MINUTA

SEÑORA NOTARIO PÚBLICO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de DONACIÓN DE
INMUEBLE, que suscriben de una parte, FILIBERTO SANDOVAL PAUCAR, peruano,
identificado con DNI Nº 23807227, jubilado, casado con JULIA CABALLERO LEVA DE
SANDOVAL, peruana, identificada con DNI N° 23807226, jubilada, ambos con domicilio en
la calle Tomasa Ttito Condemayta urbanización Cruzpata J-9, distrito, provincia y
departamento del Cusco, a quienes en adelante se le denominará “LOS DONANTES”; y de
otra parte, YESHICA YULY SANDOVAL CABALLERO, peruana, identificada con DNI
Nº 40241496, soltera, profesora, con domicilio en la urbanización Cruzpata J-9, distrito,
provincia y departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará “LA
DONATARIA”, en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LOS DONANTES” son propietarios de la fracción A integrante de la
fracción 21-B-5 de la asociación Versalles, ubicado en el distrito de San Jerónimo, provincia
y departamento del Cusco. Con un área de 60.69M2 (SESENTA PUNTO SESENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS), encerrado dentro de los linderos y medidas
perimétricas siguientes: Por el frente, con el pasaje San Francisco, en una longitud de
4.03ML. Por la derecha entrando, con el área común, en una longitud de 15.06ML. Por la
izquierda entrando, con la fracción 21-B-6, en una longitud de 15.06ML. Y por el fondo, con
la fracción B, en una longitud de 4.03ML. Con un perímetro total de 38.18ML (TREINTA Y
OCHO PUNTO DIECIOCHO METROS LINEALES). Bien adquirido a título de venta de
su anterior propietaria Magdalena Cuno Loayza, mediante escritura pública de fecha 03 de
enero del 2 012, otorgada ante notario público Abog. Néstor Avendaño García, e
independizado en mérito al procedimiento de regularización de declaratoria de fábrica,
subdivisión y reglamento interno. Con derecho inscrito en el asiento 01, partida N° 11173239,
registro de predios, zona registral N° X - sede Cusco, oficina registral Cusco.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato, “LOS DONANTES”, transfieren a título de donación
a favor de “LA DONATARIA”, la propiedad del bien descrito en la cláusula precedente. La
presente donación comprende sus ingresos, salidas, servidumbres, aires, usos, servicios,
construcciones, mejoras, bienes accesorios y todo cuanto de hecho y derecho le corresponda.
VALORIZACIÓN DEL BIEN:
TERCERA.- El bien objeto de la prestación a cargo de “LOS DONANTES” se encuentra
valorizado en S/ 20 000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 SOLES).
ACEPTACIÓN:
CUARTA.- “LA DONATARIA”, expresa su voluntad de aceptar la donación del bien objeto
del presente contrato.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
QUINTA.- “LOS DONANTES”, declaran expresamente su renuncia a la reversión del bien
objeto de donación, efectuada a través de este acto.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA.- “LOS DONANTES” declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra al momento de celebrarse este contrato, con las cargas técnicas consistentes: a) No
cumple el número de estacionamientos y b) No cumple con el área mínima de lote normativo .
Así mismo declaran que el bien objeto de la prestación se encuentra libre de gravamen,
derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del bien. No obstante, “LOS DONANTES” se obligan al saneamiento de ley.
DECLARACIÓN:
SÉTIMA.- Las partes contratantes declaran que “LA DONATARIA” se encuentra en
posesión del bien objeto de donación, con anterioridad a la suscripción de la presente minuta
que originará la correspondiente escritura pública.
GASTOS Y TRIBUTOS:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebración,
formalización y/o ejecución del presente contrato serán asumidos por “LA DONATARIA”.
DOMICILIO:
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, cursadas con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en el exordio de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y/o ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de las
autoridades jurisdiccionales de la ciudad del Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMA PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Agregue usted señora notario, la introducción y conclusión de ley y curse parte, para su
inscripción, al registro de predios, zona registral Nº X sede Cusco – oficina registral de
Cusco. //CAHS

Cusco, agosto 04 de 2 016.

JAIME L. TORRES QUIROZ

ABOGADO
C.A.C. N° 2316

“LOS DONANTES” “LA DONATARIA”