra, donde
a la compresión y exión el mismo fue aplicado, los
garanticen un contacto benecios enumerados a
íntimo permanente entre continuación:
el cable y su recubrimiento, produciendo así un aumento • Reducción substancial en el valor de resistividad de la
articial de la sección transversal del conductor, lo cual Puesta a Tierra hasta un 75%.
sumado a su excelente conductividad eléctrica lo hace • Larga vida útil, debido a la no dispersión de este
ideal para utilizar en terrenos de alta resistividad. producto con las lluvias.

Kit Mejorador de Caja de Registro

Suelos MARGUZTERR MARGUZTERR

Es un producto diseñado Las cajas de registro

especialmente por nuestra MARGUZTERR,
Empresa MARGUZTERR son elementos
SAC. Que sirve para el prefabricados de
mantenimiento de Puestas alta durabilidad,
a Tierra. Es totalmente aislante, para fácil
práctico y sencillo para usar mantenimiento por
y está al alcance de todos. la tapa.

170 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Kit de Electrodo de Cemento Conductivo MARGUZTERR

Nuestro KIT DE ELECTRODO MARGUZTERR, es una manera

práctica para desarrollar nuestros proyectos de Puesta a
Tierra.
Les brindamos la facilidad a nuestros clientes de llevar un
producto de calidad a bajo costo y con mucho mas ahorro
de tiempo en la ejecución de la obra ya que con nuestros
electrodos podría disminuir grandemente la mano de obra
(La medida es de acuerdo a la aplicación del cliente).

SISTEMAS DE PUESTAS A TIERRA

Electrodos Embebidos en Concreto MARGUZTERR Sal Industrial MARGUZTERR

Un alambre metálico, una varilla, una forma Sal industrial que sirve para
estructural que cumpla con la regla 033. circundar la Puesta a Tierra.
E5, que esté embebido en concreto, y que
no esté aislado del contacto directo con el
terreno constituirá un electrodo aceptable
de Puesta a Tierra. La profundidad del
concreto debajo del piso terminado
no deberá ser inferior a 300mm y se
recomienda una profundidad de 750mm.
Nota: Los ELECTRODOS EMBEBIDOS EN
CONCRETO, son frecuentemente más
prácticos o efectivo que las varillas de
penetración, que las cintas o las placas
enterradas directamente en la tierra.

Datos adicionales:
Nuestra misión es llegar a todas las
industrias, centros escolares, viviendas
etc. Con un producto de calidad a bajo
costo y así poder contar con un sistema de
puestas a tierra que asegure la protección
de las personas.
Así contribuimos con la seguridad eléctrica
cumpliendo las normas técnicas de
protección vigentes.
Producimos calidad y garantía a un precio Accede a nuestros productos en
justo. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 171
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Modasa es una empresa peruana que brinda Soluciones

de Transporte y Energía en diferentes partes del mundo.
Fabricamos autobuses que transportan pasajeros con
necesidades urbanas, interprovinciales e industriales.
Además, somos líderes en la manufactura de Grupos
electrógenos que brindan soluciones de energía en las
zonas con las condiciones más exigentes.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 615-8500
Dirección: Av. Los Frutales 329 - Ate
E-mail: webinfo@modasa.com.pe
Web: www.modasa.com.pe

MAQUINARIA

GRUPOS ELECTRÓGENOS BUSES

Grupos Electrógenos Buses

Los grupos electrógenos En MODASA

de MODASA son fabricamos buses
fabricados en una que transportan
moderna planta de vidas. Utilizamos lo
30,000 m2, cuenta con último en tecnología automotriz para brindar soluciones
más de 40,000 obras ejecutadas y urbanas, interprovinciales e industriales; mediante una
más de 8,000 clientes atendidos. Exporta a más de 20 amplia gama de vehículos que ofrece diversas opciones
países con un total de más de 2, 500,000 kW vendidos. en cuanto a espacio, diseño, accesorios y resistencia.

EQUIPOS

EQUIPOS BAJA Y MEDIA TENSIÓN SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

Baja y Media Tensión Sistemas Contra Incendios

Ingeniería y proyectos En Modasa ponemos a

• Diseño de proyectos disposición de nuestros
electromecánicos en clientes soluciones
baja y media tensión. integrales de Sistema de
• Diseño e Protección Contra Incendio
implementación para diferentes rubros.
de sistemas de Nuestro principal objetivo
automatización para es proteger todo tipo de
generación de energía. instalaciones y salvaguardar
• Diseño de equipamiento automatizado para sistemas la integridad física de las personas que laboran en
de combustible. ellas, trabajando con altos estándares de calidad y
• Desarrollo de proyectos de atenuación de ruido para garantizando el cumplimiento de las normas técnicas y
maquinaria industrial. reglamentos nacionales e internacionales, como los de la
• Diseño de soluciones de generación y exportación de NFPA (National Fire Protection Association) de la cual los
energía al sistema interconectado. integrantes de nuestro equipo de trabajo son miembros.

172 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ALQUILER DE EQUIPOS

Alquiler de Torres de Iluminación Alquiler de Compresores de aire Alquiler de Rodillos Compactadores

• De procedencia italiana con motor
Kubota.
• Modelo compacto y con mástil
vertical.
• Equipados con 4 lámparas de
halogenuro de 1 000 Watts cada
una o Lámparas LED de 300 watts,
alto rendimiento de combustible.
• Área de iluminación de 4 200 m².
• Equipos de alto rendimiento
versátiles para el uso en todo tipo
de industria.
• Rentabilidad y eciencia
comprobada en el consumo de
combustible.
• Compresoras de aire portátiles
Atlas Copco.
• Modelos compactos, versátiles
y de alto rendimiento.
• Disponibles desde 185 cfm
100 psi hasta 1 000 cfm. 125
psi.
• Sencillez de manejo con panel
único para facilitar el acceso.
• Regulador gradual totalmente
automático para controlar la
velocidad del motor.
• Control automático de
combustible según la
demanda de aire.
• Equipo diseñado para tener un
bajo nivel sonoro.
• Cabina con buena distribución
para optimizar la visibilidad.
• Fácil de usar y práctico para
realizar mantenimiento.
• Modelo con mejora de diseño y
un motor más silencioso.
• Cuenta con tambores
vibratorios dobles de acero
delantero y con un tambor
vibratorio posterior.
• Eciente freno de disco múltiple
a prueba de fallas en ambos
tambores.

BOMBAS

Bombas para Agua

Ofrecemos soluciones integrales a las

necesidades de bombeo de las empresas,
ya que contamos con un completo stock de
electrobombas, motobombas y bombas de
eje libre en los siguientes modelos:
autocebante, caracol, alta presión,
pozo profundo (tipo lapicero),
multietapas, para aguas
residuales y para
sistemas contra
incendio.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 173
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

En 1988, NEFUSAC comienza como fabricante

de diversos complementos destinados a facilitar
las tareas relacionadas con los acabados en
la construcción, como: Perles protectores de
revestimiento cerámico, crucetas de precisión para
el alineamiento de enchapes cerámicos y blocks
de vidrio, antideslizantes para escaleras y rampas,
zócalos-canaleta, juntas para cambio de piso, etc.
Además de brindar servicios de extrusión a terceros.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 326-4240 / 981-099-446
Dirección: Jr. Mariscal Agustín Gamarra N°132
Urb. El Pino San Luis
E-mail: atencionclientes@nefusac.com
Web: www.nefusac.com

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

LISTELOS

Listelo Decorativo Acero Listelo Decorativo Pulido Acero

Inoxidable Mate 25MM x 2.5MT Inoxidable 40MM X 2.5 MT

Fabricado en Su cara visible de 40

acero inoxidable mm permite utilizarlo
gracias a su como guarda entre
amplia cara vista diferentes tipos de
de 25 mm., aporta revestimientos. Se
vanguardia y puede colocar de
diseño en remates manera vertical u
decorativos y horizontal imprimiendo
lístelos. una estética contemporánea.

ELEMENTOS PARA OBRA

PERFILES

Perfil Protektor Perfil Rodoplast

Nuevo Perl Perl de PVC

de PVC que que protege y
mejora, protege brinda mayor
y brinda mayor vida útil a los
vida útil a los revestimientos.
revestimientos.

174 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MATERIALES DE OBRA

JUNTAS DE TRANSICIÓN

Junta de Pared Junta Dilatación

Perl que Permite

brinda mayor movimientos
estética a la relativos en una
terminación de estructura, entre
revestimientos dos estructuras
de piso vinílico. o con otras
las cuales
trabaja. Estos
movimientos
están en función
a su coeciente
de dilatación y
contracción.

Junta Transición 1 Junta Transición 2

Perl tapa Perl tapa

junta de junta de
transición transición
para unir para unir
pisos de pisos de
distinta altura. altura similar.

PROTECTOR DE ANGULOS

Esquinero Rodoplast

Angulo protector
de esquinas,
mejora el
acabado
para sus
revestimientos.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 175
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa de comercialización de productos

y repuestos en el área de Ferretería, Grifería,
Refrigeración y Construcción; conable, eciente
y ética; orientada a satisfacer las necesidades y
aspiraciones de nuestros clientes, estableciendo
relaciones de largo plazo que nos permita ayudar a
mejorar los hogares.

Datos de Contactos:
Telf.: 981-278-969 / 01 541-8979
Dirección: Av. Maquinarias 1891, Cercado de Lima
E-mail: infoperu@refermat.com
Web: www.refermat.com

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

PUERTAS / CERRADURAS Y MANIJAS

Cerradura de Embutir CISA Cerradura Pico de Loro CISA

Cerradura de Cerradura Pico

Embutir CISA de Loro CISA 16
de 20 mm, 25 mm y 30 mm
mm, 35 mm, 45 para puertas de
mm y 60 mm vidrios y madera
con pestillo para de cilindro doble
manilla. Incluye 3 o medio. Incluye 3
llaves, hembrilla. llaves.

VÁLVULAS / VÁLVULAS BOLA ACABADOS PARA BAÑOS / GRIFERÍAS

Válvula Bola Lavamanos Cierre Automático

Frontal (temporizador)

Válvulas desde 1/2

hasta 4 pulgadas de Lavamanos
Bronce (Laton) con elaborados con
acabado Niquelado. los mejores
Presión máxima de materiales, bronce
PSI 600 – 250. (latón), para baños
de alto tráco.

176 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ACABADOS PARA BAÑOS / DUCHAS

Lavamanos Quantum Monoblock Lavamanos Monomando Eagle

Grifería con Grifería con

diseños moderno diseños moderno
e innovadores e innovadores
elaborados con elaborados con
tecnología italiana tecnología italiana
y los mejores y los mejores
materiales bronce materiales bronce
(laton) cromado. (laton) cromado.
Incluye Desagüe Push.

Ducha Regadera Hidromasaje Monomando Ducha G.O (Sin Regadera)

Ducha hidromasaje Monomando de ducha

de 3 posiciones moderno elaborados
de bronce (latón) con los mejores
cromado. materiales bronce
(latón) cromado y
componentes.

Mezcladora Ducha 8” Rio

Mezcladora de
ducha moderno
elaborados con
los mejores
materiales bronce
(laton) cromado y Accede a nuestros productos en
componentes. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 177
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Es la marca de referencia mundial en acabados,

protección, mantenimiento y limpieza para madera, al
interior y exterior. Su alta calidad y variedad de colores,
hacen de esta la opción preferida de los proyectos
más exigentes a nivel mundial.

Datos de Contactos:
Telf.: 960-621-448
Dirección: Av. San Luis 1983 Int.102A San Borja
E-mail: COMERCIAL@MONOCOATPERU.COM
Web: www.rubiomonocoat.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

ACABADOS / ACABADOS PARA MADERA

RMC CLEANER Interior RMC EXTERIOR SOAP

Este limpiador se utiliza después de Es un jabón de acción limpiadora

haber lijado y aspirado la madera
sin tratar y antes de comenzar la
aplicación del acabado interior Oil
Plus 2c(A+B). Con este limpiador,
podrá eliminar incluso las partículas
de polvo más diminutas; es el
comienzo perfecto de un acabado impecable.
y nutritiva. Este producto se utiliza
para limpiar supercies de madera
de exterior (patios, muebles, etc.),
que hayan sido tratadas con un
producto de la gama de exterior
de Rubio Monocoat. Apto para
limpiezas provisionales.

RMC EXTERIOR WOOD CLEANER RMC HYBRID WOOD PROTECTOR

RMC Exterior Wood Cleaner debe Acabado protector ecológico

utilizarse siempre antes de la
aplicación de uno de nuestros
aceites de exterior, sobre madera
nueva, envejecida o tratada.
Limpiador, preparador para todo
tipo de madera de uso en exteriores.
Quita la coloración grisácea, el
musgo y la suciedad.
para madera nueva y envejecida.
Protege contra la decoloración y el
envejecimiento de la madera vertical
u horizontal como en terrazas,
marcos de ventanas, barandas,
muebles de jardín, puentes, etc.
Protege al 100% de los rayos UV y vuelve impermeable
la supercie. Disponible en 20 tonalidades diferentes.

RMC OIL PLUS 2C (A+B) RMC SOAP INTERIOR

Rubio Monocoat Oil Plus 2C es un Para la limpieza habitual de

producto que da color y protege
la madera en una sola capa. La
combinación del aceite (A) y el
acelerador (B) garantiza un secado
rápido y una protección superior.
Disponible en 42 tonalidades
diferentes.
suelos aceitados. Elimina
profundamente el polvo y la
grasa, sin dejar capas. Respeta
el aspecto mate y natural
de la madera. RMC Soap es
concentrado y por lo tanto, muy
económico.

178 CONSTRUCTIVO

RMC PRE-AGING
Rubio Monocoat Pre-Aging es un
pretratamiento no reactivo de alta
calidad que aporta el aspecto de
los tintes reactivos, pero sin sus
desventajas. Rubio Monocoat Pre-
Aging está disponible en 10 colores
estándar que van del ahumado
más claro al más oscuro, Todos
los colores se pueden mezclar
para conseguir el tono exacto deseado. Al ser este
tratamiento una base de color encima hay que proteger
con el acabado protector.
RMC SUNPRIMER HWP
Para crear efectos más profundos
e intensicar el color deseado y dar
una protección adicional contra los
rayos UV se puede elegir uno de
nuestros tintes en base a agua, de
nuestra gama de RMC Sunprimer
HWP.
Fácil de aplicar y con resultados
uniformes. La combinación de
estos tintes y nuestro aceite de
exterior Hybrid wood protector
permiten que las supercies tengan
mayor protección en el tiempo a los
rayos UV.
Disponible en 20 colores diferentes.
Datos adicionales:
También contamos con masillas, pegamentos,
limpiadores y recuperadores válido para
toda clase de madera, bras naturales,
pisos laminados, estructurados, laqueados y
barnizados.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
RMC PRECOLOR EASY
Para la creación de contrastes y
efectos especiales, se puede elegir
uno de los tintes en base a agua
de la carta de RMC Precolor Easy.
Fácil de aplicar y con resultados
uniformes. Son combinables
entre sí. El uso de los pre colores
y el aceite Oil plus 2C ofrecen
posibilidades creativas casi
ilimitadas.
Disponible en 14 colores
diferentes.
RMC UNIVERSAL MAINTENANCE OIL
RMC Universal Maintenance
Oil, ofrece un método natural y
exquisito para el mantenimiento
de todos los suelos aceitados,
independientemente del producto
inicial utilizado.
También es recomendado para
supercies barnizadas que
empiecen a tener micro grietas.
Muy recomendado para suelos
que requieren un toque de protección extra, como
zonas públicas, ocinas, restaurantes, hoteles, etc.
Añade un poco de brillo satinado.
Disponible en 5 colores: blanco, negro, marrón,
gris y pure.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
179
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Sullair del Pacico SAC nace hace más de 35 años como una
organización con personal altamente calicado y técnicamente
comprometido a cuidar los intereses y a satisfacer las necesidades
del público en general sean estos del sector público o privado, en
temas de aire comprimido, eciencia energética, y redes de aire,
convirtiéndonos en especialistas en sistemas de aire comprimido.

Datos de Contactos:
Telf.: 261-2233 / 261-2242 / 261-2240
Dirección: Lima: Av. San Felipe 298, Jesús María, Arequipa:
Red Mega Centro - Jacinto Ibáñez 315, Chiclayo:
Lambayeque Carretera Panamericana Norte KM 779.5.
E-mail: coordinadorcomercial@sullair.com.pe
Web: www.sullair.com.pe

EQUIPOS

COMPRESORES

Compresor Portátil SULLAIR 185DPQ Compresor Portátil SULLAIR 260DPQ

CFM: 185 CFM: 260

HP: 49 HP: 74
Presión Nominal (PSIG): Presión Nominal
100 (PSIG): 100
Rango de Presión (PSIG): Rango de Presión
Min. 80 – Max. 125 (PSIG): Min. 80 –
Armazón resistente a la Max. 125
corrosión: Sí Sistema de Apagado
Sistema de doble ltrado de combustible: Sí y Módulo de Aviso de Advertencia (SSAM): Sí
Disponible con Motor CAT y KUBOTA Armazón resistente a la corrosión: Sí
Robusta y Eciente: Sí Sistema de doble ltrado de combustible: Sí
Sistema de Apagado y Módulo de Aviso de Advertencia Disponible con Motor KUBOTA
(SSAM): Sí Robusta y Eciente: Sí

Compresor Portátil SULLAIR 375HDPQ Compresor Portátil SULLAIR 425DPQ

CFM: 375 CFM: 425

HP: 130 HP: 130
Presión Nominal (PSIG): Presión Nominal (PSIG):
150 100
Rango de Presión (PSIG): Rango de Presión (PSIG):
Min. 80 – Max. 150 Min. 80 – Max. 125
Sistema de Apagado y Sistema de Apagado y
Módulo de Aviso de Advertencia (SSAM): Sí Módulo de Aviso de Advertencia (SSAM): Sí
Armazón resistente a la corrosión: Sí Armazón resistente a la corrosión: Sí
Toldo modular desmontable para facilidad de Toldo modular desmontable para facilidad de
mantenimiento rutinario: Sí mantenimiento rutinario: Sí
Sistema de doble ltrado de combustible: Sí Sistema de doble ltrado de combustible: Sí
Disponible con Motor: Caterpillar Disponible con Motor: Caterpillar
Robusta y Eciente Robusta y Eciente

180 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

TECLES

Mini TECLE KITO A Cadena Mini TECLE de Palanca Modelo

Modelo CX DE 0.25 Toneladas LX de 0.25 A 0.5 Toneladas

Capacidades: De 0.25 toneladas. Los tiradores LX con palancas

Cuerpo: Aluminio fundido a presión
muy durable con marco de acero
ligero y compacto.
Guía de cadena de metal.
Cadena de carga de grado 100
niquelada.
Altura libre: De 217 mm.
Elevación estándar: De 3 Y 6 metros.
Tracción: De 15 kg para levantar carga.
Certicado de prueba de carga: Del 125% de su capacidad
nominal, de acuerdo con las exigencias de ASME B30.21.
de Harrington son ultra ligeros
y compactos, y a la misma vez
extremadamente duraderos.
Conocidos como los perfectos
“polipastos/tecles para la caja de
herramientas,” estos pequeños
polipastos/tecles tienen todo el poder que
usted necesita para llevar a cabo el trabajo. El
revolucionario modelo de 1/2 tonelada es el único
tirador dimensionado para la “caja de herramientas”
de 1/2 tonelada en la industria.

TECLE de Palanca Modelo TECLE Eléctrico 125 KG hasta 5

LB de 0.8 hasta 9 toneladas toneladas a cadena Modelo NER

Capacidades: De 0.8 hasta 9 Capacidades: Desde 125 kg hasta 5

toneladas toneladas
Cuerpo: Acero Cuerpo Completamente sellado,
Freno de carga encerrado estilo protección IP-55
Weston Flujo de aire mediante un ventilador
Peso: De 6 a 42 Kg. Botonera con protección IP-65
Engranajes maquinados, Cadena de carga grado 80, recubierta de níquel
termotratados, de carga dividida y doble reducción Operación recomendada para -20 a +40 C y una
Mango de goma estándar humedad del 85% o menos
Cadena de carga grado 100 niquelada Voltaje intercambiable: 3 F de 230/460 V
Certicado de prueba de carga: Del 125% de su capacidad Voltaje de control: 110 V
nominal, de acuerdo con las exigencias de ASME B30.21. Cumple la norma ASME H4, ISO M5 o M4, FEM 2M o 1Am.

TECLE Eléctrico de gran capacidad de

10 a 20 toneladas a cadena NER

Capacidades: De 10 a 20
toneladas
Cuerpo Completamente sellado,
protección IP-55
Flujo de aire mediante un
ventilador
Botonera con protección IP-65
Cadena de carga grado 80,
recubierta de níquel
Operación recomendada para -20 a +40 C y una
humedad del 85% o menos
Voltaje intercambiable: 3 F de 230/460 V
Accede a nuestros productos en
Voltaje de control: 110 V www.construproductos.com
Cumple la norma ASME H4, ISO M5 o M4, FEM 2M o 1Am escaneando este código QR.
Peso: De 280 a 476 Kg

CONSTRUCTIVO 181
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Surplast Perú, es una empresa transformadora de

Espumas de Polietileno Reticulado con materiales de
alta tecnología y calidad. Especialistas en producción
y venta de materiales acústicos, complementos
en juntas de dilatación, sellos para coberturas,
bloqueadores de ruidos aéreos y de impacto, bandas
acústicas y anti estanques.

Datos de Contactos:
Telf.: (51 1) 711-9893 / (+51) 968-005-919
Dirección: Av. Los Forestales Mz.F Lt.6 Interior C12 - VES
E-mail: ventas@surplast.com.pe
Web: www.surplast.com.pe

MATERIALES DE OBRA

ACÚSTICO / ESPUMA DE POLIETILENO

MAXPACK AKUSTIK PE

• Empaquetaduras en base • Espuma de polietileno

a Espuma de polietileno reticulado (XLPE) de celda
reticulado (XLPE) de celda cerrada.
cerrada. • Reticulado Químico o
• Variedad de densidades. Físico, espesor 3mm y
• Producto Auto-extinguible 5mm.
a la llama, según
certicación UL94 HF1 Ventajas
• Amortigua las vibraciones generadas en los pisos
Ventajas superiores principalmente por ruidos de impacto (caída
• Desarrollado en variedad de formatos (de acuerdo a de objetos, desplazamientos de muebles, “taconeo”,
requerimiento del cliente). etc.).
• Disponible con adhesivo (por una o por ambas caras / • Gran eciencia / Bajo espesor.
jo o removible) o sin adhesivo. • Material estable en el tiempo y bajo solicitación.

ACÚSTICO / BANDA ACÚSTICO

AKUSTIK Descargas AKUSTIK GPB

Producto diseñado para • Vinilo Densicado de 2mm

disminuir los molestos ruidos de espesor y 4kg/m² de
generados por ductos de peso.
descargas que provienen de • Diseñado para aportar
los pisos superiores. masa a los sistemas de
tabiquería liviana.
Ventajas • Aislante Acústico de gran
• Mejora la calidad acústica disminuyendo el ruido en efectividad, su bajo peso y su elevado peso por m² lo
17dB aprox. transforman en una eciente barrera contra el ruido.
• Amortigua las vibraciones de los ductos de descargas • Excelente aislación acústica, anti-vibratorio y anti-
• Entrega elasticidad al sistema, evitando ruidos zumbido.
estructurales. • Capacidad fono-aislante de 26dB.

182 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PANELES / CUBIERTAS Y REVESTIMIENTOS

MAXSILENCE AKUSTIK STOP PRO

• Porosidad abierta • Poliuretano expandido

(Poliuretano). de terminación piramidal
• Absorbente de ruido aéreo. (35/50 y 50/60).
• Elasticidad elevada (XLPE) • Absorción ACÚSTICA: Panel
Absorbente de vibraciones, fono-absorbente (1mtx1mt
reducción del ruido por / 0.50mx0.50m).
impacto.
• Elevada masa supercial (Vinilo Su forma y su estructura de celda abierta lo hacen el
densicado). producto ideal para resolver los molestos efectos de la
• Aislante de ruido aéreo. reverberación (eco) del sonido al interior de recintos que
generan mucho ruido ambiente.

SELLANTES / SELLANTES

Sellos MAXSEAL MAXJOINT

• Sello laminado y pre- • Producto Auto-extinguible

conformado fabricado a la llama, según
en base a Espuma de certicación UL94 HF1
polietileno reticulado
(XLPE) de celda cerrada. Ventajas
• Sellado hermético • Fabricado en variedad
en Cubiertas y de formatos (bandas
Revestimientos, evitando inltraciones de agua, polvo, macizas), el material se adapta al desarrollo de la junta
viento, ruido y de animales (de ser el caso). por compresión.
• Diseños de acuerdo al tipo de Cubierta y/o • El producto permite usar como terminación supercial
Revestimiento en sus versiones Sobre y Bajo Onda. un mortero acrílico que le conere una gran estabilidad
• Producto Auto-extinguible a la llama, según a la intemperie y a la luz U.V.
certicación UL94 HF1

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

AIRE ACONDICIONADO / DUCTOS

ISOFLEX Ductos

Ducto exible formado

por un núcleo de alambre
de acero resistente a la
corrosión encapsulado
dentro de dos cintas
poliéster, una de poliéster
claro y otro poliéster Accede a nuestros productos en
metalizado, unidas entre sí con un www.construproductos.com
adhesivo de color negro en base de agua escaneando este código QR.
con retardante a la llama.

CONSTRUCTIVO 183
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Empresa peruana que trabaja con productos

importados de Ucrania y países del Post-Unión
Soviética.
Swedish House busca satisfacer las necesidades
de sus clientes brindándoles productos necesarios
para mejorar su calidad de vida, nuestros años de
experiencia en el mercado nos recomiendan.

Datos de Contactos:
Telf.: 480-1043 Anexo: 01
Dirección: Av. Caminos del Inca 1656 – Surco
E-mail: info@swedishhouse.com.pe
Web: www.swedishhouse.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

REVESTIMIENTO / PANELES DE PVC

Paneles de PVC

Los paneles de PVC tienen una gran

lista de ventajas sobre otros materiales
de revestimiento. Son resistentes a la
corrosión y a la humedad, a los cambios
bruscos de temperatura, por lo que pueden
usarse en conanza cuando se instalan
en baños, cocinas, decoración interior de
terrazas, etc.
Toda la producción se realiza
exclusivamente por un equipo moderno de
alta calidad de la compañía y reciben todos
los certicados de calidad necesarios.
Actualmente estos paneles de PVC tienen una gran representantes del comercio mayorista y minorista,
demanda entre las grandes empresas de construcción supermercados para la construcción y el hogar, contratistas
ucranianas, proveedores de materiales de construcción, de la construcción y subcontratistas.

MAMPARAS / MAMPARAS DE PVC

Mamparas antiruido de PVC

Fabricamos ventanas, puertas y

mamparas termoacústicas con perles
de PVC, los cuales son procedentes de
Ucrania.
Swedish House desarrolla las técnicas
constructivas más versátiles y duraderas
ofreciendo a sus clientes soluciones
prácticas, ecológicas y económicas.

184 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PUERTAS / PUERTAS SECCIONALES ACABADOS PARA BAÑOS / ESPEJOS

DE GARAJE CON LUZ LED

Puertas seccionales de garaje Espejo LED J-MIRROR

Somos representantes Estos espejos con

exclusivos del grupo luz led son de mucha
Alutech, fabricantes utilidad, tiene gran
líderes de puertas variedad de diseños
seccionales en Europa y tamaños, los cuales
del Este con sede se pueden obtener
central en Bielorrusia. realizando el pedido
La compañía cuenta correspondiente, por
con equipos de alta otro lado, el cliente
tecnología para tiene opciones
cumplir los más altos tales como: el tipo
estándares europeos, de interruptor, calefacción para evitar
llegando a contar con el empañamiento, repisa, reloj, espejo
ISO 9001. cosmético incorporado y más.

VENTANAS / VENTANAS DE PVC

Ventanas antiruido de PVC

Fabricamos ventanas, puertas y

mamparas termoacústicas con perles
de PVC, los cuales son procedentes de
Ucrania.
Swedish House desarrolla las técnicas
constructivas más versátiles y duraderas
ofreciendo a sus clientes soluciones
prácticas, ecológicas y económicas.

Ventana Antiruido con perfil de PVC 5 cámaras

Nuevas ventanas
con perles de
PVC de 5 cámaras,
te brinda una
mejor calidad
que las ventanas
convencionales de
4 cámaras.
• Profundidad
de montaje –
60 mm.
• Inclinación de drenaje. Accede a nuestros productos en
• Perl resistente al medio ambiente. www.construproductos.com
• Doble acristalamiento. escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 185
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Fabricamos sistemas de aire acondicionado y

refrigeración con los más altos estándares de calidad
mundial. Certicaciones como AHRI e ISO respaldan
nuestra marca.

Datos de Contactos:
Telf.: (51) 01 726-1313 / (51) 923-627-254
Dirección: Jr. Los Pinos, 1044 Int. 201
Urb. La Libertad Comas
E-mail: victor.gonzales@tecam-sa.com
Web: www.tecam-sa.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

AIRE ACONDICIONADO

Serpentines Condensadoras

Serpentines Capacidades de 3
certicados bajo TR hasta 60 TR con
normas AHRI. Diseños alta eciencia.
namente elaborados Aplicaciones de
y materiales expansión directa
seleccionados dentro con refrigerantes
de parámetros ecológicos, y opciones
especicados de ser instaladas de
internacionalmente. manera horizontal o
vertical.

Enfriadores de agua (chillers) Fancoils

Capacidades desde 3TR hasta 60 TR. Son unidades de Ideales para ser usadas de manera horizontal o vertical
alta eciencia que funcionan con refrigerante ecológico en un recinto, techo o sobre la pared; con descarga para
entre ellos el R-410A. ductos, descarga libre o tipo cassette; tipo standard o
de lujo, algunas de ellas operadas con control remoto.

186 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Manejadoras de trabajo pesado Unidades paquete condensación por aire

Capacidades de 3TR hasta 90TR en aplicaciones de
expansión directa con R-410A o agua helada, para ser
usadas de manera horizontal o vertical, en recinto o a
la intemperie, con caudales de aire entre 900 CFM y
49,500 CFM.
Capacidades entre 7.5 TR hasta 25 TR, son unidades
de descarga vertical que funcionan con refrigerante
ecológico, para ser instaladas externamente en jardines
o terrazas.

Unidades paquete condensación por agua Manejadoras comerciales

Capacidades 1.5 TR hasta 30 TR, son unidades de alta Capacidades 7 TR hasta

eciencia que funcionan con refrigerante ecológico 30 TR, en aplicaciones
R-410A, con opciones de ser instaladas de manera de expansión directa
horizontal o vertical, en recinto o techo falso. con R-410A o agua
helada, para ser usadas
de manera horizontal
o vertical, en recinto o
techo con caudales de
aire entre 3000 CFM y
12000 CFM Nominales.

Datos adicionales:
1. Calidad y Tecnología
2. Mejor tiempo de entrega
3. Garantía y respaldo AHRI
4. Eciencia energética
5. Protección al medio ambiente
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 187
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una multinacional brasileña especialistas en

la fabricación de tubos, conexiones y accesorios en
el país. Con liderazgo internacional en países como:
Perú, Colombia, Ecuador, Bolivia, Chile, Argentina,
Paraguay, Uruguay y Estados Unidos.

Datos de Contactos:
Telf.: 610-6833
Dirección: Calle 2 Mz. A Lt. 01 Lotización Industrial
El Lúcumo - Lurín.
E-mail: cesar.chima@tigre.com
Web: www.tigre.pe

ELEMENTOS PARA OBRA

TUBOS Y TUBERÍAS

Tubo Fusión PN 10 Tubo Fusión PN 16

Conductor de Agua Fría Conductor de Agua Caliente

• Polipropileno Copolimero Random- • Polipropileno Copolimero Random-Tipo 3.
Tipo 3. • Diametros: 20, 25, 32, 40, 50, 63,75,
• Diametros: 20, 25, 32, 40, 50, 90, 110 mm.
63,75, 90, 110mm. • Presión Nominal: PN16
• Presión Nominal: PN10. • Longitud: 5m. (20-50mm) y
• Longitud: 5m. (20-50mm) y 4m.(63-110mm). 4m.(63-110mm).
• Alta Resistencia a la Temperatura y la Presión • Alta Resistencia a la Temperatura y la Presión
• Vida útil prolongada. • Vida útil prolongada.
• Mejor comportamiento que otros materiales en zonas • Mejor comportamiento que otros materiales en zonas
sísmicas. sísmicas.

CONEXIONES PARA TUBOS

Unión Simple Codo 90° Codo de 90° Con Rosca Hembra

Para unir tubos en Para derivar el ujo Para salidas de

líneas de Agua Fría en líneas Agua Fría Agua Fría y Agua
y Agua Caliente. y Agua Caliente. Caliente.
Presión Nominal PN Presión Nominal Presión Nominal
20. PN 20. PN20.
• Polipropileno Copolimero Random- • Polipropileno • Polipropileno
Tipo 3. Copolimero Random-Tipo 3 Copolimero Random-Tipo 3.
• Diametros: 20, 25, 32, 40, 50, • Diametros: 20, 25, 32, 40, 50, • Diametros: 20x1/2, 25x1/2,
63,75, 90, 110 mm. 63,75, 90, 110 mm. 25x3/4, 32x1/2, 32x3/4,
• Alta Resistencia a la Temperatura y • Alta Resistencia a la Temperatura 32x1mm.
la Presión. y la Presión. • Alta Resistencia Mecánica.
• Mejor comportamiento que otros • Mejor comportamiento que otros • Mejor comportamiento que otros
materiales en zonas sísmicas. materiales en zonas sísmicas materiales en zonas sísmicas.
• Vida útil prolongada. • Vida útil prolongada. • Vida útil prolongada.

188 CONSTRUCTIVO

Buje de Reducción
Para reducir diámetros
en líneas de Agua Fría y
Caliente.
Presión Nominal PN20.
• Polipropileno Copolimero
Random-Tipo 3.
• Diámetros: 25x20, 32x20,
32x25,40x32,..110x90mm.
• Alta Resistencia a la Temperatura y
la Presión.
• Vida útil prolongada.
• Mejor comportamiento que otros
materiales en zonas sísmicas.
TEE Normal
Para derivar líneas de Agua Fría y
Caliente.
Presión Nominal PN20.
• Polipropileno Copolimero
Random-Tipo 3.
• Diametros:20, 25, 32,
40…110mm.
• Alta Resistencia a la Temperatura
y la Presión.
• Mínima perdida de carga
Atoxicidad de agua transportada.
• Alta Resistencia Mecánica.
Llave de paso cromada
Para controlar el ujo de agua en
lineas de Agua Fria y Caliente
Presion Nominal PN20.
• Polipropileno Copolimero
Random-Tipo 3.
• Diametros: 20, 25 y 32mm.
• Alta Resistencia a la
Temperatura y la Presión.
• Vida útil prolongada.
• Mejor comportamiento que
otros materiales en zonas
sísmicas.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
TEE Reducción Normal
Para derivaciones con reducción
en líneas de Agua Fría y
Caliente
Presión Nominal PN20.
• Polipropileno Copolimero
Random-Tipo 3.
• Diámetros: 25x25x20,
25x20x25, 32x20x32,…110x63x110mm.
• Alta Resistencia a la Temperatura y la
Presión
• Mínima perdida de carga. Atoxicidad de
agua transportada.
• Alta Resistencia Mecánica.
Conector Macho
Para las conexiones a las
mezcladoras de ducha.
Presión Nominal PN20.
• Polipropileno Copolimero Random-
Tipo 3.
• Diámetros: 20x1/2,
20x3/4,25x1/2, 25x1/2,…
10x4mm.
• Alta Resistencia Mecánica.
• Mejor comportamiento que otros
materiales en zonas sísmicas.
• Vida útil prolongada.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
189
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa con más de 55 años en el sector

industrial. Formamos parte de Cintac y Grupo CAP,
importantes grupos internacionales de la industria
siderúrgica.

Datos de Contactos:
Televentas:(01) 637-0082
Dirección: Av. Industrial S/N Zona Industrial
Predio Almonte - Lurín - Lima
E-mail: ventas@tupemesa.com.pe
Web: www.tupemesa.com.pe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ALCANTARILLAS SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN

Alcantarillas Metálicas Sistema Constructivo Tubest

Las alcantarillas El Sistema Tubest de

TMC de Tupemesa Tupemesa aplica para la
están formada construcción de naves
por planchas de industriales de gran
acero corrugado envergadura, como
galvanizado, que se almacenes, talleres, plantas
ensamblan en obra, industriales, polideportivos,
mediante tornillos campamentos, entre otros.
de alta resistencia. Se basa en dos paredes de
Esta solución puede ser utilizadas en obras de perles componentes, denominados Sigma y Ohm; el diseño
infraestructura vial, como pasos subterráneos de la sección tubular permite una mejor eciencia estructural
peatonales, vehiculares, para reservorios, y drenaje y gran estética, logrando estructuras más livianas y de gran
de aguas superciales bajo carreteras. valor arquitectónico.

SERVICIOS

GUARDAVÍAS GALVANIZADO

Barreras Servicio de
Certificadas Galvanizado

Barreras certicadas Nuestro servicio

puestas a pruebas de
impacto real según
Norma Europea EN
1317/1-2, cumpliendo con la función principal
de impedir la salida del vehículo de la vía y evitar
que este pueda invadir el sentido contrario. La
estructura metálica que compone la barrera debe
presentar un grado de deformabilidad elástica,
capaz de absorber y disipar la energía producida
por el impacto de un vehículo.
de galvanizado
por inmersión en
caliente garantiza
la protección de productos de acero contra la corrosión.
Este proceso consiste en sumergir piezas y estructuras de
acero en una tina de zinc fundido a 450° C, permitiendo
un recubrimiento de zinc, que no solo se deposita en la
supercie, sino que forma una aleación zinc-hierro de gran
resistencia a los distintos agentes de la corrosión de la
atmósfera, del agua o del suelo.

190 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

EQUIPOS ELEMENTOS PARA OBRA

ENERGÍA SOLAR PLACA COLABORANTE

Soluciones Fotovoltaicas Placa Colaborante de Tupemesa

En TUPEMESA® TUPEMESA® presenta

ENERGIA nos orientamos su placa colaborante
hacia el desarrollo e como nuevo producto
implementación de en el mercado. Se
soluciones tanto para caracteriza por presentar
el autoabastecimiento excelentes propiedades
como para la estructurales; y un diseño
comercialización de geométrico, basado en
energía solar fotovoltaica normas internacionales
en piso, inclinada o en techo, con una propuesta de de diseño, que incorpora un sistema de unión longitudinal
negocio integral, según las necesidades de cada cliente. muy eciente, seguro y de fácil instalación.

MATERIALES DE OBRA

PANELES

Panel Pir Panel Isopol

Panel fabricado en línea

continua, conformado
Panel aislante fabricado en por dos láminas de acero
línea continua, conformado y un núcleo aislante de
por dos láminas de acero poliestireno expandido
y un núcleo aislante de (POL). Sus características
poliisocianurato PIR. Producto con lo hacen una solución
certicación de FM Aprovvals® por sus propiedades de revestimiento y cubierta, en un solo producto con
mejoradas de reacción al fuego. excelentes propiedades aislantes térmicas.

DRYWALL

Perfiles para Drywall y Steel Frame

Perles metálicos
galvanizados,
diseñados para un uso
versátil en el sistema
constructivo Metalcon
(Drywall y Steel Frame).
Los perles pueden
aplicarse para construir
muros portantes, divisiones, vigas, muros no
portantes, tijerales, columnas, correas para Accede a nuestros productos en
techos, cielo raso y detalles decorativos que www.construproductos.com
pueden ser revestidos por placas de yeso,
cartón, brocemento, entre otros.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 191
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos la empresa líder en el mercado peruano con

más de 50 años de experiencia en la producción de
concreto premezclado, productos y servicios anes.
En UNICON ofrecemos al mercado, productos y
servicios diseñados con equipos de última tecnología
a la medida de cada uno de los proyectos.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 215-4700
Dirección: Panamericana Sur Km 11.400,
San Juan de Miraores, Lima 29
E-mail: ventas@unicon.com.pe
Web: www.unicon.com.pe

MATERIALES DE OBRA

CONCRETO

Concreto Premezclado Concretos UNI´s

El concreto UNIBASE, UNIPLACA,

convencional tiene UNIPLACA ET (Edad
una amplia utilización Temprana), UNITECHO,
en las estructuras de UNITECHO ET (Edad
concreto más comunes. Temprana), UNICOSTA,
Disponible en diferentes UNIRAPID y UNISUELO
resistencias concretos premezclados
(desde 175 hasta de alta uidez,
350 kg/cm2). especialmente diseñados para un determinado elemento.

Concretos Especiales Pavimentos de concreto

Concretos Concreto premezclado

especiales especialmente diseñado
como los de alto para pavimentos viales,
desempeño, presentándose como la
con bra, alternativa más rentable y
autocompactado, sostenible en la construcción
coloreado, entre de vías durables, seguras y
otros. sostenibles.

Servicio de Bombeo

Propuestas a la medida de cada obra brindando un servicio

de bombeo eciente y seguro con modernos equipos que
optimizan rendimientos y tiempos en el proceso de colocación
de concreto.

192 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ELEMENTOS PARA OBRA

AGREGADOS BLOQUES, LADRILLOS Y OTROS

Agregados y Materiales Granulares Adoquines de Concreto

Soluciones para Excelente

la producción alternativa para
de agregados pavimentos
y materiales vehiculares y
granulares para peatonales.
la construcción Aspecto
y minería, estético
conforme a los atractivo. Fácil
requerimientos de instalación y
cada cliente. mantenimiento.

MORTERO

Mezclas Secas Embolsadas Ladrillos de Concreto

Concreto, Ideal para muros

mortero, tarrajeo portantes de
y adherente, albañilería connada,
son productos muros de albañilería
de calidad que arriostrada como
permiten ahorrar tabiques, cercos y
y lograr rapidez parapetos.
en obra. Ideales Menor consumo de
para ser utilizadas en columnas, columnetas, mortero de asentado.
techos, contrapisos, tarrajeo de muros.

Bloques de Concreto

Unidades huecas
o perforadas
para albañilería
armada en el
cual se utiliza
un sistema
constructivo
donde el refuerzo
de acero se
coloca dentro de Accede a nuestros productos en
los alvéolos de los www.construproductos.com
bloques. escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 193
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Unispan es una empresa internacional especializada

en soluciones de encofrado y andamios para la
construcción e industria. Cuenta con más de 20
años de experiencia en el mercado latinoamericano
y opera liales en Perú, Colombia, Chile, México,
Panamá y Estados Unidos.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 264-1242
Dirección: Cl. Los Tulipanes Mz. H Lote 7B
Huertos de Santa Genoveva – Lurín
E-mail: solucionesunispan@unispan.com.pe
Web: www.unispan.com.pe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ENCOFRADOS

Encofrado All Steel Escuadra para vigas

El encofrado de los fondos y El encofrado de los fondos y

laterales de viga se emplean
paneles AllSteel que vienen
disponibles en más de 50
medidas distintas, las cuales
permiten cubrir casi la
totalidad de las supercies a
encofrar.
laterales de viga se emplean
paneles AllSteel que vienen
disponibles en más de 50
medidas distintas, las cuales
permiten cubrir casi la
totalidad de las supercies a
encofrar.

All Steel Flexform

Sistema 100% metálico Los paneles

que se presenta como FLEXFORM adoptan
una alternativa económica la curvatura de
de construcción por su alta los muros que se
resistencia y durabilidad. requiere encofrar
Permite un acabado de alta ya que únicamente poseen refuerzos verticales. Los
calidad que se mantiene uniforme durante el tubos de andamio se suministran al contratista con las
proyecto con un mínimo mantenimiento dimensiones y curvatura que requiere el proyecto.

Duo Magnum

Los paneles del sistema DUO El sistema MAGNUM es

están conformados por un la solución ideal para
bastidor metálico que le obras industriales donde
conere rigidez al sistema se requiera encofrar
y una placa fenólica de 15mm como supercie de rápidamente grandes
contacto. La combinación de ambos materiales hacen supercies mediante el
que el sistema sea muy ligero (32 kg/m2). uso de una grúa.

194 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ANDAMIOS

AMD UNISPAN AMD UNISPAN 2

Modular y muy versátil pues El sistema de andamios

se adapta a cualquier forma
y altura que se requiera en
trabajos de construcción,
montaje y mantenimiento
industrial, restauración de
estructuras, mantenimiento y
construcción de naves, obras de infraestructura,
escenarios y demás donde se requiera el acceso
de personal o apuntalamiento.
AMD cuenta con certicación
europea en base a las normas
EN-12810-1:2004 y EN-
12811-1:2004, las cuales
establecen directivas en cuanto
a las especicaciones de los
productos, los métodos de diseño, los materiales y los
ensayos de carga que deben reunir los andamios de
componentes prefabricados.

MATERIALES DE OBRA

PUNTALES Y CIMBRAS

Hi Load Liteform

Marcos de alta Es un encofrado

capacidad de carga para el trabajo de
que se arriostran losas de altura
entre sí a través de simple con el cual
crucetas. Cada torre se consigue una
puede soportar hasta alta productividad
32 toneladas de peso, de armado. El
dependiendo de la armado se realiza
extensión de las gatas desde el piso
de apoyo y de la altura de y con solo dos
trabajo. personas.

Datos adicionales:
1. Seguimiento continuo de su proyecto a través
de nuestro personal altamente preparado.
2. Informes en tiempo real para conocer el buen
uso del encofrado en su proyecto.
3. Capacitación constante al personal de su
proyecto para mejorar la calidad de trabajo de
encofrado.
4. Plataforma digital que le permitirá consultar
el stock de equipo en su obra, las fechas de
despacho y devoluciones.
5. Equipo comercial y técnico que le ayudara a Accede a nuestros productos en
desarrollar cualquier solución que su proyecto
requiera.
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 195
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
MATERIALES DE OBRA
DESMOLDANTES
Z Lac
Laca de alta pureza 100% poliéster que
funciona como desmoldante químico frente
a los componentes del cemento. Protector
y sellador de encofrados de triplay y de
madera. Es transparente, de fácil aplicación
y excelente adherencia.
CURADOR
Z Membrana Blanco
Curador de color blanco (libre de VOC) que
evita la evaporación del agua en el concreto.
Cumple con las normas ASTM C309, ASTM C
156, TIPO 1 D, TIPO 2, CLASE A. No contiene
polímeros.
196
Z ADITIVOS S.A. es una empresa dedicada al desarrollo, fabricación
y comercialización de aditivos para concreto, asfalto, suelos y
demás productos desarrollados para mejorar sus propiedades.
Datos de Contactos:
Telf.: 950 093 271 / 994 268 534
Dirección: Los Faisanes 675, Urb. La campiña,
Distrito de Chorrillos Lima - Perú.
E-mail: cotizacion@zaditivos.com.pe
Web: www.zaditivos.com.pe
Z Desmol AL Z Cron
Desmoldante ecológico (libre Desmoldante especial (libre
de VOC) a base de aceite de VOC) de alta calidad a base
mineral emulsionado que evita de aceites minerales que evita
la adherencia del mortero o la adherencia del mortero o
concreto al encofrado metálico, concreto al encofrado metálico,
fenólico y plástico. fenólico y plástico.
ACELERANTE IMPERMEABILIZANTES
Z Fragua #3 Z1 Líquido
Acelerante líquido de fragua y Acelerante líquido de fragua y
plasticante. plasticante.
Cumple con las normas ASTM Cumple con las normas ASTM
C-494 Tipo C. C-494 Tipo C.
CONSTRUCTIVO

MASILLAS ELASTOMÉRICAS
Z Flex Poliuretano Bicomponente
Masilla elastomérica bicomponente
a base de poliuretano de curado
al frío para juntas de dilatación,
de color gris, blanco o negro, que
actúa como un sello hermético
resistente al envejecimiento y a los
diferentes cambios de temperatura.
Elastomérico ASTM C920-98, tipo M
GRADO NS CLASE 25.
ACABADOS EN CONSTRUCCIÓN
ADHESIVOS EPÓXICOS
Z POX 32
Adhesivo epóxico de dos
componentes: A y B, y cargas inertes
libre de Solventes. Asegura la unión
monolítica entre concretos de
distintas edades.
Cumple con la norma ASTM C-881
Standard Especication for Epoxy-
Resin-Base Bonding System for
Concrete.
Datos adicionales:
“Los más de 30 años de trayectoria, les concede
experiencia, conocimiento y profesionalismo, con
lo que ofrecen productos de calidad y asesoría
técnica especializada. Asesoran en todos los
procesos de la construcción, para el correcto uso
de los productos suministrados en obra. Su staff de
asesores técnicos capacitados orienta a los clientes
de forma adecuada durante todo el proceso del
proyecto, obteniendo así, los mejores resultados en
la aplicación de aditivos para el concreto, suelo y
asfalto”.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
Z Flex Poliuretano 30-40
Masilla elastomérica
monocomponente a base de
poliuretano para juntas de dilatación
resistente a los diferentes cambios
de temperatura. Cumple con la
Norma ASTM C 920: Tipo S, Grado
NS, Uso NT, T1, A y M, clase 25.
Z POX 31
Adhesivo epóxico de tipo tixotrópico,
de dos componentes: A y B, y cargas
inertes libre de solventes. Debido a
su tixotropía (gel) es aplicable en todo
elemento vertical y con desniveles ya
que este producto sella y rellena todas
las suras. Cumple con la Norma
ASTM C-881 Standard Especication
for Epoxy-Resin-Base Bonding System
for Concrete.
Accede a nuestros productos en
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197
 A TU PROPIO RITMO

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 Escanea aquí para escuchar a nuestro
equipo directivo y la medida preventiva de
Doka para reactivar las operaciones.

Los expertos en encofrados.

Estimados clientes,

El equipo de Doka Perú se solidariza con todos ustedes, por

la difícil situación que venimos atravesando como país y
en la industria de la construcción.

Deseamos con todo nuestro corazón que ustedes, sus

familias y colaboradores se encuentren bien de salud.

Queremos anunciarles que estamos próximos a reanudar

nuestras operaciones y estaremos listos para atender
todos sus requerimientos, con miras a construir un futuro
exitoso para la construcción peruana.

En nuestra sede principal de Lima y nuestra sucursal de

Arequipa, estamos implementado protocolos sanitarios de
Vigilancia, Prevención y Control para combatir el Covid-19.

Para Doka, la seguridad y el bienestar de sus

trabajadores, clientes y proveedores está primero.

Como socios confiables podemos superar esta situación y

salir adelante ¡Juntos! ¡Doka Perú está listo!

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Lima | Arequipa
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Doka Perú está listo para reanudar las actividades en Lima y Arequipa.
Esperamos una cooperación exitosa para nuestro futuro conjunto.

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