UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENERÍA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROYECTO: ADECUACION, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCION DE

INFRAESTRUCTURA DE LA I.E. "CORONEL CORTEGANA"

INFORME INICIAL DE LA
SUPERVICIÓN

Revisado por estudiante MANUEL VALDERA CHAFLOQUE

Ciclo 2019 II

JULIO DEL 2019

REVISION DE EXPEDIENTE TÉCNICO
1.-PLANOS.
2.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
3.-PRESUPUESTO Y METRADO.
4.-RECOMENDACIONES.

1.-PLANOS
El expediente presenta el desarrollo en planos de las siguientes especialidades:
-Arquitectura:

 Planos Generales
 Planos de intervención por módulos
 Planos a rehabilitar
 Planos de obra nueva
 Planos de detalles de excavación variada
-Estructuras.
-Instalaciones Sanitarias.
-instalaciones Eléctricas
-Instalaciones Mecánicas.

OBSERVACIÓNES EN PLANOS:
OBSERVACIÓN 1
En la especialidad de arquitectura, en los planos generales en la lámina AG-03, el nombre del plano no
corresponde con el nombre del membrete.
OBSERVACIÓN 2
En los planos de seguridad y evacuación en la lámina planta general 2° piso, debería ser EV2 en el
membrete.
OBSERVACIÓN 3
En la especialidad de arquitectura, en los planos de intervención por módulos no se
encuentran completos, faltando así las láminas L/I-PA1, L/I-PA2, L/I-PB1, L/I-PB2, L/I-
M1, L/I-M2,3, L/I-M4, L/I-PA1.

2.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS – MEMORIA DESCRIPTIVA

El presente expediente cuanta con especificaciones técnicas y memorias descriptivas para las siguientes
especialidades:
-Instalaciones Eléctricas
-Instalaciones Mecánicas – Aire acondicionado
-Instalaciones sanitarias

OBSERVACIÓN DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBSERVACIÓN 4
No se encuentras las especificaciones técnicas ni memoria descriptiva para las siguientes especialidades
-Arquitectura
-Estructura
OBSERVACIÓN 5
Para la especialidad de instalaciones Eléctricas, se encuentra Incompatibilidad de artefactos eléctricos en
las partidas, siendo comparadas las de las memorias descriptivas – especificaciones técnicas con los
metrados y costos unitarios
3.-Metrado y presupuesto:
El expediente contempla con el desarrollo de los metrados y presupuestos tanto general como
desagregado para todas las especialidades.
El metrado con respecto a Estructuras, se encuentra de acorde con lo entregado en los planos y
compatibilizado con la cantidad establecida en el presupuesto.
Los metrados con respecto a Arquitectura (sin considerar Mobiliario) se encuentran de acorde con lo
entregado en los planos y compatibilizado con la cantidad establecida en el presupuesto

OBSERVACIONES EN METRADO Y PRESUPUESTO

El metrados Para el Mobiliario contempla errores cuantitativos, siendo estos verificados según los
metrados sobre ello y lo presentando en los planos, siendo estas las observaciones encontradas:
OBSERVACIÓN 7
-En la partida 01.04.00 Sillas S2, en el metrado se contemplan 18; pero en el plano de desarrollo se
encuentran solo 14.
OBSERVACIÓN 8
- En la partida 01.05.00 Sillas S3, en el metrado se contemplan 7; pero en el plano de desarrollo se
encuentran 9.
OBSERVACIÓN 9
- En la partida 01.08.00 Sillas M2, en el metrado se contemplan 6; pero en el plano de desarrollo se
encuentran 8.
OBSERVACIÓN 10
-La codificación para la para la partida llamada INSTALACIÖN DE MOBILIARIO se encuentra incorrecta

Para Arquitectura las observaciones que se encontraron fueron:

OBSERVACIÓN 11
-Existencia de la partida 17.03.00: CONCRETO F´C =140 KG/M2 POYOS en el presupuesto
desagregado, pero dicha partida no se contempla ni en la hoja de metrados ni en el presupuesto
resumen.
OBSERVACIÓN 12
- Existencia de la partida 17.03.00: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL DADOS en el
presupuesto desagregado, pero dicha partida no se contempla ni en la hoja de metrados ni en el
presupuesto resumen
OBSERVACIÓN 13
-Existe error de codificación a partir de la partida 17.03.00 en la hoja de presupuesto, no está de acorde al
presentado en el presupuesto resumen ni desagregado.
OBSERVACIÓN 14
-La partida 17.09.01 no existe, la expresada en dicha partida es la partida 17.10.00
Para Las instalaciones eléctricas las observaciones encontradas fueron:
OBSERVACIÓN 15
-En la hoja de metrados se considera como salida a ALUMBRADO PCL, pero este es un artefacto,
además se especifica que son 2 pero en el plano solo se encuentra uno en el ambiente JEFE DE
OPERACIONES.
OBSERVACIÓN 16
-Error en el metrado de interruptores del ambiente ATENCION PERSONALIZADA
OBSERVACIÓN 17
- En el ambiente JEFE DE OPERACIONES, no se cuenta con interruptor, según el plano el circuito llega
de frente al panel central de luces, especificar si es que considera el interruptor como parte de dicho
panel.
OBSERVACIÓN 18
-Error en el metrado de tomacorrientes en el ambiente JEFE DE CAJA, se contemplan 1 en la hoja de
metrados, pero en los planos hay 4.
OBSERVACIÓN 19
-Las partidas 01.06.00 Salidas de fuerza, se contemplan en el presupuesto, pero no en las hojas de
metrados

Para Las instalaciones sanitarias las observaciones encontradas fueron:

OBSERVACIÓN 21
-En el presupuesto, en el sistema de desagües, existe la partida 01.07.00 LLAVES Y VALVULAS, pero no
se considera ni en las hojas de metrados ni en presupuesto. Explicar el porqué de la existencia de llaves y
válvulas en las instalaciones de desagüe.
OBSERVACIÓN 22
-En el sistema de desagüe Corregir el metrado, existen 4 salidas de 4 “ , 2 en Mujeres y 2 en Varones.
OBSERVACIÓN 23
-Falta especificar accesorios en los planos y en el presupuesto, debido a esto existen diferencia entre la
cantidad de estos y los que deberían ser realmente OBSERVACIÓN 24
-Falta Metrado de la red de desagüe para el ambiente SECRETARÏA
OBSERVACIÓN 25
-En el sistema de Agua Fría, para el presupuesto existe la partida 02.04.04 VALVULA ESFERICA
PESADA DE 1” pero no en las hojas de metrado.
OBSERVACIÓN 26
-No existe hoja de metrado sobre las aguas pluviales, identificado en el presupuesto como partida
03.00.00
OBSERVACIÓN 27
-Existencia de 1 válvula Globo en los planos. Pero en el metrado figuran 2
OBSERVACIÓN 28
-Falta consideración de reducción de 1 ¼ a ½ en el ambiente KITCHENET.
OBSERVACIÓN 29
- Falta especificar el sistema de agua para la jardinería.

Para Las instalaciones Electromecánicas las observaciones encontradas fueron:

OBSERVACIÓN 30
-La partida 01.09.00 BOTONERA DE ARRANQUE/PARADA presenta una incompatibilidad de precios en
relación al presentado en la relación de insumos.
OBSERVACIÓN 31
-La partida 02.01.00 DUCTOS METÁLICOS presenta una incompatibilidad de precios en relación al
presentado en la relación de insumos.
OBSERVACIÓN 32
-La partida 02.02.00 COLCHONETAS LANA DE /VIDRIO Y FOIL presenta una incompatibilidad de
metrados en relación al presentado en la relación de insumos.
OBSERVACIÓN 33
-La partida 02.03.00 REJILLAS Y DIFUSORES presenta una incompatibilidad de precios en relación al
presentado en la relación de insumos.

4.- Recomendación y conclusiones:

Según la directiva general 001-2019-E.F/ 63.01 , los expedientes técnicos tienen una vigencia de 3 años
a partir de su última actualización, debido a esto , se debe tener en cuenta la actualización total del
expediente.
Se recomienda al proyectista la actualización de los costos unitarios en todas las especialidades, así
como el reajuste de la fórmula polinómica y sus respectivos monomios.
Se recomienda también al especialista elaborador de presupuesto reajustar el IGV, ya que en el
expediente se contempla 19% pero actualmente en el país se maneja con un 18 %.
Se recomienda al especialista encargado de la elaboración de los montos de desembolsos, ajustar su
porcentaje, debido a que según el nuevo reglamento de contrataciones del estado en el art 180 hace
referencia a los adelantos y aclara que el adelanto directo no debe ser mayor al 10 % y el de materiales
no mayor al 20 % del monto del contrato actual y en el expediente presentado se está considerando 20 %
para adelanto directo y 40 % para el adelanto por materiales , por lo tanto de debe también recalcular su
cronograma de desembolso y los montos que se subsanarán en cada valorización.