AMORFOLOGIA Y

ESTRUCTURA
URBANA
INTEGRANTES :

AGUIRRE CAQUI REYES DIAZ

GONZALES ROBEL PACHECO
SANDY NIKOLE LINDOLFO VARGAS
JEANPIERRE RIOS BAZALAR RIVERA BILLY
ANTONY MARIANO YDHSD

CURSO : DISEÑO VII

CICLO :
DOCENTE:
IX
• .ARQ. VALKIRIA RAQUEL IBARCENA IBARCENA
 CONTEXTO DISTRITAL

ÍNDICE

1. SECTORIZACION DEL TERRENO

2. PLANO DE VACIOS Y LLENOS
3. USOS DE SUELO
4. ALTURAS DE EDIFICACION
5. MATERIAL DE EDIFICACION
6. TIPOLOGIAS DE EDIFICACION
7. LA TRAMA URBANA
8. LA FORMA URBANA
9. EVOLUCION HISTORICA DE LA CIUDAD
10. CRECIMIENTO URBANO

El distrito de Santa María se ubican 27 barrios o zonas,

en ellos se pueden identificar 8 urbanizaciones, 7 AA.
HH. , 52 Centros poblados. Su terreno es de pendiente
suave y no presenta problemas de erosión, son no
inundables de formación moderna.

Cuenta con barrios, centros poblados, asentamientos

humanos, asociaciones de vivienda y sectores
poblacionales. entre los que destacan:

• Cruz Blanca (verde) como la capital del distrito (Ley Nº • Chonta, Chururo
12301 del 03 de Mayo de 1955) • Santa María
• San Bartolomé I,II y III etapas • Santa Ana
• Valdivia • Tambo Blanco
• los Ángeles • los Cipreses
• Guayabal • Pueblo Viejo
• Jopto • El Molino
• Virgen del Carmen • San Lorenzo
• Pampa de Animas Alta y Baja • El Milagro
• Santa Rosalía • Asociaciones de vivienda: San Antonio, Las Palmeras y SAN
• El Paraíso LORENZO Cerro Colorado,
• San José • AAHH HUMILDAD Y PACIENCIA
• San Martin • Urbanizaciones:
• Toma y Calla, cerro Sejetuto • Los Jardines
• Vispán • Los Cisnes
• Zapata • Lever Pacocha
• Luriama. • Unisal
• El Olivar
1.SECTORIZACION DEL TERRITORIO
2.PLANOS DE VACIOS Y LLENOS
 3. USO DE SUELOS

a) ZONA RESIDENCIAL: Residencial Densidad Media

(RDM); corresponde la zona urbana de Santa Maria
próximo a la carretera Panamericana Norte.
Amplio crecimiento de construcciones residenciales.
4.ALTURAS DE EDIFICACION El área ocupada en la actualidad por la ciudad se
estima en 1400 Hás brutas. de las cuales:

80% (800Hás) son urbanas y semiurbanas

55% (440 Hás) son Asentamientos Humanos Marginales
25% (200 Hás) es urbana consolidada
20% (160 Hás) son áreas semirústicas o zonas de desarrollo controlado

en las cuales se ha iniciado un proceso de subdivisión del suelo rústico en lotes de menor dimensión.
El promedio de altura registrada
en el distrito de santa maría por
piso en una vivienda es de 2.7 a 3
metros de altura, constan de dos
a 3 pisos, también nos
encontramos con terrenos para
agricultura para ello no tienen
altura significativa, cuanto a
colegios llegan a los 3metro y
medio de dos a 3 pisos, también
encontramos hospedajes de
hasta 5 pisos generando cierta
máxima altura en este sector del
Integrando vialmente tanto la zona urbana como la zona rural, con distrito de santa maria
servicios básicos de calidad y amplia cobertura en todo el distrito en
base a sistemas eficientes de agua potable y alcantarillado,
electrificación y comunicación.

Preservando el medio ambiente y pilar en la seguridad ciudadana

en la provincia, gracias a la aplicación de las políticas públicas por
parte de sus autoridades gubernamentales locales y el papel
preponderante de su población.
 B) ZONA INDUSTRIAL: áreas comprendidas a lo D) ZONA DE EQUIPAMIENTO: Corresponde las áreas que
brindan servicios básicos como el sector educativo (instituciones
largo de la carretera Panamericana Norte. Santa María con mil
educativas) y el sector salud (Centro de Salud y posta de médicas).
645 microempresas que representa el
12,7% del total de unidades empresariales

C) ZONA COMERCIAL: corresponde a Santa Maria la sub

zona de corredor comercial y de servicios (CCS), todo el
tramo de la ex carretera y la actual Panamericana Norte y la
avenida centenario, su principal corredor.
Santa María se ha convertido en un conglomerado comercial
importante como lo evidencia el desarrollo de sus
actividades económicas
E) ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL:
Zona semi – Rustica PU.- Destinada al uso de vivienda
(predominantemente), en forma mixta con actividades
agropecuarias o industriales a pequeña escala. Esta zona funciona
como áreas de contención de la expansión urbana, hacia el este
(Santa María) que mantendrá las características de “campiña”.

F) ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA (ZPE).- comprenden las lomas eriazas del

cerro colorado, riberas del rio Huaura y así como las elevaciones naturales.
Destinadas a ser conservadas o mejoradas en virtud a su potencial paisajista,
seguridad o mantenimiento de equilibrio ecológico.
G) Zona arqueológica (ZAR).- identificadas por el INC, están ubicadas
en el Cerro Colorado, Ciudad Satélite, Pampa de Animas, Santa
Rosalía, Sejetuto, Toma y Calla, Vispan.
 3.1 LA PLANIFICACION
DEL
DESARROLLO LOCAL
La planificación es un esfuerzo sistematizado para encaminar
acciones y decisiones sobre la forma de alcanzar un conjunto de
metas a partir de una situación dada. Planificar el desarrollo es
un proceso político que intenta producir una determinada
modificación preestablecida en la estructura del sistema objeto
de planificación.
3.2 EL ENFOQUE TERRITORIAL EN LA
PLANIFICACIÓN DEL DESARROLLO LOCAL
El espacio-territorio es un sistema socio-económico, socio-
cultural, político e institucional que posee modos de
organización y regulación específicos que condicionan los
procesos de cambio y desarrollo. Es decir que "además de los
recursos naturales el territorio posee otros factores de desarrollo
o potencial endógeno que constituyen el punto de partida para
cualquier proceso de desarrollo"
3.3 LA PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL
DESARROLLO LOCAL
El desarrollo local toma forma y consistencia cuando se
pasa a una fase en la que se busca alcanzar una coherencia
global de las diversas actividades que se dan en el territorio,
orientándolas estratégicamente hacia un modelo
determinado de desarrollo en un horizonte temporal
determinado (visión de futuro).
3.3 LAS POTENCIALIDADES
TERRITORIALES
Son los recursos naturales, humanos o físicos cuya
utilización puede aportar al desarrollo, su sola existencia no
garantiza la consecución del desarrollo; los recursos
devienen en potencialidades en la medida en que se
combinen entre si y se ofrezcan condiciones propicias a su
uso social eficiente. Son importantes porque permiten
activar procesos orientados al logro del bienestar común
 5.
MATERIAL DE
5.1 ORÍGENES
EDIFICACIONES
5.2 CARACTERÍSTICAS 5.3 PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Desde sus comienzos, el ser
humano ha modificado su
entorno para adaptarlo a sus
necesidades. Para ello ha hecho
uso de todo tipo de materiales
naturales que, con el paso del
tiempo y el desarrollo de la
tecnología, se han ido
transformando en distintos
productos mediante procesos
de manufactura de creciente
sofisticación.
Los materiales de construcción
se emplean en grandes
cantidades, por lo que deben
provenir de materias primas
abundantes y de bajo costo. Por
ello, la mayoría de los
materiales de construcción se
elaboran a partir de materiales
de gran disponibilidad como
arena, arcilla o piedra.
Densidad: relación entre la masa y el volumen
Higroscopicidad: capacidad para absorber el agua
Coeficiente de dilatación: variación de tamaño en
función de la temperatura
Conductividad térmica: facilidad con que un material
permite el paso del calor
Resistencia mecánica: capacidad de los materiales para
soportar esfuerzos
Elasticidad: capacidad para recuperar la forma original
al desaparecer el esfuerzo
Plasticidad: deformación permanente del material ante
una carga o esfuerzo
Rigidez: la resistencia de un material a la deformación.

5.4 MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES

EXTERIORES DE LAS VIVIENDAS DEL DISTRITO DE
SANTA MARIA - HUACHO
Ladrillo Adobe o Quincha Estera Piedra Piedras Otros total
o bloque tapia (caña   con con cal o material
De un universo de 12.045 viviendas:
de con barro cemento es
cemento barro) Fuente INEI con censo del 2017
4.100 6.332 240 1200 150 4 19 12.045

Ladrillo o Adobe o madera Quincha Estera Piedra Piedras Otros total

bloque de tapia (caña con   con con cal o materiales
cemento barro) barro cemento ZONA URBANA

3.950 6.250 104 176 250 4 0 26 10.760

Ladrillo o Adobe o madera Quincha Estera Piedra Piedras Otros  

bloque de tapia (caña con   con barro con cal o materiales ZONA RURAL
cemento barro) cemento
658 540 44 865 680 2 0 26 2.815 Fuente INEI con censo del 2017
5.4.1 MATERIALES PREDOMINANTES EN LOS PISOS DE VIVIENDAS
tierra cemento Loseta Parquet Madera Otros total
Terrazos Madera Pona Materiales
Cerámicas pulido Tornillo  
Etc. Fuente INEI con censo del 2017
5.888 5.280 612 14 32 32 11.858
6.TIPOLOGIAS DE EDIFICACION
En base a los datos del último Censo en el Area Nuclear de Huacho, se contabilizaron
23,841 viviendas con 122,182 personas ocupadas, del cual se deduce que hay 05
personas por vivienda en promedio.
Teniendo como referencia los mismo datos y tomando en cuenta los cinco distritos que
conforman el conglomerado de Huacho, el perfil habitacional es el siguiente:

•Tipo de vivienda: casa independiente 80.20 %

•Área de ubicación: el 80 % de las viviendas se ubican en las
áreas urbanas, y semiurbanas, de los cuales un 55% están en
asentamientos marginales, y esto mayormente en los distritos
de Huacho, Huaura y Hualmay, 25% en zona urbana
consolidada; el resto 20% se ubican en zonas semirusticas o
zonas de desarrollo
•Régimen de tenencia: En cuanto al régimen de tenencia
15,425 viviendas son propias, de los cuales 14,141 son
propias y 1,284 compradas a plazos, 3,688 ( 15%) alquiladas,
2,851 ( 12%) ocupadas en calidad de "cuidadores" con
autorización de los propietarios, mientras podríamos decir que
hay 1,877 ( 8%), en el cual están incluidos los ocupados de
hecho o "invasiones" de propiedades fiscales o privadas
•Número de habitaciones: 59.30 % del total de viviendas
cuenta con 02 o menos habiatciones
•Materiales: En cuanto al material predominante en las
paredes exteriores 12,454 (52 %) son de adobes, 8,107 ( 34 %)
de ladrillo o bloque de cemento, 1,443 ( 6%) de quincha,
1,018 ( 4 %) esteras, 251 ( 1.05 %) con piedra y barro, 213
( 0.89 %) de madera, y 355 ( 1.49 %) con otros materiales.

En cuanto a los materiales predominantes en los pisos, 13,745

( 58%) son de cemento, 7,059 ( 30 %) son de tierra, 1,623 ( 7 %)
locetas y terrazos, 540 ( 2.27 %) parquet o madera pulida, 462
( 1.94 %) lámina asfáltica y vinílico, 359 ( 1.51 %) de madera y
53 ( 0.22 %) con otros materiales.

Sobre los materiales

predominantes en los techos,
14,140 ( 59 %) son cañas con
esteras, 5,277 ( 22%) de concreto
armado, 2,777 ( 12%) utilizando
calaminas, fibras de cemento y
otros afines, 277 ( 1.16 %) tejas,
224 ( 0.94 %) pajas, palmeras,
hojas y 1,146 ( 5 %) con otros
materiales.
7. TRAMA URBANA Y PERFIL
Trama urbana es irregular , delimitada
URBANO por las vías presentes en el distrito, en
estas manzanas están presentes usos
residenciales, comercio y servicios.

El distrito presenta gran cantidad de

áreas verdes.

Las zonas residenciales, teniendo 5

pisos como altura máxima y
desordenado en las zonas comerciales
ya que los locales comerciales están en
constante renovación y no mantienen
un mismo perfil
Plano equipamientos urbanos

EQUIPAMIENTO
DE COMERCIO
MAS
RECONOCIDOS
EN SANTA MARIA
Y ALREDEDORES

EQUIPAMIENTO
DE RECREACION
MAS
RECONOCIDOS
EN SANTA MARIA
Y ALREDEDORES
Plano equipamientos urbanos

EQUIPAMIENTO
DE EDUCATIVO
MAS
RECONOCIDOS
EN SANTA MARIA
Y ALREDEDORES

EQUIPAMIENTO
DE SALUD MAS
RECONOCIDOS
EN SANTA MARIA
Y ALREDEDORES
9 EVOLUCION HISTORIA DE LA CIUDAD
En el año 2021, nuestro país cumple 200 años de
fundación republicana, una fecha importante que
marca un hito para plantear la meta de ser un país
desarrollado. Esta meta, nos lleva a la reflexión
sobre el tipo de desarrollo que anhelamos como
país, si se han establecido las bases para construir
el progreso y desarrollo que garanticen mejores
condiciones de vida para la población, que
condiciones no están siendo atendidas.
Desprendernos de esquemas mentales que nos
encasilla a pensar que somos un país
subdesarrollado, el subdesarrollo no sólo es
económico sino también mental. Para superar el
subdesarrollo económico debemos partir por
superar el subdesarrollo mental, es momento de
pensar que somos un país grande y posible, con
los recursos y potencialidades suficientes para
lograr desarrollarnos y que esa posibilidad
depende de nosotros mismos.

El crecimiento que ha tenido la ciudad en las últimas

décadas, al igual que varias de las ciudades de la costa
del Departamento, ha sido en gran parte debido a los
siguientes factores: al inicio del proceso nacional de
urbanización de los años 60; al terremoto de Huaraz
en 1970, gran causante de corrientes migratorias hacia
las provincias del norte del departamento de Lima, a
la aplicación de la Reforma Agraria que consolidó
localmente a la población campesina del valle,
generándose nuevas demandas en actividades de
comercio y servicios; y durante la época del 
terrorismo como lugar de refugio para las poblaciones
afectadas, lo que se expresa en la tasa de crecimiento
de su población, a pesar de la caída de la población
provincial entre 1981 y 1993.

Lo local se define como un espacio pluridimensional, de hábitat poseedor de cierta identidad social e histórica; con una oferta determinada
de recursos naturales, tecnológicos y de conocimientos; con capacidad de producir, recepcionar y articular flujos económicos y recursos
políticos (actores constituidos, instancias e instituciones de gobierno); un espacio de mayor proximidad social donde se comparten
experiencias cotidianas. Es decir, un ámbito espacial económico, político, social y cultural que tiene su propia especificidad y que lo
diferencian de otros ámbitos.