CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO RURAL

QUE OTORGA:

LA HEREDA: ZUNILDA SILVA RUIZ

A FAVOR DE.

LOS ESPOSOS:

JESUS NOLBERTO SILVA RUIZ Y

LUZ DINA TAPIA REGALADO

------------------En Chota a los 25 días del mes de FEBRERO del 2018, en mutuo acuerdo:

LA VENDEDORA:

--------------------------------------------- ZUNILDA SILVA RUIZ, mayor de edad, casada, identificada

con DNI 27422777, de ocupación su casa, con domicilio real en el centro poblado Iraca Grande

LOS COMPRADORES:

----------------------------JESUS NOLBERTO SILVA RUIZ, mayor de edad, casado, identificado con

DNI 40707994, con domicilio real en la Av. Celso Carvajal N° 300, ciudad de Chota, de
ocupación Docente y LUZ DINA TAPIA REGALADO, mayor de edad, casada, identificada con DNI
43195811, con domicilio real en LA Av. Celso Carvajal N° 300, ciudad de Chota, de ocupación
Docente.

El contrato se celebra bajo las siguientes clausulas:

PRIMERA. - La vendedora, propietaria de un lote de terreno rural denominado LA LADERA,

ubicado en el caserío CABRACANCHA, sector 3, del distrito y provincia de Chota, región
Cajamarca, que lo adquirió por herencia de su causante padre Daniel Silva Vargas.

SEGUNDA. - Con este antecedente la heredera vende LA MITAD del lote de terreno rural
ubicado en el caserío de Cabracancha sector 3, denominado LA LADERA, en forma definitiva y
absoluta a los esposos JESUS NOLBERTO SILVA RUIZ Y LUZ DINA TAPIA REGALADO.

TERCERA. - La propiedad se encuentra libre de todo tipo de impedimentos con entradas y

salidas libres, con acceso al camino grande de herradura que se extiende del caserío
Cabracancha al caserío Silleropata.
CUARTA.- los limites medidas y área de la propiedad son los siguientes:

POR EL SUR, limita con la propiedad de la misma heredera vendedora limitado por piedras
prendidas a distancia.

POR EL ESTE. - Limita con la propiedad de los compradores, separado por piedras prendidas a
distancia

POR EL NORTE. - Limita con las propiedades del señor Fernando Cueva Vargas., limitado por el
canal de riego “La Empresa”

POR EL OESTE. Limita con una quebrada de agua prolongación del canal de riego “Bobadilla” y
una parte del mismo canal, limitado con la propiedad de los herederos Vásquez. El terreno
tiene como medidas 59 metros de largo, 19 metros de base y 11.60 metros en la parte
superior, aproximadamente.

QUINTA. - las partes pactaron por el precio de la venta, la suma de seis mil soles
(6,000.00/100 soles) suma que cancelaron los compradores a su vendedora en forma total y al
contado, quienes manifiestan haber recibido dicha suma a su completa satisfacción. La
cantidad pactada asumen vendedora y compradores que es justa y equivalente, las partes
renuncian a todo vicio – dolo – error – lesión – coacción- intimidación – fraude de persona
alguna tendientes a invalidar el presente contrato de venta.

SEXTA. La venta comprende aires, suelos entradas, salidas, y todo lo inherente a la propiedad,
libre de gravamen, hipoteca, anticresis, deuda, medida judicial o extrajudicial, que pueda
limitar la libre transferencia de dominio a favor de los esposos compradores.

SETIMA. Las partes, tanto vendedora y compradores estando conformes con el contenido del
presente contrato firman el presente dando conformidad en su totalidad del contenido.

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ZUNILDA SILVA RUIZ JOHN HANS BUSTAMANTE SILVA

DNI: 72544655

VENDEDORA TESTIGO

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JESUS NOLBERTO SILVA RUIZ LUZ DINA TAPIA REGALADO

COMPRADOR COMPRADORA.