Demolicion Selectiva

2013
DEMOLICIÓN SELECTIVA Y GESTIÓN DE RESIDUOS - HOTEL ART
Imagen tomada de:http://www.greenwerkspro.com/recycling-demolition-waste-what-it-does-to-the-environment/

PRESENTADO POR
Alexander Yazo
Camilo Lozano
Vladimir Martínez
Jonathan Martínez
UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE

CUNDINAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA
PROGRAMA DE ADMINISTRACION Y
GESTION EN ARQUITECTURA
VII -B
CONTENIDO
INTRODUCCION ................................................................................................................................... 2
1. DEMOLICIÓN SELECTIVA Y GESTIÓN DE RESIDUOS Y SU RELACION CON LA CALIDAD DEL
HABITAT............................................................................................................................................... 3
1.1 FUENTES DOCUMENTALES........................................................................................................ 3
1.1.1 LO QUE SE HA HECHO ............................................................................................................... 3
1.1.1.1 Demolición Puente y Tuberías en San Nicasio (Leganes) – Madrid, España. ...................... 3
1.1.1.2 Demolición Calle Cistierna (Fuenlabrada) – Madrid, España. ............................................. 5
1.1.1.3 Demolición Calle Petróleo (Leganes) – Madrid, España. .................................................... 6
1.1.2 LO QUE SE HA ESCRITO ............................................................................................................. 8
1.1.2.1 Agenda 21............................................................................................................................ 8
1.1.2.2 PNRCD (Plan nacional de residuos de construcción y demolición – España) ..................... 9
1.1.2.3 PGRIS (Plan de gestión integral de residuos sólidos – Colombia-Resolución 1045 de
2003) 9
1.1.2.4 Resolución número 541 de 1994 ........................................................................................ 9
1.1.2.5 Decreto Nacional 1713 de 2002. ......................................................................................... 9
1.1.2.6 Decreto 838 de 2005 ......................................................................................................... 10
1.2 DESCRIPCION Y DELIMITACION DEL TEMA ............................................................................. 10
1.2.1 Los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) ................................................................. 10
1.2.2 La Gestión de los Residuos de Construcción........................................................................... 11
1.2.3 Los Reciclados y su Reutilización ............................................................................................ 11
1.3 DEMOLICION SELECTIVA ......................................................................................................... 13
1.3.1.1 Definición .......................................................................................................................... 13
1.3.1.2 Ventajas ............................................................................................................................. 13
1.3.1.3 Desventajas ....................................................................................................................... 13
1.3.1.4 Etapas de una demolición selectiva .................................................................................. 14
1.4 CARACTERIZACION .................................................................................................................. 14
2. PROYECTO DE EDIFICACION .................................................................................................... 16
2.1 SELECCIÓN DE UN PROYECTO DE EDIFICACION ...................................................................... 16
2.2 PROYECTO DE EDIFICACIÓN Y CICLO DE VIDA ........................................................................ 17
3. PROYECTO DE EDIFICACION Y SU RELACION CON EL AMBIENTE: SITUACION ACTUAL .......... 27
3.1 MALAS PRACTICAS AMBIENTALES .......................................................................................... 27
3.2 BUENAS PRACTICAS AMBIENTALES ........................................................................................ 28
4. OBJETIVOS ............................................................................................................................... 29
4.1 OBJETIVO GENERAL................................................................................................................. 29
4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS ......................................................................................................... 29
5. PROPUESTA ............................................................................................................................. 30
6. APORTES AMBIENTALES.......................................................................................................... 40
6.1 APORTES AMBIENTALES A LA CONSTRUCCIÓN ...................................................................... 40
6.2 APORTES AMBIENTALES A LA ADMINISTRACIÓN ................................................................... 40
6.3 APORTES AMBIENTALES AL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DEL HÁBITAT Y AL
SOSTENIMIENTO DE LA VIDA HUMANA Y NO HUMANA EN EL PLANETA......................................... 40
7. CONCLUSIONES ....................................................................................................................... 42
8. BIBLIOGRAFIA.......................................................................................................................... 44
1
INTRODUCCION
En el sector de la construcción encontramos diversas posibilidades para aplicar las iniciativas

ambientales, que buscan la conservación, preservación y sostenibilidad del planeta, de los
recursos y de la vida en general, en las diferentes fases de diseño, ejecución mantenimiento y
demolición del proyecto y sus actividades relacionadas. Este concepto y la incorporación a su vez
de la sociedad y la economía buscan el que denominamos modelo de ciudad sostenible.
Es por esto que los trabajos de demolición de una estructura o edificación cobran una mayor
importancia ya que muchos de los residuos van directo al vertedero o basurero de la ciudad,
cuando el 90% de dichos residuos pueden ser reutilizados o reciclados para la creación de nuevos
productos. Por otro lado una demolición tradicional genera gran cantidad de material particulado
generando contaminación al ambiente y desmejorando nuestra calidad de vida.
2
1. DEMOLICIÓN SELECTIVA Y GESTIÓN DE RESIDUOS Y SU RELACION CON LA CALIDAD DEL
HABITAT
1.1 FUENTES DOCUMENTALES
1.1.1 LO QUE SE HA HECHO
En Colombia no se encontraron registros gráficos de demoliciones selectivas, se han

presentado algunos planes de gestión ambiental de residuos sólidos de la construcción
pero no hay registro en imágenes. Las demoliciones que se han realizado se han realizado
de la manera tradicional o simplemente los residuos se han llevado directamente a los
botaderos o basureros.
En países Europeos como España ya hay diversas plantas de tratamiento para Residuos de
Construccion y Demolición (RCD) y empresas constituidas que se dedican especialmente a
esta actividad, estudios y manuales de cómo actuar para ejecutar estas demoliciones, así
como diversas monografías y documentos en cada ciudad para la Gestión de estos
residuos de construcción y demolición.
1.1.1.1 Demolición Puente y Tuberías en San Nicasio (Leganes) – Madrid, España.
Imagen tomada de: Arquitectura Ecológica 2. Gestión de residuos de la construcción y demolición. Cadiz 15 de
marzo de 2007. Demolición selectiva y reciclaje de RCD’s en obra. Metodología y ejemplos prácticos. Adolfo
García Alonso. www.arquitectosdecadiz.com/download.asp?id=701
Tipo de obra: Demolición integral de paso elevado (300 m) y tuberías de 1.600

mm (400 m aprox)
Residuos: Tierras
Aglomerado
Hormigón en masa y armado
Metales Ligeros (juntas dilatación)
Solución adoptada: Demolición selectiva
Reciclado de hormigón fuera de obra
3
Separación de juntas
Comercialización externa
Reciclado: 99 % aprox.
No contabilizadas tierras y aglomerados asfálticos
Imágenes tomadas de: Arquitectura Ecológica 2. Gestión de residuos de la construcción y demolición. Cadiz 15
de marzo de 2007. Demolición selectiva y reciclaje de RCD’s en obra. Metodología y ejemplos prácticos. Adolfo
4
1.1.1.2 Demolición Calle Cistierna (Fuenlabrada) – Madrid, España.
Residuos: Fibrocemento
Fluorescentes, detectores iónicos
Cerámicos “mezclados”
Metales
Ligeros (madera, geotextiles, PVC…)
Solución adoptada: Desmantelamiento tóxicos y peligrosos

Retirada selectiva de ligeros
Reciclado de cerámicos en obra
Separación de ligeros
Reciclado de hormigón en obra
Reutilización en obras del cliente
Reciclado: 90 % aprox.
5
1.1.1.3 Demolición Calle Petróleo (Leganes) – Madrid, España.
6
Tipo de obra: Demolición integral, incluso soleras y cimentaciones
Residuos: Fibrocemento
Cerámicos “mezclados”
Metales
Ligeros (madera, fibra de vidrio, PVC…)
Solución adoptada: Desmantelamiento fibrocementos

Cerámicos “mezclados” a vertedero
Retirada selectiva de ligeros
Reciclado de hormigón en obra
Comercialización externa
Reciclado: 3.923 toneladas de hormigón

60 toneladas de hierro
95 % aprox.
7
1.1.2 LO QUE SE HA ESCRITO
1.1.2.1 Agenda 21
La agenda 21 es: “el Plan de Acción que los estados deberían llevar a cabo para
transformar el modelo de desarrollo actual, basado en una explotación de los recursos
naturales como si fuesen ilimitados y en un acceso desigual a sus beneficios, en un nuevo
modelo de desarrollo que satisfaga las necesidades de las generaciones actuales sin
comprometer la capacidad de las generaciones futuras”1.
En el capítulo 21 de dicha agenda, Gestión ecológicamente racional de los residuos sólidos

y cuestiones relacionadas con las aguas cloacales, indica en sus numerales 3, 4 y 5:
“Los desechos sólidos, a los efectos del presente capítulo, comprenden todos los residuos
domésticos y los desechos no peligrosos, como los desechos comerciales e institucionales,
las basuras de la calle y los residuos de la construcción”.
“La gestión ecológicamente racional de los desechos debe ir más allá de la simple
eliminación o el aprovechamiento por métodos seguros de los desechos producidos y
procurar resolver la causa fundamental del problema intentando cambiar las pautas no
sostenibles de producción y consumo. Ello entraña la aplicación del concepto de gestión
1
La agenda 21: un proceso participativo para el cambio. Ayuntamiento de Barcelona.
http://www.bcn.cat/agenda21/A21_AGENDA_CAST.htm
8
integrada del ciclo vital que representa una oportunidad única de conciliar el desarrollo
con la protección del medio ambiente”.
“En consecuencia, el marco de la acción necesaria debería apoyarse en una jerarquía de

objetivos y centrarse en las cuatro principales áreas de programas relacionadas con los
desechos, a saber:
a) Reducción al mínimo de los desechos;

b) Aumento al máximo de la reutilización y el reciclado ecológicamente racionales de los
desechos;
c) Promoción de la eliminación y el tratamiento ecológicamente racionales de los desechos;
d) Ampliación del alcance de los servicios que se ocupan de los desechos”.2
1.1.2.2 PNRCD (Plan nacional de residuos de construcción y demolición – España)
Por medio de esta normativa nacional española, se desea dar un optimo manejo a los
RCD, en donde se evidencia, al igual que en nuestro país, que su recogida de forma no
selectiva, provoca la mezcla de distintos tipos de residuos, que no son peligrosos entre si,
pero que al mezclarse, pueden dar lugar a residuos contaminados en su conjunto, lo cual
impide someterlos a un aprovechamiento apropiado, o a que se envíen a vertederos que
no cuentan con las barreras de protección adecuadas al tipo de residuo que reciben.
1.1.2.3 PGRIS (Plan de gestión integral de residuos sólidos – Colombia-Resolución 1045 de

2003)
En donde se dispone a nivel nacional el manejo y control de residuos sólidos en el país, y

el cual se enfoca en el tema de manejo de RCD y el Plan Maestro Integral de RCD en caso
de darse a nivel distrital. ( aunque aún existen bastantes falencias en su manejo y control)
1.1.2.4 Resolución número 541 de 1994
Esta resolución se desprende de la PGRIS, expedida por el Ministerio de Medio Ambiente,

por la cual se regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposición final
de materiales, elementos, concretos y agregados sueltos de construcción, de demolición y
capa orgánica, suelo y subsuelo de excavación.
1.1.2.5 Decreto Nacional 1713 de 2002.
En su artículo 44, menciona que la recolección de residuos es responsabilidad de los

generadores en cuanto a su recolección, transporte y disposición en las escombreras
autorizadas. El Municipio o Distrito y las personas prestadoras del servicio de aseo son
responsables de coordinar estas actividades en el marco de los programas establecidos
para el desarrollo respectivo de Plan de Gestión Integral de Residuos sólidos –PGIRS-.
2
Programa 21. Departamento de Asuntos Económicos y Sociales. División de Desarrollo Sostenible. ONU.
http://www.un.org/spanish/esa/sustdev/agenda21/agenda21sptoc.htm
9
1.1.2.6 Decreto 838 de 2005
“Por el cual se modifica el Decreto 1713 de 2002” menciona en el artículo 23, que los
residuos que no sean objeto de un programa de recuperación y aprovechamiento deberán
ser dispuestos adecuadamente en escombreras cuya ubicación haya sido previamente
definida por el municipio o distrito, teniendo en cuenta lo dispuesto en la Resolución 541
de 1994 del Ministerio de Medio Ambiente o la que la sustituya, modifique o adicione y
demás disposiciones ambientales vigentes.
1.2 DESCRIPCION Y DELIMITACION DEL TEMA
El 40 % de los residuos es generado por la industria de la construcción por tal motivo las bases
para una gestión más sostenible de los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) estarán
sujetos a crear una red de infraestructura para el reciclaje de estos, donde los principios
básicos de este tratamiento sean:
 Prevenir: darle un uso adecuado a los elementos y materiales, en las áreas donde sea
mejor el provecho de estos
 Reutilizar: darle una función nueva a los elementos o materiales
 Reciclar: someter determinados materiales a un proceso para que puedan volver a ser
utilizados
 Valorizar energéticamente: recuperar la energía de los residuos con la máxima eficiencia (
con el fin no hacer uso de vertederos)
1.2.1 Los Residuos de Construcción y Demolición (RCD)
En la construcción y el derribo, los RCD producidos diferirán según el modelo constructivo

empleado y del modo de hacer el derribo. La construcción tradicional utiliza, generalmente,
materiales pétreos que provocan muchos sobrantes en la ejecución y de residuos en el
derribo, con responsabilidad en la saturación de los vertederos. La construcción industrializada
utiliza una diversificación de materiales mayor y un volumen menor, con más probabilidades
de valorización. Asimismo, un derribo intensivo generará más RCD que un sistema que aliente
la separación y recuperación.
El objetivo debe ser tratar de minimizar los RCD y buscar su reciclaje o reutilización; de igual
manera generar el proceso de demolición y recogida selectiva, con el fin de equiparar los
daños al medio ambiente, por otro lado se debe plantear que la demolición posibilite la
recuperación de los residuos valorizables, con la llamada deconstrucción.
La mayor parte de los residuos de construcción son inertes o banales, y muy pocos, peligrosos
para la salud. Se debe evitar la utilización, o garantizar su fácil recuperación. El tratamiento de
estos residuos está basado en la recuperación selectiva para su tratamiento específico o
deposición en vertederos especiales.
10
1.2.2 La Gestión de los Residuos de Construcción
Una de las tareas que garantizan un resultado favorable en todo el proceso, es la separación y
recogida selectiva de los residuos. El objetivo es facilitar el reciclaje y la reutilización de los
residuos. Cuando se finaliza el proceso de separación, se buscan los que son valorizables e
integrables al circuito de reciclaje, y los que no, se destinan al vertedero.
Desde la etapa inicial de proyecto, tienen que tenerse en cuenta criterios constructivos y
funcionales aptos que alienten el uso de técnicas constructivas y materiales que sirvan para su
valorización.
Materiales Reciclables:
 Pétreos: Pueden machacarse para fabricar áridos o como relleno

 Metales: Los restos metálicos permiten su fusión en otros metales
 Plásticos: Su separación deberá ser muy rigurosa. De reciclaje complejo
 Maderas: Pueden triturarse para tableros aglomerados o utilizarse como biomasa
 Asfaltos y Cauchos: Pueden utilizarse en pavimentos de carreteras
La reutilización, por sus beneficios económicos y ambientales, es el modo más ventajoso de

valorización de los residuos. Esto estriba en la recuperación de elementos constructivos
completos reutilizables con la menor cantidad de alteraciones.
1.2.3 Los Reciclados y su Reutilización
Todos los RCD se pueden reciclar, excepto los que necesitan tratamiento específico. Los
generados en la fabricación se reciclan de un modo más fácil que los de la demolición.
Materiales Reutilizables:
 Estructura: Vigas, pilares, cerchas, elementos prefabricados.

 Fachada: Puertas, ventanas y revestimientos prefabricados.
 Cubierta: Tejas, estructuras ligeras, soleras prefabricadas, lucernarios, claraboyas y
chapas.
 Partición Interior: Mamparas, tabiques móviles, barandillas, puertas y ventanas.
 Acabado Interior: Falsos techos, pavimentos sobrepuestos, flotantes, revestimientos
verticales en zonas húmedas, decoración, perfiles y piezas de acabado, mobiliario de
cocina.
 Instalaciones: Maquinaria de acondicionamiento térmico, radiadores.
 Entre otros: Hormigón, Yeso, Materiales Cerámicos, Vidrio, Fibras Minerales, Plástico,
Metal, Madera
11
Plástico Residuos limpios
Metales
Banales
Vidrio Madera
Papel y Cartón
Imágenes de Fracciones de RCD´s separados en obra.

Tomadas de http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=9501675e-042c-
46b4-90c9-639f6cd07598&groupId=664482
12
1.3 DEMOLICION SELECTIVA
1.3.1.1 Definición
Se define como aquel conjunto de operaciones realizadas de forma gradual y coordinada
dirigidas a fomentar el maximo aprovechamiento de los materiales que constituyen el
residuo de demolición, minimizando así la fracción destinada al vertedero.3
1.3.1.2 Ventajas
Este proceso presenta varias ventajas comparándolo con el método tradicional de
demolición, entre estas encontramos:
 Reducción de la cantidad de residuos de demolición al vertedero.

 Disminución del impacto visual de áreas degradadas por el vertido de residuos.
 Generación de recursos materiales reciclados de mayor calidad.
 Mejora la gestión de los residuos peligrosos de demolición.
 Fomento de empleo asociado al propio proceso de demolición selectiva así como a las
actividades de reciclaje subyacentes.
 Durante las etapas de vaciado, desmontaje y selección de materiales no se requiere
personal altamente cualificada, abaratando, así, los costes de personal.
1.3.1.3 Desventajas
Este proceso de demolición selectiva tiene grandes desafíos que se catalogarían como
desventajas, que no son un agravante y que se pueden superar fácilmente, entre los más
relevantes:
 Los edificios existentes no se han diseñado para facilitar las acciones de desmontaje
que requiere el proceso de demolición selectiva, lo cual repercute en el tiempo y
costes del mismo.
 Las tasas de vertido de RCD aún no son lo suficientemente disuasorias para el sector.
 La demolición selectiva requiere, en general, tiempos adicionales (cerca de cuatro
veces más) con respecto a una demolición tradicional.
 Las construcciones anteriores a la década de los ochenta contienen mayor porcentaje
de residuos peligrosos.
 El proceso de demolición selectiva introduce un mayor número de riesgos laborales al
contar con más recursos humanos.
 Los códigos de edificación y la normativa de materiales de construcción no incentivan
el uso de materiales reutilizados o reciclados.
3
GUIA METODOLOGICA PARA LA ELABORACION DE PROYECTOS DE DEMOLICION SELECTIVA EN LA
COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO. GOBIERNO VASCO. IHOBE, Sociedad Pública de Gestión
Ambiental.2004.
http://www.coiig.com/COIIG/dmdocuments/Documentacion%20Normativa/Medio%20Ambiente/Guias%20
residuos%20demolicion/guia_demolicion__pais_vasco.pdf
13
1.3.1.4 Etapas de una demolición selectiva
 Trabajos preliminares a la demolición selectiva

 Estudio previo de la edificación.
 Elaboración del proyecto de demolición selectiva
 Operaciones previas
 Ejecución material de demoliciones selectivas

 Vaciado y desmontaje
 Desmontaje y retirada de residuos tóxicos y peligrosos
 Vaciado de muebles, enseres o equipos industriales y de oficina
 Desmontaje y evacuación de materiales de acabado y decoración
 Desmontaje y evacuación de instalaciones de suministro
 Demolición mecánica de la estructura
 Limpieza del solar y tratamiento de la fracción pétrea
1.4 CARACTERIZACION
Reutilización de elementos extraídos de la demolición de la edificación.
RESIDUO APLICACIÓN
Aeropuertos, Puertos, Autopistas

HORMIGON TRITURADO Carreteras de
Puentes, Pavimentos
(Como agregado) Hormigón
Cañeras de hormigón
Estación de bombeo
Depósito de fertilizantes
Ambientales
Vertederos
Planta de tratamiento de agua
Cimientos, Suelos
HORMIGON Y LADRILLO
Edificios Divisiones horizontales
TRITURADO
Paredes
Materiales de base suelta en pavimentos y
Como base parques (Canchas de tenis)
suelta Pasos de bicicletas
Carreteras internas en zonas residenciales
Como material
Base para zanjas y cables
de relleno
Cerramientos, Estructuras, Refuerzos para

ACERO
construcción, Elementos férreos, Muebles
ESTRUCTURAL Luego de su
Urbanos, Componentes eléctricos,
(Vigas en acero y fundición
Elementos de construcción (perfiles,
hormigón reforzado)
ventanería, herrajes, puertas, etc.)
14
Determinado por su buen desmontaje puede
Sin la
desempeñar acciones similares a las
necesidad de
realizadas antes de su desmontaje debido a
fundir
sus características físicas y químicas.
PLASTICOS (Tuberías, Determinado por su nivel de desgaste, se puede reciclar para la

accesorios, etc.) realización de nuevos elementos plásticos.
Su buen desmonte Acabados, Superficies específicas,

MADERAS (Adornos y
permite su reutilización Creación de nuevos elementos.
perfilería)
en:
ELEMENTOS Carpintería metálica, Muebles fijos (lavamanos, inodoros, cocinas,

PREFABRICADOS etc.)
INFORMACION RECOPILADA DE: http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/10103/Capitulo4.pdf;

http://www.unne.edu.ar/unnevieja/Web/cyt/cyt/2000/7_tecnologicas/t_pdf/t_013.pdf
15
2. PROYECTO DE EDIFICACION
2.1 SELECCIÓN DE UN PROYECTO DE EDIFICACION

El proyecto se realizara en un Hotel del norte de Bogotá, cercano al parque de la 93 lugar
donde se encuentran diversidad de comercio y entre los cuales predominan los restaurantes.
Nombre del Proyecto: Art Hotel & Condominios – Parque 93

Estado del Proyecto: Obra suspendida / sellada
Dirección: Calle 95 Nº 12 – 14
Barrio: Chico Norte II Sector
Localidad: Chapinero
UPZ: Chico Lago
Estrato: 6
Ubicación Geográfica:
Embajada
de Irán
Hotel Art
Clínica Geriátrica
Escala 1:2.000
Fuente: Mapas Bogotá. http://mapas.bogota.gov.co/geoportal/#
Espacios: 6 salones capacidad para 10 - 150 personas

143 habitaciones y Suites
1 Restaurante
1 Panadería
El proyecto fue sellado por la Alcaldía de Chapinero el viernes 25 de mayo de 2.012, ya que no
garantiza la seguridad de las construcciones vecinas.
La construcción se inició en abril de 2.011 y en este momento se encuentra cerca del 85% de
ejecución, se esperaba una duración de 9 meses. La edificación esperaba contar con 13.000 m²
16
construidos y parqueadero para 220 vehículos. El hotel fue diseñado y construido para tal uso,
el encargado del diseño fue el arquitecto belga Yanick Loop y que a su vez hizo parte del grupo
de inversionistas europeos. La encargada de la ejecución de la obra es la constructora Art
Hotel.
La edificación cuenta con 6 pisos y 3 sótanos, su estructura es metálica y paredes

prefabricadas y muros de ladrillo, fachada en ladrillo a la vista y carpintería en aluminio. Losas
de entre piso en concreto reforzado, escaleras en aluminio y 2 ascensores.
2.2 PROYECTO DE EDIFICACIÓN Y CICLO DE VIDA
El proyecto se centrara en el tema de Derribamiento y/o demolición selectiva de una

edificación que presenta diversos problemas internos y externos con las construcciones
vecinas.
Para contextualizar el proyecto se tiene el siguiente registro fotográfico:
Fachada Principal. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
17
18
Fachada Principal. Vista de las Licencias de construcción. Sobre la calle 95. Tomada por el grupo de
trabajo
19
Fachada Principal. Fachada costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
Fachada Principal. Fachada costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
20
Fachada costado oriental. Edificación vecina. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
Fachada costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
21
Afectaciones a la acera. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
Daños en edificaciones vecinas:
Vecino costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo
22
Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.
http://www.eltiempo.com/Multimedia/galeria_fotos/bogot4/la-obra-que-acabo-con-sus-casas-
vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5
23
vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5
24
vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5
25
vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5

vecinas_11913248-5
26
3. PROYECTO DE EDIFICACION Y SU RELACION CON EL AMBIENTE: SITUACION ACTUAL
En el Proyecto actualmente la obra está paralizada y sellada debido a los problemas ocasionados a
las edificaciones vecinas y se están realizando los estudios para determinar la causa de ello, sin
embargo los estudios preliminares y el juicio de expertos indican que la causa principal es el no
haber seguido las indicaciones del estudio de suelos.
No se ha permitido el acceso a personal ajeno a la constructora debido al riesgo para la integridad

que se encuentra en la edificación. Se realizó un contacto con un trabajador de la empresa
constructora que nos indicó que el edificio se tendría que demoler por las afectaciones que tiene y
el riesgo tanto para los habitantes y visitantes del sector, así como las edificaciones vecinas.
3.1 MALAS PRACTICAS AMBIENTALES
 No hay un estudio previo para verificar las clases de residuos que pueden generarse.
 No se realiza el estudio de impacto al entorno.
 No se clasifican dichos de residuos, todos van a parar a un mismo lugar.
 No se utiliza un sistema para control de material particulado.
 No hay un control del ruido generado
 No hay una buena disposición de los residuos
 Vertimiento de residuos a canales de agua o alcantarillado.
Fotografía de Fachada principal del proyecto y cerramiento; tomada sobre la calle 95. Tomada por el grupo
de trabajo.
27
3.2 BUENAS PRACTICAS AMBIENTALES
 Proyecto tecnico de derribo

 Demolición selectiva
 Manejo de residuos procedentes del derribo
 Reutilización de materiales
 Reciclado de materiales
 Minimizar el impacto de ruido, vibraciones, polvo, fugas de agua limpia y residual,
recogida de todo tipo de residuos.
 Disminución de uso de agua y luz.
Fachada Principal. Vista de estructura metálica – Primer piso Sobre la calle 95.Toamda por el grupo de
trabajo
28
4. OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL
Proponer un esquema en demolición selectiva y gestión de residuos que minimice el impacto

ambiental tanto en el entorno de la edificación como de la ciudad en general.
4.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Planear el proceso mediante el cual se llevara a cabo la demolición selectiva o

deconstrucción del Hotel Art.
 Plantear los parámetros de evaluación de los materiales a reutilizar, reciclar y/o desechar.
 Definir la disposición final de cada material en pro de una estrategia multiuso.
29
5. PROPUESTA
La propuesta inicial para el edificio Hotel Art se basa en una demolición selectiva o deconstrucción
que nos brinde la reutilización de diferentes elementos de la actual edificación así como el
reciclado de los residuos para la generación de nuevos materiales.
El ciclo que se va a utilizar en el proyecto tendrá los siguientes puntos:
1. Estudio de vecinos, para ver los daños ocasionados por la edificación y así mismo
repararlos con material extraído y reciclado de la deconstrucción
2. Determinación de riesgos (material particulado, ruido, caída de materiales)
3. Demolición, Separación y Reciclaje primario de materiales, con el fin de brindarle un
respiro al medio ambiente reutilizando elementos extraídos que común mente son
desechados en vertederos.
4. Recuperación de carpintería y elementos prefabricados.
5. Recuperación de hierro y acero ya que se pueden mezclar con otros metales y generar
nuevos elementos.
6. Separación y Reciclaje secundario donde se seleccione minuciosamente los materiales que
se van a utilizar como relleno.
7. Excavación y cargue a centros de acopio y reciclaje de materiales de construcción no muy
lejanas a la deconstrucción.
8. Transporte
9. Reutilización de materiales
10. Reutilización de tierras y capas vegetales
11. Clasificación de materiales pétreos y arenas
12. Construccion de elementos como ladrillos reciclados y elementos cerámicos.
13. Se dispondrán técnicamente los residuos que no se puedan aprovechar
En la Extracción y cargue de material, donde se separaran los elementos tales como: Vigas, pilares,
cerchas, elementos prefabricados, Puertas, ventanas y revestimientos, Tejas, estructuras ligeras,
soleras, claraboyas, chapas, piezas de acabado, mobiliario de cocina, Materiales Cerámicos, entre
otros. Con el fin de seleccionar los elementos que se pueden reutilizar con los que irán
directamente a vertederos o se utilizaran como relleno.
Para el Transporte se establecerá un área de reciclaje no muy lejos de la deconstrucción ya que la

movilización de estos materiales puede generar un sobrecosto.
PROCESO DE DEMOLICION SELECTIVA
Para los siguientes procedimientos, cabe resaltar que el proyecto en la actualidad cuenta con
cuatro (4) suites totalmente amoblada.
A través de los siguientes procesos a especificar, se desea dar a entender que no se trata
simplemente de derribar lo ya construido en el proyecto, sino de retirar de forma planificada los
elementos y materiales que pueden ser aprovechados en nuevos procesos o aplicaciones.
30
Mediante las siguientes pautas, se desea brindar un conocimiento claro, sobre las medidas y
parámetros que debemos seguir en pro de un buen desarrollo de la actividad referente a la
demolición selectiva.
Se deben tener en cuenta que cada una de los siguientes parámetros es de necesaria aplicabilidad
en la obra a deconstruir y de esta manera lograr aprovechar al máximo los residuos generados por
la misma. Para ello se debe empezar con:
ANTES DE INICIAR EL PROCESO DE DEMOLICIÓN SELECTIVA
 Preparar la zona adecuadamente:
 Colocando vallas y señales de tráfico en las Inmediaciones de la obra.

 Anulando las instalaciones existentes de Agua, gas, electricidad, etc.
 Realizando una visita de inspección en los sótanos, espacios cerrados, depósitos, etc.,
para comprobar la existencia de gases o vapores tóxicos que puedan afectar en la
demolición.
 Planificar detalladamente la secuencia de pasos de la demolición selectiva. Por orden, los

pasos a seguir son:
 Retirar residuos y elementos de decoración no fijos.

 Desmantelar ordenadamente carpinterías, aparatos sanitarios.
 Desinstalar redes de calefacción, climatización, fontanería, electricidad, etc.
 Desarmar elementos exteriores, falsos techos y revestimientos recuperables.
 Desmontar tejados, cubiertas y divisiones interiores.
 Demoler de manera controlada la estructura.
DURANTE EL PROCESO DE DEMOLICIÓN SELECTIVA
 Controlar las emisiones de polvo que se producen en este tipo de actividades:
 Regando los residuos asiduamente para evitar la formación de polvaredas.

 Utilizando cortinas y lienzos protectores especiales para cubrir las partes del edificio
que van a ser demolidas.
 Cubrir con lonas de protección los contenedores de residuos.
 Retirar selectivamente todos los materiales.

 Dividiéndolos según sean reutilizables, reciclables, tóxicos (fibras de amianto, PCB´s,
tanques de fuel.) etc.
PARÁMETROS DE EVALUACIÓN DE LOS MATERIALES A REUTILIZAR, RECICLAR Y/O DESECHAR
Una manipulación óptima para la reutilización y el reciclaje de los residuos de la construcción

dependen de que los materiales se separen en el sitio y en coordinación con el proceso de
31
demolición. Esto requiere que se introduzca la demolición selectiva, lo que obliga a que, antes y
durante la demolición, se lleve a cabo una separación de las diferentes materiales, para prevenir la
mezcla de materiales y la contaminación de las materias reciclables con reutilizables como la
madera, el papel, el cartón, metal y plástico, entre otros.
Por lo tanto, es necesario planificar y dirigir los trabajos de demolición de una manera
completamente diferente a los métodos tradicionales. La demolición selectiva se realizara de
manera contraria al proceso de construcción e implica los siguientes pasos:
 Sacar los deshechos y las molduras no fijas.

 Desmantelar, comprendiendo limpiezas internas, quitar las puertas, ventanas, tejados,
instalaciones de agua, electricidad y calefacción, etc. Esto respecto sólo a la estructura del
edificio remanente.
 Desmonte de la estructura metálica
 Demolición de la estructura sólida del edificio.
El desmantelar los elementos no fijos se realiza primeramente a mano, mientras que la demolición
de la construcción se lleva a cabo con técnicas y métodos apropiados. Como hay una parte de
construcción en hormigón que se tira en el sitio, entonces se realizara una apropiada selección y
desmantelamiento de cada grupo "in situ". La separación puede hacerse mediante martillo rompe-
pavimentos o voladura.
Después de la demolición y la separación, los materiales pueden trasladarse de sitio. Los

materiales para el reciclaje o reutilización u otros usos como residuos pueden ser vendidos
directamente en el lugar o llevados a sitios temporales para almacenamiento o venta.
Los materiales para el reciclaje se transportaran a plantas de reciclaje, donde son cuidadosamente
clasificados y triturados para:
 La elaboración de adoquines, baldosa de asfalto y block, lo que representa una ventaja

económica y ambiental importante
 La recuperación de dichos residuos se tratara de utilizar en la mayor cantidad que se pueden
para reutilizarlos en la elaboración de nuevos materiales de construcción, como el concreto.
La recuperación de dichos residuos se reutilizar en la elaboración de nuevos materiales de

construcción, como el concreto.
El agregado reciclado se puede utilizar para sustituir al agregado pétreo, materiales granulares
sólidos inertes que se emplean en los firmes de las carreteras.
Alguno. Se utilizaran también en banquetas, firmes, bases y sub bases para carreteras de poco
tráfico.
Es evidente que en nuestro país no se recicla por desconocimiento pero sí es posible, sólo “se
necesita la construcción de plantas especiales, debido a que los residuos contienen metales que
deben ser separados para su procesamiento”.
32
El beneficio social que se obtendrá con esta práctica a ejecutar es importante ya que se podría
utilizar de manera libre el suelo además se disminuirá su degradación evitando la contaminación
ambiental y visual.
Uno de los cambios tecnológicos más grandes de nuestro tiempo es limitar y utilizar la gran
cantidad de residuos de la construcción e industriales, en pro de buscar un resultado del desarrollo
de la sociedad moderna.
Basándonos en esta metodología de deconstrucción se tendrán en cuenta los siguientes aspectos:
 Limitación de los residuos en concordancia con las demandas de protección ambiental y la

creciente falta de lugares de depósito apropiados.
 Utilización de los residuos para un reciclaje adecuado y reutilización, donde la energía y las
fuentes puedan ahorrarse.
“La limitación y reciclaje de los residuos está considerada como la tecnología más limpia y amiga
de los recursos naturales que es uno de los fines del plan de acción”.
Desde un punto de vista puramente económico, el reciclaje de residuos de construcción resulta

solamente atractivo cuando el producto reciclado es competitivo con las materias primas en
relación al costo y calidad. Los materiales reciclados serán normalmente competitivos donde
exista falta de materias primas y lugares de vertido adecuados. Con el uso de los materiales
reciclados, se pueden obtener grandes ahorros en el transporte de residuos de la construcción y
materias primas.
El reciclaje y reutilización de residuos de la construcción es, por lo tanto, de especial interés en la

gestión del proyecto.
Con todo ello, resulta evidente que una óptima reutilización de los residuos de la construcción se
utilizara para producir agregados de mayor calidad para la fabricación del hormigón.
El hormigón es 100% reciclable, siempre que no esté contaminado. Dependiendo de la calidad del
hormigón, triturado puede se usara con diferentes fines, por ejemplo, como agregado para un
nuevo hormigón.
APLICACIONES PARA LOS MATERIALES RECICLADOS
Una condición necesaria que se tendrán en cuenta para que los productos reciclados y reutilizados
encuentren su mercado como un sustituto para las materias primas buscando satisfacer las
exigencias técnicas y sean económicamente competitivos.
Posibilidades de reutilización de los fragmentos de ladrillo y hormigón.
33
Aplicación Proyecto ejemplo Material residual
 Carreteras de hormigón
 Aeropuertos, puertos y autopistas Hormigón triturado
 Pavimentos de hormigón en general "
 Cañerías de hormigón "
 Alcantarillado de hormigón "
 Puentes "
 Construcciones portuarias "
 Plantas medioambientales: "
Agregados - planta de tratamiento de agua "
- estación de bombeo "
en hormigón
- depósito de fertilizante "
nuevo "
- vertedero
 Edificios (casas, comercios): Hormigón/Ladrillo
- cimientos triturado
- suelos Hormigón/Ladrillo
- divisiones horizontales triturado
- paredes "
- Cimientos en general "
"
 Materiales de base suelta en pavimentos y parques Hormigón triturado
 Pasos de bicicletas Hormigón/Ladrillo
Agregado en  Pavimentos triturado
asfalto  Carreteras forestales "
nuevo  Carreteras internas en la zonas residenciales "
 Carreteras nacionales "
Método de  Carreteras comarcales Asfalto/Hormigón
base suelta  Autopistas, aeropuertos y puertos /Ladrillo triturado
 Garajes y otros "
"
Material de Ladrillo/Hormigón
 Zanjas de cables
relleno triturado
ORGANIZACIÓN Y CONTROL DE LOS SISTEMAS DE RECICLAJE
Los beneficios que se obtendrán con este control del tratamiento de los residuos de la
deconstrucción son:
 Reducción de los residuos que se vierten y por lo tanto una óptima utilización de la capacidad
disponible del vertedero.
 El mayor reciclaje posible de los residuos de la construcción y una óptima utilización de los
productos reciclados.
 La coordinación de las diferencias y posibles conflictos de intereses relacionados con la
demolición y el vertido de los residuos de construcción.
 La limitación y prevención de los daños medioambientales respecto a un incorrecto
tratamiento de estos residuos, especialmente por vuelco y depósito de residuos contaminados
de la construcción.
34
DISPOSICION FINAL DE MATERIALES
Se realizara el debido proceso para triturar los materiales pétreos y se almacenaran para su
posterior uso.
 Áridos reciclados con contenidos de productos cerámicos:
Imagen tomada de:

http://www.coiig.com/COIIG/dmdocuments/Documentacion%20Normativa/Medio%20Ambiente/Guias%20residuos%2
0demolicion/guia_demolicion__pais_vasco.pdf
 Áridos reciclados con contenidos de productos de hormigón:
Imagen tomada de:

 Áridos reciclados con contenidos de productos bituminosos:
35
Imagen tomada de:
 Áridos reciclados con mezcla de productos cerámicos, hormigón y pétreos:
Imagen tomada de:

Dado que nuestro proyecto es generador de grandes residuos de material potencialmente

reutilizable y reciclable, útiles como materia prima en la producción de otros elementos; a
continuación se mostraran algunos de los posibles materiales resultantes de dicha actividad.
Polvo de Ladrillo, es un producto derivado de la trituración del ladrillo común, para la realización
de superficies deportivas, específicamente en canchas de tenis.
Tomada de: losangeles.olx.cl

Ladrillo ecológico, producto a partir del reciclado de material de mampostería (50% ) y de vidrio
reciclado (30%).
Imagen tomada de: http://blog.is-arquitectura.es/2009/11/18/ladrillo-ecologico-hecho-con-material-reciclado
36
Productos primarios.
Imagen tomada de: http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=1d18b64d-89f6-42b7-

b253-cbffd0efd88d&groupId=664482
Imagen tomada de: http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=1d18b64d-89f6-42b7-

b253-cbffd0efd88d&groupId=664482
37
Concretos Arquitectónicos con áridos RCD: Productor: CEMEX.
Imagen tomada de: http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=1d18b64d-

89f6-42b7-b253-cbffd0efd88d&groupId=664482
Concretos Convencionales con áridos RCD, Concretos para vigas, columnas y placas entre otros
elementos cuyas resistencias de diseño oscilen entre los 105 kg/cm2 y los 210 kg/cm2, al 100
% de Adición de Agregados Reciclados. Para mayores especificaciones, las proporciones de
agregado reciclado se ven disminuidas, adicionando agregados naturales.
Productor: CEMEX.
Fotos tomadas de: http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=1d18b64d-

89f6-42b7-b253-cbffd0efd88d&groupId=664482
38
ELIMINACIÓN
Como última alternativa al destino final de los residuos de la demolición, es la eliminación en

vertedero, a la cual se llevara la menor cantidad de material posible. De todas las opciones,
ésta es la que representa mayor impacto. Esta alternativa sólo proporciona gastos, por lo que
es el último recurso en el tratamiento integral de los residuos.
Par dicho vertido se debe controlar para evitar los efectos contaminantes. Estos se realizan en
depósitos habilitados al efecto, de modo que se garantice lo siguiente:
o Impermeabilidad del suelo.

 Alejamiento de corrientes subterráneas de agua.
 Recogida y tratamiento de los lixiviados antes de ser vertidos a los cauces
naturales.
 Enterramiento y cubrición regular de las basuras.
 Evacuación correcta del metano producido por la fermentación de las basuras,
para evitar que se produzcan incendios o explosiones.
Imagen tomada de: http://ambientebogota.gov.co/en/c/document_library/get_file?uuid=1d18b64d-89f6-

42b7-b253-cbffd0efd88d&groupId=664482/
39
6. APORTES AMBIENTALES
6.1 APORTES AMBIENTALES A LA CONSTRUCCIÓN
 La fase de demolición en nuestro entorno social se debe ver como un conjunto de

procesos y aplicaciones orientadas a la recuperación, clasificación, reutilización de
materiales y espacios constructivos al finalizar la vida útil de una edificación
 Al tener un proceso de deconstrucción selectiva se aplica la teoría de elementos multiusos

donde se da un uso secundario a los elementos o se transforman en otros, con el fin de
brindarle un respiro al medio ambiente en cuanto a la extracción de materias primas para
la fabricación de estos.
 Se debe contemplar un área específica en el lugar de la deconstrucción donde se instale

un sistema de reciclaje, de esta manera evitar el transporte y una nueva selección de
elementos.
6.2 APORTES AMBIENTALES A LA ADMINISTRACIÓN
 Para contemplar una verdadera conciencia ambiental se debe fomentar una pedagogía
hacia los trabajadores y al personal que está a cargo de las edificaciones y construcciones
en general, ya que partiendo desde el buen manejo de residuos y su debida reutilización,
la explotación de materias primas se reduciría y contemplaríamos a favor la variable de
costo beneficio.
 Replantear los hábitos constructivos y deconstructivos en cuanto al manejo de residuos ya

que no se deben ver como elementos acumulables en vertederos sino como elementos
del cual nos podemos beneficiar, generando una mayor conciencia ambiental y un lucro
con aquellos elementos que se denominan basura.
 Con la instalación de un centro de reciclaje in situ se evitan los costos de transporte, ya

que puede salir más costosa su movilización que su reutilización.
6.3 APORTES AMBIENTALES AL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DEL HÁBITAT Y AL

SOSTENIMIENTO DE LA VIDA HUMANA Y NO HUMANA EN EL PLANETA.
Se debe aplicar un modelo de deconstrucción selectiva en cada proceso de demolición con el

fin de acaparar y reducir el uso de materiales de primera mano, para ello es necesario
comprender la alteración que se genera en el medio ambiente al momento de extraer
materias primas para la fabricación de elementos de construcción, de esta manera podríamos
mejorar la calidad del hábitat de los ecosistemas garantizándoles su permanencia y vivencia en
sus lugares de origen, por otro lado le daríamos una base a los futuros constructores en
cuanto a la autenticidad y creatividad de darle nuevas formas a los elementes que en algún
momento ya fueron utilizados.
Por tal motivo es necesario generar una relación sustentable teniendo en cuenta:
40
 Aplicar criterios de respeto al medio ambiente en la limpieza del edificio: Utilizar única y
exclusivamente el agua necesaria para la limpieza, Desconectar los aparatos de limpieza
cuando no se estén usando para evitar el consumo innecesario de energía.
 Gestión de residuos vegetales: No depositar los residuos derivados de operaciones de

desbroce de hierbas, siegas, podas y talas (restos vegetales) en los contenedores ubicados
en la vía pública ni mezclarlos con elemento extraídos de la edificación.
 Asegurar la correcta gestión de productos peligrosos presentes en la edificación:

contemplar la posible presencia de químicos en los materiales de construcción que
puedan perjudicar la salubridad humana.
 Recuperar el espacio en el que se hallaba el edificio lo antes posible: Perfilar el terreno, de

forma que quede armónico con el resto del paisaje. Dejarlo estable y de fácil drenaje.
 Administrar los residuos a reutilizar por medio de bolsas de subproductos y sistemas de

gestión adecuados: Incorporar, en la medida de lo posible, los materiales reutilizables de
la demolición a la propia obra nueva o de reforma.
 Gestionar los residuos de forma que se fomente su valorización: analizar la posibilidad de

instalar in situ un sistema de reciclaje de residuos limpios para obtener un árido que sea
apto para reutilizar, evitando de esta manera el transporte de cantidades elevadas de
residuos.
41
7. CONCLUSIONES
SOBRE LA SITUACION ACTUAL
Haciendo un análisis de la edificación hotel art encontramos una serie de inconsistencias

constructivas y a la ves malas prácticas de las mismas, generando de forma inusual
afectaciones a las construcciones aledañas; es por esto, que a partir de los estudios e
intervenciones que se le han realizado se llega a la determinación de demoler o deconstruir la
edificación, es en este punto donde nos encaminamos e intervenimos esta fase de la
edificación para concretar un mejor manejo de los residuos que este va a ocasionar.
SOBRE LA PROPUESTA
En Colombia la demolición selectiva no se practica regularmente, principalmente por el tema

económico, sin embargo a la larga es una buena opción y podría, dependiendo la cantidad de
buenos materiales que se puedan sustraer, llegar a ser una opción rentable, de igual forma
son casi nulas las empresas que procesan estos materiales o las cadenas productivas que se
encuentran para complementar el proceso de gestión de residuos como sucede en países
como España, sin embargo es una buena opción para el futuro y crecimiento del sector.
SOBRE LOS APORTES AMBIENTALES A LA CONSTRUCCIÓN
La reutilización y reciclaje de materiales de construcción nos brindan la oportunidad de crear

nuevos materiales o realizar algunos de los que utilizamos normalmente en la construcción
con otras materias primas y reducir el impacto generado en canteras y bosques.
Una buena práctica constructiva genera una buena práctica ambiental por tal motivo se debe
sacar un mayor provecho a los elementos extraídos de la de construcción, de igual manera el
desperdicio que se genera al momento de la construcción debe ser reutilizado y/o reciclado.
SOBRE LOS APORTES AMBIENTALES A LA ADMINISTRACIÓN
Las metas administrativas de todo proyecto se enfocan a la rentabilidad, el corto plazo de

ejecución y el beneficio que genere a los principales usuarios, por tal motivo, la
deconstrucción selectiva brinda la posibilidad de acaparar estas variables en cuanto al
reciclaje, reutilización y el buen manejo de los residuos.
42
SOBRE LOS APORTES AMBIENTALES AL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DEL HÁBITAT Y AL
SOSTENIMIENTO DE LA VIDA HUMANA Y NO HUMANA EN EL PLANETA
Los elementos extraídos de la deconstrucción tienen una tardía descomposición que alteran el
sitio donde se depositen, es por esto que se les debe dar un uso razonable, contemplando en
todo momento si se afecta o no el medio ambiente, es por esta razón que nuestro proyecto se
encamino hacia la reutilización y reciclaje de los residuos con el fin de parar en gran parte la
acumulación y rellenos en vertederos; por otro lado identificamos una de las formas de
disminuir la explotación de materias primas y darle un respiro a la naturaleza.
43
8. BIBLIOGRAFIA
 Guía de buenas prácticas Ambientales en el Diseño, Construccion, Uso, Conservación y

Demolición de Edificios e Instalaciones.
http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/Agenda21/Catalogo/GuiaBPAEdificiosIn
stalaciones.pdf
 Demolición selectiva en la comunidad autónoma del país vasco y gestión de los materiales
resultantes.
http://www.concretonline.com/index.php?option=com_content&view=article&id=398&c
atid=59:artisculos-tecnicos
 Residuos de Construccion y Demolición RCD – Oportunidades de Reciclaje.
http://www.infraestructura.org.co/presentaciones/occidente/Residuos.pdf
 Guía de buenas prácticas ambientales – Construccion de Edificios.
http://www.ambiente.gov.ar/archivos/web/MBP/File/Buenas%20Practicas%20en%20la%
20Construccin%20y%20Demolicin.pdf
 Foro Manejo de residuos de demolición y construcción CCI Seccional Occidente.
http://www.infraestructura.org.co/presentaciones/occidente/Tendenciasmundiales.pdf
 Arquitectura Ecológica 2. Gestión de residuos de la construcción y demolición. Cadiz 15 de
marzo de 2007. Demolición selectiva y reciclaje de RCD’s en obra. Metodología y ejemplos
prácticos. Adolfo García Alonso. www.arquitectosdecadiz.com/download.asp?id=701
 La agenda 21: un proceso participativo para el cambio. Ayuntamiento de Barcelona.
http://www.bcn.cat/agenda21/A21_AGENDA_CAST.htm
 Programa 21. Departamento de Asuntos Económicos y Sociales. División de Desarrollo
Sostenible. ONU. http://www.un.org/spanish/esa/sustdev/agenda21/agenda21sptoc.htm
44

Demolicion Selectiva

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Demolicion Selectiva

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

2013

DEMOLICIÓN SELECTIVA Y GESTIÓN DE RESIDUOS - HOTEL ART

Imagen tomada de:http://www.greenwerkspro.com/recycling-demolition-waste-what-it-does-to-the-environment/

UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE

En el sector de la construcción encontramos diversas posibilidades para aplicar las iniciativas

1.1 FUENTES DOCUMENTALES

1.1.1 LO QUE SE HA HECHO

En Colombia no se encontraron registros gráficos de demoliciones selectivas, se han

1.1.1.1 Demolición Puente y Tuberías en San Nicasio (Leganes) – Madrid, España.

Tipo de obra: Demolición integral de paso elevado (300 m) y tuberías de 1.600

Solución adoptada: Desmantelamiento tóxicos y peligrosos

1.1.1.3 Demolición Calle Petróleo (Leganes) – Madrid, España.

Tipo de obra: Demolición integral, incluso soleras y cimentaciones

Solución adoptada: Desmantelamiento fibrocementos

Reciclado: 3.923 toneladas de hormigón

1.1.2 LO QUE SE HA ESCRITO

En el capítulo 21 de dicha agenda, Gestión ecológicamente racional de los residuos sólidos

“En consecuencia, el marco de la acción necesaria debería apoyarse en una jerarquía de

a) Reducción al mínimo de los desechos;

1.1.2.2 PNRCD (Plan nacional de residuos de construcción y demolición – España)

1.1.2.3 PGRIS (Plan de gestión integral de residuos sólidos – Colombia-Resolución 1045 de

En donde se dispone a nivel nacional el manejo y control de residuos sólidos en el país, y

1.1.2.4 Resolución número 541 de 1994

Esta resolución se desprende de la PGRIS, expedida por el Ministerio de Medio Ambiente,

1.1.2.5 Decreto Nacional 1713 de 2002.

En su artículo 44, menciona que la recolección de residuos es responsabilidad de los

1.2 DESCRIPCION Y DELIMITACION DEL TEMA

1.2.1 Los Residuos de Construcción y Demolición (RCD)

En la construcción y el derribo, los RCD producidos diferirán según el modelo constructivo

 Pétreos: Pueden machacarse para fabricar áridos o como relleno

La reutilización, por sus beneficios económicos y ambientales, es el modo más ventajoso de

1.2.3 Los Reciclados y su Reutilización

 Estructura: Vigas, pilares, cerchas, elementos prefabricados.

Imágenes de Fracciones de RCD´s separados en obra.

 Reducción de la cantidad de residuos de demolición al vertedero.

 Trabajos preliminares a la demolición selectiva

 Ejecución material de demoliciones selectivas

Aeropuertos, Puertos, Autopistas

Cerramientos, Estructuras, Refuerzos para

PLASTICOS (Tuberías, Determinado por su nivel de desgaste, se puede reciclar para la

Su buen desmonte Acabados, Superficies específicas,

ELEMENTOS Carpintería metálica, Muebles fijos (lavamanos, inodoros, cocinas,

INFORMACION RECOPILADA DE: http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/10103/Capitulo4.pdf;

2.1 SELECCIÓN DE UN PROYECTO DE EDIFICACION

Nombre del Proyecto: Art Hotel & Condominios – Parque 93

Espacios: 6 salones capacidad para 10 - 150 personas

La edificación cuenta con 6 pisos y 3 sótanos, su estructura es metálica y paredes

2.2 PROYECTO DE EDIFICACIÓN Y CICLO DE VIDA

El proyecto se centrara en el tema de Derribamiento y/o demolición selectiva de una

Para contextualizar el proyecto se tiene el siguiente registro fotográfico:

Fachada Principal. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo

Fachada Principal. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo

Fachada costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo

Daños en edificaciones vecinas:

Vecino costado oriental. Sobre la calle 95.Tomada por el grupo de trabajo

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.

Foto: Afectaciones edificaciones vecinas. ELTIEMPO.COM.