DRA.

PAOLA ANDREINA LIZCANO RINCON

Abogada titulada
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Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CUCUTA (REPARTO)
E.S.D

PAOLA ANDREINA LIZCANO RINCON, mayor y vecino de esta ciudad,

identificado con la cédula de ciudadanía N° 27.603.343 de Cúcuta, y portador de
la T.P. No 195631 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como
apoderado de la Señora MARIA GRACIELA MORA CEDEÑO identificada con la
cédula de ciudadanía No 63.306.950 de Bucaramanga, formulo DEMANDA
EJECUTIVA en contra de los señores JOSE RICARDO BELTRAN GUAVATA
identificado con la cédula de ciudadanía No 91.277.456 de Bucaramanga, mayor
de edad y vecina de Cúcuta, como arrendatario, y RUBIELA MUÑOZ DAZA
identificada con la cédula de ciudadanía No 37.891.861 de San Gil Santander,
mayor de edad y vecina de Cúcuta, como codeudora, domiciliada en la Avenida 11
# 1 – 30 Barrio Carora, para que se libre a favor de mi mandante y a cargo del
demandado, mandamiento ejecutivo con base en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: La señora MARIA GRACIELA MORA CEDEÑO, le compro el inmueble

al señor RAIBER ORLANDO SAYAGO ROJAS en la fecha xx mes año, el señor
SAYAGO celebro mediante documento el día 24 Marzo 2014, un contrato de
arrendamiento con los señores JOSE RICARDO BELTRAN GUAVATA y RUBIELA
MUÑOZ DAZA, sobre el inmueble ubicado en la Avenida 11 # 1 – 30 Barrio
Carora.

SEGUNDO: El contrato de arrendamiento se celebró por el término de 12 meses

contados a partir de 24 Marzo 2014 y el arrendatario se obligó a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de ($550.000) moneda legal, pago
que debería efectuar anticipadamente dentro de los cinco (05) primeros días de
cada mensualidad.

TERCERO: Los arrendatarios se encuentra adeudando a mi poderdante lo

correspondiente a los mes de Octubre 2018 $550.000, Noviembre 2018 $550.000,
Diciembre 2018 $550.000, Enero2018 $550.000 y Febrero 2018 $550.000. Por un valor
de $2.750.000, por incumplimiento del contrato y no obstante los requerimientos
que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible su
cancelación.

CUARTO: Conforme a la cláusula octava del contrato, este documento presta

mérito ejecutivo en el caso de no pago.
 DRA. PAOLA ANDREINA LIZCANO RINCON
Abogada titulada
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PRETENSIONES

1. Que se ordene el pago de las siguientes sumas a los demandados JOSE

RICARDO BELTRAN GUAVATA y RUBIELA MUÑOZ DAZA.

a. Incumplimiento del contrato de arrendamiento por de los mes de Octubre 2018

$550.000, Noviembre 2018 $550.000, Diciembre 2018 $550.000, Enero2018
$550.000 y Febrero 2018 $550.000. Por un valor de $2.750.000.

b. Por concepto de la cláusula penal de incumplimiento la suma de $1.100.000,

por mora en el pago de los cánones referidos anteriormente.

c. Los intereses moratorios de conformidad con el artículo 884 del Código de

Comercio, según la tasa máxima autorizadas legalmente para dicho evento por la
Superintendencia Bancaria desde que se hizo exigible la obligación hasta que
satisfagan las pretensiones.

2. Que se condene en costas al demandado.

3. Que se me reconozca personería jurídica.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los art. 1608,1973, 2000 del
Código Civil; arts. 488 y ss. Del Código de Procedimiento Civil y Ley 820 de 203
art 14.

PRUEBAS

Documentales
Original del contrato de arrendamiento de fecha 24 Marzo 2014, suscrito por la
señora MARIA GRACIELA MORA CEDEÑO como arrendadora y JOSE
RICARDO BELTRAN GUAVATA y RUBIELA MUÑOZ DAZA como arrendatarios

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el
domicilio del demandado y por la cuantía, la cual estimo en $3.850.000.

PROCEDIMIENTO
 DRA.PAOLA ANDREINA LIZCANO RINCON
Abogada titulada
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A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de

mínima cuantía, establecido en el Título XXVII del Libro 3º del Código del
Procedimiento Civil.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para el archivo del

Juzgado, el documento aducido como prueba y copia de la demanda para el
traslado, certificado de libertad y tradición.

NOTIFICACIONES

La suscrita las recibe en la Secretaria de su Despacho o en la Calle 1N # 14E – 09

interior 96; Avenida Libertadores de esta ciudad, celular 3506137779, correo
electrónico: andreinalizcanorincon@gmail.com

Mi poderdante recibe notificaciones en la siguiente dirección Avenida 1 # 5 – 16

Lleras restrepo, correo electrónico: no posee correo electrónico

El demandado reciben notificaciones: JOSE RICARDO BELTRAN GUAVATA en la

Av. 11 # 1 – 30 Barrio Carora, RUBIELA MUÑOZ DAZA en la Av. 11 # 1 – 30
Barrio Carora, bajo la gravedad de juramento manifiesto Señor Juez, que
desconozco que el demandado posee correo electrónico

Del señor Juez;

Atentamente;

PAOLA ANDREINA LIZCANO RINCON

C.C. No. 27.603.343 de Cúcuta
T.P. 195631 del  C.S. de la J.