Taller el regalo - Unidad 1

GRUPO 15
RUTA 6606

SERGIO ANDRES CLARO LOPEZ

RAUL FERNANDO ALFONSO ACOSTA
ANGELA YALEYVI BOHORQUEZ GALVIS

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y EMPRESARIALES

ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS

BOGOTA D.C. - 2020

 T

Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo, hacer parte de su testam
cerca a una clínica de gran prestigio, un sector de alta demanda urbanística y gran necesid
encuentra arrendado devengando una mensualidad de $10.000.000 diez millones de pesos,
rentar y tengo algunas opciones para ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro programado e

El Banco Urbanístico me ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco Rentístico me ofrec

Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las tasas de interés qu
ayúdeme a realizar ese ejercicio y aconséjeme cual es la mejor opción.

Herencia: lote de aprox 5000 m2

valor comercial: $ 5,000,000,000.00

arriendo mensual: $ 10,000,000.00 Año: $ 120,000,000.00

Banco Urbanistico
i= 10% E.A. 10.00%

Banco Rentistico
i= 14% N.Semestral (1+j/m)^m

Banco Supersolidario
i= 19% N.A. i/# Periodos
n
Nota. Se asume que se capitaliza mensuamente ya que no se menciona el periodo de capital

Banco Urbanistico
i= 10.00% E.A

Banco Rentistico
i= 14.49% E.A

Banco Supersolidario
i= 20.75% E.A

Rpta. La mejor opción de rentabilidad del dinero al comparar las tasas de interés que me prom
 Taller el regalo - Unidad 1

cer parte de su testamento en el que me hereda un lote de Aproximadamente 5.000 m2, muy buen terreno, ubicad
ística y gran necesidad de centros comerciales, cuyo valor comercial asciende a la suma de $5.000.000.000; en
ez millones de pesos, los cuales pasan a mis arcas desde el momento en que se leyó el testamento, tengo la idea
ahorro programado en algunos bancos, de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de rentabilidad:

co Rentístico me ofrece una tasa de 14% nominal semestral y el Banco Supersolidario me brinda una tasa de 19% n

s tasas de interés que me prometen los diferentes bancos y para ello debo realizar la conversión de las 3 a tasas

E.A

= (1+i/n)^n 1.1449 = (1+i/1)^1 1.1449 =

= 0.0158333 TEA = (1+iper)^n - 1 0.207451 =

= 12
el periodo de capitalización en el enunciado.

e interés que me prometen los diferentes bancos es la del Banco Supersolidario con el 20,75 % E.A.
 Formulas de conversión

muy buen terreno, ubicado el sector de Cota muy

de $5.000.000.000; en este momento el lote se
estamento, tengo la idea de poner ese dinero a
s de rentabilidad:

rinda una tasa de 19% nominal anual.

versión de las 3 a tasas equivalentes. Por favor

(1+i/1) 0.1449 = i i =

TEA 0.2075 = i i =
14.49% E.A

20.75% E.A
 Banco Urbanistico

$ 10,000,000.00 efectivo anual

mensual 9.57% 0.0079741
$ 79,741.40 1 $ 79,741.40
$ 160,118.68 2 $ 80,377.27
$ 241,136.89 3 $ 81,018.21
$ 322,801.15 4 $ 81,664.26
$ 405,116.62 5 $ 82,315.47
$ 488,088.48 6 $ 82,971.86
$ 571,721.97 7 $ 83,633.49
$ 656,022.37 8 $ 84,300.40
$ 740,994.99 9 $ 84,972.62
$ 826,645.19 10 $ 85,650.20
$ 912,978.38 11 $ 86,333.19
$ 1,000,000.00 12 $ 87,021.62

$ 1,000,000.00

TEA 10.00%

n= 12
EA 0.1
1/n= 0.083333333333333
TNA 0.095690
X MES 0.007974140428904
 Banco Rentistico

nominal semestral
14% 0.01166666666667
1 $ 116,666.67
2 $ 116,666.67
3 $ 116,666.67
4 $ 116,666.67
5 $ 116,666.67
6 $ 116,666.67 $ 700,000.00 tasa nominal 14%
7 $ 124,833.33 No periodos 2.00
8 $ 124,833.33
9 $ 124,833.33 TEA 14.49%
10 $ 124,833.33
11 $ 124,833.33
12 $ 124,833.33

$ 1,449,000.00

14.49%

Banco Supersolidario

nominal anual
19% 0.01583333333333
1 $ 158,333.33 $ 158,333.33 $ 158,333.33
2 $ 158,333.33 $ 160,840.28 $ 319,173.61
3 $ 158,333.33 $ 163,386.92 $ 482,560.53
4 $ 158,333.33 $ 165,973.88 $ 648,534.40
5 $ 158,333.33 $ 168,601.79 $ 817,136.20 tasa nominal
6 $ 158,333.33 $ 171,271.32 $ 988,407.52 No periodos
7 $ 158,333.33 $ 173,983.12 $ 1,162,390.64
8 $ 158,333.33 $ 176,737.85 $ 1,339,128.49 TEA
9 $ 158,333.33 $ 179,536.20 $ 1,518,664.69
10 $ 158,333.33 $ 182,378.86 $ 1,701,043.55
11 $ 158,333.33 $ 185,266.52 $ 1,886,310.07
12 $ 158,333.33 $ 188,199.91 $ 2,074,509.98

$ 1,900,000.00 $ 2,074,509.98

19.00% 20.75%
NA EA
 120

19%
12.00

20.75%