Trabajo 2 Planeamiento

UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA
Facultad De Ciencias De LA Ingeniería

"AÑOProfesional
Escuela DEL BUEN SERVICIO
de Ingeniería AL CIUDADANO”
Civil - Huancavelica
UNIVERSIDAD NACIONAL DE
HUANCAVELICA
FACULTAD DE CIENCIAS
DE LA INGENIERÍA
ESCUELA ACADÉMICO DE INGENIERÍA CIVIL
HUANCAVELICA
CÁTEDRA : PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO

TERRITORIAL
CATEDRÁTICO : ARQ. QUINTANILLA OLIVERA, Dante Abdon
ESTUDIANTE : ACOSTA YARANGA, Lisbeth Amelia
CHAHUAYO QUISPE, Jose Rolando
CONDORI PAITAN, Jaime
HUAMANI QUISPE, Christian Olmedo
HUAMANI QUISPE, Jose Feliciano
HUAMANI YARANGA, Obed Heber
RODRIGO REGINALDO, Cristhian Alexander
REPUELLO SOTO, Rony Miguel Angel
VENTURA SULLCA, Edman
SEMESTRE : 2017-I
CICLO : IX - “A” GRUPO : I
PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 1

Escuela Profesional de Ingeniería Civil - Huancavelica
1. INTRODUCCIÓN
2. GENERALIDADES
2.1. OBJETIVOS
1.1. OBJETIVO GENERAL
2.1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
3. ANALISIS FODA
4. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
4.1. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS
4.2. UBICACIÓN DE LAS AMENAZAS Y MAPA DE RIESGOS PARA LA MITIGACIÓN Y
PREVENSIÓN DE DESASTRES
4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS DE PROTECCIÓN, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE
RIESGOS.
4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS PARA LA RECUPERACIÓN, CONSERVACIÓN Y DEFENSA
DEL MEDIO AMBIENTE.
4.3. LOCALIZACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO DEL EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN,
SALUD, EDUCACIÓN Y OTROS USOS.
4.4. PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS E IDENTIFICACIÓN DE OPORTUNIDADES DE
NEGOCIOS.
5. CONCLUSIONES
6. RECOMENDACIONES
7. ANEXOS

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y

normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su
transformación del territorio. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente
proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que
generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana.
El presente trabajo se basa en reconocer y analizar los problemas que se tienen actualmente
en el sector de la asociación vecinal “sumaq saqrakancha”, diagnosticar que necesidades
primordiales tienen, el ordenamiento del territorio y ver de qué manera podemos mejorar la
urbanización que reside en esa zona actualmente. Para lo cual desarrollamos un esquema de
ordenamiento urbano basado en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial en el cual
incluimos:
 Esquema de zonificación y vías.

 Ubicación de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigación y prevención de
desastres.
 Definición de áreas de protección, prevención y reducción de riesgos.
 Definición de áreas para la recuperación, conservación y defensa del medio
ambiente.
 Localización y dimensionamiento del equipamiento de recreación, salud, educación y
otros usos.
De esta manera abarcamos las diversas áreas de estudio para obtener las variables que han
de ser incluidas para la elaboración de nuestro plan de ordenamiento territorial.

Realizar el
diagnóstico
situacional del
asentamiento
Sumaq
Saqracancha.
Realizar el
Localizar el esquema de
2. zonificación y vías
equipamiento de
recreación, salud,
OBJETIVOS de acceso.
educación y otros.
Identificar las áreas

vulnerables y de
riesgo, así también
las áreas de
pretección y
conservación.

La realización de un análisis FODA es muy importante para conocer la realidad actual de la

población y sus recursos naturales con los que cuentan actualmente, la Asociación Vecinal
“Sumaq Saqrakancha” es una de las comunidades que se encuentran en el olvido por parte
de las autoridades y que la ayuda que llega no satisface todas las necesidades que son vitales
para la población.
El Objetivo principal de este documento es el de reconocer los recursos naturales, y sociales

con los que actualmente cuentan, las capacidades humanas que son parte de la historia de la
comunidad Sumaq Saqrakancha, esto con el único fin de identificar estrategias y acciones
para ayudar en el Desarrollo de la Comunidad.
FODA significa lo siguiente: Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas.
Un análisis FODA nos coadyuvará a encontrar los aspectos positivos y negativos que se
encuentran dentro de su organización (Fortalezas y Oportunidades) y a la vez aquellos que se
encuentran en el ambiente que le rodea (Debilidades y Amenazas). Desarrollar una conciencia
total de su situación podría beneficiarle tanto en la planificación estratégica como en la toma
de decisiones.
Inicialmente, el análisis FODA fue desarrollado para utilizarse en los negocios y las industrias,
sin embargo, este análisis es igualmente útil para el trabajo en pro de la salud y el desarrollo
comunitario, la educación y hasta para el crecimiento personal.

ANÁLISIS FODA DE LA ASOCIACIÓN VECINAL

“Sumaq Saqrakancha”
FORTALEZAS DEBILIDADES
 Cuenta con una carretera que  Escasa participación del gobierno
articula con la ciudad de local del Distrito de Huancavelica, en
Huancavelica por el Puente Santa los Proyectos Integrales de Impacto
Rosa. Social.
 Existe grandes cantidades de  Carencia de organización
recursos naturales: flora, fauna. planificación y tecnificación de la
 Cuenta con un clima favorable en agricultura y la ganadería.
épocas de lluvias, para la siembra de  Débil coyuntura entre el
productos, para el consumo de los representante de la comunidad y la
pobladores y demás seres vivos. Municipalidad Provincial.
ANÁLISIS INTERNO
 Es una comunidad descendiente de  Deficiente participación de los

una gran cultura Los Chancas, lo que Representantes de la Comunidad en
fortalece su identidad cultural. los espacios de participación, Mesa
 Cuenta con hermosos paisajes de Concertación, reuniones, como
naturales. agentes participantes del
 Existe un capital humano, Presupuesto Participativo.
acostumbrado a labores agrícolas y  No cuentan con servicios básicos
faenas colectivas, para el beneficio y como es el agua, desagüe y
progreso de la comunidad. electrificación.
 Conserva sus costumbres religiosas  No cuentan con centros de atención
y tradiciones auténticas. médica integral y la de educación.
 Cuentan con el Estatuto Comunal y  Débil del sistema de seguridad
su reglamento actualizado y demás ciudadana y defensa civil.
Normas legales en la administración  Presencia de enfermedades
comunal. respiratorias y estomacales.

 Inspiran confianza entre ellos.  Falta de concientización ambiental.

 Cuenta con un territorio comunal  Escasa intervención de las
debidamente saneado legalmente Inversiones Públicas y de las
registrado en los Registros públicos, diligencias de las autoridades
la Dirección General de comunales.
Comunidades Campesinas del Perú.  No cuentan con infraestructura que
 Mantienen latente la conciencia facilite y promueva la Inversión
cívica y política. Privada.
 Es una comunidad progresista.  Falta de la Construcción de los
Servicios Educativos del nivel Inicial y
Primaria.
OPORTUNIDADES AMENAZAS
 Demanda de productos ecológicos.  Deficiente alimentación de la
 Proyectos que cuidan el medio Población.
ambiente.  Influencia negativa de las
 Acceso a mercados con demanda de costumbres ajenas a la Comunidad.
productos.  Carecen de un Plan de Gestión de
ANÁLISIS EXTERNO
 Mejoramiento genético de ganado. Desechos.

 Implantación de pastos cultivados.  Alza desmesurada del costo de vida.
 Calidad educativa.  Proliferación de enfermedades
 Calidad en servicios. infecto - contagiosas.
 Medios de comunicación  Contaminación Ambiental por el
(transporte, radio, tv, teléfono) arrojo de Desechos Sólidos en
 Capacitación y/o reuniones en Lugares Inadecuados.
idioma bilingüe.  Las autoridades municipales no se
 Política educativa bilingüe. preocupan por los problemas que
aquejan a la comunidad.

4.1. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS.
Ya una vez determinado el diagnostico, se puede empezar con la elaboración de la

propuesta urbana y los diseños d los planos de zonificación y vías. Estos diseños se
deben hacer de acuerdo a los principios generales de planificación urbana y deben
responder a las necesidades de la población, manifestadas en el diagnóstico, así
mismo como a las necesidades previas de acuerdo a las proyecciones y SISNE. También
deben estar de acuerdo a las proyecciones calculadas por las oficinas encargadas de
la infraestructura de salud, educación, energía eléctrica, etc.
4.1.1. PRINCIPIOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN URBANA Y ZONIFICACIÓN

La planificación urbana y la zonificación de los usos del suelo trata de la ubicación, la
forma y6 las funciones d las diversas actividades (comerciales, industriales,
residenciales, etc.) dentro de una ciudad.
A. ZONA RESIDENCIAL:
a.1. ubicación: se debe analizar las áreas existentes dedicadas al uso
residencial, se recomienda minimizar los costos de construcción de las nuevas
infraestructuras de todo tipo, se debe consolidar todas las áreas residenciales
antes de expandir a nuevos terrenos una vez consolidadas, se debe ordena en
etapas el desarrollo de nuevas áreas residenciales, siempre pensando en
minimizar el costo, al extender servicio de agua, desagüe calles, etc.
Se deben ubicar áreas residenciales en zonas seguras, en terrenos estables y
no susceptibles a inundaciones u otros riesgos, estas zonas se deben ubicar
fuera de los usos industriales (fabricas, talleres grandes) y otras actividades no
compatibles con viviendas (discotecas bares, talleres mecánicos, etc.) en
nuestro caso contaremos con zonas residenciales de baja densidad puesto que

solo existe viviendas y no hay comercios grandes, industrias y demás de

acuerdo a nuestra población.
B. ZONAS DE EDUCACIÓN: los planos de zonificación deben indicar las áreas para
el desarrollo de nuevas infraestructuras educativas en sus tres niveles: inicial,
primaria y secundarias, así como par el nivel superior. Las zonas de educación
deben estar ubicada, de manera que permitan una mayor accesibilidad para
los alumnos ay puedan integrarse con las áreas de recreación, se ubicaran
zonas de educación del nivel inicial y primario del secundario y superior no se
ubicaran puesto que no existe cantidad de población suficiente para la ubicar.
C. ZONAS DE SALUD: se debe ubicar las zonas de salud en un local céntrico con
mayor acceso de la población, en rutas principales para soportar el tráfico. La
magnitud del servicio y el tamaño de terreno correspondiente depende de la
magnitud de la población y lo establece el ministerio de salud, se ubicara en
nuestra zona un centro de salud de acuerdo a la población.
D. ZONAS DE RECREACIÓN: las zonas de recreación son las que permiten el uso
recreacional activo y/o pasivo. Estas deben estar incorporadas en áreas
céntricas, cerca o dentro de las zonas residenciales. En estas áreas solo podrán
ejecutarse obras para fines recreativos y actividades complementarias:
jardines, piscinas, juegos infantiles, plataformas deportivas, campo deportivo,
coliseo, parque recreacional, plaza, se contaran con zonas de recreación y
esparcimiento puesto que estamos considerando zonas de educación en el
lugar.
E. ZONAS PARA OTROS USOS: son áreas donde se pueden ubicar edificaciones o
áreas destinadas a los usos relacionados con la actividad política –
administrativa e institucional y con los servicios públicos en general. También

incluso culturales, sociales, religiosos, etc. se deben ubicar en áreas céntricas

para mayor accesibilidad de la población, se ubicara otras zonas del uso de
ambientes comunales o local comunal.
F. ZONAS DE COMERCIO: son las áreas dedicadas a actividades comerciales que

consiste en la venta de bienes y servicios. Varían de pequeña a media y gran
escala, se contara con una pequeña zona de comercio puesto que no existe
zonas industriales.
G. ZONAS INDUSTRIALES: los usos industriales generalmente incluye industrias

manufactureras, industrias de trasformación e industrias de elaboración de
productos, en este caso nuestra zona donde se encuentra nuestra población
no cuenta con industrias el cual no tendremos zonas industriales.
En nuestra zona de población se ubicaran ZONA RESIDENCIAL, EDUCACION, SALUD,

RECREACIONAL Y COMERCIAL, Todos las ubicación de las zonas de detalla en el plano
adjunto.
4.1.2. PRINCIPIOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN VIAL

La planificación vial de los usos del trafico puesto que nuestra población no cuenta con
mucha concurrencia de vehículos solo de considerar pasajes, jirones y vías principal,
lo cuales están especificas en el plano adjunto.
4.2. UBICACIÓN DE LAS AMENAZAS Y MAPA DE RIESGOS PARA LA

MITIGACIÓN Y PREVENSIÓN DE DESASTRES
4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS DE PROTECCIÓN, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE

RIESGOS.
a. AREAS DE PROTECCIÓN. – Son aquellas áreas más propicias para usarse en
caso de emergencia por desastres naturales, donde se pueden refugiar todas

las personas durante y después del acontecimiento o desastre natural, la cual

estará ubicado en zonas específicas dentro de la ciudad.
b. AREAS DE PREVENCIÓN. – Son áreas destinadas para la creación de obras

que puedan mitigar los desastres naturales, en este caso son áreas destinadas
para la reforestación o incremento de vegetal para mitigar el deslizamiento
de tierras, de modo que las viviendas aledañas se encuentren protegidas.
c. AREAS DE REDUCCIÓN DE RIESGOS. – Son aquellas áreas que se obtendrán

mediante la clasificación de zonas de riesgo, estas son: zonas de riego muy
alto, zonas de riesgo alto, zonas de riesgo medio y zonas de riego bajo.
Ubicación de áreas vulnerables o de riesgo

4.2.2. DEFINICIÓN DE ÁREAS PARA LA RECUPERACIÓN, CONSERVACIÓN Y DEFENSA

DEL MEDIO AMBIENTE.
Está compuesto por un conjunto de normas técnicas urbanísticas ambientales que

da los lineamientos para regular el uso y conservar los componentes ambientales
dentro de la Asociación Vecinal “Sumaq Saqrakancha”, asimismo mejorar la visual de
la zona.
4.2.2.1. DETERMINACIÓN DE LAS AREAS DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
Las Áreas de Ordenamiento Ambiental constituyen la base para la planificación,

diseño y reglamentación de las actividades socio-económicas que se realicen en la
Asociación Vecinal “Sumaq Saqrakancha”.
1. Áreas de Protección Ecológica.
Son las áreas identificadas en los bordes de las carreteras, avenidas, ribera del río.
a. Medidas de Tratamiento y Manejo Ambiental:
 Arborización de Autopista y Carreteras, en una franja de 6 m. de ancho en ambos
lados; con jardinería en separador central de 2 m. de ancho.
 Arborización en los alrededores un radio de acción de 20 ml. de las laderas y área
verdes.
2. Áreas de Protección del Patrimonio Arqueológico
Comprenden los restos arqueológicos existentes, y que por su valor histórico se hace
necesario su conservación y posterior puesta en valor, para formar parte de la oferta
turística de su área Urbana.
 Delimitación, Coordinación, Conservación y Puesta en Valor del patrimonio cultural
a través de la Dirección Regional de Cultura.
 Difusión mediante mapas, paneles, afiches, trípticos, del patrimonio histórico
cultural, para fines de su cuidado y preservación.

b. Medidas de Seguridad Física

 Prohibir la destrucción del patrimonio arqueológico para fines de algún tipo de
ocupación.
 Fortalecimiento del sistema constructivo que permita afrontar la eventualidad de un
sismo y el posible uso como museo de sitio turístico.
3. Áreas de Zona de Habilitación Recreacional

Comprende las Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y similares,
destinado para infraestructura de recreación.
 Acondicionamiento de servicios de agua, alcantarillado, electricidad rural y teléfono.
 Adecuación de áreas verdes para mejorar el paisaje natural.
 Relocalización de instalaciones inadecuadas de uso no compatibles.
4.2.2.2. MITIGAR LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL EN EL AREA URBANA
Proteger y mantener la imagen urbana considerando su medio ambiente, así mismo

se deberá promover una educación ambiental en los vecinos mejorar la calidad de
vida de la población y promover el desarrollo sostenible.
No se permitirá en las áreas de la Asociación Vecinal “Sumaq Saqrakancha”:
 Acumular o depositar desmonte, residuos sólidos u otros en la vía pública, en
terrenos sin construir, áreas verdes.
 Preparar material de construcción en las vías públicas sin la autorización Municipal.
 Efectuar riego causando daños a pistas y veredas.
 Podar o talar árboles del área pública sin permiso Municipal.

4.2.2.3. MEDIDAS PREVENTIVAS A NIVEL AMBIENTAL
 Promover la conservación y protección del medio ambiente como factor

condicionante de la salud.
 Aplicar acciones sanitarias con tecnologías sencillas, de fácil replicabilidad y bajos
costos, para realizar acciones de vigilancia y desinfección del agua para consumo
humano.
 Diseñar un sistema de recolección, transporte y disposición final de residuos sólidos,
descentralizado para el servicio urbano y con alternativas para superar condiciones
vulnerables; ante la ocurrencia de desastres.
 Desarrollar y promover programas de educación ambiental y de capacitación de la
población orientados a la conservación y uso racional del medio ambiente y de los
recursos naturales.
Ubicación de áreas de recuperación o prevención.

4.3. LOCALIZACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO DEL EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN,

SALUD, EDUCACIÓN Y OTROS USOS.
4.3.1 RECREACIÓN
a) Recreación Pasiva
El Pueblo Sumaq Saqrakancha tiene habilitado un parque de 2823.4 m2 y 209.9 m
de Perímetro para recreación pasiva, área que es utilizado para actividades cívicas
y folklóricas, debiendo proporcionarse nuevas áreas para estas actividades.
El parque principal se encuentra al centro del Pueblo entre Jr. Las Viscachas, Av.
Circunvalación y Av. 05 de Enero, frente de la Educación.

b) Recreación Activa
Losa deportiva.- Se encuentra ubicado al sur del Pueblo Sumaq Saqrakancha entre
Jr. Kiswar y Av. Circunvalación, es de 8234.41m2 de área y 388.589m de perímetro.

CUADRO Nº 1
SUMAQ SAQRAKANCHA: DEFICIT DE EQUIPAMIENTO RECREACION 2017
(En Metros Cuadrados)
NORMATIVO EXISTENTE DEFICIT (-) SUPERAVIT (+)

NIVEL
AREA (m2) % AREA (m2) % AREA (m2) %
R. ACTIVA 12,393.00 100 8,234.41 66 -4,158.59 -34
R. PASIVA 6,609.60 100 2,823.40 43 -3,786.20 -57
Índice Normativo: Pob. 119
FUENTE TRABAJO DE CAMPO Hab.
ELABORACION: DNPRVU R. Pasiva 55.54m2/Hab.
R. Activa 104.14m2/Hab.
4.3.2 SALUD
Se encuentra ubicado en la calle principal de la Av. 05 de Enero y la entrada del Pueblo
Sumaq Saqrakancha, razón que se puso en esa parte es por facilidad de movilización en
cualquier tipo de emergencias. Tiene una área de 932.8 m2.

CUADRO Nº 2
SUMAQ SAQRAKANCA: DEFICIT DE EQUIPAMIENTO SALUD 2017
NORMATIVO EXISTENTE DEFICIT (-) SUPERAVIT (+)

NIVEL
AREA (m2) CAMAS AREA (m2) CAMAS AREA (m2) CAMAS
HOSTITAL 18000 50-99 0 0 0 N.E
CENTRO SALUD 2000 N.E 0 0 0 N.E
POSTA MEDICA 400 N.E 932.8 0 532.8 N.E
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO Índice Normativo: Población
ELABORACION: DNPRVU Centro de Salud: 932.8m2
4.3.3 EDUCACIÓN
Educación inicial Saqrakancha con área de 2642.75m2, cuenta con 03 instituciones
educativas con una población de 20 distribuidos en 03 aulas, de gestión estatal, con una
demanda de 15 alumnos aproximadamente.

CUADRO Nº 3
ACOSTAMBO: DEFICIT DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO 2017
NORMATIVO EXISTENTE (-)DEFICIT/SUPERABIT(+)

ALUMNOS
NIVEL ALUM AULAS AULAS AULAS
ALUM AULAS MATRIC. % % %
AULAS ABS. ABS. ABS. ABS. %
-
INICIAL
198 8 25 15 8 3 38 -183 92 5 63
Inicial 13% de la Pob.
FUENTE TRABAJO DE CAMPO Total
ELABORACION: DNPRVU
4.3.4 OTROS
Área libre para otros fines, es de 1893.42m2 de área.

4.4. PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS
COMPOSICIÓN DEL PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS
El Programa Priorizado de Inversiones:
 Eventos de confraternidad entre asociaciones urbanas del lugar, a fin de mejorar la

relación entre ciudadanos del lugar.
 Elaboración de un acondicionamiento urbano, ubicando las zonas que se usaran
para fines de recreación como parques, plazas, complejos deportivos.
 Elaboración de estudios a nivel de perfil para la ejecución de obras en el lugar,
como son centros de salud, centros deportivos, mercadillo.
 Elaboración de los expedientes técnicos correspondientes a obras a ejecutarse en el
lugar, centro de salud, centro educativo, complejo deportivo, áreas verdes o de
recreación.
 Inclusión laboral a los pobladores de la zona debido a la demanda de personal para
la ejecución de las obras.
 Contar con financiamiento público como privado, esto involucra al gobierno
regional, empresas privada y ONGs que buscan el desarrollo de la región.
 Promoción de actividades culturales, a fin de promover y respaldar las inversiones
que se realizaron el lugar, y de esta manera se marca el inicio del desarrollo de las
asociaciones vecinales de “SUMAQ VILLA” y centros poblados aledaños.
Fuentes de financiamiento:
Se busca el afianzamiento, para el desarrollo de estos proyectos y actividades, del

sector público y privado, incluyendo en este último a ONGs y empresas privadas,
a fin de contar con servicios y mejorar la calidad de vida de los pobladores de
manera integral.

Las entidades públicas y/o privadas responsables de cada una de las acciones
Por parte de las entidades públicas encontramos al gobierno regional, cuyo fin
prioritario es el progreso y desarrollo de la población, esto involucra a las zonas
rurales y nuevos asentamientos urbanos que crecerán y desarrollaran previo plan
de desarrollo urbano, es por ello que el gobierno regional tomara un rol
fundamental para la realización de estas actividades y proyectos a corto y mediano
plazo.
Las entidades públicas buscan el desarrollo de la ciudadanía, de igual manera

existen entidades privadas que tienen este fin, es por esto que se debe captar esas
entidades para la realización y concretización de las propuestas de desarrollo de la
población del lugar.

El éxito del presente Esquema de Ordenamiento Urbano dependerá de:
 La participación ciudadana es un factor importante, aporta insumos que, al ser validados por
el investigador, permiten identificar fortalezas y debilidades en las comunidades en relación
a su cultura y adaptación al espacio vital.
 La voluntad política a nivel de La Municipalidad Provincial para apoyar, promover y ejecutar
el EOU, participando activa y decisivamente en el Proceso de Desarrollo Urbano, con el tácito
propósito de promover el bien común en beneficio de la Comunidad “Sumaq Saqrakancha”.
 La pronta y efectiva divulgación y promoción del EOU, de tal modo que se consiga el sostenido
apoyo del sector público y del privado, para alcanzar las metas, objetivos y políticas trazadas.
 El presente EOU constituye un instrumento técnico - normativo que propicia y facilita el
manejo de las fuerzas y recursos que impulsan el desarrollo urbano de la Comunidad “Sumaq
Saqrakancha”.

Se hace necesaria la elaboración de instrumentos de gestión que expongan los lineamientos técnico -
normativos para la Implementación del presente estudio:
 Reglamento de Zonificación Urbana y Seguridad Física; Reglamento de Vías, Reglamento de

Ordenamiento Ambiental, y el Sistema de Inversiones Urbanas que deberá incorporarse de
manera progresiva en los Presupuestos Participativos según las prioridades identificadas para
el beneficio de la Comunidad.
 Evitar la expansión urbana innecesaria.
 Fomentar y cimentar una cultura urbana en los ciudadanos, consistente en promover una
visión compartida sobre el futuro que se desea hacia un futuro próximo.
 Promover la equidad urbana para garantizar la oferta de servicios urbanos a todos los
ciudadanos.
 Mejorar el acceso a suelo urbano para la población de bajos ingresos y evitar la segregación
socio espacial.

 https://investigacionubv.wordpress.com/2012/03/17/matriz-foda/
 http://miconsejocomunal2010.blogspot.pe/2010/02/matriz-foda.html
 http://experienciasdelserviciocomunitario.blogspot.pe/2010/03/matriz-foda-del-sector-el-
mercado.html
 http://www.taringa.net/posts/apuntes-y-monografias/18614382/Matriz-foda-de-una-
comunidad.html
 http://www.fao.org/docrep/009/y5030s/y5030s06.htm
 http://visionaria.axeleratum.com/?p=1166
 http://ctb.ku.edu/es/tabla-de-contenidos/valoracion/valorar-las-necesidades-y-recursos-
comunitarios/FODA-analisis/principal
 http://www.unpa.edu.ar/sites/default/files/pagina_adjuntos/ITA_FODA_Integrado_vf.pdf


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Facultad De Ciencias De LA Ingeniería

CÁTEDRA : PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO

CICLO : IX - “A” GRUPO : I

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 1

1.1. OBJETIVO GENERAL

2.1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

4. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

4.1. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS

4.2. UBICACIÓN DE LAS AMENAZAS Y MAPA DE RIESGOS PARA LA MITIGACIÓN Y

4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS DE PROTECCIÓN, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE

4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS PARA LA RECUPERACIÓN, CONSERVACIÓN Y DEFENSA

DEL MEDIO AMBIENTE.

4.3. LOCALIZACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO DEL EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN,

SALUD, EDUCACIÓN Y OTROS USOS.

4.4. PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS E IDENTIFICACIÓN DE OPORTUNIDADES DE

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 2

El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y

 Esquema de zonificación y vías.

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 3

Identificar las áreas

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 4

La realización de un análisis FODA es muy importante para conocer la realidad actual de la

El Objetivo principal de este documento es el de reconocer los recursos naturales, y sociales

FODA significa lo siguiente: Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas.

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 5

ANÁLISIS FODA DE LA ASOCIACIÓN VECINAL

 Es una comunidad descendiente de  Deficiente participación de los

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 6

 Inspiran confianza entre ellos.  Falta de concientización ambiental.

 Mejoramiento genético de ganado. Desechos.

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 7

4.1. ESQUEMA DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS.

Ya una vez determinado el diagnostico, se puede empezar con la elaboración de la

4.1.1. PRINCIPIOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN URBANA Y ZONIFICACIÓN

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 8

solo existe viviendas y no hay comercios grandes, industrias y demás de

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 9

incluso culturales, sociales, religiosos, etc. se deben ubicar en áreas céntricas

F. ZONAS DE COMERCIO: son las áreas dedicadas a actividades comerciales que

G. ZONAS INDUSTRIALES: los usos industriales generalmente incluye industrias

En nuestra zona de población se ubicaran ZONA RESIDENCIAL, EDUCACION, SALUD,

4.1.2. PRINCIPIOS GENERALES DE PLANIFICACIÓN VIAL

4.2. UBICACIÓN DE LAS AMENAZAS Y MAPA DE RIESGOS PARA LA

4.2.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS DE PROTECCIÓN, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 10

las personas durante y después del acontecimiento o desastre natural, la cual

b. AREAS DE PREVENCIÓN. – Son áreas destinadas para la creación de obras

c. AREAS DE REDUCCIÓN DE RIESGOS. – Son aquellas áreas que se obtendrán

Ubicación de áreas vulnerables o de riesgo

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 11

4.2.2. DEFINICIÓN DE ÁREAS PARA LA RECUPERACIÓN, CONSERVACIÓN Y DEFENSA

Está compuesto por un conjunto de normas técnicas urbanísticas ambientales que

4.2.2.1. DETERMINACIÓN DE LAS AREAS DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL

Las Áreas de Ordenamiento Ambiental constituyen la base para la planificación,

1. Áreas de Protección Ecológica.

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 12

b. Medidas de Seguridad Física

3. Áreas de Zona de Habilitación Recreacional

4.2.2.2. MITIGAR LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL EN EL AREA URBANA

Proteger y mantener la imagen urbana considerando su medio ambiente, así mismo

PLANEAMIENTO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL pág. 13

4.2.2.3. MEDIDAS PREVENTIVAS A NIVEL AMBIENTAL