La Plata Huila, 05 de Enero de 2017

REAJUSTE DE CONTRATO DE REMODELACION OBRA CIVIL

Descripción de ejecución anteriormente presentada el día 22 de Mayo de 2016:

Me permito compartirle la cotización de mano de obra para encerramiento en la parte interna de su

local comercial ubicado en La Plata Huila, en el cual se construirán:
• Fundida de cimiento ciclópeo con un concreto de 2500 PSI.
• Levantamiento de mampostería en ladrillo farol #4 para encerramiento.
• Fundida de columnetas y viguetas de amarre (0.10 x 0.20 m.)
• Fundida de alistado de recubrimiento con un espesor de 0.06 m. y un concreto de 2200
PSI.
• Fundida de una columna al centro del lote con zapata para anclaje de la cubierta, en
concreto de 3000 PS.
• Instalación de estructura metálica para techo (inferior)
• Techada de dos secciones de cubiertas a una agua (una caída o dirección)

Teniendo en cuenta lo anterior, la mano de obra calificada, tiene un costo de TRECE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ML/CTE ($ 13’500.000) negociables.

En esta cotización no están incluidas las formaletas de los muros de cimentación y de amarre, el
combustible para la mezcladora, anclaje de la estructura de la cubierta con sus bajantes aguas
lluvias, andamios para lograr dicha altura en la construcción. Estos ítems serian adicionales al
contrato, o se podría llegar a un acuerdo.

Nuevos ajustes por modificación, imprevistos y adicionales durante la ejecución del trabajo:
• Fundida de solado para mejoramiento de suelo en los cimientos, en concreto de 2500
PSI.
• Fundida de viga de cimentación en concreto de 3000 PSI.
• Levantamiento de mampostería en ladrillo farol #5 dilatado a la vista para cerramiento.
• Fundida de 13 columnas invisibles (0.30 x 0.12 m.) en concreto de 3000 PSI.
• Fundida de viga de amarre (0.30 x 0.12 m.) en concreto de 3000 PSI.
• Instalación de red sanitaria a proyección.
• Mejoramiento de suelo con recebo compactado.
 • Demolición de dos habitaciones con su cubierta y piso esmaltado para ampliación del
local.
• Fundida alistado de recubrimiento con un espesor de 0.07 m. y un concreto de 2800
PSI.
• Techada en una sección de cubierta en teja termo acústica con instalación de bajantes
aguas lluvias.
• Se hace una rampa en granito lavado para mayor adherencia al transitar.

Teniendo en cuenta lo anterior, la mano de obra calificada, tiene un costo de DIECISEIS

MILLONES DE PESOS ML/CTE ($ 16’000.000) precio terminal.

Los adicionales a esta obra fueron:

• Mejoramiento de suelos, fundiendo solados para los cimientos de la estructura a
levantar.
• Fundida de vigas de cimentación.
• Pega de mampostería en forma dilatada y a la vista.
• Fundida de columnas y vigas invisibles que pasaron de 0.10 x 0.20 m. a 0.30 x 0.12 m.
• Instalación de red sanitaria a proyección.
• Mejoramiento de suelo con recebo compactado.
• Demolición de dos habitaciones con su cubierta y piso esmaltado para ampliación del
local.
• Fundida adicional de alistado (54 m 2) con un espesor mayor, de 0.07 m. un concreto de
2800 PSI y con malla electro soldada.
• Instalación de bajante aguas lluvias.
• Rampa en granito lavado para mayor adherencia al transitar.

ENTREGA Y SUS CONDICIONES DE LA OBRA

Se entrega la obra al señor Luis Alberto dueño del local (centro de copias lucho) sin recibir una
óptima respuesta o interés por la misma. La obra se entrega como se estipula en los anteriores
ítems.
Con columnas invisibles en óptimo fundido y curado, ladrillo dilatado y a la vista limpio, solado en
piso alisado, pintado con la anomalía de que solo se le aplica una capa de pintura tipo tráfico
pesado blanco, sin alcanzar la totalidad del área. Se le pide el resto del material para las otras
capas y lograr un mejor recubrimiento, pero a falta de tiempo no accede a esto y decide dejarlo en
las condiciones que quede. Quedando libre de responsabilidad por el desempeño de este producto
aplicado de esta manera, dejándolo con una sola capa y con sus respectivas dilataciones según lo
exige la NTC 10, rampa en granito lavado, bajantes aguas lluvias probado y funcionando. El techo
se entrega no en óptimas condiciones debido a que inicialmente se pidió un material el cual no
llego según los detalles pedidos para la estructura ya montada, a esto se suma el mal transporte
de las tejas termo acústicas, el cual inicialmente llegan en una camioneta desde la ciudad de
Neiva, amarradas por encima del vehículo esto maltrata las láminas y se es difícil su instalación,
las láminas en policarbonato no coinciden con las otras láminas, al traer las láminas faltantes
llegan en un camión debajo de otra mercancía estropeando las láminas y a su vez imposibilitando
su optima instalación y por ultimo hace llegar láminas de 2.0 m. lo cual la estructura metálica ya
está diseñada e instalada pero no fue proyectada para esta dimensión de láminas, lo cual no
descansan bien y no hay un traslape suficiente, por lo tanto se descuelga provocando luces y
contrayendo goteras. Se le brindan soluciones a este inconveniente, pero no accede a las
recomendaciones explicadas, al contrario pide que se quede de esa manera que luego lo
soluciona con otros métodos que son un poco ortodoxos a lo recomendado. En lo demás queda
funcionando en óptimas condiciones. Este trabajo fue guiado y revisado por tres ingenieros
instructores del SENA además de eso se ejecutó según la Norma Técnica Colombiana del 2010
NTC 10.

CUENTA DE RELACION Y COBRO

Este contrato con los ítems anteriormente descritos en los nuevos ajustes por modificación,
imprevistos y adicionales en la obra civil, tiene un costo de DIECISEIS MILLONES DE PESOS
ML/CTE ($ 16’000.000) precio terminal.
De los cuales se ha recibido por parte del contratante la suma de NUEVE MILLONES
CUATROCIENTOS MIL PESOS ML/CTE ($ 9’400.000) hasta la fecha.
A favor del contratante se le reembolsa la suma de UN MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS
ML/CTE ($ 1’300.000) por motivo de mal cálculo del material mezclado en la fundida de una
columna, mortero para piso y en la cubierta al quedar con inconsistencias en la techada.
Según la relación anterior, queda un saldo por cobrar de CINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL
PESOS ML/CTE ($ 5’300.000).
Adicionalmente a esto, el alquiler de 6 andamios por una duración de 32 días a un total de
QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS ML/CTE ($ 576.000). Teniendo en cuenta que este
ítem fue acordado por escrito anteriormente en los términos de construcción.

Atentamente,

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JHONATAN ORTIZ PUENTES
C.C. 1.081.405.075 de La Plata Huila
Maestro técnico en construcción de edificaciones
Celular: 3142486987