Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Carrera de Derecho

Derecho Civil II
Materia
Introducción

El derecho de anticresis como la prenda y la hipoteca, de escaso relieve en la práctica, es un

derecho real de garantía, para asegurar el cumplimiento de una obligación, dando poder especial
al acreedor.
Elabore un mapa mental donde establezca en qué consiste el contrato de anticresis, derecho de preferencia de la
anticresis, los caracteres, requisitos, clasificación, efectos, e Indivisibilidad y posibilidad del derecho de retención.
 EL CONTRATO
DE ANTICRESIS
La anticresis surte efectos
tanto entre el acreedor
como en el deudor. La anticresis es
indivisible de la división
DERECHO DE
que hicieran los RETENCIÓN
herederos del deudor y
del acreedor en caso de
fallecimiento de estos REQUISITO
Tipo de empeño, que, a Tres condiciones se
diferencia de la prenda, recae EFECTO requieren para la ejecución
del derecho de retención:
sobre bienes inmuebles. que el crédito sea cierto,
líquido y exigible - Es una garantía legal
- Confiere el derecho de
El acreedor tiene la conservar la cosa
obligación de abonar a los CARACTERES - Es una garantía imperfecta
intereses y luego al capital. - Constituye un medio de
El acreedor no adquiere Los principales presión
efectos del
por este contrato sino la - Es una garantía accesoria e
facultad de percibir los
derecho de
retención son
INDIVISIBILI indirecta
frutos del inmueble las
obligaciones
DA - La existencia de un crédito
entre las
partes garantiza, mediante la
contratantes. tenencia de la cosa, las
porciones o fracciones de
tiene efectos
la deuda, hasta el pago
limitados
total de la misma.
debido a su
carácter de
garantía
imperfecta.
Este pone al
acreedor OPONIBILIDAD
titular de
PREFERENCIA dicho derecho
en espera es oponible a los
causahabientes del
deudor, tanto
universales como
singulares; así como a
sus acreedores
La falta de pago de parte del deudor Los efectos son: entre las
partes; con respecto a los
quirografarios y
no hace al acreedor propietario de derechos del acreedor y los
privilegiados; también
derechos de detentación es oponible a los
pleno derecho, sino que le permite terceros adquirientes,
ejecutar la garantía que tiene sobre es decir, a aquellas
dicho inmueble, con preferencia personas que hubieran
adquirido la propiedad
frente a otros acreedores de la cosa.
Conclusión
El derecho de retención no da al acreedor preferencia o privilegio, como tampoco el jus distraendi; pero puede, si se ha
realizado el embargo de esta, vender la cosa y cobrar su crédito sin privilegio alguno al respecto.
Bibliografía

 Yudelka Padilla Maldonado, Los contratos y las Garantías, Cap. VII