HOTEL 5 ESTRELLAS ESTUDIO DE AMENIDADES Y AREA NECESARIA

DEL TERRENO
ÁREA NECESARIA DE TERRENO:
 INTERIORES
 Exteriores (SPA,
 Circulaciones

PROPUESTA DE DISTRIBUCION ESPACIAL

 N° DE NIVELES 20

(4m cada piso) considerando un desnivel imperceptible primer piso opción triple altura unos 5 metros por cada
nivel inicial.

DISTRIBUCIÓN POR NIVEL

 Sótano
 Planta Baja
 18 niveles

SÓTANO DATO IMPORTANTE:

157 habitaciones
 Lavandería 80m2
600 huéspedes
 Almacenes 120 m2 = 150 AUTOS A 180
 Talleres 120 m2
 Mantenimiento (también bodega de animación) 150m2
 Cuarto de máquinas 80m2
 Planta de tratamiento 80m2
 Estacionamiento 4050m2
Total: 4680m2 x1.3 circulación = 6,084m2 interior
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PLANTA BAJA
 Lobby (Recepción) 150 m2
 Administración 597m2
 Restaurante Gral. 512m2
 Tiendas 20 x 4 tiendas = 80m2
 Bar 22m2
 Sanitarios 100 m2
 Salón de eventos 1466m2
Total: 2927m2 x1.3 circulación = 3,805m2 interior

ÁREA NECESARIA DE TERRENO:

 Interiores
 EXTERIORES
 Circulaciones

EXTERIORES
 Spa 200m2
 Antro 300m2
 Piscinas 600m2
 Restaurante 400m2
 Sanitarios 400 m2
 Regaderas 6m2 cada una
 Canchas 1050m2
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 Bar 30m2
 Teatro 1000 m2
 Acceso (Caseta de vigilancia por lo menos 2) 150m2
 Vivero 120 m2
 Estacionamiento de servicio 288m2
 Acopio de basura 60m2
 Plaza 250m2
TOTAL: 4854 m2 x1.3 = 6310m2 exterior

PLANTA BAJA = 3,805

EXTERIOR = 6,310
TOTAL= 10,115M2 (FACTOR 0.50 CALIDAD ECOLOGICA) DE UTILIDAD

TERRENO INDISPENSABLE
15, 172.5 M2 2 HECTÁREAS MÁXIMO

POT AHORA PMDUOET

 USO DE SUELO
 TERRENO DISPONIBLE
 VIALIDADES
 AREA DE RESERVA

15,172.5M2 RAIZ CUADRADA =123M2 X 123 M2

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