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Conformada por sectores destinados a la ejecución de viviendas de interés social, con índices
altos de densidad, soluciones de una o dos plantas, y una significativa oferta de espacio público
y de áreas para equipamiento social, su normativa apuntara a establecer los elementos de
generación de espacio público e institucional y control a la ocupación de áreas.
Se establece para aquellos barrios de origen planificado, que mantiene una tipología de retiro y
de estructura peatonal, más una regular estructura de espacio público y de equipamiento como
Los Almendros, 17 de Diciembre, Galicia, Bastidas, Chimila, Ciudadela, EL Pando, EL Cisne,
Cantilito, Garagoa, La Concepción, El parque, El Bosque, Los Trupillos Etc.
Se establece para aquellos barrios de origen de invasión que han ido consolidando en el
tiempo una tipología de vivienda y una estructura espacial particular, con deficiencia de espacio
público y equipamientos que deben ser incorporados al tejido urbano, la normativa apunta a la
consolidación de la actividad residencial, a un leve aumento de la densidad existentes y a la
conservación de ares libres al interior de los predios, corresponde a esta tipología los Barrios;
Juan XXIII, Nacho vives, San Martin, San Fernando, San Jorge, El Pantano, Santa Fe, 11 de
Noviembre, Ondas del Caribe, Fundadores, Galán, Bolivariana, Nueva Mansión, María
Eugenia, y los asentamientos alrededor de Cristo Rey.
Define procesos históricos de desarrollo urbano bajo patrones de trazados con características
particulares de vialidad, tipología predial y arquitectura como los Barrios de Pescadito y
Manzanares y áreas afines.
Está conformada por sectores d desarrollo turísticos d densidad poblacional moderna, con
poca oferta de espacio libre, deficiencia en la estructura vial, de servicios públicos, sociales,
proliferación de servicios sin control de localización como, Rodadero, Rodadero sur, Rodadero
Reservado, Bello Horizonte, la normativa apunta a la disminución de intensidad y de
construcción, y generación de espacio público acorde con el área urbana.
Conformada por Playa Salguero, y Pleno Mar, y futuras áreas de Batallón Córdoba zonas de
desarrollo intermedias que han de evolucionar y ser organizadas atreves de una normativa de
consolidación de uso hotelero y de servicios dentro de una perspectiva de ocupación media del
suelo.
Área especial conformada por el Hotel Irotama y proyecto de zona turística de Poso Colorado,
adecuada para establecer patrones de baja ocupación con énfasis ambiental y de ocupación
media, su desarrollo debe articular las dos áreas con servicio turístico de alto nivel.
Caracterizada por asentamientos de baja densidad, con tipología edificadora de gran desarrollo
arquitectónico y algunas soluciones puntuales en altura, como, Cabo Antibes. Se debe
consolidar desde quebrada del doctor, hasta el Aero puerto Simón Bolívar.
Se define esta área para desarrollo futuro a ubicarse sobre los cerros de San Francisco, La
Gloria, La Llorona, y el área Sur del cerro de Ecopetrol, este último está ubicado en área
suburbana.
El área confinada en el perímetro del centro histórico con las restricciones propias del
tratamiento de conservación del área.
1/ Los usos del suelo definidos para los corredores múltiples 3(cm3) bajo condiciones de
estructuras predial y de locales comerciales adecuados a la arquitectura del área.
2/ Uso Residencial.
3/ Uso Turístico-Hotelero.
4/ Uso Institucional.
5/ Uso Recreacional y Parques.
A nivel educativo, en el Centro Histórico solo se permite uso relacionados con la educación
técnica y se definirá el traslado gradual de establecimientos de educación primaria, media y
universitaria.
El centro urbano del Centro Histórico implica el mejoramiento de la fachada y de la estética del
puerto, para garantizar la armonía paisajística del área.
Establézcase como uso compatible del área Centro Histórico los siguientes:
Bares, Grilles y Discotecas con excepción de la Carrera primera y áreas de espacios públicos
como Parques y Plazas, los primeros en mención estarán supeditados al diseño a la
cualificación del servicio y de áreas restringidas por la oficina de Planeación Distrital atreves de
la operación estratégica urbana, que se defina para Centro Histórico.
Usos prohibidos en el área del centro histórico los siguientes usos del suelo.
• Depósito y almacenamiento.
• Industriales.
• Bombas de gasolina.
• Lavaderos de autos.
Áreas de actividad:
Área comercial primaria: se define como núcleo de empleo, conformados principalmente por
establecimientos al detal en red, especializados, y localizados en y ejes a escala urbana y
zonal, en ellos se presentan servicios a empresas y personas, se permiten y promueven los
usos dotacionales: corredores Centro histórico, Mercado Público y sub Centro urbano.
Zonas conformadas por establecimientos para la venta de insumos para la industria, ferretería
maquinaria pesada materiales de construcción.
Complejo comercial:
SUELOS SUBURBANOS:
Constituyen los suelos suburbanos del Distrito de Santa Marta la áreas ubicadas dentro del
suelo rural, en las que se mescla el uso del suelo y la forma de vida del campo y la ciudad
(Bonda) diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbanas y que pueden ser
objeto de desarrollo con restricción de uso, intensidad y de densidad y donde los propietarios
deberán garantizar el auto abastecimiento de los servicios públicos domiciliarios de
conformidad con lo establecido en la ley 99 de 1993 y en la le142 de 1994 podrán formar parte
de esta categoría los suelos correspondientes a los corredores integrales. Se encargan estas
determinaciones en el artículo 34 de la ley 388 de 1997.
HIDROGRAFÍA.
La ciudad es atravesada por los ríos Manzanares y Gaira, que se originan en las faldas de la
Sierra Nevada de Santa Marta y desembocan en la Bahía de Santa Marta en las playas
conocidas popularmente como Los cocos, y puerto Gaira, respectivamente. Asimismo en su
origen y primer tramo al río Manzanares se le llama río Bonda cuya agua es apta para bañistas,
a medida que fluye hacia el área urbana, luego de pasar por Mamatoco el río continúa su curso
cerca de la Quinta de San Pedro Alejandrino, los barrios que bordean la parte sur de la Avenida
del Río y para cuando entra en la calle 30, ya ha recibido las aguas de la quebrada Tamacá,
finalmente en la última parte de su recorrido transita por el barrio del mismo nombre, el río
Manzanares que en algún momento proveyera de agua limpia a los primeros colonos, es hoy
un ícono en la ciudad de desequilibrio ambiental debido a la erosión de su ribera y a la
contaminación, el río Gaira en su parte baja recorre el comuna de Gaira-Rodadero en el sur, en
su parte alta recorre el corregimiento de Minca. En las afueras de la ciudad, Santa Marta
también es bañada por los ríos Piedras, Guachaca, Mendiguaca, Buritaca, Don Diego, y
Palomino, que hace de límite natural con el departamento de La Guajira, al este y al sur por los
ríos Toribio y Córdoba el cual hace de límite natural en su último tramo con el municipio de
Ciénaga.
Los interesados en nuevos desarrollos urbanísticos tales como se establece en esta normativa,
deben conservar el cauce y vegetación circundante, como área de protección de las corrientes
natural de agua, reconociendo su carácter de bien de la Nación, el retiro mínimo de los bordes
de cauces o cotas de inundación de cualquier rio o cebrada comprendida en el perímetro
urbano cera de treinta (30) y veinte (20) Metros respectivamente para ambos lados a partir del
borde del cauce, con expansión para los ríos de sesenta (60) Metros y en los últimos cincuenta
(50) Metros de recorrido antes de la desembocadura y treinta (309 Metros para las quebradas
pluviales.
Las distancias del retiro mínimo aquí establecidas, se entienden sin prejuicio de distancias
mayores, que por efectos de estudios técnicos específicos, o políticas de protección establezca
la Secretaria de Planeación.
CLIMA.
La Temperatura Promedio es de 30 -38 °C; y su más baja temperatura es de 22°c, debido al frío
que cae de la Sierra Nevada de Santa Marta, predomina un ambiente seco debido a las brisas
provenientes de la Sierra Nevada de Santa Marta, y por la diferencia en la topografía de la
ciudad se dan todos los pisos térmicos, y varios tipos de vegetación, como húmeda tropical y
seca a solo unos pocos kilómetros una de otra en la zona que comprende este macizo
montañoso, dando así como resultado la ciudad con mayor biodiversidad del mundo.
Los principales meses de lluvia son junio, julio, septiembre y octubre, y los más secos son
desde diciembre hasta abril. La precipitación en esta región varía de 12 a 975 mm mensuales.
SUBSISTEMA SOCIAL.
Demografía.
Según el censo general del DANE de 2005 la población total de Santa Marta es de 454.860
habitantes, repartidos entre la población tal como se muestra en la tabla, aunque el Plan
Distrital de Desarrollo 2004 - 2007 para el año 2003 tenía la cifra estimativa de 423.000
habitantes para el Distrito de Santa Marta. Recientemente, según la Dirección Nacional de
Planeación, Santa Marta posee, al 2011, una población cercana a los 470000 habitantes.
Composición étnica.
Según las cifras presentadas por el DANE del censo 2011, la composición etnográfica de la
ciudad es:
Mulato (7,6%)
Indígenas (1,0%)
SALUD.
Santa Marta cuenta con un Hospital central, Hospital Universitario Fernando Troconis, 9
puestos de salud, ubicados en cada comuna de la siudad, mas de 5 clinicas de primer nivel dos
de ellas con dos cedes dentro del perimetro urbano, mas de 4 EPS Y mas de 2 centros de
cancerologia. Entro otros centros acistenciales de la ciudad. Alguno de estos son:
• CLÍNICA DE LA MUJER.
• CLÍNICA LA MILAGROSA.
• CLINCA EL PRADO.
• SALDCOOP.
• SALUD TOTAL.
• HUMANAVIVIR.
• NUEVA EPS.
Por otra parte estos son algunos estudios de interes en materia de salud realizados en la
poblacion de Santa Marta.
Salud sexual y reproductiva. indicadores de salud sexual y reproductiva.
TRANSPORTE.
Transporte terrestre.
Para llegar a la Ciudad la vía principal es la carretera Troncal del Caribe Rutacol-90.svg que
hacia el noroeste comunica con Riohacha (165 km) y por el sudoeste con Barranquilla (93 km),
Cartagena (209 km); igualmente se comunica por la Troncal del Magdalena Rutacol-45.svg con
las capitales de los departamentos y numerosas ciudades del interior del país, entre ellas la
Capital Bogotá.
Dentro de la ciudad podemos destacar la red vial que proporcionan la Avenida del Libertador, la
Avenida del Río y la Avenida Santa Rita (Calle 22) que básicamente van de oriente a occidente;
las carreras 1.ª, 2.ª, 5.ª, la 19, la Avenida Hernández Pardo que va en dirección al Rodadero y
la Avenida del ferrocarril, en sentido Norte-Sur.
Existen varias empresas encargadas del transporte público, no obstante el precio cobrado por
los buses y busetas (microbuses) común es de $1400 (Decreto No 197 del 30/07/13) COP para
buses de servicio ejecutivo y de $1500 COP para buses climatizados, cubriendo todas las
distancias entre muchos sitios de interés.
Los taxis de servicio público se identifican por ser de color amarillo, para estos una carrera
mínima cuesta alrededor de $4.500, y pudiéndose hacer más costosas si la carrera va hasta
algún sitio en la periferia. Además hay servicios de taxis intermunicipales 'puerta a puerta'. A
partir del año 2008 se les exige a los taxis tener una lista de precios para todos los destinos
dentro del perímetro urbano y fuera de este. Si el taxi no tiene esta lista en un lugar visible, las
autoridades recomiendan no abordarlo. El propósito de esta lista es evitar que el taxista cobre
más de lo estipulado legalmente, y que el usuario tenga conocimiento del valor del servicio
antes de tomarlo.
Transporte aéreo.
Transporte marítimo.
La Sociedad Portuaria de Santa Marta, que inició operaciones en el año de 1993, es una
empresa de economía mixta fundada por 60 empresas, entre las cuales se encontraban
organizaciones bananeras, navieras, el Departamento del Magdalena, el Distrito de Santa
Marta y otros empresarios. Ese respaldo institucional le permitió obtener la autorización por
parte de la Superintendencia de Puertos para desempeñarse como operador portuario. La
Sociedad Portuaria de Santa Marta, cuenta con modernos muelles dotados de excelentes
instalaciones en la bahía de Santa Marta que permiten un intenso movimiento portuario, trabaja
en la prestación de servicios portuarios; atiende a sus usuarios durante 24 horas al día todos
los días del año, es el único puerto de la Costa Atlántica con servicio de ferrocarril, ofreciendo
la posibilidad de efectuar cargues y descargues directos en los muelles. El Puerto de Santa
Marta se encuentra ubicado en el extremo noroccidental de la ciudad, enmarcado al norte por
los cerros de San Martín y al occidente por el cerro Ancón y la ensenada de Tanganilla. 25 En
la bahía de Gaira termina el oleoducto del Zulia que tiene acondicionado un muelle monoboya
petrolera.
EDUCACIÓN.
En cuanto a colegios se refiere Santa Marta cuenta con planteles educativos tanto de primaria
como secundaria de carácter público como privado.
Privados
• Ateneo Moderno
Públicos
En Santa Marta hay cinco universidades (una de carácter público departamental y cuatro
privadas):
Pública
Universidad del Magdalena: Fundada en 1958, es la más grande del departamento y una de las
mejores universidades de la región Caribe de Colombia.26
Privadas
Universidad Sergio Arboleda: Una de las dos sedes a Nivel Nacional, junto a la de Bogotá.
Universidad Autónoma de Colombia: Una de las tres sedes juntos a la de Bogotá y Yumbo
Universidad Jorge Tadeo Lozano: Una de las tres sedes Nacionales de esta Universidad.
Corporación Unificada Nacional (CUN): Una de las instituciones con mayor proyección para los
intereses de la ciudad, Santa Marta es la sede más importante en la Región Caribe y una de las
mejores de todo el País, se caracteriza por el alto nivel de plazas laborales que ocupan sus
estudiantes principalmente en las Comunicaciones y el Periodismo.
CULTURA.
Eventos culturales.
Anualmente se celebra El Festival Internacional de Teatro del Caribe, este festival de artes
escénicas incluye algunos eventos libres de carácter pedagógico y/o de entretenimiento. En
2012 realizó su 23, edición con participantes de España, Venezuela, Brasil, México, Cuba y
Argentina, y las fiestas del mar son algunas de las actividades culturales de Santa Marta.
SUBSISTEMA ECONOMÍCO.
La economía de santa marta.
TURISMO.
Debido a que la base de la economía es el turismo, varias empresas se dedican a brindar recorridos
turísticos por toda la ciudad, las características de Santa Marta la denominaron La Perla de América,
llamada así por el padre Antonio Julián en siglo XVIII, sus playas son de arena blanca y muchas son de
aguas tranquilas.
En Santa Marta, la zona turística aparte de la Bahía y su centro histórico, Cuenta con innumerables playas
y sitios históricos además del entorno natural de la Sierra Nevada de Santa Marta. El fondo de
Promoción Turística de Santa Marta en consonancia, usa el eslogan La magia de tenerlo todo.
• El Rodadero.
• Parque Tayrona.
• Quebrada Valencia.
• Ciudad Perdida.
Zonas Francas.
Santa Marta cuenta con varias Zonas Francas que ofrecen diversos servicios brindando así un gran
número de posibilidades a la hora de hacer negocios relacionados con procesos de importación o
exportación. Entre los servicios que ofrecen estas zonas francas se destaca: Almacenamiento, Corretaje,
Agencia miento aduanero, Logística de transporte, Comercialización y mercadeo, Back Office, Call y
Contact Center – Seguimiento vehículos- atención al cliente, Servicios de distribución y logística a
Usuarios Industriales y empresas del entorno, Servicios de distribución y logística desde Zonas Francas
Permanentes a Usuarios Industriales de Zonas Francas Permanentes Especiales.
La Sociedad Portuaria de Santa Marta, que inició operaciones en el año de 1993, es una empresa de
economía mixta fundada por 60 empresas, entre las cuales se encontraban organizaciones bananeras,
navieras, el Departamento del Magdalena, el Distrito de Santa Marta y otros empresarios. Ese respaldo
institucional le permitió obtener la autorización por parte de la Superintendencia de Puertos de
Colombia para desempeñarse como operador portuario. La Sociedad Portuaria de Santa Marta, cuenta
con modernos muelles dotados de excelentes instalaciones en la bahía de Santa Marta que permiten un
intenso movimiento portuario, atiende a sus usuarios durante 24 horas al día todos los días del año. Es el
único puerto de la Costa Atlántica con servicio de ferrocarril, ofreciendo la posibilidad de efectuar
cargues y descargues directos en los muelles.
Terminal General de Carga. El cual cuenta con descargue y cargue de motonaves, porteo y cargue
para el despacho de mercancías, alquiler de equipos, suministro de personal, urbaneos, unitarización y
desunitarización de carga, aprovisionamiento de buques y almacenaje en Zona Franca Comercial.
La Terminal de Carbón. Es la encargada de realizar las operaciones de carbón al interior del terminal
samario. Cuenta con Certificado ISO 9001:2008 en su sistema de gestión de calidad e ISO 14001:2004 en
su sistema de gestión ambiental. A la fecha se han invertido más de USD $ 26 millones en una moderna
infraestructura que hace posible el cargue del mineral directo en los muelles.
La Terminal de Granel. Ofrece excelente infraestructura y servicios logísticos para las importaciones
de granel sólido en el país. Cuenta con personal idóneo, equipos y la experiencia de un puerto cuya
especialización durante años ha sido en el manejo de graneles.
Santa Mata cuenta con una estructura político institucional capaz de garantizar la buena calidad
de vida de sus habitantes y en funcionamiento interno de la vida política y cotidiana de los
samarios, este sistema político institucional está conformado por:
• La Alcaldía.
• El Concejo municipal.
• La Gobernación.
• La Registraduria.
• Las Notarías.
• La Secretaria de Educación.
• Curaduría Urbana.
BIBLIOGRAFÍA
• http://www.curaduria1santamarta.com
• http://www.santamarta.gov.co/portal/
• www.Institutocolombianogeográficoagustincodazzi/