TERCER OTROSI: Solicito a Usía, ordene que el Defensor Público, evacue

su informe pertinente en virtud del art.891 inciso 2 del Código de

Procedimiento Civil.
CUARTO OTROSI: Solicito a Usía, tener presente que me patrocinará el
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión don…………., a quien
otorgo patrocinio y poder, con todas y cada una de las facultades del art.7
del Código de Procedimiento Civil, en ambos incisos, especialmente las
facultades de renunciar a los plazos, recursos legales, renunciar y ratificar
las compensaciones económicas, avenir, percibir y transigir, domiciliado
en la ciudad de ………………. POR LO QUE: En mérito de lo expuesto en el
art.6 y 7 del Código de Procedimiento Civil y Ley 18.120 sobre
Comparecencia en Juicio. PIDO A USIA: Decrete tener presente el
patrocinio y poder conferido al abogado …………….., para todos los efectos
legales.
***
N°2.- AUTORIZACIÓN PARA ENAJENAR. BIENES RAÍCES.

Procedimiento: Voluntario.
Materia: Autorización para enajenar Bienes Raíces.
Solicitante:
Rut:
Abogado patrocinante:
Rut:
Apoderado:
Rut:

EN LO PRINCIPAL: Autorización para enajenar. PRIMER OTROSI:

Información sumaria: SEGUNDO OTROSI: Acompaña documentos;
TERCER OTROSI: Informe Defensor Público; y CUARTO OTROSI:
Patrocinio y poder.

Señor Juez Familia

..............., de profesión ................, domiciliado en la ciudad de
........................, a Usía, digo:
Que, vengo en solicitar en Procedimiento no Contencioso o
Voluntario ante los Tribunales de Familia autorización para enajenar una
propiedad de mi hijo menor ........................., estudiante, de mi domicilio,
en base a los siguientes argumentos de hecho y derecho que paso a
exponer:
I.- LOS ANTECEDENTES DE HECHO

PRÁCTICA FORENSE JUZGADOS DE FAMILIA 305

 1.- EFECTIVIDAD DE LA EXISTENCIA DE LA EPRESENTACIÓN LEGAL DEL
MENOR
a) Que, consta de certificado de matrimonio que fui casada……………
b) Que, de este vínculo marital nació, mi hija de….años, de la cual
en virtud del art.43 del Código Civil tengo su representación legal, por el
ministerio de la ley.
2.- EFECTIVIDAD DE LA EXISTENCIA DEL BENEFICIO QUE APORTA PARA
EL MENOR EL ENAJENAR EL BIEN RAÍZ.
a) Que, solicito la presente autorización, por cuanto se ha
presentado un comprador que ofrece pagar por las……. hectáreas que le
corresponden en las acciones y derechos de mi hijo en el referido
inmueble un precio de $.......... suma superior al avalúo mencionado en la
proporción que le corresponde y por el precio, dinero, que se pagará al
contado y en dinero efectivo.
b) Que, de este modo, la enajenación de inmueble resulta de
manifiesta utilidad para mi hijo, si se tienen en consideración los gastos en
que habitualmente se debe incurrir en su mantención, considerando que
no tenemos los medios para poder explotar o pedir la partición del referido
predio, además, dineros que se invertirán en la educación del menor,
pagándose el colegio, gastos médicos menores y en especial que como vive
de allegada estoy postulando a comprar una casa habitación que ira en
directo beneficio del menor, pues, trabajo de temporera y sufragar los
gastos mensuales del menor, además, que el dinero que se obtenga como
producto de la venta será destinado a atender en mejor forma los gastos de
crianza y educación del menor.
c) Que, es de gran utilidad, para mi hijo, que la propiedad referida
se enajene, pues no conviene mantenerla en su dominio, por las siguientes
razones:
1.- ............................
2.- ............................
d) Que, se ofrece, por un interesado, adquirir dicho inmueble en la
suma de $............. y en las siguientes condiciones:
a) ...............................................
b) ...............................................
Dicho precio es muy superior al avalúo fiscal que es de $
....................., según consta del documento que, más adelante, acompaño.
e) La utilidad de la venta es manifiesta, si se considera,
especialmente, que el predio debe ser reparado continuamente; su baja
rentabilidad y el pago desproporcionado de contribuciones.
3.- Efectividad de la existencia del avalúo o valor comercial
del derecho que se pretende enajenar.

306 PRÁCTICA FORENSE JUZGADOS DE FAMILIA

 a) Que, según certificado de avalúo emitido por el Servicio de
Impuestos Internos, tiene un valor de $.......................
b) Que, el comprador ofrece pagar la suma de $....la cual esta por
sobre el valor fiscal, ahora el derecho o cuota del menor asciende a $.......
por lo que dicha enajenación necesaria y de manifiesta utilidad al menor.
4.- Efectividad de la existencia del titular de dominio de la
propiedad sobre la cual recae la autorización.
a) Que el inmueble esta ubicado en la comuna de…………, de una
superficie……….. hectáreas, que tiene los siguientes deslindes: Norte: ……..;
Sur:…………; Oriente:……..; y Poniente:…………...
b) Que, dicho bien raíz se encuentra inscrito a nombre de la
sucesión…………. a fs……..Nº……….. del Registro de Propiedad del año………
del Conservador de Bienes Raíces de………. y el rol de avalúo es…….., por
la suma de $............. ante el Servicio de Impuestos Internos.
II.- LOS ANTECEDENTES DE DERECHO
1.- NORMAS APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL
a) Que, el art.43 del Código Civil dice: “Son representantes legales
de una persona el padre o la madre, el adoptante y su tutor o curador”.
b) Que, el art.254 del Código Civil, expresa: “No se podrán enajenar
ni gravar en caso alguno los bienes raíces del hijo, aun pertenecientes a su
peculio profesional o industrial, ni sus derechos hereditarios, sin
autorización del juez con conocimiento de causa”.
2.- LAS DEMÁS NORMAS LEGALES.
a) Que, el art.891 del Código de Procedimiento Civil, dice: “Cuando
deba obtenerse autorización judicial para obligar como fiador a un
incapaz, o para enajenar, gravar con hipoteca, censo o servidumbre, o para
dar en arrendamiento sus bienes, se expresarán las causas o razones que
exijan o legitimen estas medidas, acompañando los documentos
necesarios u ofreciendo información sumaria para acreditarlas.
En todo caso se oirá el dictamen del respectivo defensor antes de
resolverse en definitiva.
Si se concede la autorización fijará el tribunal un plazo para que se
haga uso de ella.
En caso de no fijar plazo alguno, se entenderá caducada la
autorización en el término de seis meses”.
b) Que, el art.153 del Código orgánico de Tribunales, nos indica:
“Para aprobar o autorizar la enajenación, hipotecación o arrendamiento de
inmuebles, es competente el juez del lugar donde éstos estuvieran
situados”.
c) Que, es competente el Tribunal de Familia, según el art.8 Nº3 de
la citada Ley 19.968.
PRÁCTICA FORENSE JUZGADOS DE FAMILIA 307
 d) Que, el Procedimiento aplicable es el Voluntario ante los
Tribunales de Familia, según la tramitación del art.102 y Ss., de la Ley
19.968 del ramo.
POR TANTO:
En mérito de lo expuesto y dispuesto por el artículo 891 del Código
de Procedimiento Civil, art.43 y 254 del Código Civil y art.8 Nº3 y art.102 de
la Ley 19.968 sobre Tribunales de Familia y art.153 del Código Orgánico de
Tribunales.
PIDO A USIA:
Decrete autorizar en Procedimiento no Contencioso o Voluntario
ante los Tribunales de Familia, la venta de la propiedad de mi
representado, mi hijo menor ..............................., en una suma no inferior a
$ ........., que se pagará en la siguiente forma: ...............................
PRIMER OTROSI: Solicito a Usía, ordenar que se reciba información
sumaria de testigos, para acreditar la utilidad de la enajenación
proyectada.
SEGUNDO OTROSI: Solicito a Usía, se sirva tener por acompañados los
siguientes documentos:
a) ……………………………………………………………………………..
b)………………………………………………………………………….
c)………………………………………………………………………….
TERCER OTROSI: Solicito a Usía, ordene que el Defensor Público
informe de esta solicitud en su oportunidad.
CUARTO OTROSI: Solicito a Vuestra Señoría, tener presente que nos
patrocinará en estos autos el abogado habilitado……., Registrado en la
Oficina de Títulos de la Excelentísima Corte Suprema, a quien
confiero patrocinio y poder, con todas y cada una de las facultades del
art.7 en ambos incisos del Código de Procedimiento Civil, en este
Procedimiento de Familia, para aprobar la conciliación especial de la Ley
19.947 sobre Matrimonio Civil, rechazar, aprobar, proponer y modificar la
mediación, renunciar, aprobar y ratificar compensaciones económicas,
manifestar unilateralmente que no tiene interés en recomponer el vínculo
matrimonial, con la especial limitación de no poder contestar nuevas
demandas ni ser emplazado en gestión judicial alguna por su mandante, o
absolver posiciones, sin previa notificación judicial del compareciente,
renunciar a los plazos y recursos legales, salvo el recurso de aclaración,
rectificación y enmienda, además, de las facultades de avenir, percibir y
transigir, , domiciliado en la ciudad de……….
***

308 PRÁCTICA FORENSE JUZGADOS DE FAMILIA