UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

INGENIERÍA EN ESTADÍSTICA

MUESTREO I

TEMA: ANALISIS DEL DISEÑO MUESTRAL SOBRE LA

ENCUESTA NACIONAL DE ALQUILERES (ENALQUI)

INTEGRANTES:

TOMMY CHOLANGO

FRANCISCO PALMA

ERIKA ZHININ

MATEMÁTICO: JOSE CAIZAGUANO

FECHA: 11-07-2019

OBJETIVO GENERAL

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Analizar el diseño muestral de la encuesta nacional de alquileres ENALQUI (2013) para
obtener información relevante, mediante la aplicación de métodos de muestreo y
análisis de datos asimilados en la cátedra de Muestreo 1.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Disponer de información estadística que permita realizar un diagnóstico sobre la

situación de alquileres de vivienda en el Ecuador año 2013.
 Recopilar el procedimiento desarrollado en la encuesta nacional alquileres del
año 2013.
 Producir información cualitativa que permita un mejor conocimiento sobre la
práctica de muestreo en las encuestas, con ayuda de la encuesta nacional de
alquileres 2013.

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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La ENALQUI es una investigación estadística dirigida a obtener información de precios

del alquiler de viviendas arrendadas, con información correlacionada sobre sus
características principales: condición, régimen de ocupación y ubicación geográfica;
para con sus resultados selección de muestras probabilísticas de viviendas arrendadas
por los hogares, representativas en lo geográfico socioeconómico y temporal.
Los resultados de la ENALQUI deben servir para que se viabilice la investigación de
precios del alquiler de viviendas y la formación de precios relativos, con una cobertura
geográfica y socioeconómica, adecuada, para aplicar el ponderador de la canasta
investigativa de artículos del (IPC) y calcular índices.

Resulta imprescindible tener en cuenta (IPC) del Índice de Precios al Consumidor para
la revisión de salarios, pensiones, primas de seguros y contratos de alquiler, ya que, si
los salarios no crecen al mismo ritmo que el IPC, se reducirá el poder adquisitivo de las
personas y hablaremos de congelación salarial.

La importancia del índice de precios de consumo reside en que influye en la capacidad

adquisitiva. Si los precios de la cesta de la compra básica crecen a un ritmo diferente
que los ingresos, no podremos adquirir los mismos bienes y servicios, a pesar de que
ganemos lo mismo.

Para que esto no suceda, esta encuesta está dirigida al Estado y muchas empresas
privadas para que los empleados mantengan un salario digno, en función de la variación
del IPC del año anterior, con la intención de que el poder adquisitivo no varíe y así los
empleados puedan alquilar una vivienda digna.

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 1. DISEÑO Y CONSTRUCCION

POBLACIÓN: La población está compuesta por las viviendas de los nueve dominios
de estudio

POBLACIÓN OBJETIVO: La población objetivo está conformada por las viviendas

particulares arrendadas que corresponden al tipo:

a) Casa/Villa.

b) Departamento en casa o edificio.

c) Cuarto(s) en casa de inquilinato.

2. MARCO MUESTRAL
El marco muestral está conformado por el listado actualizado de todas las viviendas
ocupadas del territorio nacional, urbano y rural, incluyendo las islas galápagos, a partir
de la actualización cartográfica que se realizó para el censo 2010.

Para la selección de la muestra, los sectores censales se definieron como las unidades
primarias de muestreo (upm); en tanto, que las unidades de segunda etapa están
representadas por las viviendas.

Las upm’s fueron seleccionadas con probabilidad proporcional al tamaño (ppt)

utilizando como medida de tamaño el total del viviendas reportadas en la cartografía
censal.

Por su parte, las viviendas se seleccionaron asignando la misma probabilidad de

selección a todas las viviendas que conforman una unidad primaria. Es decir, con
muestreo aleatorio simple.

las 9 ciudades tomadas en la encuestas de alquileres, están entre las 11 ciudades con
mayor cantidades de habitantes en el Ecuador según los resultados del censo del 2010,
en los cuales se incluyen las ciudades de Durán (provincia de Guayas) y Portoviejo
(provincia de Manabí) que ocupan el 6to y 8vo lugar respectivamente pero no se
incluyen en el análisis ya que Guayaquil y Manta también se encuentran en las
provincias de Guayas y Manabí pero a diferencia de las anteriores, presentan una mayor
tasa de crecimiento con relación a la población

las 9 ciudades que se tomaron son :

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DOMINIO 5. Machala

1. Guayaquil 6. Manta

2. Quito 7. Loja

3. Cuenca 8. Ambato

4. Santo domingo 9. Esmeraldas

2.1 UNIDADES MUÉSTRALES

Tipo de Muestreo.- El tipo de muestreo utilizado es: probabilístico bietápico donde
la unidad primaria de selección es el sector censal (UPM) y la unidad secundaria es
la vivienda (USM).
 Las Unidades Primarias de Muestreo (UPM).- Son los sectores censales
estratificados, previamente seleccionados y luego verificados por Diseño
Muestral

 Las Unidades Secundarias de Muestreo (USM).- Constituyen las viviendas

arrendadas y que cumplen con los requerimientos metodológicos de selección y
se denomina listado definitivo de viviendas, el cual tendrá que ser
permanentemente actualizado ( asi garantiza que el diseño muestral y sus
instrumentos, permanezcan en el tiempo de duración del proyecto.)Técnicas de

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Variable de diseño: el precio de alquiler.

Variable de estratificación: tipo de vivienda

Estratos:

a) Casa/Villa.

b) Departamento en casa o edificio.

c) Cuarto(s) en casa de inquilinato

DETERMINACIÓN DEL TAMAÑO DE LA MUESTRA

El diseño muestral ha considerado una etapa previa de actualización cartográfica para la
Encuesta de Alquileres, se calcula un tamaño de muestra de sectores dentro de cada
dominio de estudio, distribuido en los estratos es un muestreo proporcional al tamaño.
Para la determinación del tamaño de la muestra, se consideraron entre otros aspectos las
determinantes económicas, técnicas y operacionales.

N σ2 Z2 ∆
n=
( N −1 ) e2 +σ 2 Z2

Dónde:

n = Tamaño de la muestra.

N = Universo (número de sectores – UPMs) de los 9 dominios de estudio.

σ = Desviación estándar de la población que, generalmente cuando no se tiene su valor,

suele utilizarse un valor constante de 0,5.

Z = Nivel de Confianza 95%. e = Límite aceptable de error muestral 4%.

∆ = Efecto de diseño 1,605.

El efecto de diseño depende del dominio, y nos indica que porcentaje tiene que
incrementar la muestra para que sea eficiente.

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Es preciso indicar que el diseño contempla una representación mínima de 25 sectores
por cada dominio, por lo tanto hay un total de 225 distribuidos uniformemente en los 9
dominios de estudio; los 787 sectores restantes, corresponden a una distribución
proporcional de acuerdo a los sectores con mayor cantidad de viviendas arrendadas del
Censo de Población y Vivienda del 2010.

- Elementos.- Los elementos a ser considerados, son las viviendas que cumplan con las
características definidas como unidades de observación.

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SELECCIÓN DE LA MUESTRA

La selección de la muestra es bietápico, donde las unidades de selección de segunda etapa

fueron las viviendas y la unidad de observación el hogar. Se hizo una selección independiente
para cada dominio y estrato, el procedimiento varió dependiendo de la zona como se
especifica a continuación:

Distribución de la muestra por dirección zonal

Direcciones Núm. Sectores Núm. T. de viviendas en Núm. T. viviendas en el

Zonales el sector sector
Norte
Quito 280 31354 15151
Sto. Domingo 76 6581 1939
Esmeraldas 45 4992 1275
Total 401 42927 18365
Litoral
Guayaquil 316 36999 9959
Machala 60 6547 1914
Manta 55 6094 1624
Total 413 49640 13497
Centro
Ambato 55 5534 2074
Total 55 5534 2074
Sur
Cuenca 74 8278 3953
Loja 51 5551 2111
Total 125 13829 6064
Total 1012 111930 40000

TASA DE RESPUESTA

No existió tasa de no respuesta, porque la metodología de esta encuesta consiste en 2

partes: la 1ra. en realizar una actualización cartográfica de los sectores y manzanas
seleccionadas y 2do. Levantar la encuesta en las viviendas que se detectaban eran de
arriendo.

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EXPANSORES / PONDERADORES

Para este tipo de encuesta no aplica la utilización de factores de expansión.

Bibliografía
 INEC. (2004). Diseño de la muestra encuesta nacional de alquileres 2004.
“ENALQUI – 2004”. Dirección de planificación y análisis estadístico.
Departamento de diseño muestral y análisis estadístico.
 INEC. (2013). Encuesta Nacional de Alquileres ENALQUI – 2013. Estructura
Metodológica.
 INEC . (2019) Definiciones de la encuesta ANALQUI-2019